【大久保工務店】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

大久保工務店が3分でわかる宅建士講座

• 耐震等級3×UA値0.4以下×C値0.5以下 公式の住宅性能ページで明示している基準です。2025年竣工の施工例ではUA値0.32・C値0.1、2026年7月の完成見学会ではUA値0.34の実邸も公開されています。詳しくは「工法・構造」「耐震性能」「断熱性能・省エネ性能」の章で紹介します。
• 自然素材が標準仕様の完全フルオーダー 無垢フローリングや塗り壁など、触れたときの質感や経年変化を楽しめる素材を標準仕様の軸にしています。詳しくは「特徴・強み」「商品ラインアップ」の章で紹介します。
• パッシブ設計×床下・小屋裏エアコン 冬は日射を取り込み、夏は日射を遮りながら、冬の床下エアコンと夏の小屋裏エアコンを組み合わせる考え方です。詳しくは「特徴・強み」「断熱性能・省エネ性能」の章で紹介します。

大久保工務店の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
自然素材	無垢フローリング、塗り壁など、素材そのものの表情を活かす内装
パッシブ設計	冬の日射取得と夏の日射遮蔽を考えた窓・庇・方位計画
高性能住宅	高断熱・高気密を前提に、床下エアコンや小屋裏エアコンを組み合わせる事例
自由設計	敷地条件と暮らし方に合わせた完全フルオーダーの間取り

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点の大久保工務店公式サイト等をもとに更新しています。仕様・性能・価格・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

大久保工務店で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

公開されている評価やオーナー事例では、自然素材の質感、温熱環境、要望への柔軟な対応を評価する内容が見られます。一方、大久保工務店は施工エリアと年間の対応棟数が限られる地域工務店なので、大手メーカーと同じ選び方ではなく、見学会・打ち合わせ・施工体制まで含めて相性を確認することが重要です。

大久保工務店で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 自然素材の床や塗り壁の質感・経年変化を楽しめる
• 高断熱・高気密による室温の安定を実感しやすい
• 要望や敷地条件に合わせて柔軟に対応してもらえた
• 地域工務店ならではの距離感で相談しやすい
• 完成見学会やオーナー宅訪問で実際の暮らしを確認できる

大久保工務店らしい評価軸は、自然素材と高断熱・高気密をどちらか一方ではなく同時に求めることです。無垢材・塗り壁の見た目や触感に加え、UA値・C値、日射計画、冷暖房計画まで確認できるため、「雰囲気のいい木の家」と「数値で確かめる高性能住宅」を両立したい人と相性があります。

公式サイトにはオーナー宅訪問の考え方も掲載され、モデルハウスでは分かりにくい実際の広さ、標準仕様に近い設備、自然素材の経年変化、住み心地を確認できると案内されています。契約前に参加できる機会があれば、床の傷や塗り壁の変化まで含めて見ておくと判断しやすくなります。

大久保工務店はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 全国対応の大手と比べて施工エリアがかなり限られる
• 自然素材は傷・色むら・経年変化を「味」と感じられるかで評価が分かれる
• 完全フルオーダーのため、要望を増やせば価格と打ち合わせ量が増えやすい
• モデルハウス常設型ではなく、見学できる時期がイベント開催状況に左右される
• 床下・小屋裏エアコンは間取りや使い方を含めた設計理解が必要

大久保工務店で後悔を避けるには、自然素材の「均一ではないこと」をメリットと感じられるかを先に確認したいところです。無垢材は傷や色の変化が起こり、塗り壁も工業製品のクロスのような均一さとは異なるため、完成直後だけでなく数年経った住まいを見る価値があります。

また、性能の高さだけで判断せず、希望する間取りでUA値・C値・日射取得・日射遮蔽・冷暖房計画がどう成立するかを図面と計算値で確認しましょう。自由設計だからこそ、実邸ごとの性能と総額をセットで比較することが大切です。

大久保工務店のクレーム・欠陥について

2026年8月時点で確認した範囲では、大久保工務店について大規模な欠陥やリコールを示す公式発表は確認できませんでした。ただし、検索で見つからないことだけをもって、すべての施工で問題がないと断定することはできません。

契約前には、構造計算書、気密測定の実施時期、施工中の検査、完成時の施主検査、補修窓口、保証書の対象範囲を確認しましょう。地域工務店では、担当者との連絡方法や緊急時の対応範囲まで聞いておくと、入居後の安心につながります。

