【スモリの家】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

スモリの家が3分でわかる宅建士講座

• 壁の中まで独自技術 銀我パネルとゴムパッキンを組み合わせたスモリ工法で、耐震性・気密性・断熱性を一体化しています。詳しくは「スモリの家の工法・構造」で紹介します。
• 「よい空気」を家全体へ 全館空調と熱交換率90％の第1種換気を組み合わせ、家中の温度差と空気環境に配慮しています。詳しくは「スモリの家の断熱性能・省エネ性能」で紹介します。
• 標準仕様の範囲が広い レンガタイル、屋根材、全館空調、太陽光発電、照明、カーテン、屋外給排水工事などまで標準仕様として案内されています。詳しくは「スモリの家の商品ラインアップ」で紹介します。

スモリの家の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
外観	レンガタイル、陶器瓦、シックモダン、ナチュラルなど
内装	塗り壁、丸みのある開口、タイル、木質感のある仕上げ
間取り	家事動線、吹き抜け、平屋、二世帯、収納、書斎
快適性	全館空調、24時間換気、高断熱樹脂窓を活かした空間

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のスモリの家公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

スモリの家で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

口コミでは、断熱性・耐震性・外壁や屋根の維持費・営業担当への評価が見られる一方、内装の質感、全館空調による乾燥、標準仕様の選択範囲などを気にする声もあります。

スモリの家で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 断熱性と耐震性に満足している
• 冬の暖かさや光熱費に満足している
• レンガタイルや屋根のメンテナンス性を評価
• 営業担当が自社商品をよく理解している
• 価格に対する住宅性能の高さを評価

スモリの家らしい満足点は、単に断熱性能が高いだけでなく、全館空調、換気、レンガタイル、陶器瓦などを含めた「家全体の性能と維持費」を評価する声があることです。

現在の公式標準仕様でも全館冷暖房＋24時間換気、太陽光発電、レンガタイル、屋根材などをまとめて案内しているため、見積もりでは「標準に何が含まれているか」を他社と揃えて比較すると強みが分かりやすくなります。

スモリの家はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 造作や建具の質感が期待ほどではなかった
• 全館空調による乾燥が気になった
• 標準仕様で選べない設備があった
• メンテナンス訪問の時期に不満を感じた
• 設備選びに時間がかかった

スモリの家は標準仕様の範囲が広い一方、すべての設備メーカー・仕様を自由に選べることと同義ではありません。キッチン、浴室、洗面、建具、床材などは契約前に選択可能範囲を確認しておくと後悔を減らせます。

また全館空調は快適性に大きく関わるため、乾燥感、設定温度、加湿の考え方、フィルター清掃、将来の交換費用まで宿泊体験で確認するのがおすすめです。

スモリの家のクレーム・欠陥について

「スモリの家 クレーム」「欠陥」といった検索語はありますが、個別投稿だけで会社全体の施工品質を判断することはできません。施工中は図面と仕様書の照合、断熱材や銀我パネルの施工状況、窓まわり、防水、仕上がりを確認し、引き渡し前の施主検査で補修項目を書面化しましょう。

スモリの家では引き渡し後3～6か月、1年、2年、5年、10年、15年、20年を目安に「お掃除部隊」の訪問を公式に案内しています。アフター対応を重視する人は、訪問内容と修繕対応の窓口を契約前に確認してください。

スモリの家の口コミ評判から分かること

スモリの家は、寒冷地での断熱・空調、地震への強さ、外装の耐久性、標準仕様の充実度をまとめて重視する人と相性が良い住宅会社です。

反対に、設備メーカーを自由に選びたい人、全館空調を使わない人、外観や内装の素材を一から自由に組みたい人は、標準仕様との相性を先に確認してから比較しましょう。

スモリの家の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

スモリの家の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

SUUMO注文住宅の2026年8月確認時点の参考価格は、51.9万～77.3万円／坪です。公式サイトは「オールインワンプライス」を掲げていますが、SUUMOの坪単価とは算定範囲が異なるため、下表は坪単価から単純計算した参考値です。

