【住宅情報館】評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

住宅情報館が3分でわかる宅建士講座

住宅情報館は、土地や中古住宅などの不動産情報と、自由設計の注文住宅を扱う住宅会社です。

注文住宅では、断熱性能を重視した「QUAD6」、収納と家事動線を整える「totonoie」、国産檜を使った「檜物語」、デザインや開放的な空間を楽しめる「QUAD」から、希望に合う商品を検討できます。

土地を持っていない人でも、土地代・建築費・造成費・地盤改良費などを含めた資金計画を相談しやすい点が大きな特徴です。

一方、商品やオプションによって価格と仕様が異なります。坪単価だけで判断せず、契約する商品の仕様書、住宅性能評価書、外皮性能計算書、最終見積もりを確認しましょう。

住宅情報館の間取り・施工事例

住宅情報館の施工事例では、モダンで個性的な外観からシンプルなデザインまで、さまざまな住まいを確認できます。

室内にも、開放的なLDK、大きな窓、吹き抜け、使いやすいキッチン、収納・家事動線を考えた間取り、屋上を活用した住まいなどが見られます。

施工事例に使われている間取りや設備には、オプションや過去の仕様が含まれている可能性があります。気になる事例があれば、現在も同じ設計に対応できるか、標準仕様と追加費用を確認しましょう。

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年（令和8年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

住宅情報館で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

住宅情報館の口コミでは、土地探しから相談できる体制、自由設計の間取り、設計士やインテリアコーディネーターの提案を評価する声があります。

一方、担当者間の引き継ぎ、契約後の連絡、オプションによる費用増加、施工中や引き渡し後の対応については意見が分かれています。

筆者が住宅情報館の「QUAD V」で実際に家を建てた詳しい体験談はこちらです。

→住宅情報館クアッドVで建てた感想・口コミ

住宅情報館の良い口コミ

• 土地探しと注文住宅をまとめて相談できた
• 家族構成や生活動線に合う間取りを提案してもらえた
• 設計士やインテリアコーディネーターへ相談できた
• 採光や風通しを考えた設計に満足した
• 内装の選択肢が多かった
• 木造住宅らしい雰囲気が良かった

2026年のオリコン顧客満足度調査「ハウスメーカー 注文住宅」では、住宅情報館の総合得点は73.5点でした。「打ち合わせのしやすさ」と「住居の性能」はともに76.3点、「営業担当者の対応」と「施工担当者の対応」はともに75.6点です。

設計や打ち合わせを評価する傾向があり、土地を所有していない人にとっては、土地と建物を含めた資金計画を相談しやすいこともメリットです。

住宅情報館の悪い口コミ・後悔した点

• 担当者が変わるたびに希望を説明する必要があった
• 営業・設計・工事担当者の引き継ぎに不満を感じた
• 契約後に連絡や回答が遅くなった
• 担当者によって説明や対応に差があった
• オプションを追加すると予算が大きく増えた
• 図面と現場の認識に違いがあった
• 点検や補修対応に不満を持った人もいる

住宅情報館では、家づくりの段階に応じて担当者が変わります。各分野の専門家へ相談できる一方、変更内容が正しく共有されなければ、認識違いにつながります。

打ち合わせで変更した内容は、間取り図・仕様書・設備一覧・照明図・見積書・変更契約書へ反映されているか確認しましょう。

また、自由設計では設備や内装を変更するほど追加費用が増えます。契約前に希望をできるだけ反映した見積もりを作り、オプションに使える上限を決めておくことが大切です。

住宅情報館はやばい・欠陥住宅が多い？

「住宅情報館 クレーム」「住宅情報館 欠陥」と検索すると、営業対応、工事中の行き違い、完成後の補修などに関する投稿が見つかります。

ただし、建築時期、商品、店舗、担当者、施工現場が異なる個別の投稿だけで、住宅情報館全体の施工品質を判断することはできません。

一方で、悪い口コミは、契約時の標準仕様、追加工事、社内検査、施主検査、保証範囲、アフターサービスの窓口を確認する材料として活用できます。

住宅情報館の口コミや評判をさらに詳しく確認したい人は、以下の記事も参考にしてください。

住宅情報館はやばい・後悔？実際の口コミ・評判を宅建士が徹底解説

住宅情報館はやばい、後悔するという評判は本当なのか。実際の口コミや評判を調査し、住宅性能・価格・営業対応・保証面から宅建士が公平に解説します。良い口コミと悪い口コミの原因、契約前の確認ポイントも紹介します。

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住宅情報館の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

住宅情報館は、価格を最優先したローコスト住宅というより、自由設計や住宅性能、設備、保証とのバランスを考える住宅会社です。

坪単価だけで判断せず、付帯工事、外構、オプション、諸費用を含めた最終見積もりで比較しましょう。

25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格目安

延床面積	坪単価60万円の場合	坪単価90万円の場合
25坪	約1,500万円	約2,250万円
30坪	約1,800万円	約2,700万円
35坪	約2,100万円	約3,150万円
40坪	約2,400万円	約3,600万円

