【コージーホーム】400社比較の宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴

コージーホームが3分でわかる宅建士講座

コージーホームの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
素材感	塗り壁、古材、モルタル調、木、アイアンなどの組み合わせ
造作	収納、扉、洗面、家具などを住まいに合わせて製作
空間設計	吹き抜け、出窓、家事動線、カフェ風LDKなど
デザイン	グレー、木、ブラック、シック、カフェ風など施主ごとの世界観

※情報は2026年9月時点のコージーホーム公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

コージーホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

藤沢市のコージーホーム公式サイトでは、茅ヶ崎市・相模原市・横浜市のオーナーインタビューが公開されています。公式オーナー事例ですが、家づくりで何を評価しているかを具体的に確認できます。

出典：コージーホーム公式「茅ヶ崎市 N様邸 オーナー様インタビュー」（2026年9月確認）

出典：コージーホーム公式「相模原市 S様邸 オーナー様インタビュー」（2026年9月確認）

出典：コージーホーム公式「相模原市 S様邸 オーナー様インタビュー」（2026年9月確認）

出典：コージーホーム公式「横浜市 O様邸 オーナー様インタビュー」（2026年9月確認）

公式オーナー事例では、提案力、資金計画・土地探しの相談、塗り壁や素材感への対応、担当者との距離の近さを評価する内容が目立ちます。一方、小規模な地域工務店のため、大手のような全国共通の商品・性能・保証を数値で比較しにくい点は注意が必要です。

コージーホームで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 要望をよく聞き、押し付けずに提案してくれた
• 土地探しや資金計画から相談できた
• 塗り壁や素材感など、好みに合わせた提案があった
• 造作や細部まで一緒に考えてくれた
• 引き渡し後も連絡しやすいという評価がある

コージーホーム固有の評価は、商品パッケージよりも「人と一緒につくる家づくり」に集まりやすい点です。社長が設計・職人目線で関わり、土地・資金面も含めて相談できることが満足につながっています。

契約前には、希望する塗り壁・造作・設備が見積もりにどこまで含まれるか、担当者と施工体制が最後まで変わらないかを確認すると比較しやすくなります。

コージーホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

強い悪評が目立つというより、検討時に判断材料が不足しやすい点に注意が必要です。

• 口コミが少なく、評判を広く比較しにくい
• 商品別の坪単価や標準仕様を一覧で把握しにくい
• 耐震等級は全棟一律取得ではなく、希望者に取得する方針
• 完成見学会の開催回数は多くなく、タイミングが合わない場合がある
• 小規模工務店のため対応エリアが限定される

とくに性能や保証は、公開情報だけで比較を完結させにくい会社です。耐震等級や断熱仕様、保証内容を重視する人は、相談時にカタログ・仕様書・保証書までそろえて判断したいところです。

耐震等級を必ず取得したい人は、設計初期に目標等級・取得費用・構造計算の方法まで書面で決めておくと安心です。

コージーホームのクレーム・欠陥について

2026年9月4日時点で、神奈川県が公開する建設業者の監督処分一覧に、藤沢市のコージーホーム株式会社に該当する処分は掲載されていません。ただし、行政処分の掲載がないことだけで、施工上の問題が一切ないと判断することはできません。

公式オーナー事例では、施工後に会社側からクロスの貼り直しを申し出た例も紹介されています。契約時には、施主検査・補修窓口・保証書・引き渡し後の連絡方法まで決めておくと安心です。

コージーホームの口コミ評判から分かること

コージーホームは、ブランド商品や数値性能だけで選ぶ人より、湘南エリアで、設計者・職人と近い距離で素材や造作までこだわりたい人に向いています。

反対に、全国規模の保証網、明確な商品別価格、標準仕様の一覧を先に比較したい人は、大手・中堅ハウスメーカーも並行して検討すると判断しやすくなります。

コージーホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

コージーホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

コージーホームは公式サイトで一律の坪単価を示していません。一方、藤沢市湘南台のコージーホーム株式会社を取材した「コノイエ」では、坪単価65万円～と紹介されています。同ページでは、一般的な仕様を基準とした金額で、仕様によって65万円を下回る場合も上回る場合もあると説明されています。

そこで、65万円／坪をひとつの参考基準として、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格を単純計算すると次のようになります。

延床面積	65万円／坪での単純計算	価格を見るときのポイント
25坪	約1,625万円～	コンパクトでも造作・設備の比率が高いと坪単価は上がりやすい
30坪	約1,950万円～	第三者媒体でも30坪なら約1,950万円～の計算になる
35坪	約2,275万円～	LDKや収納、造作家具の範囲によって総額差が出やすい
40坪	約2,600万円～	延床面積だけでなく吹き抜け・塗り壁・外構なども確認したい

