【エクシエ】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

エクシエが3分でわかる宅建士講座

• 木造もコンクリートも選べる 木造の完全自由設計「エクシエオリジナル」に加え、WPC工法の「CO.CRIE」を提案しています。
• 長野の寒さを意識した断熱提案 木造では外断熱＋ウレタン吹付、高性能樹脂窓などを案内し、実例では外断熱＋内断熱・基礎断熱も確認できます。
• CO.CRIEは建築費2,000万円～を掲げる 現行の定額TONALIは2,490万円（税込）から商品本体価格が公式公表され、木造フルオーダーとは価格の見方が異なります。

エクシエの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	広いLDK、吹き抜け、薪ストーブ、畳スペース
外とのつながり	ウッドデッキ、庭、別荘スタイル、自然との一体感
都市型対応	キューブ型外観、平屋、家事動線を意識した間取り
室内環境	寒冷地を意識した断熱、暖房計画、木の素材感

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のエクシエ公式サイト、SUUMO等をもとに更新しています。商品・仕様・価格・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

エクシエで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

長野県南佐久郡のHF様邸では、施主本人の声として次のコメントが紹介されています。

ランドリールームやファミリークローゼットなど希望した間取りの仕上がりにも満足する内容が紹介されています。

エクシエで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 断熱施工の厚みが印象に残ったという公式オーナー事例がある
• ランドリールームやファミリークローゼットなど希望の間取りを実現した事例がある
• 完全自由設計で平屋・吹き抜け・別荘・二世帯など施工例の幅が広い
• 施工中は週間報告書で進捗を共有する仕組みを公式に案内している

エクシエで評価しやすいのは、長野の寒冷地を意識した断熱施工と、完全自由設計を組み合わせている点です。ただし施主の声はまだ多くないため、1件の事例だけで会社全体を判断せず、自分に近い施工例や完成見学もあわせて見ておきたいところです。

契約前には、候補プランに近い入居宅や施工事例を見せてもらい、断熱・間取り・施工中の報告方法・引き渡し後の対応まで具体的に聞きましょう。

エクシエはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 第三者の公開口コミが少なく、悪い評価の共通傾向を断定できない
• 木造フルオーダーは一律価格がなく、予算比較に見積もりが必要
• 木造とCO.CRIEで工法・価格・保証が異なり、商品ごとの確認が必要
• 長野県中心の地域工務店のため、全国展開の大手と同じ拠点網ではない

「エクシエ やばい」「最悪」「やめたほうがいい」といった検索語は見られますが、重大なトラブルが多い会社と結論づけられるほど、悪い口コミが数多く集まっているわけではありません。口コミの母数が少ない会社だからこそ、検索結果の強い言葉だけで判断しないことが大切です。

むしろ注意したいのは、木造フルオーダーとWPCコンクリート住宅では、価格も標準仕様も保証も比較条件が大きく違うことです。契約前には、工法・総額・断熱仕様・保証年数を同じ見積書上で並べ、どこまでが標準仕様に含まれるのかを整理しておきましょう。

エクシエのクレーム・欠陥について

エクシエについて、会社全体に共通する重大な欠陥やクレームが多発していると判断できる材料は見当たりません。施工品質を見るうえでは、基礎配筋・躯体・外装下地・断熱材・完了段階でJIOの第三者検査が入る点は安心材料の一つです。

施工中は週間報告書で進捗を追えるため、図面・仕様書と現場のズレに早く気づきやすい仕組みです。宅建士の立場でも、変更事項は口頭だけで済ませず、図面・見積書・メールなどに残し、引き渡し前には検査結果と補修内容まで書面でそろえておくことをおすすめします。

エクシエの口コミ評判から分かること

口コミ数が少ないエクシエは、星評価だけで営業担当者や施工品質を決めつけにくい会社です。完成見学やモデルハウス、施工事例、見積もり説明を通じて、提案力や説明の分かりやすさを自分の目で確かめる比重が大きくなります。

長野県東信エリアで、木造の完全自由設計やコンクリート住宅を比較しながら家づくりをしたい人には検討価値があります。一方、全国規模の大量な口コミや統一された商品仕様を重視する人は、大手ハウスメーカーも併せて比較した方が判断しやすいでしょう。

エクシエの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

エクシエの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

木造フルオーダー住宅の一律坪単価は示されていません。SUUMOの2026年8月掲載実例を見ると、36.3坪・3,000万円で82.6万円／坪、62.3坪・5,000万円で80.2万円／坪のほか、37.5坪・4,300万円で114.5万円／坪、39.5坪・4,300万円で108.7万円／坪など、建物ごとに大きな幅があります。

CO.CRIEは「建築費2,000万円～」で、TONALI25・29・38は本体税込価格まで明示されています。こちらは坪単価を当てはめるより、希望面積に近い規格プランの本体価格から総額を組み立てる方が実際の予算感をつかみやすいでしょう。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	CO.CRIE TONALI25：2,490万円（税込・25.06坪）
30坪	30坪ちょうどの公式定額プランは公表なし。近いTONALI29は2,880万円（税込・28.08坪）
35坪	35坪ちょうどの公式定額プランは公表なし。自由設計または近い規格プランで見積もり
40坪	近いTONALI38は3,680万円（税込・37.78坪・寒冷地仕様）

