【スモリの家】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

スモリの家が3分でわかる宅建士講座

• 壁の中まで独自技術 銀我パネルとゴムパッキンを組み合わせたスモリ工法で、耐震性・気密性・断熱性を一体化しています。
• 「よい空気」を家全体へ 全館空調と熱交換率90％の第1種換気を組み合わせ、家中の温度差と空気環境に配慮しています。
• 標準仕様の範囲が広い レンガタイル、屋根材、全館空調、太陽光発電、照明、カーテン、屋外給排水工事などまで標準仕様として案内されています。

スモリの家の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
外観	レンガタイル、陶器瓦、シックモダン、ナチュラルなど
内装	塗り壁、丸みのある開口、タイル、木質感のある仕上げ
間取り	家事動線、吹き抜け、平屋、二世帯、収納、書斎
快適性	全館空調、24時間換気、高断熱樹脂窓を活かした空間

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年9月時点のスモリの家公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

スモリの家で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

口コミでは、断熱性・耐震性・外壁や屋根の維持費・営業担当への評価が見られる一方、内装の質感、全館空調による乾燥、標準仕様の選択範囲などを気にする声もあります。

入居後の「お掃除訪問」で行われる住み心地アンケートでは、98.8％が「住み心地に大変満足している」と回答しています。自社アンケートではありますが、実際に暮らし始めた後の評価として注目したい数字です。

スモリの家で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 断熱性と耐震性に満足している
• 冬の暖かさや光熱費に満足している
• レンガタイルや屋根のメンテナンス性を評価
• 営業担当が自社商品をよく理解している
• 価格に対する住宅性能の高さを評価

スモリの家では、断熱性だけでなく、全館空調や換気、レンガタイル、陶器瓦まで含めて満足している声が目立ちます。住み心地と将来の維持費をまとめて考えたい人にとって、この組み合わせは大きな魅力です。

全館冷暖房＋24時間換気、太陽光発電、レンガタイル、屋根材などが標準仕様に含まれるため、他社と比べるときは「同じ設備まで含めた総額」で揃えると、価格面の強みが見えやすくなります。

スモリの家はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 造作や建具の質感が期待ほどではなかった
• 全館空調による乾燥が気になった
• 標準仕様で選べない設備があった
• メンテナンス訪問の時期に不満を感じた
• 設備選びに時間がかかった

標準仕様が充実している反面、設備メーカーや仕様を何でも自由に選べるわけではありません。キッチン、浴室、洗面、建具、床材などは、契約前に選べる範囲を整理しておくと「思っていたものが選べなかった」という後悔を防ぎやすくなります。

全館空調については、宿泊体験を利用して乾燥感や設定温度、運転音まで体感しておくと判断しやすくなります。フィルター清掃や将来の機器交換費も含め、住み始めてからの負担まで見ておきたい設備です。

スモリの家のクレーム・欠陥について

「スモリの家 クレーム」「欠陥」といった検索語はありますが、個別投稿だけで会社全体の施工品質を判断することはできません。施工中は図面と仕様書の照合、断熱材や銀我パネルの施工状況、窓まわり、防水、仕上がりを確認し、引き渡し前の施主検査で補修項目を書面化しましょう。

引き渡し後は、3～6か月、1年、2年、5年、10年、15年、20年を目安に「お掃除部隊」が訪問します。アフター対応を重視するなら、定期訪問でどこまで見てもらえるのか、修繕が必要になったときの窓口まで契約前に押さえておきましょう。

スモリの家の口コミ評判から分かること

スモリの家は、寒冷地での断熱・空調、地震への強さ、外装の耐久性、標準仕様の充実度をまとめて重視する人と相性が良い住宅会社です。

反対に、設備メーカーを自由に選びたい人、全館空調を使わない人、外観や内装の素材を一から自由に組みたい人は、標準仕様との相性を先に確認してから比較しましょう。

スモリの家の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

スモリの家の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

SUUMO注文住宅に掲載されている参考価格は、2026年9月確認時点で51.9万～77.3万円／坪です。スモリの家は「オールインワンプライス」を掲げていますが、SUUMOの坪単価とは算定範囲が異なるため、下表は坪単価から単純計算した参考値として見てください。

延床面積	建物価格の目安
25坪	約1,298万～1,933万円
30坪	約1,557万～2,319万円
35坪	約1,817万～2,706万円
40坪	約2,076万～3,092万円

※SUUMO掲載の参考坪単価を単純計算した当サイト試算です。土地代、地盤改良、外構、諸費用、仕様変更などは別途必要になる場合があります。

スモリの家は高い？安い？

SUUMOの参考価格を見ると、スモリの家はローコスト住宅から中価格帯の住宅と競合する価格水準です。ただし、全館冷暖房＋24時間換気、太陽光発電、レンガタイル、屋根材、照明、カーテン、屋外給排水工事、確認申請費、仮設工事費など、標準仕様に含まれる範囲が広い点は価格を見るうえで外せません。