※上表は、第三者媒体「コノイエ」に掲載された坪単価65万円～を使った当サイトの単純計算です。土地代、付帯工事、地盤改良、外構、照明・カーテン、諸費用、オプションなどをすべて含む総額ではありません。

また、65万円は最低価格を保証する数字ではありません。コージーホームは手塗りの外壁・内装やオーダーメイドの造作家具を得意としているため、採用範囲や設備グレード、建築地の条件によって価格は大きく変わります。

「コージーホームは坪単価50万～70万円台」という情報は本当？

コージーホームの坪単価を検索すると、「50～70万円未満」「50万～70万円台」という数字が見つかることがあります。ただし、この価格を藤沢市のコージーホームへそのまま当てはめるのは適切ではありません。

SDC長野に掲載されている「50～70万円未満」は、長野県佐久市佐久平駅東にある別のコージーホーム株式会社の価格です。代表者は宮森建次郎氏、公式サイトは「cozyhome-ie.com」で、藤沢市湘南台のコージーホーム株式会社とは別会社です。

そのため、この記事では長野県の50～70万円未満を藤沢市の坪単価には使用せず、藤沢市のコージーホームを直接取り上げた「コノイエ」の65万円～を価格シミュレーションの参考にしています。

コージーホームは高い？安い？

坪単価65万円～という参考価格だけを見ると、大手ハウスメーカーの高価格帯より抑えやすい可能性があります。ただし、コージーホームは価格の安さを前面に出すローコスト住宅会社ではありません。

特徴は、職人による外壁・内装の手塗り、オーダーメイドの造作家具、一棟ごとの自由設計です。既製品中心の仕様から造作へ変更するほど材料費と施工手間が増えるため、同じ30坪でも完成時の価格には差が出ます。

FPの視点では、坪単価だけで「安い」と判断するより、建物本体＋付帯工事＋造作＋照明＋外構＋地盤改良＋諸費用までそろえた総額を見ることが重要です。特に湘南エリアで土地から購入する場合は、建物に使える予算を土地契約前に決めておきたいところです。

コージーホームの値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き制度は公表されていません。コージーホームの家づくりは一棟ごとの自由設計なので、単純に「何％値引きできるか」だけでなく、造作家具、塗り壁、設備、外構などの優先順位を整理して予算を調整する方が現実的です。

見積もりを受け取ったら、本体価格だけを見るのではなく、何が含まれ、何が別途工事なのかを確認しましょう。特に造作家具や塗り仕上げを希望する場合は、契約後に追加費用が膨らまないよう、採用予定の範囲をできるだけ契約前の見積書へ入れておくことをおすすめします。

コージーホームと他社の坪単価比較

コージーホームについては「65万円～」という参考価格を確認できますが、上限価格は示されていません。造作・塗り壁・設備によって価格が動くため、上限を推測して「65～○万円」とするより、確認できている数字を基準に他社と比較する方が正確です。

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
コージーホーム	約65万円～	手塗り、造作家具、自由設計。仕様によって65万円未満・以上になる場合あり
一条工務店	約70万～100万円台が中心	高断熱・高気密、全館床暖房、標準仕様との違いを比較
アキュラホーム	約60万～90万円台が中心	木造自由設計、性能、保証、価格とのバランスを比較
ヤマト住建	約60万～90万円台が中心	断熱・気密・耐震性能を数値で比較しやすい
住宅情報館	約50万～80万円台が中心	土地探しを含む総予算と住宅仕様を比較

※コージーホームは藤沢市の同社を取材した「コノイエ」の掲載価格を参考にしています。他社は大手住宅情報媒体等の参考価格で、算定条件は統一されていないため、坪単価だけで優劣を判断するものではありません。

コージーホームの65万円～という価格は、アキュラホームやヤマト住建などの木造住宅会社とも検討帯が重なる可能性があります。ただし、コージーホームは造作や塗り壁を増やすほど価格が上がりやすいため、実際の見積もりでは大手・中堅メーカーと近い総額になることも考えておきたいところです。

価格差を見るときは、コージーホームだけ造作家具や塗り壁を含み、比較先は標準仕様という状態にしないことが大切です。延床面積、耐震等級、断熱仕様、窓、設備、造作、外構まで条件をそろえた総額見積もりなら、どの会社が自分の予算に合うか判断しやすくなります。

