【住宅情報館】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

住宅情報館が3分でわかる宅建士講座

 

• 土地探しから注文住宅まで一つの窓口 土地条件と建物予算を一緒に考えやすいのが特徴です。
• 耐震等級3＋断熱等性能等級6の商品 注文住宅は耐震等級3を標準とし、QUAD6は断熱等性能等級6を標準仕様としています。
• 目的の違う4商品から選べる QUAD6、totonoie、檜物語、QUADがあり、断熱・家事動線・国産檜・デザインなど優先順位に合わせて選べます。

住宅情報館の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
外観デザイン	モダン、シンプル、窓配置や照明まで含めた外観提案
開放的な空間	大きな窓、吹き抜け、LDK、勾配天井
屋外空間	屋上やバルコニーを活用したプラン
家事・収納	キッチン、収納、生活動線を考えた間取り

施工事例に使われている間取りや設備には、オプションや過去の仕様が含まれている可能性があります。気になる事例があれば、同じ設計が現在も可能か、標準仕様との差額まで聞いておきたいところです。

画像：スウェーデンハウス

※商品・性能・保証・施工エリアは2026年9月3日時点の情報です。契約する商品・地域・仕様によって条件が異なる場合があります。

住宅情報館で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

住宅情報館の口コミでは、土地探しから相談できる体制、自由設計の間取り、設計士やインテリアコーディネーターの提案を評価する声があります。

一方、担当者間の引き継ぎ、契約後の連絡、オプションによる費用増加、施工中や引き渡し後の対応については意見が分かれています。

住宅情報館で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 土地探しと注文住宅をまとめて相談できた
• 家族構成や生活動線に合う間取りを提案してもらえた
• 設計士やインテリアコーディネーターへ相談できた
• 採光や風通しを考えた設計に満足した
• 内装の選択肢が多かった
• 木造住宅らしい雰囲気が良かった

2026年のオリコン顧客満足度調査「ハウスメーカー 注文住宅」では、住宅情報館の総合得点は73.5点でした。「打ち合わせのしやすさ」と「住居の性能」はともに76.3点、「営業担当者の対応」と「施工担当者の対応」はともに75.6点です。

設計や打ち合わせを評価する傾向があり、土地を所有していない人にとっては、土地と建物を含めた資金計画を相談しやすいこともメリットです。

住宅情報館はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 担当者が変わるたびに希望を説明する必要があった
• 営業・設計・工事担当者の引き継ぎに不満を感じた
• 契約後に連絡や回答が遅くなった
• 担当者によって説明や対応に差があった
• オプションを追加すると予算が大きく増えた
• 図面と現場の認識に違いがあった
• 点検や補修対応に不満を持った人もいる

住宅情報館では、家づくりの段階に応じて担当者が変わります。各分野の専門家へ相談できる一方、変更内容が正しく共有されなければ、認識違いにつながります。

打ち合わせで変更した内容は、間取り図・仕様書・設備一覧・照明図・見積書・変更契約書へ反映されているか、節目ごとに照合しておくと認識違いを防げます。

また、自由設計では設備や内装を変更するほど追加費用が増えます。契約前の見積もりに希望をできるだけ反映し、オプションに使える上限も先に決めておくと予算がぶれにくくなります。

住宅情報館のクレーム・欠陥について

「住宅情報館 クレーム」「住宅情報館 欠陥」と検索すると、営業対応、工事中の行き違い、完成後の補修などに関する投稿が見つかります。

ただし、建築時期、商品、店舗、担当者、施工現場が異なる個別の投稿だけで、住宅情報館全体の施工品質を判断することはできません。

一方で、悪い口コミは、契約時の標準仕様、追加工事、社内検査、施主検査、保証範囲、アフターサービスの窓口を確認する材料として活用できます。

住宅情報館の口コミ評判から分かること

住宅情報館は、土地探しから設計・内装・施工まで担当が分かれるため、専門スタッフへ相談できる一方、担当者間の情報共有が満足度を左右しやすい会社です。

土地と建物をまとめて相談したい人や、自由設計で間取りを詰めたい人には相性がよい一方、変更内容や追加費用を口頭だけで進めたくない人は、図面・仕様書・見積書の更新を丁寧に確認する必要があります。

住宅情報館の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

住宅情報館は一律の坪単価を設定しているわけではなく、実際の見積もりは商品・地域・間取り・設備によって変わります。

土地代や付帯工事、外構、地盤改良、諸費用、オプションは坪単価だけでは把握できません。土地探しから相談する人ほど、建物本体と土地関連費用を分けず、総予算で見る必要があります。

住宅情報館の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,220万～1,883万円
30坪	約1,464万～2,259万円
35坪	約1,708万～2,636万円
40坪	約1,952万～3,012万円

※SUUMO掲載の参考坪単価48.8万円～75.3万円／坪を単純計算した当サイト試算です。土地代、付帯工事、外構、地盤改良、諸費用、オプションは含みません。

LIFULL HOME’Sが住宅情報館八王子店の過去5年間の施工事例・契約者データから集計した情報では、延床面積30坪～35坪未満の本体価格は2,400万円～3,000万円、中心価格帯は2,400万円～2,500万円とされています。

一部店舗の参考データであり、すべての地域や商品に当てはまる価格ではありません。

建築総額には、本体価格のほか、屋外給排水、電気・ガスの引き込み、地盤改良、造成、外構、照明、カーテン、エアコン、設計・申請、登記、住宅ローン関係費用などが加わります。

