注文住宅や新築マンションを購入するとき、悩みやすいのがオプション設備です。
食洗機や床暖房、タッチレス水栓、電動シャッターなど、魅力的な設備を見ていると「あれも付けたい、これも付けたい」となりがちです。
しかし、オプションは増やすほど当然ながら費用も上がります。実際に住んでから「これは付けてよかった」と感じる設備がある一方で、「ほとんど使わなかった」「後からでも付けられた」と後悔するものもあります。
なお、何が「標準仕様」で、何が「オプション」になるかは住宅会社によって違います。食洗機や高断熱窓が標準の会社もあれば、追加料金が必要な会社もあります。
この記事では、標準仕様から追加・変更する設備も含めて「オプション設備」として解説します。
オプション選びで大切なのは、人気ランキングをそのまま真似することではありません。
まずは、次の3点で優先順位を付けてみてください。
- 完成後に追加・変更しにくいか
- 日常的に使うか
- 自分たちの暮らし方に本当に合っているか
さらに、マンションでは「後から付けられる設備」であっても、管理規約や工事ルールによって自由に施工できない場合があります。また、設備は取り付け時の価格だけでなく、将来の点検・修理・交換まで考えて選ぶことも大切です。
ここから、注文住宅・マンションで検討したいオプション設備と、人によっては優先順位を下げてもよい設備を紹介します。
- 結論｜おすすめオプションは「後付けしにくいもの」から考える
- 後付けしにくいおすすめオプション設備
- 家事をラクにしたい人におすすめのオプション設備
- 水回り・キッチンで検討したいオプション設備
- 付けて後悔することも？人を選ぶオプション設備
- 戸建てで検討したい外まわり・防犯系オプション
- 太陽光発電は「おすすめ設備」ではなく家ごとに採算を判断する
- 注文住宅とマンションではオプションの考え方が違う
- マンションは要注意｜オプション工事前に管理規約も確認する
- 契約前に確認したい｜標準仕様・追加費用・変更期限
- FP視点｜オプションは「月々いくら」ではなく総額で考える
- オプション設備で後悔しないためのチェックリスト
- オプション設備についてよくある質問
- まとめ｜おすすめオプションより「わが家の優先順位」が大切
結論｜おすすめオプションは「後付けしにくいもの」から考える
予算に限りがあるなら、オプションは次のような順番で考えると整理しやすくなります。
| 優先度 | 設備・工事の例 | 優先したい理由 |
|---|---|---|
| 高い | コンセント・LAN・空配管・窓・ドア・下地・配管 | 完成後に壁や床を開ける工事になりやすい |
| 高め | 食洗機・室内物干し・浴室暖房乾燥機など | 使用頻度が高く、家事負担を減らしやすい |
| 暮らし次第 | 床暖房・タンクレストイレ・IH・造り付け家具など | 便利だが、すべての家庭に必要とは限らない |
| 後回しも可能 | 鏡・一部の照明・家具・装飾類など | 入居後でも追加・交換しやすい |
特に注文住宅では、壁の中に入る配線や配管、窓、ドア、下地などを完成後に変更すると、新築時より工事が大がかりになることがあります。
マンションの場合は、工事そのものが簡単でも、共用部分との関係や管理規約によって施工方法が制限されることがあります。
見た目の豪華さよりも、まずは「完成したあとでは直しにくいところ」から予算を使うのがおすすめです。
後付けしにくいおすすめオプション設備
コンセントの増設・位置変更
地味ですが、注文住宅で優先順位を上げたいのがコンセントです。
入居後は、スマートフォン、掃除機、ロボット掃除機、パソコン、ゲーム機、テレビ、空気清浄機、調理家電など、想像以上に多くの電化製品を使います。
数だけでなく、「どこで使うか」まで考えておきましょう。
例えば、ダイニングテーブル付近、収納内部、キッチンカウンター、洗面所、玄関、ベッド周辺などは不足しやすい場所です。
