【アスティーク】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

アスティークが3分でわかる宅建士講座

• 多摩エリアで土地から家づくり 立川を拠点に約30年、3,000世帯以上へ住まいを届けてきた実績があります。土地・街づくりまで含めた強みは「特徴・強み」の章で紹介します。
• 木造軸組パネル工法＋MIRAIE 現行の分譲住宅では、木造軸組みとパネルを組み合わせ、制震ユニットMIRAIEを全棟標準としています。注文住宅での採用条件は「工法・構造」「耐震性能」の章で整理します。
• 注文住宅「カスタムホーム」を展開、商品詳細・価格公開は限定的 ヤマエグループの現行会社情報では注文住宅「カスタムホーム」の展開を確認できます。一方、2026年8月現在は注文住宅専用の商品別仕様・価格ページを公式サイト上で確認できません。詳しくは「坪単価・価格」「商品ラインアップ」の章で解説します。

アスティークの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
外観デザイン	シンプル、ナチュラル、都市型など敷地と街並みに合わせた外観
採光・開放感	大きな窓、吹き抜け、明るいLDKなど光を取り込む設計
生活動線	対面キッチン、小上がり畳、収納、家事動線の工夫
インテリア	木質感、アクセントクロス、造作、照明を組み合わせた空間づくり

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のアスティーク公式サイト、ヤマエグループホールディングス公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

アスティークで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

2026年8月時点で、注文住宅の施主による公開口コミは大手ハウスメーカーほど多くありません。確認できる投稿では、建物そのものの仕上がりを評価する声がある一方、打ち合わせ中の連絡や引き渡し後のアフター対応に不満を持ったケースもあります。

出典：マンションコミュニティ「アスティークってどうですか？」2025年5月15日投稿

出典：マンションコミュニティ「アスティークってどうですか？」2025年5月15日投稿

マンションコミュニティの2025年5月投稿では、完成した家には満足しつつも、施工中から引き渡し後まで対応面で残念だったという内容が確認できます。別の同日投稿でも、建物自体は評価しながらスタッフやアフター対応に強い不満を示しています。個別投稿で会社全体を断定はできませんが、契約前に担当体制とアフター窓口を確認する重要性が分かります。

一方、過去にアスティーク公式のオーナー事例を引用した住宅情報サイトでは、担当者の誠実さ、細部の仕上げ、現場の整理整頓を評価する施主コメントも掲載されています。第三者掲示板と公式オーナー事例では性格が異なるため、両方を分けて読むことが大切です。

アスティークで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 建物の仕上がりやデザインに満足した
• 細部の施工が丁寧だったという評価がある
• 担当者の誠実さを評価する公式オーナー事例がある
• 土地や暮らし方に合わせた提案を評価する声がある

アスティークは分譲住宅でも1棟ごとの立地・住まい手を考えた設計を掲げ、2023年度には注文住宅で地元設計事務所とのコラボレーションを進めていました。地域密着で設計・施工まで距離が近いことは、提案の具体性につながりやすいポイントです。

注文住宅では担当者との相性が満足度を左右します。初回提案の段階で、希望を図面・見積もりへどう落とし込むか、設計担当と現場監督がどの段階で参加するかまで確認しましょう。

アスティークはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 打ち合わせや施工中に連絡・調整の行き違いがあった
• 引き渡し後の補修確認に時間がかかったという投稿がある
• スタッフやアフター対応に不満を持った施主投稿がある
• 注文住宅の商品別仕様・価格情報が公式サイトで見つけにくい

2025年の公式活動報告では工事部が全棟自社施工を達成したと説明しており、現在の施工管理体制は以前から変化しています。ただし、この記述は会社の施工体制全般を示すもので、個々の注文住宅の対応品質を保証するものではありません。