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コージーホームの特徴・強み

宅建士が注目するコージーホームの特徴と強み

特徴	コージーホームならではの内容
設計	社長自ら手描きの設計図面を作成して提案
意匠	外壁・内装の手塗り、異素材風の表現、素材感を重視
造作	オーダーメイドの造作家具を住まいに合わせて提案
相談	土地探し・住宅ローン・資金計画からサポート
耐震	耐震等級は希望者が取得、制震ダンパー「ミューダム」を推奨
地域性	藤沢市を中心に湘南・神奈川県内の施工事例を公開

コージーホームの強み1｜職人の手塗りでつくる外壁・内装

コージーホームは、木に見える塗り、モルタル風、コンクリート打ち放し風など、職人の塗りで素材感を表現する家づくりを紹介しています。既製サイディングやクロスだけでは出しにくいムラや手触りを意匠として楽しめるのが特徴です。

施工者の技量によって見え方が変わるため、完成見学会やカフェ＆ショールームで実物の質感を確認してから採用範囲を決めましょう。

コージーホームの強み2｜社長自ら手描きでつくる自由設計

公式サイトでは、社長自ら紙とペンで設計図面を作成し、一棟に向き合って提案する方針を掲げています。規格プランへ当てはめるより、敷地と暮らし方を聞きながら形にするタイプの家づくりです。

担当者との相性が家づくりの満足度へ直結しやすい会社です。初回相談では、提案の方向性・打ち合わせ回数・変更時の費用ルールまで聞いておくと、契約後の行き違いを減らせます。

コージーホームの強み3｜世界で一つの造作家具

収納や扉、洗面周りなどを、間取りや好みに合わせて造作する事例を公開しています。家具を後から置くのではなく、家の一部として寸法・素材・色を合わせられるのが魅力です。

造作は既製品より交換や修理方法が異なります。製作費・塗装・金物・将来の補修方法まで見積もりに含めておくと、後から必要になる費用を把握しやすくなります。

コージーホームの強み4｜土地探し・資金計画から相談できる

公式サイトでは、土地探しと資金計画を家づくりの初期からサポートしています。建物だけ先に決めるのではなく、土地費用と住宅ローンを含む予算全体から相談できる点は、湘南エリアで土地購入から始める人に向いています。

FP紹介や不動産会社との連携を使う場合は、紹介先、手数料、住宅会社との関係、複数候補の比較可否も確認しておくと安心です。

コージーホームと比較したいハウスメーカー

コージーホームを検討するなら、同じ木造自由設計でも、木の質感を得意とする大手ハウスメーカー、高断熱・高気密を数値で比較しやすい会社、土地探しまでまとめて相談できる会社を並べておきたいところです。

コージーホームの魅力は、職人による手塗り、造作家具、社長自ら行う手描き設計など、一棟ごとにつくり込む家づくりにあります。大手メーカーのような商品パッケージや全国共通の性能値だけで比べるのではなく、設計者との距離、素材や造作の自由度、耐震・断熱の仕様、保証、土地探し、完成時の総額まで含めて比較すると違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	コージーホームとの主な違い
住友林業	BF構法、木質感を活かした自由設計	職人の手仕事・造作と、大手ならではの木質提案・構造・商品体系を比較
三井ホーム	木造住宅、デザイン、全館空調「スマートブリーズ」	個別の手塗り・造作と、デザイン体系・全館空調・住宅性能を比較
一条工務店	高気密・高断熱、全館床暖房、充実した標準仕様	自由な素材・造作を取るか、断熱数値・設備・標準性能を取るかが分岐
アキュラホーム	完全自由設計、高耐震、大空間、適正価格を重視	地域工務店の距離感と、広域展開する自由設計住宅の性能・価格・保証を比較
ヤマト住建	高断熱・高気密、耐震・制震、省エネ住宅	素材・造作の自由度と、UA値・C値・耐震等級など性能の分かりやすさを比較
住宅情報館	土地探しと注文住宅をまとめて相談できる木造住宅会社	湘南密着の少人数対応と、土地情報・店舗網・住宅商品を含む総合提案を比較

コージーホームと他社の違い｜宅建士コメント

コージーホームと住友林業を比較｜手仕事か、大手の木質提案か

木の質感や自由設計を重視するなら、住友林業は比較しておきたいメーカーです。コージーホームは塗り壁や造作家具、素材の組み合わせを職人と一緒につくり込むスタイルで、住友林業はBF構法を軸に、木の素材感と大空間・大開口を組み合わせた設計を得意としています。

コージーホームは設計者・職人との距離が近く、既製品では出しにくい仕上げまで相談しやすいのが魅力です。住友林業は樹種や床材、インテリアまで体系的な木質提案を受けやすいため、手仕事による個性を取るか、大手ならではの木質提案・構造・保証まで含む総合力を取るかが比較ポイントになります。