※坪単価から計算した本体価格の目安です。土地代、付帯工事、外構、地盤改良、諸費用、オプションなどは含まれていません。

LIFULL HOME’Sが住宅情報館八王子店の過去5年間の施工事例・契約者データから集計した情報では、延床面積30坪～35坪未満の本体価格は2,400万円～3,000万円、中心価格帯は2,400万円～2,500万円とされています。

一部店舗の参考データであり、すべての地域や商品に当てはまる価格ではありません。

住宅情報館の建築総額

建築総額には、本体価格のほか、屋外給排水、電気・ガスの引き込み、地盤改良、造成、外構、照明、カーテン、エアコン、設計・申請、登記、住宅ローン関係費用などが加わります。

土地を購入する場合は、土地代のほか、仲介手数料、登記、古家解体、造成、給排水引き込みなども必要です。

住宅情報館は高い？安い？

住宅情報館は、ローコスト専門メーカーより高くなる可能性がある一方、大手高価格帯メーカーよりは予算を調整しやすい中価格帯の住宅会社と考えられます。

ただし、価格の評価は本体価格だけでは決まりません。自由設計の範囲、耐震・断熱仕様、キッチンや浴室の標準グレード、照明・収納、保証、付帯工事までそろえて比較する必要があります。

QUAD6、totonoie、檜物語、QUADでは、重視する性能や仕様が異なるため、同じ延床面積でも見積もりは変わります。

住宅情報館の値引き・オプション特典

住宅情報館の公式サイトでは、一律の値引き額や値引き率は公表されていません。

筆者が約8年前に「QUAD V」で家を建てた際には、営業担当者から65万円分のオプション特典が案内されました。

専用冊子の中から、エアコン、照明、ジェットバス、壁埋め込み収納、空気清浄設備、キッチンシンクの変更などを選べる内容でした。

ただし、これは筆者が契約した当時の個人的な体験であり、現在の公式キャンペーンではありません。

値引きや特典の金額だけで契約を急がず、適用後の最終総額と見積もりに含まれる範囲を確認しましょう。

住宅情報館と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	主な特徴
住宅情報館	約60万円～90万円	土地探しと自由設計をまとめて相談しやすい
タマホーム	約50万円～85万円	価格と標準仕様のバランスを重視
アキュラホーム	約65万円～100万円	完全自由設計と空間提案を重視
アイ工務店	約70万円～110万円	間取りと空間活用に強み
桧家住宅	約70万円～100万円	全館空調などの快適設備が特徴

※坪単価は各社の公式統一価格ではありません。建築時期、地域、商品、延床面積、設備、オプションによって変動します。

比較するときは、坪単価ではなく、同じ間取り・設備・付帯工事・外構・耐震断熱仕様を反映した総額をそろえましょう。

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住宅情報館の特徴・強み

住宅情報館の特徴は、土地探しから自由設計の注文住宅、施工、引き渡し後のサポートまで、一つの窓口で相談しやすいことです。

住宅情報館の特徴	主な内容
ワンストップサービス	土地・中古住宅・マンション探しから注文住宅、売却、リフォームまで相談できる
自由設計	家族構成、生活動線、土地条件に合わせて間取りを提案
国産檜	独自の無背割れ材「JUJO檜」を使う商品を用意
現行4商品	QUAD6、totonoie、檜物語、QUADから希望に合わせて選べる
専門スタッフ	営業、設計士、インテリアコーディネーター、施工担当者が家づくりを支援
住宅性能	耐震等級3、住宅性能評価、商品別の断熱仕様を用意
長期保証	構造躯体30年、条件を満たせば最長60年まで延長可能

土地探しと注文住宅を一緒に相談できる

土地を持っていない人が土地と建物を別々に検討すると、土地代に予算を使いすぎたり、購入後に希望する家を建てられないことがあります。

住宅情報館では、土地条件を確認しながら、土地代、建築費、造成費、地盤改良費などを含む資金計画を進めやすいことが強みです。

ただし、紹介された土地だけで判断せず、周辺相場、災害リスク、接道、高低差、給排水、地盤も確認しましょう。

家族の暮らしに合わせた自由設計

住宅情報館は、家族構成や生活動線、収納量、土地条件に合わせた自由設計に対応しています。

広いLDK、回遊動線、ファミリークローゼット、吹き抜け、書斎、二世帯住宅、平屋、屋上など、希望する暮らしを間取りへ反映できます。

一方、土地の形状、法規制、構造、予算による制限はあります。希望を増やすほどオプション費用も増えるため、変更差額を確認しながら進めましょう。

国産檜と「JUJO檜」

住宅情報館は、独自の無背割れ檜材「JUJO檜」を使った商品を展開しています。

JUJO檜は、柱へ背割れを入れずに乾燥・加工することで、木材表面を美しく保ちやすくした構造材です。森林組合や製材所と連携した供給体制とトレーサビリティーの取り組みは、2017年度グッドデザイン賞を受賞しています。