他社の本体価格だけと比べると高く見えても、設備と付帯工事を同じ条件まで揃えると価格差が縮むことがあります。地盤改良、外構、造作、設備変更は別途増える可能性があるため、最終判断は総額で行うのが基本です。

スモリの家の値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き額は公表されていません。口コミにはオプションサービスに触れる内容もありますが、契約時期や仕様で条件は変わるため、過去の事例をそのまま現在の交渉材料にはしない方が安全です。

値引き額よりも、値引き後に標準仕様から外れたものがないか、オプション追加後の総額はいくらになるかを見る方が重要です。キャンペーンを使う場合も、併用条件まで含めて見積書で整理してもらいましょう。

スモリの家と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
スモリの家	51.9～77.3万円	スモリ工法、全館空調、レンガタイル、標準仕様
タマホーム	40.9～80.9万円	価格、商品数、標準仕様を比較
セルコホーム	48.0～110.0万円	高断熱、輸入住宅デザイン、価格幅を比較
ウンノハウス	73.0～95.0万円	東北の木造住宅、設計、断熱性能を比較
アイ工務店	79.4～99.6万円	自由設計、空間提案、断熱仕様を比較

※各社の坪単価は2026年9月確認時点のSUUMO注文住宅に掲載された参考価格です。算定条件が異なるため、同じ延床面積・性能・設備・付帯工事をそろえた総額見積もりで比較してください。

スモリの家はタマホームやセルコホームと価格帯が重なりやすく、ウンノハウスやアイ工務店より下限が低い参考レンジです。宮城県で性能と価格のバランスを比較するなら、まずこのあたりが候補になります。

価格差の大きな理由は、スモリの家が全館空調、太陽光発電、外壁・屋根材、照明、カーテン、付帯工事まで標準仕様の範囲を広く設定していることです。比較時は「本体価格」ではなく、完成時に必要なものをすべて含めた総額へ揃えてください。

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スモリの家の特徴・強み

宅建士が注目するスモリの家の特徴と強み

特徴	スモリの家ならではの内容
構造	銀我パネルとゴムパッキンを使う特許スモリ工法
耐震	面状耐力構造、六面体構造、軟骨構造、ベタ基礎
断熱	サーマックス、5層のアルミ輻射、樹脂窓
空調	ダイキン製エアコン＋マーベックス製熱交換換気
外装	レンガタイル、陶器瓦等に30年保証
価格	付帯工事や設備まで含めるオールインワンプライス

スモリの家の強み1｜特許「スモリ工法」

スモリ工法は、柱にゴムパッキン付きの溝を設け、そこへ銀我パネルを挟み込み、発泡系断熱材を柱内に納める独自工法です。柱・梁だけでなく面で建物を支えるため、耐震性と同時に気密性を高めやすい構造になっています。

真壁構造を発展させた考え方で、構造材を乾燥しやすくしながら、銀我パネルとゴムパッキンで揺れへの粘りも持たせています。

スモリの家の強み2｜全館空調＋第1種全熱交換換気

全館空調は1～2台のダイキン製天井埋込エアコンと、マーベックス製の熱交換換気システムを組み合わせます。熱交換率は90％で、排気から熱を回収し、外気を室温に近づけてから給気する仕組みです。

家中の温度差を抑えやすいのが魅力ですが、全館空調は乾燥感や運転音、フィルター清掃、将来の機器交換まで含めて考える設備です。宿泊体験ができるなら、夜間から朝方まで過ごしてみると、自分たちに合うか判断しやすくなります。

スモリの家の強み3｜レンガタイル・屋根材・塗り壁

外壁はレンガタイルと防火サイディングの二重構造、屋根は三州陶器瓦など耐久性を重視した仕様を標準採用しています。レンガタイルと屋根材には30年保証があり、外装の維持費を長期で考えやすいのも特徴です。

室内には塗り壁を採用し、調湿性や質感にも配慮しています。構造や断熱だけではなく、外観と内装の素材がブランドの個性になっている会社です。

スモリの家の強み4｜標準仕様とオールインワンプライス

標準仕様には、全館冷暖房＋24時間換気、太陽光発電、照明、カーテン、キッチン、浴室、洗面、エコキュート、屋外給排水工事、確認申請費、仮設工事費、運搬費など幅広い項目が含まれています。

完成までに必要な費用を広く含めて見せる考え方が「オールインワンプライス」です。比較するときは、そこに含まれない外構・地盤改良・追加造作を別枠にしておくと、契約後の予算増をつかみやすくなります。

