【北の国建築工房】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

北の国建築工房が3分でわかる宅建士講座

• 材料調達から施工までを直接管理してコストを圧縮　企画住宅を軸にしつつ、間取りや仕様変更にも対応しています。
• 2026年施工例では耐震等級3・断熱等級6を確認　許容応力度計算や長期優良住宅、ZEH、全館空調「北の国エア」を採用した実例があります。
• 4つの商品系統から暮らし方に合わせて選べる　シェリー・メイゾン、セント・マリアージュ、オーダーメイド住宅、平屋住宅を展開しています。

北の国建築工房の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	対面キッチン、スキップフロア、開放的なLDK、平屋、企画プランの調整
外とのつながり	窓配置、採光、ウッドデッキなど、道南の敷地条件に合わせた外部空間
都市型対応	コンパクトな企画住宅からオーダーメイドまで、土地形状に合わせて調整
室内環境	断熱等級6の施工例、全館空調「北の国エア」、太陽光・ZEHの施工例

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年9月6日時点の北の国建築工房公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・価格・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

北の国建築工房で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

出典：マンションコミュニティ「函館の北の国建設工房ってどうなの？」（2024年11月16日投稿）

出典：マンションコミュニティ「函館の北の国建設工房ってどうなの？」（2025年1月29日投稿）

口コミでは、価格と省エネのバランス、自社で設計・施工をまとめる安心感、企画住宅でも間取りを調整できる柔軟さが評価されています。北の国建築工房の公式「お客様の声」にも、設計・施工担当の対応や住みやすさ、予算への配慮に触れた体験談があります。

地域工務店ということもあり、大手ハウスメーカーのような全国規模の第三者顧客満足度データや大量の口コミはありません。口コミの件数だけで結論を出すより、直近の完成見学会や施工例も見ながら、候補プランの仕様書・見積書・保証条件まで具体的に比べる方が実態をつかみやすいでしょう。

北の国建築工房で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 低価格帯の企画住宅でも省エネ性を意識できた
• 設計から施工まで相談窓口がまとまり、話を伝えやすかった
• 企画プランの間取りや仕様を暮らしに合わせて調整できた
• 地元の大工職人による施工に安心感を持てた
• 土地探しや住宅ローンまで相談できた

北の国建築工房で評価されやすいのは、規格化で価格を抑えながら「完全に固定された家」にしないことです。公式FAQでは企画住宅の間取り・仕様変更に可能な限り対応し、変更内容に応じて価格が増減すると説明しています。

2025～2026年の施工例には、長期優良住宅、許容応力度計算による耐震等級3、断熱等級6、ZEH、全館空調「北の国エア」など、性能を高めた住宅も増えています。価格だけを見るのではなく、「希望する性能をいくらで実現できるか」まで見積もりに落とし込むと、北の国建築工房の強みが見えやすくなります。

北の国建築工房はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 大手メーカーほど口コミ件数が多くなく、第三者評価を比較しにくい
• 企画住宅は変更できるものの、変更内容によって価格が増減する
• 公式サイトの一部の価格例・仕様例は掲載時期が分かりにくく、現在の見積もりと差が出る可能性がある
• 全棟共通のC値や窓・断熱材の現行標準仕様など、公開情報だけでは確認し切れない項目がある
• 保証は全棟10年を公式確認できる一方、大手のような長期延長保証の詳細は公式サイトで明示されていない

2026年9月6日時点の公式情報・主要な公開情報を見る限り、「やばい」「最悪」「やめたほうがいい」と判断するような共通した重大トラブルは確認されていません。ただ、公開情報が少ない項目まで良いと決めつけるのは避け、契約前に実邸仕様と書面で埋めておきたいところです。

企画住宅で標準価格から仕様を変える場合は、断熱等級6、耐震等級3、北の国エア、太陽光、外構などを加えた後の総額を見る必要があります。「掲載価格が安いから最終総額も安い」と考えず、変更後の見積もりで判断することが後悔を減らすポイントです。

北の国建築工房のクレーム・欠陥について

2026年9月6日時点で、北の国建築工房全体の品質を否定する重大な欠陥・リコール情報は公式サイトで確認されていません。ただし、個別住宅の施工品質までWeb情報だけで判断することはできません。基礎・構造・断熱施工・気密処理・防水などは、現場の状態と第三者検査の内容まで見ておくと安心です。

国土交通大臣指定の検査機関による建物検査と全棟10年保証も案内されています。施主側でも、検査のタイミング、住宅性能評価書の有無、引き渡し前検査での指摘事項と補修期限を記録しておくと、引き渡し後の行き違いを減らしやすくなります。

北の国建築工房の口コミ評判から分かること

北の国建築工房は、道南で予算を抑えながら、企画住宅の合理性と地域工務店の柔軟さを両方求める人と相性が良い会社です。最近は高断熱・高耐震・全館空調を採用した施工例もあり、性能を重視する人にも比較の余地があります。

全国共通の標準仕様、全棟共通の性能数値、30年・60年といった長期保証をWeb上だけで細かく比較したい人にとっては、大手メーカーより確認項目が多くなります。担当者が仕様書・計算書・保証書を使って具体的に説明してくれるかも、会社選びでは見ておきたい部分です。

北の国建築工房の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

北の国建築工房の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

北の国建築工房公式サイトで現在確認できる代表例では、シェリー・メイゾンNo.21Sが28.56坪・本体価格1,240万円（税別）で約43.4万円／坪、セント・マリアージュ「アーバン・キュービック I-3L」が23.15坪・本体価格1,020万円（税別）で約44.1万円／坪です。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,085万～1,103万円
30坪	約1,302万～1,323万円
35坪	約1,519万～1,544万円
40坪	約1,736万～1,764万円

