朝商が3分でわかる宅建士講座
朝商の間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 空間設計 | LDK、ロフト・小屋裏収納、ワークスペース、造作収納など |
| 外とのつながり | バルコニー、採光窓、外構・植栽を含めた敷地利用 |
| 都市型対応 | 狭小地・変形地、3階建てやビルトイン駐車の施工事例も確認できる |
| 室内環境 | 複層ガラス、床暖房の施工例、24時間換気、収納・家事動線への配慮 |
※情報は2026年9月時点の朝商公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。
朝商で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
出典：朝商公式「八王子楢原 お客様の声」。新築分譲住宅「ソフィアタウン」のオーナー事例です。
出典：朝商公式「小平学園東町5号棟 お客様の声」。新築分譲住宅「ソフィアタウン」のオーナー事例です。
出典：e戸建て「朝商ってどうでしょうか？」2020年投稿。匿名投稿であり、個別事例として扱う必要があります。
良い評価では、自由設計、設備グレード、設計担当や営業への相談のしやすさが目立ちます。一方、第三者掲示板の過去投稿には、打ち合わせ内容の反映やアフター対応への不満もあります。
朝商で家を建てて良かったという口コミの傾向
- 希望に合わせて間取りを調整できた
- 新築分譲住宅「ソフィアタウン」の施主事例では、標準仕様や住宅設備のグレードを評価する声がある
- 設計士が予算も考えながら提案したという公式オーナー事例がある
- 小規模会社ならではの相談のしやすさを評価する声がある
- 完成後の住み心地やデザインに満足したという公式事例がある
朝商らしい評価ポイントは、専属一級建築士と直接プランを詰め、主要住宅設備メーカーの多くから希望に近い仕様を検討できることです。大手の固定商品から選ぶより、土地・予算・設備の優先順位を一棟ごとに調整したい人ほどメリットを感じやすいでしょう。
朝商はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
- 過去の匿名投稿には、打ち合わせ変更が図面へ反映されなかったという指摘がある
- アフターサービスへの不満を示す投稿がある
- 担当者間の情報共有に不安を感じたという過去投稿がある
- 会社規模が大きくないため、大手の展示場網や商品数を期待するとギャップが出やすい
悪い評判で特に意識したいのは、自由設計だからこそ変更点が多くなり、口頭だけの打ち合わせでは認識差が起きやすいことです。間取り・設備・色・電気配線・外構の変更は、その都度図面・仕様書・見積書へ反映してもらうと、契約後の追加費用や行き違いを抑えやすくなります。
匿名掲示板の具体的な不満投稿には、2020～2021年など古いものも含まれます。現在の全棟や全担当者へそのまま当てはめるのではなく、今の打ち合わせ体制やアフターフォローを確かめるための材料として読むのがよいでしょう。
朝商のクレーム・欠陥について
設計変更や現場対応に関する古い匿名投稿はありますが、公開情報だけで会社全体に構造的な欠陥があると判断できる根拠は見当たりません。
朝商は引き渡し前に工事部・施工担当者立ち会いで内覧会を行い、仕様・設備・傷・施工状態を見る流れです。自由設計は変更履歴が多くなりやすいため、施主検査には図面・仕様書・追加変更一覧を持参し、是正箇所と完了期限を記録しておくと安心です。
朝商の口コミ評判から分かること
口コミと公式事例から見ると、朝商は多摩エリアで、設計士や営業と距離の近い家づくりをしたい人と相性のよい会社です。間取りや設備を細かく相談したい人には魅力がありますが、全国大手のような統一商品・展示場・長期保証パッケージを重視するなら、他社も並べて見た方が違いをつかみやすくなります。
営業のしつこさは担当者による部分が大きく、公開情報だけで一律には判断できません。見積もり前の説明や連絡頻度、契約を急かさないか、設計変更をどのように記録するかを見ておくと、その担当者と進めやすいか判断しやすくなります。
」が、すぐに答えます！ 無料でオンラインも対応なのでお気軽にどうぞ！朝商の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
朝商の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
2026年9月時点では、朝商公式サイトやSUUMOに、注文住宅の坪単価の情報がないので、シミュレーションもできません。残念です。
| 延床面積 | 建物本体価格の目安 |
|---|---|
| 25坪 | 算出不可 |
| 30坪 | 算出不可 |
| 35坪 | 算出不可 |
| 40坪 | 算出不可 |
朝商は「ローコストからこだわりの注文住宅まで」としており、設計内容によって価格の幅が広がる会社です。土地条件、建物面積、断熱・耐震仕様、住宅設備、造作、外構まで条件をそろえた見積もりでなければ、実際の総額は比べにくくなります。
朝商は高い？安い？
一律の坪単価がないため、「大手より安い」「ローコスト住宅と同等」と単純には分けられません。ローコストからこだわり注文住宅まで対応する会社なので、予算に応じて仕様を調整していくタイプと考えるとイメージしやすいでしょう。
価格を抑えたいなら、標準仕様に含まれる設備、構造用面材、Low-E複層ガラス、床暖房などの採用範囲を先に押さえ、オプションへ使う予算を決めておくと管理しやすくなります。本体価格が安く見えても、地盤改良・外構・照明・カーテン・登記・ローン諸費用が別なら総額は上がります。
