【アイムホーム】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

アイムホームが3分でわかる宅建士講座

• 建築士と直接考える自由設計　決まった規格商品から選ぶより、対話を重ねて一邸ごとに設計するスタイルです。詳しくは「特徴・強み」と「商品ラインアップ」の章で紹介します。
• 見た目だけでなく“見えない性能”も重視　公式サイトでは断熱性能や住宅構造を長く住むための重要な機能として位置付けています。詳しくは「工法・構造」「耐震性能」「断熱性能」の章で確認します。
• 名古屋を中心に長く付き合う地域密着型　半年・1年半・5年・10年の点検と、条件付きの延長保証を案内しています。詳しくは「保証・アフターサービス」の章で紹介します。

アイムホームの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	確認したいポイント
外観・素材	金属系、塗り壁、木質感などの組み合わせ
空間設計	吹き抜け、ロフト、スキップした居場所、書斎
内装	タイル、モルタル調、造作、照明、家具との統一感
暮らし方	家事動線、収納、趣味スペース、家族の居場所

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のアイムホーム公式サイト等をもとに確認しています。商品・仕様・施工エリア・保証条件は変更される場合があります。

アイムホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

2026年8月時点で、名古屋の株式会社アイムホームについて、新築注文住宅の出典を確認できる第三者口コミは十分な件数を確認できませんでした。そのため、第三者口コミとして確認できない施主発言は掲載していません。

公式サイトには注文住宅・新築一戸建ての「お客様の声」があり、建築士と一緒に希望を形にした事例が公開されています。一方、第三者サイト「リフォーム評価ナビ」には2026年2月時点で総合4.8／5.0、口コミ4件の掲載がありますが、こちらは主にリフォーム利用者の評価であり、新築注文住宅の満足度と同一視はできません。

アイムホームで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 建築士と相談しながら希望を具体化できる
• 間取りや内装を一棟ごとに考えてもらえる
• デザインだけでなく性能面も相談できる
• 名古屋周辺の地域事情を踏まえて相談しやすい
• 引き渡し後も定期点検の予定が明確

アイムホームで評価につながりやすいのは、規格プランを当てはめるよりも、建築士との対話で住み方を設計へ落とし込む点です。公式施工事例でも、吹き抜け・ロフト・2階リビング・全館空調など、案件ごとに異なる工夫が確認できます。

契約前には「どこまでが標準仕様か」「設計変更や造作でいくら増えるか」を確認すると、自由設計のメリットを活かしやすくなります。

アイムホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 新築注文住宅の第三者口コミ自体が少なく、評判を大量比較しにくい
• 公式サイトだけでは坪単価・UA値・C値などの横比較用数値がそろわない
• 自由設計のため、仕様と追加費用を見積書で細かく確認する必要がある
• 全国大手ほど展示場・拠点が多くなく、施工地域の確認が必要

「悪評が多い」というより、公開されている第三者の新築口コミが少ないことが判断の難しさです。口コミ件数が少ない会社では、ネット評価の平均点より、完成見学会・施工現場・見積書・保証書を自分で確認する比重が高くなります。

特にアイムホームでは自由設計が前提なので、断熱仕様、耐震等級、窓、換気、設備グレードを候補プランごとに書面でそろえ、大手や地域工務店と同条件で比較しましょう。

アイムホームのクレーム・欠陥について

2026年8月時点で確認した公式サイト・公式ニュースでは、注文住宅全体を対象とする重大な欠陥告知や大規模リコール情報は確認できませんでした。ただし、検索で確認できないことは「問題が一切ない」ことの証明ではありません。

契約前には、施工中の検査体制、第三者検査の有無、引き渡し時の施主検査、補修窓口、10年保証の対象範囲を確認してください。

アイムホームの口コミ評判から分かること

アイムホームは、口コミ件数の多さで会社を選ぶ人より、建築士との相性や施工事例を見て「この会社と一緒に考えたい」と感じる人に向いています。逆に、全国共通の標準仕様や性能数値をWebだけで比較して短時間で決めたい人は、情報量の多い大手も並べた方が判断しやすいでしょう。

アイムホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

アイムホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

2026年8月時点で、名古屋市中区に本店を置く株式会社アイムホームについて、公式サイトや大手住宅情報媒体から現行の一律坪単価レンジを特定できませんでした。根拠のない坪単価を使うと25坪・30坪・35坪・40坪の試算も誤解を招くため、この記事では数値シミュレーションを作成しません。

同名の「アイムホーム」には沖縄県や埼玉県など別法人があり、検索結果には別会社の坪単価が表示されます。名古屋のアイムホームを検討する場合は、延床面積、外構、地盤、照明・カーテン、空調、太陽光、造作まで含めた総額見積もりを取得してください。

アイムホームは高い？安い？

現行の公表価格がないため、ローコスト・中価格・高価格と断定することはできません。公式サイトはデザイン・コスト・機能のバランスを重視する姿勢を示しており、規格住宅ではなく自由設計で一邸ごとに内容が変わるため、同じ30坪でも設備や造作で価格差が出ます。

価格を判断するときは、本体価格だけでなく、発泡ウレタン断熱やZEH仕様、太陽光、全館空調などを採用する場合の追加費用まで含めて比較しましょう。

アイムホームの値引き交渉は可能？

公式サイトでは一律の値引き制度や値引き率を公表していません。地域工務店の自由設計では、値引き額だけを見るより、見積もりに含まれる仕様・諸工事・造作を固定したうえで条件を比較する方が安全です。

値引きを相談する場合も、値引き後に断熱、窓、設備、外構などが外れていないか、最終仕様書と見積書をセットで確認してください。

アイムホームと他社の坪単価比較

アイムホーム自身の信頼できる現行坪単価を確認できないため、他社の数値だけを横並びにした比較表は掲載しません。比較不能な数字を置くより、同じ延床面積・耐震・断熱・設備・付帯工事条件で3社程度から総額見積もりを取る方が正確です。

比較候補は、名古屋・愛知で自由設計を行う地域工務店に加え、価格と性能の基準をつかみやすい一条工務店、住友林業、アキュラホームなどです。アイムホームの価値は、建築士との距離の近さや個別提案にどこまで魅力を感じるかで判断しましょう。

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アイムホームの特徴・強み

宅建士が注目するアイムホームの特徴と強み

特徴	アイムホームならではの内容
設計	建築士と一緒に考える自由設計
デザイン	施主の好み・ライフスタイルから個別提案
性能	断熱・構造など「見えない機能」を重視
省エネ	ZEH対応、太陽光発電を組み合わせた実例あり
施工	専属職人による高品質施工を公式に掲げる
アフター	半年・1年半・5年・10年の定期点検を案内

アイムホームの強み1｜建築士と一緒に考える自由設計

公式サイトが前面に掲げるのが「建築士と一緒に考える家づくり」です。要望を聞いて既成プランへ当てはめるのではなく、暮らし方や趣味まで対話しながら設計へ反映するスタイルが中心です。

施工事例には吹き抜け、ロフト、2階リビングなど異なる提案が見られます。自由度を活かすには、要望の優先順位と予算上限を早めに共有することが大切です。

アイムホームの強み2｜デザイン・コスト・機能のバランス

アイムホームは、デザインだけに偏らず、コストと機能を含めた提案を重視しています。特に公式サイトでは、断熱性能や住宅構造を「住んでから効く見えない要素」として重視していることが分かります。

見積もりでは、外から見える仕上げだけでなく、断熱材、窓、換気、耐震、下地など完成後に変更しにくい項目へ予算が配分されているか確認しましょう。

アイムホームの強み3｜ZEH・全館空調など個別仕様に対応

公式サイトにはZEH支援事業の案内があり、太陽光発電を組み合わせたZEH住宅の施工例も確認できます。また、過去の公式モデル住宅では全館空調を採用した例があります。

ただし、これらを全棟標準仕様とみなすことはできません。候補プランでZEH、太陽光、全館空調を希望する場合は、採用可否・機器・断熱仕様・追加費用を個別に確認してください。

アイムホームの強み4｜地域密着の施工・アフター体制

名古屋市を拠点に、守山区を中心とした新築分譲・注文住宅を手掛けています。公式サイトでは専属職人による施工を掲げており、設計から施工、引き渡し後の点検まで距離の近い体制が魅力です。

