【Organic House（ファミリア建設）】400社比較の宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴

Organic House（ファミリア建設）が3分でわかる宅建士講座

• 自然素材×「予病住宅」 無垢床や化石サンゴの塗り壁などを使い、同社独自の抗酸化工法も提案しています。医療効果を保証するものではないため、素材・換気・VOC対策として確認するのがポイントです。
• 多能工が一気通貫で対応 工事担当者と直接話せる体制を掲げ、リフォームで蓄積した経験も新築へ反映しています。設計意図が現場まで伝わるかを重視する人に注目の仕組みです。
• フルオーダーとセミオーダー 自由設計に加え、セミオーダーは5つのテイストと228プラン、100種以上の自然素材から選べる仕組みを案内しています。価格の分かりやすさも特徴です。

Organic House（ファミリア建設）の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、ロフト、開放的なLDK、コンパクト設計
外とのつながり	採光・通風を取り込みやすい窓計画や、庭・外部空間とのつながりを意識した設計
都市型対応	コンパクトな敷地や土地条件に合わせた自由設計、平屋など暮らし方に応じた個別提案
室内環境	無垢床、塗り壁などの自然素材と、高気密・高断熱を意識した住環境

※情報は2026年8月時点のOrganic House（ファミリア建設）公式サイト、LIFULL HOME’S等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

Organic House（ファミリア建設）で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

第三者サイト「コノイエ」では、Googleマップなどを出典とする「親切」「良心的」「施工が丁寧」といった評価が紹介されています。

口コミでは、自然素材・「予病住宅」の考え方、長期優良住宅への対応、リフォームまで同じ会社に相談できる点が評価されています。健康住宅に関する独自表現は住宅性能の公的な等級とは別なので、素材・換気・断熱・測定値は分けて見ると判断しやすくなります。

Organic House（ファミリア建設）で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 工事担当者と直接話せる地域密着の対応に安心感を持ちやすい
• 無垢材や塗り壁など自然素材を選べる点が好みに合いやすい
• リフォーム・メンテナンスまで同じ会社へ相談できる
• セミオーダーでは価格と選択範囲を整理しやすい
• 東村山・所沢周辺でモデルハウスを体感できる

Organic Houseらしい評価軸は、自然素材だけでなく、現場担当者と距離が近い小規模工務店型の家づくりです。営業・設計・施工が分業される会社と比較するときは、打ち合わせ内容を誰が現場へ伝えるのか、施工中に誰へ相談できるのかまで確認すると違いが見えます。

セミオーダーでは、100種以上の自然素材から選べると案内されています。自然素材を多く使いたい人は、標準範囲に含まれる床・壁の素材と、追加料金になる設備・造作を見積書で分けておくと、予算の見通しが立てやすくなります。

Organic House（ファミリア建設）はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 新築住宅に限定した第三者口コミの母数が少なく、評判だけでは比較しにくい
• UA値・C値など全棟共通の性能数値が公式サイトで前面に公表されていない
• 「予病住宅」「抗酸化工法」など独自の健康住宅表現は、公的な住宅性能指標とは分けて判断する必要がある
• 対応エリアが全国ではなく、東京都西部・埼玉エリア中心
• フルオーダーは素材・設備・間取りの選択で総額が変わりやすい

「やばい」「最悪」「やめたほうがいい」と判断できるような、新築住宅に共通する重大な悪評を公式情報や大手住宅情報媒体だけから確認することはできませんでした。むしろ注意したいのは、口コミ数が少ないため、ネット評判だけで施工品質や住み心地を判断しにくいことです。

契約前はモデルハウスだけでなく、可能なら完成見学会や実際の施工現場まで見ておきたいところです。断熱仕様、耐震等級の取得方法、現場監督の担当棟数、補修対応の窓口まで分かれば、ネット上の評判だけに頼らず判断できます。

Organic House（ファミリア建設）のクレーム・欠陥について

2026年8月時点で、Organic House（ファミリア建設）の新築全体に共通する重大な欠陥や大規模リコールを示す公式告知は見当たりません。ただ、これだけで「施工トラブルが一切ない」と判断することはできません。

木造注文住宅は一邸ごとに条件が異なります。図面・仕様書と現場の一致、構造金物、断熱施工、防水、施主検査の記録を残し、引き渡し前の是正項目と対応期限まで書面にしておくと安心です。

Organic House（ファミリア建設）の口コミ評判から分かること

口コミ量よりも、地域密着の担当体制、自然素材、リフォーム経験、価格の提示方法を現物と見積書で判断する会社です。全国展開メーカーの大量の口コミを重視する人より、担当者や職人と直接話しながら家をつくりたい人に向いています。

反対に、UA値・C値などの数値を横並びにしてから候補を絞りたい人には、やや比較しにくい面があります。候補プランの計算値や測定有無を先にそろえ、数値公開の多い高性能住宅会社と並べると違いが見えやすくなります。

