【サンヨーホームズ】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「サンヨーホームズ」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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サンヨーホームズの会社概要

サンヨーホームズの会社概要

※イメージはサンヨーホームズ公式サイトより

まずは「サンヨーホームズ」の会社概要から確認していきましょう。

サンヨーホームズの会社概要
会社名サンヨーホームズ株式会社
本社住所大阪市西区西本町1丁目4番1号
創業・設立昭和44年2月1日
店舗数戸建て事業所全国4箇所
販売戸数・実績新築住宅年間約2,000棟
施工エリア関東中心〜九州まで
公式サイトhttps://www.sanyohomes.co.jp/house/
問い合わせhttps://www.sanyohomes.co.jp/info/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

サンヨーホームズのCM動画

サンヨーホームズのCM動画はこちらです。

サンヨーホームズの展示場・モデルハウス・キャンペーン

サンヨーホームズの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはサンヨーホームズ公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→サンヨーホームズの展示場・モデルハウス・キャンペーンをチェック

→サンヨーホームズのキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

サンヨーホームズの工法・構造

サンヨーホームズの建築工法は「鉄骨造」です。

鉄骨造(軽量鉄骨軸組工法)

鉄骨造|工法の種類と特徴

鉄骨造とは、家の柱や梁を重軽量の鉄骨で作る工法です。木材より強度のある鉄骨を柱などに採用しますので、その本数が少なくて済みます。

すると、木造よりも柱を置く場所の選択肢が広がりますので、必然的に間取りの自由度が増すというメリットが出てきます。

主な種類は、

  • 重量鉄骨ラーメン工法
  • 軽量鉄骨ユニット工法
  • 軽量鉄骨軸組工法

の3つです。

鉄骨造(S造)の種類と特徴
工法の種類特徴
重量鉄骨ラーメン工法
  • 「ラーメン」はドイツ語で「枠」を意味します。
  • 重量型鋼材の柱と梁をボルトで固定後、接合部を完全に接合します。
  • 柱と梁のみで構成されているため、開口部や大空間の確保が可能です。
軽量鉄骨ユニット工法
  • 工場生産されたユニット単位の部屋、またはスペースの一部を現場で組み立てます。
  • 軽量鉄骨と組み合わせるパネルには、フネンパネル、ALC系パネルがあります。
軽量鉄骨軸組工法
  • 木造軸組工法の骨組みを軽量鉄骨に置き換えた工法で、一般にプレハブ工法とされます。
  • 筋交いには丸い鋼材(ブレース)を用います。品質が一定していて、耐震性、耐久性に優れます。

サンヨーホームズのハイブリット耐震システム

サンヨーホームズのハイブリット耐震システム

サンヨーホームズでは、この軽量鉄骨軸組工法に、

  • 左右対称の角パイプ柱、大型サイズの梁、鋼製の耐力パネルを交差させた筋かい(ブレース)で構成した「GSフレームシステム」が揺れを抑制
  • 組み込まれた高減衰ゴムが地震エネルギーを吸収する制振技術「サンダブルエックス ダイナミックダンパー」
  • アンカーボルトには表面が凹凸で付着力の大きな異型棒鋼を採用し、安定と抜けにくさを実現
  • 基礎には「12mm厚ベースプレート」を採用し「鉄筋コンクリート布基礎」を標準仕様に
  • 床下は土壌からの湿気を抑制する「防湿土間コンクリート」

などの技術を集約させ、より強固な家づくりをしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

サンヨーホームズの耐震等級

三菱地所ホームの耐震等級

サンヨーホームズの耐震等級は最高等級の「3」です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

サンヨーホームズの断熱性能・省エネルギー対策等級

サンヨーホームズの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

サンヨーホームズでは、

  • 開口部には「ハイブリッド高断熱サッシ X」「アルゴンガス入り遮熱高断熱複層ガラス」を採用
  • 断熱材には高性能グラスウール、グラスウールボード、ポリスチレンフォーム使用
  • 屋根遮熱断熱システム
  • 室内に自然の光と風を取り入れやすいプラン設計

などの技術を集結することで、省エネルギー対策等級4。最高等級の住宅です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

サンヨーホームズの保証期間・アフターサービス

サンヨーホームズの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

サンヨーホームズでは、

  • 必要メンテナンスの実施で構造躯体に対して30年、防水に対して20年の初期保証
  • 30年点検システム

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

サンヨーホームズの特徴

サンヨーホームズの特徴

サンヨーホームズのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 長期優良住宅認定
  • ZEH(ゼッチ)住宅(太陽光発電、蓄電システム、HEMS、エコキュートなど)が標準仕様
  • 外壁を柱や梁から分離することで、地震の揺れによる亀裂や脱落から壁を守るダブルカーテンウォール構法
  • 長期の使用に耐える高耐久の表面、つなぎ目は熱による溶着を行うことで高い防水性能を確保した「シート防水工法」
  • 耐火性と強度、メンテナンス性に優れた「ALC外壁」
  • 「スーパーアレルバスター」「緑茶カテキン」「バイオ除菌」など高性能フィルターを備えた「24時間全館熱交換システム」
  • 長期間住むことを見据えたユニバーサルデザイン
  • 半永久サイクルの消臭システムをもった「空気触媒クロス」
  • 防犯合わせ複層ガラス
  • 防犯面を考慮した間取りプランニング
  • 多層構造外壁パネルで遮音効果もあり
  • 超耐候性塗料用フッ素樹脂に紫外線(UV)吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合した「フッ素コート外壁板」
  • リビング等で快適温度に調整された空気をエアコンのない脱衣室(洗面室)に送風するシステム「ここちshAir(シェア)」
  • クボタハウスの技術を引き継いでいる
  • 三洋電機(SANYO)の設備が充実している

サンヨーホームズの平均坪単価・価格

サンヨーホームズの平均坪単価・価格

サンヨーホームズの価格、平均坪単価は約「60万円」です。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

サンヨーホームズの商品ラインアップ

サンヨーホームズの商品ラインアップ

サンヨーホームズには商品ラインアップという形ではなく、暮らし方に応じたプランの提案をしています。

さらに、外観やインテリアを

  • Chic(シック)
  • Modern taste(モダン)
  • Casual taste(カジュアル)
  • Euro taste(ユーロ)
  • Japanese Modern taste(和モダン)
  • Traditional taste(トラディショナル)

などのテーマから提案してもらえます。

サンヨーホームズに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

サンヨーホームズに平屋はある?

サンヨーホームズでは、平屋建て専門の商品こそありませんが、もちろん依頼をすれば平屋のプランも提案してもらえます。

サンヨーホームズの評判・口コミ

サンヨーホームズの評判・口コミ

サンヨーホームズで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • サンヨーは鉄骨ではコスパ1番良いと思います正直ハイムやダイワより良かった 。同等の使用で金額は3割くらい安かった
  • 遮音性が高いので、大雨や強風でも気づかない事が多々あります。
  • 15年以上経ちましたが、1年・3年・5年…と、節目ごとに定期点検に来てくださり、アフターサービスの徹底していると思える
  • 展示イベントを工場でやっているのですが、なかなかお勧めなので他のハウスメーカーを検討している人も一度ぜひ
  • 太陽光発電で電気代はあまりかからず、換気システムのおかげか、夏は外より涼しく、冬は外より暖かいので快適
  • 鉄骨ということもあり、柱の場所など自由度が高い
  • 太陽光装置やスマートハウスとか、電器系に強い住宅だと紹介されることが多いですが、 サンヨーホームズの本来の特徴は丈夫な構造にある

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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