※上表は、公式サイトで現在閲覧できる2つの企画住宅の税別本体価格を坪数で割った参考坪単価を、そのまま延床面積へ掛けた当サイトの単純試算です。土地代、地盤調査・改良、確認申請、付帯工事、外構、照明・カーテン、諸費用、オプション、消費税などを含む総額ではありません。

掲載プランの公開時期と2026年の実邸仕様には差がある可能性があります。耐震等級3、断熱等級6、長期優良住宅、北の国エア、太陽光などを希望するなら、その条件を入れた現行見積もりで比べる必要があります。

北の国建築工房は高い？安い？

公式掲載プランだけで見ると、北の国建築工房はローコスト帯に入る価格設定です。シェリー・メイゾンは1,060万円から、低価格省エネ住宅は940万円からと案内されており、材料調達と工事を直接管理して中間コストを抑える考え方が取られています。

企画住宅は間取り・仕様を変更できますが、内容に応じて価格も増減します。総額を見るときは、断熱・耐震のグレード、北の国エア、太陽光、造作、地盤、外構まで含め、見積書の「標準」「変更」「別途」が分かれているかを見てください。

北の国建築工房の値引き交渉は可能？

北の国建築工房は、一律の値引き率や値引き額を公式公表していません。企画住宅は北海道南地域で統一価格と案内しているため、根拠のない大幅値引きを前提に資金計画を組むのは避けた方が安全です。

値引き幅よりも、仕様変更差額、付帯工事、設備グレード、太陽光・空調まで含んだ最終総額の方が判断材料になります。イベントや相談会の特典を使う場合も、適用条件と見積もりへの反映方法まで把握しておくと比較しやすくなります。

北の国建築工房と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
北の国建築工房	約43.4～44.1万円	公式掲載の企画住宅2例。税別本体価格から算出
タマホーム	約61.0万円	HOME4U 2026年掲載の平均坪単価。全国規模のローコスト系
アイフルホーム	約64.7万円	HOME4U 2026年掲載の平均坪単価。FC型で地域施工
一条工務店	約79.0万円	HOME4U 2026年掲載の平均坪単価。断熱・設備性能を重視
ロゴスホーム	約82.4万円	HOME4U 2026年掲載の平均坪単価。北海道の高性能住宅と比較しやすい

数字だけを見ると、北の国建築工房の公式掲載プランは比較各社よりかなり低く見えます。ただ、北の国建築工房は特定の企画住宅の掲載価格から算出した数字で、他社はHOME4Uの2026年平均坪単価です。前提が異なるため、そのまま価格差と考えることはできません。

耐震等級3・断熱等級6・北の国エア・太陽光などを加えた現行仕様では、掲載プラン価格との差が生じる可能性があります。同じ延床面積、断熱等級、耐震等級、空調、太陽光、付帯工事まで条件をそろえて総額を見ると、タマホームやロゴスホームなどとの違いを判断しやすくなります。

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北の国建築工房の特徴・強み

宅建士が注目する北の国建築工房の特徴と強み

特徴	北の国建築工房ならではの内容
設計	企画住宅の変更からオーダーメイドまで柔軟に対応
構法	木造住宅中心。2×4施工例があり、設計施工一貫で構造計算まで対応
耐震	2026年施工例で許容応力度計算による耐震等級3を確認
空調	エアコン等を活用する全館空調「北の国エア」の施工例
商品	企画2シリーズ、オーダーメイド住宅、平屋住宅の4系統
保証	第三者検査と全棟10年保証、引き渡し後の定期訪問を案内

北の国建築工房の強み1｜材料調達から施工まで直接管理するコスト設計

北の国建築工房は、メーカー・元請・下請・孫請と重なる従来型の請負構造を見直し、材料と工賃を分けて管理することでコストを抑える考え方を掲げています。企画住宅では共通部材・設備を使い、発注と施工の効率化も図っています。

価格を抑えられる背景には、設備を減らすことだけでなく、調達と施工体制の工夫があります。高断熱・高耐震仕様を追加した場合の価格差は一律ではないため、希望仕様を入れた見積もりで見るのが確実です。

北の国建築工房の強み2｜設計施工一貫体制と企画住宅のカスタム対応

最初の相談から現場対応、引っ越し、竣工後まで担当建築士が関わる設計施工一貫体制も強みの一つです。企画住宅でも間取り・仕様を可能な限り変更でき、内外装の色やタイプも選択できます。

規格プランの価格メリットを残しつつ、家族の生活動線に合わせて必要な部分だけ変えたい人に向く仕組みです。変更範囲と追加費用を一覧にして、標準プランからいくら増減したのかが分かる見積書にしてもらうと予算管理もしやすくなります。

北の国建築工房の強み3｜耐震等級3・断熱等級6へ進む近年の高性能化

2026年4月・7月の完成実例では、許容応力度計算による耐震等級3、断熱等級6の住宅が公開されています。2025年にも、長期優良住宅、ZEH、太陽光、全館空調を組み合わせた実例があります。

これらが「全商品・全棟の標準仕様」というわけではありません。候補プランで耐震等級3を取得するのか、断熱等級6にするのか、UA値はいくつになるのか、追加費用はいくらかまで個別に整理する必要があります。

北の国建築工房の強み4｜道南の寒さに合わせた全館空調「北の国エア」

近年の施工例では、エアコンや灯油ストーブを熱源に家全体へ空気を回す「北の国エア」が紹介されています。2026年7月の36坪平屋では、エアコン1台による全館空調の試運転例も公開されました。

寒冷地では、暖房方式と断熱性能を別々に決めるより、住宅全体の熱負荷に合わせて設計した方が温度差や光熱費を考えやすくなります。北の国エアを採用するなら、ダクト・床下空間の構成、換気方式、温度ムラ、フィルター清掃、故障時の代替暖房まで見ておきたいところです。

北の国建築工房と比較したいハウスメーカー

北の国建築工房を検討するなら、同じ北海道・道南で建てられる住宅会社の中でも、地域密着型の高性能住宅会社、全国展開するローコストメーカー、断熱・気密性能を強く打ち出す会社まで比較しておきたいところです。