ただし、すべての商品、すべての構造材にJUJO檜が使われるとは限りません。採用商品と使用部位は仕様書で確認しましょう。

QUAD6・totonoie・檜物語・QUADから選べる

商品	主な特徴
QUAD6	断熱等性能等級6を標準仕様とする高断熱商品
totonoie	収納と家事動線で暮らしを整える商品
檜物語	国産檜と耐震・断熱などの住宅性能を重視
QUAD	外観、内観、設備、構造にこだわり、屋上や平屋なども提案

商品ごとの詳しい構造・断熱仕様・価格は、後半の商品ラインアップ章で解説します。

専門スタッフへ相談できる

住宅情報館では、営業担当者だけでなく、設計士やインテリアコーディネーターなどが提案に関わります。

採光、風通し、生活動線、収納、住宅設備、床材、壁紙、照明などを専門担当者へ相談できる一方、家づくりの段階で担当者が変わります。

変更内容は口頭だけで済ませず、図面、仕様書、見積書へ反映されているか確認することが大切です。

https://custom-home.xyz/jutakujohokan-features/

住宅情報館と比較したいハウスメーカー

住宅情報館を検討する際は、価格帯だけでなく、土地探し、間取り、住宅性能、標準設備、保証など、優先条件が近いハウスメーカーと比較しましょう。

住宅会社	主な特徴	比較したいポイント
タマホーム	価格と標準仕様のバランスを重視	総額、標準設備、自由設計の範囲
アキュラホーム	完全自由設計と大空間・収納提案	設計自由度、提案力、住宅性能
アイ工務店	スキップフロアなどの空間活用	間取り、収納、断熱性能、総額
桧家住宅	全館空調「Z空調」と暮らしの提案	空調、断熱、光熱費、設備価格
一条工務店	高気密・高断熱と住宅設備を重視	性能、標準仕様、自由度、価格差

住宅情報館と5社の違い

比較相手	住宅情報館が向く人	比較相手が向く人
タマホーム	土地と建物をまとめて相談したい人	建築費を抑えながら全国規模の会社を選びたい人
アキュラホーム	土地探しと商品選びを含めて進めたい人	大空間や完全自由設計を優先したい人
アイ工務店	土地・資金計画から相談したい人	スキップフロアや収納など空間活用を重視する人
桧家住宅	自由設計や国産檜、土地探しを重視する人	全館空調のある暮らしを重視する人
一条工務店	土地、間取り、価格、性能のバランスを取りたい人	価格より高気密・高断熱や標準設備を重視する人

住宅情報館と他社を比較するときは、坪単価だけでなく、同じ土地・延床面積・設備条件で間取りと見積もりを作成してもらうことが重要です。

特に、付帯工事、外構、オプション、耐震等級、UA値・C値、窓、換気設備、初期保証、保証延長条件までそろえて比較しましょう。

住宅情報館の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは住宅情報館公式サイトQVシリーズより

住宅情報館は、神奈川県・東京都・埼玉県・千葉県・栃木県に店舗を展開しています。

店舗では、土地や物件探しだけでなく、注文住宅の間取り、資金計画、住宅設備についても相談できます。

ただし、すべての店舗に同じモデルハウスがあるわけではありません。希望する商品や設備を見学できるか、来場前に確認しておきましょう。

住宅情報館の店舗・施工可能エリア

住宅情報館の注文住宅は、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・栃木県を中心に、茨城県の一部地域でも施工に対応しています。

店舗がある都県と施工エリアは完全には一致せず、市区町村によって別途見積もりになる場合があります。

建築予定地の住所を伝え、次の内容を確認しましょう。

• 注文住宅の施工対象地域か
• 追加の運搬費や施工費が発生するか
• 施工とアフターサービスを担当する拠点

住宅情報館のモデルハウス

モデルハウスでは、写真や間取り図だけでは分かりにくい室内の広さ、天井高、窓、収納、キッチンや浴室などを確認できます。

一方、展示用の住宅は、実際に検討する建物より広く、オプション設備を多く採用していることがあります。

見学時には、気に入った設備や内装について、次の3点を確認してください。

• 標準仕様に含まれるか
• オプションの場合はいくらか
• 希望する商品や間取りでも採用できるか

QUAD6の断熱仕様、totonoieの収納・家事動線、檜物語の国産檜、QUADの吹き抜けや屋上など、目的を決めて見学すると比較しやすくなります。

住宅情報館のキャンペーン

2026年8月3日時点では、2026年8月1日から9月28日まで、条件を満たした来場者を対象とする最大2万円分の特典キャンペーンが案内されています。

キャンペーンは期間、店舗、初回来場、予約方法、アンケート回答などの条件が設定される場合があります。

特典だけで契約先を決めず、対象条件と受け取り時期を公式ページで確認してください。

キャンペーン情報は変更が早いため、記事公開後も定期的な更新が必要です。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