延床面積	建物価格の目安
25坪	約1,298万～1,933万円
30坪	約1,557万～2,319万円
35坪	約1,817万～2,706万円
40坪	約2,076万～3,092万円

※SUUMO掲載の参考坪単価を単純計算した当サイト試算です。土地代、地盤改良、外構、諸費用、仕様変更などは別途必要になる場合があります。

スモリの家は高い？安い？

SUUMOの参考価格では、スモリの家はローコスト～中価格帯にかかる水準です。ただし、公式の標準仕様には全館冷暖房＋24時間換気、太陽光発電、レンガタイル、屋根材、照明、カーテン、屋外給排水工事、確認申請費、仮設工事費など幅広い項目が案内されています。

そのため、他社の本体価格だけと比べると割高に見える場合でも、最終見積もりで同じ設備と付帯工事を揃えると差が縮む可能性があります。逆に地盤改良、外構、造作、設備変更は別途増えるため、総額で確認しましょう。

スモリの家の値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き額は公式サイトで公表されていません。口コミにはオプションサービスに触れる内容がありますが、契約時期や仕様によって条件は異なるため、現在も同じ対応が受けられるとは限りません。

値引きだけで判断せず、標準仕様から外れたものがないか、オプション追加後の総額はいくらか、キャンペーン条件と併用できるかを確認してください。

スモリの家と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
スモリの家	51.9～77.3万円	スモリ工法、全館空調、レンガタイル、標準仕様
タマホーム	40.9～80.9万円	価格、商品数、標準仕様を比較
セルコホーム	48.0～110.0万円	高断熱、輸入住宅デザイン、価格幅を比較
ウンノハウス	73.0～95.0万円	東北の木造住宅、設計、断熱性能を比較
アイ工務店	79.4～99.6万円	自由設計、空間提案、断熱仕様を比較

※各社の坪単価は2026年8月確認時点のSUUMO注文住宅に掲載された参考価格です。算定条件が異なるため、同じ延床面積・性能・設備・付帯工事をそろえた総額見積もりで比較してください。

スモリの家はタマホームやセルコホームと価格帯が重なりやすく、ウンノハウスやアイ工務店より下限が低い参考レンジです。宮城県で性能と価格のバランスを比較するなら、まずこのあたりが候補になります。

価格差の大きな理由は、スモリの家が全館空調、太陽光発電、外壁・屋根材、照明、カーテン、付帯工事まで標準仕様の範囲を広く設定していることです。比較時は「本体価格」ではなく、完成時に必要なものをすべて含めた総額へ揃えてください。

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スモリの家の特徴・強み

宅建士が注目するスモリの家の特徴と強み

特徴	スモリの家ならではの内容
構造	銀我パネルとゴムパッキンを使う特許スモリ工法
耐震	面状耐力構造、六面体構造、軟骨構造、ベタ基礎
断熱	サーマックス、5層のアルミ輻射、樹脂窓
空調	ダイキン製エアコン＋マーベックス製熱交換換気
外装	レンガタイル、陶器瓦等に30年保証
価格	付帯工事や設備まで含めるオールインワンプライス

スモリの家の強み1｜特許「スモリ工法」

スモリ工法は、柱にゴムパッキン付きの溝を設け、そこへ銀我パネルを挟み込み、発泡系断熱材を柱内に納める独自工法です。柱・梁だけでなく面で建物を支えるため、耐震性と同時に気密性を高めやすい構造になっています。

真壁構造を発展させた考え方で、構造材を乾燥しやすくしながら、銀我パネルとゴムパッキンで揺れへの粘りも持たせています。

スモリの家の強み2｜全館空調＋第1種全熱交換換気

全館空調は1～2台のダイキン製天井埋込エアコンと、マーベックス製の熱交換換気システムを組み合わせます。公式では熱交換率90％を案内しており、排気から熱を回収して外気を室温に近づけてから給気します。

