【いえものがたり】口コミ評判・特徴・坪単価格|2022年

これから大きな買い物をするみなさんに、ぜったいに知っておいて欲しいこと。

どうしてマイホーム計画では

「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメよ!」

と言われるのでしょうか?

まずは↓の画像をご覧ください。

断熱材に開けた穴 マイホームの基本

これを見て「あれ?これ、大丈夫かな?」と感じられますか?

そして担当者に、

換気口を設置するために、そこの断熱材に穴を開けていますが、御社ではその穴は最後どのように処理されていますか?

と質問できますか?

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的で重大な質問にすら答えられない営業さんに担当されちゃっていませんか?

このままでは、↓のように営業さんに上手くまとめられてしまいます。

そんなことより、うちは鉄骨造で木造より頑丈なので地震にも強くて安心です。日本に住んでいたら、地震って心配ですよね?しかも、揺れを軽減する制震システムが標準装備なんです。
それに鉄骨は火にも強いので安心です。火事で木造住宅が燃えているニュースなんかみると、胸が痛くなりますよ。

なんと魅力的で上手なセールストークの連発でしょう。

木造にも鉄骨造にもそれぞれメリット・デメリットがあるのに、鉄骨造の「メリットだけ」を伝え、都合の悪いことはこちらが質問するまで言わない。

さて、こんな(↓)住宅業界のあたりまえをご存知ですか?

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 火災時の温度の前では「鉄が強い説」には無理がある(検証も多数)
  • 「木」より「鉄」は硬いが、地震のとき比較的揺れやすいのは鉄骨造だから、制震システムの標準搭載はよくある
  • この設備が「標準」ですって自慢げにセールスするけど、料金は結局あなたが払う
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換型じゃなきゃ冷気・暖気は入り込む
  • 今だけっぽいキャンペーンは、大体いつもやっているので運命ではない

こんな「え?そうなの?」と思えるような事は、ちょっと事前に基礎を学ぶだけでわかるようになります。
そして先輩たちが「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメ!」と言う理由もここにあります。

マイホーム計画の成功には、あらかじめ基本的な知識が必要なのです。

営業さん、私は手強いよ
なんたって、これから数千万円の買い物をするんだから。

これくらいの気迫を持てるようになれば理想です。
基本を学んでからモデルハウスに行けば、営業さんが何を言っているのか、そして担当者のレベルもわかります。

そして、勉強ツールとしておすすめするのは、

の2つで、最低でもどちらか1つをクリアするだけでも、マイホームの成功率はぐっと上がります。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口」は説明が丁寧で初心者でもわかりやすいので本当に素晴らしいと思います。とくに、各ハウスメーカー「それぞれの良さ」を伝えてくれるのが重要なポイント。自社に決めてほしいどこかの営業さんのセールストークとはここが違います。

タウンライフ 家づくり」をおすすめする理由は、資料やカタログと同時に、各メーカーの見積もりも届くからです。

ハウスメーカーや工務店は驚くほどたくさんあります。
しかし、マイホームに割ける時間と予算には限りがあります。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは3000万円。え!?なにが違うの?」

そこにはちゃんと理由があり、しっかり比較すればじつは明確なのです。

それが可能なのが「タウンライフ 家づくり」。

目標は最低でも3社。3社も比較・勉強すれば、いろんなことがみえてきます。

カタログ・資料は、無料で手に入る最高の教科書です。加えて複数のメーカーに同時に請求することで、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

基本となる知識を持っている「本気のあなた」「本気の営業さん」のタッグ。
これがマイホーム成功への鉄則です。私もお手伝いさせていただきますので、一緒に頑張っていきましょう!