スモリの家と比較したいハウスメーカー

スモリの家を検討するなら、同じ東北で高断熱住宅を手がける会社、全館空調を強みにする会社、自由設計や価格とのバランスに強い会社まで比較しておきたいところです。

スモリの家は、特許「スモリ工法」、全館空調と第1種全熱交換換気、レンガタイルや屋根材、太陽光発電などを含む幅広い標準仕様が特徴です。坪単価だけではなく、断熱・空調・外装・設備・付帯工事まで同じ条件にそろえて比べると、他社との違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	スモリの家との主な違い
セルコホーム	2×6を中心とした高断熱住宅とカナダ輸入住宅デザイン	独自工法と2×6、全館空調、外観デザイン、断熱性能を比較
ウンノハウス	南東北の気候を意識した木造自由設計と高断熱住宅	断熱・耐震、設計提案、標準仕様、地域密着性を比較
一条工務店	高気密・高断熱、全館床暖房、熱交換換気、太陽光発電	全館空調と床暖房、断熱数値、標準設備、設計自由度を比較
桧家住宅	全館空調「Z空調」と高気密・高断熱住宅	全館空調方式、換気、断熱、標準仕様、外装の考え方を比較
アイ工務店	木造自由設計、縦空間の活用、高断熱性能	間取り自由度、断熱、標準仕様、価格とのバランスを比較
タマホーム	木造自由設計と全国展開、価格を意識した家づくり	価格、標準仕様、全館空調、外装・断熱仕様を比較

スモリの家と他社の違い｜宅建士コメント

スモリの家とセルコホームを比較｜断熱性能と外観デザイン

宮城県で高断熱住宅を検討するなら、セルコホームは最初に比較しやすいメーカーです。スモリの家は独自のスモリ工法と全館空調を組み合わせるのに対し、セルコホームは2×6を中心とした枠組壁工法と厚い断熱層を強みにしています。

スモリの家はレンガタイルや陶器瓦などを含めた外装の耐久性と標準仕様の広さが特徴です。セルコホームはカナダ輸入住宅らしい外観やインテリアを選びやすいため、性能だけでなく「外観をどこまで好みに寄せたいか」でも選択が分かれます。

スモリの家とウンノハウスを比較｜東北の気候と自由設計

東北の気候に合う家を建てたい人にとって、ウンノハウスも有力な比較候補です。どちらも寒さへの備えを重視していますが、スモリの家は構造・断熱・換気・全館空調をひとつの仕組みとしてまとめている点に特徴があります。

ウンノハウスは南東北での自由設計とデザイン提案に強みがあり、間取りや外観を細かくつくり込みたい人と相性があります。標準仕様の分かりやすさを重視するならスモリの家、設計提案やデザインの幅まで重視するならウンノハウスを並べると違いが見えやすくなります。

スモリの家と一条工務店を比較｜全館空調か全館床暖房か

断熱性能と冬の快適さを重視するなら、一条工務店との比較は外せません。スモリの家は全館空調と第1種全熱交換換気で家全体の温度差を抑える考え方で、一条工務店は高気密・高断熱に全館床暖房を組み合わせるのが大きな特徴です。

スモリの家では外装や太陽光発電、空調まで含めた標準仕様の広さ、一条工務店では断熱性能や窓、床暖房など住宅性能を分かりやすくそろえている点が比較材料になります。暖房方式、夏の冷房、設備選択、間取り自由度まで含めて考えると選びやすくなります。

スモリの家と桧家住宅を比較｜全館空調の考え方

全館空調を前提に家づくりを考えるなら、桧家住宅も比較しやすいメーカーです。スモリの家は天井埋込エアコンと第1種全熱交換換気を組み合わせ、桧家住宅は全館空調「Z空調」を住宅性能と一体で提案しています。

どちらも家中の温度差を抑える考え方ですが、空調設備の構成、換気方法、フィルター清掃、将来の交換方法には違いがあります。スモリの家ではレンガタイルなど外装まで含めた標準仕様、桧家住宅ではZ空調を中心とした空調計画まで見比べると判断しやすくなります。

スモリの家とアイ工務店を比較｜標準仕様か自由設計か

間取りの自由度も重視したいなら、アイ工務店が比較候補になります。スモリの家は独自工法と標準仕様を軸に家全体の性能をまとめるのに対し、アイ工務店は自由設計と縦空間の活用を得意としています。

スキップフロアや収納、吹き抜けなど空間提案を細かく詰めたいならアイ工務店、全館空調・外装・設備まで標準仕様を広くそろえて予算を把握したいならスモリの家が比較しやすいでしょう。同じ延床面積でも、標準仕様とオプションの境界をそろえて見積もることが大切です。