土地を購入する場合は、土地代のほか、仲介手数料、登記、古家解体、造成、給排水引き込みなども必要です。

住宅情報館は高い？安い？

この参考価格で比べると、住宅情報館はタマホームや桧家住宅と価格帯が重なり、アキュラホームの下限とも近い水準です。アイ工務店と比べると参考価格の上限は低くなっています。

ただし、価格の評価は本体価格だけでは決まりません。自由設計の範囲、耐震・断熱仕様、キッチンや浴室の標準グレード、照明・収納、保証、付帯工事までそろえて比較する必要があります。

QUAD6、totonoie、檜物語、QUADでは、重視する性能や仕様が異なるため、同じ延床面積でも見積もりは変わります。

住宅情報館の値引き交渉は可能？

一律の値引き額や値引き率は案内されていません。

筆者が約8年前に「QUAD V」で家を建てた際には、営業担当者から65万円分のオプション特典が案内されました。

専用冊子の中から、エアコン、照明、ジェットバス、壁埋め込み収納、空気清浄設備、キッチンシンクの変更などを選べる内容でした。

ただし、これは筆者が契約した当時の個人的な体験であり、現在の公式キャンペーンではありません。

値引きや特典の金額だけで契約を急がず、適用後の最終総額と、どこまで見積もりに含まれているかで判断したいところです。

住宅情報館と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
住宅情報館	48.8～75.3万円	土地探しと自由設計をまとめて相談しやすい
タマホーム	40.9～80.9万円	価格と標準仕様のバランス
アキュラホーム	55.0～85.0万円	完全自由設計と大空間提案
アイ工務店	79.4～99.6万円	間取りと空間活用
桧家住宅	46.0～90.0万円	全館空調「Z空調」と断熱

※各社の坪単価は2026年9月3日に確認したSUUMO掲載の参考価格です。掲載条件や算定範囲が異なるため、同じ延床面積・仕様・付帯工事をそろえた総額見積もりで比較してください。

住宅情報館は、タマホーム・桧家住宅と広く価格帯が重なり、アキュラホームとも一部が重なります。アイ工務店は住宅情報館より参考価格の下限が高く、予算帯もやや上に重なります。

住宅情報館で価格差が出やすいのは、商品選択、自由設計の変更、住宅設備や内装のオプション、土地の造成・地盤改良などです。同じ予算で比べるなら、耐震等級、断熱仕様、窓、設備、外構まで見積もり条件を合わせると、どこで価格差が生まれているかが分かります。

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住宅情報館の特徴・強み

宅建士が注目する住宅情報館の特徴と強み

住宅情報館の特徴は、土地探しから自由設計の注文住宅、施工、引き渡し後のサポートまで、一つの窓口で相談しやすいことです。

特徴	住宅情報館ならではの内容
設計	土地条件と暮らし方に合わせる自由設計。設計士・インテリアコーディネーターも提案
構法	木造軸組＋耐力面材＋24mm剛床のフレーミングモノコック工法
耐震	耐震等級3、住宅性能評価書、実大三次元耐震実験
空調	全熱交換型セントラル換気はオプション。全館空調は4商品の共通標準ではない
商品	QUAD6、totonoie、檜物語、QUADの4商品
保証	構造躯体30年の初期保証、条件付き最長60年、地盤20年

住宅情報館の強み1｜土地探しと注文住宅を一緒に相談できる

土地を持っていない人は、土地代と建築費を別々に決めると総予算が崩れやすくなります。住宅情報館なら土地条件を見ながら、建築費、造成費、地盤改良費まで含めて計画を進めやすいのが強みです。

土地の紹介を受けるときは、価格だけでなく接道、高低差、給排水、災害リスク、建築可能なボリュームまで合わせて判断すると、購入後の想定外を減らせます。

住宅情報館の強み2｜自由設計と専門スタッフの提案

家族構成、生活動線、収納量、土地条件に合わせた自由設計に対応し、設計士やインテリアコーディネーターも家づくりに関わります。広いLDK、回遊動線、ファミリークローゼット、吹き抜け、平屋、屋上など、暮らし方を間取りへ反映できます。

営業・設計・内装・施工で担当が変わるため、打ち合わせで決めた内容は図面、仕様書、見積書へ反映されているかを節目ごとに確認するのがポイントです。

住宅情報館の強み3｜国産檜と「JUJO檜」

住宅情報館は、独自の無背割れ檜材「JUJO檜」を使った商品を展開しています。森林組合や製材所と連携した供給体制とトレーサビリティーの取り組みは、2017年度グッドデザイン賞を受賞しました。

檜物語では4.5寸の国産檜柱を特徴としています。採用する檜材や使用部位は商品によって異なるため、構造図・仕様書で確認すると比較しやすくなります。

住宅情報館の強み4｜QUAD6・totonoie・檜物語・QUADの4商品

断熱等性能等級6を標準仕様とするQUAD6、収納と家事動線のtotonoie、国産檜と住宅性能を重視する檜物語、デザインや開放感を楽しむQUADが現行ラインアップです。

同じ住宅情報館でも、重視する性能や標準仕様は商品によって違います。商品名だけでなく、候補プランの断熱・窓・設備・見積もりまで並べると選びやすくなります。

住宅情報館と比較したいハウスメーカー

住宅情報館を検討するなら、同じ木造自由設計のハウスメーカーを中心に、価格とのバランスに強い会社、断熱性能や全館空調を得意とする会社まで比較しておきたいところです。