朝商の値引き交渉は可能？
注文住宅の一律値引き率や値引き額は公表されていません。値引きを前提に予算を組むより、同じ仕様で複数社から見積もりを取り、設備変更や造作まで含めた最終総額で比べる方が現実的です。
見積もりは「本体工事」「付帯工事」「地盤」「外構」「設備差額」「追加工事」「諸費用」を分けてもらうと、どこで金額が増えたのか追いやすくなります。自由設計は変更回数が増えるほど当初見積もりとの差も出やすいため、契約後の変更単価も見ておきたいところです。
朝商と他社の坪単価比較
2026年9月時点で、朝商には比較に使える坪単価の情報がないため、他社の坪単価だけを並べても高い・安いを正確には判断できません。算定条件が違う数字を比べるより、同じ条件で総額を出してもらう方が実用的です。
アキュラホーム（AQ Group）、アイ工務店、桧家住宅、タマホームなどと比べるなら、延床面積、耐震仕様、断熱材、窓、住宅設備、地盤改良、外構、付帯工事をそろえた総額見積もりが基準になります。朝商は多摩地域で設計・施工・販売・アフターまでつなぐ地域密着型なので、価格に加えて設計の自由度や担当体制まで並べると違いが見えやすくなります。
朝商の特徴・強み
宅建士が注目する朝商の特徴と強み
| 特徴 | 朝商ならではの内容 |
|---|---|
| 設計 | 専属一級建築士が家族構成・暮らし方・優先順位を聞いて個別設計 |
| 構法 | 木造軸組工法（在来工法）、鉄筋入りベタ基礎、基礎パッキン、構造用面材 |
| 耐震 | 全現場の地盤調査。現場によりLIXIL「スーパーストロング構造体VALUE」を採用 |
| 空調 | 24時間換気（一種換気）の施工例、TES床暖房の施工例。全館空調の標準採用は確認できず |
| 商品 | 注文住宅は個別設計。自社分譲ブランド「ソフィアタウン」も展開 |
| 保証 | 住宅瑕疵保険10年、任意定期点検。分譲住宅向けには地盤サポート10年・しろあり保証10年も案内 |
朝商の強み1｜多摩地域で30年以上の地域密着と自社一貫体制
朝商は立川市を拠点に、多摩地域で30年以上、新築分譲住宅と注文住宅を手掛けてきました。用地仕入れ・設計・施工・販売を自社でつなぎ、引き渡し後のメンテナンスも自社窓口で受ける体制です。
地域密着の強みは、狭小地や変形地、建築条件、周辺環境など、多摩エリアで起こりやすい条件を設計へ反映しやすいことです。施工会社と販売会社が分かれるケースに比べ、設計変更や不具合時の相談先が分かりやすい点も安心材料になります。
朝商の強み2｜専属一級建築士と主要住宅設備メーカーから選ぶ自由設計
専属の一級建築士が家族構成やライフスタイル、こだわりを聞きながら間取りを組み立てます。主要住宅設備メーカーの多くを取り扱っており、寸法や工程上の制約はあるものの、希望メーカーや代替案を相談しやすいのも特徴です。
造作家具、オール電化、防音室なども相談できるため、標準仕様へ合わせるより「こだわりたい設備へ予算を振り分けたい」人に向いています。標準仕様と追加費用の境目、設備決定期限、メーカー変更時の差額が一覧になっていると、打ち合わせも進めやすくなります。
朝商の強み3｜木造軸組工法と地盤・基礎を具体的に公開
構造は木造軸組工法が基本で、全現場の地盤調査、高さ400mmの鉄筋入りベタ基礎、基礎パッキンまで具体的に示されています。構造用面材や制震ダンパーを使った施工例もあります。
一部現場ではLIXIL「スーパーストロング構造体VALUE」を導入し、耐震等級3基準で基礎・構造設計を行います。ただし全棟が耐震等級3という意味ではないため、自宅プランでどの耐震仕様を採用し、評価を取得するのかは契約前に明確にしておきたいところです。
朝商の強み4｜完成後も図面・仕様を保管して追加工事へつなぐ
朝商で建てた住宅は図面・仕様等の記録が保管され、カーポートやバルコニー屋根など引き渡し後の追加工事も工事部へ相談できます。新築時の情報をたどりやすいため、将来の改修で構造や設備の履歴を確認しやすいのは地域工務店型ならではの強みです。
定期点検は3か月・1年・2年の任意点検で、内容によって有償となります。長期の無料点検を前提にせず、10年以降の点検・保証更新・修繕費まで含めてアフター費用を見ておくと安心です。
朝商と比較したいハウスメーカー
朝商を検討するなら、同じ木造自由設計の住宅会社だけでなく、断熱性能を数値で比較しやすい会社、全館空調に強い会社、全国規模の商品・展示場網を持つ会社まで並べておきたいところです。
朝商は、多摩地域で30年以上にわたり住宅事業を行い、用地仕入れ・設計・施工・販売・アフターメンテナンスまで自社でつなぐ地域密着型の会社です。専属一級建築士との個別設計や設備選択の自由度を重視する一方、UA値・C値、坪単価、長期保証などは大手ほど統一された比較情報が多くありません。総額だけでなく、設計自由度、耐震・断熱仕様、設備、担当体制、保証まで条件をそろえて比較すると違いが見えやすくなります。
| 住宅会社 | 特徴 | 朝商との主な違い |
|---|---|---|
| アキュラホーム（AQ Group） | 完全自由設計、高性能住宅、幅広い商品・展示場展開 | 地域密着の相談体制か、商品・性能・展示場を含む全国規模の基盤かを比較 |
| アイ工務店 | 木造自由設計、高断熱・高気密、空間提案 | 朝商の個別設計と、数値で確認しやすい断熱・気密性能を比較 |
| 桧家住宅 | 高気密・高断熱と全館空調「Z空調」 | 設備を一棟ごとに選ぶ朝商か、全館空調を含む住宅性能パッケージかを比較 |
| タマホーム | 木造軸組工法、自由設計、豊富な商品ラインアップ | 地域密着の個別対応か、商品・標準仕様・全国展開の分かりやすさかを比較 |