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

ハウスメーカーは多数あるので、どこにしようか悩むかと思います。しかし、正しい情報を丁寧に集めていけば必ず自分にふさわしい1つに出会えるので安心して下さい。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に知っておくべき情報」をまとめます。専門的な内容もあり大変ですが、後悔しないマイホームへの近道はとにかく知識をつけること。そのお手伝いをさせてください。

今回は「いえものがたり」です。

※なお、情報は2022年(令和4年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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いえものがたりの会社概要

いえものがたりの会社概要

 

※イメージはいえものがたり公式サイトより

まずは「いえものがたり」の会社概要から確認していきましょう。

いえものがたりの会社概要
会社名いえものがたり株式会社
本社住所栃木県宇都宮市平松本町747-15
創業・設立2012年11月
店舗数本社、平松本町ショールーム、砥上町モデルハウス
販売戸数・実績2022年1月時点 216戸
施工エリア栃木県(宇都宮市、大田原市、栃木市、さくら市、高根沢町、芳賀町、真岡市、矢板市、鹿沼市、日光市、壬生町、上三川町、下野市、那須烏山市など)
公式サイトhttps://iemono.co.jp/
来場予約https://iemono.co.jp/yoyaku/index.html
  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
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いえものがたりのVR動画

いえものがたりのVR動画はこちらです。

いえものがたりのVR動画

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いえものがたりの展示場・モデルハウス・キャンペーン

いえものがたりの展示場・モデルハウス・キャンペーン

 

※イメージはいえものがたり公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

いえものがたりでは、平松本町ショールームの他にも完成見学会イベントなどを実施していますので、リアルなサイズの建築を体感することも可能です。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

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いえものがたりの工法・構造

いえものがたりの建築工法は「木造軸組パネル工法」です。

木造軸組パネル工法|工法の種類と特徴

木造軸組パネル工法|工法の種類と特徴

木造の種類には、

  • 木造軸組み工法
  • 2×4(ツーバイフォー)工法
  • 木質パネル工法

の3種類があります。

木造軸組パネル工法は「木造軸組工法」と「2×4(ツーバイフォー)工法」を組み合わせた建築方法です。

柱と梁を縦横に張り巡らせる軸組工法、ツーバイフォー材の枠組みに面材を張ったツーバイフォー工法。これを組み合わせ、縦横の軸組に面材(パネル)を張ったのが「木造軸組パネル工法」。ハイブリッド工法と呼ばれたり、各社が独自工法として名前を付けたりしています。

木造軸組工法(在来工法)は風通しがよく湿気がこもらない反面、断熱・気密性は弱点でした。柱や梁の構造はどうしても隙間ができてしまい、 断熱材も入れにくいのです。

それが上からパネルを張ることでかなり解決されます。壁・床・天井などの各面をパネルで覆うことで外気を遮断し、断熱効果も高くなる。ツーバイフォーやパネル工法と同じですね。パネル材の中には断熱材と一体になったものも存在し、より断熱効果を上げやすくなっています。

軸組工法の長所(設計の自由度)とツーバイフォー工法の長所(耐震・断熱性の高さ)をあわせ持ついいとこどりです。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。
2×4工法
  • 枠組材(2インチ×4インチ)と構造用面材によって、6面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法

いえものがたりでは、

  • 構造材を用途に合わせて「樹種」及び、「無垢材」「集成材」から選択できる
  • 通気性が非常に高い面材の採用で、壁内結露を抑制し、耐久性の長期持続を実現
  • 第三者機関の厳格な検査の実施により、より安全で安心な住まいを提供

などで、劣化に強い建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

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いえものがたりの耐震等級

いえものがたりの耐震等級は、構造計算(許容応力度計算)による最高等級「3」です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

いえものがたりでは、減震装置「UFO-E」を採用しています。

減震装置「UFO-E」 いえものがたり

基礎と建物の間に設置した90mmの円板型プレートが、地震の揺れを軽減してくれるシステムです。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

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いえものがたりの断熱性能・省エネルギー対策等級

いえものがたりの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

いえものがたりでは、

  • 断熱材は「高性能グラスウール」「吹き付け発泡ウレタンフォーム」「セルロースファイバー」「その他」から選択可能
  • 窓はアルゴンガス充填・Low-E「トリプルガラス樹脂サッシ」や「複層ガラス樹脂サッシ」や「アルミ樹脂複合サッシ」から選択可能
  • 熱交換型換気システム「Eco-i換気システム」を採用
  • 透湿防水シートには遮熱効果のある「ラミテクトプレミアムサーモ」を採用
  • 内部結露防止対策として室内側に気密防湿シートを採用