住宅情報館は、国産檜を活かした木造住宅、自由設計、断熱等級6を標準的なラインとして打ち出していることに加え、土地探しから建築までまとめて相談できる点が特徴です。単純な坪単価だけではなく、土地・建物・住宅性能・設備を合わせた総額で比べると、他社との違いが見えてきます。

住宅会社	特徴	住宅情報館との主な違い
タマホーム	良質低価格、国産材、木造自由設計	価格、国産材、断熱、設備、商品構成を比較
アイ工務店	木造自由設計、間取り・収納提案、性能とのバランス	自由設計、断熱、空間提案、標準仕様、総額を比較
ヤマダホームズ	自由設計、住宅性能、設備を含めた総合提案	価格、耐震・断熱、住宅設備、保証を比較
アキュラホーム	完全自由設計、大空間、高断熱住宅	設計自由度、大開口、断熱、価格、標準仕様を比較
一条工務店	高気密・高断熱、全館床暖房、充実した標準仕様	自由設計と土地対応を取るか、断熱・気密性能を優先するかを比較
桧家住宅	木造住宅と全館空調「Z空調」	断熱、全館空調、換気、設備費、光熱費を比較
アイダ設計	価格を抑えた自由設計の注文住宅	建物価格、断熱、設備、保証、土地を含めた総額を比較
クレバリーホーム	木造自由設計と外壁タイル	構造、外壁、メンテナンス、断熱、価格を比較
ミサワホーム	木質系住宅と「蔵」などの空間活用	価格、構造、収納・空間設計、デザインを比較
住友林業	BF構法、木質デザイン、大空間の自由設計	価格、木材の使い方、大空間、内装・外構提案を比較
セキスイハイム	工場生産のユニット住宅、太陽光・蓄電池	現場施工と工場生産、自由設計、省エネ設備を比較
三井ホーム	木造住宅、デザイン、全館空調	価格、構造、デザイン、全館空調、断熱を比較

住宅情報館と他社の違い｜宅建士コメント

住宅情報館とタマホームを比較｜価格と国産材で選ぶなら

住宅情報館とタマホームは、木造自由設計で建築費とのバランスを重視する人が比較しやすい組み合わせです。どちらも国産材を家づくりに取り入れているため、「木の家を予算内で建てたい」という人にとって候補になりやすい2社です。

住宅情報館は国産檜を活かした家づくりや土地探しからのトータルサポートが特徴で、タマホームは「良質低価格」を軸にした商品展開が強みです。同じ延床面積だけでなく、断熱、窓、設備、外構までそろえた総額で比べると、価格差の理由が分かります。

住宅情報館とアイ工務店を比較｜自由設計と間取り提案

間取りへのこだわりが強い人は、アイ工務店も比較しておきたいメーカーです。どちらも木造自由設計を中心としているため、LDK、収納、家事動線、吹き抜けなど具体的な希望を伝えたときのプランを比べやすい組み合わせです。

住宅情報館では土地探しと建物をまとめて相談できること、アイ工務店では空間を立体的に活かした間取り提案などが比較材料になります。価格表だけではなく、同じ土地へ同じ要望を出して、どんな図面が出てくるかまで比べたい2社です。

住宅情報館とヤマダホームズを比較｜価格・性能・設備

価格を抑えながら住宅性能や設備にもこだわりたい場合、ヤマダホームズも有力な比較先です。どちらも自由設計の注文住宅を扱っているため、本体価格だけを見ると違いがつかみにくい場合があります。

そこで比べたいのが、耐震、断熱、窓、キッチン・浴室、太陽光発電などを入れた後の見積もりです。住宅情報館は土地・不動産まで含めた提案、ヤマダホームズは住宅設備やグループサービスも含めて見ると、それぞれのメリットが整理できます。

住宅情報館とアキュラホームを比較｜自由設計と大空間

自由設計を重視するなら、アキュラホームも比較候補です。住宅情報館は木造軸組と面構造を組み合わせたフレーミングモノコック工法を採用しており、アキュラホームも自由設計や大空間を強く打ち出しています。

広いLDKや吹き抜け、大きな窓を希望する場合は、「自由設計」という言葉だけで判断せず、実際のプランで柱・耐力壁がどこへ入るのかを見ることが大切です。断熱等級や標準設備まで含めて総額を比べると、どちらが自分の希望に合うか判断できます。

住宅情報館と一条工務店を比較｜自由設計か断熱性能か

冬の暖かさや光熱費まで重視するなら、一条工務店も比較しておきたいメーカーです。住宅情報館も現在は断熱等級6をスタンダードとして打ち出していますが、一条工務店は断熱・気密、窓、全館床暖房など住宅性能そのものを大きな強みとしています。

住宅情報館では土地探しや自由設計を含めて予算を組みやすく、一条工務店では温熱性能を優先した仕様をそろえやすい点が特徴です。断熱等級だけでなく、UA値・C値、窓、空調方式まで並べると、性能にかける予算の違いが見えてきます。

住宅情報館と桧家住宅を比較｜檜の家かZ空調か

「ひのき」という言葉から混同しやすいですが、住宅情報館の国産檜を活かした家づくりと、桧家住宅の特徴は別物です。桧家住宅では全館空調「Z空調」が大きな比較ポイントになります。

