田原建設が3分でわかる宅建士講座
田原建設の間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 空間設計 | LDK、和室、階段、収納を家族の暮らし方に合わせてつなぐ自由設計 |
| 外とのつながり | 窓位置や採光に加え、隣地調査まで行いプライバシーと通風へ配慮 |
| 都市型対応 | 枚方周辺に多い狭小地・変形地、3階建て、二世帯住宅などへ対応 |
| 室内環境 | 間接照明、木目天井、畳、アクセント壁などを組み合わせた内装提案 |
※情報は2026年8月31日時点です。商品・仕様・価格・対応地域・保証条件は変更される場合があります。
田原建設で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
出典：田原建設公式「お客様の声」枚方市Tさま（新築オーナー事例・2026年8月31日確認）
出典：リフォーム評価ナビ「田原建設株式会社」／2019年9月13日掲載（リフォーム利用者・2026年8月31日確認）
出典：リフォーム評価ナビ「田原建設株式会社」／2014年4月10日掲載（大型リフォーム利用者・2026年8月31日確認）
出典：リフォーム評価ナビ「田原建設株式会社」／2014年掲載（リフォーム利用者・2026年8月31日確認）
出典：リフォーム評価ナビ「田原建設株式会社」／2014年掲載（大型リフォーム利用者・2026年8月31日確認）
リフォーム評価ナビでは、田原建設は口コミ6件・総合4.7／5.0で、おすすめ度4.7、提案力4.7、仕上がり4.7、コミュニケーション・価格・マナーは各4.3です。
田原建設で家を建てて良かったという口コミの傾向
- 担当者や代表者へ相談しやすい
- 要望を聞きながら一緒にプランを考えてもらえた
- 施工や構造について説明を受けやすい
- 仕上がりへの満足度が高い評価が見られる
- 新築公式事例では人柄や打ち合わせ姿勢が選定理由になっている
田原建設の口コミで目立つのは、施工を理解する担当者と近い距離で話せることです。設計から施工まで一人の担当が進める方針を掲げ、年間12棟に絞っているため、大規模な分業体制とは家づくりの進め方が異なります。
新築では担当者との相性に加え、打ち合わせで伝えた要望が図面・仕様書・見積もりへきちんと反映されているかを見ると、契約後の行き違いを減らしやすくなります。
田原建設はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
- 第三者口コミでは、予算を若干超えたという事例がある
- リフォーム評価ナビでは価格・コミュニケーション・マナーが4.3で、総合4.7よりやや低い
- 年間12棟限定のため、希望時期によって着工スケジュールを合わせにくい可能性がある
- 施工エリアが本社周辺に絞られている
- C値を固定値として前面に出さないため、気密性能の数値公表を最優先する人とは比較軸が合わない
「やばい」「最悪」「やめたほうがいい」といった言葉を裏づけるほど、信頼できる悪評が集中している状況ではありません。ただ、自由設計は仕様変更や造作で総額が動きやすいため、契約前に見積もりの範囲と変更時の差額をはっきりさせておきたいところです。
年間12棟という少数施工は、一棟ごとに時間をかけやすい反面、希望時期にすぐ着工できるとは限りません。土地取得や住宅ローン、補助制度の期限があるなら、設計開始から着工・引き渡しまでの予定を早めに合わせておく必要があります。
田原建設のクレーム・欠陥について
田原建設では、会社全体の施工品質に重大な問題があると判断できるほど、欠陥やクレームが集中している状況は見られません。もっとも、これは個々の住宅で不具合が起きないという意味ではなく、施工中と引き渡し時の確認は別に必要です。
住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」、住宅完成保証制度、随時無料点検が用意されています。構造・防水の保証範囲、施主検査、補修窓口、設備保証、第三者検査の書類まで契約時にそろえておくと、不具合が出たときに誰へ何を依頼できるか整理しやすくなります。
田原建設の口コミ評判から分かること
口コミから見える田原建設の強みは、地域の施工会社と直接話しながら、性能と間取りを一邸ずつ決めていけることです。全国共通の商品を短期間で選ぶ家づくりより、担当者と相談を重ねながら住まいを形にしたい人に向いています。
施工エリア外で建てたい人、着工時期を最優先したい人、C値のような公表数値をメーカー選びの中心に置きたい人は、他社まで並べた方が自分に合う会社を絞りやすくなります。
」が、すぐに答えます！ 無料でオンラインも対応なのでお気軽にどうぞ！田原建設の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