北の国建築工房は、企画住宅による価格の抑えやすさと、間取り・仕様を調整できる地域工務店らしい柔軟さが特徴です。さらに近年の施工例では、許容応力度計算による耐震等級3、断熱等級6、ZEH、全館空調「北の国エア」を採用した住宅も確認できます。ただし、これらを全棟標準と考えず、同じ性能条件をそろえた総額で他社と比べることが重要です。

住宅会社	特徴	北の国建築工房との主な違い
ロゴスホーム	北海道発、2×6工法、高断熱・高気密、自由設計	価格、2×6構造、断熱仕様、性能の標準化、全館空調を比較
土屋ホーム	北海道発、高断熱・高気密、全棟構造計算による耐震等級3	断熱・耐震の標準性能、設計自由度、価格、保証を比較
一条工務店	高気密・高断熱、トリプル樹脂サッシ、全館床暖房	地域工務店の柔軟性を取るか、性能・設備の標準化を取るかが分岐
タマホーム	木造軸組工法、自由設計、価格を意識した全国展開	本体価格、標準仕様、設計・施工体制、保証、拠点網を比較
日本ハウスHD	檜を使った木造住宅、高断熱・高気密、北海道仕様	構造材、UA・C値、木質感、価格、長期保証を比較
北海道セキスイハイム	工場生産のユニット住宅、太陽光・蓄電池、省エネ提案	現場施工と工場生産、自由度、設備、価格、長期サポートを比較

北の国建築工房と他社の違い｜宅建士コメント

北の国建築工房とロゴスホームを比較｜北海道の高性能住宅と価格

北海道で性能と価格のバランスを重視するなら、ロゴスホームは有力な比較候補です。北の国建築工房は函館・北斗・七飯など道南を中心とする地域工務店で、ロゴスホームも函館に拠点を持ち、北海道で高性能住宅を幅広く展開しています。

北の国建築工房は企画住宅からオーダーメイドまで相談でき、近年は耐震等級3・断熱等級6・北の国エアを取り入れた施工例があります。ロゴスホームは2×6工法や140mmの断熱材など、構造・断熱仕様をより明確に打ち出しています。地域工務店の柔軟性と価格を重視するか、構造・断熱仕様が分かりやすく標準化された住宅を重視するかが比較ポイントです。

北の国建築工房と土屋ホームを比較｜北海道の断熱・耐震性能

函館・道南で断熱性能を重視するなら、土屋ホームも比較しておきたい住宅会社です。土屋ホームは函館支店と函館モデルハウスがあり、北海道の気候に合わせた高断熱・高気密住宅を長く手がけています。

北の国建築工房では近年の実邸で許容応力度計算による耐震等級3や断熱等級6を確認できます。一方、土屋ホームは全棟構造計算による耐震等級3を掲げ、フルオーダーとセレクト・セミオーダーを用意しています。希望性能を必要な分だけ追加して価格を調整する北の国建築工房と、性能をより体系化して提案する土屋ホームという違いを意識すると比較しやすくなります。

北の国建築工房と一条工務店を比較｜柔軟な家づくりか性能の標準化か

断熱・気密性能を最優先するなら、一条工務店との比較も重要です。一条工務店は高性能ウレタンフォーム、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気「ロスガード90」、全館床暖房などを組み合わせ、住宅性能を分かりやすくそろえていることが特徴です。

北の国建築工房は、企画住宅の価格を抑えながら間取りや仕様を調整し、希望すれば断熱等級6や全館空調まで組み込める柔軟さがあります。一条工務店は断熱・気密・暖房設備の完成度を重視する人、北の国建築工房は予算と必要性能を相談しながら一棟ごとに組み立てたい人に向きやすいでしょう。

北の国建築工房とタマホームを比較｜ローコスト住宅と自由設計

建築費を抑えたい人にとって、タマホームは比較しやすい大手メーカーです。函館にも営業所があり、木造軸組在来工法を基本に、自由設計の注文住宅を全国規模で展開しています。

北の国建築工房は材料調達から工事までを直接管理してコストを抑え、道南の気候や土地事情に合わせて担当者と近い距離で家づくりできる点が特徴です。タマホームは商品・設備・保証・営業拠点が全国規模で整備されているため、地域工務店ならではの柔軟性を取るか、大手の規模と商品体系を取るかが分岐になります。両社とも価格だけではなく、断熱等級、耐震等級、暖房・空調、付帯工事までそろえた総額で比べましょう。

北の国建築工房と日本ハウスHDを比較｜価格と檜・断熱性能

木造住宅の素材や性能まで重視するなら、日本ハウスHDも比較候補になります。日本ハウスHDは北海道にも長く展開し、道南には函館エリアの拠点があります。北海道仕様ではプレミアム檜集成材を構造材に使うなど、木そのものの品質を特徴としている会社です。

日本ハウスHDは商品によって北海道UA値0.3、C値0.5以下など具体的な性能値も公開しています。北の国建築工房は企画住宅を使った価格の抑えやすさや設計変更の柔軟性が魅力なので、初期費用と自由度を優先するか、檜の構造材や明確な断熱・気密性能を優先するかで選択しやすい2社です。

北の国建築工房と北海道セキスイハイムを比較｜地域施工と工場生産

施工品質の安定性や省エネ設備を重視するなら、北海道セキスイハイムも比較対象になります。北の国建築工房が地元の職人による現場施工と設計施工一貫体制を特徴とするのに対し、セキスイハイムは住宅の大部分を工場で生産するユニット住宅が大きな特徴です。

北の国建築工房では間取り・仕様・性能を担当者と調整しながら組み立てられる一方、セキスイハイムは工場生産による品質管理と、太陽光発電・蓄電池・HEMSなどを組み合わせた省エネ住宅を得意としています。設計変更への柔軟さや価格を取るか、工場生産と設備・長期サポートを含む仕組みを取るかが比較ポイントです。

