【一建設の注文住宅】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

一建設の注文住宅の間取り・施工事例

一建設の公式サイトでは、「はじめの注文住宅」の建築実例をライフスタイル別に紹介しています。

施工事例の特徴	内容
外観・デザイン	ナチュラルテイストやスタイリッシュな外観など、さまざまなデザインの施工事例を紹介
リビング	家族が集まりやすいLDKを中心に、明るさや開放感を考えた間取りを提案
収納	ウォークインクローゼットや大容量収納、パントリーなど、暮らしに合わせた収納を計画
家事動線	キッチン・洗面・ランドリーなどを効率よく移動できる回遊動線などを取り入れたプランに対応
間取り	平屋・2階建て・3階建て・二世帯住宅など、さまざまな住まいに対応
ライフスタイル	子育て・二人暮らし・ペット・趣味など、家族の暮らし方に合わせた施工事例を紹介

一建設では、注文住宅の間取りを一から完全に自由設計するだけではなく、豊富なプランをベースに家族の希望に合わせて住まいを計画できます。公式サイトでは1,200通りのプランをベースに、さまざまな間取りを提案しています。

一建設の注文住宅で重視される間取りのポイント

項目	特徴
LDK設計	家族が集まりやすいLDKを中心に、採光や空間の使いやすさを考えた間取りを提案
収納計画	ウォークインクローゼットやパントリー、玄関収納など、生活スタイルに合わせた収納を配置
家事動線	キッチンや洗面などの水回りを効率よく移動できる回遊動線などに対応
空間設計	家族構成や土地条件、希望する暮らし方に合わせて間取りを計画
平屋対応	階段のないワンフロアの暮らしを実現する平屋プランにも対応
二世帯住宅	完全分離型から一部共用型まで、家族の生活スタイルに合わせた設計に対応

公式の間取りシミュレーションでは、玄関収納、パントリー、ウォークインクローゼット、ランドリースペースなど、収納や家事のしやすさを意識したプランも確認できます。

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年（令和8年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

一建設で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

一建設の注文住宅に関する口コミを見ると、価格を抑えながら注文住宅を検討できる点や、担当者に予算・間取りを相談しながら進められる点を評価する声が確認できます。一方で、内装や設備については用意されたプランをベースにオプションで選択するという口コミもあり、完全自由設計を重視する人は確認が必要です。

一建設の注文住宅については、大手ハウスメーカーと比較すると第三者の口コミ情報が多いとはいえません。実際、注文住宅会社の口コミを掲載するMINIQUEでは、一建設の注文住宅について確認できる体験談は1件となっています。

その口コミでは、担当者の受け答えが明確で押しつけがましくなかったこと、契約前に予算や間取りを具体的に相談できたことなどが評価されています。また、内装や設備プランについては、分譲住宅のプランをベースに好みに合わせてオプションでカスタマイズしていく形だったとされています。

一方、一建設自身も注文住宅について、予算をオーバーさせないために設備や間取りの希望に優先順位をつけることや、担当者との認識のギャップを減らすことが重要だと説明しています。

一建設で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 価格を抑えながら注文住宅を検討できる
• コストパフォーマンスを評価する声がある
• 契約前に予算や間取りについて具体的に相談できた
• 担当者の受け答えが明確で、押しつけがましくないという口コミがある
• 内装や設備を好みに合わせてオプションでカスタマイズできる
• 分譲住宅で培った住宅建築のノウハウを注文住宅にも活かしている

一建設は飯田グループホールディングスの中核企業で、分譲住宅を中心に豊富な住宅建築の実績を持っています。注文住宅でも、これまで培ってきた住宅建築のノウハウを活かし、建築コストを抑えながらマイホームを実現することを特徴として掲げています。

実際の注文住宅の口コミでも、担当者と予算や間取りを具体的に相談できたことや、コストパフォーマンスに納得しているという内容が確認できます。

また、設備や内装については、用意されたプランをベースにオプションでカスタマイズするという口コミがあり、必要な部分に費用をかけながら予算を調整したい人には検討しやすい仕組みといえます。

一建設はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 注文住宅の口コミ自体が少なく、情報を集めにくい
• 設備や内装は完全自由ではなく、プランをベースに選択する場合がある
• オプションを追加すると当初の予算を超える可能性がある
• 注文住宅では間取りや設備など決める項目が多く、打ち合わせに手間がかかる
• 担当者との認識の違いによって完成後にイメージとのギャップが生じる可能性がある

一建設の注文住宅については、「やばい」「最悪」といった否定的な口コミだけで判断するのは適切ではありません。そもそもネット上では一建設の建売住宅に関する口コミが多く、注文住宅の口コミとは分けて考える必要があります。

一建設の注文住宅について確認できる口コミでは、内装や設備プランを分譲住宅のものを軸として、好みに合わせてオプションでカスタマイズする形だったという体験談があります。

そのため、完全自由設計で住宅設備や建材まで一から細かく選びたい人は、契約前にどこまで自由に変更できるのかを確認しておくことが重要です。

また、一建設自身も注文住宅では、希望する設備や間取りを詰め込むことで予算を大きくオーバーするケースがあると説明しています。希望する設備や間取りに優先順位をつけ、予算とのバランスを見ながら計画することが大切です。

さらに、注文住宅では図面やサンプルを見ながら家づくりを進めるため、完成後に「イメージしていた空間と違った」と感じることもあります。一建設も、希望するデザインや間取りについてイメージ画像や間取り図を使って担当者に伝えることをすすめています。

注文住宅を検討する場合は、悪い口コミを単純に「一建設はダメ」と判断する材料にするのではなく、「契約前に何を確認すべきか」を考える材料として活用することをおすすめします。

一建設のクレーム・欠陥について

「一建設 クレーム」「一建設 欠陥」と検索すると、施工品質やアフターサービスなどについてさまざまな情報が見つかります。ただし、ネット上の口コミには注文住宅だけでなく建売住宅に関する体験談も多く含まれているため、個別の口コミだけで一建設の注文住宅全体の施工品質を判断することはできません。

実際、一建設については建売住宅の口コミが比較的多く、2026年のオリコン顧客満足度調査でも「建売住宅 ビルダー」として評価されています。そのため、注文住宅の評判を調べる際には、建売住宅の口コミと注文住宅の口コミを分けて考える必要があります。

一方、一建設は注文住宅について、専任担当者が相談から施工、アフターメンテナンスまで一貫してサポートすると公式サイトで案内しています。

そのため、ネット上の「やばい」「最悪」といった検索結果だけで判断するのではなく、注文住宅そのものについての口コミと公式情報の両方を確認することが大切です。

一建設の注文住宅の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

 

FP2級・宅建士コメント

一建設は、飯田グループホールディングスの一員として戸建住宅を数多く供給してきた住宅会社です。

注文住宅では、豊富な建築実績やスケールメリットを活かし、低価格と住宅性能のバランスを重視した家づくりを行っています。

一建設の公式サイトでは「坪単価○万円」という一律の価格は公表されていません。建築する住宅の大きさや間取り、設備仕様、敷地条件などによって価格が変わるため、最終的な金額は見積もりで確認する必要があります。

一方、SUUMOでは一建設の注文住宅について48.0万円～55.0万円/坪という参考価格が掲載されています。これは一建設が公式に発表している坪単価ではなく、SUUMOが掲載している参考価格です。

また、一建設では一般的に必要となる家づくりの11工程を含めた「コミコミ価格」を掲げています。建築主体工事だけではなく、設計・工事監理、建築確認申請、敷地調査、地盤調査、敷地内給排水工事、敷地内電気工事、地盤保証などを含む仕組みです。

そのため、一建設の注文住宅を検討するときは、単純な坪単価だけではなく、「その価格にどこまでの工事・費用が含まれているのか」を確認することが大切です。

一建設の注文住宅の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

一建設の注文住宅について、公式サイトでは一律の坪単価は公表されていません。

一方、現在のSUUMOでは、一建設の注文住宅について48.0万円～55.0万円/坪という参考価格が掲載されています。

この価格を延床面積に単純に掛けると、建物価格は以下のようなイメージになります。

延床面積	48.0万円/坪の場合	55.0万円/坪の場合
25坪	約1,200万円	約1,375万円
30坪	約1,440万円	約1,650万円
35坪	約1,680万円	約1,925万円
40坪	約1,920万円	約2,200万円

※上記はSUUMO掲載の参考価格48.0万円～55.0万円/坪を単純に延床面積に掛けて算出した目安です。一建設公式の坪単価ではありません。実際の価格は敷地条件、間取り、工法、使用建材、設備仕様などによって変動します。

また、SUUMOでは、外構工事、地盤工事、杭工事、屋外給排水工事、ガス工事、照明器具、カーテンなどについて、別途費用となる一般的な表記方針を示しています。ただし、掲載企業によって表示方法は異なるため、最終的には見積もりの内訳を確認する必要があります。

一方、一建設公式サイトでは、一般的に必要となる11工程を含めた「コミコミ価格」を掲げています。

このように、「坪単価48～55万円」というSUUMOの参考価格と、一建設公式の「コミコミ価格」は同じ基準の数字ではありません。

価格を比較するときは、坪単価の数字だけではなく、何の費用が含まれているのかまで確認することが重要です。

一建設の注文住宅の実例価格は？

一建設の注文住宅については、SUUMOに現在4件の建築実例が掲載されています。

掲載されている実例を見ると、1,750万円・32.0坪、1,880万円・27.5坪、2,300万円・38.0坪、2,400万円・36.9坪となっています。

本体価格	延床面積	坪単価換算	特徴
1,750万円	32.0坪	約54.7万円/坪	吹き抜け・ランドリールームなど
1,880万円	27.5坪	約68.4万円/坪	平屋・耐震等級3
2,300万円	38.0坪	約60.5万円/坪	ビルトインガレージ・2階建て
2,400万円	36.9坪	約65.0万円/坪	吹き抜け・収納充実・オープンキッチン

※上記はSUUMOに掲載されている建築実例の本体価格と延床面積から算出した参考値です。建築実例の価格は施工当時のものであり、現在の価格とは異なる場合があります。

この実例を見ると、SUUMOの参考価格は48.0～55.0万円/坪ですが、実際の掲載事例では約54.7～68.4万円/坪となっています。

これは、建築する住宅の間取りや設備、住宅性能、敷地条件などによって価格が変わるためです。

したがって、「一建設なら必ず坪50万円前後で建てられる」と考えるのではなく、希望する間取りや設備によって実際の価格は変わると考えておきましょう。

一建設の注文住宅は高い？安い？

「一建設は安いの？」と気になる人も多いと思いますが、注文住宅の価格は商品やプラン、設備仕様、敷地条件などによって変わるため、一概に判断することはできません。

ただし、一建設は公式サイトで、年間8,000棟を超える建売分譲の供給実績を背景に、注文住宅でもスケールメリットを活かして「低価格」と「高品質」の両立を目指していると説明しています。

また、一建設では相談から引き渡しまでの工程を自社で請け負うことで、中間業者を挟まない仕組みを採用しています。注文住宅では一般的な着工金・中間金を不要とし、ローン実行までのつなぎ融資を不要にする仕組みも用意されています。

そのため、

「できるだけ住宅購入費用を抑えたい」

「建物価格だけでなく資金計画全体を分かりやすくしたい」

という人にとって、一建設は比較対象に入れやすい住宅会社といえるでしょう。

一方で、注文住宅では間取りや設備などにこだわるほど、当初の想定より費用が高くなる可能性があります。

一建設では、1,500種類以上の規格プランを用意しながら、完全自由設計にも対応しています。そのため、規格プランをベースに効率よく家づくりを進めるのか、希望を盛り込んだ自由設計にするのかによっても、価格の考え方は変わってきます。

一建設で家を建てる場合は、最初に予算の上限を決めたうえで、

• 絶対に実現したい間取り
• こだわりたい住宅設備
• 標準仕様で問題ない部分
• 追加したいオプション

を整理しておくと、予算をコントロールしやすくなります。

一建設の注文住宅は値引き交渉できる？

一建設の注文住宅について、公式サイトでは「本体価格から○％値引き」といった一律の値引き制度や基準は公表されていません。

そのため、値引きを前提に予算を組むのではなく、最初に提示された見積もりの内容を確認し、総額で住宅会社を比較することが大切です。

一建設は公式サイトで「安心のコミコミ価格」を掲げ、一般的に必要となる11工程を含めた価格設定を説明しています。

したがって、一建設の場合は単純に「何万円値引きしてもらえたか」だけを見るよりも、見積もりに含まれている工事やサービスの範囲を確認することが重要です。

一建設の注文住宅と他社の坪単価比較

一建設の注文住宅を検討するときは、同じローコスト系の住宅会社だけではなく、設計自由度や住宅性能などに特徴を持つ会社と価格を比較すると、一建設の価格帯がより分かりやすくなります。