※CO.CRIEの掲載価格は商品本体の税込価格です。工事・登録にかかる手数料等は別途必要です。土地代、地盤改良、外構、屋外給排水、照明・カーテン、諸費用まで含めた総額で資金計画を立ててください。

参考までに、掲載価格を公表面積で単純除算すると、TONALI25は約99.4万円／坪、TONALI29は約102.6万円／坪、TONALI38は約97.4万円／坪です。これは比較のための単純計算で、エクシエが示している「坪単価」ではありません。

エクシエは高い？安い？

木造フルオーダーはSUUMO掲載実例の坪単価が約80万円台から150万円台まであり、仕様や面積による差が大きいため「安い会社」「高い会社」と一括りにできません。小規模住宅では面積当たりの固定費が大きくなり、坪単価が上がる実例もあります。

CO.CRIEは本体価格が分かりやすい反面、WPCコンクリート躯体、寒冷地仕様、地盤・基礎条件によって総額は変わります。木造とコンクリートを比べるなら、坪単価だけでなく、耐久性・断熱・間取り・維持費まで含めて予算に見合うかを見るのがポイントです。

エクシエの値引き交渉は可能？

新築注文住宅の一律の値引き率・値引き額は示されていません。値引きを前提に予算を組むより、本体工事、付帯工事、地盤、外構、設備、諸費用を分けて、最終的にいくらかかるかを見る方が安全です。

CO.CRIEは規格プランの本体価格が分かるため、値引き額より「掲載価格に何が含まれ、何が別途なのか」を先に押さえる方が重要です。木造フルオーダーでは、仕様変更のたびに増減額を更新してもらうと、予算オーバーを防ぎやすくなります。

エクシエと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
エクシエ	SUUMO実例：約80.2～151.1万円／坪／CO.CRIE公式価格換算：約97.4～102.6万円／坪	木造フルオーダーとWPCコンクリートで価格構造が異なる
サンプロ	約66～92万円／坪	長野県で設計・性能を重視する注文住宅として比較しやすい
アルプスピアホーム	約68～90万円／坪	長野県全域展開、装備・予算の比較候補
WITHDOM建築設計	約60～90万円／坪	高断熱・設計提案を重視する層で比較しやすい
ホクシンハウス	SUUMO実例：97.6万円／坪	長野県・佐久エリアで高断熱住宅を比較する候補

※サンプロ、アルプスピアホーム、WITHDOM建築設計はSUUMOの参考価格、ホクシンハウスとエクシエ木造はSUUMO掲載実例、CO.CRIEは商品価格を公表面積で単純換算した参考値です。算定条件が異なるため、最終判断は同じ延床面積・仕様・付帯工事をそろえた見積もりで行ってください。

エクシエの木造実例は、サンプロ・アルプスピアホーム・WITHDOM建築設計の上限付近と重なるケースがある一方、仕様によっては80万円台／坪に収まる例もあります。CO.CRIEの規格プランは約97～103万円／坪の単純換算で、ホクシンハウスの掲載実例とも近い水準です。

価格差の背景には、木造フルオーダーの設計・断熱仕様と、CO.CRIEの工場生産PCパネル・WPC工法という構造の違いがあります。同じ予算で比べるときは、延床面積だけでなく、断熱、窓、地盤改良、外構、暖房設備、保証までそろえた総額見積もりにしてください。

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エクシエの特徴・強み

宅建士が注目するエクシエの特徴と強み

特徴	エクシエならではの内容
設計	完全自由設計・フルオーダー。VR完成図で空間を事前確認
構法	木造軸組を中心とした自由設計に加え、CO.CRIEのWPC工法
耐震	CO.CRIEは工場生産PCパネルを箱型に組み立てる壁式構造
空調	全棟共通の全館空調標準は公表なし。寒冷地の断熱と暖房計画を個別提案
商品	エクシエオリジナル、CO.CRIE TONALI25・29・38、100 PREMIUM HOUSE
保証	JIO10年、構造体10年、地盤20年、設備10年。CO.CRIE主要構造体35年

エクシエの強み1｜完全自由設計とVR提案

エクシエの木造住宅は、自然素材の家から機能・デザイン・耐久性を重視した住まいまで、完全自由設計で組み立てられます。平屋、吹き抜け、薪ストーブ、別荘、二世帯など施工例の幅も広く、規格プランに暮らしを合わせるより、生活に合わせて間取りをつくりたい人向けです。

設計段階ではVR完成図を使えるため、平面図だけではつかみにくい奥行きや天井高もイメージしやすくなります。造作や大きな吹き抜けを希望するなら、家具寸法や視線、窓位置までVRで見ておくと、完成後の「思っていたのと違う」を減らしやすいでしょう。

エクシエの強み2｜木造とWPCコンクリート住宅の両方に対応

木造のエクシエオリジナルに加え、コンクリート住宅「CO.CRIE」も選べます。CO.CRIEは工場生産のPCパネルをボルトで接合するWPC工法で、木造とは構造・間取り・価格・保証の考え方が大きく異なります。

木の質感と間取り自由度を優先するのか、コンクリートの耐久・耐火・遮音性を重視するのかを同じ窓口で相談できます。工法選択を早い段階で行い、候補ごとの総額と性能を別々に出してもらうと比較しやすくなります。

