【大久保工務店】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

大久保工務店が3分でわかる宅建士講座

• 耐震等級3×UA値0.46以下×C値0.5前後 現行公式の「失敗しない家づくり」で示している目安です。2026年2月竣工の「南大沢の家」ではUA値0.32・C値0.2、2024年9月竣工の「東青梅の家」ではUA値0.35・C値0.15を公開しています。
• 自然素材が標準仕様の完全フルオーダー 無垢フローリングや塗り壁など、触れたときの質感や経年変化を楽しめる素材を標準仕様の軸にしています。
• パッシブ設計×床下・小屋裏エアコン 冬は日射を取り込み、夏は日射を遮りながら、冬の床下エアコンと夏の小屋裏エアコンを組み合わせる考え方です。

大久保工務店の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
自然素材	無垢フローリング、塗り壁など、素材そのものの表情を活かす内装
パッシブ設計	冬の日射取得と夏の日射遮蔽を考えた窓・庇・方位計画
高性能住宅	高断熱・高気密を前提に、床下エアコンや小屋裏エアコンを組み合わせる事例
自由設計	敷地条件と暮らし方に合わせた完全フルオーダーの間取り

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年9月時点の大久保工務店公式サイト等をもとに更新しています。仕様・性能・価格・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

大久保工務店で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

出典：Houzz「大久保工務店」レビュー（2026年9月4日確認・原文抜粋）

口コミでは、自然素材の質感や室内の快適さ、要望への柔軟な対応を評価する声があります。施工エリアが限られる地域工務店なので、大手メーカーのようにブランドや展示場の数で比べるより、見学会や打ち合わせを通じて設計・施工体制との相性を見る方が実態に合っています。

大久保工務店で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 自然素材の床や塗り壁の質感・経年変化を楽しめる
• 高断熱・高気密による室温の安定を実感しやすい
• 要望や敷地条件に合わせて柔軟に対応してもらえた
• 地域工務店ならではの距離感で相談しやすい
• 完成見学会やオーナー宅訪問で実際の暮らしを確認できる

大久保工務店らしい評価軸は、自然素材と高断熱・高気密をどちらか一方ではなく同時に求めることです。無垢材・塗り壁の見た目や触感に加え、UA値・C値、日射計画、冷暖房計画まで確認できるため、「雰囲気のいい木の家」と「数値で確かめる高性能住宅」を両立したい人と相性があります。

公式サイトにはオーナー宅訪問の考え方も掲載され、モデルハウスでは分かりにくい実際の広さ、標準仕様に近い設備、自然素材の経年変化、住み心地を確認できると案内されています。契約前に参加できる機会があれば、床の傷や塗り壁の変化まで含めて見ておくと判断しやすくなります。

大久保工務店はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 全国対応の大手と比べて施工エリアがかなり限られる
• 自然素材は傷・色むら・経年変化を「味」と感じられるかで評価が分かれる
• 完全フルオーダーのため、要望を増やせば価格と打ち合わせ量が増えやすい
• モデルハウス常設型ではなく、見学できる時期がイベント開催状況に左右される
• 床下・小屋裏エアコンは間取りや使い方を含めた設計理解が必要

大久保工務店で後悔を避けるには、自然素材の「均一ではないこと」をメリットと感じられるかを先に確認したいところです。無垢材は傷や色の変化が起こり、塗り壁も工業製品のクロスのような均一さとは異なるため、完成直後だけでなく数年経った住まいを見る価値があります。

性能の高さだけで判断せず、希望する間取りでUA値・C値・日射取得・日射遮蔽・冷暖房計画がどう成立するかを、図面と計算値で見比べたいところです。自由設計だからこそ、実邸ごとの性能と総額をセットで見ると判断しやすくなります。

大久保工務店のクレーム・欠陥について

大久保工務店について、大規模な欠陥やリコールに関する公式発表は確認されていません。ただし、これは個々の施工品質や補修対応まで保証するものではありません。

契約前に見ておきたいのは、構造計算書、気密測定の実施時期、施工中の検査、完成時の施主検査、補修窓口、保証書の対象範囲です。地域工務店では、担当者との連絡方法や緊急時の対応範囲まで把握しておくと、入居後も動きやすくなります。

大久保工務店の口コミ評判から分かること

口コミと公式オーナー事例を合わせて見ると、大久保工務店は、自然素材、高断熱・高気密、パッシブ設計、地域密着の家づくりに価値を感じる人に向いています。

全国ブランドの設備選択、常設展示場の多さ、短期間で決められる規格商品、広い施工エリアを優先する人なら、同じ多摩・相模原エリアで建てられる他社も並べて検討した方が選びやすくなります。

大久保工務店の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

大久保工務店の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

大久保工務店公式「失敗しない家づくり」では、自然素材を標準仕様とした完全フルオーダー住宅について、平均的な建築費用2,150万～2,550万円、平均坪数30～35坪と案内しています。単純換算すると約61万～85万円／坪に相当しますが、これは坪単価を公式保証するものではなく、平均建築費と平均坪数から当サイトが算出した参考レンジです。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,525万～2,125万円
30坪	約1,830万～2,550万円
35坪	約2,135万～2,975万円
40坪	約2,440万～3,400万円

※約61万～85万円／坪を延床面積へ単純に掛けた当サイト試算です。公式の見積価格ではありません。建物形状、断熱仕様、自然素材、設備、太陽光、外構、地盤改良、諸費用などで総額は変わります。