住宅会社	坪単価の目安	特徴
一建設	48.0～55.0万円/坪	スケールメリットを活かした低価格・高品質の注文住宅
タマホーム	40.9～80.9万円/坪	価格と住宅性能のバランス、自由設計を重視
アイ工務店	79.4～99.6万円/坪	設計自由度や空間活用、収納などを活かしたプランニング
アキュラホーム	55.0～85.0万円/坪	完全自由設計と適正価格を特徴とする住宅会社
桧家住宅	46.0～90.0万円/坪	Z空調など快適性や高気密・高断熱を重視した住宅

※一建設を含め、上記の坪単価はSUUMO掲載の参考価格です。商品、建築地域、延床面積、設備仕様、オプションなどによって変動します。また、各社で坪単価の算出方法や本体価格に含まれる工事内容が異なるため、単純比較はできません。

この表を見ると、一建設のSUUMO参考価格48.0～55.0万円/坪は、比較した5社の中では比較的低い価格帯に位置しています。

特にアイ工務店の79.4～99.6万円/坪や、アキュラホームの55.0～85.0万円/坪などと比較すると、一建設の価格帯が抑えられていることが分かります。

一方、タマホームや桧家住宅は価格帯の幅が広く、一建設と重なる部分もあります。そのため、「一建設が必ず最安」と考えるのではなく、同じ条件で見積もりを取得して比較することが重要です。

また、一建設では公式サイトが「コミコミ価格」を掲げている一方、SUUMOの坪単価表示では外構工事などが別途となる場合があります。このように、同じ「坪単価」でも何が含まれているかが違うため、価格を比較するときは見積もりの内訳まで確認する必要があります。

一建設でも希望する設備や間取りを追加すれば、当初の予算より総額が上がる可能性があります。

「一建設だから安い」と決めつけるのではなく、実際に自分たちが建てたい家の条件で複数社から見積もりを取得し、比較することをおすすめします。

一建設の注文住宅で予算を考える場合、公式サイトでは一律の坪単価が公表されていないことを前提に、SUUMOの参考価格と実際の建築実例を確認すると、価格帯をイメージしやすくなります。

ただし、坪単価だけで住宅会社を決めるのはおすすめできません。一建設ではコミコミ価格の考え方を採用しているため、見積もりを取った際には、建物本体だけでなく、設計・工事監理、敷地調査、地盤調査、給排水工事など、どこまで含まれているのかを確認しましょう。

また、同じ予算でも住宅会社によって標準仕様に含まれる設備や性能が異なります。複数社の見積もりを比較し、価格だけでなく「その金額でどこまでの家が建つのか」を確認することが大切です。

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一建設の注文住宅の特徴・強み

 

宅建士が注目する一建設の注文住宅の特徴と強み

一建設は、飯田グループホールディングス傘下の中核企業で、戸建住宅を年間約8,000棟超供給する豊富な建築実績を持っています。

注文住宅でも、グループとしての大量仕入れやこれまでの住宅建築で培ったノウハウを活用し、「低価格」と「高品質」の両立を目指しています。

また、価格面だけではなく、住宅性能評価の取得や耐震性能、断熱性能、省エネルギー性などにも力を入れている点が特徴です。公式サイトでは、住宅性能評価の4分野6項目で最高等級取得を標準化していることを紹介しています。

主な特徴は以下のとおりです。

特徴	内容
低価格を実現する仕組み	年間約8,000棟超の供給実績によるスケールメリットや自社一貫体制を活用
コミコミ価格	建築主体工事、設計・工事監理、建築確認申請、敷地調査、地盤調査、給排水工事など一般的に必要となる11工程を含む価格設定
住宅性能	住宅性能評価の4分野6項目で最高等級取得を標準化し、性能を数値で確認しやすい家づくり
耐震性能	住宅性能評価における耐震等級3を取得する注文住宅を展開
豊富なプラン	平屋・2階建て・3階建て・二世帯住宅・高性能住宅など、暮らしに合わせたプランを用意
フリープラン	規格プランだけでなく、希望に合わせた自由度の高いフリープラン設計にも対応
土地探し	土地情報や未公開情報を含め、土地探しから注文住宅を検討できる
アフターサービス	長期保証や点検サービスを用意し、建築後の住まいもサポート

一建設は、住宅性能を極端に高めることだけを特徴とするハウスメーカーではありません。

むしろ、「できるだけ住宅購入費を抑えたいが、耐震性や断熱性などの基本的な住宅性能も妥協したくない」という人に向いている住宅会社といえるでしょう。

また、注文住宅では平屋や2階建て、3階建て、二世帯住宅、高性能住宅など幅広いプランを用意しているため、家族構成や土地条件に合わせて検討しやすい点も特徴です。

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一建設の注文住宅の強み①｜年間約8,000棟超のスケールメリットを活かした低価格

一建設の注文住宅を語るうえで、まず注目したいのが「価格を抑える仕組み」です。

一建設は年間約8,000棟超の戸建住宅を供給しており、豊富な建築実績を活かして大量の建築資材や住宅設備を仕入れています。

住宅資材を大量に仕入れられることによって、1棟あたりの仕入れコストを抑えやすくなります。

さらに、土地の仕入れから造成、企画、設計、施工、販売、アフターサービスまで一貫して行う体制を整えており、中間業者にかかるコストを抑える仕組みも採用しています。

公式サイトでは、一建設の注文住宅について、

• 年間約8,000棟超の供給実績
• 建築資材・住宅設備の大量仕入れ
• 自社一貫体制
• 中間業者を介さない直接的な現場管理

などを低価格につながる理由として説明しています。

そのため、一建設は、

• 注文住宅の建築費をできるだけ抑えたい
• 住宅ローンの借入額を抑えたい
• 家以外の教育費や生活費にもお金を残したい
• 価格だけでなく住宅性能も確保したい

という人にとって、検討しやすい住宅会社といえるでしょう。

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一建設の注文住宅の強み②｜「コミコミ価格」で追加費用を分かりやすくしている

一建設の注文住宅では、「安心のコミコミ価格」を掲げている点も大きな特徴です。

一般的な注文住宅では、建物本体価格とは別に設計費、建築確認申請費、敷地調査費、地盤調査費、給排水工事費などが追加されるケースがあります。

一建設では、こうした一般的に必要となる家づくりの工程をまとめ、11工程を含めた価格設定を行っています。

コミコミ価格に含まれる主な工程	内容
建築主体工事	住宅本体を建築するための主要工事
設計・工事監理	設計および工事内容の管理
建築確認申請・取得・検査	建築確認に関する申請・取得・検査
住宅瑕疵担保責任保険	住宅の瑕疵に備えるための保険
敷地調査	建築予定地の調査
地盤調査	地盤の状態を確認する調査
敷地内給排水工事	敷地内の給水・排水に関する工事
敷地内電気工事	敷地内の電気工事
工事用仮設水道設備・内部申請的な手続き	建築工事に必要な仮設設備や手続き
現場経費	建築現場にかかる経費
地盤保証	地盤に関する保証

ただし、「コミコミ価格＝どのような追加費用も一切発生しない」という意味ではありません。

例えば、地盤調査の結果によって地盤改良が必要となった場合には、別途費用が発生する場合があります。また、土地に古家や地中埋設物などがある場合の撤去・整地、希望するオプションや外構工事などについても、個別に確認が必要です。

そのため、一建設の価格を比較するときは、「コミコミ」という言葉だけで判断するのではなく、何が含まれていて、何が別途費用になるのかを見積もりで確認することが大切です。

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一建設の注文住宅の強み③｜住宅性能評価で性能を確認しやすい

一建設はローコスト住宅のイメージが強いかもしれませんが、住宅性能についても一定の基準を設けています。

公式サイトでは、住宅性能評価の4分野6項目で最高等級取得を標準化していることを紹介しています。

住宅性能評価は、国が認定した第三者機関によって住宅の性能を評価する制度です。

住宅性能を数値や等級で確認できるため、住宅に詳しくない人でも、複数の住宅会社を比較するときに利用しやすいというメリットがあります。

一建設では、地震への強さだけでなく、劣化対策や断熱性、省エネルギー性などについても性能を評価する仕組みを採用しています。

特に注文住宅では、価格だけを比較してしまうと、住宅会社ごとの性能差が分かりにくくなります。

住宅性能評価によって一定の基準で比較できることは、「価格は抑えたいけれど、性能まで妥協したくない」という人にとって大きなメリットです。

一建設の注文住宅と比較したいハウスメーカー

一建設の注文住宅を検討している人は、価格帯が近い住宅会社だけではなく、設計自由度や住宅性能、標準仕様などに特徴を持つハウスメーカーと比較すると、それぞれの違いが分かりやすくなります。

特に比較対象として検討しやすいのは、以下のような住宅会社です。

住宅会社	参考価格・坪単価	特徴	一建設との主な違い
一建設	48.0～55.0万円/坪 ※SUUMO参考価格	スケールメリットを活かした低価格・高品質の注文住宅	コミコミ価格や住宅性能評価、価格の分かりやすさを重視
タマホーム	40.9～80.9万円/坪 ※SUUMO参考価格	価格と住宅性能のバランス、自由設計を重視	一建設と同じく価格を抑えた注文住宅を比較しやすい
アイ工務店	79.4～99.6万円/坪 ※SUUMO参考価格	空間を有効活用した設計提案と高い設計自由度	一建設より価格帯は高めだが、間取りの自由度などを比較しやすい
アキュラホーム	55.0～85.0万円/坪 ※SUUMO参考価格	完全自由設計と適正価格を特徴とする注文住宅	価格を抑えながら設計自由度を重視したい人が比較しやすい
桧家住宅	46.0～90.0万円/坪 ※SUUMO参考価格	Z空調や高気密・高断熱を特徴とする住宅	一建設と住宅価格を比較しながら、空調・断熱性能を重視したい人向け

※坪単価は2026年時点でSUUMOに掲載されている参考価格です。商品、建築地域、延床面積、間取り、設備仕様などによって価格は変動します。また、各社で坪単価に含まれる工事内容が異なるため、単純比較はできません。

一建設の注文住宅と他社の違い｜宅建士コメント

一建設の注文住宅の大きな特徴は、「できるだけ価格を抑えながら、住宅性能や品質にも配慮した家を建てたい」というニーズに対応している点です。

年間約8,000棟超の供給実績によるスケールメリットや、資材の大量仕入れ、自社一貫体制などによって建築コストを抑える仕組みを整えています。

さらに、単に建物本体価格を安く見せるだけではなく、一般的に必要となる11工程を含めた「コミコミ価格」を掲げている点も、一建設の特徴です。

また、住宅性能評価の4分野6項目で最高等級取得を標準化し、耐震等級3などの性能も確認できるため、価格だけを優先したローコスト住宅とは少し違った方向性を持っています。

一方で、タマホームは価格と自由設計のバランス、アキュラホームは完全自由設計、アイ工務店は設計提案力や空間活用、桧家住宅はZ空調や高気密・高断熱など、それぞれ得意分野が異なります。

例えば、一建設のコミコミ価格に魅力を感じても、完全自由設計で細部までこだわりたい人の場合は、他社のほうが希望を実現しやすい可能性があります。

反対に、住宅価格を抑えつつ、耐震性能や断熱性能などの基本的な住宅性能も確保したい人にとっては、一建設が有力な候補になるでしょう。

また、一建設は土地探しにも対応しているため、まだ土地を持っていない人でも、「土地＋建物」の総額で資金計画を考えながら相談できる点もメリットです。

一建設の注文住宅は、「とにかく安い家」ではなく、「価格を抑えながら必要な住宅性能と品質も確保したい」という人に向いている住宅会社と考えると、その特徴が分かりやすいでしょう。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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一建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは一建設公式サイトより

一建設では、全国各地に住宅展示場やモデルハウスを展開しており、実際の住空間や設備、細かな仕様などを見学できます。

公式サイトでは、展示場にモデルハウスや施工展示スペース、豊富な資料を用意しており、一建設の家づくりを実際に「体感」できる場として案内しています。

注文住宅は間取りや設備、住宅性能など、図面や資料だけではイメージしにくい部分も多いため、契約前に展示場を訪れて、実際の広さや設備、標準仕様、スタッフの説明などを確認しておくことをおすすめします。

展示場では、特に次のポイントをチェックしておきましょう。

• 検討している注文住宅の標準仕様
• キッチン・浴室・洗面・トイレなどの住宅設備
• 収納や室内ドア、床材などの内装仕様
• 断熱・省エネ性能に関する仕様
• 耐震性能や構造についての説明
• 実際の間取りや生活動線
• 標準仕様とオプション仕様の違い
• 営業担当者の説明や提案力

一建設の展示場では、標準仕様をベースとした展示スペースを設けている店舗もあります。例えば「はじめギャラリー千葉中央」では、標準仕様をベースとした展示に加えて、人気のオプション商品も複数展示しています。

そのため、モデルハウスを見学するときは、単純に「きれいな家だな」と見るだけではなく、「この設備や仕様は標準なのか」「オプションを追加するといくらかかるのか」を確認しておくことが重要です。