スモリの家とタマホームを比較｜価格と標準仕様

建築費を意識しながら注文住宅を建てたい人は、タマホームも比較しておきたい会社です。タマホームは木造軸組工法と自由設計を軸に全国で展開しており、価格を意識した商品選択がしやすい点が特徴です。

スモリの家は全館空調、太陽光発電、レンガタイル、照明、カーテン、付帯工事などを広く標準仕様へ含めるため、最初の価格だけでは単純比較できません。本体価格ではタマホームが低く見えても、完成までに必要な設備や工事をそろえた総額で比べると差の見え方が変わります。

スモリの家を選ぶか迷ったときの比較順

宮城県で断熱性能と地域性を重視するなら、まずセルコホームとウンノハウスを並べると、スモリの家の独自工法や標準仕様の特徴が見えやすくなります。暖房方式まで重視するなら一条工務店、全館空調を軸に比較するなら桧家住宅も加えましょう。

間取りの自由度を優先したいならアイ工務店、建築費を抑えたいならタマホームまで広げると候補を整理しやすくなります。

スモリの家の強みは、構造・断熱・換気・全館空調・外装・太陽光発電などを一つの標準仕様としてまとめ、完成後の暮らしまでイメージしやすいことです。比較見積もりでは、本体価格だけでなく、空調、換気、窓、太陽光、外壁、屋根、照明、カーテン、付帯工事まで条件をそろえ、完成時の総額で判断してください。

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スモリの家の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはスモリの家公式サイトより

スモリの家は宮城県内に複数の総合展示場・単独展示場を展開し、宿泊体験ができる展示場も用意しています。仙台市、名取市、利府町、亘理町、大郷町、大和町、多賀城市、大崎市、石巻市などに拠点があり、実際の温熱環境や標準仕様を体感しやすい会社です。

スモリの家ならではのチェックポイント

• 特許スモリ工法の壁内部と銀我パネル
• 全館空調の温度差・運転音・吹き出し位置
• 第1種全熱交換換気の給排気口とフィルター清掃
• レンガタイルと屋根材の標準・選択範囲
• 樹脂サッシのガラス仕様
• 太陽光発電の容量と見積もりへの含まれ方
• 標準仕様とオプションの境界
• 宿泊体験で夜間・朝方の温湿度を確認

スモリの家のキャンペーン・相談会

時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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スモリの家の工法・構造

スモリの家の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法を発展させた独自工法
構法名	特許「スモリ工法」
外壁	レンガタイル＋防火サイディングの二重外壁
構造形式	銀我パネルによる面状耐力構造・六面体構造
耐力壁	独自構造用面材「銀我パネル」
床・屋根	剛床構造、面で力を受ける構成
構造計算	建築確認・設計条件に基づき個別に確認
耐震等級	公式サイトで全棟一律の取得等級は公表していません
防火	防火サイディング、難燃性断熱材などを採用
別構法	現行注文住宅の主要構法としてはスモリ工法を案内

スモリ工法とは？

木造軸組の柱にゴムパッキン付きの溝を設け、銀我パネルを挟み込むのがスモリ工法の中心です。柱・梁の軸だけではなく面材で地震力を受けるため、壁面全体で力を分散しやすくなります。

さらにパネルとゴムパッキンが隙間を抑え、耐震性だけでなく気密性にもつながるのが特徴です。構造と断熱を別工程にせず、一つの壁構成として成立させています。

銀我パネルと軟骨構造

銀我パネルは木材繊維を圧縮し、アルミフィルムで包んだ独自の構造用面材です。自社の比較実験では、筋交いを使う一般的な在来工法に対して約5倍の強度という結果が示されています。

柱の溝に入る特殊ゴムパッキンは、揺れを分散・吸収する「軟骨構造」として特許化されています。構造展示を見る機会があれば、銀我パネルとゴムパッキンがどのように納まるのかまで見ると、仕組みをイメージしやすくなります。

ベタ基礎・剛床・集成材

基礎はベタ基礎を標準採用し、建物荷重を面で地盤へ伝えます。構造材には含水率15％以下まで乾燥させた集成材を採用し、反りや割れによる変形を抑える考え方です。

床も細かな格子状の土台と構造用合板で面をつくり、壁・床・屋根を一体として働かせます。地盤条件によって基礎補強や改良費が変わるため、地盤調査後に基礎仕様と追加費用がどう変わったかまで見積書で押さえておきたいところです。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	軸組と面状耐力構造を組み合わせる
耐力壁	★★★★★	独自の銀我パネルを採用
構造計算	★★★★☆	実邸の計算方法と等級取得を確認
設計自由度	★★★★☆	完全自由設計に対応するが耐力壁配置の制約はある
商品差	★★★★☆	住守・CHOORDYなど仕様差を確認
総合評価	★★★★★	耐震・気密・断熱を壁構造で一体化している