大久保工務店は高い？安い？

平均建築費から見ると、極端なローコスト住宅を狙う会社ではありません。無垢フローリング・塗り壁などの自然素材、高断熱・高気密、許容応力度計算による耐震等級3、パッシブ設計まで求めるなら、標準仕様にどこまで含まれるかをそろえて比べると、価格差の意味が見えやすくなります。

大手の広告費や常設展示場コストを抑えた地域工務店であることは価格面の特徴ですが、「地域工務店だから必ず安い」とは限りません。窓、断熱、太陽光、空調、造作、自然素材のグレードをそろえた総額で比較しましょう。

大久保工務店の値引き交渉は可能？

現時点で、一律の値引き率や恒常的な値引き制度は案内されていません。完全フルオーダーでは、値引き額だけを追うより、予算上限を共有して仕様調整の優先順位を決める方が、性能や素材を残しやすくなります。

時期により見学会や相談イベントが行われます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

大久保工務店と他社の坪単価比較

大久保工務店は公式に一律坪単価を示していないため、ここでは同社の公式平均建築費からの換算値を基準に、他社は大手住宅情報媒体の参考坪単価と比較します。算定条件が異なるため、価格順位ではなく「検討帯が重なるか」を見るための目安です。

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
大久保工務店	約61～85万円	公式平均建築費・平均坪数から当サイト換算。自然素材、高断熱高気密、完全フルオーダー
タマホーム	40.9～80.9万円	全国規模、商品選択肢、価格と標準仕様を比較
アイ工務店	79.4～99.6万円	自由設計、断熱性能、収納提案との比較
アキュラホーム（AQ Group）	55.0～85.0万円	完全自由設計、木造、価格と標準仕様を比較
住友林業	78.0～109.0万円	木質感、設計提案、大手保証体制との比較

※大久保工務店は公式掲載の平均建築本体工事費2,150万～2,550万円（税込）・平均30～35坪から当サイトが換算。他社は2026年9月4日に確認したSUUMOの参考坪単価です。算定範囲が異なるため、同じ延床面積・性能・設備・付帯工事で見積もりを比較してください。

大久保工務店の換算レンジはタマホームの上側と重なり、アキュラホーム（AQ Group）とは55～85万円台で大きく重なります。アイ工務店や住友林業とは上限側で一部重なりますが、大久保工務店は地域密着型の完全フルオーダーであり、大手の商品体系とは費用の構成が異なります。

価格差を見るときは、自然素材の範囲、UA値・C値、耐震等級3の計算方法、窓、太陽光、床下・小屋裏エアコン、外構・照明まで条件をそろえましょう。同じ予算でも、標準仕様に含まれるものが違えば実際の総額は逆転します。

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大久保工務店の特徴・強み

宅建士が注目する大久保工務店の特徴と強み

項目	大久保工務店ならではの内容
設計	自然素材を標準仕様とした完全フルオーダー
構法	木造軸組工法を中心に、一棟ごとに許容応力度計算
耐震	耐震等級3、許容応力度計算を一棟ごとに実施
空調	冬の床下エアコン、夏の松尾式小屋裏エアコンを活用
商品	自然素材・高性能・パッシブ設計を組み合わせる完全フルオーダー注文住宅
保証	住宅瑕疵担保責任保険、住宅完成保証制度への登録を公式会社概要で案内

大久保工務店の強み1｜自然素材が標準仕様の完全フルオーダー

大久保工務店は、公式サイトで「自然素材を標準仕様とした完全フルオーダーの注文住宅」と明記しています。無垢フローリングや塗り壁を、後から追加する特別仕様ではなく、家づくりの基本として考える会社です。

自然素材は傷や色の変化も含めて表情が変わります。均一な工業製品を好むか、経年変化を楽しみたいかを、完成見学会やオーナー宅で確かめてから選ぶのがおすすめです。

大久保工務店の強み2｜性能を数値で示す高断熱・高気密住宅

現行公式の「失敗しない家づくり」では、断熱性能の目安をUA値0.46以下、気密性能をC値0.5前後と案内しています。さらに2026年2月竣工の「南大沢の家」ではUA値0.32・C値0.2、2024年9月竣工の「東青梅の家」ではUA値0.35・C値0.15を公開しており、共通目安だけでなく実邸の数値も確認できます。

C値は施工品質の影響を受けやすく、図面だけではなく実測値まで見て初めて判断できます。候補プランでは、中間・完成時の気密測定を行うか、測定結果を引き渡し資料として受け取れるかまで聞いておくと、数値の扱いが明確になります。

大久保工務店の強み3｜太陽に素直なパッシブ設計

冬は南面などから日射を取り込み、夏は庇や窓配置で強い日射を遮る「太陽に素直な設計」を重視しています。断熱材を厚くするだけではなく、土地の方位、隣家、窓、庇を読みながら冷暖房負荷を減らす考え方です。

同じUA値でも、窓の向きや夏の日射遮蔽が違えば体感と電気代は変わります。敷地条件に対して冬至・夏至の日射をどう設計へ反映したか、図面で説明してもらうと比較しやすくなります。

大久保工務店の強み4｜床下エアコンと松尾式小屋裏エアコン

高断熱・高気密とパッシブ設計を前提に、冬は床下エアコン、夏は小屋裏エアコンを使って少ない台数で家全体の温熱環境を整える提案を行っています。一般的な家庭用エアコンを活用し、設置費やランニングコストを抑えやすくする考え方も特徴です。

