【大久保工務店】口コミ評判・特徴・坪単価格|2022年

これから大きな買い物をするみなさんに、ぜったいに知っておいて欲しいこと。

どうしてマイホーム計画では

「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメよ!」

と言われるのでしょうか?

まずは↓の画像をご覧ください。

断熱材に開けた穴 マイホームの基本

これを見て「あれ?これ、大丈夫かな?」と感じられますか?

そして担当者に、

換気口を設置するために、そこの断熱材に穴を開けていますが、御社ではその穴は最後どのように処理されていますか?

と質問できますか?

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的で重大な質問にすら答えられない営業さんに担当されちゃっていませんか?

このままでは、↓のように営業さんに上手くまとめられてしまいます。

そんなことより、うちは鉄骨造で木造より頑丈なので地震にも強くて安心です。日本に住んでいたら、地震って心配ですよね?しかも、揺れを軽減する制震システムが標準装備なんです。
それに鉄骨は火にも強いので安心です。火事で木造住宅が燃えているニュースなんかみると、胸が痛くなりますよ。

なんと魅力的で上手なセールストークの連発でしょう。

木造にも鉄骨造にもそれぞれメリット・デメリットがあるのに、鉄骨造の「メリットだけ」を伝え、都合の悪いことはこちらが質問するまで言わない。

さて、こんな(↓)住宅業界のあたりまえをご存知ですか?

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 火災時の温度の前では「鉄が強い説」には無理がある(検証も多数)
  • 「木」より「鉄」は硬いが、地震のとき比較的揺れやすいのは鉄骨造だから、制震システムの標準搭載はよくある
  • この設備が「標準」ですって自慢げにセールスするけど、料金は結局あなたが払う
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換型じゃなきゃ冷気・暖気は入り込む
  • 今だけっぽいキャンペーンは、大体いつもやっているので運命ではない

こんな「え?そうなの?」と思えるような事は、ちょっと事前に基礎を学ぶだけでわかるようになります。
そして先輩たちが「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメ!」と言う理由もここにあります。

マイホーム計画の成功には、あらかじめ基本的な知識が必要なのです。

営業さん、私は手強いよ
なんたって、これから数千万円の買い物をするんだから。

これくらいの気迫を持てるようになれば理想です。
基本を学んでからモデルハウスに行けば、営業さんが何を言っているのか、そして担当者のレベルもわかります。

そして、勉強ツールとしておすすめするのは、

の2つで、最低でもどちらか1つをクリアするだけでも、マイホームの成功率はぐっと上がります。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口」は説明が丁寧で初心者でもわかりやすいので本当に素晴らしいと思います。とくに、各ハウスメーカー「それぞれの良さ」を伝えてくれるのが重要なポイント。自社に決めてほしいどこかの営業さんのセールストークとはここが違います。

タウンライフ 家づくり」をおすすめする理由は、資料やカタログと同時に、各メーカーの見積もりも届くからです。

ハウスメーカーや工務店は驚くほどたくさんあります。
しかし、マイホームに割ける時間と予算には限りがあります。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは3000万円。え!?なにが違うの?」

そこにはちゃんと理由があり、しっかり比較すればじつは明確なのです。

それが可能なのが「タウンライフ 家づくり」。

目標は最低でも3社。3社も比較・勉強すれば、いろんなことがみえてきます。

カタログ・資料は、無料で手に入る最高の教科書です。加えて複数のメーカーに同時に請求することで、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

基本となる知識を持っている「本気のあなた」「本気の営業さん」のタッグ。
これがマイホーム成功への鉄則です。私もお手伝いさせていただきますので、一緒に頑張っていきましょう!

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

ハウスメーカーは多数あるので、どこにしようか悩むかと思います。しかし、正しい情報を丁寧に集めていけば必ず自分にふさわしい1つに出会えるので安心して下さい。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に知っておくべき情報」をまとめます。専門的な内容もあり大変ですが、後悔しないマイホームへの近道はとにかく知識をつけること。そのお手伝いをさせてください。

今回は「大久保工務店」です。

※なお、情報は2022年(令和4年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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大久保工務店の会社概要

大久保工務店の会社概要

※イメージは大久保工務店公式サイトより

まずは「大久保工務店」の会社概要から確認していきましょう。

大久保工務店の会社概要
会社名大久保工務店株式会社
本社住所東京都八王子市絹ヶ丘2-2-1
創業・設立創業 昭和35年4月 会社設立 昭和47年6月
店舗数1店舗
販売戸数・実績年時点
施工エリア東京都八王子市を中心に調布、青梅、川崎など
公式サイトhttps://www.ookubo-k.com/
問い合わせhttps://www.ookubo-k.com/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
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大久保工務店のCM動画

大久保工務店のCM動画はみつかりませんでした。これは大久保工務店の考え方のようです。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMや宣伝広告費、営業の人件費を見積もると同じ家を建てるにも概ね30%は工務店の方が安くできるそうです。

