先生、大栄ホームについて知りたいです！
大栄ホームでは、複数回の地震から家族を守る家づくりに力を入れています。過去に乙訓地域で発生した震度5クラスの地震のように、これからも大きな地震が起こる可能性に備えているんだ。
地震が心配ですが、そういう対策があると安心ですね。
そうだね。大栄ホームでは建築基準法を上回る安全の基準を自社で設定し、耐震等級2相当の壁を設置しています。これにより、建物全体で地震の力に持ちこたえることができるんだよ。
建物全体のバランスを考えるんですね！
水平構面も強化して、地震の力を耐力壁に確実に伝える構造にしています。それに、金物工法を採用して柱や梁を強固に接合しているから、地震の際にも強度が損なわれにくいんだ。
金物工法ってすごいんですね！
その通り。基礎も非常に重要で、大栄ホームでは頑丈な基礎を作ることで家全体をしっかりと支えているんだ。これにより、家が安全に支えられ、家族が安心して住める住まいになっているんだよ。
家族を守るためには、基礎が大切なんですね。
その通り。そして、大栄ホームでは耐震だけでなく、制震の考え方も取り入れているんだ。制震装置を設置することで、地震の揺れを軽減し、家の構造体が破損しにくくなり、より安全な家づくりをしているんだよ。
制震装置ってすごい効果があるんですね！
ええ、大栄ホームは安全な家づくりを心がけているんだ。さらに高気密・高断熱の家づくりにもこだわり、室内の温度を一定に保つことで、快適な住環境を提供しているんだ。例えば、ZEH住宅への対応もできる。
それは快適な住環境まちがいなしですね。
そうだね。大栄ホームでは、家族が健康で安心して暮らせるような家づくりを目指しているんだよ。HOMEくんも、将来家を建てるときには、こうした点を考慮してみてはどうかな？
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては？わりと普通にいけますよ？
え、そうなの？私でも？
ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけ！」って。
先に予算を伝えちゃう…。なるほど！
あと「LIFULL HOME’S 住まいの窓口
」だけは必ずやっておきましょうね。
住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。
大栄ホームの評判・口コミ
大栄ホームで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミは一般的にクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。
- 地元で歴史も長く、ローコストで建てられるということから決めました。やはり安心できるのが一番です。
- 箱階段があるのも土地柄かな。こういうのを見るとアイディア力はあるような気がする
- 屋上庭園付きを建てましたが、気兼ねなく出られるスペースとして気分転換になる。グランピングとかもしやすいと思います
- 現実的なモデルハウスが建てられているので好感がもてました。日曜日、予約もなくいきましたが丁寧に対応してくれました。
- プランニング力はまずまずでしたが、なにより地元工務店の強みはフットワークの軽さです。定期的な訪問と迅速対応は満足。
- デザイン性が高いというわけではないけれど、基本に忠実で、機能美を感じる
大栄ホームの平均坪単価・価格
大栄ホームの価格、平均坪単価は自由設計「AXIS-アクシス」ではばらつきがでますが、セミオーダーの「D-Cube」に関しては公式サイトで掲載があり、
- 24.30坪で1081万円なので、坪単価44.49万円
- 29.06坪で1139万円なので坪単価39.19万円
とのことです。
ただこれはあくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので注意が必要です。
不安な方はこちらをご利用ください↓
坪単価からみてローコストも可能なハウスメーカーといえるでしょう。
→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた
また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH（ゼッチ）住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。
「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。
大栄ホームのCM動画
大栄ホームのCM動画はこちらです。
大栄ホームでは、YouTube動画こそあるものの、派手なテレビCMなどは行っていません。
ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。
つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。
大栄ホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは大栄ホーム公式サイトより
ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。
→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目
大栄ホームの工法・構造
大栄ホームの建築工法は「木造軸組工法（在来工法）」です。
木造軸組工法
木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。
他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。
木造の種類には、
- 木造軸組工法
- 木質パネル工法
の２種類と２×４工法があります。
| 木造の種類と特徴 | |
| 工法の種類 | 特徴 |
| 木造軸組工法 |
|
| 木質パネル工法 |
|
大栄ホームでは、この木造軸組工法に
- 外壁の構造部分は、柱と梁に4寸のサイズを採用した骨太住宅
- 構造用合板28mmの剛床構造で水平方向の耐久度を増す
- 鉄筋コンクリートの強固なベタ基礎
- 梁や柱の接合部など重要なポイントには金物
などを採用し強固な建築を実現しています。
また、商品によってはパナソニックが開発した、オリジナルの複合梁と接合金具採用の「テクノストラクチャー工法」も対応可能です。
→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造
大栄ホームの耐震等級
大栄ホームの耐震等級はプランによりますが最高等級の「３」も対応可能です。
| 耐震等級比較表 | |
| 耐震等級1 | 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。 |
| 耐震等級2 | 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。 |
| 耐震等級3 | 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。 |
最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。
また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。
大栄ホームでも「ＡＸＩＳアクシス」というシリーズには制震システムが標準採用されています。
→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！
大栄ホームの断熱性能・省エネルギー対策等級
省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。
大栄ホームでは、
- 現場吹き付け高発泡硬質ウレタンフォームを断熱材に採用
- 高断熱窓サーモス採用
などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。
省エネルギー対策等級の掲載はありませんが、十分な断熱性能に期待できます。
→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する
大栄ホームの保証期間・アフターサービス
地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。
大栄ホームでは、
- 地盤保証
- 建物完成保証
- 契約不適合責任により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
- 6ヶ月、1年、2年、5年、10年の定期点検
- 必要メンテナンスの実施で最長50年の長期保証
などの保証をしています。
ただし、保証・アフターサービスによってはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。
大栄ホームの特徴
ここまで紹介しきれていない、大栄ホームのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。
- 直接施工・直接販売で無駄な中間マージンをカット
- ZEH対応可能
- 屋根か屋上か選択可能な「プラスワンリビング」対応（オプション）
大栄ホームの商品ラインアップ
大栄ホームの商品ラインアップは、
- AXIS-アクシス（大栄ホームのベーシックフルオーダーモデル）
- PLUS ONE LIVING-プラスワンリビング（屋上庭園のある家）
- D-Cube-ディーキューブ（スケルトンインフィルで自由度の高いローコストセミオーダーモデル）
- テクノストラクチャー（木造住宅の常識を超える「新工法」）
など種類豊富にあります。
大栄ホームに平屋はある？
老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。
大栄ホームでは完全自由設計の商品がありますから、平屋建てをプランニングすることも可能です。
大栄ホームの会社概要
※イメージは大栄ホーム公式サイトより
まずは「大栄ホーム」の会社概要から確認していきましょう。同じ名前の会社が静岡にもあるようですが、今回は京都府長岡京市の方の紹介です。
| 大栄ホームの会社概要 | |
| 会社名 | 株式会社 大栄建設 （旧（株）大栄建設興業） |
| 本社住所 | 京都府長岡京市野添2丁目7番6号 |
| 創業・設立 | 1967（昭和42）年3月 |
| 店舗数 | |
| 販売戸数・実績 | 年時点 |
| 施工エリア | 京都、長岡京市、向日市、大山崎町、洛西 |
| 公式サイト | http://daieikensetsu.com/ |
| 問い合わせ | http://daieikensetsu.com/contact/ |
- 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
- 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
- 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
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