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住宅情報館の工法・構造

住宅情報館の構造は、柱と梁による設計自由度を活かしながら、耐力面材と剛床を組み合わせ、建物全体で地震や台風の力を受け止める考え方です。

高倍率耐力壁「スーパーパネル」、24mm構造用合板による剛床、ベタ基礎の「JJ基礎」など、各部分を組み合わせて構造を強化しています。

住宅情報館の工法・構造一覧

項目	住宅情報館の主な仕様
基本工法	木造軸組工法
構造	フレーミングモノコック工法
耐力壁	高倍率耐力壁「スーパーパネル」
床構造	24mm構造用合板を使った剛床工法
基礎	ベタ基礎「JJ基礎」
接合部	補強金物を使用
構造材	国産檜・JUJO檜を採用する商品あり
耐震検証	実大三次元耐震実験を実施

フレーミングモノコック工法

フレーミングモノコック工法は、木造軸組の柱・梁に耐力面材と床を組み合わせ、建物を一体として支える構造です。

木造軸組工法の間取り自由度を活かしながら、地震や強風の力を壁や床へ分散させます。

ただし、大きな窓、吹き抜け、ビルトインガレージなどを採用する場合は、必要な耐力壁の位置や量によって間取りが調整されることがあります。

スーパーパネルと24mm剛床

「スーパーパネル」は、住宅情報館が採用する高倍率耐力壁です。

柱と梁だけでなく、面として水平力を受け止めることで、建物の変形を抑える役割があります。

床には24mmの構造用合板を使った剛床工法を採用し、床面を一体化しています。地震時に床が変形することを抑え、壁へ力を伝えやすくする構造です。

ベタ基礎のJJ基礎

住宅情報館では、建物を面で支えるベタ基礎「JJ基礎」を採用しています。

基礎の寸法、鉄筋、コンクリート強度などの詳細は、公式サイトで確認できる範囲に限りがあります。

契約前には、基礎伏図や仕様書で、契約する建物の基礎仕様を確認しましょう。

国産檜とJUJO檜

檜物語などでは、4.5寸の国産檜柱や、独自の無背割れ材「JUJO檜」を採用しています。

ただし、すべての商品や、すべての柱・梁・土台に同じ檜材が使われるわけではありません。

商品ごとの構造材と使用部位を確認することが重要です。

住宅情報館の工法・構造｜採用工法や他社との違いを宅建士が解説

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住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

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住宅情報館の耐震性能

住宅情報館は、注文住宅で耐震等級3を標準装備すると案内しています。

さらに、すべての注文住宅で設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書を取得し、設計だけでなく施工段階も第三者機関が確認します。

項目	内容
基本構造	木造軸組工法をベースに、耐力面材と床を組み合わせたフレーミングモノコック工法
耐震等級	耐震等級3を標準装備
耐力壁	高倍率耐力壁「スーパーパネル」を採用
床構造	24mm構造用合板を使った剛床工法で、床面を一体化
制震装置	檜物語ではBX制震システム「EQ GUARD」を採用。全商品共通仕様ではないため個別確認が必要
免震	公式サイトでは、一般的な標準仕様としての採用を公表していない
基礎	建物を面で支えるベタ基礎「JJ基礎」を採用
地盤調査	建築予定地の地盤を調査し、必要に応じて地盤改良を実施
住宅性能表示	すべての注文住宅で設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書を取得
耐震実験	実物大の建物を使った実大三次元耐震実験を実施

 