北の国建築工房を選ぶか迷ったときの比較順

まず価格を重視するなら、タマホームとロゴスホームを比較すると、北の国建築工房の企画住宅がどの程度の価格競争力を持つのか判断しやすくなります。その際は掲載されている本体価格だけでなく、断熱等級、耐震等級、暖房・全館空調、太陽光、外構まで入れた総額をそろえてください。

断熱・耐震性能を優先するなら、ロゴスホーム、土屋ホーム、一条工務店、日本ハウスHDまで比較すると違いが見えやすくなります。特に、北の国建築工房の耐震等級3・断熱等級6は近年の施工例として確認されているため、自宅でも同じ仕様にする場合の追加費用まで含めて比べることが重要です。

工場生産や太陽光・蓄電池、長期的なサポート体制まで重視するなら北海道セキスイハイムも加えましょう。北の国建築工房の強みは、道南の地域工務店として価格を抑えながら、間取り・仕様を柔軟に調整し、必要に応じて耐震・断熱・全館空調まで高性能化できることです。最終的には、同じ延床面積と性能条件をそろえた見積もりで比較するのが最も分かりやすい判断方法です。

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北の国建築工房の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは北の国建築工房公式サイトより

2026年9月6日時点では、常設モデルハウスの現行一覧は公式サイト上で明確ではありませんが、施工ギャラリーや完成住宅の情報は継続して公開されています。過去には完成見学会やVR体験も行われているため、訪問前に現在見学できる住宅やイベントを問い合わせるのが確実です。

北の国建築工房ならではのチェックポイント

• 検討商品がシェリー・メイゾン、セント・マリアージュ、オーダーメイド、平屋のどれか
• 掲載価格に含まれる標準仕様と、現行見積もりとの差
• 耐震等級3を取得する場合の計算方法と追加費用
• 断熱等級6、UA値、気密測定の有無
• 「北の国エア」の熱源、吹き出し位置、温度ムラ、メンテナンス
• 太陽光・ZEH・長期優良住宅の対応範囲
• 企画住宅の間取り変更・設備変更で増減する費用
• 施工管理担当・大工・引き渡し後の窓口

北の国エアや断熱等級6を重視する人にとって、完成住宅を見られる機会は特に参考になります。冬の暖かさだけでなく夏の室温、床下・廊下・脱衣室の温度差、空調音、フィルター交換位置まで体感できると判断材料が増えます。

北の国建築工房のキャンペーン・相談会

完成見学会、住宅相談、土地・住宅ローン相談などは時期によって実施内容が変わります。参加する際は、開催日だけでなく対象物件や特典の適用条件も公式ページで確認してください。

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北の国建築工房の工法・構造

北の国建築工房の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造住宅中心。公式施工例で木造2×4工法を確認
構法名	全商品共通の独自構法名は公式サイトで一律公表されていません
外壁	施工例で窯業系・金属系サイディングなど。商品・仕様で異なる
構造形式	2×4施工例では枠組壁工法。現行各商品は仕様書で確認
耐力壁	全商品共通の耐力壁名称・倍率は公式サイトで一律公表されていません
床・屋根	構造計算で建物条件に合わせて設計。部材詳細は候補プランで確認
構造計算	公式FAQで実施を明記。2026年施工例では許容応力度計算を確認
耐震等級	2026年施工例で耐震等級3。全棟標準かは個別確認
防火	全商品共通の防火仕様は公式サイトで一律公表されていません
別構法	企画住宅・オーダーメイドで仕様差があるため契約仕様で確認

木造住宅を中心にした家づくり

北の国建築工房は木造住宅を中心に、耐震性・断熱性・耐久性・居住性へ配慮した家づくりを行っています。設計施工一貫体制のため、構造だけを別会社へ切り離すのではなく、設計と現場をつなぎながら調整できる点が特徴です。

「木造」といっても、軸組・2×4・2×6では壁配置や開口の考え方が異なります。候補プランが決まったら、採用する工法名、耐力壁、床・屋根、基礎まで構造図で追える状態にしておくと比較しやすくなります。

2×4工法の施工例と企画住宅の共通化

施工事例には木造2×4工法の住宅があります。セント・マリアージュではシリーズで共通設備・共通躯体構造を用い、品質をそろえながらコストを抑える考え方が取られています。

2×4は壁・床などの面で力を受けやすい工法ですが、耐震性は壁配置、開口、接合、基礎まで含めた設計で決まります。「2×4だから安心」と考えるのではなく、実邸の構造計算結果まで見て判断したいところです。

構造計算と第三者検査

公式FAQでは、新耐震基準を上回る剛性を保つために構造計算を実施すると説明しています。2026年の施工例にも、許容応力度計算による耐震等級3の住宅が複数あります。

シェリー・メイゾンでは、国土交通大臣指定の検査機関による建物検査と住宅性能評価証明書も案内されています。候補商品で住宅性能評価を取得するのか、構造計算が許容応力度計算なのかまで分かれば、他社との構造比較がしやすくなります。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造中心で2×4施工例あり。商品別仕様確認が必要
耐力壁	★★★☆☆	現行全商品共通の詳細な部材情報は公開が限定的
構造計算	★★★★★	公式FAQで実施を明記し、等級3の許容応力度計算例も確認
設計自由度	★★★★☆	企画住宅の変更とオーダーメイドに対応
商品差	★★★☆☆	商品ごとの構造・標準仕様の確認が必要
総合評価	★★★★☆	地域工務店として構造計算まで自社で扱う点を評価

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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北の国建築工房の耐震性能