Organic House（ファミリア建設）の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

Organic House（ファミリア建設）の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

LIFULL HOME’Sの2026年8月掲載情報では、ファミリア建設の参考本体価格は延床35坪で2,625万円～、坪単価は75万～85万円／坪です。このレンジを単純に延床面積へ掛けた本体価格の参考試算は次のとおりです。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,875万～2,125万円
30坪	約2,250万～2,550万円
35坪	約2,625万～2,975万円
40坪	約3,000万～3,400万円

※LIFULL HOME’S掲載の参考坪単価75万～85万円／坪を使った当サイト試算です。土地代、外構、給排水引込、地盤改良、登記、ローン関係費用などは条件により別途必要です。

Organic Houseの「大切なお金のこと」には、30坪の代表例として税別2,500万円、2,650万円、2,800万円の3例も掲載されています。こちらは「諸経費等すべて含めた価格であり、本体工事価格ではない」と明記されているため、LIFULL HOME’Sの本体価格とは分けて見る必要があります。

Organic House（ファミリア建設）は高い？安い？

LIFULL HOME’Sの75万～85万円／坪という参考値で見ると、ローコスト住宅よりは高く、木造の中価格～中高価格帯メーカーと重なる水準です。自然素材を標準的に選べるセミオーダーと、自由度の高いフルオーダーでは総額の出方も変わります。

Organic Houseは「コンパクト設計」と業者・職人ネットワークによるコストパフォーマンスを強みとしています。価格を見るときは、無垢床や塗り壁、耐震・断熱仕様、住宅設備、付帯工事の条件をそろえ、初期費用だけでなくメンテナンス費まで含めると実際の負担を比べやすくなります。

Organic House（ファミリア建設）の値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き額は公表されていません。セミオーダーは坪数で建物価格が決まり、床や壁に使う100種以上の自然素材を追加料金なしで選べる仕組みなので、値引き額より「標準で何が含まれるか」を見る方が比較しやすい商品です。

フルオーダーで価格を調整するなら、面積、造作、住宅設備、外構などの優先順位を整理し、値引きの代わりに必要な仕様が外れていないか見積書を見比べたいところです。キャンペーンや相談会は時期で内容が変わるため、契約時点の条件が基準になります。

Organic House（ファミリア建設）と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
Organic House（ファミリア建設）	75～85万円	自然素材、地域密着、フル／セミオーダー
桧家住宅	68～90万円	全館空調、木造、高断熱
ウィザースホーム	75～90万円	外壁タイル、高断熱、ツーバイ系
アキュラホーム（AQ Group）	85～120万円	木造軸組、大空間、自由設計
ヤマト住建	51.8～77.6万円	高断熱・省エネ、木造自由設計

※各社の坪単価は2026年8月時点のLIFULL HOME’S掲載値を基準にしています。延床35坪前後を前提とした参考価格で、店舗・商品・敷地条件により変わります。Organic Houseの公式施工例は諸経費等込み、LIFULL HOME’Sは参考本体価格という違いがあります。

Organic Houseは、ヤマト住建より上限が高く、桧家住宅・ウィザースホームと価格帯が大きく重なります。アキュラホームはLIFULL HOME’S掲載レンジでは上側へ広く、予算次第で比較対象になります。

価格差を見るときは、Organic Houseの自然素材、現場担当者との一気通貫体制、セミオーダーの標準範囲までそろえて比べる必要があります。同じ坪単価でも、全館空調、外壁、窓、太陽光、造作の有無で総額は変わるため、延床面積・設備・付帯工事の条件を合わせた見積もりの方が実態をつかみやすくなります。

坪単価は意味ない？ハウスメーカー別相場・計算方法・総額の見方を宅建士・FPが解説

坪単価は意味ない？注文住宅の坪単価の計算方法、2026年のハウスメーカー別相場、総額との違いを宅建士・FPが解説。延床面積と施工床面積、標準仕様、土地条件、見積書の比較ポイントまで分かります。

custom-home.xyz

【2026年最新】有名ハウスメーカー・工務店100社「坪単価」一覧表｜スマホでも見やすい

【2026年最新版】注文住宅の有名ハウスメーカー・工務店100社の坪単価を上限順で一挙公開！スマホで見やすい比較表だけでなく、坪単価の裏にある罠や、価格帯別の失敗しない選び方、次のステップまで完全解説。後悔しない家づくりに今すぐご活用ください。

custom-home.xyz

Organic House（ファミリア建設）の特徴・強み

宅建士が注目するOrganic House（ファミリア建設）の特徴と強み

特徴	Organic House（ファミリア建設）ならではの内容
設計	フルオーダーと、5テイスト・228プランのセミオーダー
構法	木造軸組工法。モデルハウスでは鋼鉄製筋交い・7寸大黒柱工法
耐震	モデルハウスで耐震等級3相当を案内。実邸の等級取得は個別確認
空調	全館空調の標準案内はなく、高気密高断熱と空調負荷を抑える設計を志向
商品	フルオーダー、セミオーダー
保証	構造・防水20年、住宅設備10年、10年間の無償点検