ただし、床下・小屋裏エアコンは単に機器を付ければ成立するものではありません。基礎内部の空気経路、床ガラリ、吹き抜けや階段、冷気の落ち方、各室への空気循環まで、設計段階で詰めておきたいところです。

大久保工務店と比較したいハウスメーカー

大久保工務店を検討するなら、高断熱・高気密住宅を得意とする会社だけでなく、自然素材に強い会社、全館空調を採用する会社、価格を抑えながら自由設計できる会社まで比較しておきたいところです。

大久保工務店は、自然素材を取り入れた完全フルオーダーに、耐震等級3、許容応力度計算、高断熱・高気密、パッシブ設計、床下・小屋裏エアコンを組み合わせる地域密着型の工務店です。単純な性能数値だけでなく、素材、日射設計、空調方式、設計自由度、施工エリア、総額までそろえて比べると、自分に合う会社が見えやすくなります。

住宅会社	特徴	大久保工務店との主な違い
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房、充実した標準仕様	パッシブ設計と個別設計を取るか、性能・設備を標準化した家づくりを取るかを比較
アイ工務店	木造自由設計、高断熱・高気密、空間提案	性能、設計自由度、自然素材、空調方式、価格を比較
ヤマト住建	外張り断熱、高気密・高断熱、ZEH・省エネ住宅	断熱方法、性能水準、空調、商品ラインアップ、価格を比較
桧家住宅	高気密・高断熱と全館空調「Z空調」	床下・小屋裏エアコンと全館空調、日射設計、設備費・維持費を比較
住友林業	BF構法と木質感を活かした自由設計	自然素材、木質感、大空間、設計提案、大手の保証体制を比較
タマホーム	自由設計、豊富な商品ラインアップ、コストを意識した家づくり	初期価格と、自然素材・断熱・気密・耐震仕様をそろえた総額を比較
アキュラホーム	完全自由設計、高断熱・高耐震、適正価格を重視	自由設計、断熱、耐震、素材、価格、施工体制を比較

大久保工務店と他社の違い｜宅建士コメント

大久保工務店と一条工務店を比較｜高断熱・高気密の考え方

住宅性能を最優先するなら、一条工務店は最初に比較したいメーカーです。どちらも高断熱・高気密を重視しますが、快適な室内環境をつくる方法には違いがあります。

一条工務店は高い断熱性能に加え、全館床暖房や熱交換換気などを組み合わせ、住宅性能と設備を一定水準へそろえやすいのが特徴です。大久保工務店は、敷地ごとの日射取得・日射遮蔽を考え、床下・小屋裏エアコンを組み込む設計が特徴なので、標準化された高性能住宅を選ぶか、一邸ずつ調整するパッシブ設計を選ぶかが大きな分岐になります。

大久保工務店とアイ工務店を比較｜自由設計と高断熱

自由設計と住宅性能の両方を重視するなら、アイ工務店も比較しやすい会社です。アイ工務店は高断熱・高気密に力を入れながら、間取りや空間の自由度も重視しています。

大久保工務店との違いが出やすいのは、自然素材とパッシブ設計です。無垢材や塗り壁の質感、敷地の日射条件、床下・小屋裏エアコンまで細かく組み立てたいなら大久保工務店、商品・標準仕様や施工拠点の多さも含めて高性能な自由設計住宅を比較したいならアイ工務店が候補になります。

大久保工務店とヤマト住建を比較｜断熱方法と省エネ性能

断熱性能や省エネ性を重視するなら、ヤマト住建も比較候補になります。ヤマト住建は建物を外側から包む外張り断熱を特徴とし、高気密・高断熱住宅やZEH、断熱等級の高い商品を展開しています。

大久保工務店では断熱・気密性能に加えて、日射取得と日射遮蔽を設計へ取り込み、少ないエアコンで室温を整える考え方が特徴です。断熱材や窓など建物そのものの性能だけでなく、日射、空調方法、太陽光、年間の光熱費まで条件をそろえると違いを判断しやすくなります。

大久保工務店と桧家住宅を比較｜床下・小屋裏エアコンとZ空調

家全体の温度差を抑えたい人は、桧家住宅も比較しておきたい会社です。桧家住宅は高気密・高断熱住宅と全館空調「Z空調」を組み合わせ、家全体を空調する仕組みを大きな特徴としています。

大久保工務店は高断熱・高気密とパッシブ設計を前提に、冬は床下、夏は小屋裏から一般的な家庭用エアコンを活かす考え方です。専用の全館空調システムを選ぶのか、住宅性能と空気の流れを設計して家庭用エアコンを活用するのかで、初期費用だけでなくメンテナンスや将来の機器交換にも違いが出ます。

大久保工務店と住友林業を比較｜自然素材と木質感

木の質感や自然素材を重視するなら、住友林業も有力な比較候補です。住友林業はBF構法による自由設計と、床・天井・内装まで木を活かした提案力に強みがあります。

大久保工務店は無垢フローリングや塗り壁などを取り入れながら、高断熱・高気密、日射設計、床下・小屋裏エアコンまで一体で考える点が特徴です。大手ならではの設計提案や木質インテリアを重視するか、地域工務店と素材・性能・空調を細かく相談しながらつくるかが選択の分かれ目です。