耐震等級3を標準装備

耐震等級3は、住宅性能表示制度における耐震性の最高等級です。

ただし、「住宅情報館だから自動的に同じ耐震性能になる」と考えるのではなく、契約する間取りについて交付される設計住宅性能評価書で等級を確認しましょう。

大きな吹き抜け、連続した大開口、ビルトインガレージなどを希望する場合は、耐力壁の配置と間取りの両立も重要です。

設計・建設住宅性能評価書を取得

設計住宅性能評価書では、着工前の図面と仕様が申請した性能を満たすかを審査します。

建設住宅性能評価書では、設計どおりに施工されているかを工事中と完成時に確認します。

住宅情報館では、建設段階で次の4回の検査を行うと案内しています。

1. 基礎配筋工事の完了時
2. 躯体工事の完了時
3. 内装下地張り直前
4. 竣工時

第三者機関が施工段階も確認することは、図面上の性能だけでなく、実際の工事を客観的に確認する材料になります。

実大三次元耐震実験

住宅情報館は、実物大の建物を使った三次元耐震実験を行っています。

公式サイトでは、震度7強相当の地震波を6回加えた検証や、揺れを最大62％低減した実験結果を紹介しています。

実験結果は耐震技術を確認する材料になりますが、実際の建物は間取りや地盤条件が異なります。契約する住宅の耐震等級、基礎、地盤調査結果とあわせて判断しましょう。

檜物語の制震装置「EQ GUARD」

檜物語では、BX制震システム「EQ GUARD」が案内されています。

制震装置は、建物へ伝わる揺れを吸収し、繰り返す地震による構造への負担を抑える役割があります。

ただし、EQ GUARDを住宅情報館の全商品共通仕様として扱うことはできません。採用商品、標準仕様かオプションか、設置数を確認してください。

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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住宅情報館の断熱性能・省エネ性能

住宅情報館では、商品によって断熱性能と公表されている仕様が異なります。

2026年8月1日に販売を開始した「QUAD6」は、断熱等性能等級6を標準仕様とする商品です。

「檜物語」では、延床面積134.14㎡のモデルプランでUA値0.42を公表しています。

一方、C値、全棟気密測定、商品ごとの換気方式は、公式サイトで明確に確認できません。

住宅情報館の商品別断熱性能

商品	公表されている主な断熱情報	個別確認が必要な項目
QUAD6	断熱等性能等級6、樹脂サッシ、断熱材、断熱玄関ドア	UA値、C値、断熱材の種類・厚さ、ガラス、換気方式
檜物語	モデルプランUA値0.42、樹脂サッシ、断熱材の種類・厚さ	契約プランのUA値、C値、換気方式
QUAD	具体的な断熱数値の公表は限定的	断熱等級、UA値、窓、断熱材、換気
totonoie	具体的な断熱数値の公表は限定的	断熱等級、UA値、窓、断熱材、換気

QUAD6は断熱等性能等級6が標準

QUAD6は、住宅情報館の商品ラインアップの中で、断熱性能を分かりやすく打ち出した新商品です。

断熱等性能等級6は、ZEH水準の等級5を上回る断熱性能です。

公式商品ページでは樹脂サッシ、断熱材、断熱玄関ドアが紹介されていますが、2026年8月3日時点では、UA値や断熱材の詳しい種類・厚さ、ガラス、換気方式などの公表は限定的です。

最新のカタログと仕様書で確認しましょう。

檜物語はモデルプランでUA値0.42

檜物語では、次の断熱仕様が公表されています。

項目	住宅情報館
UA値（外皮平均熱貫流率）	「檜物語」のモデルプラン（延床面積134.14㎡）でUA値0.42W/㎡・Kを公表。実際の数値は商品や間取りによって異なる
C値（気密性能）	公式サイトでは、C値の目標値・平均値・保証値を公表していない。気密測定の実施有無も個別確認が必要
断熱材	「檜物語」では高性能グラスウールとポリスチレンフォームを採用。商品によって仕様が異なる
高性能ウレタンフォーム	公式サイトでは、注文住宅の一般的な標準仕様としての採用を公表していない
断熱材の厚み	「檜物語」では壁に高性能グラスウール20K・105mm、天井に高性能グラスウール20K・155mmを2層施工。商品や部位によって異なる
壁断熱	「檜物語」では高性能グラスウール20K・105mmを採用。ほかの商品は仕様書で個別確認が必要
天井断熱	「檜物語」では高性能グラスウール20K・155mmを2層施工。ほかの商品は個別確認が必要
床断熱	「檜物語」ではポリスチレンフォームを採用。厚みやほかの商品への採用状況は個別確認が必要
断熱施工方法	商品ごとに壁・天井・床へ断熱材を施工。「檜物語」では天井の断熱材を2層施工するが、全商品の共通仕様は公表されていない
サッシ	「檜物語」や「QUAD6」では樹脂サッシを採用。商品・仕様によって異なる
ガラス	公式サイトではLow-Eペアガラスを紹介。檜物語の標準仕様として案内されており、ほかの商品は個別確認が必要
ガス充填	アルゴンガスやクリプトンガスの採用について、公式サイトでは一般的な標準仕様として公表していない
トリプルガラス	公式サイトでは、注文住宅の一般的な標準仕様としての採用を公表していない
換気システム	全熱交換型セントラル換気システムをオプションとして案内。標準の換気方式は商品・仕様ごとに個別確認が必要
ZEH対応	ZEH住宅に対応可能。商品、プラン、設備によって条件が異なり、公式サイトでは注文住宅全体のZEH率を公表していない

