【渡辺工務店】口コミ評判・特徴・坪単価格|2020年

ハウスメーカー比較
マイホーム計画がすすんだら、一旦「タウンライフ家づくり」で情報をまとめておきましょう。
有名サイトですが、やはり便利です(おすすめ☆☆☆)

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「渡辺工務店」です。

東京都内や、千葉県などにも同名の会社がありますが、今回は北海道の方の紹介です。

※なお、情報は2020年(令和2年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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渡辺工務店の会社概要

渡辺工務店の会社概要

※イメージは渡辺工務店公式サイトより

まずは「渡辺工務店」の会社概要から確認していきましょう。

渡辺工務店の会社概要
会社名株式会社 渡辺工務店
本社住所北海道苫小牧市光洋町2丁目6番16号
創業・設立昭和42年2月
店舗数本社、室蘭支店
販売戸数・実績年時点
施工エリア北海道(恵庭市、千歳市、室蘭市、苫小牧市、登別市、伊達市、勇払郡むかわ町、勇払郡安平町、勇払郡厚真町、白老郡白老町)
公式サイトhttp://www.watanabe-homes.co.jp/
問い合わせhttp://www.watanabe-homes.co.jp/contact/index.html

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

渡辺工務店のCM動画

渡辺工務店のCM動画はみつかりませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

渡辺工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

渡辺工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは渡辺工務店公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

渡辺工務店では、オープンハウスの見学会イベントなどを実施しています。

→渡辺工務店の展示場・モデルハウスをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

渡辺工務店の工法・構造

渡辺工務店の建築工法は木造軸組工法など、商品ラインアップによって若干のさがありますが、主に「2×4工法」です。

2×4工法(木造パネル)

2×4工法(木造パネル)|工法の種類と特徴

2×4工法(木造パネル)は、枠組材(2インチ×4インチ)と構造用面材によって、6面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。

部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。

歪みにくいとされる6面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。

プラットホームフレーム工法

渡辺工務店にはさまざまな商品がありますが、例えばインターデコハウスでは、この2×4工法に、

  • その土地の地盤の構造基準に応じた基礎
  • 負荷を面で受け止めるベタ基礎
  • 木質複合軸材料を根太に採用
  • 品質や強度が安定する構造材を採用
  • 壁の厚みを増した2×6モノコック構造

などの技術を施したプラットホームフレーム工法で、強固な建築を可能にしています。

 

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

渡辺工務店の耐震等級

渡辺工務店の耐震等級

渡辺工務店の耐震等級は公式サイトに掲載がありませんが、建築基準法により耐震等級1は確保されています。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

渡辺工務店の断熱性能・省エネルギー対策等級

渡辺工務店の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

渡辺工務店では、

  • 高性能断熱窓、樹脂サッシとトリプル(ダブルLow-E)ガラス
  • 玄関は断熱ドア
  • 商品により外断熱、吹き付け発泡断熱材を採用
  • 熱交換型換気システムあり
  • 全館空調システムあり

などの断熱性、気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級に関する記載は公式サイトにはありませんが、ファースの家という商品では、気密性能を表すC値で0.1(c㎡/㎡)という数値が出ており、北海道札幌の次世代省エネ基準をはるかにクリアするほどです。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

渡辺工務店の保証期間・アフターサービス

渡辺工務店の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

渡辺工務店では、

  • 引渡し後の半年、1年、2年の定期点検
  • 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 地盤保証

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

渡辺工務店の特徴

渡辺工務店の特徴

ここまで紹介できていない渡辺工務店のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • ZEH住宅対応可能
  • ファイヤーストップ構造、2×4工法で火災保険が割安に
  • 薪ストーブ実例あり

渡辺工務店の平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

渡辺工務店の平均坪単価・価格

渡辺工務店の価格、平均坪単価は公式サイトに掲載があり、

「home105」というオリジナル商品で、24.35坪で1150万円なので坪単価47.23万円ということになります。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので注意です。

不安な方はこちらをご利用ください↓

「渡辺工務店」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

渡辺工務店の商品ラインアップ

渡辺工務店の商品ラインアップ

渡辺工務店の商品ラインアップは、

  • home105(コンパクト・ローコストモデル)
  • インターデコハウス(ヨーロッパデザインの輸入住宅)
  • COZY(断熱も住宅設備も込み込みのローコスト規格住宅)
  • ナチュリエ(自然素材で作る暖かい家)
  • ファースの家(健康空気循環システムの、エアコン1台で快適な家)

などがあります。

渡辺工務店に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

渡辺工務店では、多くの商品で平屋建てのモデルプランがあります。

渡辺工務店の評判・口コミ

渡辺工務店の評判・口コミ

渡辺工務店で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 地元の会社という安心感と、望み通りの間取りをデザイニングしてくれたことが決めて
  • 地元密着という暖かい感じのアフターがいい。テーブルの天板が壊れたと相談したら交換してもらえました
  • 光熱費はアパートの時と同じくらいですが、家全体が同じ温度という分お得に感じます
「渡辺工務店」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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