HOMEくん、今日は「広島建設」が提供する「セナリオハウス」について学ぼう。
セナリオハウス？初めて聞きました。
オシャレな外観〜！！もうファンです。
セナリオハウスは、安心安全な住まいを適正価格で提供する、注文住宅ブランドだよ。年間700棟の施工実績を持ち、千葉県や東京都、埼玉県の一部エリアでサービスを展開しているんだ。
なんとすごい実績！これは失礼しました。
広告を最小限にして宣伝広告費を削減し、エリア限定での一括仕入れや自社一貫工事を行っているんだ。これにより、余分な中間コストを省き、お客様に還元しているよ。
お客様の理想の家づくりはどう実現しているんですか？
お客様一人ひとりの理想や暮らしに合わせたオーダーメイドの家づくりを提供しているんだ。有資格の建築技術者が在籍しており、プレゼンテーションよりヒアリングを重視して、スピーディかつ的確に提案しているよ。
なるほど。だからどの間取りもオリジナリティにあふれているんですね。品質はどう保っているんですか？
地元で腕を磨いた熟練の職方さんと共に家をつくっており、約半世紀の信頼関係で「品質のいい家」を実現しているんだ。さらに、自社専属の大工さんと地元で活躍する職方さんにより、高い技術とプライドで家づくりに取り組んでいるよ。
すごいですね。他に特徴はありますか？
セナリオハウスは、制震性や耐震性にも優れた家を提供していて、耐久性や断熱性、さらには耐火性にもこだわっているんだ。地震や台風などに強く、一年中快適に過ごせる家を目指しているよ。
安心して暮らせる家づくりをするんですね。
すごく自慢の家になりそうです！
その通り。セナリオハウスは、安心・快適な住まいづくりをめざして、お客様の理想の家を実現しているんだ。
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては？わりと普通にいけますよ？
え、そうなの？私でも？
ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけ！」って。
先に予算を伝えちゃう…。なるほど！
あと「住まいの窓口
」だけは必ずやっておきましょうね。
住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。
※情報は2024年（令和6年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。
広島建設｜セナリオハウスの評判・口コミ
広島建設で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。
最も安いシリーズでも、機能と値段のバランスは良い。私には十分すぎるほどでした。
30坪990万円という坪単価の安さに惹かれて話を聞きに行きました。確かに安かったのですが、標準採用のものが他のメーカーより少なくオプション対応しているうちに当然値段が上がっていき、それでも十分コスパはいいですがあまり期待しすぎは禁物です。最終1600万円になりました。
千葉県で注文住宅を検討しているなら一度はチェックすべき。ここを一度見ることで、他のハウスメーカーの価格や性能にたくさんの疑問がでます。それを解消していくうちに自分が家にどれだけの性能を求めているのか、どこにお金をかけるべきかが見えてきます。
予算に応じたモデルプランがあるので、総予算から逆算して商品選びをできるのは非常に便利でした。オプションのプランも豊富（床暖房、床素材変更、収納など）で私のニーズに合うものをつけられました。
アフターサービスが遅いような口コミをみていたので心配でしたが、相談したらすぐに来ていただけましたし、壁紙など入居後でも細かいところの補修対応をしてもらえています。どこもそうですが、担当者によるのかもしれません。
結果的に家自体には大満足なんですが、不運にも営業の対応がかなり最悪でした。忘れっぽい方なのか、お願いしたことを何度も忘れられ。無事に完成するまでずっと不安でした。
」が、すぐに答えます！広島建設｜セナリオハウスの平均坪単価・価格
広島建設の価格、平均坪単価は公式サイトには掲載がありません。
こちらをご利用ください↓
過去のクチコミでは、
- セナリオⅠ（107.65㎡、32.50坪で1470万円なので坪単価45.23万円）
- セナリオⅢ（119.22㎡、36.00坪で1760万円なので坪単価48.88万円）
という情報がありました。あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので注意が必要です。
広島建設｜セナリオハウスのCM動画
広島建設のYouTube動画チャンネルです。
広島建設｜セナリオハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは広島建設公式サイトより
ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。
→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目
広島建設｜セナリオハウスの工法・構造
広島建設の建築工法は木造軸組工法を改良した「J-WOOD工法」です。また、施工エリアは限られますが、２×４工法、重量鉄骨工法も担っています。
木造軸組工法
木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。
他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。
木造の種類には、
- 木造軸組工法
- 木質パネル工法
の２種類と、後ほど紹介する２×４工法があります。
| 木造の種類と特徴 | |
| 工法の種類 | 特徴 |
| 木造軸組工法 |
|
| 木質パネル工法 |
|
J-WOOD工法
広島建設では、この木造軸組工法に
- エネルギーを面で支える基礎「ベタ基礎」
- 全周基礎パッキング工法で床下全周換気をするので基礎の耐久度が上がる
- 在来工法に国産材ヒノキと国産材杉を構造材を場所に応じて採用した檜ハイブリッド
- 高耐久性と高い寸法安定性のJ-WOOD LVLを使用
- 柱や梁の接合部など重要な箇所にはJK金物を採用
- 外壁通気工法で壁体内結露を防止