木材や自由設計を重視するなら住宅情報館、家全体の空調計画を重視するなら桧家住宅も候補です。実際には断熱材、窓、換気、空調設備までセットで比べ、快適性と初期費用・電気代のバランスを見る必要があります。

住宅情報館とアイダ設計を比較｜予算を抑えた注文住宅

建築費を抑えながら自由設計したい人は、アイダ設計とも比較しやすいでしょう。土地を含めた予算に余裕がない場合、建物本体の価格差は土地選びにも影響するため、総予算から逆算することが重要です。

住宅情報館は不動産会社として土地情報まで含めて相談できる点に特徴があります。アイダ設計と比べる場合も、本体価格だけではなく、付帯工事、地盤改良、設備、外構、諸費用まで含めた資金計画を並べると実際の差が見えてきます。

住宅情報館とクレバリーホームを比較｜外壁とメンテナンス

木造住宅の維持費まで考えるなら、クレバリーホームとの比較も有効です。クレバリーホームは外壁タイルを特徴の一つとしており、外観や将来の外壁メンテナンスを重視する人に向いています。

住宅情報館では国産檜、自由設計、断熱など建物全体のバランスを見ながら、クレバリーホームでは外壁タイルを含めた仕様を比較します。初期価格だけでなく、10年、20年先に必要になる外壁・屋根の維持費まで考えると違いが分かりやすくなります。

住宅情報館と住友林業を比較｜同じ木造でも価格と木の見せ方が違う

木の家を希望していて予算を上げられるなら、住友林業も比較候補になります。住宅情報館は国産檜を主要な柱などへ活用する家づくりが特徴で、住友林業はBF構法に加え、床・天井・家具・外構まで木質感をつくり込む提案を得意としています。

構造材として木にこだわるのか、完成した室内でも木の質感を強く出したいのかで、同じ「木の家」でも方向性は変わります。差額を見るときは、床材や造作、天井、外構まで希望仕様をそろえることが重要です。

住宅情報館とセキスイハイムを比較｜土地・自由設計か工場生産か

家づくりの方法そのものを比較するなら、セキスイハイムも候補です。住宅情報館は敷地や要望に合わせた木造自由設計、セキスイハイムは工場生産によるユニット住宅という違いがあります。

住宅情報館では土地探しから間取りを組み立てやすく、セキスイハイムでは工場生産や太陽光発電・蓄電池などを組み合わせた住まいが特徴です。設計自由度、施工方法、省エネ設備、保証まで含めると、かなり性格の違う2社だと分かります。

住宅情報館を選ぶか迷ったときの比較順

価格と木造自由設計を重視するなら、まずタマホーム、アイ工務店、ヤマダホームズ、アキュラホーム、アイダ設計を比較すると、住宅情報館の価格・仕様・設計の立ち位置が分かりやすくなります。

断熱性能をさらに重視するなら一条工務店、全館空調なら桧家住宅、外壁のメンテナンスならクレバリーホームまで広げます。木質デザインや設計へ予算をかけるなら住友林業も候補です。

住宅情報館ならではの比較ポイントは、土地探しと注文住宅をまとめて相談でき、国産檜を活かした木造自由設計と現在の断熱等級6スタンダードを組み合わせられることです。特に土地から購入する人は、住宅会社の坪単価だけで決めず、土地代、造成・地盤費用、建物、外構、諸費用を合わせた総予算で判断すると失敗を減らせます。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

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住宅情報館の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは住宅情報館公式サイトQVシリーズより

住宅情報館は東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・栃木県に店舗を展開し、注文住宅の間取りや資金計画も相談できます。店舗とモデルハウスは同じではないため、見たい商品や設備がある場合は来場前に確認しておくと効率的です。

住宅情報館ならではのチェックポイント

• QUAD6・totonoie・檜物語・QUADのうち、見学できる商品・仕様
• モデル空間に使われている標準仕様とオプションの区分
• 候補商品の窓、断熱材、住宅設備、収納の実物
• 自分たちの延床面積に近い施工例・VRモデルハウス
• 注文住宅の施工対象地域と追加施工費の有無
• 土地と建物を合わせた資金計画の進め方

注文住宅の施工可能エリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・栃木県と茨城県の一部です。市区町村によって別途見積もりとなる地域があるため、建築予定地を伝えたうえで、担当拠点と引き渡し後のアフター窓口も押さえておきたいところです。

住宅情報館のキャンペーン・相談会

時期により、来場特典、不動産相談会、住宅ローン相談などが実施されます。内容や対象店舗は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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住宅情報館の工法・構造

住宅情報館は、木造軸組に耐力面材と剛床を組み合わせる「フレーミングモノコック工法」を採用しています。柱・梁による設計の柔軟性を活かしながら、壁と床を一体化して地震や強風の力を分散する考え方です。

住宅情報館の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構法名	フレーミングモノコック工法
外壁	木造軸組に構造用耐力面材を施工し、面構造として一体化
構造形式	軸組＋耐力面材＋剛床を組み合わせる構造
耐力壁	高倍率耐力壁「スーパーパネル」。現行性能ページでは9mm厚novopan STPⅡ・壁倍率2.9倍も案内
床・屋根	各階床に24mm構造用合板を使う剛床工法
構造計算	住宅性能表示で構造の安定を第三者評価。契約プランの計算・図書は個別確認
耐震等級	注文住宅は耐震等級3を標準仕様として案内
防火	商品・地域・防火地域の条件で仕様が異なるため契約仕様で確認
別構法	現行注文住宅ラインアップで別の主要構法は確認されていない