北の国建築工房の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造住宅中心。2×4工法の施工例あり
耐震等級	2026年施工例で耐震等級3。全棟標準かは個別確認
耐力壁	全商品共通の名称・壁倍率は公式で一律公表なし
床・屋根	建物ごとの構造計算により設計。詳細は構造図で確認
構造計算	実施を公式明記。2026年実例で許容応力度計算を確認
制震	全商品共通の標準制震装置は公式サイトで確認できません
免震	全商品共通の免震仕様は公式サイトで確認できません
基礎・地盤	契約後に地盤調査費用が発生するとFAQに記載。基礎仕様は実邸確認
実験・根拠	住宅性能評価・第三者検査、許容応力度計算の実例を確認

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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北の国建築工房の耐震性を支える4つのポイント

許容応力度計算による耐震等級3の施工実例

2026年の施工例には、許容応力度計算による耐震等級3の住宅が複数あります。許容応力度計算は、柱・梁・壁・床・基礎などに生じる力を計算し、各部材が安全に負担できるかを見る方法です。性能表示上の最高等級である3をこの方法で確認した実例がある点は、耐震性を比べるうえで材料になります。自宅でも同じ等級・計算方法を採用するかは、見積書と構造計算書で確かめられます。

2×4工法の施工例と面で支える考え方

施工例では木造2×4工法が使われ、壁・床・屋根を組み合わせて外力を受ける設計が見られます。企画住宅では共通躯体を活用してコストを抑える商品もあり、規格化は施工の再現性にもつながります。開口や吹き抜け、間取り変更によって壁配置は変わるため、同じ商品名でも耐震条件が同一とは限りません。変更後のプランで等級と構造計算がどうなるかまで見ておく必要があります。

第三者検査と住宅性能評価

国土交通大臣指定の検査機関による建物検査を行い、全棟10年保証を付けることも案内されています。シェリー・メイゾンではハウスプラスによる検査と住宅性能評価証明書の案内もあります。自社チェックだけでなく第三者検査が入る点は、施工品質を見るうえで一つの材料です。検査対象・回数・評価書の種類は商品によって確認が必要です。

長期優良住宅の施工例と地盤・基礎の確認

2026年には、長期優良住宅として完成した平屋の施工例も公開されています。耐震等級だけでなく、劣化対策や維持管理などを含む長期優良住宅の要件に対応した実例があるということです。地盤については、公式FAQで契約後に地盤調査費用が発生すると案内されており、条件によって基礎・改良費も変わります。土地が決まった後は、地盤調査結果と基礎図まで合わせて見ておくと安心です。

FP2級・宅建士による北の国建築工房の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	等級3の現行施工例あり。全棟標準かは確認
構造	★★★★☆	木造2×4施工例あり。商品別構造の公開量は限定的
構造計算	★★★★★	公式FAQで実施、許容応力度計算の実例を確認
制震・免震	★★★☆☆	全商品共通の標準装置は公式確認できず
基礎・地盤	★★★★☆	地盤調査を実施。実邸の基礎仕様確認が必要
総合評価	★★★★☆	現行の等級3実例は強み。標準範囲の確認が重要

北の国建築工房の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

北の国建築工房の断熱性能一覧

項目	北の国建築工房
UA値	2024年度新築住宅で平均UA値0.46以下を公表。実邸値はプランごとに確認
C値	全棟共通値・平均実測値は2026年9月6日時点の公式サイトで確認できません
断熱等性能等級	2024年度新築平均で等級5以上、2026年施工例で等級6を確認
断熱材	現行全商品共通の標準断熱材は公式サイトで一律公表されていません
断熱材の商品名・種類	過去の公式施工例で付加断熱材ネオマフォーム等を確認。現行仕様は個別確認
断熱材の厚み	現行全商品共通の厚みは公式サイトで一律公表されていません
壁断熱	寒冷地仕様・付加断熱の施工例あり。現行候補商品の構成を仕様書で確認
天井・屋根断熱	現行全商品共通の種類・厚みは公式サイトで一律公表されていません
床・基礎断熱	床下を空調経路として活用する施工例あり。断熱方式は実邸仕様で確認
断熱施工方法	寒冷地仕様を基本に高断熱化。施工例に付加断熱・高性能窓を確認
サッシ	過去の公式施工例でYKK製サッシ、トリプルサッシ等。現行全棟共通枠材は個別確認
ガラス	現行全商品共通のガラス仕様は公式サイトで一律公表されていません
ガス充填	現行全商品共通のガス種類は公式サイトで確認できません
トリプルガラス	過去の公式施工例で採用例あり。現行標準かは個別確認
換気システム	第一種熱交換換気を組み合わせた公式施工例あり。商品ごとの標準方式は確認
熱交換率	全商品共通の熱交換率は公式サイトで一律公表されていません
全館空調	「北の国エア」に対応。2025～2026年に複数の施工例を公開
床暖房	床下空間を利用した暖房・空調の施工例あり。全棟標準ではない
ZEH対応	ZEHビルダー。太陽光・断熱・省エネ設備を組み合わせて対応
GX志向型住宅	補助制度・断熱等級・一次エネルギー条件を満たすかは候補プランで個別確認
ZEH実績	2024年度までの実績を公式公表。2024年度新築は平均UA0.46以下・等級5以上等を確保

北の国建築工房の断熱性能を支える4つのポイント

2024年度新築平均UA値0.46以下と断熱等級6の施工例

ZEHビルダーとして、2024年度新築住宅では平均UA値0.46以下、断熱等級5以上、一次エネルギー消費量等級6以上を確保したと公表しています。2026年の完成実例には断熱等級6の住宅も複数あり、道南の寒冷地で暖房負荷を抑えるための高断熱化が進んでいます。自宅プランでは平均値ではなく、その家のUA値を計算書で見ることが大切です。

寒冷地仕様と付加断熱の施工ノウハウ

シェリー・メイゾンは寒冷地・積雪地仕様へアップグレードして北海道で提供され、セント・マリアージュも北方仕様として開発された商品です。過去の施工例には、付加断熱材や高性能窓を組み合わせた住宅もあります。断熱材の種類や厚みは現行全商品で統一公開されていないため、商品名だけでは性能を比べ切れません。壁・天井・床の断熱材と厚みを一棟分の仕様書で見ると違いが分かりやすくなります。

