【北洲ハウジング】口コミ評判・特徴・坪単価格|2022年

夢のマイホーム計画、まずはモデルハウス見学に行こう!

ちょっと待ってください!
本当に「このタイミング」で大丈夫ですか?

え?どういうこと?

現在の住宅業界は、はっきり言ってヤバイ状況です。

  • 新型コロナウイルスの流行
  • ウッドショック・アイアンショック
  • 原油・ガソリンの高騰
  • ロシア・ウクライナ情勢
  • 円安と物価高騰(インフレ)
  • 住宅ローン金利上昇
  • 建築費の高騰

などさまざまな影響を受けています。

不安をあおって申し訳ないですが、軽い気持ちでいるとモデルハウスや支店にいるトーク上手な営業マンに「いろいろと」言いくるめられて、割高な契約に巻き込まれるかもしれません。

まずは冷静になりこういった状況でも安心して任せられるハウスメーカーはどこなのか、「LIFULL HOME’S 住まいの窓口(無料・オンライン対応)」できちんと教えてもらってから計画することをおすすめします。

とくに住宅業界がヤバイ今、マイホームで失敗したくない方には、正直ホントにおすすめです。
「マイホーム購入のタイミングは今なのか」だけでも相談しましょう。

それだけでなく、住宅購入には知っておかないとヤバイこともあります。例えば↓の画像をご覧ください。

断熱材に開けた穴 マイホームの基本

これを見て「おいおい、これ大丈夫か?」と感じられますか?

気づかなかった方は「ハウスメーカーやモデルハウス見学はちょっとストップ!」です。

これはマイホームの寿命にかかわる重要ポイントで、ちょっと勉強すれば、

換気口を設置するために、そこの断熱材に穴を開けていますが、御社ではその穴は最後どのように処理されていますか?

と営業マンに質問できるようになります。

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的で重大な質問にすら答えられない営業マンにあなたの人生を預けちゃダメです。

このままでは、↓のようにどんどん営業マンに進められてしまいます。

そんなことより、この家は鉄骨造で木造より頑丈なので地震にも強くて安心です。そろそろ大きい地震が来るなんて言われていて心配ですよね?だからうちは、揺れそのものを軽減する「制振システムが標準装備」なんです。いくら頑丈でも、揺れたら家の中はめちゃくちゃですからね。
それに鉄骨は火にも強いので安心です。火事で木造住宅が燃えているニュースなんかみると、胸が痛くなりますよ。いままでと同じ家賃レベルの支払いで、安心と快適が手に入るのに。あ、おかえりの際に簡単なアンンケートだけ記入お願いしますね。

なんと魅力的で上手なセールストークの連発でしょう。

木造にも鉄骨造にもそれぞれメリット・デメリットがあるのに、鉄骨造の「メリットだけ」を伝え、都合の悪いことはこちらが質問するまで言わない。

さて、こんな(↓)住宅業界のあたりまえをご存知ですか?

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 火事レベルの温度の前では、「鉄が強い」は無理がある(検証も多数)
  • 「木」より「鉄」は硬いが、地震のとき比較的揺れやすいのは鉄骨造だから、制震システムの標準搭載はあるある
  • この設備が「標準」ですって自慢げにセールスするけど、料金は結局あなたが払う
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換型じゃなきゃ冷気・暖気は入り込む
  • 今だけっぽいキャンペーンは、大体いつもやっているので運命のタイミングではない
  • アンケートに住所・氏名を書いた時点で、あなたの担当者は決まる。そう、目の前のこの人に。

こんな「え?そうなの?」と思えるような事は、ちょっと基礎を勉強するだけでわかるようになります。
そして先輩たちが「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメ!」と言う理由もここにあります。

マイホーム計画の成功には、あらかじめ基本の勉強は必要なのです。

営業さん、私は手強いよ
なんたって、これから数千万円の買い物をするんだから。

これくらいの気迫を持ちましょう。
基本を学んでからモデルハウスに行けば、営業さんが何を言っているのか、そして担当者のレベルもわかります。

そして、勉強ツールとしておすすめするのは、

の2つで、ここならまず間違いないでしょう。最低でもどちらか1つをクリアするだけでも、マイホームの成功率はぐっと上がります。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口」はマイホーム計画をなにから始めたら良いかわからない初心者におすすめ。説明が丁寧で本当に素晴らしいと思います。とくに、各ハウスメーカーそれぞれの良さを「中立の立場」で伝えてくれるのが重要なポイント。自社に決めてほしいどこかの営業さんのセールストークとはここが違います。

