【大栄ホーム】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「大栄ホーム」同じ名前の会社が静岡にもあるようですが、今回は京都府長岡京市の方の紹介です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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大栄ホームの会社概要

大栄ホームの会社概要

※イメージは大栄ホーム公式サイトより

まずは「大栄ホーム」の会社概要から確認していきましょう。

大栄ホームの会社概要
会社名株式会社 大栄建設 (旧(株)大栄建設興業)
本社住所京都府長岡京市野添2丁目7番6号
創業・設立1967(昭和42)年3月
店舗数 
販売戸数・実績年時点
施工エリア京都、長岡京市、向日市、大山崎町、洛西
公式サイトhttp://daieikensetsu.com/
問い合わせhttp://daieikensetsu.com/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

大栄ホームのCM動画

大栄ホームのCM動画はこちらです。

大栄ホームでは、YouTube動画こそあるものの、派手なテレビCMなどは行っていません。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

大栄ホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

大栄ホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

 

※イメージは大栄ホーム公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→大栄ホームの展示場・モデルハウスをチェック

→大栄ホームのキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

大栄ホームの工法・構造

大栄ホームの建築工法は「木造軸組工法(在来工法)」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

大栄ホームでは、この木造軸組工法に

  • 外壁の構造部分は、柱と梁に4寸のサイズを採用した骨太住宅
  • 構造用合板28mmの剛床構造で水平方向の耐久度を増す
  • 鉄筋コンクリートの強固なベタ基礎
  • 梁や柱の接合部など重要なポイントには金物

などを採用し強固な建築を実現しています。

また、商品によってはパナソニックが開発した、オリジナルの複合梁と接合金具採用の「テクノストラクチャー工法」も対応可能です。

テクノストラクチャー工法 大栄ホーム

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

大栄ホームの耐震等級

大栄ホームの耐震等級

大栄ホームの耐震等級はプランによりますが最高等級の「3」も対応可能です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

大栄ホームでも「AXISアクシス」というシリーズには制震システムが標準採用されています。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

大栄ホームの省エネルギー対策等級

大栄ホームの省エネ性能・断熱性能

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

大栄ホームでは、

  • 現場吹き付け高発泡硬質ウレタンフォームを断熱材に採用
  • 高断熱窓サーモス採用

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級の掲載はありませんが、十分な断熱性能に期待できます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

大栄ホームの保証期間・アフターサービス

大栄ホームの保証・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

大栄ホームでは、

  • 地盤保証
  • 建物完成保証
  • 住宅瑕疵担保責任により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 6ヶ月、1年、2年、5年、10年の定期点検
  • 必要メンテナンスの実施で最長50年の長期保証

などの保証をしています。

ただし、保証・アフターサービスによってはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

大栄ホームの特徴

大栄ホームの特徴

ここまで紹介しきれていない、大栄ホームのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 直接施工・直接販売で無駄な中間マージンをカット
  • ZEH対応可能
  • 屋根か屋上か選択可能な「プラスワンリビング」対応(オプション)

大栄ホームの平均坪単価・価格

大栄ホームの価格・坪単価

大栄ホームの価格、平均坪単価は自由設計「AXIS-アクシス」ではばらつきがでますが、セミオーダーの「D-Cube」に関しては公式サイトで掲載があり、

  • 24.30坪で1081万円なので、坪単価44.49万円
  • 29.06坪で1139万円なので坪単価39.19万円

とのことです。あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますが、坪単価からみてローコストも可能なハウスメーカーといえるでしょう。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

大栄ホームの商品ラインアップ

大栄ホームの商品ラインアップ

大栄ホームの商品ラインアップは、

  • AXIS-アクシス(大栄ホームのベーシックフルオーダーモデル)
  • PLUS ONE LIVING-プラスワンリビング(屋上庭園のある家)
  • D-Cube-ディーキューブ(スケルトンインフィルで自由度の高いローコストセミオーダーモデル)
  • テクノストラクチャー(木造住宅の常識を超える「新工法」)

など種類豊富にあります。

大栄ホームに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

大栄ホームでは完全自由設計の商品がありますから、平屋建てをプランニングすることも可能です。

大栄ホームの評判・口コミ

大栄ホームの評判・口コミ

大栄ホームで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミは一般的にクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 地元で歴史も長く、ローコストで建てられるということから決めました。やはり安心できるのが一番です。
  • 箱階段があるのも土地柄かな。こういうのを見るとアイディア力はあるような気がする
  • 屋上庭園付きを建てましたが、気兼ねなく出られるスペースとして気分転換になる。グランピングとかもしやすいと思います
  • 現実的なモデルハウスが建てられているので好感がもてました。日曜日、予約もなくいきましたが丁寧に対応してくれました。
  • プランニング力はまずまずでしたが、なにより地元工務店の強みはフットワークの軽さです。定期的な訪問と迅速対応は満足。
  • デザイン性が高いというわけではないけれど、基本に忠実で、機能美を感じる

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

ご存知かも知れませんが、この「価格・坪単価」と「間取りのセンス」をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「タウンライフ家づくり」です。

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