大久保工務店の口コミ評判から分かること

口コミと公式オーナー事例を合わせて見ると、大久保工務店は、自然素材、高断熱・高気密、パッシブ設計、地域密着の家づくりに価値を感じる人に向いています。

一方、全国ブランドの設備選択、常設展示場の多さ、短期間で決められる規格商品、広い施工エリアを優先する人は、同じ多摩・相模原エリアで建てられる他社も比較した方が選びやすくなります。

大久保工務店の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

大久保工務店の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

大久保工務店公式「失敗しない家づくり」では、自然素材を標準仕様とした完全フルオーダー住宅について、平均的な建築費用2,150万～2,550万円、平均坪数30～35坪と案内しています。単純換算すると約61万～85万円／坪に相当しますが、これは坪単価を公式保証するものではなく、平均建築費と平均坪数から当サイトが算出した参考レンジです。

延床面積	参考価格の単純試算
25坪	約1,525万～2,125万円
30坪	約1,830万～2,550万円
35坪	約2,135万～2,975万円
40坪	約2,440万～3,400万円

※約61万～85万円／坪を延床面積へ単純に掛けた当サイト試算です。公式の見積価格ではありません。建物形状、断熱仕様、自然素材、設備、太陽光、外構、地盤改良、諸費用などで総額は変わります。

大久保工務店は高い？安い？

公式の平均建築費を見る限り、極端なローコスト住宅を狙う会社ではありません。一方、無垢フローリング・塗り壁などの自然素材、高断熱・高気密、許容応力度計算による耐震等級3、パッシブ設計を同時に求める場合は、標準仕様の範囲までそろえて比較する必要があります。

大手の広告費や常設展示場コストを抑えた地域工務店であることは価格面の特徴ですが、「地域工務店だから必ず安い」とは限りません。窓、断熱、太陽光、空調、造作、自然素材のグレードをそろえた総額で比較しましょう。

大久保工務店の値引き交渉は可能？

2026年8月時点で、公式サイトでは一律の値引き率や恒常的な値引き制度を確認できません。完全フルオーダーでは、値引き額だけを追うより、予算上限を共有して仕様調整の優先順位を決める方が、性能や素材を残しやすくなります。

時期により見学会や相談イベントが行われます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

大久保工務店と他社の坪単価比較

大久保工務店は公式に一律坪単価を示していないため、ここでは同社の公式平均建築費からの換算値を基準に、他社は大手住宅情報媒体の参考坪単価と比較します。算定条件が異なるため、価格順位ではなく「検討帯が重なるか」を見るための目安です。

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
大久保工務店	約61～85万円	公式平均建築費・平均坪数から当サイト換算。自然素材、高断熱高気密、完全フルオーダー
タマホーム	約40～80万円	全国規模、商品選択肢、価格と標準仕様を比較
アイ工務店	約70～110万円	自由設計、断熱性能、収納提案との比較
一条工務店	約70～120万円	高断熱高気密、設備標準化、全館床暖房との比較
住友林業	約80～130万円	木質感、設計提案、大手保証体制との比較

※大久保工務店は公式掲載の平均建築費2,150万～2,550万円・平均30～35坪から換算。他社はSUUMO等の大手住宅情報媒体に掲載された参考価格帯をもとにしています。算定範囲が異なるため、同じ延床面積・性能・設備・付帯工事で見積もりを比較してください。

大久保工務店の換算レンジはタマホームの上側、アイ工務店や一条工務店の下側と重なります。ただし、大久保工務店は地域密着型の完全フルオーダーであり、大手の規格・商品体系とは費用の構成が異なります。

価格差を見るときは、自然素材の範囲、UA値・C値、耐震等級3の計算方法、窓、太陽光、床下・小屋裏エアコン、外構・照明まで条件をそろえましょう。同じ予算でも、標準仕様に含まれるものが違えば実際の総額は逆転します。

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大久保工務店の特徴・強み

宅建士が注目する大久保工務店の特徴と強み

特徴	大久保工務店ならではの内容
設計	自然素材を標準仕様とした完全フルオーダー
耐震	耐震等級3、許容応力度計算を一棟ごとに実施
断熱・気密	UA値0.4以下、C値0.5以下を公式基準として掲示
窓・日射	樹脂サッシ、冬の日射取得、夏の日射遮蔽を重視
空調	冬の床下エアコン、夏の松尾式小屋裏エアコンを活用
自然素材	無垢フローリング、塗り壁などを標準仕様の軸に採用

大久保工務店の強み1｜自然素材が標準仕様の完全フルオーダー

大久保工務店は、公式サイトで「自然素材を標準仕様とした完全フルオーダーの注文住宅」と明記しています。無垢フローリングや塗り壁を、後から追加する特別仕様ではなく、家づくりの基本として考える会社です。

