- 晃栄建設・チョイスハウスが3分でわかる宅建士講座
- 晃栄建設・チョイスハウスの間取り・施工事例
- 晃栄建設・チョイスハウスで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
- 晃栄建設・チョイスハウスの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
- 晃栄建設・チョイスハウスの特徴・強み
- 晃栄建設・チョイスハウスと比較したいハウスメーカー
- 晃栄建設・チョイスハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン
- 晃栄建設・チョイスハウスの工法・構造
- 晃栄建設・チョイスハウスの耐震性能
- 晃栄建設・チョイスハウスの断熱性能・省エネ性能
- 晃栄建設・チョイスハウスの商品ラインアップ
- 晃栄建設・チョイスハウスの保証・アフターサービス
- 晃栄建設・チョイスハウスのメリット・デメリット
- 晃栄建設・チョイスハウスはこんな人におすすめ
- 晃栄建設・チョイスハウスのよくある質問（FAQ）
- 晃栄建設・チョイスハウスの会社概要
- 晃栄建設・チョイスハウス｜FP・宅建士の評価・まとめ
晃栄建設・チョイスハウスが3分でわかる宅建士講座
晃栄建設・チョイスハウスの間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 外観 | シンプルな2階建てから平屋まで、敷地と希望に合わせた自由設計 |
| 空間設計 | スキップフロア、吹き抜け、LDKの高天井など立体的なプラン |
| 収納・家事動線 | 土間収納、WIC、造作棚、カウンターなど生活に合わせた提案 |
| 設備・内装 | 複数メーカーのキッチン・浴室・トイレ・洗面、豊富な壁紙や建具 |
※情報は2026年9月時点のチョイスハウス公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・価格条件は変更される場合があります。
晃栄建設・チョイスハウスで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
スキップフロアを採用し、面白みと大容量の収納を両立したマイホームを実現できた
図面にないことを建築現場で要望しても、定額制の中で応えてくれた！
さすがにワガママすぎたかも。感謝。
定額制なのに、悩んでしまうくらい豊富な壁紙から選択ができ満足です。
ガツガツした営業がなく、自分たちのペースで家づくりを進めることができた
いろいろなハウスメーカーの口コミをみてきたけど、珍しく悪い評判がないことに驚き。でもあまり情報がないのでみんなかなり気になっているみたい。
間取りやインテリアだけでなく造作棚やハイカウンターの提案などもあり助かりました
口コミでは、自由な間取り、定額制の範囲での対応、壁紙や造作の選択肢、営業の距離感を評価する声が目立ちます。
口コミサイト「MINIQUE」には、2020年5月完成の施主による総合満足度4.80／5のレビューがあります。社長やスタッフの人柄、契約前の説明、施工中の細かな変更対応、入居後の不具合対応まで高く評価されている一方、インテリアコーディネーターがいないため細部を自分たちで決める負担や、入居後にドアの開閉方向を不便に感じた点も挙げられています。1件の事例だけで現在の全体像は判断できませんが、地域密着ならではの対応を知る材料にはなります。
口コミは好意的な内容が中心で、悪い評価を十分な件数から比べられる状況ではありません。チョイスハウスの「お客様の声」には、契約金額どおりに建てられたことや標準外設備への柔軟な対応を評価する事例もあります。
晃栄建設・チョイスハウスで家を建てて良かったという口コミの傾向
- スキップフロアや収納など、個性的な間取りを実現できた
- 定額制の中でも現場要望へ柔軟に対応してもらえた
- 壁紙・設備の選択肢が多く、選ぶ楽しさがあった
- 造作棚やカウンターなど具体的な提案があった
- 営業が強引ではなく、自分たちのペースで進められた
チョイスハウス固有の評価ポイントは、「定額制」と「完全自由設計」を同時に打ち出していることです。27～32坪の対象プランでは、部屋・窓・収納を増やしても基本価格が変わらない仕組みなので、間取り変更のたびに本体価格が膨らむ不安を抑えやすくなっています。
ただし、標準仕様外の水回り設備・建材、造作洗面などはオプション差額が生じる場合があります。口コミの「定額だった」という印象だけで判断せず、自分の希望を標準内・追加工事・別途工事へ分けた見積書を作ってもらいましょう。
晃栄建設・チョイスハウスはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
- 公開されている口コミ数が大手メーカーほど多くなく、第三者評価を集めにくい
- 定額制でも標準外設備・建材や面積超過では追加費用が発生する
- 施工エリアが埼玉県中心で、全国展開の大手ほど対応範囲が広くない
- 耐震等級3は全棟標準ではなく、希望に応じたプラン対応
- 長期保証・定期点検の詳細が公式サイト上で大手ほど細かく公開されていない
悪い評価を考えるうえで重要なのは、「定額＝どんな要望でも追加ゼロ」ではないことです。2025年の公式仕様案内でも、標準仕様外の建材や設備はオプション差額が発生する場合があると明記されています。
地域密着型の会社らしく、担当者や大工との距離の近さは魅力になり得ます。ただ、公開口コミや第三者ランキングは大手ほど多くありません。完成見学会や施工中の現場で仕上がりを見て、引き渡し後の連絡窓口まで把握しておくと判断しやすくなります。
晃栄建設・チョイスハウスのクレーム・欠陥について