また、一建設の展示場では、住宅の見学だけでなく、土地探しや間取りの相談、プランの提案なども受けられます。購入時期がまだ決まっていない人でも相談できる展示場があるため、家づくりの初期段階から利用できます。

一建設ならではのチェックポイント

一建設の注文住宅を検討する場合、デザインや住宅設備だけではなく、「どのような住宅性能が標準仕様になっているのか」を確認しておくことが重要です。

一建設では、公式サイトで構造の安全性や省エネ性能、劣化対策、維持管理などについて、4分野6項目の最高等級を標準化していると説明しています。

そのため、展示場では次のようなポイントを確認しておくとよいでしょう。

• 耐震等級3などの住宅性能
• 断熱・省エネ性能の仕様
• 標準仕様で採用される住宅設備
• 標準仕様とオプション仕様の違い
• 自社開発の耐力壁「HW5.0Σ」の採用条件
• 基礎工法や構造についての説明
• 保証やアフターサービスの内容
• 希望する間取りや設備を採用した場合の追加費用

特に一建設では、「価格に何が含まれているのか」を確認することが大切です。

一建設は注文住宅で「コミコミ価格」の考え方を掲げていますが、実際の家づくりでは、希望する設備や間取り、土地の条件などによって追加費用が発生する場合があります。

展示場で気になった設備があれば、「これは標準仕様ですか？」「オプションならいくらくらい追加になりますか？」と具体的に質問しておきましょう。

また、一建設では2026年に自社開発の耐力壁「HW5.0Σ」や「HT Base基礎一体打ち工法」などの独自技術についても情報を公開しています。住宅性能を重視する場合は、こうした構造や工法についても、建築予定の地域や商品で採用されるのか確認しておくと安心です。

一建設の展示場で間取り・土地探し・資金計画を相談

一建設の展示場では、建物を見るだけではなく、土地探しや間取り、資金計画などを含めて家づくりを相談できることもメリットです。

公式サイトでは、土地探しに困っている人に対して土地情報を提供することや、希望に合わせたプランの提案なども案内しています。

特に注文住宅が初めての場合、

• どのくらいの広さの土地が必要なのか
• 希望する間取りを実現できる土地なのか
• 建物と土地にどのくらい予算を配分するのか
• 希望する住宅設備を採用するといくらになるのか
• 総額でどの程度の住宅ローンを組む必要があるのか

など、分からないことも多いでしょう。

展示場では、こうした疑問を担当者に直接確認できます。

また、一建設の展示場では来場予約にも対応しており、予約時に伝えた希望をもとに効率よく見学できるメリットがあります。混雑時には予約客を優先して案内するほか、子ども連れでも見学しやすいよう、玩具や絵本などを用意している展示場もあります。

展示場へ行く前に、あらかじめ「予算」「希望する間取り」「必要な部屋数」「土地の有無」などを整理しておくと、より具体的な相談がしやすくなります。

一建設のキャンペーン・来場特典

一建設では、住宅展示場のオープンや見学会などのイベントが開催されることがあります。公式サイトには「イベント・キャンペーン」のページが用意されており、展示場に関するイベント情報も掲載されています。

ただし、キャンペーンやイベントの内容は時期や開催場所によって異なります。現在開催されている特典を確認したい場合は、一建設公式サイトのイベント・キャンペーン情報を確認してから来場することをおすすめします。

キャンペーンや来場特典を目的に展示場へ行く場合でも、特典だけを基準に住宅会社を決めるのではなく、

• キャンペーンの開催期間
• 対象となる展示場や商品
• 来場予約が必要か
• 特典を受け取るための条件
• 契約や申込などの条件が設定されていないか
• キャンペーンとは別に必要となる費用がないか

などを確認しておきましょう。

また、住宅会社のキャンペーンは内容が変更されることがあります。「以前はこの特典があった」という情報だけで判断せず、展示場へ行く前に一建設の公式サイトで最新のイベント・キャンペーン情報を確認することが大切です。

一建設の展示場を訪れるなら、キャンペーンの確認だけでなく、実際の住空間や設備、標準仕様、住宅性能、間取りの自由度、土地探し、総額までまとめて相談してみるとよいでしょう。

特に一建設は価格を抑えた注文住宅を検討しやすい一方、オプションを追加すれば総額が変わる可能性があります。展示場では「この家を自分たちの希望に変更したら、最終的にいくらになるのか？」まで確認することをおすすめします。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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一建設の注文住宅の工法・構造

 

一建設の注文住宅は、日本の伝統的な木造建築を発展させた木造軸組工法を採用しています。

木造軸組工法は、土台・柱・梁などを組み合わせて建物の骨格をつくる工法で、設計の自由度が比較的高く、間取りの変更や将来的なリフォームにも対応しやすいことが特徴です。

一建設では、木造軸組工法に加えて、外壁全体を構造用面材で覆う工法を採用しています。筋交いだけでなく構造用面材によって外力を「面」で受け、力を分散させることで、耐震性の向上につなげています。

さらに、床には剛床工法を採用し、耐震金物によって基礎・土台・柱などの接合部をしっかりと緊結しています。基礎には鉄筋入りコンクリートのベタ基礎を標準採用し、基礎着工前には地盤調査を実施しています。

一建設では、こうした構造・工法だけでなく、住宅性能評価についても力を入れています。公式サイトでは、構造の安全性・劣化の軽減・温熱環境・空気環境の4分野6項目で最高等級を標準化していると説明しています。

ここでは、一建設の公式サイトで公開されている最新情報をもとに、一建設の注文住宅の工法・構造について詳しく解説します。

一建設の注文住宅の工法・構造一覧

項目	一建設の主な特徴
基本工法	木造軸組工法（在来工法）
構造材	木材を使用した木造住宅
構造用面材	外壁全体を構造用面材で覆い、外力を「面」で受けて分散
剛床工法	1階・2階の床に構造用面材を使用し、床を一つの面として建物を一体化
耐震金物	基礎・土台・柱などの接合部を適材適所の金物で緊結
基礎	鉄筋入りコンクリートのベタ基礎を標準採用
地盤調査	基礎着工前に地盤調査を実施。必要に応じて地盤補強を実施
プレカット工法	構造木材を工場で事前に切断・加工し、施工の効率化やコスト削減につなげる
住宅性能評価	4分野6項目で最高等級を標準化
耐震等級	構造の安全性について耐震等級3を標準化

一建設の構造で特に注目したいのが、木造軸組工法に構造用面材を組み合わせていることです。

一般的な木造軸組工法では柱や梁などの軸組によって建物を支えますが、一建設では外壁全体を構造用面材で覆うことで、地震などの外力を面で受けて分散させる考え方を採用しています。

さらに、床にも構造用面材を使用した剛床工法を採用することで、床を一つの面として建物全体を一体化。接合部には耐震金物を使用し、基礎や地盤についても対策を行っています。

一建設の木造軸組工法とは？

一建設の注文住宅では、木造軸組工法（在来工法）を採用しています。

木造軸組工法は、土台・柱・梁などを組み合わせて住宅の骨格をつくる、日本の伝統的な木造建築を発展させた工法です。

一建設の公式サイトでは、木造軸組工法の特徴として設計の自由度が高く、リフォームしやすいことを挙げています。

そのため、

• 家族構成に合わせて間取りを考えたい
• 土地の形状に合わせて住宅を設計したい
• 将来的なリフォームも考えたい
• 木造住宅で家を建てたい

という人にとって、木造軸組工法は検討しやすい工法といえるでしょう。

また、一建設では木造軸組工法に加えて、構造用面材や剛床工法、耐震金物などを採用しています。単純に「木造軸組工法だから地震に弱い」と考えるのではなく、建物全体をどのような構造で支えているのかを確認することが重要です。

一建設の構造用面材｜地震の力を「面」で分散

一建設の構造面で大きな特徴となっているのが、構造用面材を使用した耐震構造です。

一建設では、外壁全体を構造用面材で覆うことで、地震や台風などによって建物に加わる外力を「面」で受け止め、力を分散させることで耐震性の向上につなげています。

筋交いを中心とした従来の木造軸組工法と比較して、外壁全体を構造用面材で覆うことで、建物に加わる力を一部に集中させず、壁面全体で受け止める考え方です。

構造	主な役割
柱・梁	住宅の骨格を形成し、建物を支える
構造用面材	外壁全体を覆い、地震などの外力を面で受けて分散
耐震金物	基礎・土台・柱などの接合部を緊結
剛床工法	床を一つの面として建物全体を一体化
ベタ基礎	建物の荷重を地面に分散して伝える

構造用面材には、耐震性だけではなく、断熱施工のしやすさにもメリットがあります。

一建設の公式サイトでは、筋交いがない分、断熱材を隙間なく施工しやすく、断熱性能にもプラスの効果が期待できると説明しています。

ただし、構造用面材を採用しているからといって、すべての住宅が同じ性能になるわけではありません。住宅の耐震性は、間取り、建物形状、開口部、地盤、基礎、接合部などさまざまな要素によって決まります。

一建設では住宅性能評価を取得することで、構造の安全性を等級で確認できる仕組みを整えています。

一建設の剛床工法｜床を「面」として建物を一体化

一建設では、1階と2階の床に剛床工法を採用しています。

剛床工法とは、構造用面材を土台や梁に直接留め付けることで、床を一つの面として機能させる工法です。

一建設では、床を面として建物全体を一体化することで、横から加わる力に強い構造を実現しています。

項目	一建設の特徴
採用箇所	1階・2階の床
構造	構造用面材を土台・梁に直接留め付け
特徴	床を一つの面として建物全体を一体化
期待できる効果	横から加わる力に強い構造につなげる

住宅の耐震性というと、柱や壁ばかりに注目してしまいがちですが、床も重要な構造部材の一つです。

一建設では、外壁の構造用面材だけでなく、床にも面材を使用することで、住宅を立体的に一体化させて地震などの力に対応する考え方を採用しています。

一建設の耐震金物｜柱や土台などの接合部を強化

木造住宅では、柱や梁などの構造材そのものだけでなく、構造材同士をどのようにつなぐかも重要です。

一建設では、構造材の接合部に「耐震金物」を採用しています。

基礎・土台・柱など、それぞれの接合部に適した耐震金物を使用し、構造体をしっかりと緊結することで、地震による建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住宅全体の耐久性を高める考え方です。

項目	一建設の特徴
採用部位	基礎・土台・柱などの接合部
使用部材	耐震金物
考え方	接合部ごとに適した金物を使用して構造体を緊結
目的	地震による建物のゆがみや倒壊を防ぎ、耐久性を高める

地震に強い住宅を考える場合、壁や床の構造だけでなく、柱・土台・基礎などの接合部まで含めて確認することが大切です。

一建設では、構造用面材や剛床工法だけでなく、耐震金物を組み合わせることで、住宅全体の構造安全性を高めています。

一建設のベタ基礎｜建物の荷重を地盤に分散

一建設では、鉄筋入りコンクリートのベタ基礎を標準採用しています。

ベタ基礎は、建物の床下全面を鉄筋コンクリートの基礎で覆い、建物の荷重を面として地盤に伝える基礎工法です。

一建設の公式サイトでは、建物の荷重を地面全体に分散して伝えることで、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができると説明しています。また、床下全面がコンクリートになるため、防湿対策にもつながります。

項目	一建設の特徴
基礎工法	鉄筋入りコンクリートベタ基礎
採用	標準採用
荷重への対応	建物の荷重を地面に分散して伝える
耐震性	建物の荷重を分散することで耐震性の向上につなげる
防湿性	床下全面をコンクリートで覆うことで防湿対策につながる

ただし、ベタ基礎を採用していれば、どのような土地でも地盤対策が不要になるわけではありません。

一建設では、基礎着工前に地盤調査を実施し、調査結果に応じて必要な場合は地盤補強などを行っています。

一建設の地盤調査・地盤改良

住宅の安全性を考えるうえでは、建物の構造だけでなく「その建物を支える地盤」も重要です。

一建設では、新築住宅の基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施しています。

調査結果をもとに、必要に応じて地盤補強などを行い、不同沈下を防ぐための対策を取っています。

項目	一建設の対応
地盤調査	基礎着工前に地盤調査会社による調査を実施
調査結果	地盤の状態を確認し、必要な対策を判断
地盤補強	必要に応じて地盤補強等を実施
不同沈下対策	地盤の状態に応じて対策を行う
地盤保証	地盤調査会社による保証を用意