大久保工務店とタマホームを比較｜価格と標準仕様

予算を重視するなら、タマホームとの比較も意味があります。タマホームは自由設計の注文住宅を全国で展開し、コストを抑えながら品質や設備をそろえる家づくりを特徴としています。

大久保工務店では自然素材、高断熱・高気密、許容応力度計算、パッシブ設計などへ費用を配分するため、本体価格だけで比べると違いを見誤りやすくなります。無垢床や塗り壁、窓、断熱・気密、耐震、空調、太陽光まで同じ条件を入れた総額で比較すると、どちらの家づくりに予算を使いたいのかが見えてきます。

大久保工務店とアキュラホームを比較｜完全自由設計と性能・価格

完全自由設計を重視しつつ、性能と価格のバランスも考えたいなら、アキュラホームも比較候補です。アキュラホームは間取り・外観・内装・設備まで自由に計画できることに加え、高断熱・高耐震と適正価格を家づくりの軸にしています。

大久保工務店も完全フルオーダーですが、自然素材やパッシブ設計、床下・小屋裏エアコンなど、地域の気候や敷地条件に合わせた細かな温熱設計に特徴があります。会社規模や展示場の多さを取るか、地域工務店との距離の近さや一邸ごとの調整を重視するかも比較材料になります。

大久保工務店を選ぶか迷ったときの比較順

断熱・気密性能を最優先するなら、まず一条工務店、アイ工務店、ヤマト住建を比較すると、大久保工務店の性能と設計思想の位置づけが見えやすくなります。室温を家全体で整える方法まで重視するなら、桧家住宅を加えて床下・小屋裏エアコンと全館空調の違いを比べてみましょう。

木の質感や自然素材を重視するなら住友林業、価格を重視するならタマホーム、自由設計と性能・価格のバランスならアキュラホームも候補です。同じ「木造注文住宅」でも、得意分野と費用をかける場所はかなり異なります。

大久保工務店の強みは、自然素材、高断熱・高気密、耐震、日射設計、空調までを、八王子・多摩地域の敷地に合わせて一邸ずつ組み立てられることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、窓、断熱・気密、自然素材、耐震計算、太陽光、冷暖房設備、外構まで条件をそろえ、完成時の総額と住み方まで含めて判断すると違いが分かりやすくなります。

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大久保工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは大久保工務店公式サイトより

大久保工務店は、常設の大規模住宅展示場やモデルハウスを持つタイプの会社ではありません。完成見学会、構造見学会、オーナー宅訪問など、実際の住まいに近い建物を見られる機会を設けています。

大久保工務店ならではのチェックポイント

• UA値・C値が自分の候補プランでどの程度になるか
• 耐震等級3を許容応力度計算で確認できるか
• 樹脂サッシのメーカー・ガラス仕様・方位別の窓計画
• 無垢フローリングや塗り壁の標準範囲
• 冬の日射取得と夏の日射遮蔽の設計
• 床下エアコン・小屋裏エアコンの空気経路
• 完成時の気密測定値と測定方法
• 自然素材の数年後の経年変化と手入れ方法

大久保工務店のキャンペーン・相談会

時期により、構造見学会、完成見学会、家づくり相談などが実施されることがあります。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

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大久保工務店の工法・構造

大久保工務店の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法を中心とする注文住宅
構法名	独自の標準構法名は現行公式サイトで一律公表されていません
外壁	全棟共通の構造仕様は現行公式サイトで一律公表されていません
構造形式	柱・梁・土台で骨組みを構成する木造軸組工法をベースに個別設計
耐力壁	筋かい・耐力面材等を構造計算に基づき配置。採用仕様は実邸ごとに確認
床・屋根	一棟ごとの許容応力度計算に基づき個別設計
構造計算	一棟ごとに許容応力度計算を実施
耐震等級	耐震等級3
防火	省令準耐火構造の家づくりに対応
別構法	現行公式サイトで別の標準構法は確認できません

木造軸組工法をベースにした自由設計

柱・梁・土台で骨組みを構成する木造軸組工法は、間取りや開口の調整がしやすく、完全フルオーダーとの相性がよい工法です。大久保工務店では、自然素材やパッシブ設計だけでなく、構造計画を先に成立させながら間取りを整えます。

吹き抜けや大きな窓を希望する場合は、見た目だけで決めず、耐力壁の位置と床・屋根の剛性まで見ておく必要があります。最終プランでは、構造計算書の壁量や偏心、梁成、基礎計画まで確認できると安心です。

許容応力度計算で耐震等級3を確認

大久保工務店は、公式情報と2026年の構造見学会で、一棟ごとに許容応力度計算を行い耐震等級3を確保する考え方を示しています。壁量だけでなく、柱・梁、床、基礎へ伝わる力を計算するため、間取りごとの構造安全性を確認できます。

完全フルオーダーでは建物形状が一邸ごとに変わるため、一棟ずつ構造計算する意味があります。耐震等級3という結果だけでなく、どの計算方法で確かめたのか、住宅性能評価を取得するのかまで分かれば比較しやすくなります。

地盤調査と基礎を一邸ごとに計画

家づくりの工程では、詳細設計・構造計算の後に地盤調査を行う流れです。地盤が弱い場合は補強工事が必要になるため、地盤改良費も建物本体とは別に見込んでおきたい費用です。