タウンライフ 家づくり」をおすすめする理由は、資料やカタログと同時に、各メーカーの「予算」「見積もり」も届くからです。

ハウスメーカーや工務店は驚くほどたくさんあります。
しかし、マイホームに割ける時間と予算には限りがあります。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは3000万円。え!?なにが違うの?」

そこにはちゃんと理由があり、しっかり比較すればじつは明確なのです。

それが可能なのが「タウンライフ 家づくり」。

目標は最低でも3社。3社も比較・勉強すれば、いろんなことがみえてきます。

カタログ・資料は、無料で手に入る最高の教科書です。加えて複数のメーカーに同時に請求することで、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

基本となる知識を持っている「本気のあなた」「本気の営業さん」のタッグ。
これがマイホーム成功への鉄則です。私もお手伝いさせていただきますので、一緒に頑張っていきましょう!

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

ハウスメーカーは多数あるので、どこにしようか悩むかと思います。しかし、正しい情報を丁寧に集めていけば必ず自分にふさわしい1つに出会えるので安心して下さい。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に知っておくべき情報」をまとめます。専門的な内容もあり大変ですが、後悔しないマイホームへの近道はとにかく知識をつけること。そのお手伝いをさせてください。

今回は「北洲ハウジング」です。

※なお、情報は2022年(令和4年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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北洲ハウジングの会社概要

北洲ハウジングの会社概要

※イメージは北洲ハウジング公式サイトより

まずは「北洲ハウジング」の会社概要から確認していきましょう。

北洲ハウジングの会社概要
会社名株式会社 北洲
本社住所宮城県富谷市成田9丁目2-2
創業・設立1958年3月
店舗数関東以北に11店舗
販売戸数・実績年間250棟以上
施工エリア関東以北のエリア
公式サイトhttps://www.hokushuhousing.co.jp/
問い合わせhttps://www.hokushuhousing.co.jp/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
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北洲ハウジングのCM動画

北洲ハウジングのCM動画はこちらです。

北州ハウジングでは、目立ったテレビCMはみられません。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

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北洲ハウジングの展示場・モデルハウス・キャンペーン

北洲ハウジングの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは北洲ハウジング公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

また「北州に泊まろう」という宿泊体験もやっているので、気になっている方は是非参加しましょう。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

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北洲ハウジングの工法・構造

北洲ハウジングの建築工法は2×4工法(木造パネル)をさらに改良した「2×6工法」です。

2×4工法(木造パネル)

2×4工法(木造パネル)|工法の種類と特徴

2×4工法(木造パネル)は、枠組材(2インチ×4インチ)と構造用面材によって、6面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。

部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。

歪みにくいとされる6面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。

2×6工法

北州ハウジングでは、2×4工法をさらに改良し、

  • 衝撃に強く、耐久性に優れた木材ホワイトアッシュを採用
  • 2×4より大サイズの構造材で高強度
  • 床・壁・屋根が一体となったモノコック構造
  • 木の繊維方向に対し、互いの板を直交に3枚張り合わせた3層構造「三層フロア」
  • エネルギーを面で支えるベタ基礎

などの技術を集結した2×6工法で、強固な住宅を実現しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

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北洲ハウジングの耐震等級

北洲ハウジングの耐震等級

北洲ハウジングの耐震等級は「2以上」に標準で対応しています。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

北州ハウジングでは、高減圧ゴムをによる住宅用制震ダンパー「MIRAIE」により、地震による揺れを最大95%吸収します。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

