【丸山工務店】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

丸山工務店が3分でわかる宅建士講座

• 狭小地を使い切るフルオーダー設計 江東区・江戸川区・葛飾区・墨田区に絞り、最小3.3坪の3階建て実績もあるなど、都市部の限られた土地を活かす設計を得意とします。
• 耐震等級3＋全棟の許容応力度計算 2000年から全棟で許容応力度計算を行い、耐震等級3を標準仕様として案内しています。制振ダンパーも組み合わせます。
• HEAT20 G2と数値で見る断熱・気密 公式の住宅性能ページではUA値0.46、C値0.6㎠/㎡を基準として示し、セルロースファイバーやトリプル樹脂サッシを組み合わせています。

丸山工務店の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	狭小地、2階LDK・3階建て、平屋、二世帯、吹き抜け、造作収納
外とのつながり	高窓・天窓・バルコニー・屋上など、住宅密集地で光と風を取り込む工夫
都市型対応	最小3.3坪の3階建て実績、ビルトインガレージ、木造耐火、店舗併用、ハイブリッド構造の実例
室内環境	セルロースファイバー、高性能窓、パッシブデザインと、生活動線・インテリアの両立

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年9月時点の丸山工務店公式サイト等をもとに確認しています。価格・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

丸山工務店で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

丸山工務店の公式「お客様の声」には、実際に建てたオーナーの感想が掲載されています。ここでは、その中から5件を紹介します。

出典：丸山工務店公式「お客様の声」江東区N様（2026年8月30日確認）

出典：丸山工務店公式「お客様の声」江東区F様（2026年8月30日確認）

出典：丸山工務店公式「お客様の声」江戸川区K様（2026年8月30日確認）

出典：丸山工務店公式「お客様の声」江東区O様（2026年8月30日確認）

公式の江東区S様事例では、「予算と提案力の面で丸山さんが最も優れていたことが決め手。できる、できないをはっきり言ってくれる。まさにプロ！」と評価されています。

出典：丸山工務店公式「江東区の注文住宅なら高性能住宅の丸山工務店」お客様の声 江東区S様（2026年9月7日確認）

出典：みんなのマイホーム「丸山工務店（東京）」モデルルーム見学投稿（2017年4月19日、2026年8月30日確認）

公式オーナー事例では、狭小地への提案、建築士の説明力、施主支給への柔軟さ、断熱性能への満足が目立ちます。口コミは件数が少ないため、価格や営業対応まで一つの投稿だけで判断しない方がよいでしょう。

丸山工務店は2024～2025年に東京都の施主50名へ満足度アンケートを行い、完成後の住まい、営業担当、大工・職人、現場の整理整頓、インテリア提案、現場管理、紹介意向の7項目を調査しています。

丸山工務店で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 狭小地でも採光や収納を工夫した提案を受けられた
• 担当者が建築士で、できること・できないことの説明が早い
• 施主支給や素材の希望に柔軟に対応してもらえた
• セルロースファイバーなど断熱性能への満足がある
• 無料仮住居や年2回の定期点検を評価するオーナー事例がある

丸山工務店らしい評価は、「狭小地の設計」と「担当建築士との距離の近さ」です。住宅密集地の採光、3階建て、木造耐火、二世帯、造作家具など、敷地条件に合わせた個別提案がオーナー事例に表れています。

営業面では、飛び込みや電話による勧誘を行わない方針が示されています。担当建築士が初回相談から設計・引き渡し後まで関わるため、営業担当と設計担当が分かれる大手とは打ち合わせの進み方が異なります。

丸山工務店はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 新しい施主口コミが少なく、ネットだけでは評価を判断しにくい
• 2017年の見学投稿では、価格が安くない、値引きがなかったという評価がある
• 施工エリアが江東区・江戸川区・葛飾区・墨田区の4区に限定される
• フルオーダーのため、設備・造作・性能を追加すると見積もり総額が変わりやすい

公開されている内容を見る限り、「やばい」「最悪」「やめたほうがいい」と会社全体を一括りにする材料はありません。むしろ、建築予定地が4区外の人、全国規模の展示場網や商品ブランドを重視する人、初期価格だけで最安を狙う人は、丸山工務店の地域密着型の強みを活かしにくいでしょう。

値引きについても、古い1件の見学投稿を現在のルールとして扱うのは適切ではありません。値引き率より、キッチン・窓・造作・性能・地盤・解体などが見積書のどこまで含まれているかをそろえて見る方が、契約後の予算差を把握しやすくなります。

丸山工務店のクレーム・欠陥について

「丸山工務店 クレーム」「欠陥」といった検索語に関連する個別投稿はありますが、件数や年代が限られており、会社全体の施工品質を代表するものとはいえません。気になる内容があれば、同じ点を契約前の質問項目に置き換えて確かめるのが現実的です。

品質管理では、500項目以上の独自チェックシート、配筋検査、コンクリート試験、ボルトマーキング検査、全棟の構造計算などが案内されています。住宅瑕疵担保責任保険の加入先も複数掲載されているので、検査記録をどの形で受け取れるか、保険証券・保証書がどこまでを対象にするかまで契約前に整理しておくと安心です。

丸山工務店の口コミ評判から分かること

口コミ・公式オーナー事例から見ると、丸山工務店は、江東区・江戸川区・葛飾区・墨田区で、狭小地の設計、高い耐震・断熱性能、建築士との直接的な打ち合わせを重視する人と相性が良い工務店です。

