【細田工務店】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「細田工務店」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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細田工務店の会社概要

細田工務店の会社概要

※イメージは細田工務店公式サイトより

まずは「細田工務店」の会社概要から確認していきましょう。

の会社概要
会社名株式会社細田工務店
本社住所東京都杉並区阿佐谷南3丁目35番21号
創業・設立昭和22年1月
店舗数本社ほか、東北営業所、ショールーム、相談所4店舗、モデルハウスなど
販売戸数・実績これまで35,000棟以上
施工エリア東京都新宿区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、練馬区、港区、品川区、目黒区、大田区、文京区、豊島区、板橋区、千代田区、武蔵野市、三鷹市、小平市、小金井市、西東京市、調布市、狛江市
公式サイトhttps://www.hosoda.co.jp/
問い合わせhttps://www.hosoda.co.jp/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

細田工務店のCM動画

細田工務店のCM動画はこちらです。

公式のYouTube動画チャンネルなどもあります。

細田工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

細田工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは細田工務店公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

細田工務店では、モデルハウスのほか、完成見学会など現場を体感できるイベントもおこなっているので是非参加しましょう。

→細田工務店の展示場・モデルハウス・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

細田工務店の工法・構造

細田工務店の建築工法は「木造軸組構法」と「2×4工法」のメリットを組み合わせた「ハイブリットキューブ工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、後ほど紹介する2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

2×4工法(木造パネル)

2×4工法(木造パネル)|工法の種類と特徴

2×4工法(木造パネル)は、枠組材(2インチ×4インチ)と構造用面材によって、6面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。

部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。

歪みにくいとされる6面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。

ハイブリットキューブ工法

細田工務店では、木造軸組と2×4工法を掛け合わせた6面体の高耐震構造+制震技術によるハイブリットキューブ工法を採用しています。

さらに、外壁通気工法により壁内結露による劣化を防止しています。

また「木ここち 杢 プレミアム」では、純国産「乾燥無垢檜」の構造材を
土台と柱に採用しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

細田工務店の耐震等級

細田工務店の耐震等級

細田工務店の耐震等級は標準で最高等級の「3」です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

細田工務店 制震 延樹・ブランチ

細田工務店では、鋼製ダンパーによる制震性能を持ち合わせた耐力壁「延樹・ブランチ」を採用しています。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

細田工務店の断熱性能・省エネルギー対策等級

細田工務店の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

細田工務店では、

  • 基礎断熱
  • 窓にはLow-Eペアガラスを採用(エコサーマルでは、樹脂サッシ+中間層にアルゴンガス充填)
  • 断熱材にはグラスウール16K105mm(エコサーマルという商品は現場発泡ウレタンフォーム断熱材フォームライトSL100mm)
  • 熱交換型24時間換気システム

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級は4で、一番性能が高い住宅です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

細田工務店の保証期間・アフターサービス

細田工務店の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

細田工務店では、

  • 3ヶ月、1年、2年の定期巡回、5年目・10年目の定期点検を無料実施
  • 必要メンテナンスの実施で35年の長期保証
  • 防蟻保証5年
  • 住宅瑕疵担保責任により、構造躯体と防水に対して初期保証10年

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

細田工務店の特徴

細田工務店の特徴

ここまで紹介できていない細田工務店のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 長期優良住宅仕様が標準
  • 各パート専門家が担当するプロジェクトチームタイプ
  • 省令準耐火構造で火災保険が割安に
  • ZEH住宅、HEMS対応
  • ウォールナット、ブラックチェリー、メープルなど豊富な無垢材
  • 狭小地にも対応
  • リフォーム事業も展開

細田工務店の平均坪単価・価格

細田工務店の平均坪単価・価格

細田工務店の価格、平均坪単価は、公式サイトでも掲載されている通り注文住宅という性質上プランニング次第になってきます。

ただ、参考価格として「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」というサイトで坪単価60万円〜75万円という情報がありましたので紹介しておきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

細田工務店の商品ラインアップ

細田工務店の商品ラインアップ

細田工務店の商品ラインアップは、

  • 木ここち 杢(無垢材をふんだんに採用したベーシックモデル)
  • エコサーマル(高気密・高断熱モデル)

があり、さらにプランも二世帯住宅や都市型3階建て、店舗併用、15坪からの住宅など豊富です。

細田工務店に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

細田工務店では、平屋建てのプランニングも扱っており無料相談会なども実施しています。

細田工務店の評判・口コミ

細田工務店の評判・口コミ

細田工務店で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 相談には費用がかからず、まだ決めてもいないのに何度も来ていただき対応してもらえました
  • 地元密着ということもあって大手メーカーと比較してグイグイくることもなく落ち着いて判断することができました
  • 外国風のモダンなデザインを希望し、それを一番希望通りに実現してくれたのが細田工務店でした
  • 近所に細田工務店の建売住宅地に住んでいる人がいるけど、アフターもしっかり巡回してくるし不満の話は聞かない
  • 相談しに行った際に予算を申し出たら、担当者があまり真剣に話を聞いてくれなくなりました。そんなに安い金額じゃないと思うのですが残念です

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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