家具を置いたあとにコンセントが隠れてしまうこともあるため、間取り図だけではなく家具・家電を配置した状態で確認すると失敗を減らせます。
有線LAN・空配管
Wi-Fiが普及した今でも、有線LANを用意しておくメリットはあります。
在宅勤務用のパソコン、テレビ、ゲーム機、NASなど、通信の安定性を重視したい機器では有線接続が役立ちます。
とはいえ、すべての部屋にLAN端子を付ける必要はありません。
将来ケーブルを交換・追加できるように空配管を通しておく方法もあります。ルーターやWi-Fiアクセスポイントをどこに置くかまで含めて計画しておくと安心です。
窓・サッシの性能アップ
窓は、完成後に性能を上げようとすると比較的大きな工事になりやすい部分です。
Low-E複層ガラスやトリプルガラスなどを検討するときは、ガラスだけではなく、サッシも含めた窓全体の性能を確認しましょう。
また、Low-Eガラスには日射を取り込みやすいタイプと、日射を抑えやすいタイプがあります。単純に「高性能なガラスを全部の窓に入れればよい」とは限りません。
窓の方角や地域、間取りとの組み合わせまで考えて選ぶことが大切です。
一定以上の断熱性能を標準仕様としている住宅会社も多いため、オプション料金を払う前に標準仕様でどこまで入っているのかを確認してください。
なお、マンションの場合は、窓枠や窓ガラスが共用部分として扱われていることがあります。将来、自分で自由に交換できるとは限らないため、新築時に選択できる仕様があるなら、後付けの可否も含めて比較しておきましょう。
ドアの仕様変更
開き戸を引き戸にするなど、ドアの変更も設計段階で考えておきたいポイントです。
引き戸なら開閉時に扉の前後へスペースを取らないため、狭い廊下や洗面所でも使いやすくなることがあります。
ただ、引き戸には壁の使い方や気密性・遮音性との兼ね合いもあります。
「引き戸の方が便利」と決めつけず、人の動きや家具の位置を見ながら選びましょう。
壁埋め込み収納・下地補強
壁厚を利用した収納や、壁掛けテレビ・大型棚などを設置するための下地補強も、新築時に考えておくと便利です。
収納は「多ければ多いほどよい」わけではありません。
掃除機なら充電用コンセントも必要ですし、洗面所収納ならタオルや洗剤をどこで使うのかまで考える必要があります。
収納量より「使う場所の近くに収納する」という視点で計画すると使いやすくなります。
マンションで将来、壁掛けテレビや大型収納を後付けする場合は、壁の構造や共用部分への影響にも注意が必要です。どこまで施工できるかは、施工会社だけでなく管理規約や工事ルールも確認してください。
家事をラクにしたい人におすすめのオプション設備
食器洗浄乾燥機
毎日の家事時間を減らしたい家庭では、食器洗浄乾燥機は優先順位の高い設備です。
節水性の高い製品や、高温のお湯で洗浄する製品、除菌機能を備えた製品などもあります。
ただし、「食洗機があれば何でも洗える」わけではありません。
家族の人数に対して容量が小さいと、鍋やフライパンが入りきらず、結局手洗いが多くなることもあります。
採用するなら、価格だけでなく容量・食器の入れやすさ・洗える調理器具・普段使っている食器まで確認するのがおすすめです。
さらに、長く使う設備なので、故障したときに本体だけ交換できるのか、キッチン収納や配管まで工事が必要になるのかも確認しておくと安心です。
タッチレス水栓
調理中の使いやすさを重視するなら、タッチレス水栓も便利です。
生肉や魚を触ったあとでも水栓に触れずに吐水・止水できるため、水栓まわりを汚しにくくなります。
センサーの反応には製品ごとに違いがあり、電源や電池が必要なタイプもあります。
ショールームで実際に操作し、通常の水栓との差額に納得できるか確認してから決めるとよいでしょう。
室内物干し
共働き世帯や、花粉・黄砂が気になる家庭では、室内物干しの出番が多くなります。
物干し金物だけを付けても、洗濯動線が悪ければ使いにくくなります。
洗う→干す→取り込む→畳む→収納する、という流れを考え、ランドリールームやファミリークローゼットとの位置関係まで考えるのがおすすめです。