契約前には、担当営業・設計・現場監督・アフター担当の役割を確認し、変更事項をメールや打ち合わせ記録へ残しましょう。特に補修の受付方法、初動の目安、保証対象と有償対応の境界は書面で確認するのがおすすめです。

アスティークのクレーム・欠陥について

公開掲示板には対応や補修に関する不満投稿がありますが、2026年8月時点で、アスティークの注文住宅全体に重大な構造欠陥があると断定できる公的情報は確認できませんでした。

住宅は担当者や現場条件による差が出やすいため、第三者の投稿は「確認項目」として使うのが現実的です。構造図、仕様書、変更見積もり、施工中の検査、施主検査、補修期限を契約前から整理しておきましょう。

アスティークの口コミ評判から分かること

アスティークは、多摩エリアで土地と建物を一緒に考え、デザインや暮らし方まで相談したい人に検討価値があります。現行公式サイトでも安全性能、空間設計、デザイン、自社施工・アフターを継続的に訴求しています。

一方、全国大手のように注文住宅の商品仕様・価格・保証条件をWeb上で細かく比較したい人には情報量が不足しています。候補に入れる場合は、初回相談で「現在受注できる注文住宅の仕様書・標準仕様・価格表・保証書」を一式見せてもらうと判断しやすくなります。

アスティークの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

アスティークの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

アスティークの注文住宅は、現行公式サイトで一律の坪単価や本体価格を公表していません。第三者の2026年更新ページでも坪単価は「情報なし」とされており、現在の価格を裏付けられる数値がないため、古い坪単価から25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格を機械的に試算することは避けます。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	現行の公式坪単価が未公表のため試算なし
30坪	現行の公式坪単価が未公表のため試算なし
35坪	現行の公式坪単価が未公表のため試算なし
40坪	現行の公式坪単価が未公表のため試算なし

以前の注文住宅専用サイトでは「Quality」「Balance」「Enjoy」という3区分と税込坪単価が案内されていましたが、現在その専用サイトは公式導線から確認できず、同じ商品名・仕様・価格で販売されていることも確認できません。現在の予算判断には使用せず、最新見積もりを取りましょう。

アスティークは高い？安い？

現行坪単価が公表されていないため、「ローコスト」「高価格帯」と断定するのは適切ではありません。現在のアスティークは多摩エリアの地域密着型住宅会社として、設計・施工・土地の知見を持ち、自社施工体制や制震などを特徴としています。

価格を見るときは、同じ延床面積だけでなく、MIRAIEの採用、断熱仕様、窓、太陽光・蓄電池、設計料、確認申請、地盤、屋外給排水、外構をそろえて比較してください。

アスティークの値引き交渉は可能？

注文住宅の一律の値引き率・値引き額は公式公表されていません。地域工務店型の注文住宅では、値引き額だけでなく、標準仕様、サービス工事、オプション差額を含む最終総額で判断することが重要です。

大きな値引きが提示された場合は、設備や性能が外れていないか、契約後の変更単価が上がらないかを確認しましょう。相見積もりは「同じ条件」で比較するのが基本です。

アスティークと他社の坪単価比較

2026年8月現在、アスティークの注文住宅について比較の基準にできる現行坪単価を確認できません。この状態で他社の坪単価だけを並べると、アスティークとの高い・安いを正確に判断できないため、数値比較表は掲載しません。

比較する場合は、同じ多摩エリアで注文住宅を扱う地域会社と、木造自由設計を扱う全国メーカーから候補を選び、同じ延床面積・断熱仕様・制震設備・太陽光等の設備・付帯工事・外構まで条件をそろえた総額見積もりで比べてください。

アスティークは土地・街づくりから住宅施工まで扱う点や、MIRAIE・木造軸組パネル工法の採用実績が価格差に影響する可能性があります。坪単価だけでなく、設計料や地盤・給排水、性能向上分まで含む総額と仕様書をセットで比較することが重要です。