2026年9月時点で、重大な欠陥や大規模リコールに関する公式発表は見当たりません。ただし、公開情報がないことだけで「問題が一切ない」とまでは判断できません。
構造面では木造軸組に構造用耐久面材・剛床工法・ベタ基礎を組み合わせています。施主側では、耐震等級、住宅性能評価書の取得、構造図、断熱施工、気密処理、完成時の是正確認を個別にチェックしましょう。
晃栄建設・チョイスハウスの口コミ評判から分かること
口コミと公式事例を合わせると、チョイスハウスは予算上限を意識しながら、間取り・収納・内装・設備まで自分で選びたい人と相性が良い会社です。
全国規模の施工実績や長期保証制度の分かりやすさ、全棟耐震等級3などを最優先するなら、大手・中堅メーカーも並べて比べた方が判断しやすくなります。
」が、すぐに答えます！晃栄建設・チョイスハウスの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
晃栄建設・チョイスハウスの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
2026年9月時点の掲載価格は、ファンタジスタ1,920万円、ゴラッソ2,050万円、ZEHプレミアム2,960万円、平屋バロンドール1,830万円です。ファンタジスタ・ゴラッソ・ZEHプレミアムは27～32坪が定額、バロンドールは24坪が基準で、基準面積を超える部分は1坪あたり60万円が加算されます。
| 延床面積 | 建物本体価格の目安 |
|---|---|
| 25坪 | バロンドール約1,890万円。2階建て3商品は公式定額範囲外のため個別確認 |
| 30坪 | ファンタジスタ1,920万円／ゴラッソ2,050万円／ZEHプレミアム2,960万円 |
| 35坪 | ファンタジスタ約2,100万円／ゴラッソ約2,230万円／ZEHプレミアム約3,140万円 |
| 40坪 | ファンタジスタ約2,400万円／ゴラッソ約2,530万円／ZEHプレミアム約3,440万円 |
※35坪・40坪は、公式の「基準面積超過分は1坪60万円加算」という案内を使った当サイト試算です。土地代、地盤改良、外構、登記・ローン等の諸費用、標準外設備・建材などは別途になる可能性があります。
基準面積で割ると、ファンタジスタは約60.0～71.1万円／坪、ゴラッソは約64.1～75.9万円／坪、ZEHプレミアムは約92.5～109.6万円／坪、バロンドールは約76.3万円／坪が公式価格からみた単純換算です。坪単価は商品間で仕様が違うため、同じ数字として横並びにしすぎないことが重要です。
晃栄建設・チョイスハウスは高い？安い？
ファンタジスタとゴラッソは、埼玉県で検討されやすいローコスト～中価格帯メーカーと重なる水準です。ZEHプレミアムは太陽光発電等を前提とするため、同じ面積でも価格帯が一段上がります。
価格を見るときは、2025年から全棟ZEH水準になった断熱仕様、Low-E複層ガラス、複数メーカーから選べる水回り設備、自由設計がどこまで標準価格に含まれているかまで合わせて見たいところです。
晃栄建設・チョイスハウスの値引き交渉は可能？
一律の値引き率・値引き額は公表されていません。定額制がブランドの中心なので、値引き額だけを追うより、標準外設備・造作・外構まで含めた最終総額で交渉する方が実態に合っています。
時期により相談会や完成見学会なども行われています。キャンペーンを使う場合は、適用条件と契約後に増える可能性のある費用まで見積書で押さえておきましょう。
晃栄建設・チョイスハウスと他社の坪単価比較
| 住宅会社 | 坪単価の目安 | 比較ポイント |
|---|---|---|
| チョイスハウス | 約60～110万円 | 公式定額価格を基準面積で単純換算。商品差が大きい |
| アイダ設計 | 約34.8～65.0万円 | 低価格帯・自由設計で比較 |
| アキュラホーム（AQ Group） | 約55.0～85.0万円 | 木造自由設計と価格のバランス |
| 桧家住宅 | 約46.0～90.0万円 | 断熱・Z空調を含めて比較 |
| ヤマト住建 | 約55.5～73.7万円 | 高断熱・省エネ性能と比較 |
※チョイスハウスは公式掲載価格からの単純換算、他4社は2026年8月確認時点のSUUMO参考価格です。算定方法・標準仕様・付帯工事の含み方が異なるため、同一条件の正式見積もりではありません。
ファンタジスタ・ゴラッソはアキュラホームやヤマト住建、桧家住宅と価格帯が重なりやすく、アイダ設計よりは上側へ出やすい水準です。ZEHプレミアムまで含めるとチョイスハウスの上限は高くなります。
価格差の理由は、定額制の対象範囲、ZEH水準の標準性能、水回り設備のグレード、スキップフロアや太陽光など商品固有仕様です。比較するときは30坪前後・同じ耐震等級・同じ断熱等級・太陽光の有無・外構までそろえた総額で判断しましょう。
晃栄建設・チョイスハウスの特徴・強み
宅建士が注目する晃栄建設・チョイスハウスの特徴と強み
| 特徴 | 晃栄建設・チョイスハウスならではの内容 |
|---|---|
| 設計 | 27～32坪の対象3商品は定額制で完全自由設計 |
| 価格 | 商品ごとの価格を公式サイトで明示 |
| 設備 | キッチン・浴室は5メーカー、トイレ・洗面も複数候補 |
| 内装 | 壁紙・玄関ドア・フローリングなど1万種類以上の選択肢を案内 |
| 性能 | 2025年から全棟ZEH水準、木造軸組＋耐久面材・剛床・ベタ基礎 |
| 施工 | ベテラン大工を案内し、大工の指名相談にも対応 |
晃栄建設・チョイスハウスの強み1｜完全自由設計なのに定額制
ファンタジスタ・ゴラッソ・ZEHプレミアムは27～32坪まで、バロンドールは24坪を基準に価格を設定しています。対象範囲では部屋・窓・ドア・収納を増やしても同価格と公式説明されており、間取りの自由度と予算の見通しを両立しやすい仕組みです。