家中の温度差を抑えやすい一方、乾燥感や運転音、フィルター清掃、将来の機器交換は確認が必要です。宿泊体験で夜間と朝方の体感まで確かめると判断しやすくなります。

スモリの家の強み3｜レンガタイル・屋根材・塗り壁

外壁はレンガタイルと防火サイディングの二重構造、屋根は三州陶器瓦など耐久性を重視した仕様を標準採用しています。公式サイトではレンガタイルと屋根材に30年保証を案内しています。

室内には塗り壁を採用し、調湿性や質感にも配慮しています。構造や断熱だけではなく、外観と内装の素材がブランドの個性になっている会社です。

スモリの家の強み4｜標準仕様とオールインワンプライス

公式標準仕様では、全館冷暖房＋24時間換気、太陽光発電、照明、カーテン、キッチン、浴室、洗面、エコキュート、屋外給排水工事、確認申請費、仮設工事費、運搬費など多数の項目を案内しています。

本体価格だけを安く見せるのではなく、完成までに必要な費用を広く含める考え方が「オールインワンプライス」です。見積もりでは含まれない外構・地盤改良・追加造作まで分けて確認しましょう。

スモリの家と比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	スモリの家との主な違い
セルコホーム	2×6、高断熱、カナダ輸入住宅	独自工法と輸入住宅、外観デザインを比較
ウンノハウス	東北中心、木造自由設計、断熱	構造、設計提案、価格、施工エリアを比較
一条工務店	高断熱・高気密、床暖房、太陽光	空調方式、性能数値、標準設備を比較
アイ工務店	自由設計、空間活用、高断熱	間取り自由度、標準仕様、価格を比較
タマホーム	全国展開、価格と商品幅	価格、全館空調、外装・断熱仕様を比較

スモリの家と他社の違い｜宅建士コメント

スモリの家は、宮城の気候と暮らしを意識し、構造・断熱・換気・全館空調・外装を一体化した点が比較軸です。特にレンガタイルや陶器瓦、全館空調、太陽光まで標準仕様に含める考え方は、価格比較で差が出やすい部分です。

断熱数値を最優先するなら一条工務店、輸入住宅デザインならセルコホーム、自由な空間提案ならアイ工務店、地域密着の設計提案ならウンノハウスも比較候補です。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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スモリの家の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはスモリの家公式サイトより

スモリの家は宮城県内に複数の総合展示場・単独展示場を展開し、宿泊体験ができる展示場も用意しています。2026年の公式展示場一覧では、仙台市、名取市、利府町、亘理町、大郷町、大和町、多賀城市、大崎市、石巻市などで展示場を確認できます。

スモリの家ならではのチェックポイント

• 特許スモリ工法の壁内部と銀我パネル
• 全館空調の温度差・運転音・吹き出し位置
• 第1種全熱交換換気の給排気口とフィルター清掃
• レンガタイルと屋根材の標準・選択範囲
• 樹脂サッシのガラス仕様
• 太陽光発電の容量と見積もりへの含まれ方
• 標準仕様とオプションの境界
• 宿泊体験で夜間・朝方の温湿度を確認

スモリの家のキャンペーン・相談会

時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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スモリの家の工法・構造

スモリの家の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法を発展させた独自工法
構法名	特許「スモリ工法」
外壁	レンガタイル＋防火サイディングの二重外壁
構造形式	銀我パネルによる面状耐力構造・六面体構造
耐力壁	独自構造用面材「銀我パネル」
床・屋根	剛床構造、面で力を受ける構成
構造計算	建築確認・設計条件に基づき個別に確認
耐震等級	公式サイトで全棟一律の取得等級は公表していません
防火	防火サイディング、難燃性断熱材などを採用
別構法	現行注文住宅の主要構法としてはスモリ工法を案内