地域密着会社では担当者との相性が品質体験に直結しやすいため、設計担当・現場管理・アフター窓口が誰になるかまで確認しておくと安心です。

アイムホームと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	アイムホームとの主な違い
一条工務店	高断熱・高気密、標準仕様を比較しやすい	個別設計の柔軟性と数値化された性能を比較
住友林業	木質感、BF構法、設計提案	地域工務店の距離感と大手の設計・ブランドを比較
アキュラホーム	木造自由設計、全国ネットワーク	自由設計、価格の見え方、保証体制を比較
クラシスホーム	愛知中心、デザイン性の高い自由設計	地域性、施工事例、デザインの方向性を比較
HOLIDAYS	愛知・岐阜の自由設計、高性能住宅	性能数値と設計提案、施工地域を比較

アイムホームと他社の違い｜宅建士コメント

アイムホームを選ぶ理由は、全国大手のような商品ブランドではなく、建築士と近い距離で一棟ずつ考えることにあります。性能値の公表量では大手や高性能専門会社が比較しやすいため、アイムホームでは候補プランの数値を見積もり段階で取り寄せることが重要です。

デザイン重視なら愛知の地域ビルダー、断熱・耐震数値重視なら性能を標準化した会社も並べ、「同じ総額でどこまで希望を実現できるか」で比べましょう。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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アイムホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはアイムホーム公式サイトより

アイムホームは公式サイトで完成見学会やOPEN HOUSEなどを案内してきた実績があります。常設展示場だけでなく、実邸に近い完成住宅を見られる機会があれば、広さ・素材・空調・収納を具体的に確認できます。

アイムホームならではのチェックポイント

• 建築士との打ち合わせ体制と担当範囲
• 候補プランの耐震等級と構造計算の方法
• 断熱材、窓、換気、UA値・C値の扱い
• ZEH・太陽光・全館空調の採用可否と費用
• 標準仕様とオプションの境目
• 造作家具・素材変更の追加費用
• 半年・1年半・5年・10年点検の内容
• 施工エリアと現場監督・職人の体制

アイムホームのキャンペーン・相談会

時期により、完成見学会、OPEN HOUSE、住まいの相談などが実施されることがあります。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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アイムホームの工法・構造

アイムホームの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	公式施工例で木造軸組工法を確認
構法名	独自の構法名称は公式サイトで確認できません
外壁	デザインに応じた外装提案。構造面材等の全棟共通仕様は公表なし
構造形式	柱・梁を軸に組む木造軸組工法の採用例
耐力壁	全棟共通の耐力壁名称・倍率は公式サイトで確認できません
床・屋根	仕様はプランごとに確認
構造計算	全棟共通の計算方法は公式サイトで確認できません
耐震等級	公式分譲住宅で耐震等級3の採用例あり。注文住宅全棟共通とは断定不可
防火	建築地・仕様に応じて個別設計
別構法	現行公式サイトで注文住宅の別構法シリーズは確認できません

木造軸組工法とは？

木造軸組工法は、柱・梁・土台を組み合わせて建物の骨組みをつくる工法です。アイムホームでは公式の分譲住宅情報で木造軸組工法の採用が確認でき、自由設計と組み合わせて多様な間取りに対応しています。

開口部や吹き抜けを大きくするほど壁配置の検討が重要になるため、希望プランの耐力壁配置と構造計算方法を確認してください。

主要部材・接合技術

現行公式サイトでは、全棟共通の構造材樹種、接合金物、耐力面材の商品名までは公表されていません。ここを曖昧なまま契約せず、構造仕様書で柱・梁・土台・耐力壁・金物を確認するのが実務的です。

自由設計ではプランごとに構造条件が変わるため、デザインの自由度だけでなく、構造上どの壁を残す必要があるかも建築士から説明を受けましょう。

一邸ごとの構造確認

アイムホームは建築士と一緒に考える家づくりを掲げていますが、公式サイト上では全棟で許容応力度計算を行うなどの一律ルールは確認できません。候補プランでは、壁量計算か許容応力度計算か、住宅性能評価を取得するかを確認してください。

耐震性を重視するなら、耐震等級の数字だけでなく、計算方法、基礎、直下率、吹き抜け・大開口の影響まで説明してもらうと比較しやすくなります。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組の採用例を公式確認
耐力壁	★★★☆☆	全棟共通仕様の公表が少ない
構造計算	★★★☆☆	計算方法を実邸ごとに確認したい
設計自由度	★★★★★	建築士との自由設計が主軸
商品差	★★★★☆	シリーズ商品より個別設計型
総合評価	★★★★☆	自由設計の魅力は高いが構造数値は個別確認が重要

