【米杉建設】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「米杉建設」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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米杉建設の会社概要

米杉建設の会社概要

※イメージは米杉建設公式サイトより

まずは「米杉建設」の会社概要から確認していきましょう。

米杉建設の会社概要
会社名株式会社 米杉建設
本社住所奈良県天理市蔵之庄町49番地1
創業・設立昭和43年11月
店舗数住宅営業所(e Style Box)が天理市に1店舗
販売戸数・実績100棟以上
施工エリア奈良県
公式サイトhttp://www.yonesugi-home.com/
問い合わせhttp://www.yonesugi-home.com/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

米杉建設のCM動画

米杉建設のCM動画はみつかりませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

米杉建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

米杉建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは米杉建設公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→米杉建設の展示場・モデルハウスをチェック

→米杉建設のキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

米杉建設の工法・構造

米杉建設の建築工法は「木造」です。

木造

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造にもさまざまな工法があります。

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法などがあります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

米杉建設では、

  • 筋かいを入れた木枠パネルに、硬質ウレタンを高密度に注入することで強度を増す
  • 部材は工場生産なので強度や品質が安定
  • 国の基準の1.7倍の壁倍率を誇るFP工法

などの技術を取り入れることで強固な住宅建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

米杉建設の耐震等級

米杉建設の耐震等級

米杉建設の耐震等級は記載がありませんが、最高等級3の建築を相談することも可能とのことで安心の技術は備わっています。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

米杉建設の断熱性能・省エネルギー対策等級

米杉建設の省エネ性能・断熱性能

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

米杉建設では、

  • 一般的な部材の2倍の断熱性を持つウレタン断熱パネルを採用
  • 日射しを屋根で反射断熱、熱い空気を通気層から逃がす「FP遮断パネル」
  • 断熱生の高いサッシを採用

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。省エネルギー対策等級に関する記載はありませんが、ZEH対応などしていることから高い断熱性に期待できます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

米杉建設の保証期間・アフターサービス

米杉建設の保証・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

米杉建設では、

  • ウレタン断熱パネル素材内部の無結露に対して50年保証
  • 住宅瑕疵担保責任により、構造躯体、防水に対して初期保証10年

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

米杉建設の特徴

米杉建設の特徴

ここまで紹介できていない米杉建設のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 京セラソーラーFC奈良第一号店
  • 仕上げ材に自然素材を採用
  • 遮音性の高い窓と壁
  • ZEH住宅、HEMS対応可能
  • 「スイス漆喰カルクウォール」の塗り壁やウッドチップ壁紙「オガファーザー」など天然100%の素材をふんだんに採用
  • リフォーム事業も盛んに展開
  • グループ会社に不動産事業の「伸和開発」があるため、土地探しも柔軟に対応

米杉建設の平均坪単価・価格

米杉建設の価格・坪単価

米杉建設の価格、平均坪単価の情報は公式サイトに記載がありませんでした。

ただ、相談会では建物本体価格はもちろん、住設備や諸経費、さらにはカーテンまで計算に入れたトータルコストの見積もりを出してもらえるとのことで安心です。

多くのハウスメーカーでは、坪単価には本体価格のみしか組み込んでおらず、ローコストだと思い相談していったら、諸経費や外構、オプションで結局高額になったという失敗談が尽きないものです。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

米杉建設の商品ラインアップ

米杉建設の商品ラインアップは、

  • かしこい家(無結露、高気密、高断熱なFPパネル採用の高性能モデル)
  • l’ecrin – レクラン(天然素材にこだわったナチュラルテイストの家)

の2つです。

米杉建設に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

米杉建設では平屋建て専門の商品こそありませんが、自由設計でプランニングしてもらうことが可能です。

米杉建設の評判・口コミ

米杉建設の口コミ・評判

米杉建設で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • FPパネルで囲まれた1坪程度の大型冷蔵庫「クルム」を完成見学会で拝見し、我が家にも設置したいと思い決断しました。
  • FPパネルがほんとうに効果があり、吹き抜けのあるLDKも暖房だけでとても暖かく満足しています。
  • 断熱性や蓄熱生が高いからか、スリッパを履かなくても寒くなく気持ちが良いです。訪問してきた友人には床暖房入っているの?と聞かれました。

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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