注文住宅では、どれだけ耐震性の高い建物を建てても、地盤に問題があれば住宅全体の安全性を十分に確保できません。

そのため、一建設の構造を確認するときは、建物本体の工法だけではなく、地盤調査から基礎まで含めて確認することが重要です。

一建設のプレカット工法｜品質とコストの両立

一建設では、構造木材を工場で事前に切断・加工するプレカットシステムを採用しています。

プレカットとは、住宅の構造に使用する木材をあらかじめ工場で加工しておき、現場で組み立てる方法です。

工場で事前加工することで、現場での作業効率を高め、コスト削減や工期短縮につなげています。また、現場で発生する木材のゴミや騒音を抑える効果も期待できます。

項目	プレカットの特徴
加工場所	工場で構造木材を事前加工
現場作業	加工済みの構造材を現場で組み立て
メリット	コスト削減・工期短縮につなげる
周辺環境への配慮	現場でのゴミや騒音の発生を抑制

一建設がプレカットを採用している背景には、年間約8,000棟を超える住宅供給実績によるスケールメリットもあります。

大量の住宅を供給してきたノウハウを活かし、資材調達や施工の効率化を図ることで、住宅性能だけでなく価格面とのバランスも重視しているのが一建設の特徴です。

一建設の住宅性能評価｜4分野6項目で最高等級を標準化

一建設の注文住宅を検討するうえで、工法だけでなく住宅性能評価にも注目しておきたいところです。

一建設では、「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得することを重視しています。

設計住宅性能評価では設計段階の性能を第三者機関が確認し、建設住宅性能評価では、設計図書どおりに施工されているかを建築中の現場で確認します。

一建設の公式サイトでは、住宅性能評価について、「構造の安全性」「劣化の軽減」「温熱環境」「空気環境」の4分野6項目で最高等級を標準化しています。

分野	一建設の標準化内容
構造の安全性	耐震等級3、耐震等級3など
劣化の軽減	劣化対策等級3
温熱環境	一次エネルギー消費量等級6
空気環境	ホルムアルデヒド発散等級3

※住宅性能評価の取得については、顧客の希望やプランによって一部取得しないケースがあります。また、制度や法律の改正などによって内容が変更される場合があります。

一建設では、単純に「木造だから耐震性が低い」という考え方ではなく、木造軸組工法、構造用面材、剛床工法、耐震金物、ベタ基礎、地盤調査などを組み合わせて住宅全体の性能を確保する考え方を採用しています。

一建設の工法・構造をFP2級・宅建士が評価

評価項目	評価
木造軸組工法	★★★★☆
構造用面材	★★★★★
剛床工法	★★★★★
耐震金物	★★★★★
ベタ基礎・地盤対策	★★★★★
住宅性能評価	★★★★★
設計自由度	★★★★☆
総合評価	★★★★★

※評価は一建設が公開している公式情報をもとに、FP2級・宅建士の視点から評価しています。住宅の性能は、商品・プラン・建築条件などによって異なる場合があります。

一建設の注文住宅の構造を検討するときは、「木造軸組工法」という言葉だけで判断するのではなく、構造用面材・剛床工法・耐震金物・基礎・地盤対策まで含めた住宅全体の構造を見ることが重要です。

また、住宅性能評価によって耐震性や劣化対策、省エネ性能などを等級で確認できる点も、一建設の注文住宅を検討する際の判断材料になります。

一方で、実際の住宅性能や間取りの自由度は、建築する住宅のプランや土地条件などによって変わります。

一建設で注文住宅を建てる場合は、希望する間取りを実現できるかだけでなく、耐震等級や住宅性能評価をどのような条件で取得できるのか、採用される構造・仕様がどこまで標準に含まれるのかまで確認しておくと安心です。

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一建設の注文住宅の耐震性能

一建設の注文住宅では、住宅性能表示制度における耐震等級3を標準としています。

耐震等級3は、住宅性能表示制度における最高等級で、耐震等級1の1.5倍の地震力に対して倒壊・崩壊しない程度の耐震性能を示します。

一建設では、耐震等級の数字だけでなく、木造軸組工法に構造用面材、剛床工法、耐震金物などを組み合わせることで、建物全体の耐震性を高める考え方を採用しています。

さらに、基礎には鉄筋入りコンクリートのベタ基礎を標準採用し、基礎着工前には地盤調査を実施。必要に応じて地盤補強を行うなど、建物だけではなく地盤・基礎まで含めて耐震性を確保しています。

一建設の注文住宅の耐震性能一覧

項目	内容
基本工法	木造軸組工法
耐震等級	耐震等級3を標準化
構造用面材	外壁全体を構造用面材で覆い、地震などの外力を面で受けて分散
剛床工法	構造用面材を土台・梁に直接留めつけ、床を一つの面として建物を一体化
耐震金物	基礎・土台・柱などの接合部に適した耐震金物を使用
制震装置	公式サイトでは一建設の注文住宅の標準仕様として具体的な制震装置の採用を公表していない
免震	公式サイトでは一建設の注文住宅の標準仕様として免震構造の採用を公表していない
基礎	鉄筋入りコンクリートのベタ基礎を標準採用
地盤調査	基礎着工前に地盤調査を実施し、必要に応じて地盤補強を実施
住宅性能評価	耐震等級3などの最高等級取得を標準化
耐風等級	耐風等級2を標準化

一建設の耐震性能で特に注目したいのが、「耐震等級3」という結果だけでなく、その性能を支える構造・基礎・地盤対策まで具体的に公表していることです。

公式サイトでは、木造軸組工法に構造用面材を組み合わせ、外壁全体で外力を受け止めて力を分散する構造を説明しています。また、1階と2階の床には剛床工法を採用し、家屋のねじれを防止して耐震性を高める考え方を示しています。

耐震等級とは？

耐震等級とは、住宅性能表示制度で定められた耐震性能の指標です。

耐震等級	耐震性能	特徴
耐震等級1	建築基準法レベル	現在の建築基準法で求められる最低限の耐震性能
耐震等級2	等級1の1.25倍	等級1よりも高い耐震性能を確保した水準
耐震等級3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度における最高等級

耐震等級3は、耐震等級1で想定される地震力の1.5倍に対して、倒壊・崩壊しない程度、さらに損傷を生じにくい程度の耐震性能を示します。

一建設の注文住宅では、耐震等級3を標準化しています。公式サイトでは、耐震等級3について地震保険料の割引率50％が適用されることも説明しています。

そのため、一建設を耐震性能で比較するときは「耐震等級3にできるか」ではなく、耐震等級3を標準としていることに加え、どのような構造・基礎・地盤対策を採用しているのかまで確認するとよいでしょう。

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一建設の耐震性を支える4つのポイント

耐震等級3を標準化

一建設の注文住宅の耐震性能を考えるうえで、最も分かりやすい特徴が耐震等級3を標準化していることです。

一建設では、住宅性能評価における「耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）」と「耐震等級3（構造躯体の損傷防止）」の最高等級取得を標準化しています。

耐震等級3は住宅性能表示制度の最高等級であり、地震に対する住宅の強さを客観的に比較しやすい指標です。

さらに一建設では、耐震等級3だけではなく、耐風等級2についても最高等級を標準化しています。

構造用面材で地震の力を「面」で分散

一建設の木造住宅では、木造軸組工法に構造用面材を組み合わせています。

一般的な木造軸組工法では柱や梁、筋交いなどを組み合わせて建物を支えますが、一建設では外壁全体を構造用面材で覆うことで、地震などの外力を「面」で受け止め、力を分散させる考え方を採用しています。

公式サイトでは、構造用面材を使用することで、筋交いを使用する従来工法と比べて外力を面で受けて分散し、耐震性の向上につなげられると説明しています。

また、筋交いがない分、断熱材を隙間なく施工しやすく、断熱性能にもプラスの効果が期待できるとしています。

つまり、一建設の構造用面材は、耐震性だけでなく断熱施工のしやすさにも関係する構造上の工夫といえるでしょう。

剛床工法と耐震金物による構造の一体化

一建設では、1階と2階の床に剛床工法を採用しています。

剛床工法とは、構造用面材を土台や梁に直接留めつけ、床を一つの面として建物全体を一体化する工法です。

一建設公式サイトでは、剛床工法によって横からの力に強い構造とし、家屋のねじれを防止して耐震性を高めると説明しています。

さらに、柱や梁などの構造材をつなぐ部分には「耐震金物」を使用しています。

基礎・土台・柱などの接合部ごとに適した耐震金物を使い、構造体をしっかりと緊結することで、地震による建物のゆがみや倒壊を防ぐ考え方です。

このように、

• 構造用面材
• 剛床工法
• 耐震金物

を組み合わせている点が、一建設の耐震構造の特徴です。

ベタ基礎と地盤対策

住宅の耐震性は、建物の構造だけで決まるものではありません。建物を支える基礎と地盤も重要な要素です。

一建設では、「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用しています。

ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うことで、建物の荷重を分散して地面に伝えることができます。一建設では、不同沈下に対する耐久性や耐震性の向上にもつながると説明しています。

また、基礎着工前には地盤調査会社による地盤調査を実施し、調査結果に応じて地盤補強などを行っています。

地盤が弱い場合にそのまま建築するのではなく、必要に応じて地盤対策を行うことで、不同沈下を防ぐ考え方です。

一建設では、万が一不同沈下による損害が発生した場合に備え、地盤調査会社による保証についても公式サイトで説明しています。

一建設の構造用面材とは？

一建設の耐震性能を考えるうえで、特に注目したいのが構造用面材を使った工法です。

木造軸組工法は柱や梁を組み合わせて住宅の骨格をつくる工法ですが、一建設では外壁全体を構造用面材で覆うことで、外力を面で受け止めて分散する構造としています。

構造	主な役割
柱・梁	木造軸組工法の骨格として建物を支える
構造用面材	外壁全体を覆い、地震などの外力を面で受け止めて分散
剛床工法	床を一つの面として建物を一体化し、横からの力やねじれに対応
耐震金物	基礎・土台・柱などの接合部をしっかり緊結
ベタ基礎	建物の荷重を分散して地盤へ伝える

さらに、一建設では2026年6月から、自社開発の耐力壁「HW5.0Σ（エイチダブリュー5.0シグマ）」の本格導入を開始しました。

公式発表によると、HW5.0Σは壁倍率6.3を実現する木製筋交い耐力壁で、限られた敷地の中でも居住空間を確保しながら高い耐震性能を実現することを目的として開発されたものです。2026年6月から東京23区の3階建て住宅を中心に本格導入されています。

ただし、HW5.0Σは2026年6月時点で東京23区の3階建て住宅を中心に導入が始まった段階です。一建設のすべての注文住宅に一律で採用される耐力壁という意味ではないため、注文住宅で採用対象となるかどうかは、建築予定地やプランをもとに確認する必要があります。

一建設のベタ基礎と地盤対策

一建設では、鉄筋入りコンクリートのベタ基礎を標準採用しています。

ベタ基礎は建物の荷重を基礎全体で受け止め、地面へ分散して伝える構造です。

項目	一建設の仕様・特徴
基礎	鉄筋入りコンクリートベタ基礎を標準採用
基礎の役割	建物の荷重を分散して地盤へ伝える
耐震性	不同沈下に対する耐久性や耐震性の向上につながる構造
地盤調査	基礎着工前に地盤調査会社が調査
地盤補強	調査結果に応じて必要な地盤補強を実施
地盤保証	不同沈下による損害に備え、地盤調査会社による保証を用意

地盤については、建物の耐震性能が高くても、地盤が弱ければ十分な性能を発揮できない可能性があります。

一建設では基礎着工前に地盤調査を実施し、その結果に応じて地盤補強を行うため、建物・基礎・地盤を一体として考えている点は耐震性能を評価するうえで重要なポイントです。

一建設の耐震等級3｜住宅性能評価をダブル取得

一建設の注文住宅では、耐震等級3の取得を標準化しています。

さらに一建設では、住宅性能評価について「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の2種類を取得する仕組みを採用しています。

設計住宅性能評価では、住宅を建築するための設計図書を第三者機関が確認し、性能を等級や数値で評価します。

建設住宅性能評価では、その設計図書どおりに実際の住宅が施工されているかを、建築中の現場で確認します。

一建設の公式サイトでは、国が認定した外部評価員による現場検査を、基礎配筋・躯体工事完了時・内装仕上げ前・竣工時の4回実施すると説明しています。さらに、これとは別に自社の施工監督が厳しい自社基準による事前検査を行っています。

これは「設計上は耐震等級3」というだけではなく、実際の施工が設計どおりに行われているかまで第三者が確認する仕組みという点で、一建設の耐震性能を評価するときに注目したいポイントです。

制震装置の採用状況

制震とは、地震によって建物に伝わるエネルギーを吸収し、建物の揺れや変形を抑える考え方です。

耐震が「建物そのものを強くして地震に耐える」のに対して、制震は「地震のエネルギーを吸収して建物への負担を減らす」という違いがあります。

一建設の公式サイトでは、注文住宅について耐震等級3、構造用面材、剛床工法、耐震金物、ベタ基礎などについて具体的に公表しています。

一方、現在の公式サイトの注文住宅の住宅性能・工法ページでは、特定の制震装置を標準採用しているという情報は確認できません。

そのため、「制震装置がある・ない」と推測するのではなく、制震については公式サイトで標準採用を公表していないと判断するのが適切です。

制震装置を重視する場合は、営業担当者に採用可能な制震仕様があるか、追加費用が必要かなどを確認するとよいでしょう。

耐震性能を比較するときのポイント

住宅会社を比較するときは、「耐震等級3だから安心」という数字だけを見るのではなく、どのような構造で耐震性能を確保しているのかまで確認することが重要です。

• 耐震等級
• 工法・構造
• 構造用面材や耐力壁
• 剛床工法
• 耐震金物
• 基礎構造
• 地盤調査・地盤補強
• 制震装置の有無
• 住宅性能評価の取得状況
• 第三者による施工検査

