【カクイホーム】口コミ評判・特徴・坪単価格|2021年

住宅業界からお叱りを受けるのは「嫌」ですが、せっかくこのサイトを訪問された方がマイホームで失敗するのは「もっと嫌」なので、少しだけマジメなお話を。

「マイホームの成功には、みなさん自身の勉強が必要です。そして勉強をするなら、トーク上手な営業さんではなく、まずはカタログやLIFULL HOME’S 住まいの窓口など、かたよりのない情報から学ぶことが鉄則です。」

勉強目標は、最低でも3社。たった3社でも勉強すれば、いろんなことがみえてきます。

こうすることで、営業さんの話を理解しやすくなると同時に、疑問や営業さんのレベルにも気づけるはずです。

換気口を設置するために、断熱材に穴を開けると思うのですが、その穴はどのように処理されていますか?

断熱材に開けた穴 マイホームの基本

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的で重大な質問にすら答えられない営業さんに担当されていませんか?

そんなことより、うちは鉄骨造で木造より頑丈なので地震にも強くて安心です。日本に住んでいたら、地震って心配ですよね?しかもうちは、揺れを軽減する制震システムが標準装備です。外張り断熱で家全体をすっぽり包むので断熱性能もバッチリです。夏も冬も快適ですよ!

さて、こんな(↓)住宅業界のあたりまえをご存知ですか?

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 地震のとき、木造よりも鉄骨造のほうが揺れるので制震システム搭載はあたりまえ
  • セールストークの「標準装備」の代金は、もちろん私たちが払う
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換じゃなきゃほぼ無意味

これから数千万円の買い物をするのに、他社と比較すべき知識もないままどこかのハウスメーカーに立ち寄ることのリスクたるや。

だからカタログ・資料請求をして欲しいんです。そしてたくさん勉強して欲しいのです。

面倒だし、メーカーはわざと難しい言葉を使ってくるけれど、とにかく自分が勉強するしかないんです。

そしてカタログ・資料は、そのための最高の教科書です。しかも無料です。加えて複数のメーカーに請求し、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

これから数千万円の買い物をするお客様をなめるなよ?

そのくらいの気迫を持ちましょう。

そして、勉強ツールとしておすすめするのは、

この2択です。

マイホームを猛勉強した私の結論です。

タウンライフを資料請求におすすめする理由はただ1つ「価格までわかる」からです。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは6000万円。え!?なにが違うの?」

ちゃんと理由があるんです。プランを比較すれば明確です。

届くカタログはどこから取り寄せても同じですが、そのプランの価格までわかるのが「タウンライフ家づくり」。

予算もないのに、坪単価の高いメーカーを候補にしていませんか?予算外のメーカーに時間を割くのは無駄です。

なぜならマイホームは上を見ても下を見てもキリがないから。

効率よく比較するには、まずはメーカーごとの坪単価を知り、候補を絞りましょう。

あらためて、きっぱりと言います。マイホーム計画に勉強は必要です。そのために、資料請求は絶対にしてください。

一緒に頑張っていきましょう!

 



マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

ハウスメーカーは多数あるので、どこにしようか悩むかと思います。しかし、正しい情報を丁寧に集めていけば必ず自分にふさわしい1つに出会えるので安心して下さい。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に知っておくべき情報」をまとめます。専門的な内容もあり大変ですが、後悔しないマイホームへの近道はとにかく知識をつけること。そのお手伝いをさせてください。

今回は「カクイホーム」です。

※なお、情報は2021年(令和3年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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カクイホームの会社概要

カクイホームの会社概要

※イメージはカクイホーム公式サイトより

まずは「カクイホーム」の会社概要から確認していきましょう。

カクイホームの会社概要
会社名株式会社カクイホーム(R+House川口東)
本社住所埼玉県川口市芝新町4-12 カクイホームビル2F
創業・設立平成4年12月1日
店舗数本社
販売戸数・実績年時点
施工エリア埼玉県・東京都・神奈川県・千葉県
公式サイトhttps://www.kakuihome.com/
問い合わせhttps://www.kakuihome.com/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
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カクイホームのCM動画

