【大成建設ハウジング】口コミ評判・特徴・坪単価格|2022年

夢のマイホーム計画、まずはモデルハウス見学に行こう!

ちょっと待ってください!
本当に「このタイミング」で大丈夫ですか?

え?どういうこと?

現在の住宅業界は、はっきり言ってヤバイ状況です。

  • 新型コロナウイルスの流行
  • ウッドショック・アイアンショック
  • 原油・ガソリンの高騰
  • ロシア・ウクライナ情勢
  • 円安と物価高騰(インフレ)
  • 住宅ローン金利上昇
  • 建築費の高騰

などさまざまな影響を受けています。

不安をあおって申し訳ないですが、軽い気持ちでいるとモデルハウスや支店にいるトーク上手な営業マンに「いろいろと」言いくるめられて、割高な契約に巻き込まれるかもしれません。

まずは冷静になりこういった状況でも安心して任せられるハウスメーカーはどこなのか、「LIFULL HOME’S 住まいの窓口(無料・オンライン対応)」できちんと教えてもらってから計画することをおすすめします。

とくに住宅業界がヤバイ今、マイホームで失敗したくない方には、正直ホントにおすすめです。
「マイホーム購入のタイミングは今なのか」だけでも相談しましょう。

それだけでなく、住宅購入には知っておかないとヤバイこともあります。例えば↓の画像をご覧ください。

断熱材に開けた穴 マイホームの基本

これを見て「おいおい、これ大丈夫か?」と感じられますか?

気づかなかった方は「ハウスメーカーやモデルハウス見学はちょっとストップ!」です。

これはマイホームの寿命にかかわる重要ポイントで、ちょっと勉強すれば、

換気口を設置するために、そこの断熱材に穴を開けていますが、御社ではその穴は最後どのように処理されていますか?

と営業マンに質問できるようになります。

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的で重大な質問にすら答えられない営業マンにあなたの人生を預けちゃダメです。

このままでは、↓のようにどんどん営業マンに進められてしまいます。

そんなことより、この家は鉄骨造で木造より頑丈なので地震にも強くて安心です。そろそろ大きい地震が来るなんて言われていて心配ですよね?だからうちは、揺れそのものを軽減する「制振システムが標準装備」なんです。いくら頑丈でも、揺れたら家の中はめちゃくちゃですからね。
それに鉄骨は火にも強いので安心です。火事で木造住宅が燃えているニュースなんかみると、胸が痛くなりますよ。いままでと同じ家賃レベルの支払いで、安心と快適が手に入るのに。あ、おかえりの際に簡単なアンンケートだけ記入お願いしますね。

なんと魅力的で上手なセールストークの連発でしょう。

木造にも鉄骨造にもそれぞれメリット・デメリットがあるのに、鉄骨造の「メリットだけ」を伝え、都合の悪いことはこちらが質問するまで言わない。

さて、こんな(↓)住宅業界のあたりまえをご存知ですか?

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 火事レベルの温度の前では、「鉄が強い」は無理がある(検証も多数)
  • 「木」より「鉄」は硬いが、地震のとき比較的揺れやすいのは鉄骨造だから、制震システムの標準搭載はあるある
  • この設備が「標準」ですって自慢げにセールスするけど、料金は結局あなたが払う
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換型じゃなきゃ冷気・暖気は入り込む
  • 今だけっぽいキャンペーンは、大体いつもやっているので運命のタイミングではない
  • アンケートに住所・氏名を書いた時点で、あなたの担当者は決まる。そう、目の前のこの人に。

こんな「え?そうなの?」と思えるような事は、ちょっと基礎を勉強するだけでわかるようになります。
そして先輩たちが「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメ!」と言う理由もここにあります。