ただし、面積超過や標準外建材・設備、特殊造作は追加になります。自分の要望が定額内かどうかを打ち合わせごとに見積書へ反映してもらうことが重要です。
晃栄建設・チョイスハウスの強み2｜設備メーカーを横断して選べる
公式ラインアップでは、キッチンにPanasonic・LIXIL・TOTO・TOCLAS・タカラスタンダード、浴室にも5社の商品を掲載しています。トイレや洗面化粧台にも複数メーカーの標準候補があり、特定1社に限定されにくいのが特徴です。
設備選択の自由度は高いものの、商品改定で標準対象が変わることがあります。ショールームでは「標準内の型番」「差額」「色柄の範囲」まで見ておくと、契約後の追加費用を抑えやすくなります。
晃栄建設・チョイスハウスの強み3｜2025年から全棟ZEH水準へ
2025年2月1日から、施工するすべての住宅を断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6のZEH水準省エネ住宅へ変更したと公式発表しています。全サッシのガラスはアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを標準とし、内装建具や床材の標準範囲も拡充されました。
「ローコストだから性能を最低限にする」という方向ではなく、価格の分かりやすさを保ちながら標準性能を引き上げている点が、現在のチョイスハウスを評価するうえで重要です。
晃栄建設・チョイスハウスの強み4｜土地探しから大工まで地域密着
チョイスハウスでは、土地探しや住宅ローンも含めて相談でき、建物プランを早めに作って土地選びと一体で進める体制を整えています。施工面ではベテラン大工を特徴として掲げ、大工の指名相談にも対応しています。
地域密着会社は担当者や現場との距離が近い反面、施工可能地域や繁忙期の受注枠には限りがあります。土地が決まっているなら、建築地が対応エリアに入るか、希望時期に着工できるかを早めに聞いておきたいところです。
晃栄建設・チョイスハウスと比較したいハウスメーカー
晃栄建設・チョイスハウスを検討するなら、埼玉県で建てやすい価格帯の住宅会社だけでなく、自由設計、高断熱、全館空調、外壁タイルなど、強みの異なるハウスメーカーまで比較しておきたいところです。
チョイスハウスは、定額制と完全自由設計を組み合わせ、2025年から全棟をZEH水準へ引き上げていることが大きな特徴です。単純に坪単価だけを見るのではなく、定額内に含まれる設備、間取り自由度、断熱・耐震性能、保証、施工エリアまで条件をそろえると、他社との違いが見えやすくなります。
| 住宅会社 | 特徴 | 晃栄建設・チョイスハウスとの主な違い |
|---|---|---|
| アイダ設計 | 自由設計と手の届きやすい価格、多彩な商品ラインアップ | 定額制、価格下限、断熱仕様、保証、会社規模を比較 |
| アキュラホーム（AQ Group） | 完全自由設計、高性能、適正価格、大空間設計 | 定額制と完全自由設計、断熱性能、設計提案、保証を比較 |
| 桧家住宅 | 全館空調「Z空調」と木造住宅の空間提案 | 全館空調の有無、断熱、設備、冷暖房費を比較 |
| ヤマト住建 | 高気密・高断熱、ZEH、省エネ性能を重視 | UA・C値などの性能重視か、定額制と設備選択を取るかが分岐 |
| クレバリーホーム | 外壁タイルと木造住宅、長期的な外装メンテナンスに強み | 外壁、維持費、設備選択、定額自由設計を比較 |
| タマホーム | 自由設計と良質低価格、多彩な商品を全国展開 | 価格、標準仕様、地域密着と全国展開、商品数を比較 |
| 一条工務店 | 高気密・高断熱、全館床暖房、充実した標準性能 | 設備・間取りの選択を取るか、断熱・気密性能を優先するかが分岐 |
晃栄建設・チョイスハウスと他社の違い｜宅建士コメント
チョイスハウスを比較するときは、本体価格の安さだけでなく、定額制の範囲、完全自由設計、設備の選択肢、全棟ZEH水準という4点を軸にすると違いが分かりやすくなります。追加費用まで含めた総額と、自分が重視する性能のバランスで判断しましょう。
チョイスハウスとアイダ設計を比較｜価格と自由設計
予算を抑えながら自由設計で建てたい人にとって、アイダ設計は最初に比較したい住宅会社です。どちらも価格を意識した家づくりと自由設計を打ち出しており、埼玉県では検討候補が重なりやすい組み合わせです。
チョイスハウスは対象面積内の定額価格が分かりやすく、設備を複数メーカーから選べる点が特徴です。アイダ設計は商品数や施工エリアが広く、価格を抑えた商品から高断熱のZEH住宅まで選択肢があります。最初から総額を読みやすくしたいならチョイスハウス、価格下限や商品選択の幅まで広げたいならアイダ設計という見方ができます。
チョイスハウスとアキュラホームを比較｜完全自由設計と価格の考え方
間取りを細かくつくり込みたいなら、アキュラホームも有力な比較候補です。両社とも完全自由設計を強みにしていますが、価格の見せ方と会社規模には大きな違いがあります。
チョイスハウスは商品ごとに一定の面積まで定額とすることで、予算の見通しを立てやすくしています。アキュラホームは完全自由設計に加えて大空間や高断熱、高耐震など幅広い提案ができるため、定額制の安心感を重視するか、予算を調整しながら設計・性能をさらに広げるかが比較ポイントになります。
チョイスハウスと桧家住宅を比較｜定額自由設計か全館空調か
夏冬の室温や空調環境を重視するなら、桧家住宅も比較しておきたいメーカーです。桧家住宅の大きな特徴は、家全体を冷暖房する「Z空調」にあります。
チョイスハウスは全棟ZEH水準としながら、間取りや設備を自分で選ぶ自由度に強みがあります。桧家住宅は全館空調を家づくりの中心に据えているため、設備選択や定額制を重視するならチョイスハウス、家中の温度差を抑える空調環境を重視するなら桧家住宅という分け方がしやすい2社です。
