【北洲ハウジング】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「北洲ハウジング」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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北洲ハウジングの会社概要

北洲ハウジングの会社概要

※イメージは北洲ハウジング公式サイトより

まずは「北洲ハウジング」の会社概要から確認していきましょう。

北洲ハウジングの会社概要
会社名株式会社 北洲
本社住所宮城県富谷市成田9丁目2-2
創業・設立1958年3月
店舗数関東以北に11店舗
販売戸数・実績年間250棟以上
施工エリア関東以北のエリア
公式サイトhttps://www.hokushuhousing.co.jp/
問い合わせhttps://www.hokushuhousing.co.jp/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

北洲ハウジングのCM動画

北洲ハウジングのCM動画はこちらです。

北州ハウジングでは、目立ったテレビCMはみられません。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

北洲ハウジングの展示場・モデルハウス・キャンペーン

北洲ハウジングの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは北洲ハウジング公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

また「北州に泊まろう」という宿泊体験もやっているので、気になっている方は是非参加しましょう。

→北洲ハウジングの展示場・モデルハウスをチェック

→北洲ハウジングのキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

北洲ハウジングの工法・構造

北洲ハウジングの建築工法は2×4工法(木造パネル)をさらに改良した「2×6工法」です。

2×4工法(木造パネル)

2×4工法(木造パネル)|工法の種類と特徴

2×4工法(木造パネル)は、枠組材(2インチ×4インチ)と構造用面材によって、6面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。

部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。

歪みにくいとされる6面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。

2×6工法

北州ハウジングでは、2×4工法をさらに改良し、

  • 衝撃に強く、耐久性に優れた木材ホワイトアッシュを採用
  • 2×4より大サイズの構造材で高強度
  • 床・壁・屋根が一体となったモノコック構造
  • 木の繊維方向に対し、互いの板を直交に3枚張り合わせた3層構造「三層フロア」
  • エネルギーを面で支えるベタ基礎

などの技術を集結した2×6工法で、強固な住宅を実現しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

北洲ハウジングの耐震等級

北洲ハウジングの耐震等級

北洲ハウジングの耐震等級は「2以上」に標準で対応しています。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

北州ハウジングでは、高減圧ゴムをによる住宅用制震ダンパー「MIRAIE」により、地震による揺れを最大95%吸収します。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

北洲ハウジングの省エネルギー対策等級

北洲ハウジングの省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

北州ハウジングでは、

  • ヨーロッパ生まれの木製窓「D- フェンスターネイチャー」
  • アルゴンガス充填のLow-Eトリプルガラス「スーパーエナジーガラス」
  • 潜熱蓄熱塗壁「エコナウォール」
  • 高性能グラスウール16k相当140mmと断熱材ロックウール・ラメラ80mmのW断熱
  • アルセコ外張り断熱

などの技術で省エネルギー対策等級は「4」で、最高等級の住宅です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

北洲ハウジングの保証期間・アフターサービス

北洲ハウジングの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

北州ハウジングでは、

  • 構造体、防水、防蟻に対して初期保証10年
  • 30年目まで無償点検
  • 有償メンテナンスの実施で最長30年の延長保証
  • マイホーム借上げ制度

などを実施しています。

ただし保証・アフターサービスによってはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

北洲ハウジングの特徴

北洲ハウジングの特徴

ここまで紹介しきれていない北洲ハウジングのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 長期優良住宅が標準仕様
  • 不快な気流感のない輻射式暖房
  • 冷暖房に換気、調湿までできる熱交換換気システム、セントラル空調換気システム「クウ・キレイデシカント」
  • バリアフリー設計
  • エイジング加工したホワイトアッシュで独特なインテリアデザイン
  • 簡単なハンドル操作で内倒し、内開きできる窓「ドレーキップウィンドウ」
  • 断熱材のロックウールによる遮音効果
  • タイル外壁と陶器瓦でメンテナンスコストを大幅カット
  • 屋根材として開発された太陽電池モジュールを採用
  • スマートハウス化へ備える拡張型配線「E-BOX」
  • ZEH住宅、HEMS対応
  • 天然砕石と空気のみの地盤改良「ハイスピード工法」で土地の資産価値を守る

 

北洲ハウジングの平均坪単価・価格

北洲ハウジングの平均坪単価・価格

北洲ハウジングの価格、平均坪単価は約「60万円〜80万円」です。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

商品によっては標準で比較的価格を抑えることもできるようです。

  • 延床41坪でアルザスの大屋根で契約しました。本体だけでだいたい2350万円。坪単価57万円
  • ほぼ標準のアルセコで40坪で2300万円。坪単価57万円。

といった情報がありましたので紹介しておきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

北洲ハウジングの商品ラインアップ

北洲ハウジングの商品ラインアップ

北州ハウジングの商品ラインアップは、

  • Noah[ノア](小宅地を想定した、都市型3階建て住宅)
  • Alsace[アルザス] (欧州の街並みを連想させる大屋根、日本人にも懐かしい家)
  • Wales[ウェールズ] (総2階を基本とした緩勾配のプラン)
  • Weimar[ワイマール] (洗練されたモダンデザインに、高性能住宅が融合)
  • あたたかいひらや (平屋建てモデル)
  • E1スタイル(断熱・蓄熱・遮熱の快適スマートハウス)
  • HAUZEスタイル(北欧ヨーロピアンスタイルの家)
  • haluka[ハルカ](スタイリッシュで快適を追求した企画住宅)

など、デザイン性や機能性によりさまざまです。

北洲ハウジングに平屋はある?

北洲ハウジングに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

北洲ハウジングでは、「あたたかいひらや」という平屋建ての商品があります。

北洲ハウジングの評判・口コミ

北洲ハウジングの評判・口コミ

北洲ハウジングで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 震災を経験しましたが、外壁内壁(塗り壁)共にクラック入らず、家具すら動きませんでした。
  • 仙台で建てましたが、真冬でも布団から出る時あまり寒さを感じません。屋内に洗濯物を干しても、結露は全くなし
  • 熱交換換気システムの音が、入居始めの頃は、気になりましたが、今は、慣れたので気になりません。 
  • 大屋根とタイル外壁の重厚感ありるデザインに惚れ込んで契約しました。結果としてメンテナンスコストも削減でき万々歳です。
  • アフターサービスが遅いという口コミが見られたので不安でしたが、実際には普通に対応してもらえました。他のハウスメーカーと比較することはできないのですが、緊急度によって対応の遅い早いがあるんですかね。

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

ご存知かも知れませんが、この「価格・坪単価」と「間取りのセンス」をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「タウンライフ家づくり」です。

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