スモリ工法とは？

木造軸組の柱にゴムパッキン付きの溝を設け、銀我パネルを挟み込むのがスモリ工法の中心です。柱・梁の軸だけではなく面材で地震力を受けるため、壁面全体で力を分散しやすくなります。

さらにパネルとゴムパッキンが隙間を抑え、耐震性だけでなく気密性にもつながるのが特徴です。構造と断熱を別工程にせず、一つの壁構成として成立させています。

銀我パネルと軟骨構造

銀我パネルは木材繊維を圧縮し、アルミフィルムで包んだ独自の構造用面材です。公式では筋交いを使う一般的な在来工法と比べ、約5倍の強度という自社実験結果を示しています。

柱の溝に入る特殊ゴムパッキンは、揺れを分散・吸収する「軟骨構造」として特許化されています。数値だけでなく、モデルハウスや構造展示で実際の納まりを確認すると理解しやすくなります。

ベタ基礎・剛床・集成材

基礎はベタ基礎を標準採用し、建物荷重を面で地盤へ伝えます。構造材には含水率15％以下まで乾燥させた集成材を採用し、反りや割れによる変形を抑える考え方です。

床も細かな格子状の土台と構造用合板で面をつくり、壁・床・屋根を一体として働かせます。地盤条件によって基礎補強や改良費が変わるため、地盤調査後の最終見積もりを確認してください。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	軸組と面状耐力構造を組み合わせる
耐力壁	★★★★★	独自の銀我パネルを採用
構造計算	★★★★☆	実邸の計算方法と等級取得を確認
設計自由度	★★★★☆	完全自由設計に対応するが耐力壁配置の制約はある
商品差	★★★★☆	住守・CHOORDYなど仕様差を確認
総合評価	★★★★★	耐震・気密・断熱を壁構造で一体化している

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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スモリの家の耐震性能

スモリの家の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	特許スモリ工法・面状耐力構造・六面体構造
耐震等級	全棟一律の耐震等級は公式サイトで明記されていません
耐力壁	独自の「銀我パネル」
床・屋根	面として地震力を伝える六面体構造
構造計算	実邸ごとの設計条件により確認
制震	ゴムパッキンを用いる「軟骨構造」で揺れを分散・吸収
免震	標準免震システムの公式案内は確認できません
基礎・地盤	ベタ基礎を標準採用、地盤条件に応じて個別対応
実験・根拠	実物大耐震実験、東日本大震災時の展示場事例を公開

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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スモリの家の耐震性を支える4つのポイント

銀我パネルによる面状耐力構造

一般的な木造軸組は柱・梁・筋交いを中心に水平力へ抵抗しますが、スモリ工法は銀我パネルで壁面全体に力を分散します。公式は一般的な筋交い構造との比較実験で約5倍の強度という結果を示しています。面で支えるため、揺れの力が一部の接合部へ集中しにくい考え方です。実邸では耐力壁の配置と開口部の位置を構造図で確認してください。

ゴムパッキンを使う軟骨構造

銀我パネルを挟む柱の溝には特殊なゴムパッキンを採用しています。これが揺れの衝撃を分散・吸収しながら、パネル周囲の気密性も補助するのが「軟骨構造」です。制震装置を別に置くのではなく、壁構造そのものへ粘りを持たせている点がスモリの家らしい特徴です。契約時は候補プランで同じ構造がどこまで標準採用されるか確認しましょう。

六面体構造とベタ基礎

壁だけでなく床・屋根まで面としてつなぎ、六面体として外力を受ける構成です。基礎にはベタ基礎を標準採用し、建物の荷重を底面全体で地盤へ伝えます。上部構造が強くても地盤と基礎が弱ければ性能を十分に発揮できないため、地盤調査結果と基礎仕様をセットで見る必要があります。地盤改良が必要な場合は追加費用も確認してください。

