【フローレンスガーデン-工藤建設】口コミ評判・特徴・坪単価格|2022年

これから大きな買い物をするみなさんに、ぜったいに知っておいて欲しいこと。

どうしてマイホーム計画では

「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメよ!」

と言われるのでしょうか?

まずは↓の画像をご覧ください。

断熱材に開けた穴 マイホームの基本

これを見て「あれ?これ、大丈夫かな?」と感じられますか?

そして担当者に、

換気口を設置するために、そこの断熱材に穴を開けていますが、御社ではその穴は最後どのように処理されていますか?

と質問できますか?

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的で重大な質問にすら答えられない営業さんに担当されちゃっていませんか?

このままでは、↓のように営業さんに上手くまとめられてしまいます。

そんなことより、うちは鉄骨造で木造より頑丈なので地震にも強くて安心です。日本に住んでいたら、地震って心配ですよね?しかも、揺れを軽減する制震システムが標準装備なんです。
それに鉄骨は火にも強いので安心です。火事で木造住宅が燃えているニュースなんかみると、胸が痛くなりますよ。

なんと魅力的で上手なセールストークの連発でしょう。

木造にも鉄骨造にもそれぞれメリット・デメリットがあるのに、鉄骨造の「メリットだけ」を伝え、都合の悪いことはこちらが質問するまで言わない。

さて、こんな(↓)住宅業界のあたりまえをご存知ですか?

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 火災時の温度の前では「鉄が強い説」には無理がある(検証も多数)
  • 「木」より「鉄」は硬いが、地震のとき比較的揺れやすいのは鉄骨造だから、制震システムの標準搭載はよくある
  • この設備が「標準」ですって自慢げにセールスするけど、料金は結局あなたが払う
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換型じゃなきゃ冷気・暖気は入り込む
  • 今だけっぽいキャンペーンは、大体いつもやっているので運命ではない

こんな「え?そうなの?」と思えるような事は、ちょっと事前に基礎を学ぶだけでわかるようになります。
そして先輩たちが「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメ!」と言う理由もここにあります。

マイホーム計画の成功には、あらかじめ基本的な知識が必要なのです。

営業さん、私は手強いよ
なんたって、これから数千万円の買い物をするんだから。

これくらいの気迫を持てるようになれば理想です。
基本を学んでからモデルハウスに行けば、営業さんが何を言っているのか、そして担当者のレベルもわかります。

そして、勉強ツールとしておすすめするのは、

の2つで、最低でもどちらか1つをクリアするだけでも、マイホームの成功率はぐっと上がります。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口」は説明が丁寧で初心者でもわかりやすいので本当に素晴らしいと思います。とくに、各ハウスメーカー「それぞれの良さ」を伝えてくれるのが重要なポイント。自社に決めてほしいどこかの営業さんのセールストークとはここが違います。

タウンライフ 家づくり」をおすすめする理由は、資料やカタログと同時に、各メーカーの見積もりも届くからです。

ハウスメーカーや工務店は驚くほどたくさんあります。
しかし、マイホームに割ける時間と予算には限りがあります。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは3000万円。え!?なにが違うの?」

そこにはちゃんと理由があり、しっかり比較すればじつは明確なのです。

それが可能なのが「タウンライフ 家づくり」。

目標は最低でも3社。3社も比較・勉強すれば、いろんなことがみえてきます。

カタログ・資料は、無料で手に入る最高の教科書です。加えて複数のメーカーに同時に請求することで、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

基本となる知識を持っている「本気のあなた」「本気の営業さん」のタッグ。
これがマイホーム成功への鉄則です。私もお手伝いさせていただきますので、一緒に頑張っていきましょう!

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

ハウスメーカーは多数あるので、どこにしようか悩むかと思います。しかし、正しい情報を丁寧に集めていけば必ず自分にふさわしい1つに出会えるので安心して下さい。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に知っておくべき情報」をまとめます。専門的な内容もあり大変ですが、後悔しないマイホームへの近道はとにかく知識をつけること。そのお手伝いをさせてください。

今回は「フローレンスガーデン-工藤建設」です。

※なお、情報は2022年(令和4年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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フローレンスガーデン-工藤建設の会社概要

フローレンスガーデン-工藤建設の会社概要

※イメージはフローレンスガーデン-工藤建設公式サイトより

まずは「フローレンスガーデン-工藤建設」の会社概要から確認していきましょう。

フローレンスガーデン-工藤建設の会社概要
会社名工藤建設株式会社
本社住所神奈川県横浜市青葉区新石川4-33-10
創業・設立昭和46年7月
店舗数本社、ショールーム
販売戸数・実績1750棟以上
施工エリア神奈川県、東京都
公式サイトhttps://www.florence-garden.com/
問い合わせhttps://www.florence-garden.com/contactform/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
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フローレンスガーデン-工藤建設のCM動画

フローレンスガーデン-工藤建設の動画はこちらです。

上のようなバスツアー見学会はありますが、テレビCMなどの派手な宣伝活動はしていないようです。ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

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フローレンスガーデン-工藤建設の展示場・モデルハウス・イベント

フローレンスガーデン-工藤建設の展示場・モデルハウス・イベント

※イメージはフローレンスガーデン-工藤建設公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

フローレンスガーデンでは、モデルハウスのほかに、完成見学会やバスツアー見学会などのイベントも実施しています。

→フローレンスガーデン-工藤建設のショールーム・モデルハウス・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