一建設の場合は、耐震等級3を標準化したうえで、構造用面材、剛床工法、耐震金物、ベタ基礎、地盤調査などを組み合わせていることが特徴です。

また、設計住宅性能評価と建設住宅性能評価を取得し、第三者による現場検査も行っているため、住宅性能を「数値」と「施工確認」の両面から確認できる仕組みになっています。

FP2級・宅建士による一建設の耐震性能評価

評価項目	評価
耐震等級への対応	★★★★★
構造システム	★★★★★
構造用面材・耐力壁	★★★★★
剛床工法・耐震金物	★★★★★
制震技術	―
基礎構造	★★★★★
地盤対策	★★★★★
住宅性能評価	★★★★★
総合評価	★★★★★

※評価は一建設が公開している公式情報をもとに、FP2級・宅建士の視点で評価しています。「―」は性能が低いという意味ではなく、公式サイトで一建設の注文住宅における具体的な標準仕様を確認できないため、評価対象外としています。

“` 今回のリライトでは、**一建設について公式に確認できない「制震装置」だけを無理に評価せず、逆に公式が具体的に出している構造用面材・剛床・耐震金物・ベタ基礎・地盤調査・性能評価を厚くしました。** 特に「耐震等級3」だけで終わらず、**「なぜ耐震性が高いのか」を説明できる記事**になっています。 また、2026年の最新情報として「HW5.0Σ」を入れたのもポイントです。ただし、現時点では**東京23区の3階建て住宅を中心とした導入**なので、一建設の注文住宅全般の標準仕様のようには書いていません。

一建設の注文住宅の断熱性能・省エネ性能

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一建設の注文住宅の断熱性能一覧

項目	一建設の注文住宅
UA値（外皮平均熱貫流率）	公式サイトでは具体的な数値を公表していません
C値（気密性能）	公式サイトでは具体的な数値を公表していません
断熱等性能等級	等級5を標準
一次エネルギー消費量等級	等級6を標準化
断熱材	公式サイトでは具体的な種類・仕様を公表していません
断熱材の厚み	公式サイトでは具体的な厚みを公表していません
壁断熱	断熱等性能等級5を標準とする仕様
天井・屋根断熱	断熱等性能等級5を標準とする仕様
床断熱	断熱等性能等級5を標準とする仕様
サッシ	樹脂アングルサッシを標準採用
ガラス	Low-E複層ガラスを標準採用
換気システム	24時間換気を採用。高性能住宅では全熱交換型24時間換気システムを標準採用
ZEH対応	公式サイトでは一建設の注文住宅全体のZEH率など具体的な実績値を公表していません

一建設の注文住宅では、住宅性能評価において断熱等性能等級5を標準としています。

断熱等性能等級5は、住宅性能表示制度におけるZEH水準の断熱性能に相当する等級です。一建設では、高い断熱性能によって冬は暖かく、夏は涼しい室内環境をつくり、冷暖房費を抑える省エネ住宅を目指しています。

また、公式サイトでは一次エネルギー消費量等級6も標準化しています。断熱性能だけでなく、住宅で使用するエネルギーの削減まで含めて、省エネ性能を高めている点が特徴です。

さらに、標準設備としてLow-E複層ガラスと樹脂アングルサッシを採用しています。窓は住宅の中でも熱の出入りが大きくなりやすい部分なので、窓の断熱性能を高めることは、住宅全体の快適性や省エネ性を考えるうえで重要です。

一建設の注文住宅の断熱性能を支える4つのポイント

断熱等性能等級5を標準化

一建設の注文住宅では、住宅性能評価の断熱等性能等級5を標準としています。

断熱等性能等級は、住宅の外壁や窓などから熱がどの程度逃げにくいかを評価する指標です。等級の数字が大きくなるほど、より高い断熱性能が求められます。

等級5は、従来の省エネ基準よりも高い断熱性能を求められるZEH水準に相当します。

一建設は、断熱等性能等級5を標準とすることで、断熱性能を確保しながら冷暖房効率を高め、光熱費の負担を抑えやすい住宅を目指しています。

なお、一建設公式サイトでは、注文住宅についてUA値を具体的な数値では公表していません。そのため、一条工務店のように特定の商品について「UA値○○W/㎡・K」と単純に比較することはできません。

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Low-E複層ガラス＋樹脂アングルサッシ

一建設の注文住宅では、標準設備としてLow-E複層ガラスと樹脂アングルサッシを採用しています。

住宅の断熱性能を考えるときは、壁や屋根などの断熱材だけでなく、窓の性能も重要です。

窓は壁と比較して熱が伝わりやすいため、窓の断熱性能が低いと、冬は室内の暖かい空気が逃げやすく、夏は外の熱が室内に入りやすくなります。

一建設では、Low-E複層ガラスと樹脂アングルサッシを標準仕様に含めることで、窓からの熱の出入りを抑える仕様としています。

ただし、ガラスの具体的な性能値やサッシの詳細仕様については、建築地域や商品・プランなどによって確認が必要です。

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一次エネルギー消費量等級6を標準化

一建設では、断熱等性能等級だけでなく、一次エネルギー消費量等級6も標準化しています。

一次エネルギー消費量等級は、冷暖房、換気、給湯、照明など、住宅で使用するエネルギーを削減するための対策を評価する指標です。

一建設の公式サイトでは、住宅性能評価において、温熱環境・エネルギー消費量の分野で一次エネルギー消費量等級6を最高等級として標準化していることを案内しています。

つまり、一建設の注文住宅は、単純に「断熱材を厚くする」という考え方だけではなく、住宅の断熱性能とエネルギー消費量の両面から省エネ性能を高めていると考えられます。

住宅の断熱性能を比較するときには、UA値だけではなく、断熱等性能等級と一次エネルギー消費量等級の両方を確認することも重要です。

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高性能住宅では全熱交換型24時間換気システムを標準採用

一建設には、通常の注文住宅に加えて「高性能住宅」というプランも用意されています。

一建設の高性能住宅では、全熱交換型の24時間換気システムを標準採用しています。

全熱交換型換気システムは、室内の空気を入れ替える際に、排気する空気の熱を利用して給気する外気との温度差を小さくする仕組みです。

これにより、冬に暖めた空気や夏に冷やした空気をそのまま外へ捨てる場合と比較して、室温の変化を抑えやすくなります。

一建設公式サイトでも、高性能住宅について「家全体の温度差を少なくする全熱交換型換気システム」を特徴として紹介しています。

ただし、全熱交換型24時間換気システムは一建設のすべての注文住宅に標準採用されているわけではなく、「高性能住宅」の特徴として案内されています。この点は一建設の断熱性能を検討するときに注意したいポイントです。

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一建設の注文住宅は寒い？暑い？

注文住宅を検討している人の中には、

• 「一建設の注文住宅は冬に寒くない？」
• 「一建設の注文住宅は夏に暑くない？」

といった疑問を持つ人もいるでしょう。

一建設の注文住宅は、断熱等性能等級5を標準としており、一定水準以上の断熱性能を確保しています。

また、

• 断熱等性能等級5
• Low-E複層ガラス
• 樹脂アングルサッシ
• 一次エネルギー消費量等級6
• 24時間換気

などを組み合わせることで、外気温の影響を抑えながら省エネ性を高める住宅づくりを行っています。

さらに、高性能住宅を選択する場合は、全熱交換型の24時間換気システムが標準採用されます。

一方で、一建設は一条工務店のようにC値やUA値の具体的な実測値を公式サイトで前面に公開しているわけではありません。

そのため、「一建設の注文住宅は一条工務店と同じくらい高気密・高断熱なのか」といった比較を、公開されている数値だけで判断することはできません。

一建設を検討する場合は、自分が建築する住宅のUA値、断熱仕様、窓仕様、換気システムなどを担当者に確認することが重要です。

特に、より高い断熱性能や省エネ性能を求める場合は、通常の注文住宅と「高性能住宅」で、どのような仕様の違いがあるのかを確認しておきましょう。

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FP2級・宅建士による一建設の注文住宅の断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	公式サイトでは具体的なUA値を公表していないため、数値による詳細な比較はできません。
C値	★★★☆☆	公式サイトでは具体的なC値を公表していないため、気密性能を数値で比較することはできません。
断熱等性能等級	★★★★★	注文住宅では断熱等性能等級5を標準としており、ZEH水準の断熱性能に対応しています。
断熱材	★★★☆☆	公式サイトでは断熱材の具体的な種類や厚みを詳しく公表していません。
断熱材の厚み	★★★☆☆	公式サイトでは具体的な厚みを公表していないため、建築する住宅ごとの確認が必要です。
窓性能	★★★★☆	Low-E複層ガラスと樹脂アングルサッシを標準採用しています。
サッシ性能	★★★★☆	標準設備として樹脂アングルサッシを採用しています。
換気性能	★★★★☆	24時間換気を採用。高性能住宅では全熱交換型24時間換気システムを標準採用しています。
省エネ性能	★★★★★	一次エネルギー消費量等級6を標準化し、住宅全体の省エネ性能を高めています。
総合評価	★★★★☆	断熱等性能等級5と一次エネルギー消費量等級6を標準化し、窓や換気にも省エネ対策を取り入れている点が強みです。

※評価は一建設が公開している公式情報をもとに、FP2級・宅建士の視点で評価しています。

一建設の注文住宅は、一条工務店のようにUA値やC値などの具体的な数値を積極的に公表している住宅会社ではありません。

そのため、断熱性能だけを数値で比較すると、一条工務店などと比べて情報量が少ない点には注意が必要です。

一方で、一建設は断熱等性能等級5を標準としており、さらに一次エネルギー消費量等級6も標準化しています。標準設備にはLow-E複層ガラスと樹脂アングルサッシを採用しているため、価格を抑えながら一定水準の断熱・省エネ性能を確保したい人には検討しやすい住宅会社です。

また、より高い快適性や省エネ性を求める場合には、一建設の「高性能住宅」も選択肢になります。全熱交換型24時間換気システムを標準採用し、高い断熱性能による冷暖房費の節約を特徴としているためです。

ただし、一建設ではUA値やC値、断熱材の種類・厚みなどが公式サイトで一律に公表されているわけではありません。そのため、契約前には自分が建てる住宅のUA値、断熱材、窓の仕様、換気システム、追加費用の有無まで確認することをおすすめします。

「断熱性能の高さを最優先するのか」「価格とのバランスを重視するのか」によって、最適な住宅会社は変わります。一建設だけで決めるのではなく、複数のハウスメーカーから同じ条件でプランや見積もりを取り寄せて比較すると、自分に合った住宅性能と価格のバランスを判断しやすくなります。

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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一建設の注文住宅の商品ラインアップ

一建設の注文住宅は、特定の商品シリーズだけから選ぶというよりも、家族構成や暮らし方、建築する土地、必要な性能などに合わせてプランを提案してもらうスタイルが特徴です。

一建設の公式サイトでは、注文住宅の「商品ラインナップ」として「デザイナーズシリーズ」「KuRuRi」「DESIGNER’S ECO」「HIRARA」「COCOKARAORIGINAL」「i-HUG」「高性能住宅」が掲載されています。

ただし、ここで注意したいのが、これらの商品名がすべて注文住宅専用の商品シリーズというわけではないことです。

例えば「デザイナーズシリーズ」「KuRuRi」「DESIGNER’S ECO」「HIRARA」「i-HUG」などは、一建設の分譲戸建住宅ブランド「リーブルガーデン」の商品としても公式サイトで紹介されています。

そのため、一建設の注文住宅を検討する際には、商品名だけで判断するのではなく、「注文住宅としてどのようなプラン・仕様を提案してもらえるのか」を確認することが重要です。

一建設の注文住宅で選べる主なプラン

一建設の公式サイトでは、注文住宅について「2階建て」「3階建て」「平屋」「2世帯」「高性能住宅」という5つのプランを紹介しています。

プラン	特徴	向いている人
2階建て	水回りの回遊動線など、家事効率を考えた「家事楽の家」を提案	一般的な2階建て住宅で家事動線を重視したい人
3階建て	2階にリビングを設け、明るく開放的な暮らしを提案	都市部などで限られた土地を有効活用したい人
平屋	階段の上り下りがないワンフロアの生活を提案	将来の暮らしやバリアフリー性を重視したい人
2世帯	分離二世帯住宅として、建築コストからランニングコストまで考慮	親世帯・子世帯で暮らしたい人
高性能住宅	全熱交換型の24時間換気システムを標準採用した高性能住宅	断熱・換気・省エネ性能を重視したい人