Organic House（ファミリア建設）の強み1｜自然素材と「予病住宅」という独自コンセプト

Organic Houseは、無垢床や国産の化石サンゴを使う塗り壁などの自然素材を重視し、「予病住宅」を商標登録した健康住宅コンセプトを掲げています。セミオーダーでは、同社が選定した100種以上の自然素材から床・壁材を選べます。

抗酸化工法やAIリキッド工法による空気環境への配慮も打ち出しています。健康・抗酸化に関する表現は医療上の効果保証とは分け、使用材料の成分、VOC対策、換気方式、第三者試験の有無といった住宅仕様で判断するのが適切です。

Organic House（ファミリア建設）の強み2｜多能工の担当者が一気通貫で対応

Organic Houseは、工事担当者と直接話せる家づくりと「多能工」を大きな強みにしています。営業・設計・現場管理が完全に分かれる体制と比べ、施主の要望を施工側へ伝えやすくする考え方です。

地域密着型だからこそ、担当者の経験や繁忙状況も家づくりに影響します。設計者・現場監督・職人の役割や同時担当棟数、変更時の承認方法まで分かれば、一気通貫という強みが実際の現場でどう機能するか判断しやすくなります。

Organic House（ファミリア建設）の強み3｜リフォーム経験を新築へ反映

ファミリア建設は1967年設立で、累計1万件以上のリフォーム工事を手掛けたと公式サイトで紹介しています。既存住宅の不具合や使いにくさを見てきた経験を、新築のメンテナンス性や将来の更新へつなげている点も特徴です。

設備・内装は構造躯体より早く交換時期を迎えます。点検口、配管、設備交換スペース、外壁・屋根の修繕方法まで設計段階で分かっていれば、20～30年先の修繕費も見通しを立てやすくなります。

Organic House（ファミリア建設）の強み4｜セミオーダーの分かりやすい選択と価格

セミオーダーは5つのテイストと228プランからベースを選び、間取りや素材を調整するスタイルです。坪数ごとに建物価格が決まり、床・壁の自然素材を選んでも追加料金なしという仕組みを採っています。

フルオーダーほどゼロから決める必要がないため、打ち合わせの負担や予算の膨らみを抑えたい人には相性があります。給排水引込、銀行・官庁関係費用など敷地条件で変わる費用はコミコミ価格の対象外なので、表示価格だけでなく最終総額まで見ておきたいところです。

Organic House（ファミリア建設）と比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	Organic House（ファミリア建設）との主な違い
相羽建設	多摩エリア、自然素材、地域工務店	自然素材、設計思想、メンテナンス体制を比較
丸清	国産木材、地域密着、自由設計	木材調達、価格の見せ方、設計提案を比較
大黒屋	東村山市、高性能住宅、地域密着	断熱数値、ZEH、点検体制を比較
ヤマト住建	高断熱・省エネ、木造自由設計	UA・C値など性能数値と価格を比較
桧家住宅	全館空調「Z空調」、木造住宅	空調方式、断熱、規模感を比較
ウィザースホーム	外壁タイル、高断熱、ツーバイ系	構造、外壁、保証、価格を比較
アキュラホーム（AQ Group）	木造軸組、大空間、全国展開	設計自由度、施工体制、価格を比較
住友林業	木質感、BF構法、設計提案	素材感、構造、ブランド、価格を比較

Organic House（ファミリア建設）と他社の違い｜宅建士コメント

Organic House（ファミリア建設）を選ぶ分岐は、自然素材の種類と地域密着の担当体制をどこまで重視するかです。同じ東村山市周辺の相羽建設・丸清・大黒屋は、全国大手より施工エリアや担当者との距離感が近く、比較価値があります。

数値性能を最優先するならヤマト住建、全館空調なら桧家住宅、外壁タイルやツーバイ系ならウィザースホーム、木造大空間ならアキュラホームも有力です。Organic HouseはUA値やC値の公開競争より、自然素材・空気環境・生涯コストという考え方を前面に出しているため、性能だけでなく家づくりの価値観が合うかも選択の分かれ目になります。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

custom-home.xyz

Organic House（ファミリア建設）の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはファミリア建設公式サイトより

モデルハウスは、東京都東村山市青葉町1-1-35の「木の香りと温もりに包まれる家」と、埼玉県所沢市山口2240-26の「トコトコPLACE」が案内されています。東村山では、自然素材、吹き抜け、ロフト、鋼鉄製筋交い・7寸大黒柱工法、陶板浴体験ルームなどを実物で見られます。

Organic House（ファミリア建設）ならではのチェックポイント

• 無垢床・化石サンゴ塗り壁など自然素材の手触りと経年変化
• 「予病住宅」「抗酸化工法」で実際に採用する材料と施工範囲
• フルオーダーとセミオーダーの変更可能範囲
• セミオーダーの100種以上の自然素材で追加料金が発生しない範囲
• モデルハウスの鋼鉄製筋交い・7寸大黒柱と、実邸への適用条件
• 候補プランの耐震等級、UA値、C値、断熱材、窓、換気
• 20年保証と6か月・1年・2年・5年・10年点検の対象範囲
• 現場担当者・施工管理者・職人との連絡体制