基礎形式や配筋は地盤条件と建物の荷重で変わります。見積もりでは、地盤調査前の想定費用と、調査後に追加費用が発生する条件まで押さえておきたいところです。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組を中心に個別設計
耐力壁	★★★★☆	構造計算に基づき耐力要素を配置。実邸仕様を確認
構造計算	★★★★★	許容応力度計算を一棟ごとに実施
設計自由度	★★★★★	自然素材を標準仕様とする完全フルオーダー
商品差	★★★★☆	現行の中心は完全フルオーダー。多数の規格商品から選ぶ方式ではない
総合評価	★★★★★	自由設計を一棟ごとの構造計算で支える考え方を評価

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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大久保工務店の耐震性能

大久保工務店の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組工法を中心とする注文住宅
耐震等級	耐震等級3
耐力壁	構造計算に応じて耐力要素を配置。全棟共通の商品名は公式サイトで公表されていません
床・屋根	実邸の構造計算に基づき個別設計
構造計算	許容応力度計算を一棟ごとに実施
制震	公式サイトで全棟標準の制震仕様は確認できません
免震	標準免震仕様は公式サイトで確認できません
基礎・地盤	地盤調査を実施し、建物・地盤条件に合わせて計画
実験・根拠	構造安全性は一棟ごとの許容応力度計算で確認

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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大久保工務店の耐震性を支える4つのポイント

耐震等級3を基本にする構造設計

大久保工務店は住宅性能として耐震等級3を掲げています。等級3は住宅性能表示制度の耐震等級で最高等級にあたり、等級1の1.5倍の地震力を想定する水準です。地域工務店でも性能目標を明確にしている点は比較しやすいところです。契約前には、自宅プランでも等級3になることと、評価書を取得するかどうかまで確かめたいところです。

一棟ごとの許容応力度計算

大久保工務店は、2026年の構造見学会でも「一棟ごとに許容応力度計算」と明記しています。柱・梁・耐力壁だけでなく、床や基礎へ流れる力まで計算するため、完全フルオーダーで異なる建物形状にも対応しやすい方法です。大開口や吹き抜けを採用した場合も、残る壁と床の剛性を根拠で確認できます。構造計算書を施主へどこまで説明・交付するかも、会社を比べる材料になります。

地盤調査から基礎まで一体で考える

地震に強い上部構造でも、地盤と基礎が適切でなければ建物全体の安全性は確保できません。家づくりの工程には地盤調査が組み込まれ、必要に応じて地盤補強を行います。建物の荷重と地盤支持力に合わせて基礎を設計することが、耐震等級3を支える前提です。地盤改良が必要になった場合は、工法だけでなく追加費用まで総額に含めて見ておく必要があります。

パッシブ設計と耐震壁配置を同時に調整

南面に大きな窓を設けて冬の日射を取るパッシブ設計では、開口と耐力壁のバランスが重要です。大久保工務店は完全フルオーダーと構造計算を組み合わせるため、窓だけを先に決めるのではなく、壁配置と構造を同時に整える必要があります。日射取得と耐震性の両立は、同社らしい設計上の見どころです。候補プランでは、南面開口と耐力壁の位置を図面で見比べると設計の考え方が分かりやすくなります。

FP2級・宅建士による大久保工務店の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	耐震等級3を公式性能として明示
構造	★★★★☆	木造軸組を中心に個別設計
構造計算	★★★★★	一棟ごとの許容応力度計算
制震・免震	★★★☆☆	全棟標準の制震・免震は公式確認できず
基礎・地盤	★★★★☆	地盤調査を工程に組み込み個別計画
総合評価	★★★★★	地域工務店ながら等級3と許容応力度計算を明確にしている

大久保工務店の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

大久保工務店の断熱性能一覧

項目	大久保工務店
UA値	現行公式の目安は0.46以下。2026年2月竣工の「南大沢の家」で0.32、2024年9月竣工の「東青梅の家」で0.35を公表
C値	現行公式の目安は0.5前後。2026年2月竣工の「南大沢の家」で0.2、2024年9月竣工の「東青梅の家」で0.15を公表
断熱等性能等級	東京ゼロエミ住宅「水準A」を目指す高断熱仕様を案内。実邸の等級は個別確認
断熱材	全棟共通の材種を公式性能ページで一律固定していることは確認できません。候補仕様で確認
断熱材の商品名・種類	実邸・仕様により異なるため、見積書・仕様書で確認
断熱材の厚み	全棟共通厚は公式サイトで一律公表されていません
壁断熱	UA値0.46以下を目安に個別設計。材種・厚みは実邸仕様で確認
天井・屋根断熱	小屋裏エアコン計画と合わせて個別設計。材種・厚みは実邸仕様で確認
床・基礎断熱	床下エアコンを採用する場合は床下空間を温熱計画へ組み込む。具体仕様は実邸ごとに確認
断熱施工方法	高断熱・高気密施工を行い、実邸で気密測定を実施
サッシ	樹脂サッシを採用
ガラス	全棟共通のガラス構成は公式サイトで一律公表されていません
ガス充填	全棟共通の充填ガスは公式サイトで一律公表されていません
トリプルガラス	全棟標準かどうかは公式サイトで確認できません。窓仕様ごとに確認
換気システム	全棟共通の換気設備名・熱交換率は公式サイトで一律公表されていません
熱交換率	全棟共通値は公式サイトで確認できません
全館空調	冬の床下エアコン、夏の松尾式小屋裏エアコンによる全館的な冷暖房計画に対応
床暖房	全棟標準の床暖房は公式サイトで確認できません。床下エアコンとは別方式
ZEH対応	ZEH対応。2026年4月に2025年度ZEH普及実績と2030年目標を公表
GX志向型住宅	制度要件は年度で変わるため、候補プランの断熱・一次エネルギー削減率で確認
ZEH実績	公式サイトで年度別のZEH普及実績を公表