| ヤマト住建 | 高気密・高断熱、省エネ性能を重視した木造住宅 | 設計や設備の柔軟性と、断熱・気密性能の数値をどこまで重視するかを比較 |
朝商と他社の違い｜宅建士コメント
朝商を比較するときは、多摩地域での地域密着、自社一貫体制、一級建築士との個別設計、設備選択の自由度を軸にしましょう。性能数値や商品名だけでは見えにくい、土地への対応力や担当者との距離まで含めることが大切です。
朝商とアキュラホームを比較｜地域密着か全国規模の完全自由設計か
自由設計を重視するなら、アキュラホームは朝商と比較しやすい会社です。朝商は専属一級建築士と一棟ずつ間取りや設備を検討するスタイルで、アキュラホームも間取り・外観・内装・設備まで柔軟に決める完全自由設計を掲げています。
大きな違いは会社規模と家づくりの仕組みです。朝商は多摩地域を中心に土地・設計・施工・販売・アフターを近い距離でつなぐ点が強みです。一方、アキュラホームは商品ラインアップや住宅展示場、高断熱・耐震・長期サポートなどを体系化しています。地元会社との距離の近さを重視するか、全国規模の住宅会社が持つ商品・性能・サポート基盤を重視するかが比較ポイントです。
朝商とアイ工務店を比較｜自由設計と断熱性能
間取りの自由度を残しながら住宅性能も重視したいなら、アイ工務店も比較候補です。朝商と同じく木造住宅で自由なプランを考えやすく、敷地条件や家族構成へ合わせた設計を検討できます。
違いが出やすいのは断熱・気密性能の見せ方です。朝商は壁85mm・天井155mmの断熱材など施工仕様を公開していますが、UA値・C値の全棟共通値は確認できません。アイ工務店は地域向け公式ページでもUA値やC値の目安を示しているため、性能数値を重視する人は比較しやすい会社です。間取り、窓、断熱仕様、設備まで同じ条件にして総額を比べましょう。
朝商と桧家住宅を比較｜個別設備か全館空調「Z空調」か
室内の温熱環境を重視するなら、桧家住宅との違いは分かりやすいです。朝商では床暖房や24時間換気、太陽光発電などを住宅ごとに検討できますが、全館空調を標準化した家づくりではありません。
桧家住宅は高気密・高断熱住宅と全館空調「Z空調」を組み合わせた家づくりが大きな特徴です。設備メーカーや暖房方式を自分で組み合わせたいなら朝商、家全体の空調・断熱・換気をまとまったシステムとして考えたいなら桧家住宅という違いがあります。初期費用だけでなく、電気代、フィルター交換、機器交換まで含めて比較すると判断しやすくなります。
朝商とタマホームを比較｜木造軸組工法と価格・商品体系
木造軸組工法で予算を意識して家を建てたい場合、タマホームも比較しておきたい会社です。朝商とタマホームはいずれも木造軸組を基本とし、間取りを相談しながら家づくりを進められます。
朝商は固定された注文住宅シリーズを前面に出さず、一棟ごとに設備や間取りを決めるスタイルです。タマホームは「大安心の家」など複数の商品を用意し、標準仕様や商品ごとの特徴を確認しながら候補を絞れます。地域密着の細かな対応を重視するか、商品・価格・標準仕様を比較しながら選びたいかが大きな違いです。
朝商とヤマト住建を比較｜自由設計と高気密・高断熱
断熱性能や気密性能を優先するなら、ヤマト住建も有力な比較候補です。ヤマト住建は高気密・高断熱を家づくりの中心に据え、断熱等級の高い商品やC値の実績など、数値性能を確認しやすい住宅会社です。
朝商は断熱材の種類や厚み、複層ガラスなど具体的な施工内容を確認できますが、UA値・C値の共通公表値はありません。そのため、地域密着の設計や設備選択を重視するなら朝商、断熱・気密性能を明確な数値で比較したいならヤマト住建という違いが出やすくなります。ただし、実際には自宅プランのUA値、窓仕様、換気、設備、総額までそろえて比較することが重要です。
朝商を選ぶか迷ったときの比較順
朝商のように自由設計と担当者との距離の近さを重視するなら、まずアキュラホームやアイ工務店を比較すると、自分が地域密着型の会社を選びたいのか、規模の大きな住宅会社を選びたいのか整理しやすくなります。
断熱・気密性能を重視するなら、アイ工務店とヤマト住建を加えましょう。家全体の空調まで重視するなら桧家住宅も候補です。予算と標準仕様を分かりやすく比較したい場合は、タマホームまで並べると朝商の価格・仕様の位置づけを判断しやすくなります。
朝商の強みは、多摩地域で土地条件を確認しながら、一級建築士と間取り・設備・外構を一棟ずつ相談し、自社の設計・施工・販売・アフターへつなげられることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、耐震等級、断熱材、窓、設備、地盤改良、外構、保証まで条件をそろえ、最終的な総額と担当体制まで含めて判断しましょう。
朝商の展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは株式会社 朝商公式サイトより
2026年8月時点では、大手ハウスメーカーのような常設住宅展示場・モデルハウス一覧は掲載されていません。過去にはソフィアタウンの販売現場でモデルルームを公開した例があるため、見学したい場合は現在案内できる建物があるか事前に聞いておくとよいでしょう。
朝商ならではのチェックポイント
- 注文住宅で採用する木造軸組工法・基礎・構造用面材の仕様
- スーパーストロング構造体VALUEを自宅で採用するか
- 壁85mm・天井155mmの高性能断熱材が候補プランでも適用されるか
- サッシ枠材、Low-E複層ガラスの採用範囲
- 主要住宅設備メーカーの標準・オプション区分
- 造作家具・床暖房・太陽光・防音室など追加仕様の見積もり