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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アイムホームの耐震性能

アイムホームの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	公式施工例で木造軸組工法を確認
耐震等級	公式分譲住宅で耐震等級3の採用例あり。注文住宅全棟共通値は公表なし
耐力壁	全棟共通の独自耐力壁名称・倍率は公表なし
床・屋根	プラン・仕様ごとに確認
構造計算	全棟共通の計算方法は公表なし
制震	標準採用の公表は確認できません
免震	標準採用の公表は確認できません
基礎・地盤	建築地に応じた地盤・基礎計画を個別確認
実験・根拠	独自の実大振動実験等の公表は確認できません

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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アイムホームの耐震性を支える4つのポイント

木造軸組工法をベースにした自由設計

柱・梁を組む木造軸組工法は、間取りの自由度を確保しやすい一方、地震時には耐力壁の量と配置が重要です。アイムホームの施工例ではこの工法が確認でき、吹き抜けやロフトなどの設計にも対応しています。開放的な間取りほど構造条件が厳しくなるため、希望プランの壁配置を確認しましょう。

耐震等級3の採用実例

公式の分譲住宅情報には耐震等級3の採用例があります。これは耐震性を重視した住宅を設計・施工できることを示す材料ですが、注文住宅の全棟が自動的に等級3になるという意味ではありません。契約する自宅でも等級3を求めるなら、設計条件と評価書取得の有無を見積もり前に指定しましょう。

建築士と構造条件を同時に詰める

自由設計では、デザイン変更が耐震計画へ影響することがあります。アイムホームは建築士との対話を前面に出しているため、間取り提案の段階で構造上の制約も説明してもらうのが合理的です。大開口、吹き抜け、ビルトインガレージを希望する場合は、構造計算書で安全性を確認しましょう。

基礎・地盤まで含めて確認する

耐震性は上部構造だけでなく、地盤と基礎へ安全に力を流せるかで決まります。現行公式サイトでは全棟共通の基礎仕様や地盤保証条件を細かく公表していないため、候補地の調査方法と基礎設計を個別に確認する必要があります。地盤改良が必要な場合は費用も総額へ反映させましょう。

FP2級・宅建士によるアイムホームの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★☆	等級3の公式採用例あり。全棟共通ではない
構造	★★★★☆	木造軸組の採用を確認
構造計算	★★★☆☆	計算方法の公表が少なく個別確認
制震・免震	★★★☆☆	標準採用の公表なし
基礎・地盤	★★★☆☆	候補地ごとの仕様確認が必要
総合評価	★★★★☆	等級3を希望条件として明示し、実邸で確認したい

アイムホームの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

アイムホームの断熱性能一覧

項目	アイムホーム
UA値	全棟共通の公表値は公式サイトで確認できません
C値	全棟共通の公表値・全棟気密測定の案内は確認できません
断熱等性能等級	全棟共通の等級は公表なし。ZEH対応実績あり
断熱材	公式分譲住宅で発泡ウレタン断熱の採用例あり
断熱材の商品名・種類	発泡ウレタン断熱の採用例あり。全商品共通の商品名は公表なし
断熱材の厚み	全棟共通の厚みは公表なし
壁断熱	発泡ウレタン断熱の採用例あり。部位・厚みは候補仕様で確認
天井・屋根断熱	全棟共通の材種・厚みは公表なし
床・基礎断熱	全棟共通の方式・厚みは公表なし
断熱施工方法	発泡ウレタン断熱の採用例あり。現行標準仕様は個別確認
サッシ	全棟共通の枠材は公式サイトで確認できません
ガラス	現行注文住宅の全棟共通仕様は公式サイトで確認できません。候補プランの仕様書で確認
ガス充填	全棟共通の公表なし
トリプルガラス	全棟標準の公表なし
換気システム	全棟共通方式は公表なし
熱交換率	全棟共通の公表なし
全館空調	公式モデル住宅で採用例あり。全棟標準ではない
床暖房	全棟標準の公表なし
ZEH対応	ZEHビルダー登録・ZEH対応実績を公式案内
GX志向型住宅	現行公式サイトで全棟共通の対応仕様は確認できません
ZEH実績	公式ZEHページで普及目標・実績を案内。最新数値は公式ページで確認