エクシエの強み3｜長野の寒さを意識した高気密・高断熱

木造注文住宅では、外断熱＋ウレタン吹付、高性能断熱サッシを組み合わせた提案が中心です。断熱材にはネオマフォームやキューワンボードの採用例があり、南佐久郡の施工事例では外断熱＋内断熱、基礎断熱、樹脂製ペアガラス、機械換気も採用されています。

CO.CRIEは、発泡ウレタンと断熱ボードを組み合わせた内断熱です。UA値・C値の全棟共通保証値は示されていないため、性能を重視するなら自宅プランの計算値と気密測定の有無まで見ておきたいところです。

エクシエの強み4｜週間報告書と地域密着の施工管理

施工中は週間報告書で現在の工事状況と翌週の予定が共有されます。自由設計は変更点が増えやすいだけに、現場の進み具合を定期的に把握できる仕組みは、図面と施工のズレを早めに見つけるうえで役立ちます。

さらに、基礎・躯体・外装下地・断熱・完了などの段階でJIOの第三者検査が入ります。地域工務店は担当者との距離の近さだけでなく、施工中の報告と第三者検査まで含めて比べると、会社ごとの管理体制の違いが見えやすくなります。

エクシエと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	エクシエとの主な違い
ホクシンハウス	長野県全域、高断熱、全館冷暖房	木造高性能住宅を中心に、空調方式と標準性能を比較
サンプロ	設計事務所型のデザイン住宅、性能重視	設計提案、断熱・耐震、価格帯を比較
アルプスピアホーム	長野県全域、フル装備型の家づくり	標準装備の範囲と自由設計の度合いを比較
大井建設工業	佐久・軽井沢周辺、木造高性能住宅・別荘	地域性、断熱、構造、別荘提案を比較
一条工務店	高断熱・高気密、全国展開	数値化された標準性能と地域工務店の自由度を比較
大成建設ハウジング	コンクリート住宅「パルコン」	CO.CRIEとコンクリート構法、価格、保証、設計自由度を比較

エクシエと他社の違い｜宅建士コメント

エクシエは、長野県東信の地域工務店として木造フルオーダーを行いながら、CO.CRIEというコンクリート住宅も扱う点が大きな違いです。木造高性能住宅だけを比較するならホクシンハウス、サンプロ、大井建設工業など、標準装備を比べたいならアルプスピアホームも候補になります。

コンクリート住宅を本命にするなら、大手のコンクリート系住宅とも比較し、構造方式、断熱、地盤・基礎費、屋上防水、保証までそろえて判断しましょう。地域密着の自由度を重視するか、全国規模の標準化や拠点網を重視するかで選択が分かれます。

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エクシエの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※エクシエ公式サイトより

SUUMOには、佐久市の延床81.02㎡（24.5坪）のモデルハウスが掲載されています。CO.CRIEのモデルハウスも案内されているため、見学したい住宅が木造かCO.CRIEかを決めたうえで、予約時に見学条件を聞いておくとスムーズです。

完成見学や施工事例を見るときは、木造なら断熱・素材・間取り、CO.CRIEならコンクリートの壁厚、パネル接合、室内の音、断熱方法に注目すると違いが分かりやすくなります。

エクシエならではのチェックポイント

• 木造フルオーダーとCO.CRIEの構造・価格・保証の違い
• 外断熱＋ウレタン吹付、窓、基礎断熱など候補住宅の断熱仕様
• CO.CRIEのPCパネル、接合部、布基礎、必要な地盤改良
• VR完成図で天井高・家具・窓位置まで確認できるか
• 標準仕様とオプション、外構・付帯工事を含む総額
• 週間報告書の内容と現場確認のタイミング
• JIO検査と自社保証・商品別保証の適用範囲
• 軽井沢・別荘地では凍結・雪・湿気・管理計画への対応

エクシエのキャンペーン・相談会

公式サイトではモデルハウス、施工事例、オンライン相談、問い合わせ・見積もり窓口を案内しています。時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

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エクシエの工法・構造

エクシエの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造注文住宅は施工事例で木造軸組を確認。CO.CRIEはWPC工法
構法名	完全自由設計のエクシエオリジナル／次世代コンクリート住宅CO.CRIE
外壁	木造は外断熱＋ウレタン吹付等を提案。CO.CRIEはPCコンクリートパネル
構造形式	木造軸組／CO.CRIEはPCパネルを箱型に組み立てる壁式構造
耐力壁	木造はプランごとの耐力壁計画。CO.CRIEは鉄筋コンクリートPCパネル
床・屋根	木造は設計仕様による。CO.CRIEは壁式構造と規格プランに応じて構成
構造計算	CO.CRIEは公式FAQで構造計算済みの規格プランを案内。木造の計算方法は個別確認
耐震等級	全商品共通の標準耐震等級は現行公式サイトで一律公表されていない
防火	CO.CRIEはコンクリートの耐火性を特徴として訴求。木造仕様は個別確認
別構法	CO.CRIEのWPC（Wall Precast Concrete）工法

木造軸組工法とは？

エクシエの木造住宅は、柱・梁を中心に構造を組む木造軸組をベースに、自由な間取りを計画します。一級建築施工管理技士が在籍しており、敷地や希望に応じて工法を検討できることも地域工務店としての強みです。