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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スモリの家の耐震性能

スモリの家の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	特許スモリ工法・面状耐力構造・六面体構造
耐震等級	全棟一律の耐震等級は公式サイトで明記されていません
耐力壁	独自の「銀我パネル」
床・屋根	面として地震力を伝える六面体構造
構造計算	実邸ごとの設計条件により確認
制震	独立した制震装置の全棟標準採用は公式サイトで確認できません
免震	特許「軟骨構造（免震・気密）」でEPDM製ゴムパッキンが揺れを分散・吸収。一般的な基礎免震装置とは異なる
基礎・地盤	ベタ基礎を標準採用、地盤条件に応じて個別対応
実験・根拠	実物大耐震実験、東日本大震災時の展示場事例を公開

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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スモリの家の耐震性を支える4つのポイント

銀我パネルによる面状耐力構造

一般的な木造軸組は柱・梁・筋交いを中心に水平力へ抵抗しますが、スモリ工法は銀我パネルで壁面全体に力を分散します。自社の比較実験では一般的な筋交い構造に対して約5倍の強度という結果が示されており、面で支えることで揺れの力を一部の接合部へ集中させにくい考え方です。実邸では、耐力壁の配置と開口部の位置を構造図で見ておくと安心です。

ゴムパッキンを使う軟骨構造

銀我パネルを挟む柱の溝には特殊なゴムパッキンを採用しています。これが揺れの衝撃を分散・吸収しながら、パネル周囲の気密性も補助するのが「軟骨構造」です。スモリの家はこの技術を「軟骨構造（免震・気密）」と呼んでいますが、基礎に免震装置を置く一般的な免震工法とは仕組みが異なります。検討中のプランにも同じ構造が採用されるかは、構造図や仕様書で押さえておきたいところです。

六面体構造とベタ基礎

壁だけでなく床・屋根まで面としてつなぎ、六面体として外力を受ける構成です。基礎にはベタ基礎を標準採用し、建物の荷重を底面全体で地盤へ伝えます。上部構造だけで耐震性が決まるわけではないので、地盤調査結果と基礎仕様はセットで見てください。地盤改良が必要になった場合は、その費用まで資金計画に入れておく必要があります。

実物大耐震実験と震災時の実績

スモリの家は実物大建物で耐震実験を行い、損傷がなかった結果を公開しています。東日本大震災では、仙台港近くの展示場が津波被害を受けながら、地震による損傷や水の侵入がほとんどなかった事例も紹介されています。耐震性を判断する材料として、実物大実験だけでなく震災時の実例まで確認できるのは強みです。耐震等級3まで必要なら、設計段階で住宅性能評価の取得を希望していることを明確に伝えておきましょう。

FP2級・宅建士によるスモリの家の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★☆	全棟一律の等級公表なし。取得条件を確認
構造	★★★★★	銀我パネルと六面体構造
構造計算	★★★★☆	実邸の計算書と評価取得を確認
制震・免震	★★★★☆	軟骨構造を公式に「免震・気密」と案内。基礎免震とは異なる
基礎・地盤	★★★★★	ベタ基礎を標準採用
総合評価	★★★★★	独自構造と実験結果が明確な強み

スモリの家の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

スモリの家の断熱性能一覧

項目	スモリの家
UA値	公式サイトで全棟共通のUA値は公表していません
C値	公式サイトで平均0.8を切るレベルと案内
断熱等性能等級	全棟共通の等級は公式サイトで一律公表していません
断熱材	発泡系断熱材「サーマックス®」を採用
断熱材の商品名・種類	サーマックス®SW-GSなどPIR（ポリイソシアヌレートフォーム）系断熱材を案内
断熱材の厚み	公式性能ページで厚さ40～50mmのサーマックス®を採用と案内
壁断熱	柱内の発泡系断熱材＋銀我パネル＋5層のアルミ輻射
天井・屋根断熱	商品・仕様により確認。銀我パネルを小屋裏まで用いる六面体構成を案内
床・基礎断熱	ベタ基礎＋基礎断熱を標準採用
断熱施工方法	特許スモリ工法で断熱材を柱内へ納め、パネルと気密部材を一体施工
サッシ	高断熱樹脂サッシ
ガラス	Low-E複層ガラスを標準仕様ページで案内。展示場では樹脂トリプルガラス採用例あり
ガス充填	Low-Eアルゴンガス入り窓の公式案内あり
トリプルガラス	公式比較ページ・展示場で樹脂トリプルガラス採用例あり。候補仕様で確認
換気システム	第1種全熱交換換気
熱交換率	90％を公式公表
全館空調	ダイキン製天井埋込エアコン＋マーベックス製換気を組み合わせる独自システム
床暖房	全棟標準の公式案内は確認できません
ZEH対応	太陽光発電・エコキュート等を標準仕様に含み、ZEHに対応可能
GX志向型住宅	対応可能。公式ではGX志向型住宅の要件を満たす特別仕様を案内
ZEH実績	公式サイトで「令和6年度ZEH及びnearlyZEH実績報告」を公開