ガス衣類乾燥機やヒートポンプ式の乾燥機を使う予定なら、物干し設備を増やす前に「洗濯物をどう乾かすか」を決めておきましょう。
浴室暖房乾燥機
雨の日の衣類乾燥に加え、寒い時期に入浴前の浴室を暖められるのが浴室暖房乾燥機のメリットです。
浴室と脱衣所の温度差を小さくするためにも役立ちます。
衣類乾燥を頻繁に使う家庭では、乾燥時間やランニングコストも確認しておきたいところです。
室内物干し、衣類乾燥機、浴室乾燥のどれを中心に使うのかを決めておけば、不要な設備を重複して付けずに済みます。
ディスポーザーは「付けられるか」を先に確認
ディスポーザーは、キッチンの排水口で生ごみを細かく処理できる便利な設備です。
生ごみをためる量が減り、キッチンの臭いやごみ出しの負担を軽減できるのは大きなメリットでしょう。
ただ、一般的なキッチン設備のように「欲しければ付けられる」とは限りません。
自治体のルールや排水処理設備、建物側の条件によって設置できるシステムが異なり、維持管理が必要になる場合もあります。
マンションでは建物全体の排水処理システムと関係するため、各住戸が独自に後付けできないケースもあります。
特に戸建てで検討するときは設計会社や自治体へ、マンションでは販売会社や管理規約なども含めて事前に確認してください。
水回り・キッチンで検討したいオプション設備
タンクレストイレ
タンクレストイレは見た目がすっきりしており、便器まわりを掃除しやすいのが魅力です。
手洗いを別に設置する場合は、その費用やスペースも必要になります。
製品によって給水条件や停電時の操作方法なども異なるため、デザインだけで決めず確認しておきましょう。
また、将来の故障時にどこまで部品交換で対応できるか、本体交換になった場合にどの程度の工事が必要になるかも見ておくと、長期的な費用を考えやすくなります。
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは、天板がフラットで掃除しやすく、火を直接使わないことがメリットです。
現在のIHは高火力の製品も多く、一般的な家庭料理で火力不足を感じるケースは少なくなっています。
ガスとIHのどちらが経済的かは、契約している電気・ガス料金、給湯設備、調理時間などによって変わります。
「IHなら必ず光熱費が安い」と考えず、掃除のしやすさや調理方法、使える鍋などを含めて選びましょう。
人造・人工大理石シンク
人造大理石や人工大理石のシンクは、キッチン全体の色を合わせやすく、デザイン性を重視する方に人気があります。
ワークトップと一体感のある仕様なら継ぎ目を少なくでき、お手入れしやすい場合もあります。
素材によって熱・傷・着色への強さは異なります。
ステンレスにも耐久性や扱いやすさというメリットがあるため、見た目だけでなく手入れ方法まで比較してください。
キッチンの立ち上がり壁
対面キッチンでは、立ち上がり壁をなくして開放感を重視するか、手元を隠すかも悩みやすいポイントです。
フラットなキッチンはリビング・ダイニングとの一体感が出る反面、シンクや調理スペースも見えやすくなります。
「モデルハウスでおしゃれだったから」だけで決めず、普段どの程度片付けるか、来客時にどこまで見えても気にならないかを基準に考えましょう。
保温浴槽
家族の入浴時間がずれる家庭では、保温性能の高い浴槽も便利です。
浴槽やフタの断熱性能を高め、お湯が冷めにくくなることで、追い焚きの回数を減らせる可能性があります。
保温性能は製品によって異なります。「○時間で○℃しか下がらない」といった数値は、採用する商品の条件を確認してください。
付けて後悔することも？人を選ぶオプション設備
便利そうに見えても、家庭によっては「いらなかった」と感じやすい設備もあります。
ここで紹介する設備が悪いわけではありません。生活スタイルと合うかどうかを一度立ち止まって考えたい設備です。
床暖房
床暖房は足元から暖められるため、冬場の快適性を重視したい家庭には魅力があります。