大久保工務店の断熱性能を支える4つのポイント

UA値0.46以下を目安にし、実邸ではさらに高性能な例もある

「失敗しない家づくり」ではUA値0.46以下を目安として示しています。東京の比較的温暖な地域でも外皮性能を高め、冬の熱損失と夏の外部熱流入を抑える考え方です。実邸ではUA値0.32や0.35の事例も公開されており、目安より高い性能を実現した例があります。自宅プランでは、設計完了時のUA値と窓面積・方位まで見ておくと、カタログ値との差が分かりやすくなります。

C値0.5前後の目安と実邸の気密測定

C値は設計図だけでは確定せず、現場施工後の測定で分かる性能です。大久保工務店はC値0.5前後を目安として示し、2026年2月竣工の「南大沢の家」で0.2、2024年9月竣工の「東青梅の家」で0.15の実測例を公開しています。気密性が高いと隙間風を抑え、計画換気や少ないエアコンで温度を整えやすくなります。中間測定だけでなく完成時にも測るのか、測定結果を施主へ渡すのかまで聞いておくと安心です。

樹脂サッシとパッシブな窓計画

公式性能ページでは樹脂サッシの採用を明記しています。窓枠の断熱性能を高めるだけでなく、冬は日射を取り込む窓、夏は強い日射を遮る窓として方位ごとに役割を変えるのがパッシブ設計です。窓を小さくすればUA値は上げやすいものの、冬の日射取得や眺望を失う場合もあります。ガラス種類、日射取得型・遮蔽型の使い分け、庇や外付け遮蔽は仕様書で見たいポイントです。

床下エアコンと小屋裏エアコンで少ない台数を活かす

高断熱・高気密な外皮を前提に、冬は床下から暖気を上げ、夏は小屋裏から冷気を落とす冷暖房計画を採用できます。大久保工務店は松尾式エコハウス研修の受講実績も公表し、2026年の見学会では床下エアコンと松尾式小屋裏エアコンを紹介しています。一般的な家庭用エアコンを活用できる点は、将来の交換時にも選択肢を持ちやすいメリットです。各室の温度差、除湿、メンテナンスアクセス、故障時の代替運転は事前に聞いておきたい項目です。

ZEH・東京ゼロエミ住宅への取り組み

大久保工務店はZEHビルダーとして年度別の普及実績と2030年目標を公式サイトで公表しています。2025年度には東京都の「東京エコビルダーズアワード」で断熱・省エネ性能部門、再エネ設備設置量部門など4部門を受賞したと公式発表しています。

同社は東京ゼロエミ住宅の高い水準を目指し、太陽光発電を含めた一次エネルギー削減にも取り組んでいます。補助制度は年度ごとに変わるため、契約時点の対象基準と申請スケジュールまで含めて資金計画を組む必要があります。

大久保工務店は寒い？暑い？

UA値0.46以下・C値0.5前後という目安を置き、樹脂サッシ、日射計画、床下・小屋裏エアコンまで一体で設計するため、温熱環境を重視する人には有力な候補です。実邸のUA値・C値も公開されているため、カタログ値だけではなく実際の施工性能を確認できます。

ただし、室温は延床面積、吹き抜け、窓の大きさ、日射、家族人数、設定温度で変わります。見学会では夏冬の室温、各室温度差、エアコン台数、電気使用量を具体的に聞くと判断しやすくなります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	目安0.46以下、実邸0.32・0.35の公開例あり
C値	★★★★★	目安0.5前後、0.2・0.15の実測例を公開
外壁・窓	★★★★☆	樹脂サッシを採用。断熱材詳細は実邸仕様確認
換気・空調	★★★★★	床下・小屋裏エアコンとパッシブ設計が特徴
省エネ	★★★★★	ZEH、東京ゼロエミ住宅、太陽光に積極的
総合評価	★★★★★	数値・気密測定・日射・空調を一体で考える点が強い

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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大久保工務店の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

大久保工務店の商品一覧

商品名・住宅タイプ	特徴	向いている人
完全フルオーダー注文住宅	自然素材、高断熱・高気密、耐震等級3、パッシブ設計を敷地と要望に合わせて個別設計	素材・性能・間取りを一邸ずつ決めたい人

完全フルオーダー注文住宅｜自然素材と性能を一邸ごとに設計

大久保工務店の現行公式サイトで中心となっているのは、自然素材を標準仕様とした完全フルオーダー住宅です。間取りだけでなく、窓、日射、断熱、空調、無垢材、塗り壁まで敷地と家族の暮らしに合わせて決めます。

平屋や吹き抜けなども、決まった商品を選ぶのではなく、フルオーダーの設計条件として一邸ごとに組み立てていく考え方です。現在は複数の商品シリーズから選ぶ方式ではなく、完全フルオーダーを基本に家づくりを進めています。