チョイスハウスとヤマト住建を比較｜ZEH水準か高断熱性能か
断熱性能を重視する人は、ヤマト住建も並べて比較したいメーカーです。チョイスハウスも2025年から全棟をZEH水準としていますが、両社では性能の見せ方が異なります。
ヤマト住建は高気密・高断熱を家づくりの中心に置き、断熱等級7に対応する商品など性能を細かく比較しやすい点が特徴です。チョイスハウスはUA値・C値を全面的に打ち出す会社ではない一方、定額価格と設備選択の自由度があります。断熱性能を数値まで追求するならヤマト住建、ZEH水準を確保しながら予算と自由設計を両立したいならチョイスハウスが比較の分かれ目です。
チョイスハウスとクレバリーホームを比較｜外壁と将来の維持費
建築時の価格だけでなく、外壁の見た目や将来のメンテナンスまで気になる人はクレバリーホームも候補になります。クレバリーホームは外壁タイルを大きな特徴としている木造住宅メーカーです。
チョイスハウスは定額制、設備選択、完全自由設計に強みがある一方、クレバリーホームは外壁タイルの耐候性やメンテナンス性を重視しています。建築時の総額と室内設備を優先するのか、初期費用だけでなく外壁の維持費まで含めて考えるのかで評価が変わります。
チョイスハウスとタマホームを比較｜地域密着か全国展開か
価格を抑えた自由設計住宅という点では、タマホームも比較しやすいメーカーです。タマホームは全国規模で商品を展開し、平屋や3階建てを含む幅広い商品から選べます。
チョイスハウスはさいたま市周辺を中心とした地域密着型で、営業・設計・現場との距離の近さや定額制が魅力です。タマホームは全国に拠点を持ち、商品・展示場・施工実績の規模で優位性があります。地域の会社と近い距離で家づくりをしたいならチョイスハウス、全国規模の商品・施工体制も重視するならタマホームが比較しやすいでしょう。
チョイスハウスと一条工務店を比較｜自由度と価格か、断熱・標準性能か
住宅性能を重視するなら、一条工務店との比較も意味があります。両社とも省エネ住宅を検討できますが、家づくりで力を入れている部分はかなり違います。
一条工務店は高気密・高断熱、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房などを組み合わせ、住宅性能を強く打ち出しています。チョイスハウスは全棟ZEH水準を確保しながら、複数メーカーの水回り設備や完全自由設計、定額制を前面に出しています。性能数値と標準装備を最優先するなら一条工務店、予算の分かりやすさと間取り・設備選びまで楽しみたいならチョイスハウスという違いがあります。
チョイスハウスを選ぶか迷ったときの比較順
まず予算と自由設計を重視するなら、アイダ設計、アキュラホーム、タマホームから比較すると、チョイスハウスの定額制が自分に合っているか判断しやすくなります。30坪前後の同じ間取りを各社へ伝え、本体価格だけでなく付帯工事・設備変更・外構まで含めた総額で比べるのがポイントです。
断熱・省エネ性能をさらに重視するならヤマト住建と一条工務店、全館空調を希望するなら桧家住宅、外壁の耐久性やメンテナンスを重視するならクレバリーホームまで候補を広げると、優先順位を整理しやすくなります。
チョイスハウスの強みは、定額制で予算を読みやすくしながら、完全自由設計、複数メーカーから選べる設備、全棟ZEH水準を組み合わせられることです。比較見積もりでは「30坪前後・同じ耐震等級・同程度の断熱性能・同じ設備グレード・外構込み」まで条件をそろえ、最終的に支払う総額で判断しましょう。
晃栄建設・チョイスハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは晃栄建設-チョイスハウス公式サイトより
チョイスハウスでは、完成見学会や無料相談会の予約を受け付けています。大規模な住宅展示場を多数展開する会社ではないため、完成見学や施工事例を通して、標準仕様と自由設計の範囲を実物で確かめるのが近道です。
晃栄建設・チョイスハウスならではのチェックポイント
- 27～32坪の定額範囲に何が含まれるか
- 希望する設備のメーカー・型番が標準か
- アルゴンガス入りLow-E複層ガラスとサッシ枠の仕様
- アクアフォームの施工厚と部位
- 耐震等級2・3の違いと住宅性能評価書の費用
- スキップフロア・吹き抜け・造作の追加費用
- 現場を担当する大工・施工管理の体制
- 引き渡し後の点検・保証窓口
晃栄建設・チョイスハウスのキャンペーン・相談会
タテカエ相談会、完成見学会、無料相談会などが行われることがあります。開催内容や対象時期は変わるため、参加前に最新情報と適用条件を公式ページで見ておきましょう。
晃栄建設・チョイスハウスの工法・構造
晃栄建設・チョイスハウスの工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 木造軸組工法 |
| 構法名 | 独自の構法名は公式公表なし |
| 外壁 | 構造用耐久面材を軸組へ張り、壁全体で外力を受ける |
| 構造形式 | 軸組＋面材を組み合わせた木造構造 |
| 耐力壁 | 構造用耐久面材を採用 |
| 床・屋根 | 根太を省き厚い床下合板を構造体へ留める剛床工法 |
| 構造計算 | 全棟共通の計算方式は掲載なし |
| 耐震等級 | 要望がない場合も等級2以上で設計、希望時は等級3プランを提案 |
| 防火 | 全棟共通の独自防火仕様は公式公表なし |
| 別構法 | 現行商品に別構法の案内なし |
木造軸組工法＋構造用耐久面材とは？
柱・梁で支える木造軸組工法に、構造用耐久面材を土台・柱・横架材へ張ることで、地震や風の力を壁面へ分散させます。軸だけでなく面でも抵抗するため、チョイスハウスでは「地震から家族を守る構造」の中心として案内しています。