第一種熱交換換気と全館空調「北の国エア」

施工例では第一種熱交換換気を使い、床下空間やダクトを通じて家全体へ空気を回す設計が紹介されています。近年は「北の国エア」として、エアコン1台や灯油ストーブ1台を熱源にした全館空調の実例もあります。断熱・換気・空調を一体で設計すると、廊下や脱衣室を含む温度差を抑えやすくなります。採用時は、熱交換率、各室の風量、停止時の換気、フィルター清掃方法まで機器ごとに確認しておきたいところです。

ZEH・太陽光と窓仕様を組み合わせる省エネ設計

北の国建築工房は2016年度からZEHビルダーとして取り組み、2025～2026年にはZEHや太陽光を採用した住宅も施工しています。寒冷地では、まず断熱性能を高めて暖房負荷を下げ、そのうえで太陽光や高効率設備を組み合わせる考え方が基本になります。窓の枠材・ガラス・ガス・スペーサーの現行全棟標準は公開情報だけではそろわないため、大開口を希望する人ほど自宅プランの窓仕様と日射計画まで見ておくと安心です。

全館空調「北の国エア」の特徴と注意点

北の国エアは、近年の施工例で採用が確認できる北の国建築工房の全館空調です。2026年7月には36坪の平屋でエアコン1台による試運転、2026年4月には灯油ストーブ1台を使った全館空調の完成例が公開されています。

必要な熱源の大きさは、UA値、気密性、日射、間取り、換気、外気温で変わります。「1台で足りる」という施工例をそのまま自宅へ当てはめるのではなく、設計負荷計算、補助暖房の要否、電気・灯油代、故障時の代替手段まで含めて考える必要があります。

北の国建築工房は寒い？暑い？

2024年度新築平均UA値0.46以下や、2026年の断熱等級6・全館空調の実例を見ると、北の国建築工房は道南の寒さに対応した高断熱住宅を計画できる工務店です。最近は、断熱性能を高めたうえで北の国エアや太陽光を組み合わせる住宅も目立ちます。

C値の全棟共通値や現行窓仕様は公式サイトで一律公表されていません。暑さ・寒さの感じ方まで判断するなら、自宅プランのUA値、気密測定の有無、窓面積、空調計画に加え、近い条件の入居宅データがあると参考になります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	2024年度新築平均0.46以下を公式公表
C値	★★★☆☆	全棟共通値・平均実測値の公開を確認できず
外壁・窓	★★★★☆	高断熱施工例は豊富。現行標準仕様は商品ごとに確認
換気・空調	★★★★★	北の国エアと熱交換換気の施工例が強み
省エネ	★★★★★	ZEHビルダーで太陽光・等級6の実例を確認
総合評価	★★★★☆	近年の高性能化は明確。実邸仕様の確認で評価が固まる

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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北の国建築工房の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

北の国建築工房の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
シェリー・メイゾン	寒冷地・積雪地仕様のデザイナーズ企画住宅。全24プラン	デザインと低価格、選べるプランを両立したい
セント・マリアージュ	共通設備・共通躯体でコストを抑える低価格省エネ住宅	標準設備と予算の分かりやすさを重視したい
オーダーメイド住宅	ライフスタイルに合わせて一邸ずつ設計	間取り・動線・デザインへ強くこだわりたい
平屋住宅	ワンフロアの暮らしと空調効率を考えた住宅	平屋、バリアフリー、家事動線を重視したい

シェリー・メイゾン｜全24プランのデザイナーズ企画住宅

シェリー・メイゾンは、洋館家本店との業務提携をもとに寒冷地・積雪地仕様へアップグレードしたデザイナーズ企画住宅です。全24プランが用意され、仕様や間取りのカスタム、設備・暖房機器の選択にも対応しています。

代表プランNo.21Sは28.56坪・3LDK（4LDK対応可）で、本体価格1,240万円（税別）の掲載例があります。断熱等級6や北の国エアを希望する場合は、価格ページの掲載条件と現行高性能仕様との差を見たうえで、追加費用まで見積もりに入れてもらう必要があります。

セント・マリアージュ｜共通仕様でコストを抑える低価格省エネ住宅

セント・マリアージュは、共通設備・共通躯体構造を採用し、直接仕入れや施工効率化で価格を抑えるシリーズです。キッチン、浴室、トイレ、エアコン、照明、カーテンレール、TVアンテナ、インターホン、ホームセキュリティ、全室暖房設備などの主要設備が案内されています。

代表的なアーバン・キュービックI-3Lは23.15坪・3LDKで、本体価格1,020万円（税別）の掲載例があります。設備が多く含まれる点は比較しやすいものの、現在のメーカー型番や断熱・窓・換気仕様まで同一とは限りません。現行標準仕様書と照らして見る必要があります。

オーダーメイド住宅｜暮らしから組み立てる自由設計

オーダーメイド住宅は、企画住宅の枠に収まらない間取りや動線、素材、外観を求める人向けです。Y様邸の例では33坪・4LDKで、LDKと洋室をつなげる大空間、回遊しやすい水まわり動線など、家族の成長を見据えた設計が紹介されています。

自由度が高くなるほど価格も一棟ごとに変わります。構造計算、断熱等級、北の国エア、太陽光など性能条件を先に決めておけば、デザイン変更で予算が膨らんだときにも優先順位を整理しやすくなります。

平屋住宅｜ワンフロアの暮らしと高性能化を両立

北の国建築工房は平屋住宅を現行商品として扱い、26坪・3LDKのオーダーメイド平屋例も掲載しています。2025～2026年には、長期優良住宅、耐震等級3、断熱等級6、北の国エアを組み合わせた平屋の完成例もあります。

