HOMEくん、今度はミヤウチ建設の注文住宅について話してみよう。
ミヤウチ建設ってどんな家づくりをしているんですか？
ミヤウチ建設では、ミリ単位の自由設計で、素材や色彩にこだわった設備を選べるんだ。つまり、あなたとご家族だけの世界で一つだけの家を提案してくれるんだよ。
ミリ単位！これぞ職人って感じの自由設計ですね。
さらに建築前にはスウェーデン式とスクリュードライバーサウンディング試験で地盤を調査しているんだ。これにより土質や地耐力を正確に測定し、必要な地盤改良を判定しているんだよ。
基礎も頑丈ですか？
砕石を敷き詰めてランマーで固め、防湿シートを敷いてから捨てコンクリートを打設するんだ。これで基礎の精度を上げているんだよ。
なるほど。
さらに剛床構造を採用していて、横揺れに強い強固な構造になっているんだ。構造材には乾燥材を使ってプレカット技術で加工しているから、精度が高いんだよ。
プレカットは職人さんの腕やレベルに左右されないから品質が安定するんでしたね。
さらに屋根には棟換気を施し、外壁には透湿・防水シートと通気工法を採用しているんだ。これで熱気と湿気を排出し、外壁内の結露を防いでいるんだよ。
木造ですが、防蟻・防腐対策はありますか？
土台には薬剤注入のヒノキを使い、その他の木材には「防蟻・防腐塗料」を散布しているんだ。これでシロアリ被害や木材の劣化を防いでいるんだよ。
最近は木造住宅でも金物工法を採用するところが増えましたが、ミヤウチ建設も同じですか？
鋼製火打金物やタルキック、筋違プレート、ホールダウン金物などを使って、建物の強度を高めているんだ。これらは地震や台風に強い家を作るために重要な役割を果たしているよ。
ミヤウチ建設の家は、本当に安心して長く住めそうですね。
そうだね。家の完成から1ヶ月後、1年後、3年後、5年後、10年後と定期的に無料点検までやってくれているよ。地域密着企業として60年の実績と健全経営が頷けますね。
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては？わりと普通にいけますよ？
え、そうなの？私でも？
ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけ！」って。
先に予算を伝えちゃう…。なるほど！
あと「LIFULL HOME’S 住まいの窓口
」だけは必ずやっておきましょうね。
住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。
※情報は2024年（令和6年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。
ミヤウチ建設の評判・口コミ
ミヤウチ建設で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。
- 変形した土地での建築で心配したのですが、狭さを感じることなく、風通しもよく快適に生活できています。
- 引き戸の動きが悪くなったのでメンテナンスしてもらいました。毛がつまっていただけでしたが、気持ちの良い対応でした
- 他社ではオプションになるような設備も標準というのが金額的にかなり大きい。
- 大手メーカーでは予算オーバー。小さい工務店では希望を実現できず。ミヤウチさんはW発電やグレードアップした仕様を選んでも予算内におさまり両方を叶えてくれた
- バルコニーにリウッドデッキを設置しセカンドリビングにするという提案でLDKを広く活用することができました
- グレードの高いキッチンやバス、電動シャッター雨戸等が標準仕様でついていたのでとても便利
- 高性能な注文住宅を検討していると不動産屋で相談したらここを勧められました
ミヤウチ建設の平均坪単価・価格
ミヤウチ建設の価格、平均坪単価は、
- MACホームベーシック 坪単価40万円〜
- 陶美タイルの館 坪単価44.8万円〜
- スマートMAC 坪単価45.3万円〜
という情報がありました。
あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので注意が必要です。
不安な方はこちらをご利用ください↓
ミヤウチ建設のCM動画
ミヤウチ建設の公式のYouTube動画チャンネルです。
ミヤウチ建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージはミヤウチ建設公式サイトより
ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。
月ごとに完成現場見学会や構造見学会を実施しているので参加して住宅性能を体感しましょう。
→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目
ミヤウチ建設の工法・構造
ミヤウチ建設の建築工法は「木造軸組工法」です。
木造軸組工法
木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。
他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。
木造の種類には、
- 木造軸組工法
- 木質パネル工法
の２種類と、後ほど紹介する２×４工法があります。
| 木造の種類と特徴 | |
| 工法の種類 | 特徴 |
| 木造軸組工法 |
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| 木質パネル工法 |
|
ミヤウチ建設では、
- 自社大工が施行
- 構造耐力壁ハイベストウッド
- 構造用合板28mmの剛床工法で水平方向の力にも強い