フレーミングモノコック工法とは？

木造軸組の柱・梁に耐力面材を張り、各階床を24mm構造用合板で固めることで、鉛直・水平の構面を一体化します。軸組だけに力を集中させず、壁と床へ分散するのが特徴です。

高倍率耐力壁「スーパーパネル」と24mm剛床

檜物語では高倍率耐力壁「スーパーパネル」を案内しており、大きな開口と耐震性の両立を支えます。現行の高耐久構造ページでは、国土交通大臣認定・壁倍率2.9倍の9mm厚構造用耐力面材novopan STPⅡも紹介されています。

床は24mm構造用合板で水平構面の剛性を確保し、地震時の力を耐力壁へ伝えやすくします。

ベタ基礎「JJ基礎」と補強金物

基礎には建物を面で支えるベタ基礎「JJ基礎」を採用し、木造軸組の継手・仕口には用途に応じた補強金物を使用します。建物形状やプランで基礎の配筋・形状が変わるため、契約時は基礎伏図と構造図で確認します。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	軸組と面構造、剛床を組み合わせる
耐力壁	★★★★★	高倍率耐力壁と実大耐震実験の確認材料がある
構造計算	★★★★☆	住宅性能評価は全注文住宅で取得。計算方法の詳細は契約図書で確認
設計自由度	★★★★☆	木造軸組をベースに自由設計へ対応
商品差	★★★★☆	檜材や制震など商品別仕様の確認が必要
総合評価	★★★★☆	耐力壁・剛床・基礎を組み合わせ、第三者評価も利用できる

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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住宅情報館の耐震性能

住宅情報館の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組＋耐力面材＋剛床のフレーミングモノコック工法
耐震等級	注文住宅で耐震等級3を標準仕様として案内
耐力壁	高倍率耐力壁「スーパーパネル」などを採用
床・屋根	24mm構造用合板の剛床で水平構面を確保
構造計算	すべての注文住宅で住宅性能評価書を取得し、構造の安定を第三者評価
制震	檜物語ではBX制震システム「EQ GUARD」を案内
免震	現行注文住宅の標準仕様としての案内は確認できない
基礎・地盤	ベタ基礎「JJ基礎」と地盤調査を組み合わせる
実験・根拠	実大三次元耐震実験、設計・建設住宅性能評価書

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

住宅情報館の耐震性を支える4つのポイント

耐震等級3を標準仕様として案内

注文住宅は耐震等級3を標準とし、すべての注文住宅で住宅性能評価書を取得します。等級だけでなく、自分の間取りに交付される評価書で確認できる点が強みです。

フレーミングモノコック工法と高倍率耐力壁

木造軸組に耐力面材と24mm剛床を組み合わせ、壁と床へ地震力を分散します。檜物語では高倍率耐力壁「スーパーパネル」を使い、大開口を取り入れる設計にも対応します。

設計・建設住宅性能評価書と4回の検査

設計段階の評価に加え、建設段階では基礎配筋、躯体、内装下地張り直前、竣工時の4回を第三者機関が確認します。図面上の性能と施工の両方を確認できる仕組みです。

実大三次元耐震実験と檜物語の制震

実大三次元耐震実験では高倍率耐力壁搭載棟の揺れ幅が最大62％小さく、合計6回の震度7強相当の加振を行っています。檜物語では繰り返す揺れへの対策として「EQ GUARD」も案内されています。

FP2級・宅建士による住宅情報館の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	等級3を標準仕様として案内
構造	★★★★★	面構造・剛床・高倍率耐力壁を組み合わせる
構造計算	★★★★☆	住宅性能評価で第三者確認。契約図書も確認したい
制震・免震	★★★★☆	檜物語は制震対応。免震は標準仕様の案内なし
基礎・地盤	★★★★☆	JJ基礎と地盤調査
総合評価	★★★★★	等級3・第三者評価・実大実験の確認材料がそろう

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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住宅情報館の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

住宅情報館の断熱性能一覧

項目	住宅情報館
UA値	檜物語のモデルプラン（延床面積134.14㎡）で0.42W/㎡・K。QUAD6の一律UA値は公表されていない
C値	目標値・平均値・保証値は公表されていない。気密測定の実施有無も契約時に確認
断熱等性能等級	QUAD6は等級6を標準仕様。ほかの商品は契約仕様で確認
断熱材	壁・天井に高性能グラスウール、床にポリスチレンフォームを採用する仕様を案内
断熱材の商品名・種類	QUAD6は旭ファイバーグラスの高性能グラスウール「アクリアα」とポリスチレンフォーム「YSKボード」を案内
断熱材の厚み	QUAD6は壁105mm、天井155mm×2層。床材の厚みは契約仕様で確認
壁断熱	QUAD6は高性能グラスウール20K・105mm
天井・屋根断熱	QUAD6は高性能グラスウール20K・155mmを2層。天井断熱は屋根直下のみとの案内
床・基礎断熱	床下にポリスチレンフォームを施工する床断熱
断熱施工方法	壁・天井へグラスウールを充填・敷き込み、床下へポリスチレンフォームを施工
サッシ	QUAD6は樹脂サッシを案内。檜物語の現行高耐久構造ページでも樹脂サッシを標準仕様として案内
ガラス	QUAD6はLow-E複層ガラスを採用。檜物語も高断熱型Low-Eペアガラスを標準仕様として案内
ガス充填	檜物語はLow-E複層ガラスの中空層にアルゴンガスを充填
トリプルガラス	現行注文住宅の共通標準仕様としての案内は確認されていない
換気システム	全熱交換型セントラル換気システムをオプションで案内。標準換気方式は商品ごとに確認
熱交換率	全商品共通の熱交換率は公表されていない
全館空調	現行4商品の共通標準設備として全館空調は案内されていない
床暖房	全商品共通の標準採用は案内されていない。採用可否は商品・プランで確認
ZEH対応	ZEH住宅へのカスタマイズに対応
GX志向型住宅	補助制度の要件と契約プランの断熱・一次エネルギー性能を個別に確認
ZEH実績	注文住宅全体の最新ZEH率は公式ページで明示されていない