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アスティークの特徴・強み

宅建士が注目するアスティークの特徴と強み

特徴	アスティークならではの内容
地域性	立川を拠点に多摩エリアで約30年、3,000世帯以上へ住まいを供給
設計	土地条件と暮らし方から1棟ごとに考える設計思想
構造	現行分譲住宅で木造軸組パネル工法を採用
制震	現行スマイルタウンでMIRAIEを全棟標準装備
施工	2025年度に工事部が全棟自社施工を達成
注文住宅	現行ブランド「カスタムホーム」を確認。商品別仕様・価格のWeb公開は限定的

アスティークの強み1｜多摩エリアで土地から相談しやすい

アスティークは立川を拠点に、分譲地開発と住宅供給を長く手がけています。公式サイトでは創業から約30年、3,000世帯以上へ住まいを届けたとしています。

注文住宅でも土地探しから検討する人にとって、道路、日当たり、周辺環境、地域相場を含めて相談しやすい点は大きな強みです。

アスティークの強み2｜木造軸組＋パネル＋制震の考え方

現行のスマイルタウンでは、在来の木造軸組工法に断熱パネルを組み合わせ、地震や台風の力を建物全体へ分散させる独自の木造軸組パネル工法を案内しています。さらに制震ユニットMIRAIEを全棟標準装備しています。

注文住宅では採用仕様が見積もりごとに異なる可能性があるため、MIRAIE、耐力面材、断熱パネル、基礎、接合金物の採用範囲を仕様書で確認してください。

アスティークの強み3｜デザインと暮らし方の提案

公式施工例では、平屋、ホテルライク、韓国インテリア、シンプルモダンなど幅広いデザインを展開しています。2023年度の公式活動報告では、注文住宅で地元の建築設計事務所とのコラボレーションにも取り組んでいるとしています。

性能だけでなく「どう暮らしたいか」を形にしたい人は、好きな施工例を見せながら、間取り・素材・造作・照明まで相談すると相性を判断しやすくなります。

アスティークの強み4｜自社施工と地域密着のアフター

2025年度の公式活動報告では、工事部で全棟自社施工を達成したことが発表されています。現行のスマイルタウンでは、専門スタッフ「スマイルクルー」による巡回型アフターサービスと、自社施工体制を生かしたメンテナンス対応を案内しています。

注文住宅へ同じ点検制度がどこまで適用されるかは、契約時の保証・アフター資料で確認が必要です。

アスティークと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	アスティークとの主な違い
近藤建設	地域密着、木造自由設計、土地対応	施工エリア、標準性能、価格を比較
ヤマト住建	高断熱・高気密、省エネ住宅	断熱数値、窓、換気、価格を比較
桧家住宅	全館空調「Z空調」、木造住宅	空調方式、商品体系、価格を比較
アイ工務店	自由設計、収納・空間提案	設計自由度、標準仕様、価格を比較
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房	性能数値、設備、価格を比較
住友林業	木質感、自由設計、BF構法	構法、素材、設計提案、価格を比較

アスティークと他社の違い｜宅建士コメント

アスティークの比較軸は、多摩エリアの土地情報と、設計・施工・アフターを近い距離でつなげる地域密着性です。全国大手のような細かい商品スペックの公開より、個別提案型の色が強い会社です。

性能を数値で最優先するなら一条工務店やヤマト住建、全館空調なら桧家住宅、木質感や大手の設計体制なら住友林業も比較候補です。多摩エリアで土地から探すなら、アスティークと地域密着型の会社を最低1社ずつ比較すると判断しやすくなります。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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アスティークの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはアスティーク公式サイトより

アスティークは、販売中の分譲地で完成住戸やモデルハウスを公開することがあります。2024年度の公式活動報告では東京都日野市に平屋住宅のモデルハウスを新設したことも紹介されました。

