【ウェルカムホーム】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

ウェルカムホームが3分でわかる宅建士講座

• UA値0.46・C値1.0以下を標準仕様で案内 Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計ではUA値0.46以下、公式性能ページでは標準仕様としてC値1.0cm²/m²以下を案内しています。別の公式案内ではC値0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指す方針も示しています。詳しくは「断熱性能・省エネ性能」の章で紹介します。
• TRI-AXIS工法とSE構法から選べる 木造軸組＋制震を重視するTRI-AXIS工法と、木造ラーメン構造のSE構法から住まいに合わせて選択できます。詳しくは「工法・構造」「耐震性能」の章で紹介します。
• 3つの住まいラインアップ＋3つのデザインスタイル Welcome Style、L-BASE、奏での家を軸に、Hele・HUS・SOPHISの3つのデザインスタイルを組み合わせて提案しています。詳しくは「商品ラインアップ」の章で紹介します。

ウェルカムホームの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、大開口、勾配天井、開放的なLDK
外とのつながり	ウッドデッキ、アウトドアリビング、庭・外構との一体設計
暮らしやすさ	家事動線、造作洗面、収納、キッチンまわりの工夫
ライフスタイル	平屋、ガレージハウス、子育て、趣味スペース

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のウェルカムホーム公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

ウェルカムホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

公開されている評価では、デザイン、高気密・高断熱、担当者の提案力、SE構法などを評価する声が見られます。一方、価格や仕様の選び方、担当者との相性は契約前に確認したいポイントです。

ウェルカムホーム公式サイトには2025年以降も「お客様の声」が継続掲載されており、高気密・高断熱とデザイン性を両方重視して選んだ事例などが確認できます。公式オーナー事例は満足事例が中心になるため、第三者口コミとは分けて読むのが適切です。

ウェルカムホームで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 高気密・高断熱とデザイン性を両立できた
• SE構法など構造面に安心感を持てた
• 好みの外観・内装を提案してもらえた
• 家事動線や収納、造作まで相談できた
• 平屋やガレージなど暮らし方に合わせた設計ができた

ウェルカムホームらしい評価は、性能数値だけでなく、デザインや生活動線まで含めて家づくりを進められることです。特にWelcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下を掲げ、公式性能ページでは標準仕様としてC値1.0cm²/m²以下を案内しています。別の公式案内ではC値0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指す方針も示しており、平屋・ガレージ・3つのデザインスタイルと性能を一緒に比較しやすい点が特徴です。

契約前には、希望する工法がTRI-AXISかSE構法か、標準仕様でどこまで含まれるか、造作や外構を追加した総額がいくらになるかまで確認しましょう。

ウェルカムホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 大手ローコスト系と比べると価格が上がることがある
• 自由設計で希望を増やすほどオプション費用が膨らみやすい
• 施工エリアが千葉県中心で、建築地によっては対応できない
• 地域工務店のため、大手ハウスメーカーほど展示拠点が多くない
• 工法・換気・設備の選択肢が多く、仕様確認が必要

「高性能住宅なのに安く建てられる」と考えて仕様を増やすと、予算との差が出る可能性があります。特にSE構法、造作、ガレージ、外構、設備グレードなどは、見積もり段階で標準・追加費用を分けて確認することが重要です。

また、対応エリアは千葉市・船橋市・習志野市・八千代市など千葉県内が中心です。エリア内でも建築条件により対応が難しい場合があるため、土地購入前に施工可否を確認しましょう。

ウェルカムホームのクレーム・欠陥について

特定の投稿だけを根拠にウェルカムホーム全体の施工品質を断定することはできません。公式では第三者検査や長期保証、定期点検を案内しているため、契約時には検査内容、現場監督の体制、施主検査、補修窓口まで確認するのが現実的です。

気になる場合は、完成見学会だけでなく建築中の現場も見せてもらい、構造材・断熱施工・気密処理・現場整理などを確認すると判断材料が増えます。

ウェルカムホームの口コミ評判から分かること

ウェルカムホームは、価格だけでなく、断熱・気密・耐震・制震とデザインをバランス良く求める人に向いています。千葉県で平屋やガレージハウスを含め、設計の相談をじっくり進めたい人とは相性が良いでしょう。