実物大耐震実験と震災時の実績

スモリの家は実物大建物で耐震実験を行い、公式サイトで損傷がなかった結果を公開しています。また東日本大震災では仙台港近くの展示場が津波被害を受けながら、地震による損傷や水の侵入がほとんどなかった事例を紹介しています。実験と実例の両方を公開している点は評価材料です。一方、耐震等級は制度上の評価なので、自宅で等級3を取得したい場合は設計段階で明示してください。

FP2級・宅建士によるスモリの家の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★☆	全棟一律の等級公表なし。取得条件を確認
構造	★★★★★	銀我パネルと六面体構造
構造計算	★★★★☆	実邸の計算書と評価取得を確認
制震・免震	★★★★☆	軟骨構造あり。免震の標準案内はなし
基礎・地盤	★★★★★	ベタ基礎を標準採用
総合評価	★★★★★	独自構造と実験結果が明確な強み

スモリの家の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

スモリの家の断熱性能一覧

項目	スモリの家
UA値	公式サイトで全棟共通のUA値は公表していません
C値	公式サイトで平均0.8を切るレベルと案内
断熱等性能等級	全棟共通の等級は公式サイトで一律公表していません
断熱材	発泡系断熱材「サーマックス®」を採用
断熱材の商品名・種類	サーマックス®SW-GSなどPIR（ポリイソシアヌレートフォーム）系断熱材を案内
断熱材の厚み	公式性能ページで厚さ40～50mmのサーマックス®を採用と案内
壁断熱	柱内の発泡系断熱材＋銀我パネル＋5層のアルミ輻射
天井・屋根断熱	商品・仕様により確認。銀我パネルを小屋裏まで用いる六面体構成を案内
床・基礎断熱	ベタ基礎＋基礎断熱を標準採用
断熱施工方法	特許スモリ工法で断熱材を柱内へ納め、パネルと気密部材を一体施工
サッシ	高断熱樹脂サッシ
ガラス	Low-E複層ガラスを標準仕様ページで案内。展示場では樹脂トリプルガラス採用例あり
ガス充填	Low-Eアルゴンガス入り窓の公式案内あり
トリプルガラス	公式比較ページ・展示場で樹脂トリプルガラス採用例あり。候補仕様で確認
換気システム	第1種全熱交換換気
熱交換率	90％を公式公表
全館空調	ダイキン製天井埋込エアコン＋マーベックス製換気を組み合わせる独自システム
床暖房	全棟標準の公式案内は確認できません
ZEH対応	太陽光発電・エコキュート等を標準仕様に含み、ZEHに対応可能
GX志向型住宅	制度要件・仕様によるため候補プランで確認
ZEH実績	年度別の具体的普及率は公式サイトで確認できる公表資料を個別確認

スモリの家の断熱性能を支える4つのポイント

サーマックス＋スモリ工法

壁内には断熱・防湿・難燃性を備える発泡系断熱材サーマックスを採用しています。柱内に断熱材を納め、銀我パネルとゴムパッキンで隙間を抑えることで、断熱と気密を同時に高める設計です。繊維系断熱材とは異なり吸水しにくい性質も公式試験で紹介されています。契約時は採用製品名と厚みを仕様書で確認してください。

C値0.8未満レベルの公式公表

公式サイトではC値について平均0.8を切るレベルと案内しています。C値は施工精度の影響を強く受けるため、設計値ではなく実測値として見ることが重要です。気密性が高いほど計画換気を機能させやすく、冷暖房負荷や隙間風を抑えやすくなります。自宅でも完成時の気密測定を行うか確認しましょう。

樹脂サッシ＋Low-Eガラス

窓には高断熱樹脂サッシを採用し、公式標準仕様ではLow-E複層ガラスを案内しています。別の公式比較ページや展示場ではアルゴンガス入り、トリプルガラスの採用例も確認できます。窓は壁より熱が逃げやすいため、寒冷地ではサッシとガラスの組み合わせが体感温度へ直結します。候補商品でペアかトリプルか、方位ごとの窓面積まで確認してください。