自然素材は写真だけでは質感や匂いまで伝わりません。モデルハウスでは、無垢床の傷や塗り壁の補修方法に加え、陶板浴や抗酸化工法を日常の暮らしでどう位置づけるのかまで聞いておくと、維持費を含めてイメージしやすくなります。

Organic House（ファミリア建設）のキャンペーン・相談会

家づくり相談会では、住宅ローン・資金計画、土地探し、プランニングなどを相談できます。過去には所沢会場などで家づくりセミナーも実施されています。内容や対象会場は時期で変わるため、参加前に最新情報と適用条件を見ておくと確実です。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

custom-home.xyz

Organic House（ファミリア建設）の工法・構造

Organic House（ファミリア建設）の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組（在来）工法
構法名	公式の全棟共通ブランド構法名は確認できません。モデルハウスでは鋼鉄製筋交い・7寸大黒柱工法
外壁	塗り壁、サイディング、ガルバリウム鋼板などの採用案内あり。仕様はプランによる
構造形式	柱・梁を軸に組む木造軸組構造
耐力壁	モデルハウスでは鋼鉄製筋交いを採用
床・屋根	全商品共通の床・屋根構面仕様は公式サイトで一律公表されていません
構造計算	全棟共通の計算方法は公式サイトで一律公表されていません。実邸の計算書・壁量計算等を確認
耐震等級	モデルハウスで耐震等級3相当を案内。実邸で等級3を取得するかは個別確認
防火	公式ブログで防火構造への配慮を案内。具体仕様は建築地・外壁・開口部で確認
別構法	現行の注文住宅で別の標準構法は公式サイトで確認できません

木造軸組工法とは？

Organic Houseの基本は、柱と梁で骨組みをつくる木造軸組工法です。間取りや開口の自由度を確保しやすく、フルオーダーとの相性がよい構造です。

耐震性は工法名だけで決まるものではなく、耐力壁の量と配置、柱・梁、接合部、床構面、基礎を一体で見る必要があります。候補プランでは、耐震等級の取得有無と構造計算・壁量計算の内容まで分かると比較しやすくなります。

鋼鉄製筋交いと7寸大黒柱工法

東村山のモデルハウスでは、鋼鉄製筋交いと7寸の大黒柱工法で耐震性を高める仕様が紹介されています。構造材に地産地消の西川材を使う点も、このモデルハウスの特徴です。

モデルハウスの仕様が、そのまま全棟標準とは限りません。自宅プランでも同じ筋交い・大黒柱・構造材を採用するのか、追加費用が生じるのかまで仕様書で分けて見る必要があります。

構造計算・耐震等級の確認

すべての注文住宅に共通する構造計算方法は明示されていません。木造2階建てでも2025年の法改正後は構造関係規定の扱いが変わっているため、自宅ではどの計算を行うのかを設計段階で把握しておきたいところです。

「耐震等級3相当」は、住宅性能表示制度で正式に耐震等級3を取得したことと同じ意味ではありません。地震保険割引や第三者評価を重視するなら、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価を取得するかどうかまで契約条件に入れて考える必要があります。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組で自由設計に対応
耐力壁	★★★★☆	モデルハウスで鋼鉄製筋交いを公開
構造計算	★★★☆☆	全棟共通の計算方法は要確認
設計自由度	★★★★★	フルオーダーとセミオーダーに対応
商品差	★★★★☆	モデル仕様と実邸仕様の適用範囲を確認
総合評価	★★★★☆	公開されている固有仕様は魅力だが実邸の計算内容確認が重要

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

custom-home.xyz

Organic House（ファミリア建設）の耐震性能

Organic House（ファミリア建設）の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組工法
耐震等級	東村山モデルハウスで耐震等級3相当。実邸の正式等級取得は個別確認
耐力壁	モデルハウスでは鋼鉄製筋交い
床・屋根	全棟共通の水平構面仕様は公式サイトで一律公表されていません
構造計算	全棟共通の計算方法は公式サイトで一律公表されていません
制震	現行公式サイトで全棟標準の制震装置は確認できません
免震	現行公式サイトで標準免震仕様は確認できません
基礎・地盤	地盤保証10年・最高5,000万円。地盤調査結果に応じた基礎・改良を確認
実験・根拠	モデルハウス仕様と耐震等級3相当を公開。全棟共通の実大耐震実験データは確認できません

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

custom-home.xyz

Organic House（ファミリア建設）の耐震性を支える4つのポイント

木造軸組工法と鋼鉄製筋交い

木造軸組工法では柱・梁で鉛直荷重を支え、筋交いや耐力壁で地震時の水平力へ抵抗します。Organic Houseの東村山モデルハウスは鋼鉄製筋交いを採用し、耐震性を高める仕様です。実際の揺れ方は筋交いの種類だけでなく、壁配置と接合部のバランスにも左右されます。自宅で同じ仕様を使うかは、構造図と壁量計算を見ると判断しやすくなります。