カクイホームのCM動画はみつかりませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

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カクイホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

カクイホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはカクイホーム公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

カクイホームにはモデルハウスはありませんが、完成見学会イベントなどを行っていますので、よりリアルなサイズの建築を体感することが可能です。

→カクイホームの展示場・モデルハウス・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

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カクイホームの工法・構造

カクイホームの建築工法は「木造」はもちろん「2×4工法」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」など幅広く、さらにそれたの特徴を組み合わせた混構造にも対応します。

この工法の幅広さ、自由度の高さが建築事務所に依頼をするメリットでもありますので、それぞれの特徴をおさえ選択していきましょう。

またカクイホームでは、建物の負荷を全体で支えるベタ基礎を採用することでより強固な建築を可能にしています。

鉄骨造|工法の種類と特徴

鉄骨造|工法の種類と特徴

鉄骨造とは、家の柱や梁を重軽量の鉄骨で作る工法です。木材より強度のある鉄骨を柱などに採用しますので、その本数が少なくて済みます。

 

すると、木造よりも柱を置く場所の選択肢が広がりますので、必然的に間取りの自由度が増すというメリットが出てきます。

主な種類は、

  • 重量鉄骨ラーメン工法
  • 軽量鉄骨ユニット工法
  • 軽量鉄骨軸組工法

の3つです。

鉄骨造(S造)の種類と特徴
工法の種類特徴
重量鉄骨ラーメン工法
  • 「ラーメン」はドイツ語で「枠」を意味します。
  • 重量型鋼材の柱と梁をボルトで固定後、接合部を完全に接合します。
  • 柱と梁のみで構成されているため、開口部や大空間の確保が可能です。
軽量鉄骨ユニット工法
  • 工場生産されたユニット単位の部屋、またはスペースの一部を現場で組み立てます。
  • 軽量鉄骨と組み合わせるパネルには、フネンパネル、ALC系パネルがあります。
軽量鉄骨軸組工法
  • 木造軸組工法の骨組みを軽量鉄骨に置き換えた工法で、一般にプレハブ工法とされます。
  • 筋交いには丸い鋼材(ブレース)を用います。品質が一定していて、耐震性、耐久性に優れます。

鉄筋コンクリート造|工法の種類と特徴

鉄筋コンクリート造|工法の種類と特徴

 

鉄筋コンクリート造は、鉄筋を組み、型枠で囲ってコンクリートを流し込む工法です。耐火性や耐久性に優れる反面、木造に比べてコストは高くなります。また、建物の重量を耐力壁で支えるために間取りやレイアウトの変更、窓などの開口部の変更といったリフォームが難しいというデメリットもあります。

  • 鉄筋コンクリートラーメン工法
  • 鉄筋コンクリート壁式工法

の2種類があります。

鉄筋コンクリート造の種類と特徴
工法の種類特徴
鉄筋コンクリートラーメン工法
  • 鉄筋コンクリートの梁と柱で構成する工法で、設計の自由度が高く広い開口部や大空間も可能です。
  • 室内に柱や梁の出っ張りが見えるケースが多くなります
鉄筋コンクリート壁式工法
  • 鉄筋コンクリートの壁と床により構成する工法です。
  • 柱や梁の出っ張りがないので室内がすっきりします。

カクイホームでは、壁の外と内側両方に断熱材が設置された「スターハウス工法」を採用することで、強度と断熱性能、遮音性能などを高めています。

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、後ほど紹介する2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