木造フルオーダーは、壁位置や開口、吹き抜けによって構造計画が変わります。希望間取りが固まった段階で、耐震等級、構造計算方法、耐力壁位置、基礎仕様まで図面に落とし込まれているかを見るのがポイントです。

WPC工法「CO.CRIE」

CO.CRIEは、工場で製造したPC（プレキャストコンクリート）パネルを現場へ運び、ボルトで接合して箱型に組み立てるWPC工法です。現場打ちRCと異なり、主要なコンクリートパネルを工場で品質管理し、現場工程を短縮することでコストを抑える考え方です。

鉄筋コンクリートの壁で建物を構成するため、地震・台風・火災・積雪などへの強さがCO.CRIEの持ち味です。ただし規格プランは開口や壁位置に構造上の条件があるため、木造フルオーダーと同じ感覚で間取りを動かせるわけではありません。

構造計算と第三者検査

CO.CRIEの規格プランは構造計算を前提に強度が設計されています。新築住宅では、基礎配筋・躯体・外装下地・断熱材・完了などの工程でJIOの検査も入ります。

第三者検査は構造や施工品質を見るためのもので、施主が選んだ設備や仕上げまで自動的に保証するものではありません。構造の検査記録と、仕様変更の履歴は分けて残しておくと、引き渡し時の確認がしやすくなります。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	木造軸組とWPCコンクリートの2系統を選択できる
耐力壁	★★★★☆	CO.CRIEはPCパネル壁式構造。木造は実邸図面で確認
構造計算	★★★★☆	CO.CRIE規格プランは構造計算を案内。木造の計算方法は個別確認
設計自由度	★★★★★	木造は完全自由設計。CO.CRIEも選択肢があるが構造制約あり
商品差	★★★★☆	木造とコンクリートで構造・価格・保証が大きく異なる
総合評価	★★★★☆	木造とWPCを比較できる独自性が高い

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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エクシエの耐震性能

エクシエの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組／CO.CRIEはWPC壁式コンクリート構造
耐震等級	木造・CO.CRIE共通の標準取得等級は現行公式サイトで一律公表なし
耐力壁	木造はプランごとの壁配置、CO.CRIEはPCコンクリートパネル
床・屋根	商品・プランごとの構造設計。CO.CRIEは箱型構造として荷重を受ける
構造計算	CO.CRIE規格プランは構造計算を実施と公式案内。木造は個別確認
制震	全棟共通の標準制震装置は現行公式サイトで一律公表なし
免震	全棟共通の標準免震仕様は現行公式サイトで一律公表なし
基礎・地盤	CO.CRIEは布基礎、標準地耐力50kN/㎡を案内。必要時は地盤改良を検討
実験・根拠	CO.CRIEは工場生産PCパネルの強度と災害耐久性を公式公開。新築はJIO第三者検査を実施

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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エクシエの耐震性を支える4つのポイント

WPC工法の箱型コンクリート構造

CO.CRIEは、鉄筋コンクリート製PCパネルを壁として使い、箱型の壁式構造をつくります。地震や風の力を複数の壁面で受ける考え方で、エクシエは地震・台風・積雪など災害への強さを特徴として掲げています。

ただし「コンクリート住宅＝耐震等級3」と決まるわけではありません。耐震等級を重視するなら、候補プランの取得等級と構造計算書、窓や開口を変更した場合の影響までセットで見ておく必要があります。

工場生産PCパネルとボルト接合

CO.CRIEのPCパネルは工場で製造・検品し、現場でボルト接合します。現場打ちコンクリートと比べ、主要部材の品質管理を工場へ移しやすいことがWPC工法の特徴で、現場ではパネルを組み立てて躯体を形成します。

耐震性はパネル単体ではなく、接合部、基礎、開口配置まで含む建物全体で決まります。CO.CRIEを構造面で評価するなら、パネルの強さだけでなく、接合部と基礎まで一体で見るのがポイントです。

地盤・基礎を敷地ごとに計画

CO.CRIEは布基礎を基本とし、標準地耐力は50kN/㎡が目安です。コンクリート住宅は建物重量があるため、地耐力が不足する土地では柱状改良、鋼管杭、表層改良などの地盤改良が必要になる可能性があります。

軽井沢など傾斜・造成・高低差のある敷地では、地盤や擁壁が総額へ大きく影響します。土地購入前に建築会社へ敷地を見てもらい、地盤改良・基礎・造成の概算を資金計画へ入れましょう。

木造フルオーダーは耐震等級を個別確認

木造のエクシエオリジナルは完全自由設計で、吹き抜けや大開口の取り方によって耐力壁の配置も変わります。木造住宅の標準耐震等級は一律に示されていないため、等級で比較したい人は自分のプランで何等級になるのかを見て判断する必要があります。

契約前には、耐震等級、構造計算方法、住宅性能評価の取得可否までそろえておきましょう。間取りを変更した後も同じ等級を維持できているかは、最終図面で確認したいポイントです。