自然素材は傷や色の変化も含めて表情が変わります。均一な工業製品を好むか、経年変化を楽しみたいかを、完成見学会やオーナー宅で確かめてから選ぶのがおすすめです。

大久保工務店の強み2｜性能を数値で示す高断熱・高気密住宅

公式住宅性能ページでは、UA値0.4以下、C値0.5以下を掲げています。さらに2025年竣工の相模原市の施工例ではUA値0.32・C値0.1、2026年の見学会物件ではUA値0.34を公開しており、会社基準だけでなく実邸の数値も確認できます。

C値は施工品質の影響を大きく受けるため、設計値だけではなく実測の有無が重要です。候補プランで中間・完成時の気密測定を行うか、測定結果を引き渡し資料として受け取れるかまで確認しましょう。

大久保工務店の強み3｜太陽に素直なパッシブ設計

冬は南面などから日射を取り込み、夏は庇や窓配置で強い日射を遮る「太陽に素直な設計」を重視しています。断熱材を厚くするだけではなく、土地の方位、隣家、窓、庇を読みながら冷暖房負荷を減らす考え方です。

同じUA値でも、窓の向きや夏の日射遮蔽が違えば体感と電気代は変わります。敷地条件に対して冬至・夏至の日射をどう設計へ反映したか、図面で説明してもらうと比較しやすくなります。

大久保工務店の強み4｜床下エアコンと松尾式小屋裏エアコン

高断熱・高気密とパッシブ設計を前提に、冬は床下エアコン、夏は小屋裏エアコンを使って少ない台数で家全体の温熱環境を整える提案を行っています。公式サイトでは、一般的な家庭用エアコンを活用して設置・ランニングコストを抑える考え方を紹介しています。

ただし、床下・小屋裏エアコンは単に機器を付ければ成立するものではありません。基礎内部の空気経路、床ガラリ、吹き抜けや階段、冷気の落ち方、各室への空気循環まで設計と一緒に確認しましょう。

大久保工務店と比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	大久保工務店との主な違い
一条工務店	高断熱・高気密、設備標準化	地域工務店のフルオーダーと、大手の高性能商品を比較
住友林業	木質感、自由設計、BF構法	自然素材の使い方、設計提案、大手保証体制を比較
アイ工務店	自由設計、収納提案、高断熱	価格、間取り自由度、性能数値、施工エリアを比較
タマホーム	全国展開、価格と商品選択肢	初期価格と自然素材・性能仕様の範囲を比較
地元の高性能工務店	地域対応、高断熱・高気密	C値実測、パッシブ設計、自然素材、施工管理体制を比較

大久保工務店と他社の違い｜宅建士コメント

大久保工務店は、全国規模のブランドや大量の商品ラインアップではなく、八王子・多摩地域で、自然素材と高性能住宅を完全フルオーダーでつくることが比較軸です。

性能数値と設備の標準化なら一条工務店、木質感と大手の設計提案なら住友林業、価格と商品幅ならタマホームも比較候補です。一方、大久保工務店を選ぶ理由は、地域の気候や土地を見ながら、日射・窓・素材・空調まで一邸ごとに調整する距離の近さにあります。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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大久保工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは大久保工務店公式サイトより

大久保工務店は、常設の大規模住宅展示場やモデルハウスを持つタイプの会社ではありません。公式サイトでは、完成見学会、構造見学会、オーナー宅訪問など、実際の家づくりに近い建物を確認する機会を案内しています。

大久保工務店ならではのチェックポイント

• UA値・C値が自分の候補プランでどの程度になるか
• 耐震等級3を許容応力度計算で確認できるか
• 樹脂サッシのメーカー・ガラス仕様・方位別の窓計画
• 無垢フローリングや塗り壁の標準範囲
• 冬の日射取得と夏の日射遮蔽の設計
• 床下エアコン・小屋裏エアコンの空気経路
• 完成時の気密測定値と測定方法
• 自然素材の数年後の経年変化と手入れ方法

大久保工務店のキャンペーン・相談会

時期により、構造見学会、完成見学会、家づくり相談などが実施されることがあります。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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大久保工務店の工法・構造

大久保工務店の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法を中心とする注文住宅
構造計算	一棟ごとに許容応力度計算を実施
耐震等級	耐震等級3
耐力要素	筋かい・耐力面材等を構造計算に基づき配置。採用仕様は実邸ごとに確認
基礎	地盤調査結果と構造計算に基づき計画。全棟共通の基礎仕様は公式サイトで一律公表されていません
地盤	本契約前後の工程で地盤調査を実施
設計	完全フルオーダーで敷地・間取りに合わせて構造を個別設計
施工体制	八王子を拠点とする地域密着施工