第三者口コミの多さを重視する人や、複数の規格商品から短時間で選びたい人は、全国系・広域系のハウスメーカーも並べると違いをつかみやすくなります。

丸山工務店の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

丸山工務店の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

丸山工務店は一律の坪単価を公表していません。SUUMOの「丸山工務店」掲載実例では、平均本体価格2,061万円、平均坪単価64.4万円と表示されています。そこで、以下では64.4万円／坪を延床面積へ単純に掛けた参考試算を示します。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,610万円
30坪	約1,932万円
35坪	約2,254万円
40坪	約2,576万円

※SUUMO掲載実例の平均坪単価64.4万円を使った当サイトの機械的な試算です。掲載実例は施工当時の価格で、現在の見積もり額を示すものではありません。土地代、外構、地盤工事、解体、屋外給排水、照明・カーテン、諸費用などは別途となる場合があります。

総額は、敷地条件と設計内容で大きく変わります。城東エリアでは、3階建て、準耐火・木造耐火、地盤改良、狭い道路での搬入、既存家屋の解体などが価格へ影響しやすいため、概算見積もりの段階から項目を分けてもらうと他社とも比べやすくなります。

丸山工務店は高い？安い？

SUUMO掲載実例の平均坪単価64.4万円を見ると、全国系の中価格帯メーカーとも比較しやすい水準です。ただ、狭小地・3階建て・フルオーダーは現場条件の影響を受けやすく、平均値だけで「安い工務店」と決めるのは早いでしょう。

価格を比べるなら、HEAT20 G2、耐震等級3、全棟構造計算、セルロースファイバー、高性能窓、造作家具など、希望する仕様をそろえることが前提です。丸山工務店では最初の概算見積もりまで無料と案内しており、担当建築士が細かな項目を見積書へ記載する方針を掲げています。

丸山工務店の値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き額は公式公表されていません。2017年の第三者媒体には「値引きも特に無し」という見学者投稿がありますが、現在の契約条件を示す情報ではありません。

値引き額だけを見るより、造作・設備・窓・断熱・外構のうち、何を残して何を調整したのかまで見積書で追える方が安心です。相談会や見学会の特典がある時期は、その適用条件も総額と合わせて見ておきましょう。

丸山工務店と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
丸山工務店	平均64.4万円	城東4区、狭小地、建築士担当、G2、耐震等級3
アキュラホーム（AQ Group）	平均60.7万円	木造自由設計、広域展開、商品・展示場の選択肢
アイ工務店	平均67.7万円	自由設計、空間提案、高気密・高断熱
クレバリーホーム	平均75.3万円	外壁タイル、フランチャイズ展開、商品選択
木下工務店	平均79.3万円	首都圏対応、自由設計、都市型住宅

※各社の坪単価は2026年9月に確認したSUUMO掲載実例の平均値です。掲載実例の時期・面積・仕様が異なるため、現在の公式価格ではなく参考値として比較してください。

今回の5社では、丸山工務店はアキュラホームに近く、アイ工務店とも平均値が重なる水準です。クレバリーホーム、木下工務店のSUUMO掲載平均より低く見えますが、狭小3階建てや木造耐火などの条件が加われば、個別見積もりが平均値を上回ることもあります。

価格差を見るときは、延床面積だけでなく、耐震等級3・許容応力度計算、UA値・C値、窓、換気、断熱材、準耐火・耐火、地盤・基礎、造作、外構まで条件をそろえる必要があります。丸山工務店は平均坪単価の安さだけでなく、城東4区の狭小地へ設計・施工・アフターを集中させている点まで含めて比べたい会社です。

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丸山工務店の特徴・強み

宅建士が注目する丸山工務店の特徴と強み

特徴	丸山工務店ならではの内容
設計	狭小地に特化したフルオーダーメイド。担当者は全員建築士
構法	木造軸組を基本に、軸組パネル・金物・全棟構造計算で計画
耐震	耐震等級3を標準仕様として案内し、2000年から全棟で許容応力度計算
空調	全館空調を標準化せず、高断熱・第1種全熱交換換気・パッシブデザインを組み合わせる
商品	固定の商品シリーズではなく、一邸ごとのフルオーダー住宅
保証	丸山20年安心保証と、生涯無料・年2回の定期点検

丸山工務店の強み1｜城東4区の狭小住宅に特化した設計

施工対応エリアは江東区・江戸川区・葛飾区・墨田区の4区です。公式FAQでは最小3.3坪の3階建て実績を案内し、参考プランには敷地6坪の3階建て、敷地10坪の3階建て、13坪の横長平屋、インナーガレージ付き3階建てなどが掲載されています。

狭小地では床面積だけでなく、北側斜線、採光、階段、家具、駐車、耐火規制まで同時に考える必要があります。土地をできるだけ有効に使う設計を強みとして掲げている点は、郊外型の大規模ハウスメーカーとの分かりやすい違いです。

丸山工務店の強み2｜最初からアフターまで担当者が全員建築士

丸山工務店では、顧客担当者が建築士資格を持ち、初回相談から設計・施工中・引き渡し後まで継続して対応します。法規や構造を理解する担当者と直接話せるため、要望の可否や代替案まで早い段階で詰めやすい体制です。

営業と設計の間で伝言が重なるズレを減らしやすい反面、担当者との相性は家づくりの満足度へ直結します。初回相談では、伝えた要望が図面・3D・見積書へどこまで具体化されるかを見ると、打ち合わせの進めやすさを判断できます。

丸山工務店の強み3｜自社大工による直接施工と500項目以上の品質チェック

丸山工務店は、自社大工による直接施工と、「環境整備」「品質管理」「安全管理」「マナー」を重視した現場管理を案内しています。独自の品質・施工チェックシートは500項目以上で、配筋、コンクリート、基礎天端、ボルト、中間検査など工程ごとに確認します。