FP2級・宅建士によるエクシエの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★☆☆	全商品共通の標準等級は公式一律公表なし
構造	★★★★★	CO.CRIEはWPC壁式コンクリート構造
構造計算	★★★★☆	CO.CRIE規格プランは構造計算を公式案内
制震・免震	★★★☆☆	全棟標準の制震・免震仕様は公式一律公表なし
基礎・地盤	★★★★★	CO.CRIEは標準地耐力と地盤改良方法を具体的に案内
総合評価	★★★★☆	CO.CRIEの構造情報は具体的。木造は実邸等級の確認が重要

エクシエの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

エクシエの断熱性能一覧

項目	エクシエ
UA値	全商品共通の標準値・保証値は現行公式サイトで一律公表なし
C値	全商品共通の標準値・実測保証は現行公式サイトで一律公表なし
断熱等性能等級	省エネルギー住宅・長期優良住宅へ対応。全商品共通の標準等級は個別確認
断熱材	木造は外断熱＋ウレタン吹付を案内。CO.CRIEは発泡ウレタン＋断熱ボード
断熱材の商品名・種類	木造の一例としてネオマフォーム、キューワンボードを公式掲載
断熱材の厚み	全商品共通の標準厚は公式一律公表なし。施工事例では厚い断熱施工への施主コメントあり
壁断熱	木造は外断熱＋ウレタン吹付。施工例では外断熱＋内断熱。CO.CRIEは内側に発泡ウレタン等
天井・屋根断熱	全商品共通の材料・厚みは現行公式サイトで一律公表なし
床・基礎断熱	南佐久郡HF様邸で基礎断熱の採用例を公式確認
断熱施工方法	木造は外断熱＋ウレタン吹付等。CO.CRIEはコンクリート内側へ発泡ウレタンを密着施工
サッシ	高性能樹脂窓を公式例示。HF様邸では樹脂製サッシを採用
ガラス	高性能樹脂窓の例としてLow-E複層ガラス、HF様邸でペアガラスを確認
ガス充填	全商品共通の充填ガス種類は現行公式サイトで確認できない
トリプルガラス	全商品共通の標準採用は現行公式サイトで確認できない
換気システム	HF様邸で床下の機械換気を確認。全商品共通の方式は個別確認
熱交換率	全商品共通の熱交換方式・熱交換率は現行公式サイトで一律公表なし
全館空調	全商品共通の標準全館空調は現行公式サイトで一律公表なし
床暖房	SUUMO掲載実例に採用例あり。全商品共通の標準仕様ではないため個別確認
ZEH対応	ZEH住宅への取り組みを公式に案内
GX志向型住宅	補助制度・断熱等級・一次エネルギー要件を満たす必要があり、候補プランごとに確認
ZEH実績	ZEHへの取り組みは公表。年度別の全棟実績値は現行ページで一律確認できない

エクシエの断熱性能を支える4つのポイント

外断熱＋ウレタン吹付の木造注文住宅

木造注文住宅では、構造体の外側を断熱する外断熱と、隙間へ密着しやすいウレタン吹付を組み合わせます。長野のような寒冷地では、壁の断熱材だけでなく、窓・床・屋根・気密・暖房計画まで途切れなくつなげることが室温の安定につながります。

実邸には外断熱＋内断熱を組み合わせた例もあり、すべての住宅が同じ断熱構成ではありません。性能を比べるときは、断熱材の種類だけでなく、厚み・施工範囲・自宅プランのUA値までそろえて見るのが大切です。

ネオマフォーム・キューワンボードの採用例

断熱材には、旭化成建材のネオマフォームやキューワンボードの採用例があります。どちらも性能の高い材料ですが、住宅全体の断熱性は材料名だけで決まらず、厚みや施工精度、熱橋対策まで含めて評価する必要があります。

候補住宅では、どの断熱材をどの部位に何mm使うのか、標準かオプションかまで仕様書と見積書でそろえておくと比較しやすくなります。採用例がある材料でも、全棟共通仕様とは限らない点には注意してください。

高性能樹脂窓とLow-E複層ガラス

窓は、高性能樹脂窓の例として樹脂フレームとLow-E複層ガラスが紹介されています。南佐久郡のHF様邸でも樹脂製ペアガラスが採用されており、寒冷地では窓の断熱を重視していることが分かります。

ただし、窓シリーズやガラス、スペーサー、ガス充填まで全棟共通かは示されていません。大開口を希望する場合は、窓の熱貫流率に加え、方位と日射遮蔽まで含めて設計することが重要です。

CO.CRIEは発泡ウレタン＋断熱ボード

CO.CRIEは、コンクリートの内側へ発泡ウレタンを吹き付け、断熱ボードも組み合わせる内断熱です。発泡ウレタンを躯体へ密着させることで隙間を抑え、コンクリート住宅で気になりやすい表面温度や結露にも配慮します。

軽井沢などの寒冷地では、断熱性能だけでなく換気・暖房・凍結対策まで一体で考える必要があります。CO.CRIEを選ぶなら、UA値だけでなく、窓仕様・換気方式・暖房設備まで含めて冬の暮らしを組み立てるのがポイントです。

外断熱＋ウレタン吹付とCO.CRIEの断熱の違い

木造フルオーダーでは外断熱＋ウレタン吹付を軸に、実邸条件に応じて断熱構成を組みます。CO.CRIEではPCコンクリート躯体の内側へ発泡ウレタンと断熱ボードを施工するため、同じ「高断熱」でも熱の流れ方と納まりが異なります。