アイムホームの断熱性能を支える4つのポイント

発泡ウレタン断熱の採用実例

アイムホームの公式分譲住宅では、発泡ウレタン断熱を採用した実例が確認できます。現場発泡系の断熱材は隙間へ追従しやすく、施工精度が確保されれば熱の逃げ道を減らしやすい方式です。ただし全棟標準とは確認できないため、自宅の壁・屋根・床で使う断熱材と厚みを仕様書で確認しましょう。

ZEHに対応した断熱・省エネ設計

公式サイトにはZEH支援事業ページがあり、断熱性能と省エネ設備を高め、太陽光発電で創エネする考え方を案内しています。実際に断熱強化・オール電化・太陽光を組み合わせたZEH住宅の完成見学会実績も確認できます。ZEHを希望する場合は、自宅プランのUA値と一次エネルギー計算を提示してもらいましょう。

窓仕様は候補プランごとに確認

断熱性能では壁より窓の影響が大きくなりやすいため、サッシ枠材とガラスを分けて確認することが重要です。現行注文住宅の全棟共通サッシ材質・ガラス仕様は公式サイトで確認できないため、樹脂・アルミ樹脂複合などの枠材、Low-Eの有無、ガス、スペーサーまで仕様書で確認してください。

全館空調は住宅性能とセットで判断

公式モデル住宅では全館空調を採用した事例があります。全館空調は大空間や吹き抜けとの相性がよい一方、断熱・気密・日射計画が不十分だと冷暖房負荷が増えます。採用する場合は、機器代だけでなく電気代、フィルター、点検、更新費用と、自宅プランのUA値をセットで確認しましょう。

全館空調の特徴と注意点

アイムホームでは全館空調を採用した公式実例があるため、希望条件として相談できます。ただし現行注文住宅の全棟標準設備ではなく、機種や方式も一律公表されていません。

吹き抜けや2階リビングを採用する場合は、各室の温度差、吹き出し口、メンテナンススペース、故障時の代替空調まで確認しましょう。

アイムホームは寒い？暑い？

発泡ウレタン断熱やZEHの施工例があるため、高断熱仕様を相談できる会社です。一方、UA値・C値の全棟共通値がない以上、「必ず暖かい・涼しい」とは断定できません。

愛知の夏の日射対策も含め、窓の方位、庇、ガラス、断熱厚、気密測定、空調計画を自宅プランで確認してください。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通の公表値なし
C値	★★★☆☆	全棟共通の実測保証は確認できない
外壁・窓	★★★★☆	発泡ウレタン採用例あり。窓は個別確認
換気・空調	★★★★☆	全館空調の採用実例あり
省エネ	★★★★☆	ZEH対応・太陽光の施工例あり
総合評価	★★★★☆	高断熱仕様は相談可能。実邸数値の確認が重要

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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アイムホームの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

アイムホームの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
自由設計の注文住宅	建築士と対話しながら一邸ごとに設計。ZEH・太陽光・全館空調なども要望に応じて相談	間取り・素材・デザインを自分たちに合わせたい人

自由設計の注文住宅｜建築士と一棟ずつ考える

アイムホームの現行公式サイトでは、注文住宅を複数の商品シリーズへ分けて販売する構成ではありません。建築士が施主の希望、土地、生活スタイルを聞き、一邸ごとに設計する自由設計が基本です。

平屋、2階リビング、吹き抜け、ロフト、ZEH、太陽光、全館空調などは「別商品」ではなく、プランへ組み込む要素として考えるのが適切です。希望する仕様は初回見積もりから条件へ入れ、後から追加して予算が膨らむのを防ぎましょう。

アイムホームの保証・アフターサービス

アイムホームの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	10年保証＋条件付き延長保証を公式案内
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分などの10年保証を基本に、短期保証項目も設定
最長保証	10年目の有償メンテナンス実施により10年延長保証を案内
延長条件	10年点検後、必要な有償メンテナンスを実施
定期点検	半年・1年半・5年・10年
建物診断	定期点検で状態確認。10年目に延長判断
設備保証	設備ごとのメーカー保証・短期保証を契約書で確認
地盤・防蟻	現行公式サイトで全棟共通の保証期間を確認できません
リフォーム	自社でリフォーム・性能向上改修にも対応