主な施工を自社大工が担い、設計・施工管理・協力業者が地域内で連携するのも特徴です。現場見学会では、完成後に隠れる金物や断熱に加え、現場の整理整頓や検査記録まで見ると施工管理の実態が分かります。

丸山工務店の強み4｜建て替え時の無料仮住居・貸倉庫と生涯点検

建て替えでは、工事中の仮住居と家財の保管費が総額へ影響します。丸山工務店は専用の無料仮住居と無料貸倉庫を用意し、完成後は生涯無料・年2回の定期点検を行うと案内しています。

無料仮住居や貸倉庫、生涯点検は、施工地域を4区へ絞る地域密着型だからこそ運用しやすいサービスです。建て替えを予定しているなら、仮住居の空き状況・利用条件・倉庫容量まで早い段階で押さえておくと計画を組みやすくなります。

丸山工務店と比較したいハウスメーカー

丸山工務店を検討するなら、同じ木造自由設計の会社だけでなく、東京都内の狭小地に対応しやすい会社、高気密・高断熱を強みにする会社、商品や展示場の選択肢が多い全国・広域系ハウスメーカーまで比較しておきたいところです。

丸山工務店は、江東区・江戸川区・葛飾区・墨田区の4区に施工エリアを絞り、狭小地のフルオーダー設計、担当建築士、全棟の許容応力度計算、HEAT20 G2、生涯無料・年2回の定期点検まで一つの体制でつないでいることが特徴です。価格だけでなく、狭小地への対応力、担当体制、耐震・断熱性能、施工方法、入居後のサポートまで含めて比べると違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	丸山工務店との主な違い
アキュラホーム（AQ Group）	完全自由設計、大空間、高断熱・高耐震、広域展開	城東4区への地域集中か、商品・展示場を含む広域展開かを比較
アイ工務店	木造自由設計、高断熱・高気密、縦空間を活かした設計	狭小地の地域対応、UA・C値、設計自由度、保証を比較
クレバリーホーム	外壁タイル、木造住宅、多彩な商品ラインアップ	外壁の維持管理性と、地域密着の直接施工・点検体制を比較
木下工務店	完全自由設計、高気密・高断熱、首都圏の都市型住宅	施工エリア、狭小地対応、施工体制、商品幅、展示場を比較
ヤマト住建	高気密・高断熱、耐震・制振、省エネ住宅に強み	断熱・気密性能をどこまで高めるか、商品・換気・価格を比較
住友不動産ハウジング	都市型デザイン、2×4・2×6・ウッドパネル工法、設備提案	都市型設計、デザイン、設備と、建築士担当・地域密着体制を比較

丸山工務店と他社の違い｜宅建士コメント

丸山工務店とアキュラホームを比較｜地域密着か広域の完全自由設計か

木造の自由設計で比較するなら、アキュラホーム（AQ Group）は有力な候補です。丸山工務店もアキュラホームも、決められた間取りを選ぶだけではなく、土地や暮らし方に合わせて設計する家づくりを重視しています。

丸山工務店は施工エリアを城東4区へ絞り、狭小地の法規・採光・3階建て・建て替えまで地域特性に合わせて提案することが特徴です。アキュラホームは完全自由設計に加え、大空間をつくる独自構法や商品ラインアップ、広い展示場ネットワークを持つため、地域密着の細かな対応を取るか、大手規模の選択肢と総合力を取るかが比較ポイントになります。

丸山工務店とアイ工務店を比較｜狭小設計と高断熱・高気密

設計自由度と住宅性能を両方重視するなら、アイ工務店も比較しておきたい会社です。どちらも木造住宅で、限られた敷地や空間を活用しながら、高い断熱・気密性能を目指せます。

丸山工務店はHEAT20 G2、UA値0.46W/㎡K、C値0.6㎠/㎡を基準として示し、城東4区の狭小住宅へ設計ノウハウを集中しています。一方、アイ工務店は東京都向けにもUA値0.28以下、全棟気密測定とC値0.5以下の約束値を掲げています。狭小地への地域密着対応を重視するか、より高い断熱・気密スペックや広域展開を重視するかが分岐になります。

丸山工務店とクレバリーホームを比較｜地域サポートか外壁タイルか

長く住んだときの維持管理まで考えるなら、クレバリーホームとの比較も意味があります。丸山工務店は生涯無料・年2回の定期点検を大きな特徴とし、クレバリーホームは外壁タイルを代表的な強みとしている住宅会社です。

丸山工務店は狭小地のフルオーダー設計、自社大工による直接施工、地域内でのアフターフォローに強みがあります。クレバリーホームは外壁タイルや複数の商品シリーズから選べることが特徴なので、建てた後も工務店との距離の近さを重視するか、外壁材の特徴や商品選択の幅を重視するかで比較すると分かりやすくなります。

丸山工務店と木下工務店を比較｜東京の自由設計と施工エリア

東京都内で完全自由設計の木造住宅を建てたいなら、木下工務店は比較価値の高い会社です。木下工務店は墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区を含む東京都内の広い地域を施工エリアとしており、高気密・高断熱と完全自由設計を掲げています。

丸山工務店は4区だけへ地域を絞り、担当建築士が初回相談から引き渡し後まで関わることや、生涯無料点検、無料仮住居・貸倉庫まで含めた地域密着サービスが特徴です。木下工務店は首都圏を中心に多数の展示場と商品ラインアップを持つため、狭いエリアへ特化した近さを取るか、広域会社の展示場・商品・デザインの選択肢を取るかが大きな違いです。