一方、全国対応の大手ブランド、全国共通の大量展示場、最安値を最優先する人は、他社も含めて比較した方が選びやすくなります。

ウェルカムホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

ウェルカムホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

ウェルカムホーム公式PDFでは、標準仕様の参考価格として建物本体価格の坪単価62.7万円（税込）～が確認できます。一方、40坪以下については58万円／坪（税抜）～＝63.8万円／坪（税込）～とする注記があるため、25坪・30坪・35坪・40坪の試算ではこちらの条件を使用します。価格資料は作成時期や仕様で変わるため、現在の見積もり条件は必ず確認してください。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,595万円～
30坪	約1,914万円～
35坪	約2,233万円～
40坪	約2,552万円～

※公式PDFに記載された40坪以下の参考価格58万円／坪（税抜）～を税込63.8万円／坪として単純に掛けた当サイト試算です。土地代、付帯工事、地盤改良、外構、照明・カーテン、諸費用、オプション等は含みません。

ウェルカムホームは高い？安い？

公式参考価格だけを見ると、大手ハウスメーカーの高価格帯よりは抑えやすい一方、ローコスト住宅の最低価格帯よりは上になります。Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計ではUA値0.46以下を掲げ、公式性能ページでは標準仕様としてC値1.0cm²/m²以下を案内し、別の公式案内ではC値0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指す方針も示しています。構造・制震・換気まで性能面へコストを配分する会社なので、単純な本体価格だけで判断しない方がよいでしょう。

自由設計、SE構法、ガレージ、造作家具、外構まで希望を広げると総額は上がります。最初の資金計画では「標準仕様の総額」と「希望を入れた総額」の2案を出してもらうと比較しやすくなります。

ウェルカムホームの値引き交渉は可能？

公式サイトでは一律の値引き率・値引き額を公表していません。時期によりキャンペーンや相談企画が実施されるため、値引きだけでなく特典・設備・付帯工事を含む最終総額で判断してください。

値引き交渉をする場合も、仕様を落として価格だけ下げるのではなく、UA値・C値、選択工法、換気設備、外壁、屋根、窓など重要な仕様が変わっていないか確認しましょう。

ウェルカムホームと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
ウェルカムホーム	62.7万円～	高気密・高断熱、TRI-AXIS／SE構法、千葉県中心
タマホーム	約71万円	価格と全国展開、標準仕様を比較
アキュラホーム	約86万円	自由設計、大開口、価格帯を比較
桧家住宅	約86万円	全館空調Z空調、断熱、価格を比較
アイ工務店	約79万円前後	自由設計、収納提案、断熱性能を比較

※ウェルカムホームは公式PDFの参考価格、他社はSUUMO・HOME4U等の大手住宅情報媒体に掲載された参考値をもとにしています。算定条件が異なるため、価格はあくまで比較の入口です。

ウェルカムホームは、タマホームなどの価格訴求型より標準性能へコストをかける設計になりやすく、アイ工務店やアキュラホームなど自由設計を重視する会社とも比較しやすい位置です。

価格差を見るときは、同じ延床面積だけでなく、耐震等級、制震、UA値、C値、窓、換気、外構、造作まで条件をそろえた総額で比較してください。

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ウェルカムホームの特徴・強み

宅建士が注目するウェルカムホームの特徴と強み

特徴	ウェルカムホームならではの内容
設計	Welcome Style、L-BASE、奏での家と3つのデザインスタイルを組み合わせて提案
構法	TRI-AXIS工法とSE構法を選択可能
耐震	耐震＋制震、構造計算、ベタ基礎などを組み合わせる
断熱・気密	Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下。C値は標準仕様1.0cm²/m²以下を案内し、別の公式案内では0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指す
空気環境	24時間換気と除湿を住宅性能の一部として提案
デザイン	Hele・HUS・SOPHISの3スタイル

ウェルカムホームの強み1｜高性能とデザインの両立

ウェルカムホームは、外観や内装のデザインだけでなく、Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下を掲げています。気密性能は公式性能ページで標準仕様C値1.0cm²/m²以下を案内し、別の公式案内では0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指す方針も示しています。見た目にこだわるほど大開口や吹き抜けが増えやすいため、断熱・気密と一緒に設計することが重要です。