アスティークならではのチェックポイント

• 現在受注できる注文住宅の仕様・商品区分
• MIRAIEが注文住宅でも標準かオプションか
• 耐震等級と構造計算の方法
• 断熱材、窓、換気、UA値・C値の計画値
• 分譲住宅と注文住宅で標準仕様がどう違うか
• 自社施工の範囲と現場監督の担当棟数
• スマイルクルーなどアフター制度の適用範囲
• 土地探しと建物見積もりを同時に進められるか

アスティークのキャンペーン・相談会

アスティークでは、販売現地の見学会や相談イベントなどを実施することがあります。開催内容は物件や時期によって変わるため、最新情報と適用条件は公式サイトで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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アスティークの工法・構造

アスティークの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構法名	現行スマイルタウンではアスティークオリジナル木造軸組パネル工法
外壁	物件・注文仕様により異なるため仕様書で確認
構造形式	軸組にパネルを組み合わせ、力を建物全体へ分散
耐力壁	パネルを利用。注文住宅ではSW工法の採用実績あり
床・屋根	現行注文住宅の共通仕様は公式サイトで一律公表なし
構造計算	現行注文住宅の計算方法・全棟実施条件は要確認
耐震等級	注文住宅の全棟共通等級は公式公表なし
防火	建築地・仕様・防火地域に応じて個別設計
別構法	注文住宅事業でLIXILスーパーウォール工法を採用した公式実績あり

木造軸組パネル工法とは？

柱・梁で支える木造軸組工法にパネルを組み合わせ、水平力を柱だけでなく面にも負担させる構造です。アスティークの現行スマイルタウン公式ページでは、地震や台風の負担を建物全体へバランスよく分散すると説明しています。

注文住宅で同じ仕様を採用する場合は、使う耐力面材、壁倍率、壁配置、接合金物を構造図で確認しましょう。

制震ユニットMIRAIEと構造の組み合わせ

アスティークは耐震構造に加えて、住友ゴム工業の制震ユニットMIRAIEを長く採用しています。現行スマイルタウンでは全棟標準で、過去の公式活動報告でも注文住宅の基本性能としてMIRAIEを訴求していました。

現在の注文住宅で標準かどうかは公開されていないため、見積書と仕様書で採用本数・配置・追加費用を確認してください。

スーパーウォール工法の採用実績

2021年の公式活動報告では、注文住宅事業部がLIXILのSW（スーパーウォール）工法を採用し、代理店契約したことが明記されています。高断熱・高気密と面構造を組み合わせる選択肢として導入されたものです。

2026年8月現在、SW工法を現行注文住宅の全商品へ標準採用しているとは確認できません。希望する場合は現在も選択可能か、SWパネル仕様、UA値、気密測定の有無を確認しましょう。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組＋パネルを現行住宅で確認
耐力壁	★★★★☆	面で負担を分散する考え方。注文仕様を確認
構造計算	★★★☆☆	注文住宅の全棟共通条件は公開情報が少ない
設計自由度	★★★★☆	注文住宅・設計事務所コラボの実績あり
商品差	★★★☆☆	現行商品別仕様がWeb公開されていない
総合評価	★★★★☆	地域密着の木造設計と制震が強み。実邸仕様確認が重要

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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アスティークの耐震性能

アスティークの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	現行スマイルタウンでは木造軸組パネル工法
耐震等級	注文住宅の全棟共通等級は現行公式サイトで公表なし
耐力壁	パネルで水平力を負担する構成
床・屋根	注文住宅の共通仕様は一律公表なし
構造計算	計算方法・全棟実施条件は契約前に確認
制震	現行スマイルタウンでMIRAIE全棟標準。注文住宅は現行条件を要確認
免震	標準採用の現行公式情報は確認できず
基礎・地盤	建築地ごとの地盤・基礎計画を確認
実験・根拠	MIRAIE実大振動台実験で揺れ幅最大95％低減の検証結果を案内

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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アスティークの耐震性を支える4つのポイント