7寸大黒柱と構造材

モデルハウスでは7寸の大黒柱工法と、構造材への西川材使用を案内しています。大きな柱は目を引きますが、住宅全体の耐震性は柱一本の太さだけでは決まりません。梁成、柱位置、耐力壁、基礎まで力が連続して伝わる計画を見る必要があります。大開口や吹き抜けを採用するなら、その周辺の補強方法も設計内容の一部として見ておきたいところです。

耐震等級3「相当」と正式取得の違い

公式モデルハウスは耐震等級3「相当」と案内されています。これは等級3相当の設計思想を示す一方、住宅性能評価機関による正式な耐震等級3の取得を必ず意味する表現ではありません。正式取得なら性能評価書で確認でき、地震保険の割引などにも関係します。等級を重視する人は、「相当」という表現だけでなく、自宅で評価書を取得するかどうかまで見ておく必要があります。

地盤調査と地盤保証

地震時の安全性は上部構造だけでなく、地盤と基礎にも左右されます。ファミリア建設は不同沈下に起因する損害について、引き渡しから10年間・最高5,000万円の地盤保証を案内しています。地盤改良が必要になれば費用と基礎計画も変わるため、地盤調査の時期、保証会社、免責事項、改良費の見積もり方法まで把握しておくと資金計画が立てやすくなります。

FP2級・宅建士によるOrganic House（ファミリア建設）の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★☆	モデルハウスは3相当。実邸の正式取得を確認
構造	★★★★☆	木造軸組＋モデルハウスの鋼鉄製筋交い
構造計算	★★★☆☆	全棟共通の計算方法は公表なし
制震・免震	★★☆☆☆	標準装置の公式案内を確認できない
基礎・地盤	★★★★☆	地盤保証10年・最高5,000万円
総合評価	★★★★☆	固有仕様は確認できるが「等級3相当」と正式取得を区別したい

Organic House（ファミリア建設）の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

Organic House（ファミリア建設）の断熱性能一覧

項目	Organic House（ファミリア建設）
UA値	全棟共通値は公式サイトで公表されていません。候補プランの計算値を確認
C値	全棟共通値・全棟気密測定の案内は公式サイトで確認できません
断熱等性能等級	公式ブログで等級制度を解説していますが、全棟共通の取得等級は公表していません
断熱材	公式ブログで100mmグラスウールの採用を案内。全棟共通標準かは個別確認
断熱材の商品名・種類	100mmグラスウールの採用を公式ブログで案内。全棟共通の商品名は公表されていません
断熱材の厚み	公式ブログで100mmグラスウールの採用を案内。適用部位・全棟標準かは個別確認
壁断熱	公式ブログで外壁＋石膏ボード＋100mmグラスウールの遮音・断熱構造を採用と案内。全棟共通標準かは個別確認
天井・屋根断熱	全商品共通の断熱材種類・厚みは公式サイトで一律公表されていません
床・基礎断熱	全商品共通の断熱方式・厚みは公式サイトで一律公表されていません
断熱施工方法	高気密高断熱を掲げる一方、全棟共通の施工詳細は個別確認
サッシ	全商品共通の枠材は公式サイトで確認できません
ガラス	全商品共通のガラス仕様は公式サイトで確認できません
ガス充填	全商品共通の充填ガスは公式サイトで確認できません
トリプルガラス	全商品共通の標準採用は公式サイトで確認できません
換気システム	全商品共通の換気方式は公式サイトで確認できません
熱交換率	全商品共通の熱交換率は公式サイトで確認できません
全館空調	全館空調を標準とする現行公式案内は確認できません
床暖房	全商品共通の標準採用は公式サイトで確認できません
ZEH対応	公式サイトでZEH制度を扱い、LIFULL HOME’SではZEH・Nearly ZEH住宅を得意分野として掲載。実邸仕様は個別確認
GX志向型住宅	現行公式サイトで全棟共通の対応仕様・数値は確認できません
ZEH実績	年度別のZEH普及実績は公式サイトで確認できません

Organic House（ファミリア建設）の断熱性能を支える4つのポイント

高気密高断熱を前提とした地域設計

Organic Houseは、東村山・埼玉エリアの気候を踏まえた高気密高断熱住宅を提案しています。断熱・気密を高めれば、外気温の影響を受けにくくなり、冷暖房負荷も抑えやすくなります。同社はUA値・C値の数値競争より空気の質や素材を重視する姿勢も示しているため、考え方に共感できるかに加え、自宅プランのUA値と気密測定の有無も数字で見ておくと比較しやすくなります。

100mmグラスウールの採用

2025年の公式ブログでは、外壁・石膏ボードと100mmグラスウールを組み合わせる遮音・断熱構造が紹介されています。ただし、全棟共通の標準仕様とまでは明記されていません。グラスウールは施工密度、隙間、気流止め、防湿層の精度で実性能が変わる材料なので、100mmという厚みだけでは断熱等級を判断できません。候補プランでは、壁だけでなく天井・床の種類と厚み、熱橋対策まで一緒に見る必要があります。