自由設計では窓や開口を増やしやすいため、耐力壁の配置バランスが重要です。希望間取りが固まった段階で、耐震等級と壁配置をセットで見せてもらうと判断しやすくなります。
剛床工法とベタ基礎
床は根太を使わず、厚い床下合板を構造体へ直接留める剛床工法を採用し、水平方向の力に抵抗しやすくしています。基礎は建物底面全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎を公式に案内しています。
ベタ基礎は荷重を広い面で地盤へ伝えやすい構造ですが、地盤条件によっては別途地盤改良が必要です。契約前に地盤調査の扱いと基礎仕様、改良費が別途になる条件まで押さえておきましょう。
構造計算・耐震等級の考え方
チョイスハウスは、特に要望がない場合でも耐震等級2以上を前提にプランニングし、耐震等級3を希望する場合は対応プランを提案しています。住宅性能評価書を取得する場合は別途費用がかかります。
「等級3に対応できる」と「全棟が等級3」は別です。地震保険割引や性能証明を重視する場合は、評価書取得まで含めた費用を見積もりましょう。
FP2級・宅建士による構造評価
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 基本構造 | ★★★★☆ | 木造軸組＋構造用耐久面材 |
| 耐力壁 | ★★★★☆ | 面材で外力を分散 |
| 構造計算 | ★★★☆☆ | 全棟の計算方式は公式公開が限定的 |
| 設計自由度 | ★★★★★ | 完全自由設計を定額制で提案 |
| 商品差 | ★★★★☆ | スキップフロア等で形状差があるため個別確認 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 等級2以上を基本とし、等級3希望にも対応 |
晃栄建設・チョイスハウスの耐震性能
晃栄建設・チョイスハウスの耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 木造軸組＋構造用耐久面材 |
| 耐震等級 | 要望なしでも等級2以上で設計。希望時は等級3プランに対応 |
| 耐力壁 | 構造用耐久面材 |
| 床・屋根 | 剛床工法を採用 |
| 構造計算 | 全棟共通の計算方式は掲載なし |
| 制震 | 全棟標準の制震装置は掲載なし |
| 免震 | 標準採用の案内なし |
| 基礎・地盤 | ベタ基礎。地盤条件は個別確認 |
| 実験・根拠 | 耐震等級の方針と構造の考え方を公開 |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅に求められる最低基準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
晃栄建設・チョイスハウスの耐震性を支える4つのポイント
木造軸組＋構造用耐久面材
柱・梁の軸組へ構造用耐久面材を張り、地震力を壁全体で受け止める考え方です。軸組だけに力を集中させにくくし、外力を面へ分散することで耐震性を高めます。自由設計で開口を増やすなら、最終プランで耐力壁がどこに残るのかまで見ておきたいところです。
剛床工法で水平力に抵抗
床下の合板を構造体へ直接留める剛床工法を採用し、床面を一体化させます。地震時の横方向の力を床で受け、耐力壁へ伝えやすくする仕組みです。スキップフロアや吹き抜けを採用する場合は、ゴラッソ等の個別プランで床の構成と耐力壁のつながりを見ておくと安心です。
耐震等級2以上を基本に設計
特別な要望がなくても耐震等級2以上を前提にプランニングする方針です。最低限の法定水準より上を基本にしている点は評価できます。地震保険や将来の売却まで意識するなら、等級だけでなく住宅性能評価書を取得するか、その費用まで見積もりに入れておきましょう。
耐震等級3は希望に応じて対応
最高等級3を希望する場合、等級3のプランを作成して提案すると公式に明記されています。間取りや開口の自由度と耐震等級3を同時に求める場合は、壁配置や構造寸法に制約が出ることがあります。契約前に「等級3を取得すること」を条件として見積もり・図面へ反映させると安心です。
FP2級・宅建士による晃栄建設・チョイスハウスの耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★★★☆ | 等級2以上が基本、等級3は希望対応 |
| 構造 | ★★★★☆ | 軸組＋耐久面材＋剛床 |
| 構造計算 | ★★★☆☆ | 全棟方式の公開情報は限定的 |
| 制震・免震 | ★★★☆☆ | 現行標準仕様の明確な公開なし |
| 基礎・地盤 | ★★★★☆ | ベタ基礎を採用 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 価格を抑えながら等級3まで選択できる |
晃栄建設・チョイスハウスの断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
晃栄建設・チョイスハウスの断熱性能一覧
| 項目 | 晃栄建設・チョイスハウス |
|---|---|
| UA値 | 全棟共通値の掲載なし |
| C値 | 全棟共通の保証値・実測値の掲載なし |
| 断熱等性能等級 | 2025年2月以降、全棟で等級5のZEH水準 |
| 断熱材 | 吹付硬質ウレタンフォーム「アクアフォーム」を案内 |
| 断熱材の商品名・種類 | アクアフォーム |
| 断熱材の厚み | 全棟共通の部位別厚みは掲載なし |
| 壁断熱 | アクアフォームによる現場発泡断熱を案内 |
| 天井・屋根断熱 | 部位別の標準厚は掲載なし |
| 床・基礎断熱 | 標準の断熱方式・厚みは掲載なし |
| 断熱施工方法 | 水で発泡するアクアフォームを隙間なく吹き付ける方式を案内 |