田原建設の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
田原建設には一律の公式坪単価はありません。SUUMO注文住宅の2026年8月31日時点の参考価格は65.0万～80.0万円／坪です。
| 延床面積 | 建物本体価格の目安 |
|---|---|
| 25坪 | 約1,625万～2,000万円 |
| 30坪 | 約1,950万～2,400万円 |
| 35坪 | 約2,275万～2,800万円 |
| 40坪 | 約2,600万～3,200万円 |
※SUUMO掲載の65.0万～80.0万円／坪を単純に延床面積へ掛けた当サイト試算です。土地代、外構、地盤・杭、屋外給排水、ガス、照明・カーテン、各種諸費用、追加オプションなどは別途必要になる場合があります。
田原建設は自由設計のため、間取り、設備、造作、太陽光、外構の選び方で見積もりが変わります。総額を比べるときは、まず本体価格に含まれる範囲をそろえることが前提です。
田原建設は高い？安い？
SUUMOの65.0万～80.0万円／坪という参考価格は、最安価格を売りにするローコスト住宅より高めになりやすく、全国大手の高価格帯よりは予算を抑えやすい位置です。
その価格には、許容応力度計算による耐震等級3、原則全棟の長期優良住宅、断熱等級5・ZEH、省令準耐火、ヒノキ土台といった標準性能も関わります。坪単価だけを切り取るより、同じ性能・設備をそろえた総額で比べた方が、田原建設の価格位置はつかみやすくなります。
田原建設の値引き交渉は可能？
一律の値引き率や値引き額は公表されていません。値引きを見込んで予算を組むより、標準仕様とオプションの境界、予算上限、優先順位を先に伝えて見積もりを整える方が現実的です。
田原建設は「長期優良住宅を適正価格で」「高性能住宅を高コストパフォーマンスで」という方針を掲げています。値引きが出た場合も金額だけを見るのではなく、設備や性能が外れていないか、変更後の仕様書と総額までセットで見る必要があります。
田原建設と他社の坪単価比較
| 住宅会社 | 坪単価の目安 | 比較ポイント |
|---|---|---|
| 田原建設 | 65.0～80.0万円 | 地域密着、自由設計、耐震等級3、長期優良住宅、ZEH |
| ヤマト住建 | 55.5～73.7万円 | 高断熱・高気密、省エネ、耐震を比較 |
| 泉北ホーム | 66.8～92.1万円 | 大阪圏、標準仕様、断熱・設備を比較 |
| アキュラホーム（AQ Group） | 55.0～85.0万円 | 完全自由設計、全国規模、価格幅を比較 |
| アイ工務店 | 79.4～99.6万円 | 設計提案、空間活用、性能を比較 |
| アーキホームライフ | 41.5～79.0万円 | 近畿圏、価格帯、商品・性能の選択肢を比較 |
※各社の坪単価はSUUMO注文住宅に掲載された2026年8月31日確認時点の参考価格です。SUUMOの表示方針では外構・地盤・杭・屋外給排水・ガス・照明・カーテンなどが別途となる場合があり、掲載企業ごとに算定条件も異なるため、実際の契約価格を保証するものではありません。
同じSUUMOの参考価格で比べると、田原建設の65.0万～80.0万円／坪は、ヤマト住建やアーキホームライフの上側に位置し、アキュラホームとは大きく重なります。泉北ホームの下側にも近く、アイ工務店より上限は低めです。
価格差を見るなら、許容応力度計算の耐震等級3、長期優良住宅、ZEH、省令準耐火まで条件をそろえたいところです。田原建設は担当者が設計・施工管理・アフターへ近い距離で関わるため、同じ予算でも「誰とどう家づくりを進めるか」まで比較軸になります。
田原建設の特徴・強み
宅建士が注目する田原建設の特徴と強み
| 特徴 | 田原建設ならではの内容 |
|---|---|
| 設計 | 一邸ごとの自由設計。狭小地・変形地、平屋、二世帯、3階建てなどへ対応 |
| 構法 | 木造軸組を中心に、一邸ごとに許容応力度計算。SUUMOでは重量鉄骨にも対応 |
| 耐震 | 耐震等級3を標準とし、直下率や基礎形状まで確認 |
| 空調 | 全館空調の一律標準は公表なし。間取り・断熱性能と採用設備を個別に計画 |
| 商品 | 固定シリーズから選ぶ方式ではなく、希望と土地に合わせる自由設計の注文住宅 |
| 保証 | 住宅完成保証、まもりすまい保険、設備機器保証、随時無料点検 |
田原建設の強み1｜狭小地・変形地まで読む自由設計
田原建設は、施工前に地盤だけでなく隣地まで調べます。窓や換気扇の位置、隣家からの視線も踏まえて設計するため、枚方周辺に多い狭小地や変形地でも敷地条件を間取りへ反映しやすい会社です。
施工事例には、平屋、二世帯、3階建て、子育て動線、将来は1階だけで暮らせる計画など幅があります。決まった規格プランを選ぶより、土地と暮らし方から間取りを組み立てたい人と相性が良い会社です。