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。省エネルギー対策等級は最高等級の5です。

予算に応じて変わりますが、断熱や気密の基本となる「断熱材」「窓」「換気システム」の選択肢があるのは素晴らしいと思います。加えて遮熱シートも高ポイントです。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

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いえものがたりの保証期間・アフターサービス

いえものがたりの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

いえものがたりでは、

「12の安心」で「建つまでの安心」と「建ててからの安心」をお届けします。

  1. 全棟構造計算の実施により、許容応力度計算での耐震等級3を取得
  2. 標準施工基準書の作成により、職人による施工のバラツキを防止
  3. 第三者機関による厳格な検査の実施
  4. WEBによる建築施工履歴の確認
  5. 10年で計6回(6ヵ月、1年、2年、5年、8年、10年時)の定期点検
  6. 最長25年の長期保証(10年目以降の必要に応じた有償メンテナンスと更新により、保証を延長)
  7. 2年間の短期保証
  8. 24時間365日対応緊急駆けつけサポート(2年間)
  9. 地盤保証(10年)
  10. シロアリ保証(体に優しいホウ酸施工を実施 / 5年)
  11. 住宅履歴書(新築工事、定期点検、メンテナンス等の記録をいつでもWEBから閲覧可能 / 10年)
  12. 長期設備保証(住宅設備に対する10年の長期保証)※当社指定の火災保険への加入必須

などの保証をしています。

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いえものがたりの特徴

いえものがたりの特徴

ここまで紹介できていない、いえものがたりのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 「設計性能評価」「建設性能評価」を全棟取得しており、中古市場で高評価となる
  • 長期優良住宅・ZEH住宅に対応可能
  • 省令準耐火構造で火災保険が割安に
  • 無垢フローリングや建具、漆喰壁や珪藻土など自然素材をふんだんに採用した仕様にも対応可能
  • 薪ストーブ実例あり
  • 土地探しから相談可能
  • 建売住宅あり
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いえものがたりの平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

いえものがたりの平均坪単価・価格

いえものがたりの価格、平均坪単価は公式サイトに掲載があり、

  • 32.39坪 3SLDK屋上付モデル 2,150万円(税込)
  • 27.15坪 3LDK平屋モデル 1,720万円(税込)
  • 39.41坪 5LDKモデル 2,260万円(税込)

となっています。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、実際にはこれに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

より具体的な価格はこちらをご利用ください↓

「いえものがたり」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

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いえものがたりの商品ラインアップ

 

いえものがたりの商品ラインアップ

いえものがたりでは、完全自由設計の注文住宅を始め、屋上付き住宅ラインアップしています。

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いえものがたりに平屋はある?

いえものがたりに平屋はある?

 

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

いえものがたりでは自由設計で平屋建てをプランニングすることも可能です。

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いえものがたりの評判・口コミ

いえものがたりの評判・口コミ

いえものがたりは、栃木県宇都宮市を拠点に、注文住宅や建売住宅を手がける会社。

注文住宅ではオリジナル商品を始め、イシンホーム等のFC商品も対応します。

構造計算(許容応力度計算)による耐震等級3、及び住宅性能評価を全棟標準採用とし、長期優良住宅、ZEH住宅等、高いベースの住宅性能にも対応可能で、「ジャストオーダー」という独自の仕様を選ぶことのできる仕組みで幅広い予算に応じるのも嬉しいポイントです。

特に構造体や断熱性能を高めるパートでは選択肢が豊富で、「樹種」や「接合方法」、また「断熱材」「窓」「換気 システム」をどのランクにするかで予算に応じたこだわりを打ち出すことができます。

プランにもよりますが、太陽光発電システムや蓄電池の初期投資0円搭載が人気となっており、その経済効果は50年で1,000万円を超えることもあるそう。マイホームの性能もランニングコストも諦めたくない方はチェックしたい会社です。

「いえものがたり」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)
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ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓

 

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