- 3か月・1年・2年の任意点検と有償対応の条件
- 施工中の現場見学、内覧会、是正確認の進め方
常設モデルハウスがなくても、見学可能な販売現場や建築中現場があれば、完成済み施工事例だけでは分からない施工品質を見られます。構造や断熱は完成後に隠れるため、機会があれば施工途中の状態も見ておきたいところです。
朝商のキャンペーン・相談会
販売現場の見学や注文住宅相談は受け付けていますが、2026年8月時点で恒常的な注文住宅の来場特典額や値引きキャンペーンは確認できません。来場特典や相談会は時期で変わるため、利用したい場合は申込前に最新の条件を見ておくと確実です。
朝商の工法・構造
朝商の工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 木造軸組工法（在来工法） |
| 構法名 | 独自の統一構法名は公式サイトで確認できません |
| 外壁 | 公式施工ページに16mmサイディングの施工例を掲載 |
| 構造形式 | 柱・梁を軸組とし、構造用面材を組み合わせる木造構造 |
| 耐力壁 | 構造用面材を施工。壁倍率・製品名は全棟共通値として公表なし |
| 床・屋根 | 木造軸組の床・小屋組。屋根材の具体的標準仕様は個別確認 |
| 構造計算 | 全棟共通の計算方法は公表なし。スーパーストロング構造体VALUE採用現場はLIXILの構造設計検査を実施 |
| 耐震等級 | 全棟一律ではない。スーパーストロング構造体VALUE採用現場は耐震等級3基準で設計 |
| 防火 | バルコニー耐火ボード等の施工例あり。防火地域対応は建築地・仕様で確認 |
| 別構法 | 注文住宅の別構法は公式サイトで確認できません |
木造軸組工法とは？
朝商の基本構造は、柱・梁を組む木造軸組工法（在来工法）です。構造上の制約が比較的少なく開口部を取りやすいため、狭小地や変形地でも敷地に合わせて間取りを調整しやすい工法です。
木造軸組は設計自由度が高い反面、現場施工の比率が高く、施工精度の管理が重要になります。朝商は熟練した信頼できる大工へ依頼するとしているため、現場監督がどこまで確認するのか、施工中に施主が見学できるのか、第三者検査がどこで入るのかまで分かると安心です。
高さ400mmの鉄筋入りベタ基礎と基礎パッキン
基礎には高さ400mmの鉄筋入りベタ基礎を採用しています。建物荷重を面で地盤へ伝えながら床下の地面をコンクリートで覆うため、木造躯体を支える役割に加えて防湿にもつながる基礎形式です。
基礎パッキンで床下の通風を確保し、土台の湿気・腐朽リスクを抑える考え方も取り入れています。実邸では地盤調査結果、基礎配筋図、基礎の立ち上がり・かぶり厚、地盤改良の有無まで見れば、基礎仕様をより具体的に判断できます。
構造用面材・制震ダンパーと現場ごとの耐震仕様
構造用面材と制震ダンパーを使った施工例もあります。軸組に面材を組み合わせて壁の剛性を高め、必要に応じて制震仕様を加える考え方です。
面材の製品・壁倍率や制震ダンパーが全棟標準とは明記されていません。候補プランでは「どの壁を耐力壁とするか」「制震ダンパーを何基使うか」「耐震等級を取得するか」が図面と見積もりに反映されているかを見るのがポイントです。
FP2級・宅建士による構造評価
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 基本構造 | ★★★★☆ | 木造軸組＋ベタ基礎＋構造用面材を具体的に公開 |
| 耐力壁 | ★★★★☆ | 構造用面材を採用するが、全棟共通の壁仕様は要確認 |
| 構造計算 | ★★★☆☆ | 全棟共通方法は公表なし。LIXIL採用現場は構造設計検査あり |
| 設計自由度 | ★★★★★ | 軸組工法と専属一級建築士で狭小・変形地にも対応しやすい |
| 商品差 | ★★★☆☆ | 規格商品の差より現場ごとの仕様差が大きい |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 構造の基本を公開しつつ、実邸仕様の確認が重要 |
朝商の耐震性能
朝商の耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 木造軸組工法、構造用面材、鉄筋入りベタ基礎 |
| 耐震等級 | 全棟一律の等級3ではない。スーパーストロング構造体VALUE採用現場は耐震等級3基準で設計 |
| 耐力壁 | 構造用面材を施工。具体的な壁倍率・配置は実邸図面で確認 |
| 床・屋根 | 木造軸組の床・小屋組。水平構面の仕様は実邸ごとに確認 |
| 構造計算 | 全棟共通方法は公表なし。LIXILシステム採用現場は規定の構造設計検査を実施 |
| 制震 | 必要に応じて制震仕様。公式施工ページに制震ダンパーの施工例あり |
| 免震 | 現行公式サイトでは注文住宅の免震システム採用を確認できません |
| 基礎・地盤 | 全現場で地盤調査、高さ400mmの鉄筋入りベタ基礎を案内 |
| 実験・根拠 | LIXILシステム採用時は耐震等級3基準で設計し、LIXILの構造設計検査を受ける |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅に求められる最低基準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
朝商の耐震性を支える4つのポイント
全現場で行う地盤調査
耐震性は建物の上部構造だけでなく、住宅を支える地盤から考える必要があります。朝商は全現場でスクリュードライバーサウンディング試験による地盤調査を行い、結果に応じて地盤補強・改良を判断します。