第1種全熱交換換気＋全館空調

マーベックス製の第1種全熱交換換気で、排気から熱を回収しながら外気を取り入れます。公式公表の熱交換率は90％で、ダイキン製エアコンと高気密・高断熱の建物を組み合わせて全館空調を構成します。廊下や脱衣所まで温度差を抑えやすい一方、乾燥やフィルター清掃など日常管理も必要です。宿泊体験で設定温度、湿度、運転音を確かめると失敗しにくくなります。

全館空調の特徴と注意点

スモリの家の全館空調は、一般的なルームエアコンを各室へ設置する方式ではなく、1～2台の天井埋込エアコンと熱交換換気を組み合わせます。高気密・高断熱の建物性能が前提になるため、設備だけでなく住宅全体で快適性をつくる仕組みです。

一方、電気代は延床面積、生活時間、設定温度、太陽光発電量で変わります。機器の保証、フィルター清掃頻度、故障時の対応、交換費用を確認してください。

スモリの家は寒い？暑い？

宮城県を中心に展開し、C値0.8未満レベル、発泡系断熱材、樹脂サッシ、基礎断熱、熱交換換気、全館空調を組み合わせているため、寒冷地の温熱環境を重視する人には有力な候補です。

ただし、全棟共通UA値は公式公表されていないため、自宅プランのUA値、窓仕様、日射遮蔽、気密測定の有無を契約前に確認しましょう。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★☆	全棟共通値の公表なし。実邸計算を確認
C値	★★★★★	平均0.8未満レベルを公式案内
外壁・窓	★★★★★	発泡系断熱材と樹脂窓
換気・空調	★★★★★	熱交換率90％の第1種換気＋全館空調
省エネ	★★★★★	太陽光発電を含む標準仕様
総合評価	★★★★★	寒冷地で構造・断熱・換気・空調を一体化

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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スモリの家の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

スモリの家の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
住守	スモリの家の標準性能を活かす自由設計	間取り・素材・性能を自分たちに合わせたい
CHOORDY	高性能を維持しつつ価格を抑えた新規格住宅	性能と価格、選びやすさを両立したい

住守｜スモリの家の自由設計

2026年の公式展示場では、多くの建物に「Brand _ 住守」と表示されています。特許スモリ工法、全館空調、レンガタイル、太陽光発電、樹脂窓などの標準性能をベースに、平屋、二世帯、吹き抜け、家事動線などを自由に計画できます。

公式標準仕様の範囲が広い反面、選べる設備や追加造作には条件があります。候補プランごとに標準・オプション表を作ってもらいましょう。

CHOORDY｜高性能を手が届きやすい価格へ

CHOORDYは2025年に登場した新規格住宅で、スモリの家が培ってきた高性能を維持しながら、プランや仕様を整理して価格を抑えるブランドです。公式サイトでは参考価格1,325万円（税別）～を掲げています。

自由設計の住守と比べると選択範囲が絞られる代わりに、予算を把握しやすいのがメリットです。建築可能エリア、価格に含まれる設備、プラン変更範囲を確認してください。

スモリの家の保証・アフターサービス

スモリの家の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	住宅瑕疵担保責任に基づく保証＋独自の部材保証・アフター
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分は法定10年が基本
最長保証	建物全体の一律最長保証年数は現行公式ページで明確な条件表を確認できません
延長条件	対象部位・工事内容により確認
定期点検	3～6か月、1年、2年、5年、10年、15年、20年を目安に訪問
建物診断	「お掃除部隊」による設備手入れ案内・住まいの相談
設備保証	設備ごとのメーカー保証・契約条件による
地盤・防蟻	地盤保証・防蟻条件は契約書・保証書で確認
リフォーム	系列のスモリホールディングスがアフターメンテナンス、リフォーム等を担当

レンガタイル・屋根材の30年保証

現行公式の標準仕様では、外壁レンガタイルと三州陶器瓦などの屋根材に30年保証を案内しています。塗装前提の外装材と比べ、長期のメンテナンス負担を抑えやすい点はスモリの家の大きな特徴です。