丸山工務店とヤマト住建を比較｜G2か、さらに高い断熱性能まで求めるか

断熱・気密性能を重視する人は、ヤマト住建も比較候補になります。丸山工務店はHEAT20 G2、セルロースファイバー、APW430、第1種全熱交換換気などを組み合わせ、東京の狭小住宅で断熱・気密性能を高めています。

ヤマト住建は商品によって断熱等級7やHEAT20 G3相当まで選択でき、2025年度の平均C値0.29㎠/㎡も公表しています。丸山工務店の地域対応・建築士担当・生涯点検を取るか、ヤマト住建の商品別にさらに高い断熱性能や省エネ設備まで追求するかが比較ポイントです。

丸山工務店と住友不動産ハウジングを比較｜狭小地と都市型デザイン

東京の狭小地や3階建てで、外観・内装デザインまで重視するなら、住友不動産ハウジングとの比較もおすすめです。住友不動産ハウジングは、都市型住宅「J・URBAN」シリーズなど、マンション・オフィス開発のノウハウを活かしたデザインや設備提案を特徴としています。

丸山工務店は狭小地の一邸ごとの設計、担当建築士、自社施工、耐震・断熱、生涯点検まで地域内でつなぐことが強みです。住友不動産ハウジングは2×4・2×6・ウッドパネル工法などの選択肢や都市型デザイン、高級感のある設備提案が比較材料になるため、地域工務店との距離の近さを取るか、大手ならではのデザイン・設備・商品力を取るかで判断しやすくなります。

丸山工務店を選ぶか迷ったときの比較順

江東区・江戸川区・葛飾区・墨田区の狭小地で、自由設計を最優先するなら、まず木下工務店とアキュラホームを比較すると丸山工務店の地域密着性が見えやすくなります。都市型デザインや設備まで重視するなら、住友不動産ハウジングも加えると選択肢を整理しやすくなります。

断熱・気密性能を最優先するなら、アイ工務店とヤマト住建を並べましょう。UA値やC値だけでなく、断熱材、窓、換気、気密測定、空調方式まで同じ条件で比較すると、丸山工務店のG2仕様が自分に十分なのか、さらに高い性能を求めるのか判断できます。

丸山工務店の強みは、城東4区の土地事情に詳しい建築士と直接相談しながら、狭小設計、耐震・断熱、自社施工、生涯無料点検まで一つの会社でつなげられることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、地盤、3階建て、準耐火・耐火、窓、断熱、換気、造作、外構まで条件をそろえ、完成時の総額と入居後のサポートまで含めて判断しましょう。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

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丸山工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは丸山工務店公式サイトより

丸山工務店は常設モデルハウスを全国展開する会社ではなく、本社・支店での相談と、実際の建築現場を使った構造見学会・断熱見学会・完成見学会が中心です。2026年にも土地探し相談会や工事中の現場見学会が案内されています。

狭小住宅では、豪華なモデルハウスより、自分と近い敷地面積・道路条件・階数の実邸の方が参考になります。完成前の見学会なら、セルロースファイバー、制振ダンパー、金物、構造用面材など、完成後には見えなくなる部分まで比較できます。

丸山工務店ならではのチェックポイント

• 自分の建築地が江東区・江戸川区・葛飾区・墨田区の対応範囲内か
• 狭小地での採光、高窓、天窓、階段、収納、家具配置
• 耐震等級3と許容応力度計算の結果
• 採用する制振ダンパーの現行機種と設置位置
• セルロースファイバーの施工密度、部位、断熱厚
• UA値、C値、気密測定の実施時期と実邸結果
• APW430など窓仕様とVLR-70など換気仕様の適用範囲
• 標準仕様とオプション、見積もりに含まれる造作・外構・地盤工事
• 無料仮住居・貸倉庫の利用条件と、生涯無料点検の流れ

丸山工務店のキャンペーン・相談会

来場特典や相談会は時期によって内容が変わるため、参加前に開催状況と適用条件を見ておくと安心です。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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丸山工務店の工法・構造

丸山工務店の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法を主力。会社概要では鉄骨造・その他にも対応
構法名	柱・梁に壁パネルを組み合わせる軸組パネル工法
外壁	外壁仕上げは設計・仕様による。木造躯体は構造用面材と軸組を組み合わせて計画
構造形式	柱・梁・壁パネルで構造を形成し、金物で接合部を補強
耐力壁	構造用面材・筋かい等を構造計算に基づき配置。狭小地や大開口では「新つくば耐力壁」の採用例も公開
床・屋根	木造軸組の床・屋根を一邸ごとの構造計算に合わせて設計。詳細部材は構造図で確認
構造計算	2000年から全棟で許容応力度計算を実施
耐震等級	耐震等級3を標準仕様として案内
防火	準耐火・木造耐火の施工実例あり。都市部の防火地域・準防火地域へ個別設計
別構法	鉄骨造に対応し、1階鉄骨＋2・3階木造のハイブリッド構造実例も公開

軸組パネル工法とは？

木造軸組の柱・梁に壁パネルを組み合わせ、軸と面の両方で建物を支える考え方です。丸山工務店は全棟で構造計算を行うため、狭小3階建てや大きな開口でも、壁量だけでなく部材・接合・基礎まで一邸ごとに設計へ反映します。

建築金物と500項目以上の品質管理

柱・梁の接合部には金物を使い、ボルトの締め忘れを防ぐためマーキング検査を行います。品質チェックは配筋、コンクリート、基礎天端、ボルト、中間検査など500項目以上に及び、構造計算だけでなく現場施工も工程ごとに見る仕組みです。

