【シオリホーム】口コミ評判・特徴・坪単価格|2021年

住宅業界からお叱りを受けるのは「嫌」ですが、せっかくこのサイトを訪問された方がマイホームで失敗するのは「もっと嫌」なので、少しだけマジメなお話を。

「マイホーム成功には、みなさん自身の知識が必要です。そして勉強は、トーク上手な営業さんではなく、まずはカタログ・資料などの正確な情報から学ぶことが鉄則です。」

勉強の目標は、最低でも3社です。3社も勉強すれば、いろんなことがみえてきます。

カタログでしっかり知識をつけた後で営業さんの話を聞くことで、理解しやすくなると同時に、疑問や営業さんのレベルにも気づけるはずです。

換気口を設置するために、断熱材に穴を開けると思うのですが、その穴はどのように処理されていますか?

断熱材に開けた穴 マイホームの基本

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的で重大な質問にすら答えられない営業さんに担当されていませんか?

そんなことより、うちは鉄骨造で木造より頑丈なので地震にも強くて安心です。日本に住んでいたら、地震って心配ですよね?しかもうちは、揺れを軽減する制震システムが標準装備です。外張り断熱で家全体をすっぽり包むので断熱性能もバッチリです。夏も冬も快適ですよ!

さて、こんな(↓)住宅業界のあたりまえをご存知ですか?

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 地震のとき、木造よりも鉄骨造のほうが揺れるので制震システム搭載はあたりまえ
  • セールストークの「標準装備」の代金は、もちろん私たちが払う
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換じゃなきゃほぼ無意味

これから数千万円の買い物をするのに、他社と比較すべき知識もないままどこかのハウスメーカーに立ち寄ることのリスクたるや。

だからカタログ・資料請求をして欲しいんです。そしてたくさん勉強して欲しいのです。

面倒だし、メーカーはわざと難しい言葉を使ってくるけれど、とにかく自分が勉強するしかないんです。

そしてカタログ・資料は、そのための最高の教科書です。しかも無料です。加えて複数のメーカーに請求し、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

これから数千万円の買い物をするお客様をなめるなよ?

そのくらいの気迫を持ちましょう。

そして、資料請求ツールとしておすすめするのが「タウンライフ家づくり」です。

おすすめ理由はただ1つ「価格までわかる」からです。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは6000万円。え!?なにが違うの?」

ちゃんと理由があるんです。プランを比較すれば明確です。

届くカタログはどこから取り寄せても同じですが、そのプランの価格までわかるのが「タウンライフ家づくり」。

予算もないのに、坪単価の高いメーカーを候補にしていませんか?予算外のメーカーに時間を割くのは無駄です。

なぜならマイホームは上を見ても下を見てもキリがないから。

効率よく比較するには、まずはメーカーごとの坪単価を知り、候補を絞りましょう。

あらためて、きっぱりと言います。マイホーム計画に勉強は必要です。そのために、資料請求は絶対にしてください。

一緒に頑張っていきましょう!

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

ハウスメーカーは多数あるので、どこにしようか悩むかと思います。しかし、正しい情報を丁寧に集めていけば必ず自分にふさわしい1つに出会えるので安心して下さい。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に知っておくべき情報」をまとめます。専門的な内容もあり大変ですが、後悔しないマイホームへの近道はとにかく知識をつけること。そのお手伝いをさせてください。

今回は「シオリホーム」です。

※なお、情報は2021年(令和3年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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シオリホームの会社概要

シオリホームの会社概要

※イメージはシオリホーム公式サイトより

まずは「シオリホーム」の会社概要から確認していきましょう。

シオリホームの会社概要
会社名

株式会社siori fact

本社住所大阪府摂津市鳥飼下3-4-5
創業・設立2017年1月10日
店舗数本社
販売戸数・実績年時点
施工エリア

大阪府(大阪市都島区、大阪市福島区、大阪市此花区、大阪市西区、大阪市港区、大阪市大正区、大阪市天王寺区、大阪市西淀川区、大阪市東淀川区、大阪市東成区、大阪市生野区、大阪市旭区、大阪市城東区、大阪市阿倍野区、大阪市住吉区、大阪市東住吉区、大阪市西成区、大阪市淀川区、大阪市鶴見区、大阪市住之江区、大阪市平野区、大阪市北区、大阪市中央区、堺市堺区、堺市西区、堺市中区、堺市南区、堺市美原区、松原市、藤井寺市、羽曳野市、柏原市、八尾市、東大阪市、大東市、門真市、守口市、摂津市、四條畷市、交野市、寝屋川市、豊中市、吹田市、池田市、箕面市、茨木市、高槻市、枚方市、豊能郡豊能町)

※兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山も対応

公式サイトhttps://siorihome.jp/
問い合わせhttps://siorihome.jp/request/
  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
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シオリホームのCM動画

シオリホームのCM動画は見つかりませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

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シオリホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

シオリホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはシオリホーム公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

シオリホームは、住宅の価格を安くするためモデルハウスがありません。代わりに、加盟している工務店ネットワーク「ジャーブネット」の母体であるアキュラホームのモデルハウスを見学することが可能です。また、完成見学会なども実施しています。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

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シオリホームの工法・構造

シオリホームの建築工法は「木造軸組工法」です。

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

シオリホームでは、

  • 自社大工による直接施工
  • L型高強度ベタ基礎
  • 4寸柱
  • 壁倍率15倍の耐力壁「8トン壁」、壁倍率5倍の「スーパーストロングウォール」を併用
  • メタルウッド工法で梁と柱の接合部を強化

などにより強固な建築をしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

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シオリホームの耐震等級

シオリホームの耐震等級は最高等級「3」まで対応です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

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シオリホームの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

シオリホーム

  • 全館空調システム「匠空調」
  • 太陽光発電

などを活用するなどで省エネ性や快適性を高めています。省エネルギー対策等級は最高等級4まで対応で、外皮平均熱貫流率(UA値)で0.6W/(㎡・K)以下という数値も発表しています。ZEH基準ということもあり、高い断熱性能に期待できます。

欲を言えば、断熱材は何を使用しているのか、換気システムは熱交換なのかなどを知りたいところですが、公式サイトには情報がないので、気になる方は担当者に確認しましょう。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

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シオリホームの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

シオリホームでは、

  • 引き渡し後、1回目、1年、2年、5年、10年の無料定期点検の実施
  • 以降5年毎の有償点検
  • 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 必要メンテナンスの実施で35年まで保証延長

などを実施しています。

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シオリホームの特徴

ここまで紹介できていないシオリホームのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • ZEH住宅対応
  • グッドデザイン賞受賞
  • オーダー家具や造作棚対応
  • 土地探しから相談可能
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シオリホームの平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

シオリホームの価格、平均坪単価は公式サイトに参考価格が掲載されていて、

  • 31.43坪(太陽光発電システム込み)で2300万円(税込)なので、坪単価73.2万円

ということになります。中上位のハウスメーカー並みの価格帯なのでローコストとは言えませんが、太陽光発電システム込みの価格ということで、将来意的な光熱費も計算するとお得感が出てきます。

また、あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、実際にはこれに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

より具体的な価格はこちらをご利用ください↓

「シオリホーム」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

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シオリホームの商品ラインアップ

シオリホームの商品ラインアップ

シオリホームは完全自由設計なので、大手ハウスメーカーの企画商品のような商品ラインアップはありません。

予算や要望をもとに、担当者と一から家づくりをしていきます。

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シオリホームに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

シオリホームは、自由設計なので平屋建てをプランニングすることも可能です。

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シオリホームの評判・口コミ

シオリホームについて詳しく調べましたが、ポイントは自社大工とジャーブネット加盟という部分です。

まず、自社大工による施工というのはハウスメーカーと大きく差別化できるポイントです。多くのハウスメーカーは、システムや資材管理などを行いますが、実際に施工するのは下請けや孫請けの工務店や大工さんです。これが悪いとは言いませんが、どんな素晴らしいシステムや資材があろうと、それを扱える大工や技術、そして責任感がなくては台無しです。自社施工というのはそういった責任の所在や仕事への取り組み姿勢などに少なからず影響し、細かな作業が必要となる住宅建築では非常に大切なポイントなのです。

もう1つは工務店ネットワーク「ジャーブネット加盟」によるコストカットです。多くの業界で大量発注というのはコストカットの手法です。建築資材にも同じことが言えます。ですから、たくさん家を建てている大手ハウスメーカーはコストカットに有利です。一方、年間数棟しか建築できないような工務店でも、こういったネットワークに加盟することで、グループとして一括発注すればコストカットができるのです。

シオリホームで言えば、宣伝広告(CM)やモデルハウスを持たない分でコストカットを図り、さらに工務店ネットワークに加盟することで資材コストもカットできるのです。

そのカットできた部分を、ローコスト化に活用するのか、シオリホームのように住宅性能に活用するのか、これが工務店のスタイルとして差別化をする部分です。

そんなシオリホームの住宅性能ですが、断熱・省エネ性能ではZEH基準、耐震性能では最高等級3を取得でき、壁倍率の高い技術を採用することで間取りの自由度も確保しています。

一言で言えば、自由度の高い注文住宅を依頼するのに、シオリホームは「あり」だと言えると思います。

「シオリホーム」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

 

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ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

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