自然素材と調湿性

無垢床や塗り壁はOrganic Houseの大きな魅力で、同社は調湿性や空気環境への配慮を訴求しています。自然素材は質感や湿度感に関わりますが、住宅全体の断熱性能を決めるUA値や窓性能とは別の要素です。夏の蒸し暑さや冬の表面温度は、窓・断熱・日射・換気・空調の組み合わせで変わります。自然素材の心地よさと熱性能は、別々の軸で評価した方が分かりやすいでしょう。

窓・換気・空調は実邸仕様で確認

断熱性能では壁より窓の影響が大きくなることもあり、サッシ枠材、ガラス、ガス、スペーサーまで見ておきたいところです。Organic Houseは全棟共通の窓仕様や換気方式を一律公表していません。高気密化するほど計画換気の役割も大きくなるため、候補プランでは窓仕様、換気方式、熱交換率、エアコン容量をセットで比べると判断しやすくなります。

Organic House（ファミリア建設）の高気密高断熱とエアコン計画

東村山モデルハウスは「夏も冬もエアコン1台で快適に暮らせる高気密高断熱の家」と紹介されています。これはモデルハウスについての説明であり、すべての実邸でエアコン1台の快適性を保証するものではありません。

延床面積、吹き抜け、窓面積、日射、家族人数で負荷は変わります。自宅プランのUA値・冷暖房負荷計算とエアコン配置を確認し、モデルハウスと条件がどこまで近いかを見てください。

Organic House（ファミリア建設）は寒い？暑い？

高気密高断熱を掲げ、100mmグラスウールの採用例もあるため、断熱を意識した家づくりであることは分かります。ただ、全棟共通のUA値・C値や窓仕様は公表されておらず、「必ず寒くない・暑くない」と一律に判断できる情報ではありません。

寒さ・暑さが気になる人は、候補プランのUA値、C値測定、窓の熱貫流率、日射遮蔽、換気、冷暖房容量までそろえて見ると判断しやすくなります。モデルハウスは、できれば夏や冬の厳しい時期に訪れると体感とのズレをつかみやすいでしょう。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通値は非公表。実邸計算を確認
C値	★★★☆☆	全棟実測・保証値の案内は確認できない
外壁・窓	★★★☆☆	100mmグラスウールの採用案内はあるが窓共通仕様は要確認
換気・空調	★★★☆☆	モデルハウスの高気密高断熱提案はあるが方式は個別確認
省エネ	★★★★☆	ZEH等を含む省エネ提案の情報あり
総合評価	★★★☆☆	自然素材は魅力。数値性能を契約前に具体化したい

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

custom-home.xyz

Organic House（ファミリア建設）の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

Organic House（ファミリア建設）の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
フルオーダー	要望・土地・予算から一邸ずつ自由設計	間取り・素材・設備まで細かくこだわりたい
セミオーダー	5テイスト・228プラン、坪数別価格、100種以上の自然素材	価格を整理しながら好みのテイストを選びたい

フルオーダー｜コミュニケーションからつくる自由設計

フルオーダーは、家族の要望や暮らし方を聞きながら一邸ずつ設計するスタイルです。間取り、素材、設備をカスタマイズできるため、変形地、平屋、中庭、吹き抜けなども予算と構造条件の中で検討できます。

自由度が高い分、変更項目が増えると見積もりも動きます。標準仕様、設計変更費、造作、外構、照明、カーテンまで含む資金表を作り、変更のたびに差額を反映してもらうと、予算が膨らむ過程を把握しやすくなります。

セミオーダー｜5つのテイスト・228プランから選ぶ

セミオーダーは、5つのテイストと228のプランからベースを選び、好みとライフスタイルへ合わせていく商品です。間取りには自分の希望を反映しつつ、内外装の細部はプロに任せたい人に向いています。

坪数で建物価格を明確にし、床・壁は厳選した100種以上の自然素材から選んでも追加料金なしとしています。給排水引込や銀行・官庁関係費用など、敷地条件で変わる費用は含まれないため、最終見積もりでは対象外になる費用を分けて見る必要があります。

Organic House（ファミリア建設）の保証・アフターサービス

Organic House（ファミリア建設）の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	構造・防水20年保証、住宅設備10年保証、地盤保証
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分を20年間案内
最長保証	現行公式ページで構造・防水20年
延長条件	11年目以降は独自延長保証で、10年目までの瑕疵保険と内容が一部異なる。詳細条件は保証書で確認
定期点検	6か月・1年・2年・5年・10年。引き渡しから10年間は無償点検
建物診断	定期点検で不具合確認。20年以降の定期診断制度は現行公式ページで一律公表されていません
エアロテック	Organic Houseで「エアロテック」の採用案内はありません。空調設備の保証は採用機器ごとに確認
地盤・防蟻	地盤保証10年・最高5,000万円。防蟻保証の共通年数は現行公式ページで確認できません
リフォーム	同社でリフォーム・リノベーションも対応し、引き渡し後の相談窓口を継続