どちらが一律に優れているというより、UA値、窓、換気、暖房、日射、施工精度で実際の快適性が決まります。木造とCO.CRIEの見積もりを比べるときは、同じ室温条件・同じ省エネ水準で設備容量まで比べると公平です。

エクシエは寒い？暑い？

エクシエは、長野の寒さを前提にした高気密・高断熱を重視しています。木造は外断熱＋ウレタン吹付と高性能樹脂窓、CO.CRIEは発泡ウレタン等で断熱性を高める考え方です。

ただしUA値・C値の全棟共通保証値は示されていないため、「エクシエなら必ず暖かい」と会社名だけで判断するのは早計です。候補プランの断熱計算、窓方位、日射遮蔽、暖房・冷房方式、気密測定までそろえて見れば、実際の住み心地を判断しやすくなります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全商品共通の公表標準値はなし。実邸計算値を確認
C値	★★★☆☆	全棟共通の実測保証値は公式一律公表なし
外壁・窓	★★★★★	外断熱＋ウレタン、高性能樹脂窓の具体例を公開
換気・空調	★★★☆☆	実例の機械換気はあるが全棟共通方式は公表なし
省エネ	★★★★☆	ZEH・省エネ住宅へ対応
総合評価	★★★★☆	寒冷地向けの断熱部材は具体的。実邸のUA・C値確認が重要

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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エクシエの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

エクシエの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
エクシエオリジナル	木造を中心とする完全自由設計・フルオーダー	間取り・素材・断熱・別荘などを一から設計したい
CO.CRIE TONALI25	25.06坪・3LDK・本体2,490万円（税込）	コンパクトなコンクリート住宅を求める
CO.CRIE TONALI29	28.08坪・3LDK・本体2,880万円（税込）	LDK・収納・価格のバランスを重視
CO.CRIE TONALI38	37.78坪・4LDK・本体3,680万円（税込）・寒冷地仕様	広さと寒冷地対応を重視
100 PREMIUM HOUSE	理想のプランを個別提案するCO.CRIE上位提案	コンクリートでデザインと個別プランを追求したい

※CO.CRIEの掲載価格は2026年8月確認時点の商品本体税込価格です。工事や登録にかかる手数料等は別途必要です。

エクシエオリジナル｜完全自由設計の木造注文住宅

エクシエオリジナルは、敷地と暮らしに合わせて一から設計する木造フルオーダー住宅です。平屋、吹き抜け、家事動線、別荘、自然素材など、施工事例にも幅があります。

価格も仕様も個別に決まるため、打ち合わせの早い段階で、断熱・窓・設備・造作・外構まで含めた予算上限を共有しておくと、後半の予算オーバーを防ぎやすくなります。

CO.CRIE TONALI25｜25坪のコンパクト3LDK

TONALI25は合計82.86㎡（25.06坪）の3LDKで、商品本体価格は2,490万円（税込）です。合理的なコンパクトさを前提にしたコンクリート住宅で、広さを抑えながらWPC構造を選びたい人向けです。

小さい家ほど坪単価は割高に見えやすいため、価格より先に必要な部屋数と収納量が足りるかを見たいプランです。付帯工事・地盤・外構を加えた総額は別途必要になります。

CO.CRIE TONALI29｜バランス型の3LDK

TONALI29は合計92.84㎡（28.08坪）の3LDKで、商品本体価格は2,880万円（税込）です。キッチンの使い勝手、リビングの広さ、収納力のバランスを取りやすい代表的な3LDKです。

規格プランをベースにするため、家族人数や在宅勤務、収納量に合うかを先に見たうえで、構造上どこまで変更できるかを詰めていくと選びやすくなります。

CO.CRIE TONALI38｜寒冷地仕様の4LDK

TONALI38は合計124.89㎡（37.78坪）の4LDKで、商品本体価格は3,680万円（税込）の寒冷地仕様です。サービスバルコニーなど外部空間も取り込みやすく、家族人数が多い家庭や来客を想定した広さがあります。

軽井沢・佐久の冬を前提にするなら、「寒冷地仕様」の中身を断熱・窓・設備まで具体的に見たいところです。雪・凍結・屋外配管・防水にかかる費用も含め、実際の総額で比べてください。

100 PREMIUM HOUSE｜理想のプランをつくるコンクリート住宅

100 PREMIUM HOUSEは、CO.CRIEのページで「お客様の理想のプランを作成します」と案内される個別提案型です。TONALIの規格寸法では収まりにくい敷地や、デザイン・間取りへ強くこだわる人の選択肢になります。

100 PREMIUM HOUSEは定額商品ではないため、価格はプラン作成後の見積もりで決まります。TONALIとの価格差だけでなく、間取りの自由度と保証条件まで含めて選ぶ商品です。

エクシエの保証・アフターサービス

エクシエの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	JIO瑕疵保証、自社発行保証、地盤保証、防蟻保証、設備保証、CO.CRIE商品保証
初期保証	一般新築はJIOで引き渡し後10年、構造体保証10年を公式案内
最長保証	一般住宅は構造・設備・工事部分を含め最長10年。CO.CRIE主要構造体は35年無償保証
延長条件	防蟻は継続時に再処理。その他の延長・商品別条件は保証書で確認
定期点検	定期的なメンテナンスを案内。全商品共通の点検年次は現行公式ページで一律公表なし
建物診断	施工中にJIOの第三者検査。長期診断の共通周期は商品・保証書で確認
設備保証	住宅設備機器10年、24時間365日修理受付を案内
地盤・防蟻	地盤20年・最高5,000万円、防蟻5年・継続時再処理
リフォーム	リフォーム・リノベーション事業を展開