木造軸組工法をベースにした自由設計

柱・梁・土台で骨組みを構成する木造軸組工法は、間取りや開口の調整がしやすく、完全フルオーダーとの相性がよい工法です。大久保工務店では、自然素材やパッシブ設計だけでなく、構造計画を先に成立させながら間取りを整えます。

吹き抜けや大きな窓を希望する場合は、見た目だけで決めず、耐力壁の位置と床・屋根の剛性まで確認することが重要です。最終プランの構造計算書で、壁量や偏心、梁成、基礎計画を確認しましょう。

許容応力度計算で耐震等級3を確認

大久保工務店は、公式情報と2026年の構造見学会で、一棟ごとに許容応力度計算を行い耐震等級3を確保する考え方を示しています。壁量だけでなく、柱・梁、床、基礎へ伝わる力を計算するため、間取りごとの構造安全性を確認できます。

完全フルオーダーでは建物形状が一邸ごとに変わるからこそ、この個別計算が重要です。耐震等級3という結果だけでなく、計算方法と住宅性能評価の取得有無まで契約前に確認すると安心です。

地盤調査と基礎を一邸ごとに計画

公式の家づくり工程では、詳細設計・構造計算の後に地盤調査を行う流れを案内しています。地盤が弱い場合は補強工事が必要になるため、建物本体だけでなく地盤改良費も総予算に入れておく必要があります。

基礎形式や配筋は地盤条件と建物の荷重で変わります。見積もり時には、地盤調査前の想定費用と、調査後に追加費用が発生する条件を確認しておきましょう。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組の自由設計。実邸ごとの構造仕様を確認
耐震等級	★★★★★	耐震等級3を掲げる
構造計算	★★★★★	許容応力度計算を一棟ごとに実施
設計自由度	★★★★★	完全フルオーダー
地盤・基礎	★★★★☆	地盤調査と個別設計。仕様書で詳細確認
総合評価	★★★★★	自由設計を構造計算で支える考え方を評価

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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大久保工務店の耐震性能

大久保工務店の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組工法を中心とする注文住宅
耐震等級	耐震等級3
耐力壁	構造計算に応じて耐力要素を配置。全棟共通の商品名は公式サイトで公表されていません
床構造	実邸の構造計算に基づき設計。共通仕様は個別確認
構造計算	許容応力度計算を一棟ごとに実施
制震装置	公式の構造見学会では制震ダンパーの採用例があります。全棟標準かどうかは公式サイトで確認できません
免震	標準免震仕様は公式サイトで確認できません
基礎・地盤	地盤調査を実施し、建物・地盤条件に合わせて計画
実験・根拠	構造安全性は一棟ごとの許容応力度計算で確認

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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大久保工務店の耐震性を支える4つのポイント

耐震等級3を基本にする構造設計

大久保工務店は公式の住宅性能として耐震等級3を掲げています。等級3は住宅性能表示制度の耐震等級で最高等級にあたり、等級1の1.5倍の地震力を想定する水準です。地域工務店でも性能目標を明確にしている点は比較しやすいところです。契約前には、自宅プランでも等級3になることと、評価書取得の有無を確認しましょう。

一棟ごとの許容応力度計算

大久保工務店は、2026年の構造見学会でも「一棟ごとに許容応力度計算」と明記しています。柱・梁・耐力壁だけでなく、床や基礎へ流れる力まで計算するため、完全フルオーダーで異なる建物形状にも対応しやすい方法です。大開口や吹き抜けを採用した場合も、残る壁と床の剛性を根拠で確認できます。構造計算書のどこまで施主へ説明・交付するかを確認しておきましょう。

地盤調査から基礎まで一体で考える

地震に強い上部構造でも、地盤と基礎が適切でなければ建物全体の安全性は確保できません。公式の家づくり工程には地盤調査が組み込まれ、必要に応じて地盤補強を行う考え方が示されています。建物の荷重と地盤支持力に合わせて基礎を設計することが、耐震等級3を支える前提になります。地盤改良が必要になった場合の工法と追加費用も確認しましょう。

パッシブ設計と耐震壁配置を同時に調整

南面に大きな窓を設けて冬の日射を取るパッシブ設計では、開口と耐力壁のバランスが重要です。大久保工務店は完全フルオーダーと構造計算を組み合わせるため、窓だけを先に決めるのではなく、壁配置と構造を同時に整える必要があります。日射取得と耐震性の両立は、同社らしい設計上の見どころです。候補プランでは南面開口と耐力壁の位置を図面で確認しましょう。