マイホーム計画の成功には、あらかじめ基本の勉強は必要なのです。

営業さん、私は手強いよ
なんたって、これから数千万円の買い物をするんだから。

これくらいの気迫を持ちましょう。
基本を学んでからモデルハウスに行けば、営業さんが何を言っているのか、そして担当者のレベルもわかります。

そして、勉強ツールとしておすすめするのは、

の2つで、ここならまず間違いないでしょう。最低でもどちらか1つをクリアするだけでも、マイホームの成功率はぐっと上がります。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口」はマイホーム計画をなにから始めたら良いかわからない初心者におすすめ。説明が丁寧で本当に素晴らしいと思います。とくに、各ハウスメーカーそれぞれの良さを「中立の立場」で伝えてくれるのが重要なポイント。自社に決めてほしいどこかの営業さんのセールストークとはここが違います。

タウンライフ 家づくり」をおすすめする理由は、資料やカタログと同時に、各メーカーの「予算」「見積もり」も届くからです。

ハウスメーカーや工務店は驚くほどたくさんあります。
しかし、マイホームに割ける時間と予算には限りがあります。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは3000万円。え!?なにが違うの?」

そこにはちゃんと理由があり、しっかり比較すればじつは明確なのです。

それが可能なのが「タウンライフ 家づくり」。

目標は最低でも3社。3社も比較・勉強すれば、いろんなことがみえてきます。

カタログ・資料は、無料で手に入る最高の教科書です。加えて複数のメーカーに同時に請求することで、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

基本となる知識を持っている「本気のあなた」「本気の営業さん」のタッグ。
これがマイホーム成功への鉄則です。私もお手伝いさせていただきますので、一緒に頑張っていきましょう!

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

ハウスメーカーは多数あるので、どこにしようか悩むかと思います。しかし、正しい情報を丁寧に集めていけば必ず自分にふさわしい1つに出会えるので安心して下さい。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に知っておくべき情報」をまとめます。専門的な内容もあり大変ですが、後悔しないマイホームへの近道はとにかく知識をつけること。そのお手伝いをさせてください。

今回は「大成建設ハウジング」です。

※なお、情報は2022年(令和4年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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大成建設ハウジングの会社概要

大成建設ハウジングの会社概要

※イメージは大成建設ハウジング公式サイトより

まずは「大成建設ハウジング」の会社概要から確認していきましょう。

大成建設ハウジングの会社概要
会社名大成建設ハウジング株式会社
本社住所東京都新宿区西新宿 3-7-1 新宿パークタワー 19階
創業・設立1997年(平成9年)11月19日
店舗数全国20店舗以上
販売戸数・実績新築住宅年間約1,000棟
施工エリア関東以西エリアを中心に展開
公式サイトhttp://www.palcon.jp/
問い合わせhttp://www.palcon.jp/inquiry/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
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大成建設ハウジングのCM動画

大成建設ハウジングの動画はこちらです。

大成建設ハウジングでは、このような動画こそありますが、CMはほぼありません。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

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大成建設ハウジングの展示場・モデルハウス・キャンペーン

大成建設ハウジングの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは大成建設ハウジング公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

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大成建設ハウジングの工法・構造

大成建設ハウジングの建築工法は、鉄筋コンクリート戸建住宅「パルコン」一本になりました。

※以前は木質系2×4戸建住宅「パルウッド」という商品も扱っていました。

鉄筋コンクリート造|工法の種類と特徴

鉄筋コンクリート造|工法の種類と特徴

鉄筋コンクリート造は、鉄筋を組み、型枠で囲ってコンクリートを流し込む工法です。耐火性や耐久性に優れる反面、木造に比べてコストは高くなります。

縮めようとする力(圧縮力)に強い「コンクリート」と引張力に強さを発揮する「鉄筋」は丈夫な建築のための相性がよく、アルカリ性のコンクリートが鉄筋を包むことで、錆びの発生が抑えられるという効果もあります。