デザイン優先で性能を後付けするのではなく、最初から性能と意匠を同じ計画の中で考える点が強みです。

ウェルカムホームの強み2｜TRI-AXIS工法とSE構法

現在は、木造軸組工法に制震を組み合わせるTRI-AXIS工法と、木造ラーメン構造のSE構法を選択できます。プランや予算、大開口・ガレージなどの要望に応じて構造を検討できるため、SE構法だけの会社として見るのは現状と合いません。

契約前には、候補プランでどちらの工法になるのか、構造計算・耐震等級・制震装置がどこまで標準か確認してください。

ウェルカムホームの強み3｜パッシブデザインと全館換気・除湿

太陽光、風、日射遮蔽など自然エネルギーを活かすパッシブデザインを採り入れ、機械設備だけに依存しない快適性を目指します。さらに24時間換気と除湿を組み合わせ、温度だけでなく湿度・空気環境まで整える考え方です。

高気密住宅では換気計画が特に重要なので、換気方式、熱交換の有無、メンテナンス方法、除湿設備の扱いまで見積書で確認しましょう。

ウェルカムホームの強み4｜リフォーム・外構までグループで対応

運営会社のグリーンランドは、リフォーム、ガーデン、不動産など複数事業を展開しています。新築時に土地探し、外構、庭、将来のリフォームまで相談しやすい点は地域密着企業の強みです。

特に庭と室内をつなぐアウトドアリビングや外構計画は、建物完成後に別発注するより初期から一体で考えると予算管理しやすくなります。

ウェルカムホームと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	ウェルカムホームとの主な違い
アイ工務店	自由設計、高断熱、収納提案	全国規模と地域密着、構造・価格を比較
アキュラホーム	自由設計、大開口、木造	価格、構造、標準性能を比較
桧家住宅	全館空調Z空調	空調方式と換気・除湿、価格を比較
ウィザースホーム	2×6、タイル、高断熱	構法、外壁、千葉県での施工体制を比較
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房	UA・C値、設備標準化、設計自由度を比較
住友林業	木質感、BF構法、設計提案	価格帯、木質デザイン、構法を比較

ウェルカムホームと他社の違い｜宅建士コメント

ウェルカムホームを選びやすいのは、千葉県で、性能とデザインを両立しながら地域密着の担当者と家づくりしたい人です。全国大手より拠点数は少ないものの、施工地域を絞ることで土地・気候・地域事情を踏まえた相談がしやすくなります。

断熱数値と設備標準化を最優先するなら一条工務店、全館空調なら桧家住宅、全国大手の保証・ブランド力なら住友林業なども比較候補です。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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ウェルカムホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはウェルカムホーム公式サイトより

公式サイトでは、平屋モデルハウス「奏での家」とガレージモデルハウス「L-BASE」などを案内しています。モデルハウスではデザインだけでなく、温熱環境、換気、収納、生活動線、ガレージの使い勝手まで確認しましょう。

ウェルカムホームならではのチェックポイント

• TRI-AXIS工法とSE構法の違い
• 候補プランの耐震等級と制震の扱い
• UA値0.46以下の適用条件と、C値標準1.0以下・0.5以下基準の公式表現差、実測結果
• 換気・除湿システムの方式とメンテナンス
• Hele・HUS・SOPHISの標準素材と追加費用
• 平屋・ガレージの標準仕様とオプション
• 初期20年・最長60年保証の延長条件
• 造作・外構・庭まで含めた総額

ウェルカムホームのキャンペーン・相談会

時期によりモデルハウス見学、完成見学会、相談会などが実施されます。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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ウェルカムホームの工法・構造

ウェルカムホームの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法をベースにした構造
構法名	TRI-AXIS工法／SE構法
構造形式	TRI-AXISは木造軸組＋制震、SE構法は木造ラーメン構造
主要部材	SE構法では強度が明確な構造用集成材と専用金物を使用
接合	SE構法はSE金物で柱・梁接合部を強化
構造計算	SE構法は全棟構造計算。TRI-AXISもプランごとの構造確認を実施
基礎	鉄筋コンクリート造のベタ基礎を基本仕様として案内
防蟻	Jotoキソパッキング工法を採用
耐震	TRI-AXIS工法は耐震等級3を案内。SE構法は構造計算に基づきプランごとに確認
制震	TRI-AXIS工法では制震装置を組み合わせる