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北洲ハウジングの断熱性能・省エネルギー対策等級

北洲ハウジングの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

北州ハウジングでは、

  • ヨーロッパ生まれの木製窓「D- フェンスターネイチャー」
  • アルゴンガス充填のLow-Eトリプルガラス「スーパーエナジーガラス」
  • 潜熱蓄熱塗壁「エコナウォール」
  • 高性能グラスウール16k相当140mmと断熱材ロックウール・ラメラ80mmのW断熱
  • アルセコ外張り断熱

などの技術で省エネルギー対策等級は「4」で、最高等級の住宅です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

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北洲ハウジングの保証期間・アフターサービス

北洲ハウジングの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

北州ハウジングでは、

  • 構造体、防水、防蟻に対して初期保証10年
  • 30年目まで無償点検
  • 有償メンテナンスの実施で最長30年の延長保証
  • マイホーム借上げ制度

などを実施しています。

ただし保証・アフターサービスによってはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

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北洲ハウジングの特徴

北洲ハウジングの特徴

ここまで紹介しきれていない北洲ハウジングのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 長期優良住宅が標準仕様
  • 不快な気流感のない輻射式暖房
  • 冷暖房に換気、調湿までできる熱交換換気システム、セントラル空調換気システム「クウ・キレイデシカント」
  • バリアフリー設計
  • エイジング加工したホワイトアッシュで独特なインテリアデザイン
  • 簡単なハンドル操作で内倒し、内開きできる窓「ドレーキップウィンドウ」
  • 断熱材のロックウールによる遮音効果
  • タイル外壁と陶器瓦でメンテナンスコストを大幅カット
  • 屋根材として開発された太陽電池モジュールを採用
  • スマートハウス化へ備える拡張型配線「E-BOX」
  • ZEH住宅、HEMS対応
  • 天然砕石と空気のみの地盤改良「ハイスピード工法」で土地の資産価値を守る

 

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北洲ハウジングの平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

北洲ハウジングの平均坪単価・価格

北洲ハウジングの価格、平均坪単価は約「60万円〜80万円」です。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので注意が必要です。

こちらをご利用ください↓

「北洲ハウジング」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

商品によっては標準で比較的価格を抑えることもできるようです。

  • 延床41坪でアルザスの大屋根で契約しました。本体だけでだいたい2350万円。坪単価57万円
  • ほぼ標準のアルセコで40坪で2300万円。坪単価57万円。

といった情報がありましたので紹介しておきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

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北洲ハウジングの商品ラインアップ

北洲ハウジングの商品ラインアップ

北州ハウジングの商品ラインアップは、

  • Noah[ノア](小宅地を想定した、都市型3階建て住宅)
  • Alsace[アルザス] (欧州の街並みを連想させる大屋根、日本人にも懐かしい家)
  • Wales[ウェールズ] (総2階を基本とした緩勾配のプラン)
  • Weimar[ワイマール] (洗練されたモダンデザインに、高性能住宅が融合)
  • あたたかいひらや (平屋建てモデル)
  • E1スタイル(断熱・蓄熱・遮熱の快適スマートハウス)
  • HAUZEスタイル(北欧ヨーロピアンスタイルの家)
  • haluka[ハルカ](スタイリッシュで快適を追求した企画住宅)

など、デザイン性や機能性によりさまざまです。

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北洲ハウジングに平屋はある?

北洲ハウジングに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

北洲ハウジングでは、「あたたかいひらや」という平屋建ての商品があります。

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北洲ハウジングの評判・口コミ

北洲ハウジングの評判・口コミ

北洲ハウジングで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 震災を経験しましたが、外壁内壁(塗り壁)共にクラック入らず、家具すら動きませんでした。
  • 仙台で建てましたが、真冬でも布団から出る時あまり寒さを感じません。屋内に洗濯物を干しても、結露は全くなし
  • 熱交換換気システムの音が、入居始めの頃は、気になりましたが、今は、慣れたので気になりません。 
  • 大屋根とタイル外壁の重厚感ありるデザインに惚れ込んで契約しました。結果としてメンテナンスコストも削減でき万々歳です。
  • アフターサービスが遅いという口コミが見られたので不安でしたが、実際には普通に対応してもらえました。他のハウスメーカーと比較することはできないのですが、緊急度によって対応の遅い早いがあるんですかね
「北洲ハウジング」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)
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ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓

 

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