FP2級・宅建士による大久保工務店の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	耐震等級3を公式性能として明示
構造	★★★★☆	木造軸組を中心に個別設計
構造計算	★★★★★	一棟ごとの許容応力度計算
制震・免震	★★★☆☆	全棟標準の制震・免震は公式確認できず
基礎・地盤	★★★★☆	地盤調査を工程に組み込み個別計画
総合評価	★★★★★	地域工務店ながら等級3と許容応力度計算を明確にしている

大久保工務店の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

大久保工務店の断熱性能一覧

項目	大久保工務店
UA値	公式基準は0.4以下。2025年竣工の施工例で0.32、2026年見学会実邸で0.34を公表
C値	公式基準は0.5以下。2025年竣工例で0.1、2026年7月の公式記事では中間測定0.19の実例を公開
断熱等性能等級	東京ゼロエミ住宅「水準A」を目指す高断熱仕様を案内。実邸の等級は個別確認
断熱材	全棟共通の材種を公式性能ページで一律固定していることは確認できません。候補仕様で確認
断熱材の商品名・種類	実邸・仕様により異なるため、見積書・仕様書で確認
断熱材の厚み	全棟共通厚は公式サイトで一律公表されていません
壁断熱	UA値0.4以下の外皮性能を目標に個別設計。材種・厚みは実邸仕様で確認
天井・屋根断熱	小屋裏エアコン計画と合わせて個別設計。材種・厚みは実邸仕様で確認
床・基礎断熱	床下エアコンを採用する場合は床下空間を温熱計画へ組み込む。具体仕様は実邸ごとに確認
断熱施工方法	高断熱・高気密施工を行い、実邸で気密測定を実施
サッシ	樹脂サッシを採用
ガラス	全棟共通のガラス構成は公式サイトで一律公表されていません
ガス充填	全棟共通の充填ガスは公式サイトで一律公表されていません
トリプルガラス	全棟標準かどうかは公式サイトで確認できません。窓仕様ごとに確認
換気システム	全棟共通の換気設備名・熱交換率は公式サイトで一律公表されていません
熱交換率	全棟共通値は公式サイトで確認できません
全館空調	冬の床下エアコン、夏の松尾式小屋裏エアコンによる全館的な冷暖房計画に対応
床暖房	全棟標準の床暖房は公式サイトで確認できません。床下エアコンとは別方式
ZEH対応	ZEH対応。2026年4月に2025年度ZEH普及実績と2030年目標を公表
GX志向型住宅	制度要件は年度で変わるため、候補プランの断熱・一次エネルギー削減率で確認
ZEH実績	公式サイトで年度別のZEH普及実績を公表

大久保工務店の断熱性能を支える4つのポイント

UA値0.4以下を明確な基準にする

大久保工務店は公式住宅性能ページでUA値0.4以下を掲げています。東京の比較的温暖な地域でも外皮性能を高め、冬の熱損失と夏の外部熱流入を抑える考え方です。実邸ではUA値0.32や0.34の事例も公開されており、基準より高い性能を実現した例があります。自宅では設計完了時のUA値と窓面積・方位を確認しましょう。

C値0.5以下と実邸の気密測定

C値は設計図だけでは確定せず、現場施工後の測定で分かる性能です。大久保工務店はC値0.5以下を掲げ、2025年竣工例で0.1、2026年7月には中間測定0.19の実例を公開しています。気密性が高いと隙間風を抑え、計画換気や少ないエアコンで温度を整えやすくなります。中間測定だけか完成測定も行うか、測定結果を施主へ渡すかを確認しましょう。

樹脂サッシとパッシブな窓計画

公式性能ページでは樹脂サッシの採用を明記しています。窓枠の断熱性能を高めるだけでなく、冬は日射を取り込む窓、夏は強い日射を遮る窓として方位ごとに役割を変えるのがパッシブ設計です。窓を小さくすればUA値は上げやすい一方、冬の日射取得や眺望を失う場合もあります。ガラス種類、日射取得型・遮蔽型の使い分け、庇や外付け遮蔽まで確認しましょう。

床下エアコンと小屋裏エアコンで少ない台数を活かす

高断熱・高気密な外皮を前提に、冬は床下から暖気を上げ、夏は小屋裏から冷気を落とす冷暖房計画を採用できます。大久保工務店は松尾式エコハウス研修の受講実績も公表し、2026年の見学会では床下エアコンと松尾式小屋裏エアコンを紹介しています。一般的な家庭用エアコンを活用できる点は更新時の選択肢にもなります。各室の温度差、除湿、メンテナンスアクセス、故障時の代替運転まで確認しましょう。