TRI-AXIS工法とは？

TRI-AXIS工法は、木造軸組工法をベースに制震装置を組み合わせるウェルカムホームの構造選択肢です。耐震だけで地震力へ抵抗するのではなく、制震で揺れのエネルギーを吸収する考え方を取り入れます。

SE構法よりコストとのバランスを取りやすい選択肢として位置づけられているため、候補プランで必要壁量、耐震等級、制震装置の配置を確認しましょう。

SE構法と専用金物

SE構法は、鉄骨造やRC造で使われるラーメン構造の考え方を木造へ応用し、柱と梁を専用のSE金物で強固に接合します。構造用集成材を使い、接合部の断面欠損を抑えながら大きな力を伝える仕組みです。

耐力壁だけに頼りにくいため、大開口、吹き抜け、ビルトインガレージなど自由度の高い間取りと相性があります。

一邸ごとの構造計算

SE構法では全棟で構造計算を実施し、柱・梁・接合部・基礎まで建物ごとに安全性を確認します。外観が同じでも、窓の大きさ、吹き抜け、屋根、ガレージ、地盤条件で必要な構造は変わります。

契約前には「耐震等級3対応」という言葉だけでなく、自宅プランの構造計算書と住宅性能評価の取得有無を確認してください。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	耐震・制震を含め複数構法から選べる
接合技術	★★★★★	SE構法は専用金物と構造用集成材を採用
構造計算	★★★★★	SE構法は全棟で構造計算
設計自由度	★★★★★	大開口・ガレージ・吹き抜けと相性がよい
工法選択	★★★★★	予算とプランでTRI-AXIS／SEを比較できる
総合評価	★★★★★	耐震性と設計自由度を両立しやすい構成

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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ウェルカムホームの耐震性能

ウェルカムホームの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	TRI-AXIS工法／SE構法
耐震等級	TRI-AXIS工法は耐震等級3。SE構法は採用プランの等級・性能評価取得を個別確認
耐力要素	耐力面材、柱・梁、専用金物などで構成
構造計算	SE構法は全棟で実施
制震	TRI-AXIS工法で制震装置を組み合わせる
免震	全棟標準の免震システムは公式サイトで確認できません
基礎・地盤	ベタ基礎、地盤調査、必要に応じた地盤補強
接合部	SE構法はSE金物で柱・梁接合部を強化
大開口対応	SE構法では木造ラーメン構造により大開口を計画しやすい

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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ウェルカムホームの耐震性を支える4つのポイント

TRI-AXIS工法の耐震＋制震

TRI-AXIS工法は、木造軸組の耐震性能に制震装置を組み合わせ、地震の揺れを受け止めるだけでなくエネルギーを吸収する考え方です。繰り返し地震で建物へ蓄積するダメージを抑えることが狙いです。

実邸では耐震等級、制震装置の種類・配置、壁配置を確認し、どこまでが標準仕様か見積書で確認しましょう。

SE構法の木造ラーメン構造

SE構法は柱と梁を剛接合し、フレームで地震力へ抵抗する木造ラーメン構造です。SE金物と構造用集成材によって接合部の強度を確保し、大開口やビルトインガレージなど壁が少ない間取りにも対応しやすくなります。

自由な間取りほど構造計画が重要になるため、開口部周辺の柱・梁サイズや構造計算結果を確認してください。

一邸ごとの構造計算

SE構法では全棟構造計算を行い、建物形状、荷重、地盤条件に応じて柱・梁・基礎を決めます。仕様名だけで安全性を判断せず、実際に建てる家の数値で確認できる点がメリットです。

耐震等級3を希望する場合は、設計初期に明示し、住宅性能評価書の取得も含めて確認しましょう。

ベタ基礎と地盤調査

建物の耐震性は上部構造だけでなく、地盤と基礎から決まります。ウェルカムホームはベタ基礎を基本仕様として案内し、地盤調査結果に応じて補強を検討します。

土地契約前後には地盤改良費の予備費を確保し、基礎配筋・コンクリート仕様も図面で確認すると安心です。

FP2級・宅建士によるウェルカムホームの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	等級3対応。実邸での取得条件を確認
構造	★★★★★	TRI-AXISとSE構法から選択
構造計算	★★★★★	SE構法は全棟で実施
制震・免震	★★★★☆	制震に対応。免震は標準確認できず
基礎・地盤	★★★★☆	ベタ基礎と地盤調査を実施
総合評価	★★★★★	耐震・制震と自由設計を両立しやすい