コージーホームと三井ホームを比較｜デザインと全館空調

デザイン性の高い木造住宅を希望するなら、三井ホームも比較候補になります。両社とも施主ごとのデザインを重視しますが、住まいのつくり方には違いがあります。

コージーホームは手塗りや造作家具など、人の手による素材感を住まいの個性につなげる会社です。三井ホームは多彩なデザイン提案に加え、全館空調「スマートブリーズ」や木造構造を組み合わせて家全体を計画します。職人の手仕事を重視するか、デザインと空調・構造を一つのシステムとして整えたいかで選びやすい2社です。

コージーホームと一条工務店を比較｜自由な造作か、分かりやすい住宅性能か

断熱性能を重視する人は、一条工務店も並べておきたいところです。コージーホームと一条工務店では、家づくりで何を優先するかがかなり異なります。

コージーホームは一棟ごとの自由設計、塗り壁、造作家具などに魅力があり、仕様も希望に合わせて決めていくタイプです。一条工務店は高気密・高断熱、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房など、住宅性能と設備を分かりやすくそろえている点が強みです。素材や造作の自由度を優先するか、断熱数値や標準性能を優先するかが大きな分岐になります。

コージーホームとアキュラホームを比較｜自由設計と価格・性能のバランス

自由設計を維持しながら、性能や価格も比較しやすくしたいならアキュラホームが候補になります。アキュラホームも完全自由設計を掲げ、間取り・外観・内装・設備まで細かく計画できる会社です。

コージーホームは少人数の地域工務店ならではの距離感と、塗り・造作など職人仕事の個性が強みです。アキュラホームは自由設計に加え、耐震、大空間、断熱、長期サポートなどを体系化しています。担当者と一緒に細部までつくることを重視するか、自由設計と性能・価格・保証を横並びで判断しやすい会社を選ぶかで比較すると分かりやすくなります。

コージーホームとヤマト住建を比較｜素材・造作か、高断熱・耐震性能か

湘南で断熱・耐震性能を重視するなら、ヤマト住建も比較したい会社です。ヤマト住建は高気密・高断熱に加え、耐震・制震、省エネ性能を住宅選びの大きな軸にしています。

コージーホームは耐震等級を希望に応じて取得し、制震ダンパー「ミューダム」を推奨する一方、UA値やC値などを全棟共通値として前面には出していません。ヤマト住建は商品によってUA値・C値や断熱等級を具体的に示しているため、塗り壁や造作を優先するか、数値で性能を比較しやすい家を優先するかで選択が分かれます。

コージーホームと住宅情報館を比較｜湘南密着か、土地探しの情報量か

土地購入から家づくりを始めるなら、住宅情報館との比較も実用的です。コージーホームも土地探しや資金計画から相談できますが、住宅情報館は土地・戸建て・注文住宅を扱い、住まい探し全体をまとめて相談できる点が特徴です。

コージーホームは藤沢・湘南を中心とする地域性と、設計者・職人と直接相談しながら家をつくる距離感が魅力です。住宅情報館は土地情報の選択肢や店舗での相談体制を活かしやすいため、建物のつくり込みを優先するか、土地探しから幅広い選択肢を持ちたいかで比較すると判断しやすくなります。

コージーホームを選ぶか迷ったときの比較順

塗り壁、無垢材、造作家具など、素材やデザインを最優先するなら、まず住友林業や三井ホームと比較すると、コージーホームの「手仕事でつくる家」の特徴が見えやすくなります。大手のデザイン提案や保証まで含めて比べることで、地域工務店を選ぶ意味も整理できます。

断熱・気密・耐震など数値性能を重視するなら、一条工務店とヤマト住建を先に比較するのがおすすめです。コージーホームで同等以上の水準を希望する場合は、自宅プランのUA値、C値測定の有無、耐震等級、窓、換気、制震まで仕様書に落とし込んで比較すると判断しやすくなります。

自由設計を維持しながら価格・保証も比較しやすくしたいならアキュラホーム、土地探しを最優先するなら住宅情報館まで候補を広げます。

コージーホームの強みは、湘南で設計者・職人と近い距離を保ちながら、塗り壁、造作家具、素材、間取りを一棟ずつつくり込めることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、耐震性能、断熱仕様、窓、設備、造作家具、塗り壁、外構まで条件をそろえ、完成時の総額と家づくりの進め方の両方で判断しましょう。

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コージーホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはコージーホーム公式サイトより

コージーホームは、湘南台の事務所に「COZY HOME CAFE & SHOW ROOM」を併設しています。公式サイトでは、来場前の予約を案内しています。

コージーホームならではのチェックポイント

• 外壁・内装の手塗りの質感
• 造作家具の仕上げと費用
• 社長の設計提案と打ち合わせ方法
• 耐震等級を取得する場合の費用と手続き
• 制震ダンパー「ミューダム」の採用条件
• 候補プランの断熱・窓・換気仕様
• 保証書・点検時期・アフター窓口
• 土地探し・資金計画のサポート範囲

