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【近代建物】評判・坪単価・特徴|2024年

先生
先生

HOMEくん、今度は「近代建物」という建築会社について教えるよ。

HOMEくん
HOMEくん

よろしくお願いします!

近代建物 外観

 

先生
先生

近代建物は、建築家と共に、想像を超えた上質な空間と生活を実現する家づくりを行っているんだ。各分野のプロフェッショナルたちが、お客様のライフスタイルや好みに合わせて、細部にこだわったプランを組み上げていくんだよ。

近代建物 内観

HOMEくん
HOMEくん

先生、窓が丸くてオシャレです。なるほど建築家とは。 どうやってプランを具体化していくんですか?

先生
先生

プラン図を基に、一邸一邸の建築模型を作成するんだ。模型を使うことで、距離感や生活動線、光の入り方など、間取り図だけではイメージしにくい部分を直感的に確認できるようになるんだ。

HOMEくん
HOMEくん

模型で立体的に確認できるのはいいですね。どんな家を建てているんですか?

近代建物 外観

先生
先生

近代建物は、お客様の多様な要望に応えるために、トータルコーディネートされた住宅を提供しているんだ。それぞれのお客様に合わせたプランニングから素材選び、インテリアカラーまで、パーソナライズできる「ガレリア・テーラーメイド・プロジェクト」を実施しているよ。

近代建物 内観

HOMEくん
HOMEくん

お客様の理想を形にできるんですね。保証はどうなっているんですか?

先生
先生

基本の保証期間は引き渡しから10年間だけど、保証期間の延長により最長60年間のサポートが可能だよ。お客様が安心して長く住めるように、近代建物は質の高いサービスを提供しているんだ。

近代建物 内観

HOMEくん
HOMEくん

長期保証があると安心ですね。近代建物で家を建てたら、理想の暮らしが実現できそうです。

近代建物 内観

先生
先生

まさにその通り。近代建物は、お客様一人ひとりの「暮らし」そのものを豊かにすることを目指しているんだ。建築家と共に、最高のプランと技術で、お客様だけの特別な家を実現していくんだよ。

近代建物 内観

HOMEくん
HOMEくん

ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか?

先生
先生

え?HOMEくん、もうお値段ですか?

HOMEくん
HOMEくん

予算だけはどうにもならないですからね〜。

スウェーデンハウス 外観

画像:スウェーデンハウス

HOMEくん
HOMEくん

こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。

先生
先生

いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては?わりと普通にいけますよ?

HOMEくん
HOMEくん

え、そうなの?私でも?

先生
先生

ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい!けど予算はコレだけ!」って。

HOMEくん
HOMEくん

先に予算を伝えちゃう…。なるほど!

先生
先生

あと「住まいの窓口」だけは必ずやっておきましょうね。

HOMEくん
HOMEくん

住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。

※情報は2024年(令和6年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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近代建物の評判・口コミ

近代建物の評判・口コミ

近代建物のポイントは、まずはそのデザイン性の高さです。家づくりの各パートにそれぞれのエキスパートが付いてくれるので、内装デザインや外構デザインなどこだわりのある注文住宅のプランニングをしてもらえます。

ただ、デザインばかりはそれぞれの好みがあるのでなんとも言えませんが、実例を見ても、たしかにどれも独創的で私は素晴らしいなと感じました

次に、断熱性気密性の部分ですが、大手ハウスメーカー定番の「アルミ樹脂複合サッシ×グラスウール断熱材105mm」よりも優れた「樹脂サッシ×吹付け発泡ウレタンフォーム」の組み合わせですし、認定低炭素住宅に対応も可能なことから安心感があります。

耐震等級に関して記載がないのですが、これに関しては設計担当者と応相談ということになりそうです。耐震等級は上げるほどに申請や費用が煩雑になること、間取りの自由度が下がりデザイン性にも影響があることなどから、あえて公式サイトに掲載をしていないのではないでしょう。

住宅瑕疵担保保険は有名定番なJIOに加入していますので、そうとうな不運でもない限り欠陥住宅の心配もないでしょう。

口コミ評判を拝見すると、電話など対応の遅さや、新人社員の知識のなさを指摘されているようですが、電話が多ければ「しつこい」「急かすな」とクレームする人もいますし、新人は知識がないものです。これはなにもこの会社に限ったことではないかと思いますので、あとはモデルハウスに足を運び、体感し、知識に関しては自分でも勉強をしつつ、知りたいことは時間がかかっても必ず回答をいただくということをすれば間違いないかと思います。

「近代建物」と比較したいハウスメーカーは?