平屋は階段がなく生活動線をまとめやすい反面、同じ延床面積なら基礎・屋根面積が大きくなりやすく、必要な土地面積も増えます。建物価格だけでなく、土地・基礎・太陽光・空調まで含めた総額で2階建てと比べると判断しやすくなります。

北の国建築工房の保証・アフターサービス

保証制度は年数だけでなく、引き渡し後の点検、修理窓口、設備の扱いまで見ておくと、長く住んだときの安心度を判断しやすくなります。

北の国建築工房の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	第三者検査と保険法人による住宅保証を案内
初期保証	全ての建物に10年保証を付けると公式FAQで案内
最長保証	10年を超える統一的な最長延長保証は公式サイトで確認できません
延長条件	10年後の延長制度・条件は公式サイトで一律公表されていません
定期点検	引き渡し後も定期的に訪問すると公式に案内。具体的周期は要確認
建物診断	新築の長期定期診断スケジュールは公式サイトで一律公表されていません
北の国エア	専用保証年数・点検周期は公式サイトで一律公表されていません
地盤・防蟻	地盤調査を実施。地盤・防蟻の個別保証期間は契約書で確認
リフォーム	リフォーム・リノベーション、断熱診断に対応

全棟10年保証と第三者検査

国土交通大臣指定の検査機関による建物検査を行い、10年保証を全ての建物に付けることが案内されています。シェリー・メイゾンでも、ハウスプラスによる建物検査と保険法人による10年保証が明記されています。

10年は住宅品質確保法上の主要構造部・雨水浸入防止部分の責任期間と重なります。年数だけを見るのではなく、保証対象、免責、設備保証、地盤・防蟻、10年後の扱いまで保証書で把握しておくことが大切です。

設計施工一貫体制による引き渡し後のサポート

北の国建築工房では、最初の相談から現場対応、引っ越し、竣工後まで担当建築士が関わり、引き渡し後も定期的に訪問する体制を案内しています。設計意図を理解した担当者とアフターまでつながれる点は、地域工務店ならではの安心材料です。

4か月・1年・2年などの具体的な定期点検周期は、公式サイトでは一律に示されていません。点検時期、無料・有料の区分、緊急時の連絡先は契約前に書面で整理しておくと、引き渡し後も動きやすくなります。

北の国エア・設備の保証とメンテナンス

全館空調「北の国エア」は、建物保証とは別にエアコン・送風機・換気設備など機器ごとの保証と交換費用も考える必要があります。2026年9月6日時点では、北の国エア専用の統一保証年数や点検周期は公式サイトで確認できません。

フィルター清掃、故障時の修理窓口、機器交換時に既存ダクトを使えるか、真冬の故障時に代替暖房をどう確保するかまで分かっていれば、維持管理のイメージを持ちやすくなります。住宅ローン期間より設備寿命が短くなる可能性もあるため、将来の交換費は資金計画に入れておきたい費用です。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	全棟10年保証と第三者検査を公式確認
最長保証	★★★☆☆	10年超の統一延長保証は公開情報で確認できず
点検	★★★★☆	定期訪問を案内。具体的周期は書面確認が必要
空調保証	★★★☆☆	北の国エア専用の統一保証年数は公式確認できず
費用透明性	★★★★☆	見積もり内訳提示をFAQで案内。長期費用は個別確認
総合評価	★★★★☆	担当者が長く関わる点は強み。長期保証条件は確認必須

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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北の国建築工房のメリット・デメリット

北の国建築工房のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	企画プラン変更からオーダーメイドまで対応	変更を増やすほど価格が増減する
構造	構造計算を行い、耐震等級3の現行施工例がある	全商品共通の構法・耐力壁詳細の公開は限定的
空調	北の国エアで寒冷地の全館空調に対応	専用保証・維持費の公開情報が少ない
断熱	UA値公表、断熱等級6・ZEHの実例	C値や現行窓・断熱材の全棟標準値は公開限定
商品	企画住宅・自由設計・平屋から選べる	商品ごとに標準仕様と変更費用の確認が必要
保証	全棟10年保証、第三者検査、定期訪問	長期延長保証の公開条件が大手より少ない
価格	企画住宅と直接管理でコストを抑えやすい	掲載価格と現行高性能仕様の総額差は確認が必要
対応地域	道南の気候・土地事情へ地域密着で対応	施工エリアは全国ではなく道南中心

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、ローコスト企画住宅を入口にしながら、設計変更、高断熱、耐震等級3、全館空調まで相談できる幅の広さです。価格を抑えたい人も性能を高めたい人も、同じ地域工務店の中で方向性を調整できます。

注意したいのは、公式サイトに残る低価格プランと近年の高性能施工例を、同じ「標準仕様」と捉えないことです。標準本体価格だけでなく、希望性能・付帯工事・外構・設備交換費まで含む総額で見る方が、資金計画としては現実的です。

北の国建築工房はこんな人におすすめ

北の国建築工房がおすすめな人

おすすめな人	理由
函館・北斗・七飯など道南で建てたい	地域密着で土地・気候・施工をまとめて相談しやすい
価格を抑えつつ注文住宅らしさも欲しい	企画住宅の変更とオーダーメイドの両方に対応
耐震等級3・断熱等級6も検討したい	2026年の現行施工例を確認できる
全館空調を使いたい	北の国エアの施工実績がある
平屋を建てたい	現行商品として平屋を扱い、高性能平屋の施工例もある
担当者と近い距離で家づくりしたい	設計施工一貫で竣工後まで建築士が関与

北の国建築工房をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも同じ商品・保証で建てたい	施工は道南地域が中心
全棟C値など細かな性能数値をWebだけで比較したい	公開されていない共通仕様がある
30年・60年など長期保証を最優先したい	公式確認できる共通保証は10年で、長期延長条件の公開が限定的
価格表だけで契約総額を決めたい	仕様変更・性能追加で価格が増減する
工場生産による全国統一品質を重視	地元職人による現場施工を強みとする工務店