UA値0.42はモデルプランの計算結果です。

窓の大きさ、建物形状、延床面積、吹き抜けなどによって数値は変わるため、実際に契約する間取りの外皮性能計算書を確認してください。

C値と換気方式は個別確認

住宅情報館の公式サイトでは、C値の目標値・平均値・保証値や、全棟で気密測定を行うかは明確に公表されていません。

また、QUAD6を含む商品ごとの換気方式や熱交換効率も、公式サイトだけでは判断しにくい状態です。

住宅情報館ではZEHや太陽光発電などの省エネ仕様も検討できます。

ただし、断熱等級6であれば自動的にZEHになるわけではありません。一次エネルギー消費量や太陽光発電を含めた計算が必要です。

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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住宅情報館の商品ラインアップ

住宅情報館では、2026年8月3日時点で「QUAD6」「totonoie」「檜物語」「QUAD」が案内されています。

商品	主な特徴	向いている人
QUAD6	断熱等性能等級6を標準仕様とする新商品	断熱性能を重視する人
totonoie	家事動線と収納で暮らしを整える	共働き・子育て世帯
檜物語	4.5寸の国産檜柱と住宅性能を重視	構造材や性能を重視する人
QUAD	外観・内観・設備・構造にこだわる	デザインや開放的な間取りを求める人

QUAD6｜断熱等性能等級6の新商品

QUAD6は、2026年8月1日に販売を開始した商品です。

断熱等性能等級6を標準仕様とし、樹脂サッシ、断熱材、断熱玄関ドアを採用した高断熱住宅として案内されています。

発売直後で公表されている技術情報が限られるため、UA値、ガラス、断熱材、換気、気密測定の詳細を仕様書で確認しましょう。

totonoie｜収納と家事動線を重視

totonoieは、無駄の少ない家事動線と、使う場所に合わせた収納によって、暮らしを整える商品です。

回遊動線、ランドリースペース、パントリー、シューズクローク、ファミリークローゼットなどを取り入れたい人に向いています。

収納は量だけでなく、使う場所からの距離、棚の奥行き、居室との面積配分も確認しましょう。

檜物語｜国産檜と住宅性能を重視

檜物語は、4.5寸の国産檜柱、無背割れ材、スーパーパネル、制震装置、樹脂サッシ、高断熱仕様などを特徴とする商品です。

国産檜の質感だけでなく、構造・耐震・断熱・耐火・耐久性を総合的に重視したい人が検討しやすい商品です。

ただし、檜を使う範囲や、制震装置を含む詳しい標準仕様は契約書類で確認してください。

QUAD｜デザインや開放感を重視

QUADは、外観・内観・設備・構造の4要素にこだわった商品です。

大きな窓、吹き抜け、勾配天井、屋上、平屋、インナーガレージなど、注文住宅らしい空間を希望する人に向いています。

筆者が約8年前に建てた「QUAD V」もQUADの名称を使った商品ですが、現在の商品と当時の構造・設備・断熱仕様が同じとは限りません。

過去の商品情報を現在のQUADへそのまま当てはめないようにしましょう。

私は「QUAD V-クアッド ブイ」で家を建てましたが、その際のアレンジテクニックをまとめた「住宅情報館でここまでできる。アレンジでテクニック教えます」もごらんください。必ずやお役に立てると思います。

旧商品・過去の商品名に注意

過去の記事や口コミでは、「QUAD V」「CHELINO」「FORTIS」「NEO」などの商品名を見かけることがあります。

公式サイトに過去の商品ページが残っていても、現在新規契約できるとは限りません。

商品名、標準仕様、価格、保証は最新のカタログと見積書で確認してください。

住宅情報館の保証・アフターサービス

住宅情報館は、構造躯体30年の初期保証と、条件を満たすことで最長60年まで延長できる長期保証システムを採用しています。

防水と白蟻の初期保証は10年です。初期保証終了後は、無償の耐久性維持点検を受け、必要と判断された有償メンテナンスを行うことが保証延長の条件です。

住宅情報館の保証・アフターサービス一覧

項目	住宅情報館の内容
構造躯体の初期保証	30年
防水の初期保証	10年
白蟻の初期保証	10年
最長保証	構造躯体・防水・白蟻を最長60年まで延長可能
延長条件	点検と必要な有償メンテナンス
地盤保証	引き渡しから20年
緊急対応	JUJO倶楽部が24時間365日受付
オーナーズアプリ	問い合わせ先や引き渡し書類の確認
保証継承	個人売買では点検と承認を条件に残存期間を継承可能

構造躯体30年・最長60年保証

構造躯体の初期保証は30年、防水と白蟻は10年です。

初期保証後も自動的に60年間保証されるわけではありません。所定の点検と必要な有償メンテナンスを受けることで、構造躯体・防水は10年単位、白蟻は5年単位で最長60年まで延長されます。