完成見学会は年に数回程度の案内としているため、タイミングが合わない場合はカフェ＆ショールームで素材や施工例を確認しましょう。

コージーホームのキャンペーン・相談会

時期により、完成見学会や家づくり相談が実施されることがあります。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

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コージーホームの工法・構造

コージーホームの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造。軸組・枠組壁などの方式名は全棟共通仕様として公表なし
構造形式	基礎・構造を新築時の重要項目として個別に計画
耐震等級	希望者に取得する方針。全棟一律の等級取得ではない
制震	制震ダンパー「ミューダム」を推奨
基礎	全棟共通の基礎形式は公表なし
構造計算	全棟共通の計算方式は公表なし
防火	地域・仕様・法規に応じて個別設計
木材	樹種・集成材などの全棟共通仕様は公表なし

コージーホームの基本工法とは？

コージーホームの新築住宅は木造です。ただし、木造軸組工法などの具体的な工法名は全棟共通仕様として示されていないため、候補プランでは構造図と仕様書まで見て判断したいところです。

コージーホームは一棟ごとの自由設計を重視しているため、工法名だけで判断するより、壁量・接合部・床や屋根の剛性・基礎まで一体で見ておくことが大切です。

基礎・構造へのこだわり

コージーホームは「完成後には手をつけられない部分」として、基礎や構造を重視しています。意匠性の高い家でも、耐震・省エネ・断熱のバランスを見ながら仕様を決める考え方です。

基礎形式や構造材の標準仕様は一律に示されていないため、見積もり時には基礎伏図・構造仕様・地盤調査の扱いまで書面で押さえておきたいところです。

制震ダンパー「ミューダム」

コージーホームは、耐震構造に加えて、揺れを制御する制震ダンパー「ミューダム」を推奨しています。大地震の一回の揺れだけでなく、繰り返す余震による建物へのダメージを抑える考え方です。

採用するなら、設置本数・配置・追加費用・メンテナンス・耐震等級取得との組み合わせまで見ておきたいところです。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造住宅を施工。詳細仕様は個別確認
耐震方針	★★★★☆	等級取得の選択と制震を組み合わせる
制震	★★★★★	ミューダムを明確に推奨
情報公開	★★★☆☆	部材・基礎・計算方法の標準仕様は公開情報が限定的
設計自由度	★★★★★	一棟ごとの自由設計を重視
総合評価	★★★★☆	制震を重視する独自方針。構造仕様は契約前に書面確認したい

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コージーホームの耐震性能

コージーホームの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造住宅。具体的な構法名は全棟共通仕様として公表なし
耐震等級	希望者に取得。全棟耐震等級3ではない
耐力壁	全棟共通の壁仕様・倍率は公表なし
床・屋根	全棟共通の水平構面仕様は公表なし
構造計算	全棟共通の計算方法は公表なし
制震	制震ダンパー「ミューダム」を推奨
免震	全棟共通の免震システムは公表なし
基礎・地盤	基礎・構造を重視。具体仕様はプランごとに確認
実験・根拠	ミューダムの性能資料は製品資料で確認

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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コージーホームの耐震性を支える4つのポイント

耐震等級は希望者が取得する方針

コージーホームは、耐震等級を全棟で自動取得する方式ではなく、希望者に取得する方針を公式サイトで説明しています。等級取得にも費用がかかるため、予算とのバランスを考える考え方です。耐震等級3を必須条件にする人は、設計開始時に目標等級と取得方法を書面で指定してください。

制震ダンパー「ミューダム」を推奨

コージーホームが特に推奨しているのが、耐震に加えて揺れを制御する制震ダンパー「ミューダム」です。繰り返す余震による構造への負担を抑える狙いがあります。採用するなら、設置位置と本数、耐震等級との併用、追加費用まで先に把握しておきたいところです。

完成後に見えない基礎・構造を重視

コージーホームは、新築時にしか手を入れにくい基礎・構造へ費用をかける考え方を示しています。デザイン性だけでなく、安全性と予算のバランスを重視する姿勢です。候補プランでは、地盤調査結果・基礎仕様・耐力壁配置まで図面で見ておきたいところです。

「耐震＋制震」を自分の条件で決める

耐震等級と制震は同じ役割ではなく、組み合わせて検討できます。コージーホームの方針は、取得費用も含めて施主の希望に合わせる点が特徴です。住宅性能表示を取得したい人、地震保険の割引を重視する人は、等級取得の有無を契約前に確定させましょう。