カクイホームの木造では、耐火ボードを用いた木造耐火建築物にも対応が可能なので、防火地域での3階建てにも対応します。

また、R+house-アールプラスハウスの商品では、

  • オリジナルのR+パネルを用いたパネル工法
  • 砕石パイルによる地盤改良「HySPEED(ハイスピード)工法」を全棟標準採用

により強固な建築を可能にしています。

2×4工法(木造パネル)|工法の種類と特徴

2×4工法(木造パネル)|工法の種類と特徴

2×4工法(木造パネル)は、枠組材(2インチ×4インチ)と構造用面材によって、6面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。

部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。

歪みにくいとされる6面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

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カクイホームの耐震等級

カクイホームの耐震等級

カクイホームの耐震等級は最高等級「3」まで対応可能です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

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カクイホームの断熱性能・省エネルギー対策等級

カクイホームの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

カクイホームでは、完全自由設計なので断熱材や工法も選択可能ですが、一例では

  • 窓には樹脂サッシとクリプトンガス充填のダブルLow-Eトリプルガラス
  • 断熱材に吹付け発泡断熱材「MOCOフォーム」や「ネオマフォーム」

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級は最高等級4対応です。R+houseという商品では、外皮平均熱貫流率(UA値)で0.55W/(㎡・K)、隙間相当面積(C値)で0.5cm²/m²という数値も出ており、ZEH基準以上の高い断熱性能に期待ができます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

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カクイホームの保証期間・アフターサービス

カクイホームの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

カクイホームでは、

  • 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体と防水に対して初期保証10年

の保証を、

また、R+Houseではネットワークを活かして

  • 引き渡し後、3ヶ月、1年、3年、5年、9年6ヶ月、以降5年ごとの定期点検

などもおこなっています。

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カクイホームの特徴

カクイホームの特徴

ここまで紹介できていないカクイホームのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 長期優良住宅対応
  • ZEH住宅対応可能
  • 人気の外装材「MINAMO-ミナモ」や、高機能塗り壁材「STUC-O-FLEX」対応
  • 薪ストーブ実例あり(プラス100万円くらい)
  • 打ち放し仕上げ、地下室、天然石張り外壁の実例あり
  • 狭小地、変形地、崖地、旗竿敷地も得意
  • 土地探しから相談可能
  • リフォーム事業も展開
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カクイホームの平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

カクイホームの平均坪単価・価格

カクイホームの価格、平均坪単価は、完全自由設計という特性上、また会社の方針として掲げていません。

こちらをご利用ください↓

「カクイホーム」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

また、過去の実例をもとにした設計料込みの本体価格は公式サイトに一例が掲載されています。2000万円台〜8000万円台までかなり豊富です。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

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カクイホームの商品ラインアップ

カクイホームの商品ラインアップ

カクイホームでは、完全自由設計の建築が可能です。が、R+Houseとしてセミオーダーの商品も取り扱っています。

こちらは、大まかな設備や仕様こそ決まっていますが、「建築家と建てる家」というコンセプトはそのままに木造工法で自由にプランニングすることが可能です。

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カクイホームに平屋はある?

カクイホームに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

カクイホームでは完全自由設計ですから平屋建てをプランニングすることも可能で、実例もあります。

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カクイホームの評判・口コミ

カクイホームの評判・口コミ

カクイホームは、建築家と建てる完全自由設計(フルオーダー)の注文住宅を依頼することができる建設会社です。

自分の予算や要望をもとに一級建築士とともに一から家づくりをしていきますので、いわゆるハウスメーカーの規格商品とは一線を画すような独創的なデザインのマイホームを建築したいなら是非相談したい会社です。

特に、対応工法が幅広く、断熱工法もさまざま、さらにはR+Houseというセミオーダーのプランもありますので、予算や家づくりに費やす時間で多少制限がある場合にも安心です。

変形地や狭小地の実績も豊富なので、家づくりで「無理だ」と思える難題にぶつかった際にも是非相談したい会社と言えます。

1つ残念に感じたのはアフターサービスや保証に関する記載が少ないことです。家は建てた後が大切という観点からすれば、依頼をする前に必ず担当者に確認したいポイントです。

「カクイホーム」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)
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ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓

 

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