【東都ハイム】口コミ評判・特徴・坪単価格|2022年

口コミ紹介の前に、皆さんにぜひ知っておいて欲しいこと。
え、なんですか?
まずはこちらをご覧ください。

↓2022年9月戸建て注文住宅受注値↓

大手ハウスメーカー2022年9月、期累計受注数の表

やば、どこも業績が落ちまくり。
大手メーカーですら、1件でも契約がほしい
ですよね。
つまり今は、値引き交渉のチャンスなんです。
たしかに。いまなら頑張ってくれそう。
ですが、営業マンは値引き交渉をかわすのも上手です。
え?じゃあどうすれば。
まずはトーク上手な営業マンへの対策です。
これは住まいの窓口でマイホームの基本を学べばOKです。
ああ、家づくりの基本をめっちゃ分かりやすく学べるって評判ですよね。
あとはタウンライフの一括見積もりサービスで各メーカーに競ってもらうだけ。ただの資料請求ではなく「一括」しかも「見積もり」なのがポイント。
そうか!ほかにも候補のメーカーがあることを、あえて教えちゃう作戦ですね?
はい。中には200万円の値引きに成功した!なんて口コミもザラです。
200万円引きって、その会社、元々いくら儲けようと…
家は高額なので、ハウスメーカーの値引きではあるあるです。
そうなんだ。しっかり学んで値引き作戦は必ず実行します!

※情報は2022年(令和4年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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東都ハイムの評判・口コミ

東都ハイムで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。

  • 限られた予算の中でこれだけいい仕様になった
  • (すべて1からの注文住宅なので)壁紙など選ぶのが大変でしたが、丁寧に比べていただけた
  • ユーザーのことをどれだけ考えてくれているかが決めて

などの声がありました。

伝統ある木造軸組工法ですが、シロアリや腐敗に強いと定評のある「緑の柱」を採用していることで安心感があります。また、現行法では木造2階建てまでは構造計算が義務付けられていませんが、必ず構造計算を実施するなど丁寧な仕事も好印象です。

欲をいえば、住宅トレンドであるZEH住宅や長期優良住宅、断熱性能に関する情報があると良かったと思います。

「東都ハイム」のプロ評価は?

それなら「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」に聞いてみませんか?
無料でオンラインも対応なのでお気軽にどうぞ!

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東都ハイムの平均坪単価・価格

東都ハイムの価格、平均坪単価は50万円〜となっています。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、より具体的な価格に関してはこちらをご利用ください↓

「東都ハイム」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ」で、いますぐチェック!(所要時間3分☆☆☆)

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

他のハウスメーカーをチェック

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東都ハイムのCM動画

東都ハイムのCM動画はみつかりませんでした。

代わりにYouTube動画ありましたので掲載しておきます。

東都ハイムの展示場・モデルハウス・キャンペーン

東都ハイムの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは東都ハイム公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

東都ハイムでは、完成見学会イベントや構造見学会、さらにWEB見学会などを実施していますのでぜひ活用しましょう。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

東都ハイムの工法・構造

東都ハイムの建築工法は「木造軸組工法」です。

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

東都ハイムでは、

  • 国産無垢材を加圧注入処理により防腐・防蟻効果を得た「緑の柱」を構造部材に採用したハウスガードシステムを採用
  • 木造二階建ての建築でも構造計算を実施

などで、より強固な建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

東都ハイムの耐震等級

東都ハイムの耐震等級は最高等級3です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

東都ハイムの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

東都ハイムでは、断熱材にグラスウールを使用しています。省エネルギー対策等級に関する記載はありませんが、一般レベルの断熱性能には期待できます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

東都ハイムの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

東都ハイムでは、

  • 引き渡し後、2ヶ月、半年、1年、2年、5年、10年の定期点検
  • 住宅瑕疵担保責任保険(JIO)により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 必要メンテナンスの実施で20年の延長保証

などをしています。

東都ハイムの特徴

ここまで紹介できていない、東都ハイムのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 土地探しから相談可能
  • リフォーム事業も展開
  • 壁材にエコカラット採用可能
  • オーダー家具、造作棚対応
  • 分譲住宅・建売住宅あり

東都ハイムの商品ラインアップ

東都ハイムの商品ラインアップ

東都ハイムでは自由設計での家づくりをしますので、大手ハウスメーカーの企画住宅のような商品ラインアップはありません。

担当者と一からプランニングしていきます。

東都ハイムに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

東都ハイムは自由設計なので平屋建てをプランニングすることも可能です。バリアフリーの建築も得意としているようです。

東都ハイムの会社概要

東都ハイムの会社概要

※イメージは東都ハイム公式サイトより

まずは「東都ハイム」の会社概要から確認していきましょう。

東都ハイムの会社概要
会社名株式会社東都ハイム
本社住所埼玉県越谷市赤山本町6-9
創業・設立1986年4月23日
店舗数本社
販売戸数・実績年時点
施工エリア埼玉県(越谷市, さいたま市、草加市、春日部市、三郷市、吉川市、川口市、戸田市)
公式サイトhttps://tohto-haime.co.jp/
問い合わせhttps://tohto-haime.co.jp/contact
  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
「東都ハイム」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ」で、いますぐチェック!(所要時間3分☆☆☆)

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