ZEH・東京ゼロエミ住宅への取り組み

大久保工務店はZEHビルダーとして年度別の普及実績と2030年目標を公式サイトで公表しています。2025年度には東京都の「東京エコビルダーズアワード」で断熱・省エネ性能部門、再エネ設備設置量部門など4部門を受賞したと公式発表しています。

同社は東京ゼロエミ住宅の高い水準を目指し、太陽光発電を含めた一次エネルギー削減にも取り組んでいます。補助制度は年度ごとに変わるため、契約時点の対象基準と申請スケジュールを確認しましょう。

大久保工務店は寒い？暑い？

UA値0.4以下、C値0.5以下、樹脂サッシ、日射計画、床下・小屋裏エアコンまで一体で設計するため、温熱環境を重視する人には有力な候補です。実邸のUA値・C値も公開されているため、カタログ値だけではなく実際の施工性能を確認できます。

ただし、室温は延床面積、吹き抜け、窓の大きさ、日射、家族人数、設定温度で変わります。見学会では夏冬の室温、各室温度差、エアコン台数、電気使用量を具体的に聞くと判断しやすくなります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	基準0.4以下、実邸0.32・0.34の公開例あり
C値	★★★★★	基準0.5以下、0.1・0.19の実測例を公開
外壁・窓	★★★★☆	樹脂サッシを採用。断熱材詳細は実邸仕様確認
換気・空調	★★★★★	床下・小屋裏エアコンとパッシブ設計が特徴
省エネ	★★★★★	ZEH、東京ゼロエミ住宅、太陽光に積極的
総合評価	★★★★★	数値・気密測定・日射・空調を一体で考える点が強い

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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大久保工務店の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

大久保工務店の商品一覧

商品名・住宅タイプ	特徴	向いている人
完全フルオーダー注文住宅	自然素材、高断熱・高気密、耐震等級3、パッシブ設計を敷地と要望に合わせて個別設計	素材・性能・間取りを一邸ずつ決めたい人

完全フルオーダー注文住宅｜自然素材と性能を一邸ごとに設計

大久保工務店の現行公式サイトで中心となっているのは、自然素材を標準仕様とした完全フルオーダー住宅です。間取りだけでなく、窓、日射、断熱、空調、無垢材、塗り壁まで敷地と家族の暮らしに合わせて決めます。

平屋や吹き抜けなども「商品を選ぶ」のではなく、フルオーダーの設計条件として検討する考え方です。過去に案内された企画住宅名は公式ブログに残っていますが、現行の主力商品としては扱わず、現在の公式案内に沿って完全フルオーダーを基準に比較するのが安全です。

大久保工務店の保証・アフターサービス

大久保工務店の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	住宅瑕疵担保責任保険、住宅完成保証制度への登録を公式会社概要で案内
初期保証	新築住宅の構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分は法定10年を基本に保証書で確認
最大保証期間	公式サイトでは全棟共通の長期延長年数を一律公表していません
延長保証	公式サイトでは共通制度としての延長条件を確認できません
延長条件	採用する保証制度・保証書の内容を契約前に確認
構造躯体	住宅瑕疵担保責任保険の対象範囲を含め、保証書で確認
防水	雨水の浸入を防止する部分は瑕疵担保責任の対象。詳細は保証書で確認
シロアリ	全棟共通の保証年数は公式サイトで確認できません
地盤	地盤調査を実施。地盤保証の適用範囲・期間は契約時に確認
定期点検	全棟共通の点検周期は公式サイトで一律公表されていません
アフターサービス	八王子を拠点とする地域密着対応。具体的な受付・点検条件は契約時に確認
メンテナンスサポート	自然素材の手入れ情報を公式ブログ等で発信

住宅瑕疵担保責任保険と住宅完成保証

公式会社概要では、住宅瑕疵担保責任保険と住宅完成保証制度への登録を案内しています。新築住宅では構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に10年間の瑕疵担保責任があるため、引き渡し時には保証書・保険付保証明書の内容を確認しましょう。

住宅完成保証は、建築会社に万一の事態が生じたときの工事完成を支える制度です。適用条件、保証限度額、追加費用負担などは制度ごとに異なるため、契約する住宅が対象になるか書面で確認することが重要です。

地盤・シロアリ・設備保証は契約書で確認

大久保工務店は家づくり工程で地盤調査を案内していますが、地盤保証や防蟻保証の全棟共通期間は現行公式サイトで明確な一律表記を確認できませんでした。保証があるかないかを推測せず、自宅へ適用される制度名と期間を契約時に確認します。