調査結果は引き渡し時に報告書として渡されるため、地盤改良の有無や工法、地盤保証の対象条件を後から追えます。土地によって地盤費が大きく変わることもあるので、資金計画にはある程度の余裕を持たせておきたいところです。
高さ400mmの鉄筋入りベタ基礎
高さ400mmの鉄筋入りベタ基礎を採用し、建物荷重を基礎底盤へ広く伝える構成です。床下の地面をコンクリートで覆うベタ基礎は、防湿面でもメリットがあります。
もっとも、基礎の強さは高さだけで決まるものではありません。実邸の地盤条件、配筋、基礎幅、アンカーボルト、構造計算まで一体で見る必要があります。
構造用面材と制震ダンパー
木造軸組に構造用面材を組み合わせることで、柱・梁だけでなく壁面でも地震力へ抵抗する構成にできます。制震ダンパーの施工例もあり、必要に応じて揺れを抑える仕様を組み合わせられます。
制震は揺れを吸収する補助技術で、耐震等級そのものの代わりではありません。採用するなら、製品名や配置数だけでなく、耐震等級、費用、将来点検までセットで考えると比較しやすくなります。
現場により「スーパーストロング構造体VALUE」
一部現場で採用するLIXIL「スーパーストロング構造体VALUE」は、耐震等級3の基準を満たすよう基礎・構造設計を行い、LIXILの構造設計検査を受ける仕組みです。第三者の基準を通して設計を確認できる点は安心材料になります。
ここで注意したいのは、朝商の全棟標準ではないことです。契約する住宅でこのシステムを採用するのか、耐震等級3を実際に取得するのか、住宅性能評価書まで取得するのかで、同じ朝商でも耐震性能の確認方法は変わります。
FP2級・宅建士による朝商の耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★★★☆ | 等級3対応の仕組みはあるが全棟標準ではない |
| 構造 | ★★★★☆ | 軸組・構造用面材・ベタ基礎を組み合わせる |
| 構造計算 | ★★★☆☆ | 全棟共通方法は非公表。採用システムごとに確認 |
| 制震・免震 | ★★★☆☆ | 制震ダンパー施工例あり。免震は確認できず |
| 基礎・地盤 | ★★★★★ | 全現場地盤調査と400mmベタ基礎を具体的に案内 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 地盤から耐震を考える一方、等級3の適用範囲確認が必要 |
朝商の断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
朝商の断熱性能一覧
| 項目 | 朝商 |
|---|---|
| UA値 | 現行公式サイトでは全棟共通値・代表値を確認できません |
| C値 | 現行公式サイトでは全棟共通値・実測基準を確認できません |
| 断熱等性能等級 | 現行注文住宅の全棟共通等級は公式サイトで確認できません |
| 断熱材 | 壁・天井に高性能断熱材14Kの施工内容を公式ページで公開 |
| 断熱材の商品名・種類 | 「高性能断熱材14K」と案内。メーカー名・具体的製品名は公式ページで確認できません |
| 断熱材の厚み | 公式施工ページで壁85mm・天井155mmを掲載 |
| 壁断熱 | 高性能断熱材14K・85mmの施工内容を掲載 |
| 天井・屋根断熱 | 天井に高性能断熱材14K・155mmの施工内容を掲載 |
| 床・基礎断熱 | 全棟共通の断熱方式・厚みは公式サイトで確認できません |
| 断熱施工方法 | 壁内・天井へ断熱材を施工し、透湿シート等の施工工程を公開 |
| サッシ | 全商品共通のサッシ枠材は公式サイトで確認できません |
| ガラス | 公式施工ページでは複層ガラスを案内。分譲住宅の標準仕様例では全居室Low-E複層ガラス |
| ガス充填 | アルゴン・クリプトン等の充填ガスは公式サイトで確認できません |
| トリプルガラス | 全棟標準のトリプルガラス採用は公式サイトで確認できません |
| 換気システム | 公式施工ページに24時間換気（一種換気）の施工例を掲載 |
| 熱交換率 | 熱交換方式・熱交換率は公式サイトで確認できません |
| 全館空調 | 全館空調の標準採用は公式サイトで確認できません |
| 床暖房 | 東京ガスTES床暖房の施工例あり。分譲住宅の標準仕様例にも掲載 |
| ZEH対応 | 現行公式サイトで注文住宅の標準ZEH仕様は確認できません。希望する場合は個別相談 |
| GX志向型住宅 | GX志向型住宅としての標準仕様・適合実績は公式サイトで確認できません |
| ZEH実績 | 年度別ZEH実績の公表を現行公式サイトで確認できません |
朝商の断熱性能を支える4つのポイント
壁85mm・天井155mmの高性能断熱材
壁には高性能断熱材14K・85mm、天井には同14K・155mmを施工する内容が示されています。部位ごとの断熱材厚まで分かるため、単に「高断熱」とだけ掲げる住宅会社より比較材料を持ちやすい点はメリットです。
製品名や熱伝導率、床断熱の仕様までは確認できません。候補プランでは断熱材の商品名、厚み、施工部位、熱抵抗値まで仕様書でそろうと、他社とも比べやすくなります。
複層ガラスとLow-E複層ガラスの採用例
窓には複層ガラスを採用し、分譲住宅の標準仕様例では全居室Low-E複層ガラスも掲載されています。窓の断熱を強化すると、冬の冷気や夏の日射熱の影響を抑えやすくなります。
サッシ枠が樹脂・アルミ樹脂複合・アルミのどれかは、全棟共通情報としては分かりません。大開口を希望するなら、ガラスの種類だけでなくサッシ材質や窓の熱貫流率までそろえて見たいところです。
24時間換気（一種換気）の施工例