木造軸組＋パネルで力を分散

木造軸組は柱・梁を主体に建物を支えますが、アスティークの現行分譲住宅はパネルを組み合わせて面でも水平力を受ける構成です。地震や台風時の力を一部へ集中させにくくする考え方です。注文住宅で同じ仕様を選ぶ場合は、耐力面材の種類と壁量、配置バランスを構造図で確認しましょう。

MIRAIEで繰り返す揺れへ備える

MIRAIEは高減衰ゴムを利用して地震エネルギーを吸収し、建物の変形を抑える制震装置です。公式ページでは、耐震等級3相当の木造建築物を使った実大振動台実験で揺れ幅を最大95％低減したと説明しています。これは特定の実験条件での結果であり、すべての実邸で95％低減を保証する数値ではありません。注文住宅での標準・オプション区分と配置を確認してください。

SW工法の選択実績

注文住宅事業では2021年にLIXILのSW工法を採用した公式実績があります。構造用面材と断熱材を組み合わせたパネルで建物を箱状に支えるため、耐震と断熱を一体で考えやすい工法です。現在の受注可否とパネル仕様はWeb上で確認できないため、SW工法を希望する場合は直接確認しましょう。

耐震等級は実邸ごとに確認

アスティークの注文住宅について「全棟耐震等級3」とする現行公式情報は確認できません。耐震性は構法名だけでなく、間取り、吹き抜け、開口、屋根重量、地盤、基礎で変わります。契約前に自宅プランの耐震等級、計算方法、住宅性能評価書の取得有無まで確認するのが確実です。

FP2級・宅建士によるアスティークの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★☆☆	注文住宅の全棟共通等級は非公表
構造	★★★★☆	木造軸組＋パネルの現行実績
構造計算	★★★☆☆	実邸ごとの計算方法を確認したい
制震・免震	★★★★★	MIRAIEの長期採用実績が強み
基礎・地盤	★★★☆☆	注文住宅の共通仕様は要確認
総合評価	★★★★☆	制震は強み。耐震等級は実邸で確認

アスティークの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

アスティークの断熱性能一覧

項目	アスティーク
UA値	注文住宅の現行共通値は公式サイトで確認できません
C値	注文住宅の現行共通値・全棟気密測定は公式サイトで確認できません
断熱等性能等級	現行注文住宅の標準等級は公式サイトで確認できません
断熱材	過去の注文住宅案内でグラスウール、フェノールフォームの採用実績あり
断熱材の商品名・種類	過去にネオマフォーム、旭ファイバーグラスAclearの案内実績あり。現行標準は要確認
断熱材の厚み	現行注文住宅の共通厚みは公式公表なし
壁断熱	SW工法採用実績あり。現行標準仕様は要確認
天井・屋根断熱	現行注文住宅の共通仕様は公式公表なし
床・基礎断熱	現行注文住宅の共通仕様は公式公表なし
断熱施工方法	採用する商品・工法により異なるため仕様書で確認
サッシ	過去にアルミ樹脂複合サッシの案内実績あり。現行標準材質は要確認
ガラス	過去にLow-Eペアガラスの案内実績あり。現行標準は要確認
ガス充填	現行注文住宅の共通仕様は公式公表なし
トリプルガラス	現行注文住宅の標準採用は公式サイトで確認できません
換気システム	過去に全熱交換換気の採用実績あり。現行方式は要確認
熱交換率	現行注文住宅の共通数値は公式公表なし
全館空調	現行注文住宅の標準採用は公式サイトで確認できません
床暖房	現行注文住宅の標準採用は公式サイトで確認できません
ZEH対応	個別計画の省エネ性能・設備で確認。現行注文住宅の共通仕様は非公表
GX志向型住宅	現行制度の要件を満たす仕様か個別確認が必要
ZEH実績	注文住宅の年度別ZEH実績は現行公式サイトで確認できません