ウェルカムホームの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

ウェルカムホームの断熱性能一覧

項目	ウェルカムホーム
UA値	Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計で0.46以下を公表
C値	公式性能ページでは標準仕様として1.0cm²/m²以下を案内。別の公式案内では0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指すとし、実建物を第三者が気密測定
断熱等性能等級	現行仕様はZEH水準以上を意識した高断熱住宅。候補プランの等級を確認
断熱材	現行性能ページで天井・壁に現場吹付けの硬質ウレタンフォーム、床に熱伝導率0.020W/(m・K)の断熱材を案内
断熱材の商品名・種類	天井・壁は硬質ウレタンフォーム。奏での家モデルハウスではアクアフォームライトを採用
断熱材の厚み	全商品共通の厚みは公式サイトで一律公表されていません
壁断熱	充填断熱を基本に高気密施工を組み合わせる
天井・屋根断熱	現行性能ページでは天井に現場吹付けの硬質ウレタンフォームを案内。厚みは候補プランで確認
床・基礎断熱	床下に熱伝導率0.020W/(m・K)の断熱材を案内。種類・厚みは候補プランで確認
断熱施工方法	高気密・高断熱を前提に隙間を抑える施工
サッシ	樹脂サッシを案内。奏での家モデルハウスではYKK APW330樹脂サッシを採用
ガラス	Low-E複層ガラスを案内。奏での家モデルハウスではアルゴンガス入り仕様を採用
ガス充填	奏での家モデルハウスではアルゴンガス入りを採用。全商品共通仕様は候補プランで確認
トリプルガラス	全棟標準の採用は公式サイトで確認できません
換気システム	24時間換気を住宅性能の一部として提案
熱交換率	熱交換換気の提案あり。全商品共通の熱交換率は公式サイトで一律公表されていません
全館空調	全館空調を全棟標準とする案内ではなく、換気・除湿を重視
床暖房	全棟標準の採用は公式サイトで確認できません
ZEH対応	ZEH水準の家づくりに対応
GX志向型住宅	補助制度の要件は年度・仕様で変わるため個別確認
ZEH実績	年度別の最新実績は公式公表資料で確認

ウェルカムホームの断熱性能を支える4つのポイント

Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下

UA値は住宅の外皮から逃げる熱の量を示す指標で、数値が小さいほど断熱性能が高いことを意味します。ウェルカムホームはWelcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下を公表しており、千葉県でZEH水準以上を検討する際の分かりやすい目安になります。

ただし、窓面積やプランで実邸値は変わるため、契約前に自宅プランのUA値を計算してもらいましょう。

標準仕様C値1.0以下＋0.5以下基準・平均0.3目標

C値は家全体の隙間量を示し、換気計画や冷暖房効率に影響します。現行公式性能ページでは標準仕様としてC値1.0cm²/m²以下を案内し、別の公式案内ではC値0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指す方針を示しています。実際に建てた建物で第三者が気密測定する点も明記されています。

平均0.3は全棟一律の保証値ではないため、実邸の測定時期と結果を引き渡し時に確認すると比較しやすくなります。

樹脂サッシ＋Low-E複層ガラス

窓は住宅の熱損失が大きい部位です。樹脂サッシとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、冬の熱損失と夏の日射熱の影響を抑えやすくなります。

大きな窓を希望する場合は、方位ごとのガラス仕様、日射遮蔽、窓の熱貫流率まで確認してください。

換気・除湿とパッシブデザイン

断熱と気密を高めた住宅では、換気と湿度管理が快適性を左右します。ウェルカムホームは24時間換気・除湿を性能の一部として考え、さらに日射・通風を活かすパッシブデザインを組み合わせます。