住宅情報館の断熱性能を支える4つのポイント

QUAD6は断熱等性能等級6が標準

QUAD6は2026年8月1日発売の商品で、断熱等性能等級6を標準仕様としています。断熱性能を商品名で明確に打ち出しているため、住宅情報館で高断熱を優先する人の第一候補です。

QUAD6は断熱材の種類と厚みまで確認できる

壁は高性能グラスウール20K・105mm、天井は155mmを2層、床はポリスチレンフォームです。玄関ドアはYKK AP「ヴェナートD30 D2仕様」で、42mm断熱パネルとLow-E複層ガラス、U値2.33W/㎡・Kが案内されています。

檜物語はモデルプランUA値0.42

檜物語は延床面積134.14㎡のモデルプランでUA値0.42W/㎡・Kを公表しています。樹脂サッシ、高断熱型Low-Eペアガラス、アルゴンガス充填も確認でき、窓まで含めて断熱仕様を比較できます。

C値と標準換気方式は契約プランで確認

C値の目標・平均・保証値や全棟気密測定の実施は明示されていません。全熱交換型セントラル換気はオプションで案内されているため、標準換気方式、熱交換率、気密測定の有無は見積もり段階で並べておくと、商品の違いが見えやすくなります。

換気・空調の特徴と注意点

住宅情報館では、全熱交換型セントラル換気をオプションとして選べます。一方、全館空調が4商品の共通標準設備という位置づけではありません。

高断熱仕様を選ぶ場合も、換気方式とエアコン計画は別に考える必要があります。吹き抜けや大開口を採用するなら、夏の日射をどう遮るかまで一緒に考えておきたいところです。

住宅情報館は寒い？暑い？

QUAD6や檜物語には具体的な断熱強化策があり、断熱性能を重視した家づくりは可能です。ただし、QUAD6の一律UA値や全商品のC値が保証されているわけではありません。

自宅プランのUA値、窓面積、方位、換気方式、気密測定の有無まで見ると、カタログの商品名だけでは分からない断熱・気密面の違いが見えてきます。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★☆	檜物語で0.42を公開。QUAD6の一律値は未公表
C値	★★★☆☆	目標・平均・保証値と全棟測定の有無は要確認
外壁・窓	★★★★★	QUAD6は断熱材厚と樹脂サッシ・Low-E複層ガラスまで確認できる
換気・空調	★★★☆☆	全熱交換換気はオプション。標準換気は商品別確認
省エネ	★★★★☆	等級6商品とZEH対応がある
総合評価	★★★★☆	QUAD6・檜物語は具体的な断熱仕様が強み。C値と換気は確認余地がある

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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住宅情報館の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

住宅情報館では、2026年9月3日時点で「QUAD6」「totonoie」「檜物語」「QUAD」の4商品が案内されています。

住宅情報館の商品一覧

商品名	主な特徴	向いている人
QUAD6	断熱等性能等級6を標準仕様とする新商品	断熱性能を重視する人
totonoie	家事動線と収納で暮らしを整える	共働き・子育て世帯
檜物語	4.5寸の国産檜柱と住宅性能を重視	構造材や性能を重視する人
QUAD	外観・内観・設備・構造にこだわる	デザインや開放的な間取りを求める人

QUAD6｜断熱等性能等級6の新商品

QUAD6は、2026年8月1日に販売を開始した商品です。

断熱等性能等級6を標準仕様とし、樹脂サッシ、断熱材、断熱玄関ドアを採用した高断熱住宅として案内されています。

壁105mm・天井155mm×2層の高性能グラスウール、床のポリスチレンフォーム、Low-E複層ガラス、断熱玄関ドアまで公表されています。UA値、C値、標準換気方式は契約プランで確認してください。