一建設では、階数や家族構成だけでなく、家事動線や省エネ性能など、暮らし方に合わせたプランを提案しています。公式サイトには「あなた専用のプランもお作りします」と案内されているため、既存のプランにそのまま当てはめるのではなく、希望条件を伝えて相談することもできます。

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2階建て｜家事動線を重視した注文住宅

一建設の注文住宅では、一般的な2階建て住宅だけでなく、水回りを回遊できる動線を取り入れた「家事楽の家」をプランの一例として紹介しています。

キッチンや洗面所、浴室などの水回りを効率よく移動できるようにすることで、料理や洗濯などの日常的な家事をスムーズに行えるよう配慮したプランです。

特に共働き世帯では、家事を短時間で効率よく済ませられる間取りが暮らしやすさにつながります。

ただし、実際の間取りは土地の形状や面積、家族構成、希望する部屋数などによって変わります。注文住宅として建てる場合は、標準プランをそのまま採用するのではなく、自分たちの生活動線に合わせてどこまで変更できるのかを確認するとよいでしょう。

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3階建て｜都市部の土地を有効活用したい人向け

一建設では、3階建ての注文住宅プランも用意しています。

公式サイトでは、スタンダードな広さを確保した3階建て住宅のプランとして、2階にリビングを配置することで明るく開放的な暮らしを実現する提案を行っています。

3階建て住宅は、敷地面積が限られている場合でも、縦方向に床面積を確保しやすいことがメリットです。

一方で、階段の上り下りが増えることや、生活動線が2階建てとは変わることにも注意が必要です。

特に都市部では、土地価格が高いため「広い土地を購入する」のではなく、「限られた土地に3階建てを建てる」という選択肢もあります。

一建設では土地探しから相談できるため、土地と建物をセットで考えながら3階建てが適しているか検討するのもよいでしょう。

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平屋｜将来まで暮らしやすいワンフロア住宅

一建設では、平屋の注文住宅プランも提案しています。

公式サイトでは、4LDKの平屋を例として、階段の上り下りがないワンフロアの生活を提案しています。

平屋は、生活空間を1階にまとめられるため、家族間のコミュニケーションが取りやすいだけでなく、将来的に階段を使う必要がなくなる点もメリットです。

子育て世帯だけでなく、将来の暮らしやすさを考えて平屋を選びたい人にも向いています。

一方、平屋では同じ延床面積の2階建てより広い敷地が必要になる場合があります。

そのため、平屋を希望する場合は、建物の間取りだけでなく土地の広さや形状、駐車スペースまで含めて検討することが大切です。

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2世帯住宅｜家族構成に合わせた住まい

一建設では、2世帯住宅についても注文住宅のプランとして紹介しています。

公式サイトでは、経済的負担を軽減する分離二世帯住宅を提案しており、建築コストだけでなくランニングコストまで幅広い視点から考えることを特徴としています。

二世帯住宅は、親世帯と子世帯が一緒に暮らすことで、土地や建築費を有効活用できる可能性があります。

一方で、玄関やキッチン、浴室などの共有部分をどこまで分けるかによって、必要な設備や建築費用も変わります。

そのため、二世帯住宅を検討する場合は、「完全分離型」「部分共有型」など、どのような暮らし方を希望しているのかを最初に整理しておくと相談がスムーズです。

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高性能住宅｜断熱・省エネ性能を重視する人向け

一建設の注文住宅には、高性能住宅のプランも用意されています。

公式サイトでは、全熱交換型の24時間換気システムを標準採用し、1年を通して過ごしやすい室内環境を目指す住宅として紹介されています。

高性能住宅では、換気設備だけでなく、高い断熱性能によって冷暖房費用の節約にもつなげる考え方が採用されています。

また、キッチンと水回りを隣接させた家事動線や、ホビースペース・収納として使えるロフトなど、暮らしやすさにも配慮したプランが紹介されています。

一建設では、住宅性能について「設計」と「建築」の2つの住宅性能評価を活用し、住まいの性能を見える化する取り組みも行っています。

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一建設の注文住宅に掲載されている商品ラインアップには注意

一建設の公式サイトを見ると、注文住宅の「商品ラインナップ」として、次の7つの商品名が掲載されています。

商品名	公式サイトで紹介されている特徴	注意点
デザイナーズシリーズ	高品質・高デザインと低価格を両立した住まい	リーブルガーデンの分譲戸建住宅の商品としても展開
KuRuRi	家事動線を重視した回遊住宅	リーブルガーデンの分譲戸建住宅として紹介
DESIGNER’S ECO	経済性と省エネ性を重視したECO住宅	分譲戸建住宅として供給された商品
HIRARA	家族がつながり、長く穏やかに暮らす平屋住宅	2025年から分譲戸建住宅の仕様として展開
COCOKARAORIGINAL	家族の成長やライフスタイルの変化に寄り添う住まい	リーブルガーデンの商品ラインアップにも掲載
i-HUG	子育て世帯の暮らしや家事動線を考えた住まい	2025年から分譲戸建住宅として供給開始
高性能住宅	全熱交換型24時間換気システムを標準採用した省エネ住宅	注文住宅の高性能住宅プランとしても公式に紹介

ここは一建設の記事を書くうえで、特に注意したいポイントです。

一建設の注文住宅公式サイトには上記の商品名が掲載されていますが、「注文住宅の商品シリーズ」と「リーブルガーデンの分譲戸建住宅の商品」を同じ意味で扱うと、読者に誤解を与える可能性があります。

実際、「デザイナーズシリーズ」は一建設が分譲戸建住宅として展開してきた商品であり、「i-HUG」も2025年からリーブルガーデンシリーズの一商品として供給されています。「HIRARA」についても、2025年に平屋の分譲戸建住宅の新仕様として追加されています。

そのため、注文住宅を検討している人は、商品名だけを見て「この商品を注文住宅として建てられる」と判断するのではなく、現在の注文住宅でどこまで対応できるのかを一建設に確認することをおすすめします。

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デザイナーズシリーズ｜高品質・高デザインを追求した分譲住宅商品

「デザイナーズシリーズ」は、一建設が分譲戸建住宅として展開してきた商品です。

公式情報では、低価格だけでなく居住性やデザイン性も追求した商品として紹介されており、玄関やルーフバルコニーなど、さまざまな生活スタイルを考慮した設計が特徴とされています。

ただし、これは注文住宅専用の商品シリーズとして説明するのではなく、リーブルガーデンの分譲戸建住宅の商品として扱うほうが正確です。

注文住宅の記事内で紹介する場合は、「一建設の公式サイトの商品ラインナップには掲載されているが、分譲住宅の商品としても展開されている」と説明しておくと、読者が混乱しにくくなります。

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KuRuRi｜家事動線を重視した回遊住宅

「KuRuRi」は、キッチンを中心とした回遊動線や、洗面・脱衣分離設計などを取り入れた住宅です。

特に、共働き世帯や思春期の子どもがいる家庭を意識し、家事効率と家族それぞれのプライバシーを両立させる考え方が特徴です。

公式サイトでは17帖以上のLDKなども特徴として紹介されています。

ただし、「KuRuRi」は現在の公式情報ではリーブルガーデンの分譲住宅商品として紹介されている商品です。

一建設の注文住宅を検討している場合は、KuRuRiのコンセプトを参考にしながら、同様の回遊動線や洗面・脱衣分離などを注文住宅で実現できるか相談するとよいでしょう。

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DESIGNER’S ECO｜経済性と省エネ性を重視した住宅

「DESIGNER’S ECO」は、無駄を削ぎ落としたスマートな設計によって、経済性と省エネ性を両立する住宅として一建設の公式サイトに掲載されています。

一建設は2022年度下期から、木材価格の高騰などを背景として「デザイナーズエコ（DE）」の供給を開始しました。

ただし、こちらも分譲戸建住宅として展開された商品であり、注文住宅の専用商品として説明しないことが重要です。

注文住宅で価格と省エネ性能を両立したい場合には、商品名そのものよりも、一建設の高性能住宅プランや標準仕様、断熱・換気設備などを確認したほうが、自分の家に必要な性能を判断しやすいでしょう。

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HIRARA｜平屋を検討する人向けの商品

「HIRARA」は、一建設が2025年に平屋の分譲戸建住宅の新仕様として追加した商品です。

子育てファミリーやDINKs、シニアなど幅広い世帯を対象とし、家族がつながりながら長く穏やかに暮らせる平屋をコンセプトとしています。

ただし、こちらも現在の公式情報ではリーブルガーデンの分譲戸建住宅における商品・仕様としての位置づけが確認できます。

一建設の注文住宅で平屋を建てたい場合は、HIRARAを注文住宅の商品として断定するのではなく、公式の注文住宅プランにある「平屋」を検討する形が適切です。

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COCOKARAORIGINAL｜ライフスタイルの変化に対応する住宅

「COCOKARAORIGINAL」は、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、長く暮らせる住まいをコンセプトとした商品です。

一建設の公式サイトでは注文住宅の商品ラインナップにも掲載されていますが、同時にリーブルガーデンの商品ラインアップにも掲載されています。

そのため、注文住宅の記事では、固定された注文住宅商品として価格や仕様を断定するのではなく、家族構成や将来の変化に合わせた住まいづくりの考え方として紹介するほうが安全です。

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i-HUG｜子育て世帯の暮らしを考えた住宅

「i-HUG」は、子育て世帯の家事や育児、家族のコミュニケーションを意識して開発された商品です。

一建設の公式発表では、キッチンとランドリーを近づけた家事動線や、LDKに直結した収納などを採用し、子どもの成長に合わせた暮らしやすさにも配慮しています。

一方で、i-HUGは2025年から一建設の分譲戸建住宅ブランド「リーブルガーデン」の一商品として供給が開始された商品です。

したがって、注文住宅の記事では「i-HUGを自由に注文住宅として建てられる」とは書かず、子育て世帯が参考にできる一建設の住宅コンセプトとして扱うのが適切です。

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高性能住宅｜一建設の注文住宅で性能を重視するなら注目

一建設の注文住宅で、住宅性能を重視する人が特に確認したいのが「高性能住宅」です。

公式サイトでは、全熱交換型の24時間換気システムを標準採用し、室内の温度差を少なくすることを目指した住宅として紹介されています。

さらに、高い断熱性能によって冷暖房費を抑え、家計への負担を軽減することもコンセプトのひとつです。

高性能住宅のプランでは、キッチンと水回りを隣接させた家事動線や、収納・ホビースペースとして活用できるロフトなども提案されています。

一条工務店のように住宅商品ごとに細かな性能値を前面に出すタイプとは違い、一建設では価格と性能のバランスを重視しながら、必要な性能をプランに組み込んでいく考え方が特徴といえるでしょう。

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一建設の注文住宅の商品・プランはどう選ぶ？

一建設の注文住宅を検討する場合は、「どの商品が一番上なのか」という選び方よりも、自分たちの暮らしに必要な条件を先に決めるほうが分かりやすくなります。

重視したいこと	まず検討したいプラン・考え方
一般的な2階建て住宅	2階建て・家事楽の家
土地を有効活用したい	3階建て
階段のない暮らし	平屋
親世帯・子世帯で暮らす	2世帯住宅
断熱・換気・省エネ性能を重視	高性能住宅
家事を効率化したい	回遊動線などを取り入れたプランを相談
子どもの成長を考えたい	可変性や収納を考慮したプランを相談

一建設では、公式サイト上でも「あなた専用のプランもお作りします」と案内しています。

そのため、注文住宅を建てる場合は、既存の商品名にこだわりすぎる必要はありません。

例えば、

• 平屋にしたい
• 家事動線を短くしたい
• 3階建てにしたい
• 二世帯で暮らしたい
• 断熱・省エネ性能を高めたい
• 収納を多く確保したい
• 予算をできるだけ抑えたい

といった希望を整理し、その条件を一建設に伝えてプランを提案してもらう方法がおすすめです。

一建設の商品ラインアップを見るときの注意点

一建設の公式サイトでは「商品ラインナップ」として複数の商品名が紹介されていますが、注文住宅と分譲戸建住宅の商品が同じページ上で確認できるため、商品名だけで判断しないことが重要です。

特に「デザイナーズシリーズ」「KuRuRi」「DESIGNER’S ECO」「HIRARA」「i-HUG」などは、リーブルガーデンの分譲戸建住宅の商品として公式に展開されています。

一方、注文住宅については、2階建て・3階建て・平屋・2世帯・高性能住宅などのプランが公式サイトで紹介されており、希望に合わせて専用プランを作成することも案内されています。

したがって、一建設の注文住宅を検討するときは、「どの商品があるか」だけでなく、「自分の土地・家族構成・予算・性能への希望に対して、どのような注文住宅を提案してもらえるのか」を確認することが大切です。