構造・防水20年保証

構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分は、引き渡しから20年間の保証対象と公式の保証ページで案内されています。10年目までは新築住宅瑕疵保険、11年目以降は独自の延長保証となり、一部内容が異なります。

「20年間すべての修理が無料」という制度ではありません。対象事象、免責、点検・メンテナンス条件、11年目以降の保証主体まで保証書・約款で分けて見る必要があります。

定期点検と10年間の無償点検

定期点検は6か月、1年、2年、5年、10年で、引き渡しから10年間は無償と公式サイトで案内されています。リフォームも手掛けているため、新築後の設備交換や修繕まで同じ会社へ相談しやすい点は、地域密着型ならではの強みです。

点検が無償でも、消耗品や経年劣化の補修は有償になる場合があります。外壁、屋根、防水、給湯器、水回り設備の交換時期と費用まで長期資金計画に入れておくと、保証期間の長さだけで判断せずに済みます。

住宅設備10年保証と地盤保証

住宅設備は、通常のメーカー保証終了後も10年まで修理サービスを受けられる制度を案内しています。対象は給湯器、システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄トイレなどで、加入内容により対象が異なります。

地盤保証は、不同沈下に起因する損害に対して引き渡しから10年間、最高5,000万円です。設備保証・地盤保証とも、対象機器、上限、免責、再調達条件まで契約書類で分けて見ておくと、保証の実質的な範囲が分かります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	構造・防水20年を公式案内
最長保証	★★★★☆	現行公式は20年。さらに長い延長制度は確認できない
点検	★★★★★	6か月・1年・2年・5年・10年の無償点検
空調保証	★★★☆☆	独自全館空調はなく、採用設備ごとの確認が必要
費用透明性	★★★★☆	住宅設備10年・地盤保証を具体的に公開
総合評価	★★★★☆	地域工務店として建物・設備・地盤を分けてサポート

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

custom-home.xyz

Organic House（ファミリア建設）のメリット・デメリット

Organic House（ファミリア建設）のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	フルオーダーとセミオーダーを選べる	自由度を上げるほど打ち合わせと費用が増えやすい
構造	木造軸組＋モデルハウスで鋼鉄製筋交い・大黒柱	全棟共通の構造計算方法は要確認
空調	高気密高断熱とコンパクト設計で負荷低減を志向	全館空調など共通システムは確認できない
断熱	100mmグラスウールの採用案内、高気密高断熱を提案	UA値・C値・窓仕様の全棟共通値は非公表
商品	自然素材を選びやすいセミオーダー	商品数は大手ほど多くない
保証	構造・防水20年、設備10年、10年間無償点検	20年超の長期延長制度は公式確認できない
価格	75～85万円／坪の参考帯、公式30坪総額例あり	フルオーダーは仕様で総額が動く
対応地域	東京都西部・埼玉エリアに地域密着	全国対応ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、自然素材の選択肢と、工事担当者と直接話せる一気通貫の体制です。大手の標準化された仕様より、担当者との距離や素材の手触りを重視する人には比較する価値があります。

最大の注意点は、耐震・断熱の全棟共通数値が大手高性能メーカーほど公開されていないことです。「高気密高断熱」「耐震等級3相当」という言葉だけでは比較しにくいため、自宅プランの性能計算・評価書・仕様書まで数値でそろってから契約判断する方が安心です。

Organic House（ファミリア建設）はこんな人におすすめ

Organic House（ファミリア建設）がおすすめな人

おすすめな人	理由
自然素材を多く使いたい	無垢床、化石サンゴ塗り壁などを重視
地域密着の工務店で建てたい	東村山を拠点に東京都西部・埼玉エリアへ対応
現場担当者と直接話したい	多能工による一気通貫を強みにしている
予算を整理しながら素材を選びたい	セミオーダーで坪数別価格と100種以上の自然素材を案内
将来のリフォームも同じ会社へ相談したい	リフォーム経験とアフター対応を新築へ活用
平屋・コンパクト住宅を検討	公式で平屋提案やコンパクト設計を紹介

Organic House（ファミリア建設）をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも建てたい	施工対応は東京都西部・埼玉エリア中心
UA値・C値の公開保証値を最優先したい	全棟共通の数値を前面には公表していない
全館空調を標準で求める	独自全館空調の標準案内は確認できない
大手ブランドの大量の口コミを重視	新築契約者の第三者口コミ数は少ない
健康住宅の独自コンセプトに価値を感じない	予病住宅・自然素材が主要な差別化要素

Organic House（ファミリア建設）は、自然素材・地域密着・施工担当者との距離の近さを重視する人に向いています。

Organic House（ファミリア建設）のよくある質問（FAQ）

Q1. Organic House（ファミリア建設）の坪単価はいくらですか？

LIFULL HOME’Sの2026年8月掲載値では75万～85万円／坪です。公式サイトには30坪・税別2,500万～2,800万円の諸経費等込み施工例もありますが、価格に含まれる範囲が異なるため、同じ坪単価として並べず別々に見る必要があります。