- 梁や柱の接合部など重要な部分にはホールダウン金物を採用
- 壁体内通気工法で壁内結露による劣化を防止
- 建物の負荷を面で受け止めるベタ基礎
- プレカット構造部材で品質や強度が安定
などの技術を集結し、強固な住宅を実現しています。
→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造
ミヤウチ建設の耐震等級
ミヤウチ建設の耐震等級は最高等級「３」です。ただし、間取りプランによります。
| 耐震等級比較表 | |
| 耐震等級1 | 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。 |
| 耐震等級2 | 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。 |
| 耐震等級3 | 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。 |
最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。
また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。
→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！
ミヤウチ建設の断熱性能・省エネルギー対策等級
省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。
ミヤウチ建設では、
- 現場発砲ウレタン断熱材採用（希望によりグレード変更可能）
- ウレタンフォームスプレー断熱工法
- 窓には樹脂複合サッシとLow-Eペアガラスを採用
などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。
長期優良住宅に対応していることから、省エネルギー対策等級は4で断熱性能が高い住宅です。
→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する
ミヤウチ建設の保証期間・アフターサービス
地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。
ミヤウチ建設では、
- 建設会社に万が一のことがあっても安心な「住宅完成保証」
- 1ヵ月・1年・3年・5年・10年の定期点検
- 住宅瑕疵担保責任により構造躯体と防水に対して初期保証10年
などの保証をしています。
ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。
ミヤウチ建設の特徴
ここまで紹介できていないミヤウチ建設のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。
- 建材や設備は、ハウスメーカーと同様のものを採用
- 長期優良住宅に標準対応
- 基本採寸は「尺モジュール」だけでなく、トイレや廊下を広くゆったり設計できる「メーターモジュール」も採用可能
- システムキッチン・バス、屋根材や窓など住設備も充実
- 売却やリフォーム
もフォロー
- 外壁タイル標準装備の商品ありメンテナンス性も高い
- ミリ単位で変更可能な自由設計
- ZEH住宅対応可能
ミヤウチ建設の商品ラインアップ
ミヤウチ建設の商品ラインアップは現在ありません。自由設計です。
以前は以下のような商品がありました。
- MACホーム（ミヤウチ建設のベーシックモデル）
- 陶美タイルの館（タイル外壁標準の上位モデル）
- ソーラーMAC（太陽光システム搭載モデル）
で、自由設計で３階建ても可能です。
ミヤウチ建設に平屋はある？
老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。
ミヤウチ建設は前述のとおり、自由設計ですので平屋建てをプランニングすることももちろん可能です。
ミヤウチ建設の会社概要
※イメージはミヤウチ建設公式サイトより
まずは「ミヤウチ建設」の会社概要から確認していきましょう。山形県にも同じ名前の会社があるようですが、今回は大阪の方の紹介です。
| ミヤウチ建設の会社概要 | |
| 会社名 | ミヤウチ建設株式会社 |
| 本社住所 | 大阪府藤井寺市御舟町1番63号 |
| 創業・設立 | 昭和40年12月 |
| 店舗数 | 関連会社５社 |
| 販売戸数・実績 | 年間50棟 |
| 施工エリア | 大阪府：大阪市東住吉区 大阪市平野区 堺市東区 堺市南区 堺市美原区 八尾市 富田林市 河内長野市 松原市 柏原市 羽曳野市 藤井寺市 大阪狭山市 南河内郡太子町 南河内郡河南町 南河内郡千早赤阪村 ほか 奈良県：大和高田市 大和郡山市 香芝市 葛城市 生駒郡三郷町 生駒郡斑鳩町 北葛城郡上牧町 北葛城郡王寺町 北葛城郡広陵町 ほか |
| 公式サイト | https://miyauchi2345.com/ |
| 問い合わせ | https://miyauchi2345.com/contact/ |
- 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
- 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
- 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
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