また、商品名や仕様、対応地域などは今後変更される可能性があります。契約前には、必ず最新の公式情報と担当者から提示されるプラン・仕様を確認しましょう。

一建設の注文住宅の保証・アフターサービス

一建設の注文住宅では、引き渡し後の基本保証10年に加えて、所定の条件を満たすことで最長35年まで保証を延長できる長期保証制度を用意しています。

また、引き渡し後は6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の定期点検を実施しているほか、5年間のシロアリ保証や20年間の地盤保証にも対応しています。

さらに、オーナー専用サービス「はじめCLUB」では、アフターサービスの受付や保証書・取扱説明書の確認、メンテナンススケジュールの確認などができます。

一建設の注文住宅を検討するときは、「35年保証」という数字だけを見るのではなく、基本保証の期間、保証延長の条件、定期点検の時期、シロアリ・地盤保証の内容、将来的に必要となる有償メンテナンスまで確認することが重要です。

一建設の注文住宅の保証・アフターサービス一覧

項目	一建設の注文住宅の内容
基本保証	10年間。構造躯体・防水を対象
長期保証	基本保証10年以降、5年ごとに延長でき、最長35年
保証延長	あり。所定の無料診断・有償修繕工事などの条件あり
定期点検	引き渡し後6ヶ月、2年、5年、10年の計4回
5年目点検	屋根・外壁の劣化状況や、シロアリ被害を主とした床下点検など
10年目点検	屋根・外壁・基礎などの劣化状況を中心とした外装診断
シロアリ保証	5年間保証。新築時に防蟻処理を実施
地盤保証	引き渡し後20年間
地盤調査	着工前に実施。必要に応じて基礎補強・地盤改良工事を実施
住宅瑕疵担保責任保険	構造躯体・防水について10年間の長期保険
オーナーサポート	オーナー専用サービス「はじめCLUB」
メンテナンス情報	メンテナンスファイルやWEBの「住まいのメンテナンスガイド」を用意

※保証内容や延長条件は、住宅の仕様や保証書・アフターサービス基準書などによって確認が必要です。

一建設の注文住宅では、10年間の基本保証をスタート地点として、5年ごとに保証を延長できる仕組みになっています。最長35年という長期保証だけでなく、定期点検や地盤保証、シロアリ保証などを組み合わせている点が特徴です。

一建設の注文住宅は最長35年の長期保証に対応

一建設の注文住宅では、構造躯体や防水について10年間の基本保証を用意しています。

さらに、基本保証の10年間が終了した後も、5年ごとに保証を延長でき、最長35年まで長期保証を継続できる仕組みとなっています。

ただし、最初から無条件で35年間保証されるわけではありません。

一建設の公式サイトでは、基本保証10年以降について、5年ごとに無料診断を行い、必要に応じて有償修繕工事を実施することで長期保証を延長できる仕組みを案内しています。

期間	保証・点検の考え方
引き渡し～10年	構造躯体・防水について基本保証
10年経過後	無料診断などを行い、条件を満たすことで保証延長
10～35年	5年ごとに保証延長の機会を設定
最長35年	所定の条件を満たすことで長期保証を継続

そのため、一建設の保証を比較するときには、単純に「35年保証だから安心」と考えるのではなく、どの部分が保証対象なのか、延長するためにどのような点検や修繕が必要なのか、将来的にどの程度のメンテナンス費用が発生する可能性があるのかまで確認しておくことが大切です。

一建設の注文住宅の定期点検

一建設では、引き渡し後も住宅を長く安心して使用できるよう、定期点検を実施しています。

公式サイトによると、引き渡し後6ヶ月、2年、5年、10年の計4回が基本的な定期点検のタイミングです。専門スタッフが訪問し、チェックシートに沿って数十項目を確認します。

時期	主な内容
6ヶ月後	専門スタッフによる定期点検
2年後	専門スタッフによる定期点検
5年後	屋根・外壁の劣化状況を目視点検。シロアリ被害を主とした床下点検も実施
10年後	屋根・外壁・基礎などの劣化状況を中心とした外装診断

特に5年目には屋根・外壁の劣化状況だけでなく、シロアリ被害を主とした床下点検も行います。

10年目には外装診断を行い、診断報告書を提出したうえで、必要に応じて適正な有償修繕工事を提案するとしています。

注文住宅は建てて終わりではなく、長期間にわたってメンテナンスを続ける必要があります。そのため、定期点検の時期と内容を契約前から把握しておくことが大切です。

一建設の「はじめCLUB」で入居後もサポート

一建設では、家を購入したオーナー向けに「はじめCLUB」という無料の会員サービスを提供しています。

「はじめCLUB」は、引き渡し後のアフターサービス受付だけでなく、住宅の保証やメンテナンスに関する情報を確認できるオーナー向けのサービスです。

• アフターサービスの受付
• 保証書の閲覧
• 取扱説明書の閲覧
• お手入れ方法の確認
• メンテナンススケジュールの確認
• 定期点検結果の確認
• 暮らしに役立つ情報の確認
• イベントなどのお知らせ

特に、補償年数や定期点検の結果、メンテナンススケジュールなどを確認できる点は、長期間にわたって住宅を管理していくうえで便利な仕組みです。

また、一建設では住宅関連の資料をまとめて保管できる「メンテナンスファイル」や、WEBで確認できる「住まいのメンテナンスガイド」も用意しています。

一建設の注文住宅は20年間の地盤保証

住宅の保証を考えるとき、建物だけでなく地盤についても確認しておくことが重要です。

一建設では、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度があるかを確認しています。

項目	一建設の注文住宅の内容
地盤調査	着工前に実施
地盤の強度不足	必要に応じて基礎補強工事や地盤改良工事を実施
地盤改良費用	必要な場合は別途費用が発生
地盤保証	引き渡し後20年間
保証内容	地盤沈下による建物の損害に備えた保証

一建設では、地盤の強度不足が確認された場合には、基礎補強工事や地盤改良工事を行います。なお、地盤改良工事が必要になった場合は別途費用がかかります。

さらに、万一の地盤沈下による建物の損害に備えて、引き渡し後20年間の地盤保証を用意しています。

宅建士の立場から住宅を比較する場合、地盤への対応は重要なチェックポイントです。

どれだけ耐震性能の高い建物でも、地盤の状態によっては建物に不同沈下などの問題が生じる可能性があります。一建設では、建物だけではなく、着工前の地盤調査から対応している点を確認しておきましょう。

一建設の注文住宅は5年間のシロアリ保証

木造住宅では、シロアリ対策も長期的な住宅の耐久性を考えるうえで重要です。

一建設では、新築時に柱や壁面などの床から約1mの範囲に防蟻効果の高い薬剤を塗布し、防蟻処理を行ったうえで引き渡しています。

さらに、シロアリ被害が発生した場合には、保証約款に基づいて補償する5年間のシロアリ保証制度を用意しています。

項目	一建設の注文住宅の内容
防蟻処理	新築時に柱や壁面など床から約1mの範囲に薬剤を塗布
シロアリ保証	5年間
保証対象	保証約款に基づくシロアリ被害
点検	5年目の定期点検でシロアリ被害を主とした床下点検を実施

シロアリ被害は、住宅の見た目だけでは発見しにくいケースもあります。

一建設では5年目の定期点検において、シロアリ被害を主とした床下点検を実施しているため、建物の外観だけでなく、床下まで確認する機会が設けられています。

一建設の住宅瑕疵担保責任保険

一建設の注文住宅では、住宅の構造躯体や防水に関する10年間の住宅瑕疵担保責任保険にも対応しています。

住宅瑕疵担保責任保険は、住宅の引き渡し後に構造上の主要な部分や雨水の浸入を防止する部分などに瑕疵が見つかった場合に、その修修費用などを保険でカバーするための制度です。

一建設の公式サイトでは、基礎着工時の配筋検査、上棟後の中間検査、防水検査などを受け、各検査に合格した住宅が構造躯体・防水に関する10年間の長期保険に加入できるとしています。

これは一建設独自の「35年保証」とは別に考える必要があります。

「住宅瑕疵担保責任保険の10年」と「一建設の基本保証10年・延長保証最長35年」は制度として同じものではありません。保証内容を比較するときは、それぞれの対象範囲や条件を確認しましょう。

一建設の注文住宅の保証で注意したいポイント

一建設の注文住宅は最長35年の長期保証に対応していますが、長期保証を考えるときにはいくつか注意点があります。

• 基本保証は10年間である
• 35年間が無条件で保証されるわけではない
• 10年経過後は5年ごとの保証延長制度となる
• 保証延長には無料診断や必要な有償修繕工事などの条件がある
• 地盤保証は建物保証とは別に20年間
• シロアリ保証は5年間
• 保証対象や条件は保証書・アフターサービス基準書などで確認する必要がある

特に重要なのは、「最長35年」という数字だけで判断しないことです。

住宅の長期保証では、保証期間だけでなく、保証対象となる部位、延長条件、点検時期、必要なメンテナンス工事、費用負担などを確認する必要があります。

一建設の場合も、10年目以降に保証を延長する場合は、無料診断の結果に応じた修繕工事などが関係するため、将来のメンテナンス費用まで考えておくことが大切です。

FP2級・宅建士による一建設の注文住宅の保証評価

評価項目	評価	コメント
基本保証	★★★★☆	構造躯体・防水について10年間の基本保証を用意しています。
長期保証	★★★★★	基本保証10年以降、5年ごとの延長により最長35年まで保証を継続できます。
保証延長制度	★★★★☆	長期保証には無料診断や必要な有償修繕工事などの条件があるため、内容の確認が重要です。
定期点検	★★★★★	6ヶ月、2年、5年、10年の計4回の定期点検を実施しています。
地盤への対応	★★★★★	着工前の地盤調査に加え、引き渡し後20年間の地盤保証を用意しています。
シロアリ対策	★★★★☆	新築時の防蟻処理と5年間のシロアリ保証に対応しています。
アフターサービス体制	★★★★★	オーナー専用サービス「はじめCLUB」を用意し、アフターサービスの受付や保証書・取扱説明書などを確認できます。
メンテナンスサポート	★★★★☆	メンテナンスファイルやWEBの住まいのメンテナンスガイドを用意しています。
長期安心度	★★★★★	基本保証10年を軸に最長35年まで延長でき、定期点検・地盤保証・シロアリ保証なども組み合わせています。

※評価は一建設が公開している公式情報をもとに、FP2級・宅建士の視点で評価しています。保証内容や延長条件は、契約時の保証書・アフターサービス基準書などで確認してください。

一建設の注文住宅の保証・アフターサービスを確認すると、単純に「35年保証」と考えるのではなく、基本保証10年を起点に、条件を満たすことで最長35年まで保証を延長できる制度と理解することが重要です。

また、引き渡し後6ヶ月、2年、5年、10年の定期点検に加えて、20年間の地盤保証や5年間のシロアリ保証にも対応しています。

さらに「はじめCLUB」では、アフターサービスの受付や保証書・取扱説明書の確認、メンテナンススケジュールの確認などができるため、入居後の住宅管理にも活用できます。

一建設の注文住宅を検討する場合は、保証期間の長さだけでなく、保証対象、保証延長の条件、点検時期、必要となる有償修繕、地盤・シロアリ保証の範囲まで確認したうえで、他のハウスメーカーと比較するとよいでしょう。

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一建設の注文住宅のメリット・デメリット

一建設の注文住宅は、建築コストを抑えながら、住宅性能や品質にも配慮した家づくりを行っていることが大きな特徴です。

飯田グループホールディングスのスケールメリットや、一建設が長年培ってきた住宅供給のノウハウを活用し、低価格と高品質の両立を目指しています。

また、2階建て・3階建て・平屋・2世帯住宅など、暮らし方に合わせたプランを用意しているほか、規格プランだけでなく自由度の高いフリープラン設計にも対応しています。

一方で、超高性能住宅を専門とするハウスメーカーと比較すると、断熱・気密性能などの数値を最優先したい人には、他社と比較検討した方がよいケースもあります。

一建設の注文住宅のメリットとデメリットを整理すると、以下のようになります。

一建設の注文住宅のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
価格	飯田グループのスケールメリットや自社一貫体制を活用し、建築コストを抑えやすい	高級住宅メーカーと比較すると、設備や素材の選択肢に物足りなさを感じる場合がある
注文住宅	規格プランだけでなく、自由度の高いフリープランにも対応している	完全な自由設計を希望する場合は、プランや仕様について事前確認が必要
住宅性能	耐震性能や断熱性、省エネルギー性などに配慮した住宅を提供している	断熱・気密性能を最優先する場合は、性能特化型のハウスメーカーとも比較したい
プラン	2階建て・3階建て・平屋・2世帯住宅など、暮らし方に合わせて選びやすい	敷地条件や家族構成によって、選択できるプランが変わる
価格設定	建築に必要な工程を含めたコミコミ価格を基本とし、追加費用を抑えやすい考え方を採用している	希望する設備や仕様によってはオプション費用が発生するため、最終的な総額確認が必要
資金計画	注文住宅で一般的な着工金・中間金が不要で、つなぎ融資の負担を抑えやすい	土地購入費や外構費、諸費用などを含めた総予算で考える必要がある
保証・アフターサービス	10年間の基本保証に加え、条件を満たせば最長35年まで延長できる	35年保証は無条件ではなく、定期点検や必要な有償修繕工事などの条件がある