Q2. 「予病住宅」とは何ですか？

ファミリア建設が商標登録している健康住宅コンセプトで、自然素材や抗酸化工法などを組み合わせています。健康効果と住宅性能の公的等級は同じものではないため、使用材料・換気・VOC・第三者試験など具体的な仕様で見るのが適切です。

Q3. Organic Houseは耐震等級3ですか？

東村山のモデルハウスは耐震等級3相当と案内されています。ただし「相当」と正式な住宅性能評価の等級3取得は別なので、自宅プランで評価書を取得するかどうかまで見ておく必要があります。

Q4. UA値・C値は公表されていますか？

2026年8月時点で、全棟共通のUA値・C値は公式サイトで公表されていません。高気密高断熱を掲げているため、候補プランのUA値とC値測定の有無まで見積もり前に分かれば、他社との性能比較がしやすくなります。

Q5. 保証は何年ですか？

構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分は20年保証を案内しています。住宅設備10年、地盤10年、定期点検は6か月・1年・2年・5年・10年です。

Q6. フルオーダーとセミオーダーの違いは？

フルオーダーは要望から一邸ずつ自由設計し、セミオーダーは5つのテイストと228プランから選ぶ方式です。セミオーダーは坪数別価格と100種以上の自然素材を選べる分かりやすさが特徴です。

Q7. 平屋は建てられますか？

はい。自然素材とコンパクト設計を活かした平屋提案に対応しています。土地面積、採光、屋根・基礎面積による価格差まで含めてプランを見ると、平屋を選ぶ場合の条件を判断しやすくなります。

Q8. 営業はしつこい？倒産や施工会社の不安は？

営業対応は担当者によって差があるため、一律には判断できません。ファミリア建設は1967年設立で、多能工の担当者と職人による地域密着体制を掲げていますが、非上場企業のため財務情報は限定的です。契約時には、完成保証の有無、瑕疵保険、支払時期、実際の施工担当者まで把握しておくと安心です。

Organic House（ファミリア建設）の会社概要

※イメージはファミリア建設公式サイトより

ファミリア建設株式会社は1967年設立の地域密着型住宅会社で、Organic Houseの商号で注文住宅を展開しています。注文住宅だけでなく、リフォーム・リノベーション、公共工事、抗酸化商品の販売も行っています。

項目	内容
会社名	ファミリア建設株式会社
本店	〒189-0002 東京都東村山市青葉町2-3-33
設立	1967年7月22日
資本金	1,000万円
事業内容	注文住宅の建築・設計、リフォーム・リノベーションの企画・設計・施工、公共工事、抗酸化商品の販売
主な商品	フルオーダー、セミオーダー
主な技術	木造軸組工法、鋼鉄製筋交い・7寸大黒柱工法（モデルハウス）、抗酸化工法
対応エリア	東京都西部・埼玉エリアを中心に対応。東村山市に本社・モデルハウス、所沢市に展示場。市区町村・商品ごとの可否は建築地で確認
公式サイト	Organic House（ファミリア建設）公式サイト

Organic House（ファミリア建設）｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	フルオーダーと228プランのセミオーダー
耐震性能	★★★★☆	モデルハウスは等級3相当。実邸の正式取得を確認
断熱性能	★★★☆☆	高気密高断熱を提案するがUA・C値共通値は非公表
空調・快適性	★★★★☆	自然素材・空気環境を重視。空調方式は実邸確認
商品ラインアップ	★★★★☆	2方式に整理され選びやすい
保証・アフター	★★★★☆	構造防水20年、設備10年、10年間無償点検
価格	★★★★☆	75～85万円／坪の参考帯、公式総額例も公開
総合評価	★★★★☆	自然素材・地域密着・価格の分かりやすさに価値を感じる人向け

Organic Houseの魅力は、無垢床や化石サンゴの塗り壁といった自然素材を前面に出しつつ、現場を知る多能工の担当者が一気通貫で関わる点です。フルオーダーだけでなく、5テイスト・228プランから選ぶセミオーダーもあり、こだわりと予算のバランスを取りやすくしています。

価格はLIFULL HOME’Sで75万～85万円／坪の参考値があり、Organic Houseも30坪・税別2,500万～2,800万円の諸経費等込み参考例を公開しています。地域工務店の中では価格の目安をつかみやすく、初期段階から資金計画を組み立てやすい点はメリットです。

耐震等級はモデルハウスで「3相当」とされる一方、UA値・C値や窓・換気の全棟共通仕様は一律公表されていません。性能を重視するなら、自然素材や健康住宅コンセプトだけで決めず、自宅プランの構造評価・UA値・気密測定・窓仕様まで具体化してから他社と比べる必要があります。

東京都西部・埼玉エリアで、自然素材、工事担当者との距離の近さ、リフォームまで続く地域密着の付き合いを重視する人は、Organic House（ファミリア建設）を比較候補に入れる価値があります。