また、建物の重量を耐力壁で支えるために間取りやレイアウトの変更、窓などの開口部の変更といったリフォームが難しいというデメリットもあります。

  • 鉄筋コンクリートラーメン工法
  • 鉄筋コンクリート壁式工法

の2種類があります。

鉄筋コンクリート造の種類と特徴
工法の種類特徴
鉄筋コンクリートラーメン工法
  • 鉄筋コンクリートの梁と柱で構成する工法で、設計の自由度が高く広い開口部や大空間も可能です。
  • 室内に柱や梁の出っ張りが見えるケースが多くなります
鉄筋コンクリート壁式工法
  • 鉄筋コンクリートの壁と床により構成する工法です。
  • 柱や梁の出っ張りがないので室内がすっきりします。

大成建設ハウジングのコンクリート住宅パルコン

大成建設ハウジングのコンクリート住宅パルコン

大成建設ハウジングでは、

  • 工場生産による高品質のコンクリートパネル
  • セメントに対する水の割合(水セメント比)を小さくして、コンクリートの強度を高める
  • 一般的な風土の地域ではベタ基礎、傾斜地や凍結深度の指定がある寒冷地などの場合は布基礎+土間コンクリート、それぞれの敷地の環境や風土に合わせた基礎
  • 床・壁・屋根のコンクリートパネル、及び基礎を垂直に繋ぐ接合部に採用する「一体化スリーブ工法」
  • 床パネル相互間の接合部には、シンプルな「床一体化コッター接合」
  • 接合部にはボルトを使わない「壁式鉄筋コンクリート構造」で、地震の揺れでも緩まない構造
  • 支持梁支持柱架構を用いて、6m長のW(ダブル)スパンスペースも可能

など、技術を集結して間取りの自由度と強固な住宅を実現しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

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大成建設ハウジングの耐震等級

大成建設ハウジングの耐震等級

大成建設ハウジングの耐震等級は公式サイトでの記載はありませんでした。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

とくに、鉄筋コンクリートは木造住宅などに比べ、家屋全体の重量がありますから相当頑丈な基礎が肝になってきます。建物そのもの強度があっても地盤が弱ければ倒壊の恐れがあります。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。大成建設ハウジングでは制振、免震に関する記載もありませんでした。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

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大成建設ハウジングの断熱性能・省エネルギー対策等級

大成建設ハウジングの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

大成建設ハウジングでは、

  • 冬と夏の太陽の高度を活用した間取り
  • 魔法瓶のように家全体を高性能断熱材で包み込む「全面内断熱方式」
  • 窓にはLow-E複層ガラス
  • 接合部には密着性の高いグラウトモルタルを充填

などの工夫をしながら、断熱性能を高めています。しかし、省エネルギー対策等級に関する記載は公式サイトにはありませんでした。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

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大成建設ハウジングの保証期間・アフターサービス

大成建設ハウジングの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

大成建設ハウジングでは、

  • 構造躯体に対して初期保証15年
  • 防水に対して初期保証15年
  • 必要メンテナンスの実施で最長60年保証

を実施しています。

ただし、ここでの保証・アフターサービスはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

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大成建設ハウジングの特徴

大成建設ハウジングの特徴

ここまで紹介しきれていない大成建設ハウジングのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 高い耐火性を持つコンクリートパネル
  • 水平耐力は、木造住宅の壁倍率5の耐力壁の20倍相当で耐風性が高い
  • ウレタン塗膜防水を採用
  • コンクリートなので遮音性が高い
  • 24時間換気システム「タルカス-M」を採用
  • スマートハウス、ZEH(ゼッチ)住宅・HEMS対応可能(スマートパルコン)
  • 基準寸法がメーターモジュールで、ゆったりした作り
  • ユニバーサルデザインで暮らしやすい
  • ビルトインガレージに適した性能
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大成建設ハウジングの平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

大成建設ハウジングの平均坪単価・価格

大成建設ハウジングの価格、坪単価は約「75〜95万円」です。公式サイトで紹介している戸建て住宅は坪単価90.8万円(地盤改良工事費・付帯工事費は別途)ですが、かなりばらつきがありますので注意が必要です。