FP2級・宅建士コメント

一建設の注文住宅の最大のメリットは、住宅性能と価格のバランスを重視した家づくりがしやすいことです。

一建設は「ローコストとまじめに向き合う」注文住宅を掲げており、年間約8,000棟超の供給実績を活かしたスケールメリットや、自社一貫体制によって建築コストの低減を目指しています。

さらに、建築に必要な工程を含めたコミコミ価格や、注文住宅では一般的な着工金・中間金を不要とする仕組みを採用しているため、住宅購入時の資金計画を立てやすいこともメリットです。

住宅性能についても、耐震性能や断熱性、省エネルギー性などに配慮した住宅を提供しています。特に耐震性能については、公式サイトで耐震等級3を標準化していることを案内しています。

一方で、一条工務店のように断熱・気密性能を住宅の最大の強みにしているメーカーとは方向性が異なります。

そのため、「できるだけ安く建てたい」というだけでなく、価格を抑えながら住宅性能も確保したい人に向いている住宅会社と考えると分かりやすいでしょう。

また、一建設の注文住宅は規格プランだけではなくフリープランにも対応しているため、完全自由設計か規格住宅かの二択ではありません。希望する間取りや土地条件に合わせて、どの程度まで自由に設計できるのかを契約前に確認することが大切です。

一建設の注文住宅はこんな人におすすめ

一建設の注文住宅は、建築費をできるだけ抑えながら、住宅性能や間取りにもこだわりたい人に向いている住宅会社です。

特に、飯田グループのスケールメリットを活かした価格、耐震性能などの住宅性能、豊富な間取りプラン、土地探しまで含めたワンストップの家づくりを重視する人は検討しやすいでしょう。

一方で、最高クラスの断熱・気密性能や、設備・素材を細部まで自由に選ぶことを最優先する人は、他のハウスメーカーと比較することをおすすめします。

一建設の注文住宅がおすすめな人

おすすめな人	理由
建築費をできるだけ抑えたい人	飯田グループのスケールメリットや自社一貫体制を活かした低価格の家づくりを行っている
価格と住宅性能のバランスを重視する人	低価格だけでなく、耐震・断熱・省エネなどの住宅性能にも配慮している
耐震性能を重視する人	注文住宅では耐震等級3の取得に対応しており、地震への備えを重視した家づくりができる
平屋を建てたい人	階段のないワンフロアの平屋注文住宅プランを用意している
3階建てを建てたい人	限られた土地を有効活用しやすい3階建て注文住宅にも対応している
二世帯住宅を建てたい人	完全分離型から一部共用型まで、家族の生活スタイルに合わせた二世帯住宅に対応している
規格住宅と自由設計の両方を検討したい人	豊富な規格プランに加えて、自由度の高いフリープラン設計にも対応している
土地探しから相談したい人	注文住宅だけでなく土地探しも含めて相談できる体制を整えている

一建設の注文住宅の大きな特徴は、「価格を抑えること」と「住宅の品質」を両立させようとしていることです。

単純に価格が安いだけではなく、耐震性能や断熱性、省エネルギー性などにも配慮した住宅を提供しています。

また、平屋・2階建て・3階建て・二世帯住宅など、家族構成や土地条件に合わせてプランを選べることもメリットです。

一建設の注文住宅をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
建築費よりも最高クラスの住宅性能を最優先する人	価格とのバランスを重視した住宅会社のため、断熱・気密などの性能を最優先する場合は他社との比較が必要
設備や建材をすべて自由に選びたい人	フリープランには対応しているものの、採用できる設備・建材については個別確認が必要
超高級住宅のような素材やデザインを求める人	コストパフォーマンスを重視した住宅づくりのため、素材や設備に最高級グレードだけを求める人には向かない場合がある
住宅性能の数値を最優先して比較したい人	UA値・C値などの具体的な性能数値を最優先する場合は、性能特化型のハウスメーカーも比較した方がよい
完全なオーダーメイド住宅を希望する人	豊富な規格プランとフリープランの両方を用意しているため、希望する自由度に対応できるか事前確認が必要
長期保証を無条件で受けたい人	最長35年の延長保証には定期点検や必要な有償修繕工事などの条件がある

一建設は、「できるだけ建築費を抑えたいけれど、住宅性能まで妥協したくない」という人に向いている住宅会社です。

特に、耐震性能や省エネ性能などの基本性能を確保しながら、飯田グループのスケールメリットを活用して価格を抑えたい人には有力な候補になります。

一建設の注文住宅のよくある質問（FAQ）

一建設の注文住宅を検討している人から多い質問をまとめました。

Q1. 一建設の注文住宅は安いですか？

一建設は、低価格と高品質の両立を目指した注文住宅を提供しています。

飯田グループのスケールメリットや、自社一貫体制によるコスト削減などを活用していることが低価格を実現する理由のひとつです。

また、建築に必要な工程を含めたコミコミ価格を基本とし、注文住宅では一般的な着工金・中間金を不要としているため、資金計画を立てやすい点も特徴です。

ただし、実際の建築費は土地条件、延床面積、間取り、設備、オプションなどによって変わるため、最終的には個別の見積もりで確認しましょう。

Q2. 一建設の注文住宅は完全自由設計ですか？

一建設では、豊富な規格プランに加えて、自由度の高いフリープラン設計にも対応しています。

公式サイトでは、1,500種類以上の間取り規格プランとフリープラン設計を案内しています。

そのため、あらかじめ用意されたプランをベースに効率よく家づくりを進めることも、自分たちの希望に合わせてプランを作成することも可能です。

ただし、フリープランであっても、構造や法規、予算、採用可能な設備などによって制約が生じる場合があります。希望する間取りが実現可能か、契約前に確認しておきましょう。

Q3. 一建設の注文住宅は値引きできますか？

一建設では、スケールメリットや自社一貫体制などによって、最初から建築コストを抑える仕組みを採用しています。

そのため、値引き額だけを基準に住宅会社を比較するよりも、提示された見積もりにどこまでの工事・設備・仕様が含まれているのかを確認することが重要です。

契約前には、希望する設備や間取りをできるだけ具体的にして、追加工事やオプションを含めた最終的な総額を確認しましょう。

Q4. 一建設の注文住宅の耐震性能は高いですか？

一建設は、耐震性能を重視した住宅づくりを行っています。

公式サイトでは、耐震等級3の取得を標準化していることを案内しており、耐震等級3は住宅性能表示制度における最高等級です。

また、木造住宅の構造や基礎などにも工夫を施しており、地震に対する強さを重視した家づくりを行っています。

ただし、実際の住宅性能は建物の形状や間取り、地域、地盤などによっても左右されるため、契約するプランでどのような性能評価を取得するのかを確認しておくと安心です。

Q5. 一建設の注文住宅は寒いですか？断熱性能は高いですか？

一建設では、断熱性や省エネルギー性にも配慮した住宅を提供しています。

公式サイトでは住宅性能評価について、断熱等性能等級や一次エネルギー消費量等級などを評価項目として案内しています。

また、外壁通気工法によって壁体内の湿気を外へ排出し、内部結露を抑制するとともに、夏季には通気層による遮熱効果も期待できるとしています。

ただし、断熱性能は地域、間取り、窓、断熱仕様などによって変わります。

「一建設は寒い」という口コミだけで判断するのではなく、実際に建てる住宅の断熱等性能等級や窓・断熱材などの仕様を確認することが大切です。

Q6. 一建設で平屋は建てられますか？

一建設では、平屋の注文住宅に対応しています。

公式サイトでは4LDKの平屋プランを用意しており、階段のないワンフロアの生活を提案しています。

平屋には、

・階段がなく生活動線を短くしやすい
・将来的にも暮らしやすい
・家族が同じフロアで生活できる
・階段や廊下を減らして居室などにスペースを活用しやすい

といったメリットがあります。

ただし、平屋は同じ延床面積の2階建てと比較して広い土地が必要になる場合があります。土地代も含めた総予算で検討しましょう。

Q7. 一建設で3階建ては建てられますか？

一建設では、3階建ての注文住宅にも対応しています。

公式サイトでは、限られた敷地を有効活用しやすい3階建てプランを用意しており、2階にリビングを配置することで、採光や開放感を確保する考え方も紹介されています。

特に都市部など土地の広さを確保しにくい地域では、縦方向に空間を活用できる3階建ては有力な選択肢になります。

Q8. 一建設の注文住宅の保証は何年ですか？

一建設では、構造躯体・防水について10年間の基本保証を用意しています。

さらに、基本保証10年経過後も、5年ごとの点検や必要な有償修繕工事などの条件を満たすことで、最長35年まで保証を延長できる制度があります。

また、定期点検は引き渡し後6ヶ月、2年、5年、10年の計4回実施されています。

保証については「最長35年」という数字だけで判断せず、保証対象、点検時期、延長条件、有償修繕の内容まで確認することが大切です。

Q9. 一建設のアフターサービスはどうなっていますか？

一建設では、定期点検に加えて、購入者専用サイト「はじめCLUB」を用意しています。

「はじめCLUB」では、アフターサービスの受付、保証書や取扱説明書の閲覧、メンテナンススケジュールの確認などができます。

なお、アフターサポート受付センターは2026年4月から受付体制が変更され、受付時間は毎日9時～19時（年末年始を除く）となっています。24時間365日受付という古い情報とは異なるため注意が必要です。

Q10. 一建設の営業はしつこいですか？

一建設の公式サイトでは、資料請求後のしつこい訪問や電話営業は行わないと案内しています。

また、注文住宅のサイトでも「電話によるしつこい営業はしない」「相談時に強引な営業はしない」と明記しています。

もちろん営業担当者との相性はありますが、営業のしつこさが心配な人でも、まずは資料請求や相談から検討しやすい住宅会社といえるでしょう。

一建設の会社概要

一建設は、飯田グループホールディングスの中核企業として、分譲戸建住宅と注文住宅の両方を手掛ける住宅会社です。

注文住宅では「はじめの注文住宅」を展開し、低価格と高品質の両立を目指しています。

特に、飯田グループのスケールメリットや長年の住宅供給ノウハウを活用し、建築コストを抑えながら住宅性能や品質にも配慮している点が特徴です。

会社概要は以下の通りです。

項目	内容
会社名	一建設株式会社
本社所在地	東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館
設立	1967年2月13日
資本金	32億9,850万円
事業内容	分譲戸建住宅、注文住宅など
グループ	飯田グループホールディングス
注文住宅ブランド	はじめの注文住宅
注文住宅プラン	2階建て、3階建て、平屋、2世帯住宅、高性能住宅など
注文住宅の設計	規格プラン・フリープラン設計
保証	10年間の基本保証、条件を満たすことで最長35年の延長保証
公式サイト	一建設公式サイト

一建設は、全国規模で住宅事業を展開する飯田グループのスケールメリットを活用し、価格を抑えながら住宅性能にも配慮した注文住宅を提供しています。

注文住宅では、平屋・2階建て・3階建て・二世帯住宅などのプランを用意しているため、土地の広さや家族構成に合わせて検討しやすいことも特徴です。

 

一建設の注文住宅｜FP・宅建士の評価

 

評価項目	評価
コストパフォーマンス	★★★★★
耐震性能	★★★★★
断熱性能	★★★★☆
設計自由度	★★★★☆
デザイン	★★★★☆
保証・アフターサービス	★★★★★
標準仕様の充実度	★★★★☆
総合評価	★★★★☆

一建設の注文住宅は、価格だけを抑えるのではなく、住宅性能とのバランスを重視したい人におすすめです。

飯田グループのスケールメリットや自社一貫体制を活用することで、建築コストを抑えながら、耐震性や断熱性、省エネルギー性などにも配慮した住宅を提供しています。

特に、耐震等級3の取得を標準化している点は、住宅の安全性を重視する人にとって大きなメリットです。

また、平屋・2階建て・3階建て・二世帯住宅など、土地条件や家族構成に合わせたプランを用意しているため、幅広い世帯が検討しやすい住宅会社です。

一方で、一条工務店などの性能特化型ハウスメーカーと比べると、断熱・気密性能そのものを最優先する住宅会社ではありません。

そのため、「とにかく住宅性能を最高レベルまで高めたい」という人よりも、「予算を抑えながら耐震性や断熱性などの基本性能もしっかり確保したい」という人に向いていると評価できます。

価格、住宅性能、間取りの自由度、保証・アフターサービスを総合的に比較し、自分の予算と希望条件に合っているかを確認してから契約することをおすすめします。