totonoie｜収納と家事動線を重視

totonoieは、無駄の少ない家事動線と、使う場所に合わせた収納によって、暮らしを整える商品です。

回遊動線、ランドリースペース、パントリー、シューズクローク、ファミリークローゼットなどを取り入れたい人に向いています。

収納は量だけでなく、使う場所からの距離、棚の奥行き、居室との面積配分まで決めると使い勝手が変わります。

檜物語｜国産檜と住宅性能を重視

檜物語は、4.5寸の国産檜柱、無背割れ材、スーパーパネル、制震装置、樹脂サッシ、高断熱仕様などを特徴とする商品です。

国産檜の質感だけでなく、構造・耐震・断熱・耐火・耐久性を総合的に重視したい人が検討しやすい商品です。

檜を使う範囲や制震装置を含む標準仕様は、契約書類で対象部位まで見ておくと確実です。

QUAD｜デザインや開放感を重視

QUADは、外観・内観・設備・構造の4要素にこだわった商品です。

大きな窓、吹き抜け、勾配天井、屋上、平屋、インナーガレージなど、注文住宅らしい空間を希望する人に向いています。

筆者が約8年前に建てた「QUAD V」もQUADの名称を使った商品ですが、現在の商品と当時の構造・設備・断熱仕様が同じとは限りません。

過去の商品情報を現在のQUADへそのまま当てはめないようにしましょう。

住宅情報館の保証・アフターサービス

住宅情報館は、構造躯体30年の初期保証と、条件を満たすことで最長60年まで延長できる長期保証システムを採用しています。防水と白蟻の初期保証は10年です。

住宅情報館の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	建物最長60年保証システム
初期保証	構造躯体30年、防水・白蟻10年
最長保証	構造躯体・防水・白蟻を条件付きで最長60年まで延長可能
延長条件	無償耐久性維持点検と、必要と判断された有償メンテナンス
定期点検	保証延長に関わる耐久性維持点検を実施。防蟻は5年ごと、構造・防水は10年目以降の所定時期
建物診断	保証延長の節目に無償耐久性維持点検を実施
住宅設備	全注文住宅共通の設備保証期間は明示されていないため、設備ごとに確認
地盤・防蟻	地盤20年、防蟻は初期10年・条件付きで5年単位の延長
リフォーム	リフォーム・メンテナンス窓口を用意。保証継続条件は工事内容ごとに確認

構造躯体30年・最長60年保証

構造躯体の初期保証は30年、防水と白蟻は10年です。初期保証後は自動で60年間続くのではなく、所定の耐久性維持点検を受け、必要と判断された有償メンテナンスを行うことで延長されます。

構造躯体・防水は10年単位、白蟻は5年単位で延長され、最長60年が上限です。保証年数だけでなく、延長時に想定される外壁・屋根・防水・防蟻工事の費用も資金計画に入れておきたいところです。

耐久性維持点検と長期メンテナンス

防蟻は引き渡し後5年目以降5年ごと、構造・防水は10年目、20年目以降は10年ごとの無償耐久性維持点検が保証延長の基準です。点検自体が無償でも、保証を延長するために必要と判断された工事は有償になる場合があります。

契約時には、保証書とメンテナンススケジュールを一緒に見て、点検時期と有償工事の考え方を把握しておくのが現実的です。

地盤保証・JUJO倶楽部・住宅設備のサポート

地盤保証は引き渡しから20年で、自然災害を除く不同沈下により住宅情報館が施工した建物本体や基礎へ損害が生じた場合が対象です。

オーナー向けの「JUJO倶楽部」は、鍵・水回り・電気・ガス・ガラスなどの緊急トラブルを24時間365日受け付けます。部品交換や本格修理などは有料になる場合があるため、無料対応の範囲はサービス条件で見ておきましょう。

キッチン、浴室、給湯器、換気設備、太陽光発電、蓄電池などの設備保証は構造躯体保証とは別です。メーカー保証と延長保証の有無を設備ごとに整理しておくと、入居後の修理窓口が分かりやすくなります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	構造躯体30年、防水・白蟻10年
最長保証	★★★★★	条件付きで最長60年
点検	★★★★☆	無償耐久性維持点検を基準に保証を延長
住宅設備保証	★★★☆☆	共通保証期間は設備ごとに確認が必要
費用透明性	★★★★☆	延長には必要と判断された有償メンテナンスが条件
総合評価	★★★★☆	構造30年・最長60年・地盤20年が強み。延長工事費まで含めて判断したい

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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住宅情報館のメリット・デメリット

住宅情報館のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
土地探し	土地と建物を一つの窓口で相談しやすい	土地相場や災害リスクは自分でも確認が必要
自由設計	家族構成や生活動線を反映しやすい	希望を増やすほど追加費用も増えやすい
商品	目的の異なる4商品から選べる	商品ごとに性能や標準仕様が異なる
耐震	耐震等級3と住宅性能評価書	大開口などでは間取り調整が必要になる場合がある
断熱	QUAD6は断熱等性能等級6	C値や換気方式は個別確認
保証	構造躯体30年、最長60年	延長には有償メンテナンスが必要
担当体制	各分野の専門スタッフへ相談できる	担当者間の引き継ぎを確認する必要がある
対応地域	首都圏を中心に土地情報も相談できる	全国対応ではない

• 土地探しと注文住宅をまとめて相談できる
• 自由設計で暮らしに合う間取りを考えやすい
• QUAD6・totonoie・檜物語・QUADから選べる
• 耐震等級3と住宅性能評価書で性能を確認しやすい
• 構造躯体30年の初期保証がある

特に、土地をまだ所有していない人が、土地代と建築費を一体で考えやすい点は住宅情報館ならではの強みです。

• 商品によって断熱・構造・標準設備が異なる
• 自由設計やオプションで総額が上がりやすい
• C値や換気方式など公表の少ない項目がある
• 担当者が変わる際の情報共有に注意が必要
• 保証延長には有償メンテナンスが必要
• 注文住宅の施工エリアが限られる