それなら「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」が、すぐに答えます!
無料でオンラインも対応なのでお気軽にどうぞ!

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近代建物の平均坪単価・価格

近代建物の平均坪単価・価格

近代建物の価格、平均坪単価は公式サイトに掲載がありません。

こちらをご利用ください↓

「近代建物」×「あなたの希望」=「およそ〇〇〇万円?」
→「タウンライフ」は、サクッと条件を入れるだけだから無料でチェック可能!!

またネット上にも情報があり、

  • 30坪1800万円なので坪単価60万円
  • 坪単価40万円~60万円の価格帯

です。ただしこちらには、

  • 本体工事
  • 電気ガス水道工事
  • 照明
  • 外構工事
  • 設計料
  • 確認申請
  • 地盤調査

が含まれた価格になります。

これに土地代や、インテリアのこだわり、住宅ローン関連、地盤改良工事など別途かかる費用もありますので注意です。

他のハウスメーカーをチェック

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近代建物のCM動画

近代建物のCM動画は見つかりませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

近代建物の展示場・モデルハウス・キャンペーン

近代建物の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは近代建物公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

近代建物の工法・構造

近代建物の建築工法は「木造軸組工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類 特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

 

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

近代建物の耐震等級

近代建物の耐震等級

近代建物の耐震等級は公式サイトに掲載がありませんが、建築基準法により耐震等級1は確保されています。

耐震等級比較表
耐震等級1 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2 等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3 等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

近代建物の断熱性能・省エネルギー対策等級

近代建物の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

近代建物では、

  • 窓に、断熱性の高い樹脂サッシと複層ガラスを採用
  • 断熱材にはグラスウール(オプションで吹付け発泡断熱材アクアフォームも可)を採用

などで、断熱性・気密性を高めています。

省エネルギー対策等級に関する記載はありませんが、認定低炭素住宅に対応することから高い断熱性能に期待ができます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

近代建物の保証期間・アフターサービス

近代建物の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

近代建物では、住宅瑕疵担保責任保険(JIO)により構造躯体と防水に対して初期保証10年などの保証をしています。

これは建設会社に義務付けられていることなので当然ではありますが、まだまだ悪徳業者が横行する中、第三者機関のチェックがある保険に加入していることは安心材料の1つと言えます。

近代建物の特徴

近代建物の特徴

近代建物のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • La.Galleriaでおなじみ
  • 認定低炭素住宅対応可能
  • デザイン性が高い
  • 省令準耐火構造対応可能で火災保険が割安に

近代建物の商品ラインアップ

近代建物の商品ラインアップ

近代建物では、ガレリアタウンで培ったそれぞれのエキスパートがデザインする完全自由設計の注文住宅を手掛けているので、大手ハウスメーカーの商品ラインアップのようなものはありません。

  • コンセプター(資金計画)
  • アーキテクト(設計士)
  • ライティングデザイナー(照明計画)
  • エクステリアデザイナー(外構デザイン)
  • インテリアコーディネーター(内装デザイン)

とともに予算や要望をすり合わせながら一から家づくりをしていきます。

近代建物に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

近代建物では完全自由設計なので、平屋建てをプランニングすることも可能です。

近代建物の会社概要

近代建物の会社概要

※イメージは近代建物公式サイトより

まずは「近代建物」の会社概要から確認していきましょう。

近代建物の会社概要
会社名 近代建物株式会社
本社住所 東京都立川市柴崎町2-3-8 Kindai bldg.8-5F
創業・設立 2002年9月1日
店舗数 本社、モデルハウス
販売戸数・実績 年時点
施工エリア 東京都(立川市、八王子市、昭島市、小金井市、小平市、国分寺市、国立市、日野市、府中市、福生市、西多摩郡瑞穂町、西多摩郡日の出町、西多摩郡奥多摩町、西多摩郡檜原村、西東京市、あきる野市、羽村市、稲城市、多摩市、武蔵村山市、東久留米市、清瀬市、東大和市、東村山市、調布市、青梅市、三鷹市、武蔵野市)
公式サイト https://www.kindaitatemono.co.jp/
問い合わせ https://www.kindaitatemono.co.jp/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
「近代建物」×「あなたの希望」=「およそ〇〇〇万円?」
→「タウンライフ」は、サクッと条件を入れるだけだから無料でチェック可能!!

コメント

  1. ぶーぶー より:

    こちらは標準はグラスウールですよ。
    吹き付けはオプションでやっております。
    また、新人だけでなくどの方も音信不通になり、また社長に確認しないと値段が提示出来ないです。
    あってないような単価です。

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