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大久保工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

大久保工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは大久保工務店公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

とはいえ、宣伝広告費同様、大久保工務店では展示場やモデルハウスを設けていません。そのかわり「構造見学会」「完成見学会」というもので、実際に建てたリアルサイズの家を見学するイベントを設けていますので是非参加しましょう。

→大久保工務店の構造見学会・完成見学会・キャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

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大久保工務店の工法・構造

大久保工務店の建築工法は「鉄筋コンクリート(RC)造」なども対応可能ですが、基本的には「木造軸組工法」です。

自由設計なので構造の強化などにも対応しますが、大久保工務店はイノスグループの会員なので「イノスの家」基準の建築を可能にしています。

ここではその「デジタルフレーム構法」について紹介します。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

大久保工務店では、これらの木造軸組工法をさらに改良したデジタルフレーム構法を採用できます。

デジタルフレーム構法

イノスの家は、

  • 会員建設会社が詳細な施工マニュアルをもとに施工
  • 住友林業(株)イノス営業部技術スタッフも構造、金物、雨仕舞いなどを現場チェック
  • 主要構造材(柱・梁・土台)は一本一本確認し「反りや曲がり」「含水率検査」の検査、「強度」では機械によってヤング係数が測定され一定の強度基準を合格したPFウッドを採用
  • コンピュータによる構造計算
  • 耐力壁は、剛心と重心のバランスを一致させ強度を増す

などを取り入れた「デジタルフレーム構法」により強い家の建築を実現しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

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大久保工務店の耐震等級

大久保工務店の耐震等級

大久保工務店は自由設計ですので、耐震等級は最高等級「3」まで対応可能です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

イノスの家 制震ダンパー

イノスグループでは、特殊粘弾性ゴムを採用した制震ダンパー(TRCダンパー)が標準採用です。この制震システムにより、地震エネルギーを最大50%ほど軽減することが可能です。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

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大久保工務店の断熱性能・省エネルギー対策等級

大久保工務店の省エネ性能・断熱性能

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

大久保工務店では、自由設計ですから断熱にどのくらいコストをかけるかも選択できます。

イノスの家基準の依頼も可能ですから

  • 断熱方法を地域の気候に併せて「充填工法」「外断熱」「吹き付け工法」から選択
  • 窓には断熱性の高いアルミ樹脂複合サッシや複層ガラスのペアマルチを標準で選択可能

などの断熱性・気密性を高める技術を採用することで高断熱高気密な建築が可能です。省エネルギー対策等級に関する表記は公式サイトにはありませんでした。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

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大久保工務店の保証期間・アフターサービス

大久保工務店の保証・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

大久保工務店では、

  • 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 地盤保証
  • 住宅完成保証

などの保証をしています。

ただし、保証・アフターサービスによってはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

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大久保工務店の特徴

大久保工務店の特徴

ここまで紹介しきれていない大久保工務店のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • イノスグループ会員
  • 無垢材と塗り壁を使った家へこだわる
  • アトピッコハウスの素材対応
  • 全棟に構造計算を実施
  • ZEH対応可能
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大久保工務店の平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

大久保工務店の価格・坪単価

大久保工務店の価格、平均坪単価は公式サイトで参考価格が紹介されていて、企画住宅のシンプルトーンで「35坪の家で、坪55万円(家具、カーテン、照明器具以外は全て含む)」です。

自由設計の価格に関してはこちらをご利用ください↓

「大久保工務店」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

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大久保工務店の商品ラインアップ

大久保工務店の商品ラインアップ

大久保工務店は基本的に自由設計ですが、企画住宅の商品ラインアップもあります。

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大久保工務店に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

大久保工務店では前述の通り自由設計ですから平屋建てをプランニングすることも可能です。

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大久保工務店の評判・口コミ

大久保工務店の口コミ・評判

大久保工務店で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミは一般的にクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 地熱システムのおかげで家の中の温度差が少なく過ごしやすい。冷暖房効率も良く、自然素材や珪藻土の調湿機能のおかげかジメジメ感も感じない
  • 無垢のフローリングは丁寧な手入れや、傷のつきやすさなどが心配でしたが、実際にはそこまで大変ではなく良かったと思っています。ついてしまった傷はありますが、それも含めて家の成長だと思って愛着をもっています。
  • 1FはRC造、2Fは木造という複雑な構造で建ててもらい、小さな会社でも技術力がある

などという口コミが見られましたが、悪い評判は見られませんでした。

人間の仕事ですから100%ミスをしないということはないため、多くのハウスメーカーの口コミにはそう言った不運に見舞われた方が烈火のごとく悪口を書き荒らしているのですが、大久保工務店ではそれが見当たりません。

地元八王子に根ざしてコツコツと歴史を刻んできたため、大手のような量産ではありません。そういったことからも好評を得ているのかもしれません。

「大久保工務店」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)
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ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓

 

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