ただし、導入費だけでなくランニングコストや将来の修理についても考える必要があります。
床下や床材と一体になる設備は、故障時の工事方法や修理できる範囲によって負担が変わります。採用前に保証期間だけでなく、将来どのように修理する設備なのかも確認しておきたいところです。
住宅自体の断熱性能が高ければ、エアコンなど別の暖房方法で十分と感じる家庭もあるでしょう。
床暖房だけで判断せず、住宅の断熱性能・地域・暖房計画をセットで考えることが大切です。
フローリングコーティング
汚れを拭き取りやすくしたい、ペットの滑りを抑えたいなど、目的が明確ならフローリングコーティングも候補になります。
ただ、床材にはメーカー独自の表面処理が施されているものもあります。
「新築ならコーティングした方がいい」と決めつけず、採用する床材との相性や施工条件を住宅会社へ確認してから判断しましょう。
マンションで引き渡し後に施工する場合は、作業時間や搬入、臭いなどについて管理規約や使用細則でルールが定められていないかも確認しておくと安心です。
犬・猫用ドア
ペットが室内を自由に行き来できるペットドアは、飼い主にとって便利な設備です。
その反面、ドアに開口部を設けるため、音や冷暖房効率への影響も考えておきたいところです。
せっかく付けてもペットが使ってくれない可能性もあります。「ペットを飼っているなら必須」とまでは考えなくてよいでしょう。
造り付け家具
壁面収納やデスク、本棚などを建物に合わせて造作すれば、デッドスペースを有効活用できます。
家具が転倒しにくく、室内に統一感を出しやすいのもメリットです。
一度造り付けると、模様替えのように簡単には移動できません。
子どもの成長や働き方の変化など、将来の使い方まで想像したうえで採用したい設備です。
マンションでは壁や床への固定方法によって共用部分へ影響する可能性があるため、大がかりな造作を後から行う場合は工事ルールも確認してください。
鏡
玄関やウォークインクローゼットの大型ミラーは、お出かけ前の身だしなみ確認に便利です。
ただし、鏡は比較的後からでも設置しやすい設備です。
予算が厳しいなら、コンセントや配線など完成後に工事しにくい部分を先に優先してもよいでしょう。
戸建てで検討したい外まわり・防犯系オプション
人感センサー付き照明
玄関や廊下、トイレなどでは、人感センサー付き照明があるとスイッチ操作の手間を減らせます。
特に買い物袋や子どもを抱えて帰宅したときは便利です。
玄関ポーチなど屋外へ設置すれば、夜間の足元を照らすだけでなく、防犯対策の補助にもなります。
ただし、人感センサー照明だけで防犯性能が高まるわけではありません。カメラや窓・鍵などと組み合わせて考えましょう。
電気錠・スマートキー
カードキー、リモコン、スマートフォンなどで施解錠できる玄関ドアも便利なオプションです。
鍵をバッグから取り出さずに開けられるタイプなら、荷物や子どもで両手がふさがっているときにも役立ちます。
採用するときは、電池切れ・停電・スマートフォンを持っていない家族がいる場合の開錠方法まで確認しておくと安心です。
電動シャッター
毎日シャッターを開閉する家庭なら、電動シャッターの便利さを感じやすいでしょう。
窓を開けずに操作できるため、雨の日や寒い日にも使いやすくなります。
とはいえ、毎日開け閉めしない小窓まで電動にする必要はありません。
掃き出し窓など、使用頻度が高い場所だけ電動にする方法もあります。
モーターや制御部など、手動シャッターにはない部品も使われるため、将来の修理や交換についても確認しておくとよいでしょう。
門柱・宅配ボックス
玄関までのアプローチが長い戸建てでは、インターホン・ポスト・宅配ボックスをまとめた門柱も便利です。
外構自体は建物完成後でも工事できますが、電源やインターホン配線が必要になる設備は、建物側の工事と一緒に計画しておくとスムーズです。
立水栓・散水栓
庭の水やり、洗車、外壁や玄関まわりの掃除、ペットの足洗いなどをするなら、屋外水栓の位置は重要です。