10年保証＋延長保証

公式サイトでは「10年保証＋延長保証」を案内しています。10年目に必要な有償メンテナンスを行うことで、保証を10年延長する仕組みです。

「20年間すべて無料」という意味ではありません。延長対象の部位、工事内容、費用、免責条件を保証書で確認してください。

半年・1年半・5年・10年の定期点検

引き渡し後は半年、1年半、5年、10年の点検スケジュールが公式サイトに掲載されています。地域密着会社として、建てた後も状態を追う仕組みが明確なのは安心材料です。

点検が無料でも、補修や部品交換は有償となる場合があります。外壁、防水、シーリング、給湯器、空調などの将来費用は別途積み立てておきましょう。

短期保証・設備・地盤保証の確認

公式ページでは1年半の短期保証としてコンセント、スイッチ、蛇口、水栓などの例も案内されています。一方、設備保証・地盤保証・防蟻保証の全棟共通年数は、現行公開情報だけでは十分に確認できません。

契約前には保証書の一覧を受け取り、「住宅本体」「設備」「地盤」「シロアリ」を分けて期間と窓口を確認してください。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	10年保証を基本に短期保証案内あり
最長保証	★★★★☆	有償メンテで10年延長を案内
点検	★★★★★	半年・1年半・5年・10年を明示
設備保証	★★★☆☆	全棟共通年数は契約時確認
費用透明性	★★★☆☆	延長時の有償工事費は見積もり確認
総合評価	★★★★☆	点検時期が明確。延長費用と対象部位を確認したい

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アイムホームのメリット・デメリット

アイムホームのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	建築士と一邸ごとに自由設計	決める項目が多く打ち合わせ負担が増えやすい
構造	木造軸組の採用例、等級3実例あり	全棟共通の構造数値の公表が少ない
空調	全館空調の採用実例あり	全棟標準ではなく費用・方式を個別確認
断熱	発泡ウレタン・ZEHの採用実例	UA値・C値の全棟共通値なし
商品	シリーズに縛られずプランを組める	Web上で価格・仕様比較しにくい
保証	半年・1年半・5年・10年点検	延長には有償メンテナンス条件
価格	仕様配分を相談して調整しやすい	現行坪単価が公表されず予算把握に見積もり必須
対応地域	名古屋周辺で地域密着	全国一律対応ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、建築士と距離が近く、家族の暮らし方から間取り・素材・設備を組み立てられることです。規格商品で気に入る間取りが見つからない人には相性があります。

最大の注意点は、Web上の価格・性能数値だけでは比較を完結できないことです。候補プランのUA値、耐震等級、窓、換気、保証、総額を見積もり段階で書面化しましょう。

アイムホームはこんな人におすすめ

アイムホームがおすすめな人

おすすめな人	理由
建築士と一緒に間取りを考えたい	対話型の自由設計を前面に出している
デザインと機能を両立したい	公式がデザイン・コスト・機能のバランスを重視
ロフトや吹き抜けなどを取り入れたい	多様な施工事例がある
ZEHや太陽光を相談したい	ZEH対応・太陽光の施工実績あり
名古屋周辺で地域密着会社を探す	名古屋市を拠点に地域密着で展開
引き渡し後の点検時期を重視	半年・1年半・5年・10年点検を明示

アイムホームをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
坪単価だけで会社を絞りたい	現行の一律坪単価が公表されていない
標準仕様をWebだけで比較したい	商品・性能の全棟共通情報が少ない
全国どこでも同じ体制で建てたい	地域密着型で施工エリア確認が必要
規格プランから短時間で選びたい	一邸ごとの自由設計が中心
性能数値を最優先したい	UA値・C値等は候補プランで個別確認が必要

アイムホームは、公開スペックの多さより、建築士との対話と自由設計に価値を感じる人に向く地域密着型の住宅会社です。

アイムホームのよくある質問（FAQ）

Q1. アイムホームの坪単価はいくらですか？

名古屋の株式会社アイムホームは、2026年8月時点で公式の一律坪単価を公表していません。同名別会社の価格情報が検索結果へ混在するため、必ず名古屋市中区正木のアイムホームから見積もりを取得してください。