田原建設の強み2｜許容応力度計算の耐震等級3
耐震等級3を標準とするだけでなく、木造住宅を一邸ごとに許容応力度計算するのが田原建設の特徴です。間取りや基礎形状に合わせて構造を組み、上下階の柱・壁位置がどれだけそろうかという直下率まで見ています。
大開口や大きな間取り変更を希望するときも、見た目だけで決めず、変更後の構造計算まで同時に見られる点は自由設計との相性が良い部分です。
田原建設の強み3｜長期優良住宅・ZEH・省令準耐火を標準軸にする
田原建設は、原則全棟の長期優良住宅、断熱等級5、UA値0.60以下、ZEH、省令準耐火構造を標準仕様として案内しています。希望に応じて断熱等級6やGX志向型住宅にも対応します。
標準性能を見るときは、太陽光発電の容量、実邸UA値、窓・換気・冷暖房設備、長期優良住宅の認定費用まで、見積もりに含まれる範囲をそろえておくと比較しやすくなります。
田原建設の強み4｜営業担当を置かず施工のプロと直接進める
田原建設は、設計から施工まで一人の担当が進める方針を掲げています。営業担当を置かず、施工を理解する担当者が設計・施工管理・アフターまで関わり、年間12棟に絞った少数精鋭の体制です。
担当者との距離が近い分、相性は大手以上に重要です。設計、現場監督、見積もり、変更承認、引き渡し後の窓口を誰が担うのか、契約前に顔が見える状態にしておくと安心です。
田原建設と比較したいハウスメーカー
| 住宅会社 | 特徴 | 田原建設との主な違い |
|---|---|---|
| ヤマト住建 | 高断熱・高気密、省エネ住宅を全国複数地域で展開 | 地域密着の担当体制と、気密・断熱の数値重視を比較 |
| 泉北ホーム | 大阪圏を中心に高性能・標準設備を訴求 | 標準設備の範囲、断熱仕様、施工エリア、価格を比較 |
| アキュラホーム（AQ Group） | 全国規模の完全自由設計と商品・展示場網 | 全国ブランドの仕組みと地域工務店の直接対応を比較 |
| アイ工務店 | 自由設計、空間活用、高性能住宅 | 価格、設計提案、商品体系、担当体制を比較 |
| アーキホームライフ | 近畿圏で幅広い価格帯・商品を展開 | 商品選択型と一邸ごとの地域密着設計を比較 |
| 一条工務店 | 高断熱・高気密、全館床暖房など性能を数値化 | UA・C値、設備標準化と、田原建設の地域最適化方針を比較 |
| 住友林業 | 木質感、自由設計、大空間提案 | 木の意匠・大手サービス網と、地域密着・価格を比較 |
| セキスイハイム | 工場生産のユニット工法、省エネ、全国サポート | 工場生産と現場施工、規格性と自由度、アフター体制を比較 |
田原建設と他社の違い｜宅建士コメント
田原建設が有力になるのは、枚方・高槻・寝屋川・八幡周辺で、施工を理解する担当者と直接話しながら、長期優良住宅・耐震等級3・ZEHを土台に自由設計したい場合です。
C値の公表値を重視するなら一条工務店など高気密を前面に出す会社、展示場や商品体系、長期サービス網を重視するなら全国大手が比較候補です。地域の土地事情と担当者との距離を優先するなら、田原建設の強みが生きます。
田原建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは田原建設公式サイトより
田原建設は常設モデルハウスを多数展開するタイプではなく、完成見学会・構造見学会・OB宅見学・家づくりセミナーが中心です。実邸を見られるため、モデルハウスより現実的な面積や動線を自分の計画へ置き換えやすいメリットがあります。
田原建設ならではのチェックポイント
- 許容応力度計算による耐震等級3が自宅プランでどう成立するか
- 長期優良住宅の認定内容と費用の見積もり範囲
- UA値0.60以下、断熱等級5・6のどちらで計画するか
- C値を固定公表しない方針と、気密施工・現場管理の確認方法
- エクセレージ・光セラ15、玄関ドア、サッシ、キッチンなど標準仕様とオプション
- 狭小地・変形地での窓位置、隣地、駐車、採光計画
- 年間12棟の施工枠と、着工・引き渡しスケジュール
- 現場監督・職人・アフター窓口が誰になるか
田原建設のキャンペーン・相談会
完成見学会、構造見学会、OB宅の見学・相談、家づくりセミナーなどが開かれています。参加するなら、平屋・二世帯・狭小住宅など、自分が検討している建物に近い回を選ぶと参考にしやすくなります。
時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。
田原建設の工法・構造
田原建設の工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 木造軸組工法を中心に対応 |
| 構法名 | 独自の固定構法ブランド名を前面に出さず、木造軸組を一邸ごとに設計 |
| 外壁 | 標準仕様例としてケイミュー「エクセレージ・光セラ15」を案内 |