アスティークの断熱性能を支える4つのポイント

SW工法を採用した実績

アスティークの注文住宅事業部は2021年にLIXILのSW工法を採用しています。SW工法は断熱材を組み込んだパネルで外皮をつくり、高断熱・高気密を狙いやすい工法です。現在も選択できる場合は、パネルの断熱材種類、厚み、窓仕様までセットで確認しましょう。現行標準かどうかは契約前に確認が必要です。

過去にはネオマフォーム・Aclearの採用実績

注文住宅専用サイトでは、フェノールフォームのネオマフォームやグラスウールAclearが案内されていました。断熱材は種類だけでなく厚みと施工精度で性能が変わります。2026年8月現在の標準仕様としては再確認できていないため、候補プランの仕様書で現行材料と厚みを確認してください。

窓は枠とガラスを分けて確認

以前はアルミ樹脂複合サッシとLow-E複層ガラスの案内がありました。窓性能はサッシ枠、ガラス枚数、Low-E膜、ガス、スペーサーまで組み合わせで決まります。現在の標準仕様を確認し、必要なら樹脂サッシやトリプルガラスへの変更可否と差額も聞きましょう。

UA値・C値は現在の自宅プランで確認

以前はUA値0.46などの案内がありましたが、現在の全棟共通保証値として確認できません。UA値は設計ごとに変わり、C値は現場で測定しなければ分かりません。過去の数値だけで判断せず、自宅プランのUA値と気密測定の実施有無、目標C値を確認することが重要です。

換気・空調計画の特徴と注意点

過去には全熱交換換気システムの採用実績がありますが、2026年8月現在の注文住宅で全棟共通の換気方式は公式サイトに掲載されていません。第1種・第3種のどちらか、熱交換の有無、給排気口の位置、フィルター交換費まで確認してください。

アスティークは寒い？暑い？

断熱仕様を選べる注文住宅では、断熱材、窓、気密、日射遮蔽、換気・空調の組み合わせで体感が大きく変わります。SW工法など高性能仕様を選べる実績はありますが、現行の全棟共通性能は公開されていません。

「高気密・高断熱」という言葉だけでなく、自宅プランのUA値、C値測定、窓仕様、冷暖房計画を数値で確認しましょう。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	現行共通値を確認できない
C値	★★☆☆☆	現行共通値・全棟測定の公開なし
外壁・窓	★★★☆☆	高断熱仕様の採用実績はあるが現行標準要確認
換気・空調	★★★☆☆	熱交換換気の採用実績あり。現行方式要確認
省エネ	★★★☆☆	個別仕様の確認が必要
総合評価	★★★☆☆	高性能仕様の実績はあるが、2026年の公開情報が少ない

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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アスティークの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

アスティークの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
カスタムホーム	ヤマエグループ公式が現行の注文住宅ブランドとして案内。商品別仕様・価格のWeb公開は限定的	多摩エリアを中心に個別設計・施工を相談したい人

カスタムホーム｜現行の注文住宅ブランド

ヤマエグループホールディングスの現行グループ会社ページでは、アスティークが注文住宅「カスタムホーム」を展開していることが明記されています。2025年のヤマエグループ公式情報でも同じ名称が確認できるため、注文住宅ブランドとして「カスタムホーム」を掲載できます。

一方、2026年8月現在のアスティーク公式サイトでは、カスタムホームの商品別ラインアップや標準仕様・価格表を確認できません。初回相談では、現在選べる仕様区分、坪単価の算定範囲、設計料、保証条件を一式確認してください。

Quality・Balance・Enjoyは現行商品として確認できない

アスティークではかつて「Quality」「Balance」「Enjoy」の3区分が案内されていましたが、2026年8月現在の公式情報で現行の注文住宅ブランドとして確認できるのは「カスタムホーム」です。旧3区分が現在も販売されていることは確認できないため、本記事の商品一覧には現行商品として含めていません。