Q2. アイムホームは耐震等級3ですか？

公式分譲住宅で耐震等級3の採用例は確認できますが、注文住宅全棟共通とまでは公表されていません。等級3を希望する場合は、自宅プランの取得等級と計算方法を契約条件へ入れましょう。

Q3. UA値・C値は公表されていますか？

現行公式サイトでは、注文住宅全棟共通のUA値・C値は確認できません。候補プランのUA値計算と、C値の気密測定を実施するかを個別に確認してください。

Q4. アイムホームはZEH住宅を建てられますか？

対応可能です。公式サイトにZEH支援事業ページがあり、断熱強化・オール電化・太陽光を組み合わせたZEH住宅の施工実例も確認できます。

Q5. アイムホームに平屋はありますか？

シリーズ商品として「平屋」という商品名を掲げる方式ではありませんが、自由設計のため敷地・法規・予算に応じて平屋を相談できます。平屋では基礎・屋根面積が増えやすいため、同じ延床面積でも総額を比較してください。

Q6. 全館空調は採用できますか？

公式モデル住宅で全館空調の採用実例があります。現行の標準設備ではないため、採用可能な機種、断熱条件、電気代、メンテナンス費を候補プランで確認してください。

Q7. 保証と定期点検はどうなっていますか？

公式サイトでは、半年・1年半・5年・10年の定期点検と、10年目の必要な有償メンテナンスによる10年延長保証を案内しています。保証対象と延長工事費は契約時の保証書で確認してください。

Q8. アイムホームの営業はしつこいですか？

新築注文住宅について、営業が一律にしつこいと判断できるだけの第三者口コミは確認できませんでした。担当者との相性は、初回相談で質問への回答、見積もりの透明性、契約を急がせないかを見て判断しましょう。

アイムホームの会社概要

※イメージはアイムホーム公式サイトより

株式会社アイムホームは、名古屋市中区を拠点に、住宅の設計・施工・販売、不動産取引などを行う住宅会社です。公式サイトでは名古屋市（守山区）を中心に新築分譲・注文住宅を展開しています。

項目	内容
会社名	株式会社アイムホーム
本店	〒460-0024 愛知県名古屋市中区正木一丁目1－4
設立	2008年2月
資本金	現行公式会社案内では確認できません
事業内容	住宅の設計施工業務及び販売、不動産取引に関する事業、損害保険代理業
主な商品	建築士とつくる自由設計の注文住宅
主な技術	木造軸組工法の採用例、ZEH対応、発泡ウレタン断熱・全館空調の採用実例
対応エリア	名古屋市・愛知県内を中心に展開。公式のお客様の声では岐阜県の施主事例も確認できるため、愛知県外を含む建築地は個別相談
公式サイト	アイムホーム公式サイト

アイムホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	建築士と一邸ごとに考える自由設計
耐震性能	★★★★☆	等級3の採用例あり。全棟共通条件は確認
断熱性能	★★★★☆	発泡ウレタン・ZEH実例あり。UA・C値は個別確認
空調・快適性	★★★★☆	全館空調の採用実例あり
商品ラインアップ	★★★★☆	シリーズ商品より自由設計に特化
保証・アフター	★★★★☆	半年・1年半・5年・10年点検を明示
価格	★★★☆☆	一律坪単価がなく、総額見積もりが必須
総合評価	★★★★☆	設計提案と地域密着の距離感を重視する人に相性がよい

アイムホームは、大手ハウスメーカーのように商品シリーズや共通スペックを並べて売る会社ではありません。建築士と施主が対話し、土地と暮らしに合わせて設計することが中心です。

公式サイトでは、木造軸組工法、耐震等級3の採用例、発泡ウレタン断熱、ZEH、太陽光、全館空調などを確認できます。ただし、これらを全棟標準と誤解せず、自宅プランへ採用する仕様と数値を一つずつ確認することが重要です。

また、半年・1年半・5年・10年の点検と延長保証の案内があり、地域密着会社として建てた後の付き合いも比較材料になります。

「自由設計で自分たちらしい家をつくりたい。ただし性能も妥協したくない」という人は、アイムホームを候補に入れ、同じ予算・性能条件で地域工務店や大手と比較すると判断しやすいでしょう。