心配な方はこちらをご利用ください↓

「大成建設ハウジング」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

少なくとも坪単価75万円は覚悟したほうがいいでしょうという口コミもありました。コンクリートパネルはメンテナンスの面で優位なことが多いので、そこをどう捉えるかです。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

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大成建設ハウジングの商品ラインアップ

大成建設ハウジングの商品ラインアップ

大成建設ハウジングの商品ラインアップは外観スタイルが豊富で、

  • パルコン ウォール(「壁」そのものが端正な存在感を発揮)
  • パルコン ベイル(限られた敷地での採光や視界の確保とプライバシーとのバランス)
  • パルコン スイッチ(都市型デザイン。シンプルでダイナミックな「打放しデザイン」の壁面)
  • パルコン ライズ(魅力あふれる空間を立体的に積み上げたファサードデザイン)
  • パルコン シェード(家の輪郭を印象的に縁取る、ゲート型のファサード)
  • パルコン ヴィータ(家族みんなが楽しく暮らせる快適な住まい)
  • パルコン グレイス(構造体を活かし、建物と門塀を一体的にデザイン)
  • パルコン プレーリー(大人のゆとりをシックに表現したデザインスタイル)
  • パルコン ロンド(凛とした静寂さを感じさせる寄棟屋根の佇まい。現代的な和)
  • パルコン フルール(南仏リゾートの家を想わせる、プロヴァンス風デザイン)
  • パルコン クレア(ガーデンライフの良く似合う可憐なデザインスタイル)
  • パルコン ノーブル(西欧のシックな街並みを彷彿させる、新都市型3階建)

などから選べます。

インテリアのスタイルは、

大成建設ハウジング インテリアスタイル

  • ナチュラル
  • ジャパニーズコンフォート
  • オーセンティック
  • トラディショナル

の4つからベースを選びデザインしていきます。

さらに、価格を抑えつつパルコンの住宅に住める「規格型住宅」

  • パルコン ユアスタイル

というものもあります。

「ユアスタイルブック(間取りプラン集)」×「26のトータルデザインガイド」×「3つのカラーコーディネーション」

という自由度でマイホームを創造できます。

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大成建設ハウジングに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

大成建設ハウジングでは、平屋建て専門の商品はありませんが、もちろん建築可能です。しかし、鉄筋コンクリートという強固な住宅で平屋を建てるというのはかなり贅沢なのでは?という意見もあります。

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大成建設ハウジングの評判・口コミ

大成建設ハウジングの評判・口コミ

大成建設ハウジングで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 「パルコンユアスタイル」気になる。外観のデザインだけでもかなりバリエーションが豊富なようなので 自由設計にこだわらなくても好みの家がみつかりそう
  • パルコンはRC住宅としては災害の多い日本では有利ですが、施工が下請けなのでその腕次第。木造でも鉄骨でも同じことが言えますが。
  • パルコン築30年以上です。震災の後もひび一つ土台にありませんとリフォーム会社に言われました。堅牢さは圧倒的。
  • パルコンは夏は暑い、冬は寒い 。しかしエアコン入れるとすぐ効く。全館空調にすればもう少し冬の生活も良かったかな
  • 家の前をトラックが通っても振動を感じたことがないくらい頑丈
  • 騒音は救急車のサイレンやバイクの甲高い排気音は少し聞こえるくらいの遮音性能
  • 木造住宅に住んでいた頃に比べると夏は暑いという印象です。特に2階は暑いのでクーラーは手放せません。
  • アフターサポートはなかなか迅速対応で、ちょっとしたことならサポート期間を過ぎていても無料で直してくれたりしました。
  • 木造とは違い、デザイン・設計・間取りにおいてある程度の制限が課されてしまう事もあり、面白味には欠けるかなぁと感じました
「大成建設ハウジング」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)
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ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓

 

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