以前の名称や価格を前提にせず、現在選べる断熱・制震・設備・デザイン仕様と最新見積もりを直接確認してください。

アスティークの保証・アフターサービス

アスティークの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	注文住宅の現行保証制度名は公式サイトで一律公表なし
初期保証	法定の構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分10年を基本に契約書で確認
最長保証	注文住宅の現行最長保証年数は公式サイトで確認できません
延長条件	現行注文住宅の延長条件は契約時の保証書で確認
定期点検	現行スマイルタウンでは巡回型アフターサービスを全棟実施
建物診断	注文住宅の定期診断時期は現行公式サイトで一律公表なし
設備保証	設備ごとのメーカー保証・独自保証の有無を契約時に確認
地盤・防蟻	注文住宅の現行期間・条件は保証書で確認
リフォーム	自社施工体制とメンテナンススタッフによる対応を案内

巡回型アフターサービス「スマイルクルー」

現行のスマイルタウンでは、専門スタッフ「スマイルクルー」が巡回するアフターサービスを全棟で実施しています。住まいの小さな不具合や相談を直接聞き、早期発見・解決につなげる仕組みです。

注文住宅へ同じ巡回制度が適用されるか、訪問時期・回数・無料範囲は契約前に確認してください。

自社施工体制とメンテナンス

2025年度の公式活動報告では工事部が全棟自社施工を達成し、現行アフターサービスページでも自社施工体制を案内しています。施工側とメンテナンス側が社内で連携しやすい点は地域密着型会社のメリットです。

ただし「自社施工」がすべての職人を社員だけで施工する意味とは限りません。現場監督、協力会社、補修窓口の役割を確認しましょう。

注文住宅の保証年数は書面で確認

以前は構造躯体・防水の10年保証、地盤保証、シロアリ保証などが案内されていましたが、2026年8月現在の注文住宅専用保証ページは確認できません。法定10年保証以外の期間・延長条件を古い情報のまま断定するのは避けます。

保証書、点検予定表、免責事項、有償メンテナンス条件を契約前に受け取り、現在の制度を確認してください。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★☆☆	法定10年を基本に現行契約条件を確認
最長保証	★★☆☆☆	注文住宅の現行最長年数がWeb非公表
点検	★★★★☆	巡回型アフターの現行実績あり
設備保証	★★★☆☆	注文住宅の共通制度は要確認
費用透明性	★★★☆☆	保証延長・有償補修の条件を書面確認したい
総合評価	★★★☆☆	地域密着のアフター体制は魅力。保証条件の公開は少ない

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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アスティークのメリット・デメリット

アスティークのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	地域・土地条件に合わせた提案実績	現行商品別の設計範囲がWebで分かりにくい
構造	木造軸組＋パネル、SW工法の採用実績	注文住宅の現行共通仕様は要確認
空調	個別に設備計画を組める	全館空調の標準採用情報は確認できない
断熱	高断熱仕様・SW工法の採用実績	現行UA値・C値の公開が少ない
商品	注文住宅「カスタムホーム」を展開	商品別仕様・価格表のWeb公開が限定的
保証	巡回型アフター、自社施工体制	注文住宅の最長保証・点検周期がWebで不明
価格	個別条件で予算提案を受けられる	現行坪単価が公表されず事前比較しにくい
対応地域	多摩エリアの土地・地域事情に強い	全国対応ではなく建築地の確認が必要

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、立川・多摩地域で培った土地開発の知見と、住宅設計・施工・アフターを近い距離でつなげられることです。地域の土地事情まで含めて家づくりを進めたい人には大手とは違う魅力があります。

最大の注意点は、2026年8月現在、カスタムホームの商品別仕様・価格・性能・保証のWeb公開が少ないことです。検討するなら、初回相談で「最新標準仕様書」「価格表」「保証・点検表」を受け取り、他社と同じ条件で比較しましょう。