FP2級・宅建士コメント

住宅情報館はこんな人におすすめ

住宅情報館がおすすめな人

おすすめな人	理由
土地探しから相談したい人	土地と建物の予算・間取りを一体で検討しやすい
自由設計を重視する人	生活動線や収納を反映した間取りを考えられる
断熱性能を重視する人	断熱等性能等級6のQUAD6を選べる
国産檜に興味がある人	檜物語を検討できる
収納・家事動線を重視する人	totonoieが選択肢になる
デザインや屋上を希望する人	QUADで多彩な空間提案を検討できる
耐震性と保証を重視する人	耐震等級3と構造躯体30年保証がある

住宅情報館をおすすめしない人

住宅情報館は、次のような人とは合わない可能性があります。

• 建築費だけを最優先し、最安価格を求める人
• 施工エリア外で家を建てたい人
• C値の保証や全棟気密測定を必須条件にする人
• 商品ごとの違いを確認せず、完全に統一された仕様を求める人
• 保証延長のための有償メンテナンスを避けたい人

住宅情報館のよくある質問（FAQ）

Q1. 住宅情報館の坪単価はいくらですか？

住宅情報館は一律の坪単価を公表していません。2026年9月3日に確認したSUUMOの参考価格は48.8万円～75.3万円／坪です。

Q2. 住宅情報館はローコスト住宅ですか？

価格だけを最優先するローコスト専門会社ではなく、自由設計や住宅性能、保証を含めて検討する中価格帯の住宅会社と考えられます。

Q3. 住宅情報館の商品ラインアップは？

2026年9月3日時点では、「QUAD6」「totonoie」「檜物語」「QUAD」の4商品が案内されています。

Q4. QUAD6とはどのような商品ですか？

2026年8月1日に発売された、断熱等性能等級6を標準仕様とする商品です。樹脂サッシや断熱玄関ドアなどが案内されています。

Q5. 住宅情報館の耐震等級はいくつですか？

耐震等級3を標準仕様としています。契約する住宅の設計住宅性能評価書に等級3が記載されているかを見ると確実です。

Q6. 住宅情報館のUA値はいくつですか？

檜物語ではモデルプランでUA値0.42を公表しています。すべての商品や間取りで同じ数値になるわけではありません。

Q7. 住宅情報館のC値はいくつですか？

C値は、目標値・平均値・保証値のいずれも明示されていません。気密測定を行うかも契約前に聞いておきたい項目です。

Q8. 住宅情報館は自由設計ですか？

自由設計に対応しています。ただし、土地、法規制、構造、予算によって実現できない間取りもあります。

Q9. 住宅情報館の保証は何年ですか？

構造躯体30年、防水・白蟻10年の初期保証です。点検と必要な有償工事により、最長60年まで延長できます。

Q10. 住宅情報館は値引きできますか？

一律の値引き額は案内されていません。筆者は約8年前に65万円分のオプション特典を受けましたが、現在の公式キャンペーンではありません。

Q11. 住宅情報館の施工エリアはどこですか？

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・栃木県と、茨城県の一部が施工対象です。一部の市区町村では別途見積もりとなります。

Q12. 住宅情報館はやばい・やめたほうがいい会社ですか？

一部の口コミだけで断定することはできません。担当者の引き継ぎ、オプション費用、図面と仕様、施工・保証の窓口が判断ポイントです。

住宅情報館の会社概要

住宅情報館は、注文住宅のほか、土地・一戸建て・マンションの売買・仲介やリフォームを扱う住宅会社です。

項目	内容
会社名	住宅情報館株式会社
本店	神奈川県相模原市中央区富士見2丁目8番8号
設立	1993年10月13日
資本金	1億円
事業内容	建設業、不動産仲介業、土木・建築工事の設計・施工・監理業
主な商品	QUAD6、totonoie、檜物語、QUAD
主な技術	フレーミングモノコック工法、JJ基礎、高倍率耐力壁、24mm剛床、住宅性能評価
対応エリア	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、栃木県、茨城県の一部。市区町村により別途見積もりとなる地域あり
公式サイト	住宅情報館公式サイト

住宅情報館｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	自由設計で生活動線や土地条件へ対応
耐震性能	★★★★★	耐震等級3、住宅性能評価、実大耐震実験
断熱性能	★★★★☆	QUAD6は等級6、檜物語はモデルUA値0.42
空調・快適性	★★★☆☆	高断熱商品はあるが、全館空調は共通標準ではない
商品ラインアップ	★★★★☆	QUAD6、totonoie、檜物語、QUADの4商品
保証・アフター	★★★★☆	構造躯体30年、条件付き最長60年、地盤20年
価格	★★★★☆	SUUMO参考48.8～75.3万円／坪。オプションと土地関連費に注意
総合評価	★★★★☆	土地と建物を一緒に考えたい人に強く、耐震・断熱も選択肢がある

住宅情報館の強みは、土地探し、資金計画、自由設計を一つの窓口で進めやすいことです。商品も、断熱性能のQUAD6、収納・家事動線のtotonoie、国産檜と住宅性能の檜物語、デザインや開放感のQUADと役割が分かれています。

耐震面では等級3の標準仕様、住宅性能評価書、実大耐震実験という確認材料があります。断熱面もQUAD6の等級6や檜物語のUA値0.42があるため、価格だけでなく性能を含めて比較できます。

一方、C値、標準換気方式、住宅設備保証などは契約プランで詰めたい項目です。同条件の他社見積もりと並べれば、土地探しまで任せられる住宅情報館のメリットが、価格差に見合うかも見えてきます。