FP2級・宅建士によるコージーホームの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★☆☆	希望者取得。全棟3ではない点を理解したい
構造	★★★★☆	基礎・構造を重視する方針
構造計算	★★★☆☆	全棟共通の方式は公開情報で確認できない
制震・免震	★★★★☆	ミューダムを積極提案
基礎・地盤	★★★★☆	重要視する姿勢は明確。仕様は個別確認
総合評価	★★★★☆	制震重視が明確。等級取得を希望する人は契約条件へ入れたい

コージーホームの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

コージーホームの断熱性能一覧

項目	コージーホーム
UA値	全棟共通値は公表なし
C値	全棟共通値・気密測定方針は公表なし
断熱等性能等級	全棟共通の標準等級は公表なし
断熱材	全棟共通の種類は公表なし
断熱材の商品名・種類	候補プランの仕様書で確認
断熱材の厚み	部位別の標準厚は公表なし
壁断熱	仕様ごとに確認
天井・屋根断熱	仕様ごとに確認
床・基礎断熱	仕様ごとに確認
断熱施工方法	仕様ごとに確認
サッシ	全棟共通の枠材は公表なし
ガラス	全棟共通のガラス仕様は公表なし
ガス充填	全棟共通仕様は公表なし
トリプルガラス	全棟共通の標準採用は公表なし
換気システム	全棟共通の方式は公表なし
熱交換率	全棟共通の数値は公表なし
全館空調	全棟標準の全館空調は公表なし
床暖房	全棟共通の標準採用は公表なし
ZEH対応	公式オーナー事例にZEH基準で建築した住宅あり。全棟標準ではない
GX志向型住宅	全棟共通の対応商品・標準仕様は公表なし
ZEH実績	年度別普及実績は公表なし

コージーホームの断熱性能を支える4つのポイント

省エネ・断熱を構造と同じ重要項目として扱う

コージーホームは、省エネや断熱性を光熱費と建物の劣化に関わる重要項目として考えています。数値を一律にそろえるより、施主の希望に合わせて性能を検討する方針です。候補プランではUA値を出してもらい、地域区分に対してどの水準かを見て判断したいところです。

ZEH基準で建てた公式オーナー事例がある

公式オーナーインタビューには、ZEH基準で建てた住宅があり、冷暖房の効きなどへの満足も語られています。ただし、これは採用事例であって全棟共通の標準仕様ではありません。ZEHを希望するなら、断熱等級・一次エネルギー消費量・太陽光設備まで見積もりに含まれているかを見るのがポイントです。

仕様は一棟ごとに書面確認する

断熱材・厚み・窓枠・ガラス・換気方式は、全棟共通仕様として一覧化されていません。自由設計だからこそ、性能を重視する人は口頭説明だけで決めず、断熱材の部位別厚み・窓の型番・換気方式まで仕様書へ落とし込んでもらうことが大切です。

湘南の気候と日射を含めて設計する

断熱性能は材料だけでなく、窓の大きさ・方位・日射遮蔽でも体感が変わります。湘南エリアは夏の日射対策と冬の日射取得の両方を考えたい地域です。吹き抜けや大開口を希望する場合は、UA値と空調負荷をプランごとに見ておきたいところです。

コージーホームは寒い？暑い？

公式オーナー事例ではZEH基準住宅の快適性を評価する内容がありますが、全棟共通のUA値・C値がないため「どの家でも同じ」とは言えません。断熱材、窓、気密、換気、日射条件で結果は変わります。

温熱環境を重視する人は、設計中のUA値・C値測定の可否・窓仕様・換気方式までそろえて判断するのがおすすめです。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通値の公開なし
C値	★★☆☆☆	全棟共通値・測定方針の公開なし
外壁・窓	★★★☆☆	仕様は一棟ごとに確認が必要
換気・空調	★★★☆☆	全棟共通方式は公表なし
省エネ	★★★★☆	ZEH基準の公式オーナー事例あり
総合評価	★★★☆☆	対応力は確認できるが、数値性能を重視する人は仕様書確認が必須

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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コージーホームの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

コージーホームの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
自由設計の注文住宅	固定の商品ブランドを分けず、一棟ごとの設計・手仕事・造作を提案	既製の商品パッケージより、自分の暮らしと素材感に合わせたい人