北の国建築工房は、道南で「できるだけ予算は抑えたい。でも断熱・耐震・間取りまで妥協したくない」という人が比較しやすい地域工務店です。

北の国建築工房のよくある質問（FAQ）

Q1. 北の国建築工房の坪単価はいくらですか？

公式掲載の代表的な企画住宅2例を本体価格から計算すると約43.4～44.1万円／坪です。ただし、いずれも税別本体価格の掲載例です。2026年の高性能仕様や付帯工事を含む実際の総額は、現行見積もりで判断してください。

Q2. 北の国建築工房は本当に安いですか？

公式サイトには940万円から・1,060万円からの企画住宅があり、価格を抑えた商品も用意されています。材料調達から工事まで直接管理する仕組みもありますが、間取り変更、断熱等級6、耐震等級3、北の国エア、太陽光などを加えるなら、その後の最終総額を見る必要があります。

Q3. 北の国建築工房は耐震等級3ですか？

2026年の施工例には、許容応力度計算による耐震等級3の住宅があります。ただし、全商品・全棟の標準仕様とまでは一律に案内されていません。自宅プランで取得する等級と計算方法を確認しておきましょう。

Q4. 北の国建築工房のUA値・C値は？

2024年度新築住宅では平均UA値0.46以下を確保したと公表されています。C値は2026年9月6日時点で全棟共通値・平均実測値が示されていないため、気密性能を重視する人は実邸測定の可否を相談するとよいでしょう。

Q5. 北の国エアは標準仕様ですか？

北の国エアは2025～2026年の施工例で採用されていますが、全商品・全棟の標準仕様とは一律に案内されていません。採用費、熱源、換気方式、メンテナンス、機器保証まで候補プランの見積もりに入れて比較する必要があります。

Q6. 企画住宅でも間取り変更できますか？

企画住宅でも、可能な限り間取り変更へ対応すると公式FAQに明記されています。変更内容によって価格は増減するため、ベースプランとの差額だけでなく、構造・断熱性能への影響も合わせて見てください。

Q7. 北の国建築工房の保証は何年ですか？

公式FAQでは、全ての建物に10年保証を付けると案内しています。10年を超える共通の長期延長制度は公式サイトで確認できないため、延長条件、点検周期、設備・地盤・防蟻の保証は契約書で把握しておく必要があります。

Q8. 北の国建築工房の営業はしつこいですか？

営業の感じ方は担当者との相性にも左右されるため、公開情報だけで一律には判断できません。契約を急がせないか、価格変更・性能・保証について書面で回答してくれるかを見ると、設計施工一貫体制を活かして相談できる相手か判断しやすくなります。

北の国建築工房の会社概要

※イメージは北の国建築工房公式サイトより

北の国建築工房株式会社は、北海道北斗市に本社を置き、函館市・北斗市・七飯町を中心とする道南地域で新築住宅・リフォームなどを手がける地域工務店です。自社が施工会社として請負い、地元の大工職人と家づくりを行う体制を案内しており、2026年も函館・道南で完成住宅の発信が続いています。

「倒産したら保証はどうなる？」と不安な場合は、会社規模だけで判断せず、住宅瑕疵担保責任保険の保険法人、保証書の名義、万一施工会社が事業継続できなくなった場合の保険手続きまで契約前に把握しておくと安心です。北の国建築工房については、2026年9月6日時点で公式サイト上に事業停止を示す情報はなく、施工発信も継続しています。

項目	内容
会社名	北の国建築工房株式会社
本店	北海道北斗市東前3-153
設立	現行の公式会社概要では設立年月を確認できません
資本金	現行の公式会社概要では公表されていません
事業内容	新築住宅、戸建賃貸、リフォーム・リノベーション、土地・住宅ローン相談など
主な商品	シェリー・メイゾン、セント・マリアージュ、オーダーメイド住宅、平屋住宅
主な技術	構造計算、耐震等級3の施工例、断熱等級6、ZEH、全館空調「北の国エア」
対応エリア	函館市・北斗市・七飯町を中心とする道南地域。公式施工・発信で森町、上ノ国町、八雲町、長万部町、今金町などにも言及があり、建築地・商品は個別確認
公式サイト	北の国建築工房公式サイト

北の国建築工房｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	企画住宅の変更とオーダーメイドに対応
耐震性能	★★★★☆	許容応力度計算・等級3の現行実例あり
断熱性能	★★★★☆	UA値公表、等級6実例あり。C値等は確認余地
空調・快適性	★★★★☆	北の国エアの寒冷地施工例が増えている
商品ラインアップ	★★★★☆	企画・省エネ・自由設計・平屋の4系統
保証・アフター	★★★☆☆	10年保証・定期訪問。長期延長条件の公開は限定的
価格	★★★★★	公式掲載プランは低価格。ただし現行総額で再確認必須
総合評価	★★★★☆	道南でコストと高性能化を両立したい人に比較価値が高い

北の国建築工房は、単に「安い家」を売る会社として見るだけでは現在の特徴を捉え切れません。企画住宅によるコスト管理を土台にしながら、2025～2026年には長期優良住宅、許容応力度計算による耐震等級3、断熱等級6、ZEH、太陽光、全館空調「北の国エア」を組み合わせた住宅も手がけています。

公式サイトに掲載されている低価格プランの数値は、現在の高性能仕様をすべて含む価格とは限りません。C値、窓・断熱材の全棟標準仕様、10年を超える保証条件など、公開情報だけでは確定できない項目も残っています。

比較するときは掲載価格だけで決めず、希望する耐震等級・断熱等級・空調・太陽光・外構まで入れた総額見積もりと、性能計算書・保証書をセットで確認するのが基本です。道南で地域工務店との近い距離感を重視しながら、予算と性能を両立したい人なら、北の国建築工房は有力な比較候補になります。