大久保工務店の保証・アフターサービス

大久保工務店の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	住宅瑕疵担保責任保険、住宅完成保証制度への登録を公式会社概要で案内
初期保証	新築住宅の構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分は法定10年を基本に保証書で確認
最長保証	全棟共通の長期延長年数は公表されていません
延長条件	共通の延長条件は公表されていません。採用する保証制度・保証書で確認
定期点検	全棟共通の点検周期は一律公表されていません
建物診断	全棟共通の定期的な建物診断周期は一律公表されていません
エアロテック	該当なし。大久保工務店は床下エアコン・小屋裏エアコンによる冷暖房計画を案内
地盤・防蟻	地盤調査を実施。地盤保証・防蟻保証の適用範囲や期間は契約時に確認
リフォーム	新築に加えてリフォーム事業を実施。自然素材の手入れ情報も公式ブログ等で発信

住宅瑕疵担保責任保険と住宅完成保証

住宅瑕疵担保責任保険と住宅完成保証制度への登録があります。新築住宅では構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に10年間の瑕疵担保責任があるため、引き渡し時には保証書・保険付保証明書で対象範囲を押さえておく必要があります。

住宅完成保証は、建築会社に万一の事態が生じたときの工事完成を支える制度です。適用条件、保証限度額、追加費用負担などは制度ごとに異なるため、契約する住宅が対象になるかは書面で確かめておきたいところです。

地盤・シロアリ・設備保証は契約書で確認

大久保工務店は家づくり工程で地盤調査を案内していますが、地盤保証や防蟻保証の全棟共通期間は現行公式サイトで明確な一律表記を確認できませんでした。保証があるかないかを推測せず、自宅へ適用される制度名と期間を契約時に確認します。

住宅設備もメーカー保証と施工会社の対応範囲が分かれることがあります。エアコン、給湯器、太陽光、換気設備について、故障時の最初の連絡先を整理しておくと安心です。

地域密着のアフター対応をどう見る？

施工エリアを八王子市、多摩地域の大半、相模原市、川崎市の一部に絞っていることは、施工後も現場へ動きやすい体制につながります。その分、大手の全国一律コールセンターとは仕組みが異なるため、休日・緊急時の連絡方法や対応時間は契約前に聞いておきたい項目です。

自然素材は日常の小さな手入れが住み心地に影響します。無垢床のワックス、傷補修、塗り壁の補修方法を引き渡し時に教えてもらい、将来のメンテナンス費も資金計画へ含めましょう。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★☆☆	法定10年を基本に保証書で確認
最長保証	★★★☆☆	全棟共通の長期延長年数は公式公表なし
点検	★★★☆☆	共通の点検周期は公式サイトで確認できず
空調保証	★★★☆☆	床下・小屋裏エアコンの保証は採用機器・契約内容で確認
費用透明性	★★★☆☆	長期点検・補修・保証条件は契約書類で具体化が必要
総合評価	★★★★☆	住宅完成保証は安心材料。長期保証・点検条件は契約前確認が必要

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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大久保工務店のメリット・デメリット

大久保工務店のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	自然素材を標準仕様とする完全フルオーダー	決める項目が多く、打ち合わせ量が増えやすい
構造	耐震等級3、一棟ごとの許容応力度計算	制震・免震の全棟標準は公式確認できない
空調	床下・小屋裏エアコンを活かした全館的な冷暖房計画	間取り・空気経路・使い方への理解が必要
断熱	UA0.46以下・C0.5前後を目安とし、実邸数値も公開	断熱材の全棟共通仕様は一律公表されていない
商品	自然素材・性能・パッシブ設計を一邸ごとに組み立てられる	規格商品から短時間で選ぶ方式ではない
保証	住宅完成保証制度、住宅瑕疵担保責任保険への登録あり	長期保証年数・点検周期の共通情報は少ない
価格	公式サイトに平均建築本体工事費の目安がある	完全フルオーダーのため要望で総額が変わりやすい
対応地域	八王子・多摩地域を中心に施工エリアを絞った地域密着型	全国対応ではなく、本店から車で1時間以内が目安

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、自然素材、高断熱・高気密、耐震等級3、パッシブ設計を別々のオプションではなく、一つの家づくりとしてまとめられることです。特にUA値・C値を掲げ、実邸の測定値まで公開している点は、性能を比較したい読者にとって判断材料になります。

注意したいのは、施工エリアが限られることと、標準仕様や保証の一部が大手ほど一覧化されていないことです。候補プランでは、仕様書・見積書・保証書を一邸ごとに照らし合わせておく必要があります。

大久保工務店はこんな人におすすめ

大久保工務店がおすすめな人

おすすめな人	理由
自然素材の家を建てたい	無垢フローリング・塗り壁を標準仕様の軸にしている
高断熱・高気密を数値で確認したい	UA0.46以下・C0.5前後を目安とし、実邸数値も公開
耐震等級3を構造計算で確かめたい	一棟ごとの許容応力度計算
パッシブ設計に興味がある	日射取得・日射遮蔽と窓計画を重視
床下・小屋裏エアコンを検討したい	高性能住宅と組み合わせた冷暖房計画を提案
八王子・多摩地域で地域工務店を探している	施工エリアを絞った地域密着型

大久保工務店をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
施工エリア外で建てたい	全国対応ではなく、八王子から概ね車1時間圏が目安
大規模な常設展示場を何棟も比較したい	見学会・オーナー宅中心の確認スタイル
最低価格を最優先したい	自然素材・性能・フルオーダーへコストをかける会社
無垢材の傷や経年変化が苦手	自然素材の変化を受け入れられるかで満足度が変わる
商品パッケージから短時間で選びたい	現行の中心は完全フルオーダー