自由設計の注文住宅｜商品ブランドより一棟ごとの提案を重視

コージーホームは、複数の商品ブランドから選ぶのではなく、自由設計・塗り壁・造作家具・土地や資金の相談まで含めて一棟ずつ提案するスタイルです。

比較時は「商品名」ではなく、希望する耐震・断熱・窓・設備・造作を仕様書へ落とし込み、見積もり範囲をそろえてください。

コージーホームの保証・アフターサービス

コージーホームの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	独自長期保証制度名は公表なし
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分は法定10年。独自保証は契約時の保証書で確認
最長保証	全棟共通の最長年数は公表なし
延長条件	契約時の保証書・メンテナンス条件で確認
定期点検	全棟共通の点検時期一覧は公表なし
建物診断	アフターメンテナンスまで責任を持って対応する方針を掲載
設備保証	全棟共通の延長設備保証年数は公表なし
地盤・防蟻	全棟共通の保証年数は公表なし
リフォーム	リフォーム・小規模改修・外構工事にも対応

保証は契約時の保証書で確認が必須

コージーホームは、全棟共通の独自長期保証制度や最長保証年数を公表していません。新築住宅では、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について引き渡しから10年間の瑕疵担保責任がありますが、それを超える保証や点検周期は契約内容で決まります。

構造・防水・地盤・防蟻・設備は、それぞれ保証期間・免責・有償メンテナンス条件が分かるよう、保証書で整理しておきたいところです。

地域密着型のアフターメンテナンス

コージーホームは、藤沢市を中心に土地探しから家づくり、アフターメンテナンスまで責任を持って対応する方針です。公式オーナー事例でも、引き渡し後に連絡すると対応してもらえたという内容があります。

担当者との距離が近い会社だからこそ、担当者不在時の連絡体制や緊急時の窓口まで決めておくと、入居後も相談しやすくなります。

地盤・シロアリ・住宅設備の保証

地盤・防蟻・住宅設備についても、全棟共通の保証年数は公表されていません。長期保証を重視する人は、住宅本体とは分けて各保証の期間と条件を見ておく必要があります。

見積もり時には、保証会社名・期間・上限額・免責・再施工条件まで書面でそろえておきたいところです。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★☆☆	構造・防水は法定10年。独自保証は契約書確認
最長保証	★★☆☆☆	全棟共通の長期保証年数を公式公開していない
点検	★★★☆☆	アフター対応方針はあるが時期一覧は非公表
地域対応	★★★★☆	藤沢を中心に地域密着で対応
費用透明性	★★★☆☆	保証延長・点検条件は契約前確認が必要
総合評価	★★★☆☆	距離の近さは強み。長期保証を重視する人は書面確認が必須

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

custom-home.xyz

コージーホームのメリット・デメリット

コージーホームのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	社長自ら一棟ごとに自由設計	担当者との相性の影響が大きい
デザイン	塗り壁・素材感・造作を楽しめる	手仕事を増やすほど費用と打ち合わせが増えやすい
造作	家具まで住まいに合わせられる	交換・修理が既製品より個別対応になりやすい
耐震	ミューダムによる制震を提案	耐震等級は全棟一律取得ではない
断熱	ZEH基準の施工事例あり	全棟共通のUA・C値を公開していない
保証	地域密着でアフター対応	長期保証年数・点検周期の公開情報が少ない
土地・資金	土地探しから資金計画まで相談可能	紹介先や費用条件は個別確認
対応地域	湘南・神奈川県内に施工事例がある	全国対応ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、設計者・職人と近い距離で、既製品だけではつくりにくい塗り壁や造作まで一緒に考えられることです。土地探しと資金計画を同時に相談できる点も、湘南で土地から探す人には相性があります。

最大の注意点は、価格・性能・保証の「標準値」が大手ほど公開されていないことです。自由度を生かしつつ、耐震等級、UA値、窓、換気、保証年数を契約書・仕様書へ明記してもらいましょう。

コージーホームはこんな人におすすめ

コージーホームがおすすめな人

おすすめな人	理由
湘南エリアで建てたい	藤沢市を拠点に神奈川県内の施工事例がある
塗り壁や素材感が好き	職人の手塗りを外観・内装へ提案
造作家具へこだわりたい	住まいに合わせたオーダーメイドを提案
設計者と近い距離で進めたい	社長自ら手描きで設計提案
土地から探したい	土地探し・資金計画から相談可能
制震を重視したい	ミューダムを積極的に推奨

コージーホームをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国ブランドの安心感を最優先	藤沢を拠点とする小規模な地域工務店
坪単価を先に明確に比較したい	公式の一律坪単価を公表していない
全棟耐震等級3を必須にしたい	等級は希望者が取得する方針
UA値・C値の保証値を重視	全棟共通値を公式公開していない
長期保証年数を重視	現行サイトで一律の最長保証年数を確認できない