2000年から全棟で行う許容応力度計算

許容応力度計算は、柱・梁・耐力壁・接合部などへ生じる力を数値で見る構造計算です。丸山工務店は2000年から全棟で実施しており、耐震等級3を標準とする構造面の根拠になっています。

木造耐火・鉄骨造・ハイブリッド構造にも対応

施工実例には木造耐火の3階建て・店舗併用住宅や、1階鉄骨、2・3階木造のハイブリッド構造があります。狭小地では用途地域、防火規制、道路条件、駐車計画によって最適な構造が変わるため、木造に限定せず相談できる点も特徴です。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	木造軸組＋壁パネルを主力に都市型3階建てへ対応
耐力壁	★★★★☆	構造用面材・筋かいに加え、狭小地や大開口で「新つくば耐力壁」の採用例を公開
構造計算	★★★★★	2000年から全棟で許容応力度計算
設計自由度	★★★★★	狭小3階、平屋、二世帯、木造耐火、店舗併用など実例が幅広い
商品差	★★★★☆	規格商品差ではなく、一邸ごとの構造・仕様差を確認する方式
総合評価	★★★★★	狭小地の自由設計を全棟構造計算と現場検査で支える

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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丸山工務店の耐震性能

丸山工務店の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組＋壁パネルを基本に、金物で接合部を補強
耐震等級	耐震等級3を標準仕様として公式案内
耐力壁	構造用面材・筋かい等を許容応力度計算に基づき配置。狭小地や大開口では「新つくば耐力壁」の採用例あり
床・屋根	各部材を全棟の構造計算で確認。詳細は候補プランの構造図で確認
構造計算	2000年から全棟で許容応力度計算
制震	公式の現行性能ページで制振ダンパーevoltz採用を案内。別の強みページにはダイナミックファスナーの標準採用表記もあるため、現行機種は見積書で確認
免震	戸建て注文住宅の全棟標準となる免震システムは公式サイトで確認できません
基礎・地盤	地盤調査を行い、必要時は柱状改良。補強地盤は10年保証。基礎では配筋・コンクリート強度等を検査
実験・根拠	全棟許容応力度計算、500項目以上の品質検査、制振ダンパー採用情報を公開

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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丸山工務店の耐震性を支える5つのポイント

全棟の許容応力度計算

丸山工務店は2000年から全棟で許容応力度計算を実施しています。狭小3階建ては壁の位置や開口、階段、ビルトインガレージなどが構造へ影響しやすいため、一邸ごとに計算する意味が大きい会社です。

耐震等級3を標準仕様として案内

耐震等級3は標準仕様として案内されています。自宅プランで等級3をどの計算方法で成立させるのか、住宅性能評価書まで取得するのかは、契約内容として整理しておきたい部分です。

狭小地・大開口を支える「新つくば耐力壁」

2026年2月には、狭い壁幅でも耐力を確保しやすい「新つくば耐力壁」を最近使用していると紹介しています。約450～500mmの壁幅で使えるBCJ評定取得製品で、インナーガレージや大開口など壁を確保しにくいプランでも、許容応力度計算で安全性を確認したうえで採用できます。

制振ダンパーで建物の揺れを抑える

2025年更新の高気密・高断熱ページでは制振ダンパーevoltzの採用が案内されています。強みページにはダイナミックファスナーの標準採用表記も残っているため、2026年に契約する建物では、製品名・本数・設置位置を仕様書でそろえておくのが確実です。

地盤調査・改良と基礎検査

江東区・江戸川区には軟弱地盤が多いとして、丸山工務店は地盤調査を行い、必要に応じて柱状改良を実施します。補強した地盤は10年保証とし、基礎でも配筋やコンクリート強度を検査しています。

FP2級・宅建士による丸山工務店の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	耐震等級3を標準仕様として案内
構造	★★★★★	軸組＋パネル＋金物で狭小3階建てへ対応
構造計算	★★★★★	2000年から全棟で許容応力度計算
制震・免震	★★★★☆	制振ダンパーを採用。免震は全棟標準を確認できない
基礎・地盤	★★★★★	地盤調査・必要時改良・基礎検査・補強地盤10年保証
総合評価	★★★★★	都市型狭小住宅でも計算・制震・地盤を組み合わせて確認できる