大久保工務店は、八王子・多摩地域で「自然素材の気持ちよさ」と「数値で確認できる住宅性能」を両立したい人に向いています。

大久保工務店のよくある質問（FAQ）

Q1. 大久保工務店の坪単価はいくらですか？

公式の一律坪単価はありません。公式「失敗しない家づくり」では平均建築費2,150万～2,550万円、平均坪数30～35坪と案内しており、単純換算では約61万～85万円／坪ですが、実際の価格は完全フルオーダーの仕様で変わります。

Q2. 大久保工務店は耐震等級3ですか？

公式住宅性能ページで耐震等級3を掲げています。2026年の構造見学会では、一棟ごとに許容応力度計算を行うことも明記されています。

Q3. UA値・C値はいくつですか？

目安はUA値0.46以下、C値0.5前後です。2026年2月竣工の「南大沢の家」ではUA値0.32・C値0.2、2024年9月竣工の「東青梅の家」ではUA値0.35・C値0.15を公開しています。自宅プランでは、設計値と実測値がどの程度になるかを個別に見る必要があります。

Q4. 自然素材は標準仕様ですか？

はい。「自然素材を標準仕様とした完全フルオーダー」と案内しています。無垢フローリングや塗り壁の具体的な樹種・商品・施工範囲は、見積書と仕様書で見るのが確実です。

Q5. 床下エアコン・小屋裏エアコンは使えますか？

対応しています。冬の床下エアコンと夏の松尾式小屋裏エアコンを、高断熱・高気密、日射計画と合わせるのが特徴です。

Q6. モデルハウスはありますか？

大規模な常設住宅展示場型ではなく、完成見学会、構造見学会、オーナー宅訪問などで実物を見るスタイルです。開催状況は公式イベント情報で随時案内されています。

Q7. 施工エリアはどこですか？

公式の施工エリア案内では、東京都の八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西多摩郡瑞穂町・日の出町、神奈川県の相模原市、川崎市多摩区・麻生区を挙げています。八王子の本店から車で1時間以内が目安で、隣接地域は問い合わせ対象です。

Q8. 大久保工務店はZEHに対応していますか？

対応しています。公式サイトで年度別のZEH普及実績と2030年目標を公表し、東京ゼロエミ住宅や太陽光発電にも取り組んでいます。

大久保工務店の会社概要

※イメージは大久保工務店公式サイトより

大久保工務店株式会社は東京都八王子市に拠点を置き、新築・リフォームを手掛ける地域密着工務店です。公式代表挨拶では創業60年以上の会社として、自然素材、住宅性能、地域との距離を重視した家づくりを紹介しています。

項目	内容
会社名	大久保工務店株式会社
本店	〒192-0912 東京都八王子市絹ヶ丘2-2-1
設立	昭和35年（1960年）4月
資本金	1,000万円
事業内容	新築・リフォーム
主な商品	自然素材を標準仕様とした完全フルオーダー注文住宅
主な技術	耐震等級3、許容応力度計算、高断熱・高気密、パッシブ設計、床下エアコン・小屋裏エアコン
対応エリア	東京都：八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西多摩郡瑞穂町・日の出町。神奈川県：相模原市、川崎市多摩区・麻生区。八王子の本店から車で1時間以内が目安で、隣接地域は要相談
公式サイト	大久保工務店公式サイト

大久保工務店｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	自然素材を標準仕様とする完全フルオーダー
耐震性能	★★★★★	耐震等級3、一棟ごとの許容応力度計算
断熱性能	★★★★★	UA0.46以下を目安とし、実邸0.32・0.35の公開例あり
空調・快適性	★★★★★	C0.5前後の目安と実測例、床下・小屋裏エアコン、パッシブ設計
商品ラインアップ	★★★★☆	商品数で選ぶ会社ではなく、自然素材を標準仕様とする完全フルオーダーが中心
保証・アフター	★★★★☆	住宅完成保証あり。長期保証・点検周期は契約前確認
価格	★★★★☆	公式平均建築本体工事費あり。仕様で総額は変動
総合評価	★★★★★	自然素材と数値で確認できる高性能住宅を地域密着で実現する独自性が高い

大久保工務店の強みは、無垢材や塗り壁を使った「自然素材の家」という感覚的な魅力だけではありません。耐震等級3、許容応力度計算、UA値0.46以下、C値0.5前後という分かりやすい性能目安を持ち、実邸のUA値・C値も公開しています。

さらに、冬の日射取得と夏の日射遮蔽を考えるパッシブ設計、床下エアコン・松尾式小屋裏エアコンを組み合わせ、設備を増やし続けるのではなく住宅そのものの性能と設計で快適性をつくろうとしています。2025年度の東京エコビルダーズアワード4部門受賞やZEHへの継続的な取り組みも、省エネ住宅を重視する人には判断材料になります。

施工エリアは八王子・多摩地域、相模原市、川崎市の一部が中心で、全国どこでも建てられる会社ではありません。断熱材の全棟共通仕様、長期保証年数、点検周期など、大手のように一律で公表されていない情報もあるため、自分のプランでは仕様書・見積書・保証書を丁寧に照らし合わせる必要があります。

八王子・多摩地域で、自然素材の風合いと高い住宅性能のどちらも妥協したくない人は、大久保工務店を比較候補に入れる価値があります。完成見学会やオーナー宅訪問で、数値だけでは分からない素材の経年変化と実際の温熱環境まで確認してから判断しましょう。