スモリの家の断熱性能を支える4つのポイント

サーマックス＋スモリ工法

壁内には断熱・防湿・難燃性を備える発泡系断熱材サーマックスを採用しています。柱内に断熱材を納め、銀我パネルとゴムパッキンで隙間を抑えることで、断熱と気密を同時に高める設計です。吸水しにくい性質も自社試験で示されています。契約時は、実際に使う製品名と厚みを仕様書で見ておくと安心です。

C値0.8未満レベルの公式公表

C値は平均0.8を切るレベルと案内されています。C値は施工精度の影響を受けやすいため、設計上の数字より実邸でどう測るかが重要です。気密性が高いほど計画換気を働かせやすく、隙間風や冷暖房負荷も抑えやすくなります。完成時に自宅の気密測定を行うかは、契約前に聞いておきましょう。

樹脂サッシ＋Low-Eガラス

窓には高断熱樹脂サッシを採用し、標準仕様ではLow-E複層ガラスが案内されています。展示場などではアルゴンガス入りやトリプルガラスの採用例もあります。寒冷地では窓の仕様が体感温度に大きく影響するため、検討中のプランがペアかトリプルか、窓の方位や大きさまで合わせて見ておきたいところです。

第1種全熱交換換気＋全館空調

マーベックス製の第1種全熱交換換気で、排気から熱を回収しながら外気を取り入れます。熱交換率は90％で、ダイキン製エアコンと高気密・高断熱の建物を組み合わせて全館空調を構成します。廊下や脱衣所まで温度差を抑えやすい反面、乾燥やフィルター清掃といった日常管理は必要です。宿泊体験では、設定温度だけでなく湿度や運転音まで体感してみてください。

全館空調の特徴と注意点

スモリの家の全館空調は、一般的なルームエアコンを各室へ設置する方式ではなく、1～2台の天井埋込エアコンと熱交換換気を組み合わせます。高気密・高断熱の建物性能が前提になるため、設備だけでなく住宅全体で快適性をつくる仕組みです。

電気代は延床面積、生活時間、設定温度、太陽光発電量で変わります。導入時の快適さだけでなく、機器の保証、フィルター清掃の頻度、故障時の対応、将来の交換費まで含めて予算を組んでおくと安心です。

スモリの家は寒い？暑い？

C値0.8未満レベル、発泡系断熱材、樹脂サッシ、基礎断熱、熱交換換気、全館空調を組み合わせているため、宮城の冬を前提に暖かさを重視するなら比較候補に入れやすい住宅会社です。

全棟共通のUA値は公表されていません。契約前には、自宅プランのUA値に加えて、窓仕様、夏の日射遮蔽、気密測定の有無まで一緒に見ておくと、実際の住み心地を判断しやすくなります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★☆	全棟共通値の公表なし。実邸計算を確認
C値	★★★★★	平均0.8未満レベルを公式案内
外壁・窓	★★★★★	発泡系断熱材と樹脂窓
換気・空調	★★★★★	熱交換率90％の第1種換気＋全館空調
省エネ	★★★★★	太陽光発電を含む標準仕様
総合評価	★★★★★	寒冷地で構造・断熱・換気・空調を一体化

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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スモリの家の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

スモリの家の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
住守	スモリの家の標準性能を活かす自由設計	間取り・素材・性能を自分たちに合わせたい
CHOORDY	高性能を維持しつつ価格を抑えた新規格住宅	性能と価格、選びやすさを両立したい

住守｜スモリの家の自由設計

「住守」は、特許スモリ工法、全館空調、レンガタイル、太陽光発電、樹脂窓などの標準性能をベースに、平屋、二世帯、吹き抜け、家事動線などを自由に計画できる仕様です。

標準仕様の範囲は広いものの、選べる設備や追加造作には条件があります。契約前に標準・オプションを一覧で分けてもらうと、後から差額が膨らむのを防ぎやすくなります。

CHOORDY｜高性能を手が届きやすい価格へ

CHOORDYは2025年に登場した新規格住宅で、スモリの家が培ってきた高性能を維持しながら、プランや仕様を整理して価格を抑えるブランドです。参考価格は1,325万円（税別）～と案内されています。