コージーホームは、数値や商品名よりも、湘南で「誰と、どんな素材で、どう暮らす家をつくるか」を重視する人に向いています。

コージーホームのよくある質問（FAQ）

Q1. コージーホームの坪単価はいくらですか？

コージーホームは一律の坪単価を公表していません。造作・塗り壁・外構・土地条件まで含めた総額見積もりで判断するのが基本です。

Q2. コージーホームは耐震等級3ですか？

全棟一律で耐震等級3を取得する会社ではありません。耐震等級は希望者が取得する方針で、制震ダンパー「ミューダム」を推奨しています。

Q3. コージーホームのUA値・C値はいくつですか？

全棟共通のUA値・C値は公表されていません。性能を重視するなら、候補プランのUA値とC値測定の可否まで設計段階で確認したいところです。

Q4. GRANSTAGEやSORAieはコージーホームの商品ですか？

藤沢市湘南台のコージーホームでは、2026年9月時点でGRANSTAGEやSORAieを商品として案内していません。同名の住宅会社があるため、検索時は所在地まで見て区別すると確実です。

Q5. コージーホームは全館空調ですか？

全棟標準の全館空調は公表されていません。空調方式は候補プランの仕様書で確認するのが確実です。

Q6. コージーホームは平屋も建てられますか？

自由設計を掲げていますが、「平屋商品」として固定の商品名は案内されていません。平屋を希望する場合は、敷地条件と要望を伝えて個別に設計可否を相談する形です。

Q7. コージーホームの保証は何年ですか？

全棟共通の最長保証年数は公表されていません。構造・防水・地盤・防蟻・設備の保証期間は、契約前に保証書でそろえて確認したいところです。

Q8. コージーホームの営業はしつこいですか？

公式オーナー事例には、押し付けられず話を聞いてもらえたという内容があります。担当者との相性は家づくりに影響するため、初回相談では提案姿勢や連絡のペースが自分に合うかを見ておきましょう。

コージーホームの会社概要

※イメージはコージーホーム公式サイトより

コージーホーム株式会社は、神奈川県藤沢市湘南台に営業拠点を置き、木造の新築住宅、リフォーム、店舗内装、外構などを手掛ける地域工務店です。藤沢市を中心に、土地探し・資金計画からアフターメンテナンスまで一体で対応しています。

項目	内容
会社名	コージーホーム株式会社
本店	神奈川県藤沢市長後2602番地の56（法人登記上）。住宅事業の営業拠点は〒252-0804 神奈川県藤沢市湘南台1-32-17 重田ビル1F
設立	2007年9月12日
資本金	500万円
事業内容	住宅新築工事（木造）、リフォーム工事、店舗内装工事、小規模改修工事、外構工事、COZY HOME CAFÉ
主な商品	固定の商品ブランドを分けず、自由設計の注文住宅を案内
主な技術	手塗り外壁・内装、造作家具、制震ダンパー「ミューダム」提案
対応エリア	藤沢市を中心に、公式トップで茅ヶ崎市・海老名市・綾瀬市・相模原市・鎌倉市への対応を案内。施工事例には横浜市・座間市も掲載。建築地は個別確認
公式サイト	コージーホーム公式サイト

コージーホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	社長自ら一棟ごとに手描き設計し、塗り壁・造作にも対応
耐震性能	★★★★☆	制震を重視。耐震等級は希望者が取得する方針
断熱性能	★★★☆☆	ZEH事例はあるが全棟共通のUA値・C値は公開なし
空調・快適性	★★★☆☆	全棟共通の空調・換気仕様は公開されておらず個別確認
商品ラインアップ	★★★☆☆	固定商品を分けず、一棟ごとの自由設計を提案
保証・アフター	★★★☆☆	地域密着で対応。独自長期保証・点検周期は契約前確認
価格	★★★☆☆	一律坪単価の公開なし。造作等を含む総額で比較
総合評価	★★★★☆	湘南で手仕事と設計者との距離を重視する人に独自性が高い

コージーホームの魅力は、大手メーカーのように商品名や設備パッケージを選ぶ家づくりではありません。外壁・内装の手塗り、造作家具、素材の組み合わせ、家族の動線を、設計者・職人と近い距離で一棟ずつつくる点にあります。

一方、耐震等級、UA値・C値、断熱材、窓、換気、保証年数などは、全棟共通の公開値が多くありません。ここを「自由設計だから」で曖昧にせず、希望水準を仕様書・見積書・保証書へ明記してもらうことが重要です。

同名の住宅会社があるため、商品名や性能値を調べる際は、藤沢市湘南台のコージーホームの情報かどうかを所在地まで見て区別しておくと安心です。

湘南エリアで、数値やブランドよりも「この人たちと、手仕事のある自分らしい家をつくりたい」と感じるなら、比較候補に入れる価値があります。