施工工程には24時間換気（一種換気）の例があります。一種換気は給気・排気の双方を機械で行う方式で、計画した換気量を確保しやすいのが特徴です。
熱交換換気かどうか、熱交換率がどの程度かまでは公表されていません。断熱性能と換気による熱損失はセットで考え、自宅に採用する換気機器の型番、熱交換の有無、フィルター費用まで分かると維持費も見通しやすくなります。
床暖房・太陽光・オール電化などを個別提案
東京ガスTES床暖房、太陽光発電、オール電化給湯、防音室などの対応例もあります。断熱性能だけでなく、暖房方式や創エネ設備を暮らし方に合わせて組み合わせられる点は朝商らしいところです。
設備を増やせば、初期費用だけでなく将来の交換費も増えます。太陽光や床暖房を採用するなら、光熱費試算だけでなく機器交換・メンテナンスまで含めた長期コストで比べたいところです。
全館空調・24時間換気の特徴と注意点
全館空調を標準設備としている会社ではありません。24時間換気（一種換気）の施工例があり、床暖房なども要望や物件仕様に応じて採用されています。
「家中を同じ温度にしたい」なら、全館空調の有無だけでなく、断熱性能、個別エアコンの配置、床暖房、吹き抜けまで含めた空調計画が重要です。換気設備の型番や熱交換率まで分かれば、冷暖房負荷もより具体的に比べられます。
朝商は寒い？暑い？
壁・天井断熱材と複層ガラスの仕様は分かりますが、UA値・C値の全棟共通値はありません。そのため、「寒くない・暑くない」と会社名だけで断定することはできず、日射条件、窓面積、サッシ、断熱施工、換気方式、エアコン計画まで自宅ごとに見る必要があります。
自宅プランのUA値を計算できるか、気密測定を行うか、窓仕様をどこまで上げられるかまで分かると、断熱性能はかなり判断しやすくなります。多摩地域でも冬の朝晩や夏の日射は厳しいため、南西面の遮蔽や窓の大きさも設計段階で調整したいポイントです。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★☆☆☆ | 公式公表値を確認できず、実邸計算が必要 |
| C値 | ★★☆☆☆ | 公式公表値・全棟測定基準を確認できず |
| 外壁・窓 | ★★★★☆ | 断熱材厚と複層ガラスを具体的に公開 |
| 換気・空調 | ★★★☆☆ | 一種換気の施工例あり。熱交換率・全館空調は非公表 |
| 省エネ | ★★★☆☆ | 省エネルギー住宅向け仕様を案内するがZEH実績等は要確認 |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 部材情報は具体的だが性能数値の確認余地が大きい |
朝商の商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
朝商の商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 注文住宅（個別設計） | 公式サイト上で注文住宅の固定シリーズ名は設けず、専属一級建築士と間取り・設備・外構まで個別に計画 | 土地・予算・設備へ合わせて一から相談したい人 |
「ソフィアタウン」は朝商が展開する新築分譲住宅・土地のブランドで、注文住宅の商品シリーズではありません。土地探しから相談する場合の選択肢として、注文住宅とは分けて考えると整理しやすくなります。
注文住宅（個別設計）｜一級建築士と一棟ずつつくる
注文住宅では、専属一級建築士が家族構成、暮らし方、こだわり、予算を聞きながら間取りを個別に設計します。主要住宅設備メーカーのほとんどを取り扱えるとしており、ショールーム見学を含めて設備を選べます。
造作家具、オール電化、防音室、太陽光発電なども相談できるため、固定商品に合わせるより「必要なものへ予算を配分する」家づくりと相性があります。寸法・地域規制・工程で選べない仕様もあるので、希望リストに優先順位を付けておくと打ち合わせが進めやすくなります。
ソフィアタウン｜土地・分譲住宅を自社で扱うブランド
「ソフィアタウン」は朝商の商標登録商品で、2026年も昭島・小平などで販売情報が更新されています。自社で用地を仕入れ、設計・施工・販売までつなぐため、土地探しから朝商へ相談したい人にとっては重要な選択肢です。
ソフィアタウンは注文住宅の商品シリーズそのものではありません。販売現場によって、完成済み分譲、建築条件付土地、カラー・間取り変更可能な段階など条件が異なるため、自由に変更できる範囲は物件ごとに見ておく必要があります。
朝商の保証・アフターサービス
朝商の保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | 住宅瑕疵担保責任保険、地盤サポート、しろあり保証など |
| 初期保証 | 住宅の基本構造部分は住宅瑕疵担保責任保険で引き渡しから10年 |
| 最長保証 | 現行公式サイトでは一律の最長保証年数は確認できません |
| 延長条件 | 瑕疵保険更新には所定点検・審査・更新料等が必要。契約する保険制度の現行条件を確認 |
| 定期点検 | 引き渡し後3か月・1年・2年の計3回。希望者向けの任意点検 |
| 建物診断 | 一律の定期建物診断制度は現行公式サイトで確認できません。定期点検外の訪問は現地確認のみでも25,000円（税別）と案内 |
| エアロテック | 朝商の設備ではないため該当なし。住宅設備は各メーカー保証書を引き渡し時に受領 |
| 地盤・防蟻 | 分譲住宅向け公式ページでは地盤サポート10年、しろあり保証1000は10年・最高1,000万円。注文住宅への適用は契約内容で確認 |
| リフォーム | 自社でリフォーム事業を行い、引き渡し後の追加工事・改修にも対応 |