| サッシ | FANTASISTAはアルミ樹脂複合サッシ、GOLAZOはその仕様に準拠。他商品を含む全棟共通の枠材は契約仕様で確認 |
| ガラス | 2025年2月以降、全サッシでLow-E複層ガラスを標準 |
| ガス充填 | アルゴンガス入り |
| トリプルガラス | 全棟標準採用の案内なし |
| 換気システム | 全棟共通の方式・熱交換率は掲載なし |
| 熱交換率 | 全棟共通値の掲載なし |
| 全館空調 | 全棟標準の全館空調は案内なし |
| 床暖房 | 現行4商品の全棟標準ではありません |
| ZEH対応 | 全棟ZEH水準。ZEHプレミアムは創エネを含む専用プラン |
| GX志向型住宅 | 標準対応の明記なし |
| ZEH実績 | 年度別達成率の掲載なし |
晃栄建設・チョイスハウスの断熱性能を支える4つのポイント
全棟を断熱等性能等級5へ
2025年2月から、施工するすべての住宅を断熱等性能等級5へ引き上げたと公式発表しています。これはZEH水準の外皮性能を標準化したことを意味し、商品を下位・上位で分けても最低ラインをそろえる考え方です。実邸のUA値は地域・窓面積・形状で変わるため、自宅プランの計算値を出してもらいましょう。
アクアフォームの現場発泡断熱
断熱材には、水で発泡する吹付硬質ウレタンフォーム「アクアフォーム」を採用しています。現場で躯体形状に沿って発泡するため、複雑な部分にも充填しやすく、断熱と気密の両面を狙う工法です。性能は厚みと施工品質に左右されるため、壁・屋根・床の標準厚と検査方法まで分かると安心です。
アルゴンガス入りLow-E複層ガラス
2025年2月以降は、すべてのサッシのガラスをアルゴンガス入りLow-E複層ガラスへ標準化しています。窓からの熱損失や日射取得を抑えるうえで、断熱材と並んで重要な仕様です。ガラスだけでなく、サッシ枠材・方位・窓面積まで自宅プランの窓仕様表で見ておくと性能を判断しやすくなります。
一次エネルギー消費量等級6
全棟を一次エネルギー消費量等級6とし、ZEH水準省エネ住宅へ統一しています。断熱だけでなく、設備効率を含めたエネルギー消費の基準を満たすことが前提です。ZEHプレミアムで創エネまで求めるのか、ファンタジスタ等でZEH水準の省エネ性能を確保するのか、予算と光熱費の考え方を分けて比較しましょう。
晃栄建設・チョイスハウスは寒い？暑い？
全棟ZEH水準、アクアフォーム、Low-E複層ガラスを標準とするため、現在の仕様は断熱性を重視した住宅として検討できます。ただしUA値・C値の全棟共通保証値は掲載されていないため、「等級5だから必ず室温が一定」とまでは言えません。
吹き抜けや大開口、スキップフロアを希望する場合は、冷暖房負荷が上がることがあります。自宅プランのUA値、窓方位、夏の日射遮蔽、エアコン配置、気密測定の有無まで確認すると安心です。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★★☆☆ | 等級5は確認できるが実邸数値は非公表 |
| C値 | ★★★☆☆ | 全棟実測・保証の公表なし |
| 外壁・窓 | ★★★★☆ | アクアフォーム＋Low-E複層ガラス |
| 換気・空調 | ★★★☆☆ | 現行全棟共通仕様の公開情報が限定的 |
| 省エネ | ★★★★★ | 全棟をZEH水準へ統一 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 標準性能は向上。実邸UA・C値の確認で精度が上がる |
晃栄建設・チョイスハウスの商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
晃栄建設・チョイスハウスの商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| FANTASISTA（ファンタジスタ） | 1,920万円、27～32坪の完全自由設計2階建て | 定額と自由設計をバランスよく選びたい |
| GOLAZO（ゴラッソ） | 2,050万円、スキップフロアが特徴の人気プラン | 立体的な空間と大容量収納を楽しみたい |
| ZEH PREMIUM（ゼッチ プレミアム） | 2,960万円、創エネを含むネット・ゼロ・エネルギーハウス | 省エネ・太陽光・災害時の備えを重視 |
| Ballon D’Or（バロンドール） | 1,830万円、24坪基準の完全自由設計平屋 | ワンフロア生活と平屋を定額で建てたい |
FANTASISTA｜定額制の基準となる2階建て
ファンタジスタは標準的な2階建てで、27～32坪の範囲を1,920万円の定額価格として案内しています。間取りだけでなく、キッチンや浴室など各種設備も候補から選択できます。
アクアフォーム、アルミ樹脂複合サッシ、Low-Eガラスなどを公式に案内し、2025年以降は全棟ZEH水準が前提です。価格と性能の基準商品として、最初に見積もると他商品との差が分かりやすくなります。
GOLAZO｜スキップフロアで立体的に暮らす
ゴラッソは2,050万円で、1階リビング等の天井高を上げ、その上部に2階床より約1m高いスキップフロアを設ける提案が特徴です。収納、シアタールーム、子どもの遊び場など、多目的な中間領域をつくれます。
ゴラッソの仕様はファンタジスタに準じます。構造・空調・階段動線は通常の2階建てと違うため、耐震等級、冷暖房計画、床面積算入の扱いまで設計段階で整理しておきたいところです。
ZEH PREMIUM｜創エネまで含めて省エネを追求
ZEHプレミアムは2,960万円で、太陽光発電等による創エネを組み合わせ、年間の正味エネルギー消費量をおおむねゼロにすることを目指す商品です。全棟ZEH水準となった現在でも、創エネまで商品コンセプトの中心に置く点で他3商品と区別できます。