住宅設備もメーカー保証と施工会社の対応範囲が分かれることがあります。エアコン、給湯器、太陽光、換気設備について、故障時の最初の連絡先を整理しておくと安心です。

地域密着のアフター対応をどう見る？

施工エリアを八王子市、多摩地域の大半、相模原市、川崎市の一部に絞っていることは、施工後も現場へ動きやすい体制につながります。一方、大手の全国一律コールセンターとは違うため、休日・緊急時の連絡方法や対応時間は確認しておきたい項目です。

自然素材は日常の小さな手入れが住み心地に影響します。無垢床のワックス、傷補修、塗り壁の補修方法を引き渡し時に教えてもらい、将来のメンテナンス費も資金計画へ含めましょう。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★☆☆	法定10年を基本に保証書で確認
最長保証	★★★☆☆	全棟共通の長期延長年数は公式公表なし
点検	★★★☆☆	共通の点検周期は公式サイトで確認できず
完成保証	★★★★★	住宅完成保証制度への登録を公式会社概要で案内
地域対応	★★★★☆	施工エリアを絞った地域密着型
総合評価	★★★★☆	完成保証は安心材料。長期点検・保証条件は契約前確認が必要

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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大久保工務店のメリット・デメリット

大久保工務店のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	完全フルオーダーで敷地・暮らしに合わせられる	決める項目が多く、打ち合わせ量が増えやすい
自然素材	無垢床・塗り壁を標準仕様の軸にできる	傷、色むら、経年変化を理解する必要がある
耐震	耐震等級3、許容応力度計算	制震・免震の全棟標準は確認できない
断熱・気密	UA0.4以下、C0.5以下を明示し実測例も公開	断熱材の全棟共通仕様は一律公表されていない
空調	床下・小屋裏エアコンを活かせる	設計と使い方への理解が必要
価格	公式サイトに平均建築費の目安がある	完全フルオーダーのため要望で総額が変わりやすい
施工エリア	地域密着で現場との距離が近い	八王子・多摩・相模原・川崎一部に限定
保証	住宅完成保証制度への登録あり	長期保証・点検周期の共通情報は少ない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、自然素材、高断熱・高気密、耐震等級3、パッシブ設計を別々のオプションではなく、一つの家づくりとしてまとめられることです。特にUA値・C値を掲げ、実邸の測定値まで公開している点は、性能を比較したい読者にとって判断材料になります。

最大の注意点は、施工エリアと情報公開の粒度です。大手のように商品ごとの標準仕様・保証年数が細かく一覧化されている会社ではないため、候補プランの仕様書、見積書、保証書を一邸ごとに確認する必要があります。

大久保工務店はこんな人におすすめ

大久保工務店がおすすめな人

おすすめな人	理由
自然素材の家を建てたい	無垢フローリング・塗り壁を標準仕様の軸にしている
高断熱・高気密を数値で確認したい	UA0.4以下・C0.5以下を掲げ、実邸数値も公開
耐震等級3を構造計算で確かめたい	一棟ごとの許容応力度計算
パッシブ設計に興味がある	日射取得・日射遮蔽と窓計画を重視
床下・小屋裏エアコンを検討したい	高性能住宅と組み合わせた冷暖房計画を提案
八王子・多摩地域で地域工務店を探している	施工エリアを絞った地域密着型

大久保工務店をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
施工エリア外で建てたい	全国対応ではなく、八王子から概ね車1時間圏が目安
大規模な常設展示場を何棟も比較したい	見学会・オーナー宅中心の確認スタイル
最低価格を最優先したい	自然素材・性能・フルオーダーへコストをかける会社
無垢材の傷や経年変化が苦手	自然素材の変化を受け入れられるかで満足度が変わる
商品パッケージから短時間で選びたい	現行の中心は完全フルオーダー

大久保工務店は、八王子・多摩地域で「自然素材の気持ちよさ」と「数値で確認できる住宅性能」を両立したい人に向いています。

大久保工務店のよくある質問（FAQ）

Q1. 大久保工務店の坪単価はいくらですか？

公式の一律坪単価はありません。公式「失敗しない家づくり」では平均建築費2,150万～2,550万円、平均坪数30～35坪と案内しており、単純換算では約61万～85万円／坪ですが、実際の価格は完全フルオーダーの仕様で変わります。