JIO第三者検査と10年瑕疵保証

エクシエの新築住宅では、基礎配筋、躯体、外装下地、断熱材、完了などの段階でJIOの第三者検査が入ります。JIOの瑕疵保証は引き渡し後10年間で、保証対象となる瑕疵については住宅事業者が倒産・廃業した場合にも備えた仕組みです。

ただし、JIO保証は住宅のすべての不具合を無条件に補償する制度ではありません。契約時には、保証対象部位と免責、請求手続き、売却時の名義変更まで保証書で押さえておきましょう。

地盤20年・防蟻5年・設備10年

地盤は不同沈下による損害を引き渡しから20年間、最高5,000万円まで保証すると案内しています。防蟻保証は5年間で、継続保証の際には再度防蟻処理を行う仕組みです。

住宅設備機器には10年保証があり、メーカー保証終了後も対象故障に対応します。保証期間の長さだけでなく、対象設備、修理上限、消耗品、自然災害などの除外条件まで見ておくと、入居後の負担を判断しやすくなります。

CO.CRIEの主要構造体35年保証

CO.CRIEは、基礎・PCコンクリートなどの主要構造体が35年間無償保証です。木造フルオーダーの10年保証とは期間も対象も異なるため、「エクシエの保証は一律○年」とまとめて考えない方が分かりやすいでしょう。

35年保証の対象は「主要構造体」で、住宅設備や防水、内装まですべて35年間無料になるわけではありません。CO.CRIEを選ぶなら、部位ごとの保証期間と点検・補修条件まで分けて見る必要があります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	JIO10年と自社構造体保証10年を案内
最長保証	★★★★★	CO.CRIE主要構造体は35年。一般住宅とは適用範囲が異なる
点検	★★★☆☆	定期メンテナンスは案内するが共通点検年次は公式一律公表なし
設備保証	★★★★★	住宅設備機器10年、24時間365日受付を案内
費用透明性	★★★★☆	地盤20年・防蟻5年など年数を具体的に公開
総合評価	★★★★☆	保証は充実しているが、木造とCO.CRIEの適用差を確認したい

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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エクシエのメリット・デメリット

エクシエのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	木造は完全自由設計、VRで完成イメージを確認	自由度が高いほど打ち合わせ・仕様決定が増える
構造	木造とWPCコンクリートを選べる	工法ごとに間取り制約・基礎・価格が大きく異なる
空調	寒冷地の断熱と暖房計画を個別に組みやすい	全棟共通の全館空調標準は公表されていない
断熱	外断熱＋ウレタン、高性能樹脂窓など具体的な提案	全棟共通のUA値・C値保証値は公式公表なし
商品	木造フルオーダーとCO.CRIEの規格・個別プラン	商品ごとに仕様・保証を分けて理解する必要がある
保証	JIO、地盤20年、設備10年、CO.CRIE主要構造35年	保証期間が部位・商品で異なる
価格	CO.CRIEは本体価格を公式公表	木造フルオーダーは一律価格がなく総額比較が必要
対応地域	佐久・軽井沢周辺に地域密着、長野県全域へ相談可	全国一律の拠点網ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、木造の完全自由設計とWPCコンクリート住宅を一社で比較できることです。住宅の素材・構造を先に決めつけず、土地条件、別荘利用、耐久性、断熱、予算から選択できます。

注意したいのは、木造とCO.CRIEでは価格・耐震情報・断熱仕様・保証が別物だという点です。「エクシエなら全部同じ仕様」と考えず、最終的に選ぶ商品・プランごとに仕様書と保証書をそろえて比べる必要があります。

エクシエはこんな人におすすめ

エクシエがおすすめな人

おすすめな人	理由
長野県東信・軽井沢周辺で建てたい	佐久市・小諸市・軽井沢町などを中心に地域密着で対応
完全自由設計で建てたい	木造のエクシエオリジナルで一からプランを作れる
木造とコンクリートで迷っている	CO.CRIEも扱い、構造から比較できる
寒冷地の断熱を重視	外断熱＋ウレタン、高性能樹脂窓などを提案
別荘・移住住宅を考えている	軽井沢・佐久の施工例と移住支援情報がある
施工中の進捗を把握したい	週間報告書とJIO第三者検査を公式に案内

エクシエをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国規模の支店網を最優先する	長野県を中心とする地域工務店
木造の固定坪単価だけで即比較したい	完全自由設計で一律坪単価を公表していない
全棟共通のUA値・C値保証を最優先する	現行公式サイトで共通保証値は一律公表されていない
商品仕様が全国一律で決まった会社を選びたい	フルオーダーと商品別仕様が中心
口コミ件数の多さを最重要視する	第三者の公開口コミ量は大手より少ない