太陽光発電量は屋根形状・方位・周辺建物で変わります。設備容量、パワコン交換、蓄電池の有無まで含め、売電を前提にしない光熱費シミュレーションを出してもらうと現実的です。
Ballon D’Or｜24坪基準の定額制平屋
バロンドールは1,830万円、延床24坪を基準とした平屋商品です。2階建てファンタジスタの考え方を平屋へ展開し、完全自由設計でスキップ設計にも対応すると公式に案内されています。
24坪を超える部分は1坪60万円加算のルールが明記されています。平屋は基礎・屋根面積が増えやすいため、2階建てとの総額差だけでなく、土地面積・外構・将来の生活動線まで含めて比較しましょう。
晃栄建設・チョイスハウスの保証・アフターサービス
晃栄建設・チョイスハウスの保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | 独自の長期保証制度名は掲載なし |
| 初期保証 | 新築住宅の構造耐力上主要な部分・雨水浸入防止部分は法定10年。契約書で対象を確認 |
| 最長保証 | 独自の延長保証年数は掲載なし |
| 延長条件 | 一律の延長条件は掲載なし |
| 定期点検 | 定期点検周期の一覧掲載なし |
| 建物診断 | 長期診断制度の周期は掲載なし |
| 設備保証 | 住宅設備の独自延長保証年数は掲載なし |
| 地盤・防蟻 | 保証年数の掲載なし。契約書で確認 |
| リフォーム | 建て替え相談会等は実施。長期メンテナンス制度の詳細は個別確認 |
初期保証と契約内容
新築住宅では、住宅品質確保法により構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について10年間の瑕疵担保責任が求められます。チョイスハウスもこの10年保証が基本になりますが、独自の延長保証年数や制度名は大手ほど詳しく公開されていません。
保証書では、構造・防水・設備のどこまでが対象か、免責や施工不良時の窓口まで分けて見ておきたいところです。「10年保証」という言葉だけでなく、何が10年間守られるのかを確認することが大切です。
定期点検・メンテナンス
引き渡し後の定期点検時期は、公開ページ上で一律に一覧化されていません。地域密着会社ならではの相談しやすさは期待できますが、点検時期・費用・連絡方法は契約書や点検予定表で明確にしておきたい項目です。
外壁、屋根、防水、シロアリ、給湯器、水回り設備の想定交換時期を聞き、30年程度の修繕費を資金計画へ入れておくと比較しやすくなります。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★☆☆ | 法定10年部分は前提。独自制度は要確認 |
| 最長保証 | ★★☆☆☆ | 公式サイトの公開情報が限定的 |
| 点検 | ★★★☆☆ | 周期を契約前に書面確認したい |
| 設備保証 | ★★★☆☆ | メーカー保証・独自延長の範囲を確認 |
| 費用透明性 | ★★★☆☆ | 長期修繕費は見積もりが必要 |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 保証の公開情報は性能・価格ほど充実していない |
晃栄建設・チョイスハウスのメリット・デメリット
晃栄建設・チョイスハウスのメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 価格 | 公式定額価格が明確 | 標準外・面積超過は追加 |
| 設計 | 完全自由設計 | 耐震等級・構造条件で制約はある |
| 設備 | 複数メーカーから選択 | 商品改定で標準範囲が変わる |
| 断熱 | 全棟ZEH水準、アクアフォーム | UA・C値の全棟保証値は非公表 |
| 耐震 | 等級2以上が基本、等級3希望に対応 | 等級3は全棟標準ではない |
| 施工 | 地域密着、ベテラン大工、大工指名相談 | 全国規模の施工網ではない |
| 保証 | 地域密着の窓口で相談しやすい | 長期保証・点検の公開情報が少ない |
| 対応地域 | さいたま市・上尾市など埼玉県で検討しやすい | 建築地によって対応可否の確認が必要 |
FP2級・宅建士コメント
最大のメリットは、価格を先に読みやすくしたうえで間取り・設備を選べることです。2025年から全棟ZEH水準になったため、価格の分かりやすさだけでなく性能面も比較材料になりました。
注意点は、公開されている長期保証情報と性能数値が大手より少ないことです。定額価格に惹かれたら、耐震等級3、UA値、気密測定、点検周期、標準外工事まで書面で埋めてから契約すると弱点を補えます。
晃栄建設・チョイスハウスはこんな人におすすめ
晃栄建設・チョイスハウスがおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 予算を読みやすくしたい | 商品ごとの定額価格を公開 |
| 間取りは自由にしたい | 対象面積内で完全自由設計 |
| 設備を選びたい | 水回りを複数メーカーから選択 |
| 平屋を建てたい | 24坪基準のバロンドール |
| ZEH水準を確保したい | 2025年から全棟ZEH水準 |
| 埼玉県で地域密着会社を探す | さいたま市・上尾市などを中心に展開 |
晃栄建設・チョイスハウスをおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| 全国どこでも同じ体制を求める | 地域密着型で対応エリアが限られる |
| 全棟耐震等級3を必須にしたい | 等級3は希望に応じたプラン対応 |
| UA値・C値の保証値を最優先 | 全棟共通数値は公式非公表 |
| 60年保証など長期制度を重視 | 公式サイトの長期保証公開情報が限定的 |
| 標準外の高級設備を多用したい | 定額外のオプション差額が増えやすい |