| 構造形式 | 柱・梁を軸に構成する木造軸組。敷地・間取りごとに構造を計画 |
| 耐力壁 | 独自の固定耐力壁名は一律公表なし。許容応力度計算に基づき必要な壁・部材を配置 |
| 床・屋根 | 屋根材の標準例はケイミュー「カラーベスト」。床・屋根の水平構面仕様は候補プランの構造図で確認 |
| 構造計算 | 一邸ごとに許容応力度計算を実施 |
| 耐震等級 | 耐震等級3を標準 |
| 防火 | 省令準耐火構造を標準仕様として案内 |
| 別構法 | SUUMO会社データでは重量鉄骨にも対応。採用条件は個別確認 |
木造軸組工法＋許容応力度計算
田原建設の木造住宅は、柱と梁を組む木造軸組工法が基本です。そのうえで一棟ごとに許容応力度計算を行い、間取り、荷重、基礎形状まで含めて耐震等級3を成立させます。
自由設計は開口や間取りを変えるほど構造条件も動きます。最終プランでは、構造計算書と耐震等級が希望した間取りに対応したものかまで見ておきたいところです。
全棟ヒノキ土台と熟練職人による施工
床下の土台にはヒノキを全棟採用しています。施工は熟練した職人が担い、少数精鋭の現場監督・スタッフが連携する体制です。
構造見学会では、完成後に隠れる金物、耐力壁、断熱材、防水の施工状態まで見られます。材料名だけでは分からない現場の丁寧さを判断するには、完成見学会より構造見学会が役立ちます。
重量鉄骨にも対応
対応可能工法として、SUUMOには木造軸組と重量鉄骨が掲載されています。ただ、現在の田原建設が詳しく紹介している主力は木造住宅です。
重量鉄骨を検討するなら、対象用途、設計範囲、構造計算、断熱仕様、保証、施工実績を木造とは別に整理してもらう必要があります。
FP2級・宅建士による構造評価
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 基本構造 | ★★★★★ | 木造軸組を一邸ごとに許容応力度計算 |
| 耐力壁 | ★★★★☆ | 計算で配置するが独自耐力壁ブランドの一律公表はない |
| 構造計算 | ★★★★★ | 耐震等級3を許容応力度計算で確認 |
| 設計自由度 | ★★★★★ | 狭小・変形地、平屋、二世帯など自由設計 |
| 商品差 | ★★★★☆ | 固定商品ではなく敷地・仕様ごとの差が大きい |
| 総合評価 | ★★★★★ | 自由設計と構造計算を同時に進めやすい |
田原建設の耐震性能
田原建設の耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 木造軸組工法を中心に、一邸ごとに構造計画 |
| 耐震等級 | 耐震等級3を標準 |
| 耐力壁 | 許容応力度計算に基づき必要な壁・部材を配置。独自壁ブランドは一律公表なし |
| 床・屋根 | 水平構面を含む具体仕様は実邸の構造図・計算書で確認 |
| 構造計算 | 許容応力度計算を一邸ごとに実施 |
| 制震 | 独自制震装置の全棟標準採用は案内されていません |
| 免震 | 免震システムの全棟標準採用は案内されていません |
| 基礎・地盤 | 施工前の地盤調査を必須とし、基礎形状も許容応力度計算で個別確認 |
| 実験・根拠 | 住宅性能表示制度6項目の最高等級対応、長期優良住宅認定を案内 |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅に求められる最低基準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
田原建設の耐震性を支える4つのポイント
許容応力度計算による耐震等級3
田原建設の耐震等級3は、許容応力度計算で算出します。壁量だけではなく、建物ごとの荷重、部材、基礎形状まで計算するため、自由設計でもプランごとの構造根拠が明確です。
直下率まで見る一邸ごとの構造設計
上階と下階の壁・柱位置がどの程度そろうかを示す直下率も重視しています。吹き抜けや大開口を取り入れるなら、耐震等級の数字だけでなく、壁配置のバランスまで見ると構造の考え方が分かります。
長期優良住宅・住宅性能表示で第三者評価
原則全棟で長期優良住宅を取得し、住宅性能表示制度では耐震、耐風、劣化対策、維持管理など6項目で最高等級への対応を案内しています。自邸で取得した評価書・認定書は、将来の売却やリフォームでも使えるため保管しておきたい資料です。
地盤調査を前提にした基礎計画
施工前には地盤調査を行い、その結果を基礎計画へ反映します。上部構造が強くても地盤条件によって基礎や地盤改良は変わるため、調査結果、改良の要否、基礎計算、地盤保証は一組で見る必要があります。
FP2級・宅建士による田原建設の耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★★★★ | 耐震等級3を標準 |
| 構造 | ★★★★★ | 木造軸組を許容応力度計算で個別設計 |