エクシエは、長野の土地と気候に合わせ、木造の自由設計からコンクリート住宅まで構造そのものを比較したい人に向いています。

エクシエのよくある質問（FAQ）

Q1. エクシエの坪単価はいくらですか？

木造フルオーダーの一律坪単価は示されていません。SUUMO掲載実例では約80.2～151.1万円／坪の例があり、CO.CRIEの本体価格を公表面積で単純除算すると約97.4～102.6万円／坪です。

Q2. 木造とCO.CRIEは何が違いますか？

木造のエクシエオリジナルは完全自由設計を中心とし、CO.CRIEは工場生産PCパネルを使うWPCコンクリート住宅です。間取り自由度、地盤・基礎、断熱、価格、保証が異なるため、同じ条件で見積もりを比べてください。

Q3. エクシエは耐震等級3ですか？

木造・CO.CRIEとも、全商品共通で「標準耐震等級3」とする案内はありません。耐震性を重視するなら、候補プランごとの耐震等級、構造計算、性能評価の取得可否まで見て判断してください。

Q4. エクシエは寒い？UA値・C値は？

長野の寒さを前提に、外断熱＋ウレタン吹付、高性能樹脂窓などを組み合わせます。ただしUA値・C値の全棟共通保証値は示されていないため、自宅プランの計算値と気密測定の有無で性能を判断する必要があります。

Q5. エクシエの保証は何年ですか？

一般新築はJIO10年、構造体10年、地盤20年、設備10年、防蟻5年です。CO.CRIEは基礎・PCコンクリートなど主要構造体35年保証があり、商品・部位によって保証期間が異なります。

Q6. エクシエに平屋・別荘はありますか？

完全自由設計なので平屋にも対応し、平屋や別荘スタイルの施工例もあります。軽井沢などで建てるなら、断熱だけでなく、凍結、積雪、湿気、不在時管理まで含めて計画したいところです。

Q7. エクシエは値引きできますか？

新築注文住宅の一律値引き率は示されていません。値引き額より、標準仕様、付帯工事、地盤、外構、設備まで含めた最終総額で比較する方が実際の負担をつかみやすくなります。

Q8. エクシエの営業はしつこいですか？

第三者口コミが少ないため、「営業がしつこい」「しつこくない」と一括りにはできません。初回相談では、契約を急かさないか、見積もり差額を説明するか、木造とCO.CRIEの弱点まで話してくれるかを見ると担当者の姿勢を判断しやすくなります。

エクシエの会社概要

※イメージはエクシエ公式サイトより

株式会社エクシエは長野県佐久市に本社を置き、注文住宅、リフォーム・リノベーション、テナント工事などを手がける地域工務店です。佐久市・軽井沢周辺を軸に、長野県内の新築・移住・別荘計画まで相談できます。

項目	内容
会社名	株式会社エクシエ
本店	長野県佐久市根岸3969-20
設立	2013年4月（SUUMO掲載）
資本金	800万円（SUUMO掲載。現行公式会社案内では項目掲載なし）
事業内容	注文住宅、リフォーム・リノベーション、テナント工事など
主な商品	エクシエオリジナル、CO.CRIE TONALI25・TONALI29・TONALI38、100 PREMIUM HOUSE
主な技術	完全自由設計、木造軸組、外断熱＋ウレタン吹付、WPC工法、VR完成図、JIO第三者検査
対応エリア	佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町・北佐久郡・南佐久郡を中心に長野県全域。その他地域は要相談
公式サイト	エクシエ公式サイト

エクシエ｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	木造は完全自由設計、VR提案もある
耐震性能	★★★★☆	CO.CRIEはWPC構造。全商品共通の耐震等級は要確認
断熱性能	★★★★☆	外断熱＋ウレタン、樹脂窓等を公開。UA・C値は実邸確認
空調・快適性	★★★★☆	寒冷地向け断熱を提案。全館空調の全棟標準は公表なし
商品ラインアップ	★★★★★	木造フルオーダーとCO.CRIEの複数プラン
保証・アフター	★★★★☆	JIO・地盤・設備保証に加えCO.CRIE主要構造35年
価格	★★★★☆	CO.CRIEは公式価格あり。木造は個別見積もり
総合評価	★★★★☆	地域密着の自由設計とWPCコンクリートという二つの選択肢が魅力

エクシエは、木造の自由設計だけを行う工務店ではありません。現在は、工場生産PCパネルを使うWPC工法のCO.CRIEを展開し、木の家とコンクリート住宅を構造レベルから比較できる会社になっています。

木造では、長野の寒さを前提に外断熱＋ウレタン吹付、高性能樹脂窓などを組み合わせ、実邸には外断熱＋内断熱、基礎断熱、樹脂製ペアガラスの採用例もあります。週間報告書とJIO第三者検査まで用意されているため、地域工務店で気になりやすい施工中の見えにくさにも配慮されています。

注意点は、木造フルオーダーには一律坪単価がなく、UA値・C値・耐震等級も自分のプランで確かめる必要があることです。CO.CRIEも本体価格だけで判断せず、地盤改良、基礎条件、外構、登録費用、寒冷地設備まで含めた総額で比べてください。

佐久市・小諸市・軽井沢町などで、自由設計、寒冷地の断熱、別荘・移住、コンクリート住宅のいずれかを重視する人は、エクシエを比較候補に入れる価値があります。