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フローレンスガーデン-工藤建設の工法・構造

フローレンスガーデン-工藤建設の建築工法は「2×6工法」です。

2×4工法・2×6工法(木造パネル)

2×4工法(木造パネル)|工法の種類と特徴

2×4工法・2×6工法(木造パネル)は、枠組材(2インチ×4インチ)と構造用面材によって、6面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。

部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。

歪みにくいとされる6面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。

フローレンスガーデン-工藤建設では、

  • 2インチ×4インチよりさらに厚みのある2インチ×6インチ
  • 構造材の接合には金物工法で強度を増す
  • 全棟で構造計算を実施
  • 透湿防水性タイべックシートで壁体内結露を防止し劣化を防ぐ

などの2×6工法で強固な建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

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フローレンスガーデン-工藤建設の耐震等級

フローレンスガーデン-工藤建設の耐震等級

フローレンスガーデン-工藤建設の耐震等級は最高等級「3」です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

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フローレンスガーデン-工藤建設の断熱性能・省エネルギー対策等級

フローレンスガーデン-工藤建設の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

フローレンスガーデン-工藤建設では、

  • グラスウール16k断熱材を140mm
  • 気密コンセントBOX、ベーパーバリア、気密テープ

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級は、最高等級4まで対応可能です。熱損失係数(Q値)で1.15、隙間相当面積(C値)で0.89cm²/m²という断熱性能も掲載しており、数値的にも性能の高さが伺えます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

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フローレンスガーデン-工藤建設の保証期間・アフターサービス

フローレンスガーデン-工藤建設の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

フローレンスガーデン-工藤建設では、

  • 引き渡し後、3ヶ月、1年、2年、5年、10年の定期点検
  • 住宅瑕疵担保責任により構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 必要メンテナンスの実施で20年まで保証延長
  • 年一度のオーナー感謝祭

などの保証をしています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

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フローレンスガーデン-工藤建設の特徴

フローレンスガーデン-工藤建設の特徴

ここまで紹介できていないフローレンスガーデン-工藤建設のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 長期優良住宅対応可能
  • ZEH住宅対応可能
  • 1500棟以上の、半地下工法(FGS工法)実績で土地の有効活用、シアタールームや防音室も得意
  • ハウスオブイヤーインエナジー受賞
  • レンガ外壁対応可能
  • シラスや赤卵の殻などの漆喰塗り壁、無垢の床や無垢(パイン材やアルダー材)のドアなど自然素材をふんだんに採用
  • 遮音性確保のため、天井は吊り天井、トイレなど水周りの壁にもロックウール断熱材
  • 尺モジュールより広いフィートモジュールでトイレや廊下もゆったり
  • ガーデンデザイナーによる庭の提案(「エスティナ」に加盟)
  • 全国のガーデンコンテスト金賞受賞
  • 英国、北欧、プロヴァンスなど輸入住宅対応
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フローレンスガーデン-工藤建設の平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

フローレンスガーデン-工藤建設の平均坪単価・価格

フローレンスガーデン-工藤建設の価格、平均坪単価は公式サイトに半地下工法での参考価格があり、

  • 躯体部分の坪単価は50万~70万円程度が目安

とのことです。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので要注意です。

不安な方はこちらをご利用ください↓

「フローレンスガーデン」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

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フローレンスガーデン-工藤建設の商品ラインアップ

フローレンスガーデン-工藤建設の商品ラインアップ

フローレンスガーデン-工藤建設では、

  • フリープラン(自由設計)
  • しろのいえ(規格住宅)

などの商品ラインアップがあります。

設計士や、インテリアコーディネーターとともに家づくりをしていきます。

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フローレンスガーデン-工藤建設に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

フローレンスガーデン-工藤建設は、自由設計のプランがあるので平屋建てのプランニングも可能です。

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フローレンスガーデン-工藤建設の評判・口コミ

フローレンスガーデン-工藤建設の評判・口コミ

フローレンスガーデン-工藤建設のポイントは、半地下工法です。地下室を売りにしているハウスメーカー・工務店は数少なく、豊富な施工実績も安心できます。防音室や、シアタールーム、半地下を活用したビルトインガレージなど活用法はさまざまで、それにより狭小地や変形地での施工にも自由度が増します。

さらに、高気密高断熱で人気の2×4工法よりさらに高性能な2×6工法を標準としており、耐震等級は最高等級3、壁の厚みが増した分だけ間の断熱材グラスウールは140mmたっぷりと入ります。標準的な厚みは105mmと考えると比較しやすいと思います。ハウスオブイヤーインエナジーでも受賞していますから、省エネ性能もお墨付きです。

デザイン面では、北欧やプロヴァンスなどの輸入住宅を得意とするほか、レンガ外壁はメンテナンス性も高くおすすめです。ガーデンデザイナーによる外構プランは、全国コンテストで何度も金賞を受賞するレベルですから、デザイン性の高い注文住宅を検討している方は工法に入れたい建設会社です。

一方で、アフターに関する情報が少ないため若干の不安材料になります。口コミでもやや不満を吐露する声もあり、このあたりは担当者によく確認することをおすすめいたします。

「フローレンスガーデン」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)
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ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓

 

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