- 雨水の浸入を防ぐ改質アスファルトルーフィング
- 柱と基礎をホールダウン金物で連結
などの改良を加えた「J-WOOD工法」で強固な住宅を建築しています。
→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造
広島建設｜セナリオハウスの耐震等級
広島建設の耐震等級は公式サイトでの掲載はありませんが、構造と制振システムからかなり地震に強い家と言えます。
| 耐震等級比較表 | |
| 耐震等級1 | 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。 |
| 耐震等級2 | 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。 |
| 耐震等級3 | 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。 |
最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。
また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。
広島建設では、地震の揺れを最大90%吸収する住宅用制震ダンパーMIRAIE（ミライエ）を標準で採用しています。標準で制振システムを搭載させるハウスメーカーは決して多くありません。地震に対して安心できる家と言っていいでしょう。
→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！
広島建設｜セナリオハウスの断熱性能・省エネルギー対策等級
省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。
広島建設では、
- 窓には断熱性の高い樹脂サッシ、Low-Eペアガラスを採用
- 断熱材にグラスウールを採用
- 透湿・防水・遮熱効果のあるシート、外装下地材タイベックRシルバーで建物を包み込む
などの断熱性、気密性を高める工夫をしています。
省エネルギー対策等級は最高等級である4を取得しています。
→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する
広島建設｜セナリオハウスの保証期間・アフターサービス
地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。
広島建設では、
- 住宅瑕疵担保責任により、構造躯体と防水などに対して初期保証10年
- 必要メンテナンスの実施で20年へ延長保証
- 10年目まで無料点検
- 自社基準の責任保証制度「HART」
などの保証をしています。
ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。
広島建設｜セナリオハウスの特徴
ここまで紹介しきれていない広島建設のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。
- ヒノキのフィトンチッドでリラックス効果
- 直接施工システムで中間コストをカット。下請けの丸投げもしない
- 耐火等級は最高等級の4
- ZEH住宅、スマートハウス、HEMS対応可能
広島建設｜セナリオハウスの商品ラインアップ
広島建設の商品ラインアップは、おもに３階建てか２階建てかを選択、さらに２階建ての場合には工法を「集成在来工法」「檜ハイブリッド工法」「J-WOOD工法」から選択、そして性能を「標準」「耐震等級対応」「長期優良住宅」から選ぶことでコスパ重視、性能重視など自由に選んでいくことができます。
- Sheta-シータ（+１フロアの良コスパ３階建てモデル）
- Scenario Ⅲ-セナリオ・スリー（高性能３階建てモデル）
- フォルテス（木造耐火住宅３階建てモデル）
- セナリオⅠ
- セナリオⅠ-X（高耐震ベストセラーモデル）
- セナリオⅠ-sopra（長期優良住宅対応モデル）
- セナリオ檜HB（国産檜採用のジャスト価格モデル）
- セナリオ檜HB-X（国産檜採用の高耐震モデル）
- セナリオ檜HB-sopra（国産檜×長期優良住宅）
- セナリオJW（J-WOOD工法を高コスパで）
- セナリオJW-X（J-WOOD工法の高耐震モデル）
- セナリオJW-sopra（J-WOOD工法×長期優良住宅）
- warm vita-ウォーム・ヴィータ（断熱性能を追求したモデル※外皮平均熱貫流率0.46）
- Scenario ZERO-セナリオゼロ（ZEH対応住宅）
広島建設｜セナリオハウスに平屋はある？
老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。
広島建設では、自由設計なので平屋建て専門の商品こそありませんが、平屋建てをプランニングすることも可能です。とくにセナリオⅠの実例が多いようです。
広島建設の会社概要
※イメージは広島建設公式サイトより
まずは「広島建設」の会社概要から確認していきましょう。
| 広島建設の会社概要 | |
| 会社名 | 広島建設 株式会社 |
| 本社住所 | 千葉県柏市豊四季1004番地 広島建設豊四季ビル |
| 創業・設立 | 昭和45年4月14日 (創業 昭和43年8月) |
| 店舗数 | 千葉県、東京都、埼玉県を中心に15店舗 |
| 販売戸数・実績 | 年間600棟 |
| 施工エリア | 千葉県を中心に展開 |
| 公式サイト | https://www.hirosima.co.jp/house/ |
| 問い合わせ | https://www.hirosima.co.jp/contact/ |
- 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
- 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
- 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
- ハウスメーカーの転職・採用は「
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