住宅瑕疵担保責任保険と10年保証
住宅瑕疵担保責任保険の検査に合格した住宅は、基本構造部分に引き渡し日から10年間の保証が適用されます。基礎配筋から竣工までの間に第三者機関の検査が入る仕組みです。
過去の案内には10年満了後の瑕疵保証更新制度もありますが、更新には検査・審査・費用が必要です。将来の保証を考えるときは、契約時点の保険法人、更新可能年数、更新費用まで書面でそろえておくと分かりやすくなります。
3か月・1年・2年の任意定期点検
希望者には、引き渡し後3か月・1年・2年の計3回、工事部による定期点検があります。住み始めてから気づく建具調整や細かな不具合を相談しやすいタイミングです。
点検は任意で、内容によって有償となる場合があります。定期点検外の訪問は、2026年8月時点の申込ページで現地確認のみを含め25,000円（税別）とされているため、無償範囲と出張・修理費を分けて把握しておきたいところです。
設備・地盤・しろあり保証
住宅設備は引き渡し時に各メーカーの取扱説明書・保証書が渡されます。分譲住宅向け保証ページでは、地盤サポート10年、しろあり保証1000は10年間・最高1,000万円までです。
注文住宅で同じ保証が適用されるかは契約内容によって異なります。設備故障時はメーカーへ直接連絡した方が早いケースもあるため、保証窓口と連絡先を引き渡し時に一覧化しておくと、入居後に迷いにくくなります。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★★☆ | 瑕疵保険による基本構造部分10年を案内 |
| 最長保証 | ★★★☆☆ | 大手のような一律長期保証年数は公表なし |
| 点検 | ★★★★☆ | 3か月・1年・2年の任意点検を明記 |
| 空調保証 | ★★★☆☆ | 全館空調専用保証はなく、各設備メーカー保証が基本 |
| 費用透明性 | ★★★★☆ | 定期点検外訪問費を公式申込ページで明示 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 初期保証と点検は分かりやすいが長期延長条件は個別確認 |
朝商のメリット・デメリット
朝商のメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 設計 | 専属一級建築士と個別設計、設備メーカーの選択肢が多い | 変更が多いほど打ち合わせ・差額管理が重要 |
| 構造 | 軸組・構造用面材・400mmベタ基礎を公開 | 耐震等級3や制震は全棟一律ではない |
| 空調 | 一種換気や床暖房の施工例がある | 全館空調を標準化した会社ではない |
| 断熱 | 壁85mm・天井155mmの断熱材厚を公開 | UA値・C値の共通公表値がない |
| 商品 | 固定商品に縛られず予算・土地へ合わせやすい | 商品名から性能や価格を比較しにくい |
| 保証 | 瑕疵保険と任意点検を案内。地盤・防蟻は契約ごとの適用確認が必要 | 大手のような長期保証パッケージは確認できない |
| 価格 | ローコストからこだわり注文住宅まで相談可能 | 坪単価が公開されず初期比較がしにくい |
| 対応地域 | 多摩地域の施工実績が豊富 | 全国対応ではなく、建築地ごとに確認が必要 |
FP2級・宅建士コメント
最大のメリットは、地元の会社と設計・施工・販売・アフターまで近い距離で進められることです。狭小地や変形地、設備のこだわりなど、大手の規格に合わせにくい条件を個別に相談したい人と相性があります。
注意点は、坪単価、UA値・C値、全棟の耐震等級3、長期保証年数など、大手が比較材料として公開する数値が少ないことです。契約前に「自宅の仕様書」を具体化し、数値・保証・見積もりを他社と同じ条件へそろえることで、朝商の提案を公平に比べやすくなります。
朝商はこんな人におすすめ
朝商がおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 多摩エリアで家を建てる | 立川を拠点に多摩地域の施工事例が多い |
| 土地条件に合わせて自由設計したい | 専属一級建築士と一棟ごとに間取りを検討 |
| 住宅設備メーカーへこだわりたい | 主要メーカーの多くを取り扱い、ショールームも案内 |
| 狭小地・変形地を相談したい | 木造軸組工法と地域施工実績を活かしやすい |
| 地盤・基礎を重視 | 全現場地盤調査と400mmベタ基礎を公式に案内 |
| 地元会社へアフターも相談したい | 図面・仕様を保管し、点検・追加工事窓口を持つ |
朝商をおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| 全国大手のブランド力を最優先 | 多摩地域中心の地域密着会社 |
| 坪単価で最初から候補を絞りたい | 公式の一律坪単価を確認できない |
| UA値・C値を公開値だけで比較したい | 全棟共通の性能数値を確認できない |
| 耐震等級3を無条件で標準にしたい | 等級3対応システムは現場によって採用 |
| 長期保証の年数を最重要視 | 大手のような一律60年等の制度は公表されていない |
朝商は、多摩地域で土地・間取り・設備を細かく相談しながら、自分の予算に合わせた木造住宅をつくりたい人に向いています。
朝商のよくある質問（FAQ）
Q1. 朝商の坪単価はいくらですか？
2026年8月時点で、公式サイトやSUUMOから注文住宅の一律坪単価レンジは確認できません。延床面積、耐震・断熱仕様、住宅設備、地盤改良、外構をそろえた見積もりで比較してください。
Q2. 朝商は耐震等級3ですか？