| 構造計算 | ★★★★★ | 一邸ごとに許容応力度計算 |
| 制震・免震 | ★★★☆☆ | 全棟共通の標準装置は案内されていない |
| 基礎・地盤 | ★★★★★ | 地盤調査と個別の基礎計算を重視 |
| 総合評価 | ★★★★★ | 等級3の取得方法まで明確にしている点を評価 |
田原建設の断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
田原建設の断熱性能一覧
| 項目 | 田原建設 |
|---|---|
| UA値 | UA値0.60以下を標準。実邸の計算値はプランごとに確認 |
| C値 | C値を数値として前面に出さず、施工管理を重視する方針 |
| 断熱等性能等級 | 等級5を標準、希望に応じて等級6へ対応 |
| 断熱材 | 全棟共通の断熱材種類は一律に示されていません。構造見学会等で施工状況を確認 |
| 断熱材の商品名・種類 | 全棟共通の商品名・種類は一律に示されていません。候補プランの仕様書で確認 |
| 断熱材の厚み | 全棟共通の厚みは一律に示されていません。壁・天井・床ごとに仕様書で確認 |
| 壁断熱 | 構造見学会で壁の断熱施工と気流止め・気密処理を案内。材料・厚みは実邸仕様で確認 |
| 天井・屋根断熱 | 構造見学会で天井側の断熱施工を確認可能。全棟共通の材料・厚みは一律公表なし |
| 床・基礎断熱 | 構造見学会で床まわりの断熱施工を案内。断熱方式・厚みは候補プランで確認 |
| 断熱施工方法 | 断熱材の連続施工、気流止め、気密シート等の施工精度を重視 |
| サッシ | 標準仕様例としてYKK AP「エピソードII ネオ」／三協アルミ「MADIO J」を案内。いずれもアルミ樹脂複合サッシで、採用グレードは契約仕様で確認 |
| ガラス | 全棟共通のガラス種類は一律に示されていません。候補サッシの仕様書で確認 |
| ガス充填 | 全棟共通のガス充填種類は一律に示されていません |
| トリプルガラス | 全棟共通の標準採用は案内されていません。等級6等の仕様で採用可否を確認 |
| 換気システム | 住宅性能表示のホルムアルデヒド対策で換気装置の評価を案内。全棟共通の換気方式・製品名は一律公表なし |
| 熱交換率 | 全棟共通の熱交換換気方式・熱交換率は一律に示されていません |
| 全館空調 | 全館空調を全棟標準とする案内はありません。採用する場合は設備と断熱計画を個別確認 |
| 床暖房 | 全棟共通の標準採用は案内されていません。採用範囲と追加費用を個別確認 |
| ZEH対応 | ZEH標準仕様。太陽光搭載条件によりZEH、狭小地などではNearly ZEHにも対応 |
| GX志向型住宅 | 対応可能と公式案内。補助制度の要件と候補プランの性能を個別確認 |
| ZEH実績 | ZEHビルダーとして普及目標・実績を公式公開。現行ページではZEH水準性能を100％提供と案内 |
田原建設の断熱性能を支える4つのポイント
UA値0.60以下・断熱等級5を標準
田原建設の標準は、枚方・大阪周辺の気候を前提にUA値0.60以下、断熱等級5です。断熱性能を一律に最大化するより、地域で必要な水準と建築費のバランスを取る考え方です。
断熱等級6とGX志向型住宅にも対応
より高い断熱性能を求める場合は等級6へ上げられ、GX志向型住宅にも対応します。等級を上げるなら、断熱材だけでなく窓、日射、換気、冷暖房設備、太陽光まで含めて、追加費用に見合うかを見るのが現実的です。
断熱材の施工精度・気流止めを重視
田原建設はC値を固定の広告数値として前面には出しておらず、設計・施工段階の管理を重視しています。構造見学会では、断熱材、気流止め、気密シートなど、完成すると隠れる部分を実際に見て施工品質を判断できます。
標準サッシの製品名を公開
標準仕様例のサッシ候補は、YKK AP「エピソードII ネオ」と三協アルミ「MADIO J」で、どちらもアルミ樹脂複合サッシです。ガラス種類、ガス、スペーサーは全棟共通で一律ではないため、自邸では採用する窓の型番と熱性能まで仕様書で見る必要があります。
ZEH標準仕様の特徴と注意点
田原建設はZEHを標準仕様とし、BELS工務店として普及実績も公開しています。屋根面積が限られる狭小住宅ではNearly ZEHにも対応するため、敷地や屋根形状に合わせて無理のない省エネ計画を組めます。
ZEHは太陽光を載せるだけで性能が決まるわけではありません。自邸のUA値、一次エネルギー消費量、太陽光容量、給湯・換気・冷暖房設備をBELS等の書類で見れば、省エネ性能と補助金要件を整理しやすくなります。
田原建設は寒い？暑い？
UA値0.60以下・断熱等級5が標準で、等級6にも対応するため、大阪北東部・京都南西部で断熱性能を重視した家づくりができます。新築オーナー事例には冬でも暖房1台で十分暖かかったという体験談もありますが、個別住宅の感想であり全棟の室温を保証するものではありません。