丸山工務店の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

丸山工務店の断熱性能一覧

項目	丸山工務店
UA値	公式G2ページで推奨UA値0.46W/㎡K、住宅性能・標準仕様まとめでも0.46W/㎡Kを掲載
C値	公式の住宅性能・標準仕様まとめでC値0.6㎠/㎡を基準として掲載し、実邸で気密測定を実施
断熱等性能等級	HEAT20 G2仕様。公式のG2実例では断熱等級6を確認。全棟の等級は契約プランで確認
断熱材	セルロースファイバーを採用。公式イベントでも標準仕様として案内
断熱材の商品名・種類	日本製紙「スーパージェットファイバー」を採用
断熱材の厚み	壁・天井・床への吹き込みを案内しているが、全棟共通の厚みは公式サイトで確認できません
壁断熱	セルロースファイバーを専用機で適正密度に吹き込み、細かな隙間まで充填
天井・屋根断熱	公式G2ページではセルロースファイバーで壁・天井・床を包む施工を案内。厚みはプラン別に確認
床・基礎断熱	公式G2ページでは床へのセルロースファイバー施工を案内。基礎断熱の全棟標準は確認できません
断熱施工方法	スーパージェットファイバーを専用マシンで吹き込む工法
サッシ	公式の住宅性能・標準仕様まとめでYKK APの樹脂サッシAPW430を案内
ガラス	APW430のトリプルガラスを案内
ガス充填	丸山工務店が採用品として案内するYKK AP「APW430」は、メーカー現行仕様でアルゴンガス入りトリプルガラスを確認。実邸の窓種・仕様は契約仕様書で確認
トリプルガラス	樹脂サッシAPW430と組み合わせたトリプルガラスを公式掲載
換気システム	G2仕様ページで第1種・ダクトレス全熱交換換気、日本スティーベルVLR-70の採用を案内
熱交換率	採用品の日本スティーベル「VLR-70」は、メーカー現行仕様でエンタルピ（全熱）交換効率49～55％（冷房条件）。設定風量により異なるため、実邸の採用機種・設定を確認
全館空調	全館空調の全棟標準採用は公式サイトで確認できません。断熱・換気・パッシブ設計を中心に提案
床暖房	全棟共通の標準採用ではありませんが、G2仕様住宅で床暖房付きの採用実例を公開。採用可否・範囲は個別仕様で確認
ZEH対応	ZEHビルダーとして対応。公式トップでは2026年度までにZEH建築割合50％を目標と掲載
GX志向型住宅	GX志向型住宅に該当する仕様の家づくり実績を公開。全棟標準ではないため、断熱・一次エネルギー消費量・再エネ等の要件はプランごとに確認
ZEH実績	公式トップでは2026年度までにZEH建築割合50％を目標と掲載。最新年度の確定実績値は公式トップで確認できません

丸山工務店の断熱性能を支える5つのポイント

HEAT20 G2とUA値0.46

丸山工務店はHEAT20 G2仕様を掲げ、推奨UA値0.46W/㎡Kを示しています。東京23区の狭小地では窓面積や方位に制約が出やすいため、会社の基準値だけでなく自宅プランの計算値まで見ると断熱性能を判断しやすくなります。

C値0.6㎠/㎡の基準と実邸気密測定

2025年更新の住宅性能・標準仕様まとめではC値0.6㎠/㎡を基準として掲載しています。気密測定士が在籍し、実際の建物で測定する体制もあるため、測定時期・結果・手直し基準まで分かれば、カタログ値ではなく実邸の気密性で比較できます。

セルロースファイバー「スーパージェットファイバー」

日本製紙のスーパージェットファイバーを専用マシンで吹き込み、細かな隙間まで充填します。断熱に加えて調湿・防露・吸音も特徴として挙げられており、隣家や道路が近い住宅密集地では音環境を考える材料にもなります。

トリプルガラス樹脂サッシAPW430

窓はYKK APのAPW430を住宅性能・標準仕様として掲載し、トリプルガラスと樹脂フレームを組み合わせます。YKK APの現行仕様ではアルゴンガス入りトリプルガラスが確認でき、スペーサーは窓種・仕様によって異なります。大きな窓を希望する場合は、実邸の仕様書に加えて、方位、日射取得・遮蔽、窓サイズがUA値へどう影響するかまで見ておきたいところです。

VLR-70の全熱交換換気とパッシブデザイン

G2仕様ページでは、日本スティーベルのダクトレス全熱交換換気VLR-70を採用すると案内しています。給排気を機械で行う第1種換気に加え、日射、窓位置、高窓、通風を考えるパッシブデザインを組み合わせる点が特徴です。

ダクトレス全熱交換換気「VLR-70」の特徴と注意点

VLR-70は各室へ設置するダクトレス方式で、偶数台を基本に給気と排気を交互運転しながら熱交換します。大きなダクトスペースを必要としにくいため、天井高さを確保したい狭小住宅との相性を考えやすい方式です。

G2ページ内には「G2以上では必須」とする記述と「熱交換換気は推奨」とする記述が併記されています。候補プランでは採用台数、設置室、騒音、フィルター・熱交換素子の清掃方法まで仕様書に落とし込んでおくと、運用までイメージしやすくなります。

丸山工務店は寒い？暑い？

HEAT20 G2、UA値0.46、C値0.6㎠/㎡、セルロースファイバー、トリプル樹脂サッシ、全熱交換換気を組み合わせる仕様は、東京の住宅として断熱・気密を重視した内容です。公式オーナー事例にも、以前の家より冬の寒さや夏の暑さが改善したという趣旨の評価があります。

同じ断熱性能でも、3階建ての階間温度差、西日、大開口、吹き抜け、エアコン配置によって体感は変わります。自宅のUA値・C値に加え、夏の日射遮蔽と空調計画まで図面で見ると、住み心地を具体的に想像できます。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	HEAT20 G2・推奨UA値0.46を公表
C値	★★★★★	C値0.6㎠/㎡を基準として掲載し、実邸測定を案内
外壁・窓	★★★★★	セルロースファイバーとAPW430・トリプルガラス
換気・空調	★★★★☆	VLR-70の第1種全熱交換換気。全館空調の標準採用は確認できない
省エネ	★★★★☆	ZEH対応、2026年度までにZEH建築割合50％を目標
総合評価	★★★★★	数値・断熱材・窓・換気・パッシブ設計を具体的に確認できる

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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丸山工務店の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

丸山工務店の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
フルオーダーメイド注文住宅	固定の商品シリーズを設けず、狭小地・平屋・2階・3階・二世帯・店舗併用などを一邸ごとに設計	土地条件と暮らしに合わせて間取り・性能・内装を細かく決めたい人

フルオーダーメイド注文住宅｜一邸ごとの個別設計

2026年8月時点の丸山工務店は、大手ハウスメーカーのように複数の商品シリーズから選ぶ方式ではありません。狭小地に特化したフルオーダーメイドを基本とし、家族構成、土地、予算、法規、将来の暮らしに合わせて一邸ずつ設計します。