換気方式、熱交換器、フィルター交換、除湿機器の維持費まで確認し、断熱数値と運用コストをセットで比較しましょう。

全館換気・除湿の特徴と注意点

ウェルカムホームは「全館換気×除湿」を掲げ、温度だけでなく湿度、花粉、結露、室内干しなど空気環境まで考える設計を特徴としています。高気密住宅では計画換気が機能して初めて室内空気を安定させやすくなります。

設備方式はプランで異なる可能性があるため、給気・排気方式、熱交換、除湿方法、フィルター清掃、交換費用を確認してください。

ウェルカムホームは寒い？暑い？

Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下を案内し、公式性能ページでは標準仕様C値1.0cm²/m²以下、別の公式案内では0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指す方針を示しているため、高断熱・高気密を重視した設計です。ただし、吹き抜け・大開口、日射、空調能力、生活人数によって体感は変わります。

モデルハウスでは冬の足元温度、夏の日射、2階・吹き抜けの温度差、エアコン台数を確認し、できれば入居宅の光熱費事例も見せてもらいましょう。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計で0.46以下
C値	★★★★★	標準1.0以下を案内。別ページで0.5以下基準・平均0.3目標、第三者測定
外壁・窓	★★★★☆	樹脂サッシ・Low-E複層ガラスを採用
換気・空調	★★★★★	換気・除湿を住宅性能として重視
省エネ	★★★★★	パッシブデザインと高断熱を組み合わせる
総合評価	★★★★★	数値と空気環境の両面から性能を考えている

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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ウェルカムホームの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

ウェルカムホームの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
Welcome Style	高性能・デザイン住宅。高気密・高断熱と自由設計を組み合わせる基本ライン	性能と意匠を両方重視したい
L-BASE	ガレージのある暮らしを提案するライン	車・バイク・趣味を住まいへ取り込みたい
奏での家	ワンフロアの動線と開放感を重視する平屋住宅	家事動線・将来の暮らしやすさを重視したい

Welcome Style｜高性能・デザイン住宅

Welcome Styleは、高気密・高断熱とデザインを両立する基本ラインです。公式では2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下を案内し、収納設計、ランドリールーム、造作洗面など暮らしやすさも標準設計として提案しています。

L-BASE｜ガレージのある暮らし

L-BASEは、車やバイクの保管だけでなく、トレーニング、アウトドア用品、DIYなど趣味空間まで住まいへ取り込むガレージ提案です。SE構法を採用する場合は大開口を計画しやすく、構造とガレージ動線を一体で考えられます。

奏での家｜平屋住宅

奏での家は、ワンフロアで暮らしを完結しやすい平屋住宅です。公式には平屋モデルハウスも公開され、標準仕様を中心に天井高、収納、ランドリールーム、断熱・換気仕様などを実際に確認できます。

デザインスタイル｜Hele・HUS・SOPHIS

ウェルカムホームでは、住まいラインアップとは別に3つのデザインスタイルを用意しています。Hele（ヒール）はヴィンテージ、HUS（フース）はナチュラル、SOPHIS（ソフィス）はモダンという位置づけで、Welcome StyleやL-BASEなどと組み合わせて好みの方向性を整えます。

商品とデザインスタイルを分けて考えることで、「どんな暮らし方・建物にするか」と「どんな見た目・素材感にするか」を整理しやすくなります。

ウェルカムホームの保証・アフターサービス

ウェルカムホームの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	初期20年・最長60年の長期保証制度
初期保証	構造・防水を中心に初期20年保証を案内
最長保証	所定の点検・メンテナンスを条件に最長60年
延長条件	定期点検と必要な有償メンテナンス等。契約時の保証書で確認
定期点検	1年・2年・5年・10年・15年・20年に無償定期点検を実施
住宅設備	10年保証を案内
地盤	地盤調査と必要な補強に基づく地盤保証20年
防蟻	Jotoキソパッキング工法等と保証制度を案内
メンテナンス	グループのリフォーム部門とも連携可能

初期20年・最長60年の長期保証

ウェルカムホームは現在、初期20年・最長60年の長期保証を案内しています。住宅会社の長期保証は「60年間すべて無料」という意味ではなく、所定の点検と必要なメンテナンスを実施して保証を延長する仕組みです。

保証対象部位、免責、点検費用、有償メンテナンスの条件は契約時の保証書で確認してください。

定期点検とメンテナンス

現行公式サイトでは、引き渡し後1年・2年・5年・10年・15年・20年に無償定期点検を実施すると案内しています。20年の点検期間終了後も、希望する場合は有償で継続点検を受けられます。