実際の暑さ・寒さは、窓面積、方位、日射遮蔽、気密施工、換気、冷暖房設備、暮らし方で変わります。候補プランのUA値と窓仕様に加え、完成見学会で窓際や吹き抜けの体感まで確かめられると判断しやすくなります。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★★★☆ | 0.60以下を標準。等級6へ対応 |
| C値 | ★★★☆☆ | C値を数値として前面に出さない方針 |
| 外壁・窓 | ★★★★☆ | 標準サッシ製品を公開。ガラス等は実邸確認 |
| 換気・空調 | ★★★☆☆ | 全棟共通の換気方式・全館空調仕様は案内されていない |
| 省エネ | ★★★★★ | ZEH標準、Nearly ZEH・GX志向型にも対応 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 地域に必要な断熱性能と費用のバランスを重視 |
田原建設の商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
田原建設の商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 自由設計の注文住宅 | 長期優良住宅、耐震等級3、断熱等級5、ZEHを標準軸に、土地と暮らしに合わせて一邸ごとに設計 | 枚方周辺で性能と間取りを両立したい人 |
自由設計の注文住宅｜固定商品名ではなく一邸ごとに設計
田原建設は、大手ハウスメーカーのように複数の商品シリーズから選ぶ方式ではありません。長期優良住宅や耐震・断熱の標準性能を土台に、敷地条件と家族の暮らし方から一邸ずつ設計します。
施工例には、平屋、二世帯住宅、3階建て、狭小・変形地、子育て世帯、終の棲家などがあります。いずれも別商品ではなく、自由設計の中で暮らしに合わせてつくる建築タイプです。
田原建設の保証・アフターサービス
田原建設の保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | 住宅完成保証制度、住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」、建設工事保険、設備機器保証 |
| 初期保証 | 構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分は、まもりすまい保険を通じた法定10年を基本 |
| 最長保証 | 建物本体について10年を超える一律の独自延長保証年数は保証ページに明記されていません |
| 延長条件 | 一律の独自延長保証制度・延長条件は保証ページに明記されていません。契約時の保証書で確認 |
| 定期点検 | 「何年経っても回数に限りなく随時無料点検」を公式案内 |
| 建物診断 | 固定年次の別建物診断制度は一律公表なし。建物・設備の不具合連絡に応じて随時メンテナンス |
| エアロテック | 該当設備なし。田原建設ではメーカー保証対象となる住宅設備の修理は0円と案内。対象機器・期間は保証書で確認 |
| 地盤・防蟻 | SUUMO会社データでは住宅保証機構による地盤保証制度を案内。防蟻の一律保証期間は保証ページに明記されていません |
| リフォーム | 家族構成の変化に合わせた間取り変更やリフォーム・リノベーションにも対応 |
住宅完成保証制度＋まもりすまい保険
住宅完成保証制度は、建築会社の倒産などで工事が止まった場合に、一定範囲の増嵩工事費や前払金の損失を保証し、希望に応じて代替履行業者をあっせんする制度です。会社の経営を保証するものではありませんが、建築途中で家が完成しないリスクに備えられます。
引き渡し後は「まもりすまい保険」を利用し、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、法令に基づく10年間の責任へ備えています。
何年経っても回数制限なしの随時無料点検
定期点検を2年・10年といった固定年次だけに区切らず、「何年経っても回数に限りなく随時無料点検」としているのが特徴です。機器の故障や建物の不具合が出たときに相談できる体制を取っています。
無料の範囲は点検なのか、補修・部品・出張費まで含むのかで意味が変わります。外壁、屋根、防水、給湯器など将来交換が必要になる部分は、点検制度とは分けて修繕費を見込んでおきたいところです。
設備機器保証と建築中の火災損害への備え
住宅設備については、メーカー保証対象となる修理を0円とする設備機器保証が案内されています。建築中は建設工事保険に加入し、地震・噴火・津波・液状化などを原因とした火災損害にも備えています。
設備保証は住宅本体の保証とは対象が別です。対象メーカー、機器、期間、免責条件を保証書で分けて確認すると、故障時にどの制度を使うのか迷いにくくなります。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★★☆ | 法定10年をまもりすまい保険で確保 |