平屋、2階建て、3階建て、二世帯、木造耐火、店舗併用、ビルトインガレージなどは「商品名」ではなく、個別設計で対応する建築形式・実例です。性能面もHEAT20 G2や耐震等級3を軸に、採用設備や内装の希望を見積もりへ反映していきます。

丸山工務店の保証・アフターサービス

丸山工務店の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	丸山20年安心保証、住宅瑕疵担保責任保険、生涯無料定期点検
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分を10年
最長保証	10年点検と必要メンテナンスを条件に計20年
延長条件	引き渡し10年目の点検で必要と判断されたメンテナンス工事を実施
定期点検	生涯無料・年2回。1～6月を前期、7～12月を後期として実施
建物診断	日常の年2回点検に加え、保証延長に関わる10年点検を実施
エアロテック	該当設備なし。丸山工務店はエアロテックを採用しておらず、独自の全館空調専用長期保証は公式サイトで確認できません
地盤・防蟻	補強工事を行った地盤は10年保証。基礎パッキン工法と白アリ保証を案内し、防蟻保証の年数は契約内容で確認
リフォーム	リフォーム部門として株式会社マルハウジングを公式会社概要で案内

丸山20年安心保証

構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分は初期10年保証です。引き渡し10年目に点検し、必要なメンテナンス工事を実施することを条件に、さらに10年、計20年まで保証します。

この保証は、20年間すべての修理が無料になる制度ではありません。保証対象と免責、10年目に必要となる工事、その費用負担まで保証書で見ておく必要があります。

年2回の生涯無料定期点検

丸山工務店は1978年以来、顧客宅の定期点検を継続しており、現在は1～6月の前期、7～12月の後期に分けて年2回実施しています。公式FAQでは「生涯無料」と案内されており、地域密着型のアフターフォローとして大きな特徴です。

点検にはスタッフのほか協力業者や大工が立ち会うことがあり、外壁、基礎、シーリングなどを見ます。点検自体が無料でも、消耗部品や経年劣化による補修・メンテナンスは有償となる場合があるので、将来の修繕費とは分けて考えておきたい制度です。

地盤保証・白アリ保証

地盤調査の結果、補強が必要な場合は柱状改良を行い、補強した地盤は10年間保証すると公式サイトに記載されています。基礎では基礎パッキンで換気を確保し、白アリ保証も案内しています。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	構造・防水10年
最長保証	★★★★☆	必要メンテナンスを条件に計20年
点検	★★★★★	生涯無料・年2回の定期点検は大きな強み
空調保証	★★★☆☆	全館空調専用の独自長期保証は公式確認できない
費用透明性	★★★★☆	延長保証に必要なメンテナンス工事費は契約時に確認が必要
総合評価	★★★★★	最長年数より、年2回の生涯無料点検に地域工務店らしい強みがある

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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丸山工務店のメリット・デメリット

丸山工務店のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	狭小地に特化したフルオーダー、担当者が全員建築士	規格商品から短時間で選ぶ方式ではない
構造	全棟の許容応力度計算、耐震等級3、制振ダンパー	制振ダンパーの現行機種は公式ページ間で表記差があり確認が必要
空調	第1種全熱交換換気とパッシブデザインを提案	全館空調を標準化したメーカーではない
断熱	G2、UA値0.46、C値0.6、セルロース、APW430	断熱厚や一部仕様は建物ごとの確認が必要
商品	商品枠に縛られず土地・暮らしへ個別設計	複数の商品ブランドを比較して選びたい人には分かりにくい
保証	丸山20年安心保証、生涯無料・年2回点検	20年保証の延長には必要メンテナンス条件がある
価格	SUUMO実例平均64.4万円／坪で中価格帯メーカーと比較しやすい	狭小3階・耐火・造作・地盤などで総額が上がる場合がある
対応地域	4区へ集中し、土地・法規・アフターへ地域対応しやすい	江東区・江戸川区・葛飾区・墨田区以外は施工対象外

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、狭小住宅で難しくなりやすい設計・構造・断熱・現場管理を、地域を絞った体制で一つにつなげていることです。土地の制約が強いほど、担当建築士が初期から関わる価値が出やすくなります。

最大のデメリットは施工エリアの狭さです。規格商品がないため総額も希望内容で変わります。平均坪単価をそのまま予算に置くのではなく、地盤、解体、準耐火・耐火、設備、造作まで入れた見積もりで見る必要があります。

丸山工務店はこんな人におすすめ

丸山工務店がおすすめな人

おすすめな人	理由
城東4区の狭小地で建てたい	江東・江戸川・葛飾・墨田に限定し、狭小住宅を主力にしている
建築士と直接打ち合わせしたい	顧客担当者は全員建築士で、初回からアフターまで関わる
耐震・断熱を数値で確認したい	耐震等級3、許容応力度計算、UA値0.46、C値0.6を公式公開
造作や施主支給へこだわりたい	フルオーダーと造作家具、公式オーナー事例で柔軟な対応を確認できる
建て替え中の負担を抑えたい	無料仮住居・貸倉庫を用意
入居後の近いサポートを重視	生涯無料・年2回の定期点検

丸山工務店をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
4区外で建築したい	施工対応は江東区・江戸川区・葛飾区・墨田区の4区
全国ブランドを重視	地域密着型で、全国規模の展示場・拠点網はない
商品名だけで簡単に選びたい	固定シリーズではなく一邸ごとのフルオーダー
最安価格だけを最優先したい	狭小設計・高性能・自社施工を含めて価値を比較する会社
第三者口コミの件数を重視	大手と比べ独立系の口コミ投稿数が少ない