点検とは別に、外壁、防水、屋根、シーリング、防蟻など将来発生する修繕費まで資金計画へ入れておくことが重要です。

グリーンランドはリフォーム事業も展開しているため、長期的な補修・改修を同じグループへ相談できる点は安心材料です。

住宅設備10年保証

現行公式サイトでは住宅設備10年保証を案内しています。給湯器、キッチン、浴室、トイレなどは構造躯体より先に故障する可能性があるため、設備保証が長いことは入居後の支出予測に役立ちます。

対象設備、消耗品、免責、修理上限、メーカー保証との関係は保証約款で確認しましょう。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	現行案内は初期20年
最長保証	★★★★★	条件付き最長60年
点検	★★★★★	1・2・5・10・15・20年に無償定期点検
設備保証	★★★★★	住宅設備10年保証を案内
費用透明性	★★★★☆	延長時の有償メンテナンス条件を確認
総合評価	★★★★★	地域工務店として長期保証が充実

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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ウェルカムホームのメリット・デメリット

ウェルカムホームのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	平屋・ガレージ・造作など自由度が高い	希望を増やすと打ち合わせと費用が増える
構造	TRI-AXISとSE構法から選べる	工法差を理解して選ぶ必要がある
断熱	Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下	実邸値は窓・プランで変わる
気密	標準仕様C値1.0以下を案内し、別の公式案内では0.5以下を基準に平均0.3を目指す	0.5基準・平均0.3は標準保証値と混同せず実測結果を確認
空気環境	換気・除湿を重視	設備の清掃・交換費が必要
保証	初期20年・最長60年、設備10年	延長にメンテナンス条件がある
価格	性能とデザインのバランスを取りやすい	ローコスト最優先には向きにくい
対応地域	千葉県に地域密着	全国対応ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、UA値・C値を明示した高性能住宅と、平屋・ガレージ・デザインスタイルを同じ会社でまとめて検討できることです。性能数値が比較しやすく、構造もTRI-AXISとSE構法から選べます。

注意点は、自由度を高めるほど予算も変わることです。建物本体だけでなく、構造変更、造作、外構、設備、照明まで含む総額を更新しながら進めましょう。

ウェルカムホームはこんな人におすすめ

ウェルカムホームがおすすめな人

おすすめな人	理由
千葉県で地域工務店を探している	県内主要エリアへ地域密着で対応
高断熱・高気密を重視	UA値0.46以下、標準仕様C値1.0以下を案内。別ページでは0.5以下基準・平均0.3目標も提示
耐震・制震を重視	TRI-AXISとSE構法から選択可能
平屋を建てたい	「奏での家」と専用モデルハウスを展開
ガレージハウスを建てたい	「L-BASE」でガレージのある暮らしを提案
デザインにもこだわりたい	Hele・HUS・SOPHISの3スタイル

ウェルカムホームをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも同じ会社で建てたい	施工エリアは千葉県中心
最安値を最優先したい	性能・構造へコストを配分するため
大手ブランドを最優先したい	地域密着型の住宅会社
仕様をほぼ選ばず短期間で決めたい	自由設計・工法・デザインの選択肢が多い
全国多数の展示場を回りたい	モデルハウス・拠点は地域限定

ウェルカムホームは、千葉県で性能・構造・デザインのバランスを重視する人に向いています。

ウェルカムホームのよくある質問（FAQ）

Q1. ウェルカムホームの坪単価はいくらですか？

公式PDFでは標準仕様の参考価格として建物本体坪単価62.7万円（税込）～が確認できます。仕様、面積、工法、時期で変わるため、現在の見積もりで確認してください。

Q2. ウェルカムホームはSE構法だけですか？

いいえ。現行公式サイトではTRI-AXIS工法とSE構法を選べると案内しています。予算、間取り、大開口、ガレージなどの要望に合わせて比較しましょう。

Q3. ウェルカムホームは耐震等級3ですか？

TRI-AXIS工法は公式に耐震等級3と案内されています。SE構法を含め、実際に建てるプランでは耐震等級と住宅性能評価の取得有無を確認してください。

Q4. UA値0.46、C値1.0以下は標準ですか？

UA値0.46以下はWelcome Styleの2階建て標準仕様・設計として案内されています。C値は公式性能ページで標準仕様1.0cm²/m²以下を案内し、別の公式案内では0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指す方針も示しています。実際に建てた建物は第三者が気密測定しています。