Q2. 大久保工務店は耐震等級3ですか？

公式住宅性能ページで耐震等級3を掲げています。2026年の構造見学会では、一棟ごとに許容応力度計算を行うことも明記されています。

Q3. UA値・C値はいくつですか？

公式基準はUA値0.4以下、C値0.5以下です。2025年竣工の施工例ではUA値0.32・C値0.1、2026年にはC値0.19の中間測定例も公開されていますが、自宅プランの値は個別に確認してください。

Q4. 自然素材は標準仕様ですか？

はい。現行公式サイトでは「自然素材を標準仕様とした完全フルオーダー」と案内しています。無垢フローリングや塗り壁の具体的な樹種・商品・施工範囲は見積書と仕様書で確認しましょう。

Q5. 床下エアコン・小屋裏エアコンは使えますか？

対応しています。冬の床下エアコンと夏の松尾式小屋裏エアコンを、高断熱・高気密、日射計画と合わせるのが特徴です。

Q6. モデルハウスはありますか？

大規模な常設住宅展示場型ではなく、完成見学会、構造見学会、オーナー宅訪問などで実物を確認するスタイルです。開催状況は公式イベント情報で確認してください。

Q7. 施工エリアはどこですか？

公式の施工エリア案内では、八王子市全域、多摩地域の大半、相模原市、川崎市多摩区・麻生区を挙げ、八王子の会社から概ね車で1時間以内を目安としています。建築地によっては個別確認が必要です。

Q8. 大久保工務店はZEHに対応していますか？

対応しています。公式サイトで年度別のZEH普及実績と2030年目標を公表し、東京ゼロエミ住宅や太陽光発電にも取り組んでいます。

大久保工務店の会社概要

※イメージは大久保工務店公式サイトより

大久保工務店株式会社は東京都八王子市に拠点を置き、新築・リフォームを手掛ける地域密着工務店です。公式代表挨拶では創業60年以上の会社として、自然素材、住宅性能、地域との距離を重視した家づくりを紹介しています。

項目	内容
会社名	大久保工務店株式会社
本店	〒192-0912 東京都八王子市絹ヶ丘2-2-1
設立	会社設立 昭和47年6月（1972年6月）。創業は昭和35年4月（1960年4月）
資本金	1,000万円
事業内容	新築・リフォーム
主な商品	自然素材を標準仕様とした完全フルオーダー注文住宅
主な技術	耐震等級3、許容応力度計算、高断熱・高気密、パッシブ設計、床下エアコン・小屋裏エアコン
対応エリア	八王子市全域、多摩地域の大半、相模原市、川崎市多摩区・麻生区。八王子の本店から概ね車で1時間以内が目安
公式サイト	大久保工務店公式サイト

大久保工務店｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	自然素材を標準仕様とする完全フルオーダー
耐震性能	★★★★★	耐震等級3、一棟ごとの許容応力度計算
断熱性能	★★★★★	UA0.4以下を掲げ、実邸数値も公開
気密・空調	★★★★★	C0.5以下、実測例、床下・小屋裏エアコン
自然素材	★★★★★	無垢フローリング・塗り壁を標準仕様の軸に採用
保証・アフター	★★★★☆	住宅完成保証あり。長期点検周期は個別確認
価格	★★★★☆	公式平均建築費あり。仕様で総額は変動
総合評価	★★★★★	自然素材と数値で確認できる高性能住宅を地域密着で実現する独自性が高い

大久保工務店の強みは、無垢材や塗り壁を使った「自然素材の家」という感覚的な魅力だけではありません。耐震等級3、許容応力度計算、UA値0.4以下、C値0.5以下という分かりやすい性能目標を持ち、実邸のUA値・C値も公開しています。

さらに、冬の日射取得と夏の日射遮蔽を考えるパッシブ設計、床下エアコン・松尾式小屋裏エアコンを組み合わせ、設備を増やし続けるのではなく住宅そのものの性能と設計で快適性をつくろうとしています。2025年度の東京エコビルダーズアワード4部門受賞やZEHへの継続的な取り組みも、省エネ住宅を重視する人には判断材料になります。

一方、施工エリアは八王子・多摩地域、相模原市、川崎市の一部が中心で、全国どこでも建てられる会社ではありません。また、断熱材の全棟共通仕様、長期保証年数、点検周期など、大手のように一律の一覧で公表されていない情報もあるため、自分のプランの仕様書・見積書・保証書を丁寧に確認する必要があります。

八王子・多摩地域で、自然素材の風合いと高い住宅性能のどちらも妥協したくない人は、大久保工務店を比較候補に入れる価値があります。完成見学会やオーナー宅訪問で、数値だけでは分からない素材の経年変化と実際の温熱環境まで確認してから判断しましょう。