ただし30年間すべての外装補修が無料という意味ではありません。保証対象、施工条件、自然災害、シーリングや下地など対象外部分を保証書で確認してください。

「お掃除部隊」の定期訪問

引き渡し後3～6か月に「お掃除部隊」が訪問し、換気システムや換気扇のお手入れ方法を案内します。その後も1年、2年、5年、10年、15年、20年を目安に訪問するスケジュールが公式サイトで示されています。

設備の使い方を教えるだけでなく、住み始めて気になった点を相談できるのが特徴です。訪問時期は予定のため前後する場合があります。

アフターメンテナンスとリフォーム

系列会社のスモリホールディングスが、新築後のアフターメンテナンス、リフォーム・リノベーションを担っています。独自工法の住宅は構造変更によって性能へ影響する可能性があるため、公式も他社による設備交換やリフォームには注意を促しています。

将来の増改築を考えている人は、壁撤去、窓追加、設備交換をどこまで可能か契約時に確認しましょう。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	法定10年を基本に契約内容を確認
最長保証	★★★☆☆	建物全体の現行条件表は要確認
点検	★★★★★	20年までの訪問時期を公式公表
設備保証	★★★★☆	メーカー保証・契約条件による
費用透明性	★★★★☆	外壁・屋根30年保証は明確。その他は保証書確認
総合評価	★★★★☆	長期訪問と外装30年保証が強み

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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スモリの家のメリット・デメリット

スモリの家のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	自由設計と規格住宅を選べる	標準仕様に選択範囲がある
構造	銀我パネルとスモリ工法	独自工法のため将来改修は相談が必要
空調	家中の温度差を抑えやすい	乾燥・清掃・機器交換を考える必要
断熱	C値0.8未満レベル、樹脂窓、基礎断熱	全棟共通UA値の公表がない
商品	住守とCHOORDYで予算に合わせやすい	全国共通の豊富な商品群ではない
保証	外壁・屋根30年保証、20年まで訪問	建物全体の長期保証条件は要確認
価格	標準仕様と付帯費を広く含む	仕様変更で総額が上がる
対応地域	宮城県で地域密着の実績	全国展開ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、住宅性能を構造・断熱・換気・空調・外装まで一体で設計し、それらを標準仕様へ広く含めていることです。宮城県で冬の寒さ、地震、外装維持費をまとめて考えたい人には比較しやすい会社です。

注意点は、独自仕様が多いため「好きな設備を何でも選べる自由」とは異なることです。設備選択、将来のリフォーム、全館空調の維持費まで確認してから契約しましょう。

スモリの家はこんな人におすすめ

スモリの家がおすすめな人

おすすめな人	理由
寒い地域で暖かい家を建てたい	高気密・高断熱と全館空調を組み合わせる
耐震性を重視	銀我パネル、六面体構造、ベタ基礎
外装の維持費を抑えたい	レンガタイル・屋根材に30年保証
標準仕様を充実させたい	太陽光、空調、照明、カーテン、付帯工事まで幅広い
宮城県で地域密着の会社を選びたい	県内に展示場・宿泊体験施設が多い
予算を抑えた規格住宅も検討したい	CHOORDYを選べる

スモリの家をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも建てたい	施工エリアは宮城県を中心とする
全館空調を使いたくない	標準仕様の大きな強みを活かしにくい
設備メーカーを無制限に選びたい	標準・推奨の選択範囲がある
UA値など数値保証を最優先	全棟共通UA値は公式公表されていない
将来大規模な間取り変更を想定	独自構造のため改修時は専門相談が必要