自由設計の住守より選択範囲は絞られますが、その分、予算を早い段階で把握しやすいのがメリットです。建築可能エリア、価格に含まれる設備、プラン変更の範囲まで揃えて比較すると、住守との違いが分かりやすくなります。

スモリの家の保証・アフターサービス

スモリの家の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	住宅瑕疵担保責任に基づく保証＋独自の部材保証・アフター
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分は法定10年が基本
最長保証	建物全体の一律最長保証年数は現行公式ページで明確な条件表を確認できません
延長条件	対象部位・工事内容により確認
定期点検	3～6か月、1年、2年、5年、10年、15年、20年を目安に訪問
建物診断	「お掃除部隊」による設備手入れ案内・住まいの相談
設備保証	設備ごとのメーカー保証・契約条件による
地盤・防蟻	防蟻では、特許新素材「おうちの天然ワクチン（SUMOTECT）」を新築全戸の土台・構造用合板（床・屋根下地）に塗布。地盤保証の期間・条件は契約書・保証書で確認
リフォーム	系列のスモリホールディングスがアフターメンテナンス、リフォーム等を担当

レンガタイル・屋根材の30年保証

外壁レンガタイルと三州陶器瓦などの屋根材には30年保証があります。塗装を前提とする外装材と比べ、長期のメンテナンス負担を抑えやすい点は、スモリの家を選ぶうえで分かりやすい強みです。

ただし、30年間すべての外装補修が無料になるわけではありません。保証書では、レンガや瓦そのものだけでなく、下地やシーリング、自然災害などの対象外条件まで見ておきましょう。

「お掃除部隊」の定期訪問

引き渡し後3～6か月に「お掃除部隊」が訪問し、換気システムや換気扇のお手入れ方法を案内します。その後も1年、2年、5年、10年、15年、20年を目安に訪問するため、住み始めてからも定期的に相談のきっかけを持てます。

設備の使い方を教えるだけでなく、住み始めて気になった点を相談できるのが特徴です。訪問時期は予定のため前後する場合があります。

アフターメンテナンスとリフォーム

系列会社のスモリホールディングスが、新築後のアフターメンテナンス、リフォーム・リノベーションを担っています。独自工法は壁の構成そのものが性能に関わるため、他社で設備交換や間取り変更を行うときは、構造や気密への影響を先に確認しておく必要があります。

将来の増改築を考えているなら、壁の撤去や窓の追加、設備交換をどこまで行えるのかを新築時から聞いておくと、リフォーム時の選択肢を残しやすくなります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	法定10年を基本に契約内容を確認
最長保証	★★★☆☆	建物全体の現行条件表は要確認
点検	★★★★★	20年までの訪問時期を公式公表
設備保証	★★★★☆	メーカー保証・契約条件による
費用透明性	★★★★☆	外壁・屋根30年保証は明確。その他は保証書確認
総合評価	★★★★☆	長期訪問と外装30年保証が強み

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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スモリの家のメリット・デメリット

スモリの家のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	自由設計と規格住宅を選べる	標準仕様に選択範囲がある
構造	銀我パネルとスモリ工法	独自工法のため将来改修は相談が必要
空調	家中の温度差を抑えやすい	乾燥・清掃・機器交換を考える必要
断熱	C値0.8未満レベル、樹脂窓、基礎断熱	全棟共通UA値の公表がない
商品	住守とCHOORDYで予算に合わせやすい	全国共通の豊富な商品群ではない
保証	外壁・屋根30年保証、20年まで訪問	建物全体の長期保証条件は要確認
価格	標準仕様と付帯費を広く含む	仕様変更で総額が上がる
対応地域	宮城県で地域密着の実績	全国展開ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、住宅性能を構造・断熱・換気・空調・外装まで一体で設計し、それらを標準仕様へ広く含めていることです。宮城県で冬の寒さ、地震、外装維持費をまとめて考えたい人には比較しやすい会社です。

注意点は、独自仕様が多いため「好きな設備を何でも選べる自由」とは異なることです。設備選択、将来のリフォーム、全館空調の維持費まで確認してから契約しましょう。

スモリの家はこんな人におすすめ

スモリの家がおすすめな人

おすすめな人	理由
寒い地域で暖かい家を建てたい	高気密・高断熱と全館空調を組み合わせる
耐震性を重視	銀我パネル、六面体構造、ベタ基礎
外装の維持費を抑えたい	レンガタイル・屋根材に30年保証
標準仕様を充実させたい	太陽光、空調、照明、カーテン、付帯工事まで幅広い
宮城県で地域密着の会社を選びたい	県内に展示場・宿泊体験施設が多い
予算を抑えた規格住宅も検討したい	CHOORDYを選べる