| 最長保証 | ★★★☆☆ | 10年超の一律独自延長年数は案内されていない |
| 点検 | ★★★★★ | 何年経っても回数制限なしの随時無料点検を案内 |
| 空調保証 | ★★★☆☆ | 独自全館空調の保証制度はなし。住宅設備はメーカー保証対象修理0円を案内 |
| 費用透明性 | ★★★★☆ | 無料点検と有償補修の境界は契約前に確認が必要 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 完成前から入居後まで地域密着の支援が充実 |
田原建設のメリット・デメリット
田原建設のメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 設計 | 狭小・変形地を含め一邸ごとに自由設計 | 担当者との打ち合わせ量が増えやすい |
| 構造 | 許容応力度計算による耐震等級3 | 制震・免震の全棟標準装置は一律公表なし |
| 空調 | 土地・間取りに合わせ設備を選べる | 全館空調などの統一標準システムは確認できない |
| 断熱 | UA値0.60以下、等級5標準、等級6にも対応 | C値の明確な数値公表を重視する人には比較しにくい |
| 商品 | 固定商品に縛られず平屋・二世帯・3階建て等を計画 | 商品カタログから短時間で選びたい人には不向き |
| 保証 | 完成保証、瑕疵保険、設備保証、随時無料点検 | 建物の10年超の一律延長保証年数は公開情報が限定的 |
| 価格 | 高性能住宅を適正価格で提案する方針 | ローコスト住宅の最低価格だけで比べると高くなる場合がある |
| 対応地域 | 枚方周辺の土地事情に詳しい | 全国対応ではなく本社周辺中心 |
FP2級・宅建士コメント
大きなメリットは、耐震等級3・長期優良住宅・ZEHを土台にしながら、狭小地や変形地を含む敷地へ自由設計を合わせられることです。施工を理解する担当者と直接話しながら進められる点も、地域工務店らしい強みです。
注意したいのは、対応エリアと施工枠、そして公表数値の考え方です。年間12棟に絞っているため着工時期は早めに合わせ、C値や保証延長年数など大手と横並びにしにくい項目は、自邸の仕様書・保証書で具体化してから契約するのが安心です。
田原建設はこんな人におすすめ
田原建設がおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 枚方・高槻・寝屋川・八幡周辺で建てたい | 地域密着で狭小地・変形地を含む土地事情に対応 |
| 耐震等級3の取得方法まで重視する | 許容応力度計算を一邸ごとに実施 |
| 長期優良住宅・ZEHを基本にしたい | 原則全棟長期優良住宅、断熱等級5・ZEHを標準軸にする |
| 平屋・二世帯・狭小住宅を自由設計したい | 固定商品より土地と暮らしから設計する |
| 営業より施工のプロと直接話したい | 少数精鋭で設計・施工管理・アフターを近い距離で進める |
| 建てた後も地域の会社へ相談したい | 随時無料点検、リフォーム、アフターフォローを案内 |
田原建設をおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| 施工エリア外で建てたい | 大阪・京都の本社周辺を中心とする地域密着型 |
| 全国大手の展示場・商品網を重視 | 常設展示場や多数の商品シリーズを展開する会社ではない |
| C値の固定公表値を最優先する | C値を固定表記しない方針 |
| 最安価格だけで会社を選びたい | 耐震・長期優良・ZEHなど標準性能を含めて比較する会社 |
| すぐ着工したい | 年間12棟限定のため希望時期によって施工枠の確認が必要 |
田原建設は、対応地域が合い、担当者との距離、耐震の計算方法、標準性能、自由設計をまとめて重視したい人に向いています。
田原建設のよくある質問（FAQ）
Q1. 田原建設の坪単価はいくらですか？
公式の一律坪単価はありません。SUUMO注文住宅では2026年8月31日確認時点で65.0万～80.0万円／坪が参考価格として掲載されています。
Q2. 田原建設は長期優良住宅が標準ですか？
はい。田原建設は原則全棟で長期優良住宅を取得すると案内しています。候補プランの認定費用と申請内容は見積もりで確認してください。
Q3. 田原建設は耐震等級3ですか？
はい。耐震等級3を標準とし、一邸ごとに許容応力度計算を行うと公式に案内しています。
Q4. UA値とC値はどのくらいですか？
UA値は0.60以下、断熱等級5が標準です。C値は数値を前面に出さず、施工管理を重視する方針を示しています。
Q5. 田原建設の保証は何年ですか？
