【スモリの家】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「スモリの家」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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スモリの家の会社概要

スモリの家の会社概要

※イメージはスモリの家公式サイトより

まずは「スモリの家」の会社概要から確認していきましょう。

スモリの家の会社概要
会社名スモリ工業株式会社
本社住所宮城県仙台市宮城野区中野一丁目5-9
創業・設立1975年12月
店舗数宮城県に10以上の展示場
販売戸数・実績年時点
施工エリア宮城県全域と、福島、山形岩手県の一部エリア
公式サイトhttps://www.sumori.jp/
問い合わせhttps://www.sumori.jp/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

スモリの家のCM動画

スモリの家のCM動画はこちらです。

スモリの家の展示場・モデルハウス・キャンペーン

スモリの家の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはスモリの家公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

とくにスモリの家では宿泊体験ができる展示場などもあり、住宅性能を体感するにはもってこいです。

→スモリの家の展示場・モデルハウスをチェック

→スモリの家のキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

スモリの家の工法・構造

スモリの家の建築工法は木造軸組工法(在来工法)を改良した「スモリ工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、後ほど紹介する2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

スモリ工法

スモリの家 スモリ工法

スモリの家では、この木造軸組工法を改良し、

  • 頑丈な国産木材を使用した、品質の安定する含水率15%以下集成材を採用
  • 柱や梁だけで支えるのではなく、耐力耐震壁「銀我パネル」を採用した面で支える六面体構造
  • 梁や柱の接合部など重要な箇所にはジョイント金物を採用
  • エネルギーを面で支えるベタ基礎
  • 最大でも1m間隔の細かい格子状に組み、さらに24㎜厚の構造用合板で支える剛床と土台構造
  • 構造集成材は工場でプレカットするため、強度や品質が安定
  • 不織布やアスファルト等を何層も重ねた耐久性の高いガムスターSRBでルーフィング。屋根の防水と耐久力を高める
  • 乾式加圧注入式による防腐防蟻処理が施された集成材を使用

などの技術を集結したスモリ工法で強靭な建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

スモリの家の耐震等級

スモリの家の耐震等級

スモリの家の耐震等級は公式サイトで掲載はしていませんが、実験により「耐震等級3」の家屋よりも地震に強いという結果がでています。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

スモリの家では、柱の溝の部分に「EPDM製ゴムパッキン」を挟み込み、揺れを軽減する制振構造にしています。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

スモリの家の省エネルギー対策等級

スモリの家の省エネ性能・断熱性能

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

スモリの家では、

  • 24時間熱交換型換気システム
  • 基礎断熱
  • 柱にゴムパッキン付きの溝を入れ、銀我パネルを挟み込みことで気密性を高める「スモリ工法」
  • 窓にはアルゴンガス充填のLow-E遮熱トリプルガラスと断熱樹脂サッシ
  • 断熱材に熱伝導率: 0.021 (W/m・k)「サーマックス®」を採用(商品により50mm厚)

サーマックス® スモリの家

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

Q値(熱損失係数)1.6〜1.7、C値(隙間相当面積)0.8(平均値)と、国の基準を大幅にクリアしています。さすが寒い地域東北のハウスメーカーです。

省エネルギー対策等級に関する記載は公式サイトにありませんが、断熱工法も数値も他のハウスメーカーより圧倒的に優れています。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

スモリの家の保証期間・アフターサービス

スモリの家の保証・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

スモリの家では、

  • 引渡し後3-6ヶ月以内に「お掃除部隊」が訪問。換気口点検や換気システムのメンテナンスやお手入れ方法を案内。20年目まで継続
  • レンガタイル、石葺き屋根30年保証
  • 10年目以降、機器の保守メンテナンス等提案
  • 住宅瑕疵担保責任により、構造躯体と防水に対して初期保証10年