スモリの家をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも建てたい	施工エリアは宮城県を中心とする
全館空調を使いたくない	標準仕様の大きな強みを活かしにくい
設備メーカーを無制限に選びたい	標準・推奨の選択範囲がある
UA値など数値保証を最優先	全棟共通UA値は公式公表されていない
将来大規模な間取り変更を想定	独自構造のため改修時は専門相談が必要

スモリの家は、宮城県で高気密・高断熱、全館空調、耐震、外装耐久性をまとめて重視する人に向いています。

スモリの家のよくある質問（FAQ）

Q1. スモリの家の坪単価はいくらですか？

SUUMO注文住宅の参考価格は、2026年8月確認時点で51.9万～77.3万円／坪です。標準仕様に含まれる範囲が広いため、本体価格だけでなく総額で比べるのが適しています。

Q2. 全館空調は標準仕様ですか？

全館冷暖房＋24時間換気は標準仕様として案内されています。実邸で使う機器の構成や台数、保証、将来の交換費用まで見積書で押さえておきましょう。

Q3. スモリの家は耐震等級3ですか？

全棟一律で耐震等級3を取得すると明記されているわけではありません。等級3を希望するなら、候補プランで住宅性能評価を取得できるか設計段階で確認してください。

Q4. C値0.8は全棟保証ですか？

C値は平均0.8を切るレベルと案内されていますが、全棟共通の保証値ではありません。自宅で完成時の気密測定を行うかは契約前に聞いておきましょう。

Q5. 外壁と屋根は30年間メンテナンス不要ですか？

レンガタイルと屋根材に30年保証がありますが、建物全体のメンテナンスが30年間不要という意味ではありません。下地、防水、シーリング、設備などの点検は別に必要です。

Q6. CHOORDYはいくらから建てられますか？

参考価格は1,325万円（税別）～です。建築地、プラン、付帯工事、外構、地盤改良などによって総額は変わります。

Q7. スモリの家は乾燥しますか？

全館空調を使用するため、冬に乾燥を感じる人はいます。宿泊体験で湿度を確認し、加湿方法や換気設定を相談しましょう。

Q8. スモリの家の営業はしつこいですか？

担当者によって対応は異なります。標準・オプション、総額、全館空調の維持費、保証条件を数字と書面で説明してくれるかを判断材料にしてください。

スモリの家の会社概要

※イメージはスモリの家公式サイトより

スモリの家は、宮城県仙台市に本社を置くスモリ工業株式会社が展開する住宅ブランドです。1975年設立で、宮城県内を中心に展示場、宿泊体験施設、家づくりの体験施設を運営しています。

項目	内容
会社名	スモリ工業株式会社
本店	宮城県仙台市宮城野区中野一丁目5-9
設立	1975年12月
資本金	1億2,800万円
事業内容	総合住宅建設業
主な商品	住守、CHOORDY
主な技術	特許スモリ工法、銀我パネル、軟骨構造、全館空調・第1種全熱交換換気
対応エリア	宮城県全域。宮城県を中心として福島県南相馬市、岩手県一関市、山形県山形市まで施工可能。その他の地域は全国のスモリの家ビルダー会所属会社へ相談
公式サイト	スモリの家公式サイト

スモリの家｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	住守は自由設計、CHOORDYは規格型
耐震性能	★★★★★	銀我パネル、六面体構造、軟骨構造
断熱性能	★★★★★	C値0.8未満レベル、発泡系断熱材、樹脂窓
空調・快適性	★★★★★	全館空調＋熱交換率90％の第1種換気
商品ラインアップ	★★★★☆	自由設計と規格住宅を選べる
保証・アフター	★★★★☆	外装30年保証、20年まで訪問
価格	★★★★★	標準仕様の範囲が広く比較しやすい
総合評価	★★★★★	宮城で性能と標準仕様のコストバランスを重視する人に有力

スモリの家を選ぶ理由は、断熱性能だけにあるわけではありません。耐震・気密・断熱を一体化したスモリ工法に、熱交換率90％の第1種換気と全館空調を組み合わせ、宮城の気候を前提に家全体の快適性を整えている点に強みがあります。

さらに、レンガタイルや陶器瓦など長く使う外装材と、太陽光発電、照明、カーテン、付帯工事まで含む標準仕様が組み合わされています。初期価格の安さだけでなく、入居後の維持費まで含めて予算を考えたい人には相性のよい考え方です。

契約前に詰めておきたいのは、全棟共通ではないUA値や耐震等級、窓仕様、気密測定の有無、標準・オプションの差額です。ここを自宅のプランで具体化できれば、スモリの家の強みを自分たちの予算と住み方に置き換えて判断しやすくなります。

宮城県で、冬の暖かさ、地震への備え、全館空調、外装の維持費までまとめて考えたい人は、スモリの家を比較候補に入れる価値があります。