【広島建設】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「広島建設」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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広島建設の会社概要

広島建設の会社概要

※イメージは広島建設公式サイトより

まずは「広島建設」の会社概要から確認していきましょう。

広島建設の会社概要
会社名広島建設 株式会社
本社住所千葉県柏市豊四季1004番地 広島建設豊四季ビル
創業・設立昭和45年4月14日 (創業 昭和43年8月)
店舗数千葉県、東京都、埼玉県を中心に15店舗
販売戸数・実績年間600棟
施工エリア千葉県を中心に展開
公式サイトhttps://www.hirosima.co.jp/house/
問い合わせhttps://www.hirosima.co.jp/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

広島建設のCM動画

広島建設のCM動画はこちらです。

広島建設では、YouTube動画チャンネルこそありますが大々的なテレビCMはありません。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

広島建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

広島建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは広島建設公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→広島建設の展示場・モデルハウスをチェック

→広島建設のキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

広島建設の工法・構造

広島建設の建築工法は木造軸組工法を改良した「J-WOOD工法」です。また、施工エリアは限られますが、2×4工法、重量鉄骨工法も担っています。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、後ほど紹介する2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

J-WOOD工法

J-WOOD工法 広島建設

広島建設では、この木造軸組工法に

  • エネルギーを面で支える基礎「ベタ基礎」
  • 全周基礎パッキング工法で床下全周換気をするので基礎の耐久度が上がる
  • 在来工法に国産材ヒノキと国産材杉を構造材を場所に応じて採用した檜ハイブリッド
  • 高耐久性と高い寸法安定性のJ-WOOD LVLを使用
  • 柱や梁の接合部など重要な箇所にはJK金物を採用
  • 外壁通気工法で壁体内結露を防止
  • 雨水の浸入を防ぐ改質アスファルトルーフィング
  • 柱と基礎をホールダウン金物で連結

などの改良を加えた「J-WOOD工法」で強固な住宅を建築しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

広島建設の耐震等級

広島建設の耐震等級

広島建設の耐震等級は公式サイトでの掲載はありませんが、構造と制振システムからかなり地震に強い家と言えます。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

広島建設では、地震の揺れを最大90%吸収する住宅用制震ダンパーMIRAIE(ミライエ)を標準で採用しています。標準で制振システムを搭載させるハウスメーカーは決して多くありません。地震に対して安心できる家と言っていいでしょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

広島建設の省エネルギー対策等級

広島建設の省エネ性能・断熱性能

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

広島建設では、

  • 窓には断熱性の高い樹脂サッシ、Low-Eペアガラスを採用
  • 断熱材にグラスウールを採用
  • 透湿・防水・遮熱効果のあるシート、外装下地材タイベックRシルバーで建物を包み込む

などの断熱性、気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級は最高等級である4を取得しています。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

広島建設の保証期間・アフターサービス

広島建設の保証・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

広島建設では、

  • 住宅瑕疵担保責任により、構造躯体と防水などに対して初期保証10年
  • 必要メンテナンスの実施で20年へ延長保証
  • 10年目まで無料点検
  • 自社基準の責任保証制度「HART」

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

広島建設の特徴

広島建設の特徴

ここまで紹介しきれていない広島建設のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • ヒノキのフィトンチッドでリラックス効果
  • 直接施工システムで中間コストをカット。下請けの丸投げもしない
  • 耐火等級は最高等級の4
  • ZEH住宅、スマートハウス、HEMS対応可能

広島建設の平均坪単価・価格

広島建設の価格・坪単価

広島建設の価格、平均坪単価は公式発表を参考に計算すると、

  • セナリオⅠ(107.65㎡、32.50坪で1470万円なので坪単価45.23万円)
  • セナリオⅢ(119.22㎡、36.00坪で1760万円なので坪単価48.88万円)

となります。あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

ただ、中には坪単価24.4万円などかなりのローコストでのプランもあるため、予算的に不安な方はぜひチェックしたいハウスメーカーです。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

広島建設の商品ラインアップ

広島建設の商品ラインアップ

広島建設の商品ラインアップは、おもに3階建てか2階建てかを選択、さらに2階建ての場合には工法を「集成在来工法」「檜ハイブリッド工法」「J-WOOD工法」から選択、そして性能を「標準」「耐震等級対応」「長期優良住宅」から選ぶことでコスパ重視、性能重視など自由に選んでいくことができます。

  • Sheta-シータ(+1フロアの良コスパ3階建てモデル)
  • Scenario Ⅲ-セナリオ・スリー(高性能3階建てモデル)
  • フォルテス(木造耐火住宅3階建てモデル)
  • セナリオⅠ
  • セナリオⅠ-X(高耐震ベストセラーモデル)
  • セナリオⅠ-sopra(長期優良住宅対応モデル)
  • セナリオ檜HB(国産檜採用のジャスト価格モデル)
  • セナリオ檜HB-X(国産檜採用の高耐震モデル)
  • セナリオ檜HB-sopra(国産檜×長期優良住宅)
  • セナリオJW(J-WOOD工法を高コスパで)
  • セナリオJW-X(J-WOOD工法の高耐震モデル)
  • セナリオJW-sopra(J-WOOD工法×長期優良住宅)
  • warm vita-ウォーム・ヴィータ(断熱性能を追求したモデル※外皮平均熱貫流率0.46)
  • Scenario ZERO-セナリオゼロ(ZEH対応住宅)

 

広島建設に平屋はある?

広島建設に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

広島建設では、自由設計なので平屋建て専門の商品こそありませんが、平屋建てをプランニングすることも可能です。とくにセナリオⅠの実例が多いようです。

広島建設の評判・口コミ

広島建設の口コミ・評判

広島建設で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 最も安いシリーズでも、機能と値段のバランスは良い。私には十分すぎるほどでした
  • 30坪990万円という坪単価の安さに惹かれて話を聞きに行きました。確かに安かったのですが、標準採用のものが他のメーカーより少なくオプション対応しているうちに当然値段が上がっていき、それでも十分コスパはいいですがあまり期待しすぎは禁物です。最終1600万円になりました。
  • 千葉県で注文住宅を検討しているなら一度はチェックすべき。ここを一度見ることで、他のハウスメーカーの価格や性能にたくさんの疑問がでます。それを解消していくうちに自分が家にどれだけの性能を求めているのか、どこにお金をかけるべきかが見えてきます。
  • 予算に応じたモデルプランがあるので、総予算から逆算して商品選びをできるのは非常に便利でした。オプションのプランも豊富(床暖房、床素材変更、収納など)で私のニーズに合うものをつけられました。
  • アフターサービスが遅いような口コミをみていたので心配でしたが、相談したらすぐに来ていただけましたし、壁紙など入居後でも細かいところの補修対応をしてもらえています。どこもそうですが、担当者によるのかもしれません。
  • 結果的に家自体には大満足なんですが、不運にも営業の対応がかなり最悪でした。忘れっぽい方なのか、お願いしたことを何度も忘れられ。無事に完成するまでずっと不安でした。

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

ご存知かも知れませんが、この「価格・坪単価」と「間取りのセンス」をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「タウンライフ家づくり」です。

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