単に「1か所あればよい」と考えず、ホースをどこまで伸ばすのかを想像して設置してください。
庭と駐車場が離れている場合は、複数設置した方が使いやすいこともあります。
太陽光発電は「おすすめ設備」ではなく家ごとに採算を判断する
太陽光発電は、発電した電気を自宅で使い、余った電気を売電できる設備です。
電気料金の負担軽減や、蓄電池と組み合わせた停電対策などのメリットがあります。
ただし、「載せれば必ず得」「電気代がほぼゼロになる」と考えるのはおすすめできません。
発電量は屋根の向きや大きさ、周囲の日陰などによって異なりますし、導入費用に加えて将来の機器交換や屋根メンテナンスも考える必要があります。
売電だけを見るのではなく、初期費用・年間発電量・自家消費量・維持費を含めた総額で判断しましょう。
注文住宅とマンションではオプションの考え方が違う
注文住宅と新築マンションでは、同じ「オプション」でも自由度がかなり違います。
| 比較 | 注文住宅 | 新築マンション |
|---|---|---|
| 間取り変更 | 設計段階なら比較的自由 | 変更できる範囲・期限が決められていることが多い |
| 配線・コンセント | 比較的計画しやすい | 追加できる場所が限定される場合がある |
| 窓・玄関ドア | 商品選択の自由度が高い | 自由に変更できない場合がある |
| 外構 | 自由度が高い | バルコニーなどは管理規約の確認が必要 |
| 後から外注 | 比較的自由 | 管理規約や工事ルールの確認が必要 |
特にマンションでは、室内だけを見て「自分の家だから自由に変更できる」と考えない方がよいでしょう。
マンションは、一戸の住戸の中にも専有部分だけで完結する設備と、共用部分や建物全体に関係する部分があります。
例えば、バルコニー、玄関扉、窓枠、窓ガラスなどは、その住戸の人が日常的に使用していても、管理規約上は共用部分とされ、特定の区分所有者に専用使用権が認められていることがあります。
また、専有部分の工事であっても、床の張り替え、給排水設備の変更、壁への穴あけなど、共用部分や他の住戸へ影響する可能性がある工事については、管理組合への申請や承認が必要になる場合があります。
そのため、新築時のオプションを「今付けるか、引き渡し後に外注するか」で比較するときは、価格だけでなく、引き渡し後に自分で工事できる範囲なのかまで確認しておくことが大切です。
マンションは要注意｜オプション工事前に管理規約も確認する
マンションについて特に知っておいてほしいのが、「自分だけが使っている場所＝自分で自由に工事できる場所」ではないという点です。
マンションには専有部分と共用部分があり、さらに共用部分の中には、特定の住戸の区分所有者が専用使用できる部分があります。
国土交通省のマンション標準管理規約では、バルコニー、玄関扉、窓枠、窓ガラス、専用庭などについて、特定の区分所有者に専用使用権を認める考え方が示されています。
例えば、窓は室内から見ると自分の住戸の一部に見えますが、「断熱性能を上げたいから好きなサッシへ交換する」と自由に決められるとは限りません。
また、室内の専有部分で行う工事でも、共用部分や他の住戸へ影響するおそれがある場合には、管理組合への申請や承認が必要になることがあります。
マンションで入居後にオプション工事やリフォームを行うなら、少なくとも次の点を確認しておきましょう。
- 工事する場所が専有部分・共用部分・専用使用できる部分のどれに当たるか
- 管理規約だけでなく使用細則やリフォーム・工事に関する細則も確認したか
- 理事長や管理組合への申請・承認が必要か
- 使用できる床材や施工方法などに制限がないか
- 給排水管や躯体など共用部分に影響しないか
- 工事可能な曜日・時間帯が決められていないか
- 資材の搬入や共用廊下・エレベーターの使用にルールがないか
ここで注意したいのは、国土交通省の「マンション標準管理規約」は、各マンションが管理規約を作成するときの参考となる標準的なモデルであり、すべてのマンションにそのまま適用される規約ではないことです。