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

スモリの家の特徴

スモリの家の特徴

ここまで紹介しきれていないスモリの家のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 壁には、調湿効果に期待がもてる塗り壁「シルキーパレット」
  • 丸いラインの壁や「R(アール)ドア」など、丸みをおびたデザインが標準装備
  • 床材の底面にはりつけられたゴムによる柔らかい踏み心地のフローリング
  • 階段の緩勾配や段差の少ないユニバーサルデザイン
  • メンテナンス性の高いレンガタイルの外壁
  • 構造材の柱が表面にあらわしになる真壁(しんかべ)構造
  • 三州陶器瓦やサイディング板に1枚1枚「レンガタイル」を施工する二重外壁で遮音性が高い
  • ダイキン、マーベックスと共同開発の全館空調を「ツィーゲル」「グリュック」に標準採用
  • 「ツィーゲル」「グリュック」で、太陽光発電3.3kWを標準採用
  • ZEH住宅に対応可能
  • 基本寸法がメーターモジュールなので、廊下もトイレもゆったり
  • 狭小地や変形地にも対応
  • 長期優良住宅対応
  • 24時間スーパープラズマ換気
  • ヒートショック、シックハウス対策

スモリの家の平均坪単価・価格

スモリの家の価格・坪単価

スモリの家の価格、平均坪単価は公式サイトの価格を参考に計算すると、

  • 「ツィーゲル」が45.98坪で2200万円なので47.8万円
  • 「グリュック」が37.23坪で1925万円なので51.7万円

となります。

さらに一般的なハウスメーカーでは、この本体価格の坪単価・価格に土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

しかし、ここからがスモリの家のオールインワンプライスという特徴。スモリの家ではこの価格の中に通常は別料金、オプションとなる「屋外給排水工事」「仮設費」「設計費・確認申請費」「遮熱カーテン」「冷暖房(全館空調)」「太陽光発電」なども含まれているため、資金計画が立てやすく、しかもコストパフォーマンスが高いのです。

込み込みで考えればローコストの価格帯でみても良いでしょう。それでこれだけの断熱性能など高性能な住宅が建つのですからコスパ最強と言っても過言ではありません。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

スモリの家の商品ラインアップ

スモリの家の商品ラインアップ

スモリの家の商品ラインアップは、

  • 正直な家 Ziegel-ツィーゲル(完全自由設計スモリの家の最上級モデル)
  • 正直な家 Gluck-グリュック(ツィーゲルの性能を限りなく保持し、基本プランありのコスパモデル)

の2種類です。

余談ですが、限定5棟の正直な家 Self・ie.Sumori-セルフィー・スモリという期間限定の商品もありました。

スモリの家に平屋はある?

スモリの家に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

スモリの家では平屋建て専門の商品こそありませんが「グリュック」「ツィーゲル」の両方で平屋建てのプランがあります。

スモリの家の評判・口コミ

スモリの家の口コミ・評判

スモリの家で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 住宅性能はかなりいいのですが、外観にコストをかけている分、造作や建具は少々安っぽい感じになってしまいがち
  • ただでさえリーズナブルな価格でしたがさらにオプションもサービスしてもらえ、そしてこの断熱性と耐震性。とても満足のいく買い物ができました。値引き交渉するよりオプションつけてもらう方が多いようですね。
  • 外壁や屋根のメンテナンス費用が比較的安く済むので将来的にお得感が強かった
  • 冬も夏もエアコンつけっぱなしですが、光熱費も気にならず快適に暮らせます。宮城の冬でオール電化、冬場の最高でも2万5千円くらい
  • 東日本大震災の影響で築5年目以降のメンテナンス巡回が遅れている
  • 概ね満足ですが、湿度に敏感な私には全館空調による乾燥などが気になり、加湿器や除湿機は手放せません
  • スモリの営業さん達はホント自社の商品に自信がある
  • 内装選びは事前に選べるメーカーのショールーム見といたほうがいい。悩んで時間かかりまくる。あと、標準で選べないものもあるのでそこは注意。

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

ご存知かも知れませんが、この「価格・坪単価」と「間取りのセンス」をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「タウンライフ家づくり」です。

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