【川島建築事務所】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「川島建築事務所」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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川島建築事務所の会社概要

川島建築事務所の会社概要

※イメージは川島建築事務所公式サイトより

まずは「川島建築事務所」の会社概要から確認していきましょう。

川島建築事務所の会社概要
会社名川島建築事務所
本社住所名古屋市名東区猪子石原3-603
創業・設立1986年1月
店舗数本社、東京オフィス
販売戸数・実績年時点
施工エリア愛知県(名古屋市千種区、名古屋市東区、名古屋市北区、名古屋市西区、名古屋市中村区、名古屋市中区、名古屋市昭和区、名古屋市瑞穂区、名古屋市熱田区、名古屋市中川区、名古屋市港区、名古屋市南区、名古屋市守山区、名古屋市緑区、名古屋市名東区、名古屋市天白区)、岐阜県、三重県を中心に、関西、関東、北陸エリア
公式サイトhttp://mk-arc.com/
問い合わせhttp://mk-arc.com/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

川島建築事務所のCM動画

川島建築事務所のCM動画はみつかりませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

川島建築事務所の展示場・モデルハウス・キャンペーン

川島建築事務所の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは川島建築事務所公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

川島建築事務所にはモデルハウスこそありませんが、洗練されたデザインの事務所そのものがデザイン性の高さを物語っています。基本的に家づくりの打ち合わせなどはここで行います。

また、定期的に完成見学会や建物見学会を実施しているので、実際に住むリアルサイズの建築を見に行くことも可能です。

→川島建築事務所の事務所をチェック

→川島建築事務所の見学会・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

川島建築事務所の工法・構造

川島建築事務所の建築工法は様々で「木造軸組構法」「重量鉄骨工法」「RC造」などです。

鉄骨造

鉄骨造|工法の種類と特徴

鉄骨造とは、家の柱や梁を重軽量の鉄骨で作る工法です。木材より強度のある鉄骨を柱などに採用しますので、その本数が少なくて済みます。

 

すると、木造よりも柱を置く場所の選択肢が広がりますので、必然的に間取りの自由度が増すというメリットが出てきます。

主な種類は、

  • 重量鉄骨ラーメン工法
  • 軽量鉄骨ユニット工法
  • 軽量鉄骨軸組工法

の3つです。

鉄骨造(S造)の種類と特徴
工法の種類特徴
重量鉄骨ラーメン工法
  • 「ラーメン」はドイツ語で「枠」を意味します。
  • 重量型鋼材の柱と梁をボルトで固定後、接合部を完全に接合します。
  • 柱と梁のみで構成されているため、開口部や大空間の確保が可能です。
軽量鉄骨ユニット工法
  • 工場生産されたユニット単位の部屋、またはスペースの一部を現場で組み立てます。
  • 軽量鉄骨と組み合わせるパネルには、フネンパネル、ALC系パネルがあります。
軽量鉄骨軸組工法
  • 木造軸組工法の骨組みを軽量鉄骨に置き換えた工法で、一般にプレハブ工法とされます。
  • 筋交いには丸い鋼材(ブレース)を用います。品質が一定していて、耐震性、耐久性に優れます。

鉄筋コンクリート造(RC造)

鉄筋コンクリート造|工法の種類と特徴

 

鉄筋コンクリート造は、鉄筋を組み、型枠で囲ってコンクリートを流し込む工法です。耐火性や耐久性に優れる反面、木造に比べてコストは高くなります。また、建物の重量を耐力壁で支えるために間取りやレイアウトの変更、窓などの開口部の変更といったリフォームが難しいというデメリットもあります。

  • 鉄筋コンクリートラーメン工法
  • 鉄筋コンクリート壁式工法

の2種類があります。

鉄筋コンクリート造の種類と特徴
工法の種類特徴
鉄筋コンクリートラーメン工法
  • 鉄筋コンクリートの梁と柱で構成する工法で、設計の自由度が高く広い開口部や大空間も可能です。
  • 室内に柱や梁の出っ張りが見えるケースが多くなります
鉄筋コンクリート壁式工法
  • 鉄筋コンクリートの壁と床により構成する工法です。
  • 柱や梁の出っ張りがないので室内がすっきりします。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

 

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

川島建築事務所の耐震等級

川島建築事務所の耐震等級

川島建築事務所の耐震等級は公式サイトに掲載がありません。自由設計なので、施主の必要を満たす耐震設計が可能です。

なお、建築基準法により耐震等級1は最低限確保されることになっています。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

川島建築事務所の断熱性能・省エネルギー対策等級

川島建築事務所の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

川島建築事務所では、完全自由設計なため断熱材やサッシ、玄関ドア、換気システムなども決まりはありません。

季節の暑い寒いが苦手な方は、あらかじめ相談しとことんまでこだわりましょう。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

川島建築事務所の保証期間・アフターサービス

川島建築事務所の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

川島建築事務所では、

  • 建築家賠償責任保険

があり、さらに工事を任せる会社によりアフターサービスや保証が変わってきます。

さらに品確法により、住宅瑕疵担保責任があり、構造躯体と防水に対して初期保証10年が保証されます。

川島建築事務所の特徴

川島建築事務所の特徴

ここまで紹介できていない川島建築事務所のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 代表の川嶌守氏は、TV「劇的ビフォーアフター」で匠として出演経験あり。その他多数の雑誌・メディアで取り上げられている
  • 完全自由設計で、狭小地や変形地も柔軟に対応
  • 工事は入札により技術力が高く信頼出来る会社から選出
  • リフォームも対応

 

川島建築事務所の平均坪単価・価格

川島建築事務所の平均坪単価・価格

川島建築事務所の価格、平均坪単価は自由設計という特性上まちまちです。

こだわりを生かしつつ、予算内に抑えるプランニングなども提案してもらえ、公式サイトによればローコスト住宅も対応可能です。

参考価格として、スーモというサイトで坪単価60万円〜100万円との情報がありましたので掲載しておきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

川島建築事務所の商品ラインアップ

川島建築事務所の商品ラインアップ

川島建築事務所では、完全自由設計なので大手ハウスメーカーの規格住宅のような商品ラインアップはありません。1から全て完全自由設計で作り上げていきます。

公式サイトでは大まかに2つの提案があり、

  • 眺めのいい家(窓と景色を最大限に活用した家)
  • ガレージハウス(設計で上手な土地活用を提案する川島建築事務所の得意分野)

というコンセプトは是非チェックしてみましょう。

川島建築事務所に平屋はある?

川島建築事務所に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

川島建築事務所は、前述の通り完全自由設計なので平屋建てをプランニングすることも可能です。

川島建築事務所の評判・口コミ

川島建築事務所の評判・口コミ

川島建築事務所で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミは一般的にクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 私たちの要望を丁寧に叶えてくれるだけでなく、川嶌さんの方からも様々な提案があり、専門家の立場の意見を頂けるのはとてもありがたかった
  • あのビフォーアフターの匠ということで、土地も決まっていないうちに相談に行くのは緊張しましたが、丁寧に教えてくれました
  • とにかく細かいところまで計算されており、コンセントの位置など何の不自由もない
  • おしゃれでデザイン性が高いだけでなく、実用的で温かみのあるプランニングはさすがです
  • 決めては川島建築事務所さんの建築実績の多さと、そのクオリティー。そして意外にも料金が明朗で驚きました

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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