Q5. 最長60年保証は60年間無料ですか？

いいえ。所定の点検や必要なメンテナンスを条件に保証を延長する制度です。点検費・補修費・保証対象は保証書で確認してください。

Q6. 平屋やガレージハウスも建てられますか？

可能です。公式では平屋住宅と「ガレージのある暮らし」をライフスタイル提案として展開し、それぞれモデルハウス・施工事例があります。

Q7. ウェルカムホームは全館空調ですか？

全館空調を全棟標準とする会社ではなく、公式では「全館換気×除湿」を重視しています。候補プランの冷暖房方式、換気方式、除湿方法を確認してください。

Q8. ウェルカムホームの営業はしつこいですか？

担当者によって感じ方は異なります。契約を急かさないか、標準・オプション、工法差、保証条件まで説明してくれるかを打ち合わせで確認しましょう。

ウェルカムホームの会社概要

※イメージはウェルカムホーム公式サイトより

ウェルカムホームは株式会社グリーンランドが運営する新築注文住宅事業です。グリーンランドは1996年創業で、2026年3月に創業30周年を迎えています。

項目	内容
会社名	株式会社グリーンランド（Green Land Inc.）
本店	〒262-0033 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-3-5 大岩ビル4階
設立	1996年3月6日（公式表記：創業年月日）
資本金	2,000万円
事業内容	新築注文住宅、リフォーム、外構・ガーデン、不動産等
主な商品	Welcome Style、L-BASE、奏での家（デザインスタイル：Hele、HUS、SOPHIS）
主な技術	TRI-AXIS工法、SE構法、高気密・高断熱、全館換気・除湿、パッシブデザイン
対応エリア	千葉市、船橋市、習志野市、市川市の一部、八千代市、佐倉市、四街道市、松戸市、柏市、流山市、我孫子市、野田市、白井市、鎌ケ谷市、印西市、成田市、富里市、八街市、印旛郡各町。その他地域は相談、エリア内でも条件により対応困難な場合あり
公式サイト	ウェルカムホーム公式サイト

ウェルカムホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	平屋・ガレージ・造作・3スタイルに対応
耐震性能	★★★★★	TRI-AXIS／SE構法、耐震・制震を選択
断熱性能	★★★★★	Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下
気密・空気環境	★★★★★	標準C値1.0以下。別ページで0.5以下基準・平均0.3目標、換気・除湿を重視
商品ラインアップ	★★★★★	3ラインアップと3デザインスタイルを組み合わせられる
保証・アフター	★★★★★	初期20年・最長60年、設備10年
価格	★★★★☆	性能とのバランス型。追加仕様で総額上昇
総合評価	★★★★★	千葉県で高性能とデザインを両立したい人に有力

ウェルカムホームは、Welcome Styleの2階建て標準仕様・設計でUA値0.46以下を公表し、公式性能ページでは標準仕様C値1.0cm²/m²以下を案内しています。別の公式案内ではC値0.5cm²/m²以下を基準に平均0.3cm²/m²を目指す方針も示し、TRI-AXIS工法とSE構法、パッシブデザイン、換気・除湿まで住宅全体で考える会社です。性能を前面に出す工務店の中でも、平屋・ガレージ・造作・外構までデザイン面の選択肢が広い点が特徴です。

また、現在は初期20年・最長60年保証、住宅設備10年保証を案内しており、地域工務店としてアフターサービスも比較しやすくなっています。運営会社グリーンランドがリフォーム・外構・不動産事業を持つことも、長期的な住まいの相談では強みです。

一方、施工地域は千葉県中心で、全国対応ではありません。価格も最安値を狙う住宅会社ではないため、同じ延床面積・耐震等級・断熱性能・換気・外構まで条件をそろえた総額で他社と比較してください。

千葉県で「性能もデザインも妥協したくない」「平屋やガレージを自由設計で実現したい」という人は、ウェルカムホームを比較候補に入れる価値があります。