実際にどこまで工事できるかは、そのマンションの管理規約や使用細則などで確認してください。
「オプション会で頼むより、引き渡し後に外注した方が安い」という設備もありますが、価格だけを見て決めるのではなく、そもそも外注工事が可能なのか、どんな申請が必要なのかまで確認して比較することが大切です。
契約前に確認したい｜標準仕様・追加費用・変更期限
住宅会社を比較するときは、本体価格だけで判断しないようにしましょう。
A社では標準の食洗機や高断熱窓が、B社では追加料金のオプションになっていることもあります。
そのため、最初の見積もりでは安く見えた会社でも、希望する設備を追加していくと価格差が逆転することがあります。
住宅会社を比較するときは、希望する設備を入れた最終的な総額で比較することが重要です。
また、契約後に仕様を変更すると追加費用が発生したり、一定の時期を過ぎると変更できなくなったりする場合があります。
契約前・着工前には、少なくとも次の点を確認しておきましょう。
- どこまでが標準仕様か
- オプション価格はいくらか
- 工事費まで含まれているか
- 仕様変更できる期限
- 変更・キャンセル時に費用が発生するか
- 設備の保証期間と保証条件
- 故障時の修理窓口やメンテナンス方法
- 将来交換するときに必要な工事
新築時には数万円、数十万円の差額ばかりが気になりやすいですが、住宅設備は長く使うものです。
保証が切れた後の修理や部品交換、本体交換まで想定すると、購入時の価格だけでは判断できません。「壊れたら交換すればよい」と考えるのではなく、交換時に壁・床・配管などまで工事する設備なのかも確認しておきましょう。
FP視点｜オプションは「月々いくら」ではなく総額で考える
家づくりでは、数万円・数十万円のオプションを見続けているうちに金銭感覚が麻痺しやすくなります。
さらに住宅ローンへ組み込めると、「月々の返済額は少ししか変わらないから」と設備を追加したくなることもあるでしょう。
しかし、大切なのは月々の差額ではなく住宅取得にかかる総額です。
設備の中には、住宅ローンを返し終える前に交換時期を迎えるものもあります。
オプションを決めるときは、
- 初期費用
- 毎月の光熱費や維持費
- 消耗品
- 定期的な点検・メンテナンス
- 将来の修理・交換費
まで含めて考えましょう。
例えば、50万円の設備を住宅ローンへ組み込めたとしても、その設備が住宅ローンの返済期間と同じだけ使えるとは限りません。返済途中で交換が必要になれば、ローンを返しながら次の設備費用も負担することになります。
そのうえで、毎日使うもの、家事時間を減らせるもの、後から変更しにくいものへ優先的に予算を使う方が、満足度は高くなりやすいでしょう。
オプション設備で後悔しないためのチェックリスト
気になる設備を見つけたら、「欲しいかどうか」だけでなく次の順番で考えてみてください。
| 確認すること | 判断ポイント |
|---|---|
| 標準仕様か | そもそも追加料金が必要なのか |
| 毎日使うか | 使用頻度が高いほど費用をかける価値を判断しやすい |
| 後付けできるか | 壁・床・配線・配管を触る設備は優先度を上げる |
| 代用品はあるか | 家具や家電で代用できるなら後回しも可能 |
| 維持費はいくらか | 電気代・ガス代・消耗品・メンテナンスも確認 |
| 交換できるか | 故障時に同等品へ交換できるか、壁・床・配管まで工事が必要にならないか確認する |
| 修理・点検しやすいか | 修理窓口、部品交換、メンテナンス方法まで確認する |
| マンションの規約に問題ないか | 後付け工事を考えている場合は管理規約・使用細則・工事申請の有無を確認する |
| 生活動線に合うか | 人気より自分たちの暮らしを優先する |
設備は「付けるか、付けないか」だけでなく、付けた後にどのように維持し、壊れたときにどう直すかまで考えると判断しやすくなります。