晃栄建設・チョイスハウスは、埼玉県で「価格を先に決めたい。でも建売のように間取りや設備を固定されたくない」という人に特に向いています。
晃栄建設・チョイスハウスのよくある質問（FAQ）
Q1. チョイスハウスの価格はいくらですか？
掲載価格は、ファンタジスタ1,920万円、ゴラッソ2,050万円、ZEHプレミアム2,960万円、バロンドール1,830万円です。標準外設備、面積超過、地盤・外構・諸費用などは別途になる可能性があります。
Q2. 本当に定額で自由設計ですか？
ファンタジスタ・ゴラッソ・ZEHプレミアムは27～32坪、バロンドールは24坪基準で、対象範囲なら完全自由設計を定額で提案しています。ただし標準外の設備・建材や特殊造作などには差額が発生する場合があります。
Q3. 耐震等級3ですか？
全棟標準で耐震等級3というわけではありません。特に要望がない場合でも等級2以上を前提に設計し、希望すれば等級3のプランに対応します。
Q4. 断熱性能は高いですか？
2025年2月以降、全棟を断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6のZEH水準としています。UA値・C値の全棟共通保証値は掲載されていないため、自宅プランの数値を出してもらうと判断しやすくなります。
Q5. 平屋はありますか？
あります。バロンドールは24坪基準・1,830万円の定額制平屋で、完全自由設計として案内されています。24坪を超える場合は1坪60万円加算の公式ルールがあります。
Q6. ゴラッソはどんな商品ですか？
スキップフロアを使って立体的な空間と収納をつくる2階建て商品です。価格は2,050万円で、仕様はファンタジスタに準じます。
Q7. チョイスハウスの営業はしつこいですか？
既存口コミには「ガツガツした営業がなく、自分たちのペースで進められた」という声があります。担当者との相性には個人差があるため、初回相談では説明の分かりやすさや、契約を急かす進め方ではないかを見るとよいでしょう。
Q8. 倒産や経営面は大丈夫ですか？
晃栄建設株式会社は1987年12月設立で、2026年9月現在も営業を継続し、2026年3月9日付でタテカエ相談会を案内しています。非上場の地域密着会社なので、大手上場企業のような詳細財務は公開されていません。経営面まで気になる場合は、完成保証や瑕疵保険の有無、契約金の支払い時期を契約前に見ておくと安心です。
晃栄建設・チョイスハウスの会社概要
※イメージは晃栄建設-チョイスハウス公式サイトより
チョイスハウスは、晃栄建設株式会社が展開する定額制注文住宅ブランドです。さいたま市見沼区東大宮に本店を置き、住宅建築に加えて土地探しなど不動産分野も扱っています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 晃栄建設株式会社 |
| 本店 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-3-2 山直ビル1F |
| 設立 | 1987年（昭和62年）12月 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 事業内容 | 定額制注文住宅、土地探し・不動産関連など |
| 主な商品 | ファンタジスタ、ゴラッソ、ZEHプレミアム、バロンドール |
| 主な技術 | 木造軸組＋構造用耐久面材、剛床工法、アクアフォーム、ベタ基礎 |
| 対応エリア | 埼玉県を中心に対応。さいたま市・上尾市などが主なエリアで、その他の市町村は建築地ごとに要確認 |
| 公式サイト | チョイスハウス公式サイト |
晃栄建設・チョイスハウス｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★★ | 対象面積内で完全自由設計 |
| 耐震性能 | ★★★★☆ | 等級2以上を基本、等級3希望に対応 |
| 断熱性能 | ★★★★☆ | 全棟ZEH水準、ただしUA・C値保証は非公表 |
| 設備・選択肢 | ★★★★★ | 水回りを複数メーカーから選べる |
| 商品ラインアップ | ★★★★☆ | 2階建て・スキップ・ZEH・平屋の4商品 |
| 保証・アフター | ★★★☆☆ | 長期保証・点検周期の公開情報が限定的 |
| 価格 | ★★★★★ | 公式定額価格が明確で予算を組みやすい |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 定額×自由設計×ZEH水準の組み合わせが明確な強み |
チョイスハウスの一番分かりやすい価値は、「最初から価格が見えやすい注文住宅」であることです。ファンタジスタ・ゴラッソ・ZEHプレミアムは27～32坪の定額、平屋バロンドールは24坪基準として価格が公開され、完全自由設計を組み合わせています。
さらに2025年から、全棟を断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6のZEH水準へ更新しました。水回り設備も複数メーカーから選べるため、価格だけで仕様を削るローコスト住宅とは違う比較軸を持っています。
注意したいのは、耐震等級3が希望対応で、UA値・C値の全棟保証値や長期保証・定期点検の公開情報も大手ほど多くないことです。耐震等級3を希望するなら評価書まで取得するのか、断熱性能は自宅プランのUA値を出せるのか、保証は点検時期まで書面化されているのか。この3点を契約前に押さえておけば、公開情報の少なさはかなり補えます。
埼玉県で2,000万円前後から自由設計を検討し、間取り・設備・省エネ性能のバランスを取りたい人は、晃栄建設・チョイスハウスを比較候補に入れる価値があります。
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