全棟が耐震等級3と確認できるわけではありません。現場によってLIXIL「スーパーストロング構造体VALUE」を採用し、採用時は耐震等級3基準で設計・検査すると公式に案内しています。
Q3. 朝商の断熱性能は高いですか？
壁85mm・天井155mmの高性能断熱材と複層ガラスの施工情報は公開されていますが、UA値・C値の共通公表値は確認できません。自宅プランのUA値と窓・換気仕様まで確認して判断しましょう。
Q4. 朝商はZEHやGX志向型住宅に対応できますか？
現行公式サイトでは、注文住宅の標準ZEH仕様や年度別ZEH実績、GX志向型住宅の標準対応を確認できません。太陽光発電などの相談例はあるため、希望する補助制度の要件を提示し、設計段階で適合可否を確認してください。
Q5. 朝商の保証と定期点検は？
住宅瑕疵担保責任保険による基本構造部分10年保証を案内し、希望者には3か月・1年・2年の任意定期点検があります。地盤・しろあり保証の適用条件や10年以降の保証更新は契約内容で確認してください。
Q6. 朝商の標準仕様は充実していますか？
公式サイトでは分譲住宅の標準仕様例としてLow-E複層ガラス、TES床暖房、エコジョーズなどを掲載し、注文住宅では主要住宅設備メーカーの多くを選べると案内しています。ただし注文住宅の標準仕様は契約ごとに異なる可能性があるため、設備一覧とオプション差額を確認してください。
Q7. 朝商は倒産している？経営面は大丈夫？
2026年9月時点で朝商公式サイトは継続更新されており、トップページでも2026年9月1日・8月31日の新着情報更新を確認できます。そのため、少なくとも現時点で営業中であることは確認できます。
ただし、将来の経営状態まで公開情報だけで保証することはできません。契約前には、瑕疵保険の保険法人、保証主体、工事中の支払い条件も確認しておくと安心です。
Q8. 朝商の営業はしつこいですか？施工会社はどこですか？
営業がしつこいかどうかは担当者ごとのため一律には判断できません。朝商は設計・施工・販売を自社一貫体制で行うと案内し、施工は熟練した信頼できる大工へ依頼するとしていますので、担当者・現場監督・大工の役割と連絡経路を契約前に確認しましょう。
朝商の会社概要
※イメージは株式会社 朝商公式サイトより
朝商は1994年設立、東京都立川市を拠点に分譲住宅・注文住宅、設計監理、住宅建設請負、仲介、賃貸管理、リフォームなどを行う地域密着型の住宅・不動産会社です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社 朝商 |
| 本店 | 〒190-0023 東京都立川市柴崎町2丁目19番6号 Sophia立川 2F |
| 設立 | 1994年10月26日 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 事業内容 | 分譲住宅・注文住宅、建築設計・監理、住宅建設請負工事、戸建受託販売・仲介、不動産・税務コンサルティング、不動産賃貸管理、損害保険代理業 |
| 主な商品 | 注文住宅（個別設計）。ソフィアタウンは自社分譲ブランドとして別展開 |
| 主な技術 | 木造軸組工法、構造用面材、鉄筋入りベタ基礎、基礎パッキン、現場によるスーパーストロング構造体VALUE |
| 対応エリア | 東京都の多摩地域を中心に対応。市町村別・エリア別に制限がある場合があるため、詳細は建築地ごとに個別確認 |
| 公式サイト | 株式会社 朝商公式サイト |
朝商｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★★ | 専属一級建築士と間取り・設備を個別に設計 |
| 耐震性能 | ★★★★☆ | 地盤調査・ベタ基礎・等級3対応システム。全棟等級3ではない |
| 断熱性能 | ★★★☆☆ | 断熱材厚を公開するがUA値・C値は要確認 |
| 空調・快適性 | ★★★☆☆ | 一種換気・床暖房の施工例。全館空調の標準化は確認できず |
| 商品ラインアップ | ★★★☆☆ | 固定商品は少ないが、個別設計の自由度が高い |
| 保証・アフター | ★★★★☆ | 瑕疵・地盤・防蟻と任意定期点検を案内 |
| 価格 | ★★★☆☆ | 予算対応幅はあるが坪単価が公表されず比較しにくい |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 地域密着の自由設計と自社一貫体制を重視する人に魅力 |
朝商は、大手ハウスメーカーのように商品名・坪単価・性能値を前面に出すタイプではありません。立川を拠点に多摩地域の土地事情へ向き合い、専属一級建築士と間取り・設備・外構まで一棟ずつ相談できることが大きな持ち味です。
構造は木造軸組工法を基本に、全現場の地盤調査、高さ400mmの鉄筋入りベタ基礎を採用し、一部現場では耐震等級3基準のLIXILシステムも使われています。断熱も壁85mm・天井155mmの高性能断熱材まで分かりますが、UA値・C値や全棟の耐震等級は自宅プランごとに見る必要があります。
保証は住宅瑕疵保険10年を基本に、3か月・1年・2年の任意点検があります。分譲住宅向けには地盤・しろあり保証もありますが、注文住宅への適用は契約内容で変わります。大手の60年保証のような長期パッケージと比べるなら、10年以降の更新条件とメンテナンス費まで含めると差が見えやすくなります。
多摩地域で「価格を抑えたい部分」と「こだわりたい部分」を相談しながら決め、地元会社と近い距離で家づくりを進めたい人にとって、朝商は比較しておきたい一社です。
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