特に、配管や電気工事を伴う設備、建物と一体化している設備は、将来の交換方法まで確認しておくと安心です。
オプション設備についてよくある質問
オプションにはいくらまでかけていい？
一律に「○万円まで」と決める必要はありません。
大切なのは、土地・建物・外構・諸費用・家具家電まで含めた住宅取得総額の中で予算を決めることです。
オプションだけを別枠で考えると予算オーバーしやすいため、最初から一定の予備費を確保しておくと安心です。
さらに、設備によっては入居後10年、15年と使う中で修理や交換が必要になります。初期費用を予算いっぱいまで使い切るのではなく、住宅取得後の修繕費も残しておきたいところです。
迷ったら付けた方がいい？
迷った設備すべてを付ける必要はありません。
後付けが簡単なものなら、入居して必要性を感じてから追加する方法もあります。
反対に、配線・配管・壁・床・構造に関わるものは、新築時に検討しておく価値があります。
マンションの場合は、「後付けできそう」というだけで判断せず、管理規約や工事ルール上、本当に後から施工できるのかも確認しておきましょう。
注文住宅で特に優先したいオプションは？
家庭によって異なりますが、コンセントや通信配線、窓、ドア、下地、配管など、完成後の変更が大がかりになりやすい部分を先に確認するのがおすすめです。
そのうえで、食洗機や室内物干しなど、毎日の生活で使用頻度が高い設備を検討するとよいでしょう。
付けて後悔しやすいオプションは？
特定の設備が必ず後悔につながるわけではありませんが、使用頻度が低い設備、維持費が高い設備、後からでも簡単に追加できる設備は慎重に考えたいところです。
床暖房や造り付け家具なども、暮らし方に合えば満足度は高くなりますが、「人気だから」という理由だけで採用すると使わなくなる可能性があります。
さらに、購入時には便利でも、修理費や交換費が思ったより高かったということもあります。長く使う設備ほど、導入費だけでなく維持管理まで含めて判断しましょう。
マンションのオプション会は高いので利用しない方がいい？
価格だけを比べれば、引き渡し後に外部業者へ依頼した方が安い設備もあります。
一方、マンションのオプションには、入居時に施工が完了していることや、販売会社側で工事をまとめてもらえるメリットもあります。
引き渡し後に外部業者へ依頼する場合は、管理規約や使用細則によって工事申請、施工時間、床材、資材搬入などに条件が付いていることがあります。
価格だけで決めず、施工時期、保証、手間、管理規約、工事申請の有無まで含めて比較してください。
まとめ｜おすすめオプションより「わが家の優先順位」が大切
注文住宅やマンションには、暮らしを便利にする魅力的なオプション設備が数多くあります。
ただし、人気の設備を全部付ければ満足できるわけではありません。
まず優先したいのは、コンセントや配線、窓、ドアなど完成後に変更しにくい部分です。
その次に、食洗機、室内物干し、タッチレス水栓など、日常的に使って家事負担を減らせる設備を検討するとよいでしょう。
床暖房や造り付け家具、太陽光発電なども魅力のある設備ですが、家族構成、地域、住宅性能、予算によって評価が変わります。
マンションではさらに、専有部分・共用部分の区分や管理規約、工事申請の有無まで確認しておく必要があります。「後から外注すればいい」と考えていた設備でも、自由に施工できるとは限りません。
また、設備は取り付けて終わりではありません。何年使えるか、故障したときにどう修理するか、交換時にどこまで工事が必要かまで見ておくと、購入時の価格だけに左右されにくくなります。
「人気だから付ける」のではなく、何年住んでも使うか、後から変更できるか、維持費まで払う価値があるかを基準に選んでみてください。
オプションに使える予算には限りがあります。だからこそ、見栄えだけではなく暮らしやすさと、将来の維持管理まで考えて選ぶことが、後悔しない家づくりにつながります。
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