スモリの家は、宮城県で高気密・高断熱、全館空調、耐震、外装耐久性をまとめて重視する人に向いています。

スモリの家のよくある質問（FAQ）

Q1. スモリの家の坪単価はいくらですか？

SUUMO注文住宅の2026年8月確認時点では51.9万～77.3万円／坪です。標準仕様に含まれる範囲が広いため、本体価格ではなく総額で比較してください。

Q2. 全館空調は標準仕様ですか？

公式標準仕様では全館冷暖房＋24時間換気を案内しています。実邸の機器構成、台数、保証、交換費用は見積書で確認してください。

Q3. スモリの家は耐震等級3ですか？

公式サイトでは全棟一律に耐震等級3を取得すると明記していません。等級3が必要な場合は、候補プランで住宅性能評価を取得できるか確認してください。

Q4. C値0.8は全棟保証ですか？

公式サイトでは平均0.8を切るレベルと案内していますが、全棟共通の保証値とは書かれていません。自宅で気密測定を行うか確認しましょう。

Q5. 外壁と屋根は30年間メンテナンス不要ですか？

レンガタイルと屋根材に30年保証がありますが、建物全体のメンテナンスが30年間不要という意味ではありません。下地、防水、シーリング、設備などの点検は別に必要です。

Q6. CHOORDYはいくらから建てられますか？

公式サイトでは参考価格1,325万円（税別）～を掲げています。建築地、プラン、付帯工事、外構、地盤改良などで総額は変わります。

Q7. スモリの家は乾燥しますか？

全館空調を使用するため、冬に乾燥を感じる人はいます。宿泊体験で湿度を確認し、加湿方法や換気設定を相談しましょう。

Q8. スモリの家の営業はしつこいですか？

担当者によって対応は異なります。標準・オプション、総額、全館空調の維持費、保証条件を数字と書面で説明してくれるかを判断材料にしてください。

スモリの家の会社概要

※イメージはスモリの家公式サイトより

スモリの家は、宮城県仙台市に本社を置くスモリ工業株式会社が展開する住宅ブランドです。1975年設立で、宮城県内を中心に展示場、宿泊体験施設、家づくりの体験施設を運営しています。

項目	内容
会社名	スモリ工業株式会社
本店	宮城県仙台市宮城野区中野一丁目5-9
設立	1975年12月
資本金	1億2,800万円
事業内容	総合住宅建設業
主な商品	住守、CHOORDY
主な技術	特許スモリ工法、銀我パネル、軟骨構造、全館空調・第1種全熱交換換気
対応エリア	宮城県全域。宮城県を中心として福島県南相馬市、岩手県一関市、山形県山形市まで施工可能。その他の地域は全国のスモリの家ビルダー会所属会社へ相談
公式サイト	スモリの家公式サイト

スモリの家｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	住守は自由設計、CHOORDYは規格型
耐震性能	★★★★★	銀我パネル、六面体構造、軟骨構造
断熱性能	★★★★★	C値0.8未満レベル、発泡系断熱材、樹脂窓
空調・快適性	★★★★★	全館空調＋熱交換率90％の第1種換気
商品ラインアップ	★★★★☆	自由設計と規格住宅を選べる
保証・アフター	★★★★☆	外装30年保証、20年まで訪問
価格	★★★★★	標準仕様の範囲が広く比較しやすい
総合評価	★★★★★	宮城で性能と標準仕様のコストバランスを重視する人に有力

スモリの家は、単に「高気密・高断熱」を掲げるだけではありません。銀我パネルとゴムパッキンを使う特許スモリ工法で構造・気密・断熱を一体化し、さらに熱交換率90％の第1種換気と全館空調を組み合わせています。

外装にはレンガタイルと陶器瓦など耐久性の高い材料を使い、30年保証を用意しています。太陽光発電、照明、カーテン、付帯工事まで標準仕様へ広く含める「オールインワンプライス」も、他社と総額を比較しやすいポイントです。

一方、全棟共通UA値や耐震等級の一律公表はなく、設備選択も完全無制限ではありません。候補プランのUA値、耐震等級、窓仕様、気密測定、標準・オプション差額を契約前に確認してください。

宮城県で、冬の暖かさ、地震への備え、全館空調、外装の維持費までまとめて考えたい人は、スモリの家を比較候補に入れる価値があります。