保証年数だけでなく、外壁、屋根、防水、防蟻など、延長時に必要となる工事と概算費用を確認しましょう。

地盤保証は20年

住宅情報館では、引き渡しから20年間の地盤保証を用意しています。

主な対象は、不同沈下によって住宅情報館が施工した建物や基礎に損害が生じた場合です。

地震、液状化、洪水、擁壁、外構などが同じ条件で保証されるとは限りません。保証限度額と免責事項を確認してください。

JUJO倶楽部とオーナーズアプリ

オーナー向けの「JUJO倶楽部」は、入会金・年会費無料で、鍵、水回り、トイレ、電気、ガス、ガラスなどの緊急トラブルを24時間365日受け付けています。

ただし、無料になる作業範囲や時間には条件があり、部品交換や本格修理は有料になる場合があります。

オーナーズアプリでは、問い合わせ先や引き渡し書類などを確認できます。保証書、図面、仕様書、点検記録は、自分でも保管しておきましょう。

住宅設備保証は個別確認

キッチン、浴室、給湯器、換気設備、太陽光発電、蓄電池などは、構造躯体保証とは別です。

公式サイトでは、注文住宅全商品に共通する住宅設備保証期間を確認できません。

設備メーカーの保証、延長保証の有無、修理上限額を設備ごとに確認してください。

売却時の保証継承

住宅情報館の住宅を個人へ売却する場合、住宅情報館による無償点検と承認を条件に、保証の残存期間を買主へ引き継げる場合があります。

自動的に継承されるわけではないため、売却前に必要な手続きを確認しましょう。

住宅情報館の保証・アフターサービス｜長期保証や点検制度を宅建士が徹底解説

住宅情報館の保証・アフターサービスを宅建士が詳しく解説。構造躯体30年保証、最長60年保証、20年地盤保証、定期点検、JUJO倶楽部、保証継承制度、他社との違い、契約前の注意点まで分かりやすく紹介します。

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【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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住宅情報館のメリット・デメリット

項目	メリット	デメリット・注意点
土地探し	土地と建物を一つの窓口で相談しやすい	土地相場や災害リスクは自分でも確認が必要
自由設計	家族構成や生活動線を反映しやすい	希望を増やすほど追加費用も増えやすい
商品	目的の異なる4商品から選べる	商品ごとに性能や標準仕様が異なる
耐震	耐震等級3と住宅性能評価書	大開口などでは間取り調整が必要になる場合がある
断熱	QUAD6は断熱等性能等級6	C値や換気方式は個別確認
保証	構造躯体30年、最長60年	延長には有償メンテナンスが必要
担当体制	各分野の専門スタッフへ相談できる	担当者間の引き継ぎを確認する必要がある
対応地域	首都圏を中心に土地情報も相談できる	全国対応ではない

住宅情報館のメリット

• 土地探しと注文住宅をまとめて相談できる
• 自由設計で暮らしに合う間取りを考えやすい
• QUAD6・totonoie・檜物語・QUADから選べる
• 耐震等級3と住宅性能評価書で性能を確認しやすい
• 構造躯体30年の初期保証がある

特に、土地をまだ所有していない人が、土地代と建築費を一体で考えやすい点は住宅情報館ならではの強みです。

住宅情報館のデメリット・注意点

• 商品によって断熱・構造・標準設備が異なる
• 自由設計やオプションで総額が上がりやすい
• C値や換気方式など公表の少ない項目がある
• 担当者が変わる際の情報共有に注意が必要
• 保証延長には有償メンテナンスが必要
• 注文住宅の施工エリアが限られる

住宅情報館はこんな人におすすめ

おすすめな人	主な理由
土地探しから相談したい人	土地と建物の予算・間取りを一体で検討しやすい
自由設計を重視する人	生活動線や収納を反映した間取りを考えられる
断熱性能を重視する人	断熱等性能等級6のQUAD6を選べる
国産檜に興味がある人	檜物語を検討できる
収納・家事動線を重視する人	totonoieが選択肢になる
デザインや屋上を希望する人	QUADで多彩な空間提案を検討できる
耐震性と保証を重視する人	耐震等級3と構造躯体30年保証がある

住宅情報館をおすすめしない人

住宅情報館は、次のような人とは合わない可能性があります。

• 建築費だけを最優先し、最安価格を求める人
• 施工エリア外で家を建てたい人
• C値の保証や全棟気密測定を必須条件にする人
• 商品ごとの違いを確認せず、完全に統一された仕様を求める人
• 保証延長のための有償メンテナンスを避けたい人