構造耐力上主要な部分・雨水浸入防止部分は法令に基づく10年間を基本に、まもりすまい保険を利用しています。10年超の一律独自延長保証年数は保証ページに明記されていないため、契約時の保証書で確認してください。
Q6. 田原建設に平屋や二世帯住宅の商品はありますか？
固定の商品名として分けるのではなく、自由設計の中で平屋・二世帯・3階建てなどに対応しています。公式施工例・イベントにも実例があります。
Q7. 田原建設にモデルハウスはありますか？
現行公式イベントでは、常設モデルハウスより完成見学会・構造見学会・OB宅見学・セミナーを中心に案内しています。開催時期と場所は公式イベントページで確認してください。
Q8. 田原建設の営業はしつこいですか？
公式サイトは「お客様のペース」を掲げ、SUUMOでは営業担当を置かず施工のプロが直接提案する体制を紹介しています。実際の連絡頻度や担当者との相性は個人差があるため、初回相談で希望する連絡方法を伝えましょう。
田原建設の会社概要
※イメージは田原建設公式サイトより
田原建設は大阪府枚方市に本店を置く地域密着の建設会社です。一般建築工事だけでなく土木工事やリフォームにも対応し、新築では長期優良住宅・耐震等級3・ZEHを軸にした自由設計を行っています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 田原建設株式会社 |
| 本店 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目14-14 田原ビル3階 |
| 設立 | 2002年6月14日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 事業内容 | 一般建築工事、一般土木工事、その他付帯する工事 |
| 主な商品 | 固定シリーズ名を中心としない自由設計の注文住宅（平屋・二世帯・3階建て・狭小地・変形地など） |
| 主な技術 | 木造軸組工法、許容応力度計算による耐震等級3、長期優良住宅、断熱等級5・ZEH、省令準耐火、ヒノキ土台 |
| 対応エリア | 大阪府枚方市・高槻市・寝屋川市、京都府八幡市など本社周辺を中心に対応。公式イベント・施工情報では交野市など周辺地域の実例もあるため、その他地域は建築地ごとに確認 |
| 公式サイト | 田原建設公式サイト |
施工エリアは全国ではなく、本社周辺が中心です。建築予定地が対応地域の境界に近い場合は、新築できるかだけでなく、現場監督の移動範囲や引き渡し後のアフター訪問まで含めて見ておくと安心です。
建築途中のリスクに対しては、住宅保証機構の住宅完成保証制度を利用しています。会社の将来性を判断する制度ではありませんが、事業者の事情で工事が中断した場合に、住宅を完成させるための備えになります。
田原建設｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★★ | 狭小・変形地、平屋、二世帯、3階建てなど一邸ごとに設計 |
| 耐震性能 | ★★★★★ | 許容応力度計算による耐震等級3を標準 |
| 断熱性能 | ★★★★☆ | UA値0.60以下・等級5標準、等級6対応。C値は固定公表なし |
| 空調・快適性 | ★★★★☆ | 断熱・間取り・窓を地域に合わせる。全館空調の統一標準はなし |
| 商品ラインアップ | ★★★☆☆ | 固定シリーズは少ないが、自由設計で建築タイプに対応 |
| 保証・アフター | ★★★★☆ | 完成保証、瑕疵保険、設備保証、随時無料点検 |
| 価格 | ★★★★☆ | SUUMO参考65～80万円／坪。標準性能込みで総額比較が必要 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 地域密着の担当体制と、耐震・長期優良・ZEHの標準性能が強み |
田原建設は、自由設計だけを売りにする工務店ではありません。木造住宅では許容応力度計算による耐震等級3を標準とし、原則全棟で長期優良住宅、断熱等級5・UA値0.60以下、ZEH、省令準耐火を基本仕様にしています。
枚方周辺に多い狭小地・変形地では、地盤だけでなく隣地まで調べ、窓・換気・プライバシー・照明まで敷地に合わせて設計します。営業担当を置かず施工を理解する担当者が直接関わり、年間12棟に絞っている点も、大手とは違う家づくりの進め方です。
C値は固定の公表値を設けておらず、建物本体の10年超の一律延長保証年数も案内されていません。施工エリアと施工枠にも限りがあるため、これらを重視する人は、他社の公表値・保証制度・着工時期と並べると判断しやすくなります。
枚方・高槻・寝屋川・八幡周辺で、性能の根拠を確かめながら、土地と家族に合う一邸を担当者と近い距離でつくりたい人なら、田原建設は比較候補に入れておきたい会社です。
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