丸山工務店は、対応4区の土地で「限られた面積を活かす設計」と「性能・施工・アフター」をまとめて重視する人に向いています。

丸山工務店のよくある質問（FAQ）

Q1. 丸山工務店の坪単価はいくらですか？

一律の公式坪単価はありません。SUUMO掲載実例では平均64.4万円／坪ですが、施工時期・面積・仕様が異なる参考値です。現在の予算は、希望条件を入れた個別見積もりで見る必要があります。

Q2. 丸山工務店の施工エリアはどこですか？

江東区・江戸川区・葛飾区・墨田区の4区です。公式FAQで4区限定と明記されています。

Q3. 丸山工務店は耐震等級3ですか？

耐震等級3を標準仕様として案内し、2000年から全棟で許容応力度計算を行っています。契約時には、実邸での等級取得方法と住宅性能評価書の有無までそろえておくと安心です。

Q4. UA値・C値はどのくらいですか？

高性能住宅ページではUA値0.46W/㎡K、C値0.6㎠/㎡を基準として掲載しています。比較では、会社の基準値だけでなく自宅プランのUA値と気密測定結果まで見るのがポイントです。

Q5. セルローズファイバーは標準仕様ですか？

イベントや家づくりページではセルローズファイバーを標準仕様として案内し、G2ページでは日本製紙のスーパージェットファイバーを採用しています。建物用途や個別仕様による例外がある場合は、契約仕様書で採用範囲をそろえておくと確実です。

Q6. 保証とアフターフォローは何年ですか？

構造・防水は初期10年で、10年点検と必要メンテナンスを条件に計20年保証です。定期点検は生涯無料・年2回と案内されています。

Q7. 常設モデルハウスはありますか？

2026年8月時点で、住宅展示場にある常設モデルハウスの案内はありません。本社・支店での相談に加え、構造・断熱・完成見学会が継続的に実施されているため、実際の狭小住宅や工事中の現場を見る方が丸山工務店の家づくりをつかみやすいでしょう。

Q8. 丸山工務店の営業はしつこいですか？値引きはありますか？

採用情報では飛び込みや電話勧誘を行わない方針です。一律の値引き率は公表されていないため、値引き額そのものより、標準仕様・オプション・付帯工事を含めた見積書の総額で比べる方が実態をつかみやすくなります。

丸山工務店の会社概要

※イメージは丸山工務店公式サイトより

株式会社丸山工務店は、1952年から東京の城東地域で住宅を手がける地域工務店です。木造軸組を主力に鉄骨造にも対応し、注文住宅の施工エリアを江東区・江戸川区・葛飾区・墨田区へ限定しています。

項目	内容
会社名	株式会社 丸山工務店
本店	東京都江東区東砂3-15-7
設立	1952年10月1日
資本金	4,100万円
事業内容	鉄骨造・木造建築物の設計施工
主な商品	狭小住宅を中心としたフルオーダーメイド注文住宅
主な技術	木造軸組・軸組パネル、全棟許容応力度計算、耐震等級3、制振ダンパー、HEAT20 G2、セルロースファイバー
対応エリア	東京都江東区・江戸川区・葛飾区・墨田区の4区限定
公式サイト	丸山工務店公式サイト

「丸山工務店 倒産」と検索して経営面を心配する人もいます。公式サイトは2026年8月現在も更新され、1952年から事業を続けていますが、非上場の地域工務店について公開情報だけで将来の倒産リスクまで断定することはできません。契約時は住宅瑕疵担保責任保険、保証書に加え、工事中の出来高と支払い条件まで把握しておくと安心です。

丸山工務店｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	狭小地に特化したフルオーダー、3.3坪の3階建て実績も公開
耐震性能	★★★★★	耐震等級3、全棟許容応力度計算、制振ダンパー
断熱性能	★★★★★	G2、UA値0.46、C値0.6、セルロース、APW430
空調・快適性	★★★★☆	VLR-70の全熱交換換気とパッシブ設計。全館空調標準ではない
商品ラインアップ	★★★☆☆	複数の商品シリーズではなく、一邸ごとのフルオーダー
保証・アフター	★★★★★	丸山20年安心保証と、生涯無料・年2回の定期点検
価格	★★★★☆	SUUMO実例平均64.4万円／坪。狭小・耐火・地盤・造作で総額変動
総合評価	★★★★★	城東4区の狭小住宅では、設計・性能・現場・アフターの一体感が強い

丸山工務店は、全国展開するハウスメーカーとは選び方が少し異なります。施工エリアを4区へ絞り、狭小住宅のフルオーダー設計から担当建築士、自社大工、全棟構造計算、年2回の生涯無料点検まで地域内でつないでいます。

性能面では、耐震等級3、2000年からの全棟許容応力度計算、HEAT20 G2、UA値0.46、C値0.6㎠/㎡、セルロースファイバー、APW430、VLR-70など、他社比較に使える具体情報がそろっています。地域工務店でありながら、性能を数値と部材の両方から判断しやすい点は強みです。

施工エリアは4区限定で、複数の商品シリーズや全国規模のモデルハウス網はありません。価格も狭小3階建て、木造耐火、地盤改良、造作などで変わるため、SUUMOの平均坪単価より自分の敷地条件を入れた総額見積もりが重要になります。

江東区・江戸川区・葛飾区・墨田区で、土地の制約を設計力で解きながら、耐震・断熱・施工品質・入居後のアフターまで長く相談できる工務店を探している人は、丸山工務店を比較候補に入れる価値があります。