住宅情報館と契約する前の最終チェックリスト

• 現在契約できる正式な商品名
• 土地代・建物・外構・諸費用を含む総額
• 標準仕様とオプションの区分
• 耐震等級3と住宅性能評価書
• 契約プランのUA値、C値、換気方式
• 使用する構造材と部位
• 変更内容が図面・仕様書・見積書へ反映されているか
• 構造・防水・白蟻・設備の保証期間
• 最長60年保証の延長条件と有償工事
• 同じ条件で比較した他社の間取りと総額

住宅情報館のよくある質問（FAQ）

Q1. 住宅情報館の坪単価はいくらですか？

公式の一律価格は公表されていません。各種調査や建築事例では、坪単価60万円～90万円程度が一つの目安です。

Q2. 住宅情報館はローコスト住宅ですか？

価格だけを最優先するローコスト専門会社ではなく、自由設計や住宅性能、保証を含めて検討する中価格帯の住宅会社と考えられます。

Q3. 住宅情報館の商品ラインアップは？

2026年8月3日時点では、「QUAD6」「totonoie」「檜物語」「QUAD」が案内されています。

Q4. QUAD6とはどのような商品ですか？

2026年8月1日に発売された、断熱等性能等級6を標準仕様とする商品です。樹脂サッシや断熱玄関ドアなどが案内されています。

Q5. 住宅情報館の耐震等級はいくつですか？

耐震等級3を標準装備すると案内しています。契約する住宅の設計住宅性能評価書で正式に確認しましょう。

Q6. 住宅情報館のUA値はいくつですか？

檜物語ではモデルプランでUA値0.42を公表しています。すべての商品や間取りで同じ数値になるわけではありません。

Q7. 住宅情報館のC値はいくつですか？

公式サイトでは、C値の目標値・平均値・保証値を公表していません。気密測定の有無も個別確認が必要です。

Q8. 住宅情報館は自由設計ですか？

自由設計に対応しています。ただし、土地、法規制、構造、予算によって実現できない間取りもあります。

Q9. 住宅情報館の保証は何年ですか？

構造躯体30年、防水・白蟻10年の初期保証です。点検と必要な有償工事により、最長60年まで延長できます。

Q10. 住宅情報館は値引きできますか？

一律の値引き額は公表されていません。筆者は約8年前に65万円分のオプション特典を受けましたが、現在の公式キャンペーンではありません。

Q11. 住宅情報館の施工エリアはどこですか？

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・栃木県を中心に、茨城県の一部にも対応しています。市区町村ごとに確認が必要です。

Q12. 住宅情報館はやばい・やめたほうがいい会社ですか？

一部の口コミだけで断定することはできません。担当者の引き継ぎ、オプション費用、図面と仕様、施工・保証の窓口を個別に確認しましょう。

住宅情報館の会社概要

住宅情報館は、注文住宅のほか、土地、一戸建て、マンションの売買・仲介、リフォームなどを扱う住宅会社です。

会社名	住宅情報館株式会社
本社所在地	神奈川県相模原市中央区富士見2丁目8番8号
設立	1993年10月13日
代表者	代表取締役社長 黒瀬雄治
資本金	1億円
社員数	684名（2026年3月現在）
事業内容	建設業、不動産仲介業、土木・建築工事の設計・施工・監理業
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（5）第6183号
建設業許可	国土交通大臣許可（般-4）第22227号
主な営業地域	神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県、栃木県
注文住宅施工エリア	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、栃木県、茨城県の一部

土地探しから相談できることは住宅情報館の強みですが、土地売買の仲介会社、建物の工事請負会社、保証書の発行主体、アフターサービス窓口を契約書類で確認しましょう。

住宅情報館｜FP2級・宅建士の総合評価・まとめ

評価項目	評価	主な理由
価格	★★★★☆	中価格帯を中心に検討しやすいが、オプションで総額が変わる
土地探し	★★★★★	不動産と注文住宅を一つの窓口で相談できる
自由設計	★★★★☆	暮らし方や土地条件に合わせて設計できる
耐震性能	★★★★★	耐震等級3と設計・建設住宅性能評価書
断熱性能	★★★★☆	QUAD6は断熱等性能等級6、檜物語はUA値0.42を公表
情報公開	★★★☆☆	C値、換気方式など個別確認が必要な項目がある
保証	★★★★☆	構造躯体30年、条件を満たせば最長60年
対応エリア	★★★☆☆	首都圏を中心とした一部地域に限られる

住宅情報館の大きな強みは、土地探し、資金計画、自由設計を一体で進めやすいことです。

商品も、断熱性能のQUAD6、収納・家事動線のtotonoie、国産檜と住宅性能の檜物語、デザインや開放感のQUADと、優先条件に応じて選べます。

一方、商品ごとの標準仕様、C値、換気方式、設備保証など、公式サイトだけでは判断しにくい項目があります。

また、営業、設計、インテリア、施工と担当者が変わるため、変更内容が図面・仕様書・見積書へ反映されているか確認することも大切です。