【ジャパンホーム】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「ジャパンホーム」です。

東京都にも同名の会社がありますが、今回は埼玉県の方の紹介です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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ジャパンホームの会社概要

ジャパンホームの会社概要

※イメージはジャパンホーム公式サイトより

まずは「ジャパンホーム」の会社概要から確認していきましょう。

ジャパンホームの会社概要
会社名株式会社ジャパンホーム
本社住所埼玉県富士見市西みずほ台2-1-2
創業・設立平成8年10月14日
店舗数本社、モデルハウス
販売戸数・実績年間70棟
施工エリア

埼玉県富(士見市、ふじみ野市、入間郡三芳町、志木市、所沢市、新座市、朝霞市、さいたま市大宮区、さいたま市桜区、さいたま市中央区、川越市、和光市)

東京都(板橋区、豊島区、練馬区、文京区、新宿区)

公式サイトhttp://www.jp-home.co.jp/
問い合わせhttp://www.jp-home.co.jp/other/contact-all.html

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

ジャパンホームのCM動画

ジャパンホームのCM動画はみつかりませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

ジャパンホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

ジャパンホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはジャパンホーム公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

ジャパンホームではモデルハウスはもちろん、ネットで内見できる3Dモデルハウスなどもありますで、是非チェックしましょう

→ジャパンホームの展示場・モデルハウスをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

ジャパンホームの工法・構造

ジャパンホームの建築工法はおもに「2×4工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、後ほど紹介する2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

2×4工法(木造パネル)

2×4工法(木造パネル)|工法の種類と特徴

2×4工法(木造パネル)は、枠組材(2インチ×4インチ)と構造用面材によって、6面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。

部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。

歪みにくいとされる6面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。

ジャパンホームでは、

「強度や品質が安定する構造用集成材に、2倍の強度を持つSボルト、Engineering for Safety(工学的で安全な構法)システム化された木造ラーメン構造とするSE工法」(SE工法はオプション対応)

を採用することで強固な建築を可能にしています。

さらに基礎には、建物の負荷を全体で支えるベタ基礎を採用しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

ジャパンホームの耐震等級

ジャパンホームの耐震等級

ジャパンホームの耐震等級は長期優良住宅に対応していることから、「2」以上です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

ジャパンホームの断熱性能・省エネルギー対策等級

ジャパンホームの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

ジャパンホームでは、

  • 発泡性断熱材による床下断熱
  • 窓には、樹脂アルミ複合サッシとLow-E複層ガラスを採用
  • 断熱玄関ドア

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級は、最高等級の4です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

ジャパンホームの保証期間・アフターサービス

ジャパンホームの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

ジャパンホームでは、

  • 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 5年10年の有償点検
  • 必要メンテナンスの実施で雨水防水の保証が20年に延長

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

ジャパンホームの特徴

ジャパンホームの特徴

ここまで紹介できていないジャパンホームのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 長期優良住宅対応可能
  • ZEH住宅・低炭素住宅対応可能
  • 省令準耐火構造で、火災保険が割安に
  • キッチンは人造大理石仕上げで、浄水器と食洗器、フラットレンジが標準装備であるほか、トイレやシステムバスなど標準の住宅設備も充実
  • プランニングから施工、アフターサービスまで自社一貫性を採用
  • 土地探しから相談可能
  • 狭小地でのプランニングにも強い

ジャパンホームの平均坪単価・価格

ジャパンホームの平均坪単価・価格

ジャパンホームの価格、平均坪単価は公式サイトには掲載がありませんが、別サイトで紹介があり「29.8万円~45万円」という情報がありましたので掲載しておきます。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介で、実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

それでも十分ローコストの価格帯と言えます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

ジャパンホームの商品ラインアップ

ジャパンホームの商品ラインアップ

ジャパンホームでは、外観デザインのテイストが

  • ビベンテ
  • ブリランテ
  • ガランテ
  • キューブ

などありますが、基本的には自由設計で企画商品などはありません。

ジャパンホームに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

ジャパンホームでは自由設計なので平屋建てのプランニングも可能なはずですが、実例などは見つけられませんでした。

ジャパンホームの評判・口コミ

ジャパンホームの評判・口コミ

ジャパンホームで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 住宅展示場の標準仕様と実際の標準仕様をよく調べ、予算に納得したため決めました
  • 設計士の方との間取り決めではわがままな無理難題にも答えていただけ、1000万台前半のデザイナーズ住宅が完成しました
  • 育児や家事動線、小さな無駄までなくすスペースに満足できる家が完成しました
  • 注文住宅建築にあたり今まで住んでいたマンションの売却まで任せることができました
  • スタッフさんたちが、初心者の私たちにゆとりある打ち合わせの時間や空間を提供してくれました
  • どこのハウスメーカーに依頼しようかとことん悩みましたが、2×4工法は職人の技術でばらつきが出にくい工法なので、予算見合っていたここに決めました

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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