アスティークはこんな人におすすめ

アスティークがおすすめな人

おすすめな人	理由
多摩エリアで土地から探す	立川を拠点に分譲・土地開発の実績が豊富
地域密着の会社で建てたい	設計・施工・アフターを近い距離で相談しやすい
制震を重視	MIRAIEを長年採用してきた実績がある
デザインにこだわりたい	多様な施工例と設計事務所コラボ実績がある
高断熱仕様も検討したい	SW工法などの採用実績がある
入居後も地域の会社と付き合いたい	巡回型アフターと自社施工体制を持つ

アスティークをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
Webだけで価格を細かく比較したい	現行注文住宅の坪単価・価格表が公開されていない
UA値・C値を全棟保証で比較したい	現行共通数値の公開が確認できない
全国どこでも建てたい	地域密着型で施工エリア確認が必要
商品カタログから短時間で選びたい	現行商品体系がWeb上で分かりにくい
長期保証年数を最優先したい	注文住宅の現行最長保証情報が公開されていない

アスティークは、多摩エリアで土地・設計・施工を一体で相談し、地域密着型の家づくりをしたい人に向いています。

アスティークのよくある質問（FAQ）

Q1. アスティークの坪単価はいくらですか？

2026年8月現在、注文住宅の現行坪単価は公式サイトで公表されていません。以前の3商品価格は現在の販売条件を確認できないため、最新見積もりで確認してください。

Q2. MIRAIEは注文住宅でも標準仕様ですか？

現行スマイルタウンでは全棟標準ですが、注文住宅の2026年現在の標準採用条件は公式サイトで確認できません。見積書と仕様書で採用有無を確認してください。

Q3. アスティークは耐震等級3ですか？

注文住宅が全棟耐震等級3という現行公式情報は確認できません。自宅プランの耐震等級、構造計算方法、住宅性能評価書の取得可否を確認しましょう。

Q4. UA値・C値はどのくらいですか？

現行注文住宅の全棟共通UA値・C値は公式公表されていません。過去の数値ではなく、自宅プランのUA値と気密測定の有無を確認してください。

Q5. アスティークの保証は何年ですか？

法定の構造・防水10年を基本に、注文住宅の独自延長保証・点検周期は現在の契約書類で確認が必要です。現行公式サイトでは注文住宅の最長保証年数を一律に確認できません。

Q6. Quality・Balance・Enjoyは現在もありますか？

以前の注文住宅専用サイトでは3商品が案内されていましたが、2026年8月現在の公式情報では注文住宅ブランド「カスタムホーム」を確認できます。Quality・Balance・Enjoyの販売継続は確認できないため、現在のカスタムホームで選べる仕様を直接確認してください。

Q7. 平屋は建てられますか？

アスティークには平屋住宅の設計・施工実績があり、2024年度には日野市に平屋モデルハウスを新設しています。注文住宅での対応可能エリア・敷地条件・価格は個別確認が必要です。

Q8. アスティークの営業はしつこいですか？

営業対応は担当者によって異なるため、一律には判断できません。契約を急かさず、価格・仕様・保証の資料を出して説明してくれるかを見て判断しましょう。

アスティークの会社概要

※イメージはアスティーク公式サイトより

アスティークは東京都立川市を拠点とする総合不動産企業です。現在のコーポレートサイトでは分譲住宅・宅地分譲を中心に案内していますが、ヤマエグループの現行会社情報では注文住宅建築業を事業内容に掲げ、注文住宅「カスタムホーム」の展開も案内しています。

項目	内容
会社名	株式会社アスティーク（ASTEEQ Inc.）
本店	東京都立川市幸町1-21-1
設立	1997年4月
資本金	6,000万円
事業内容	建売分譲住宅販売・分譲宅地販売・仲介業務。ヤマエグループ公式では注文住宅建築業も掲載
主な商品	分譲住宅「スマイルタウン」、注文住宅「カスタムホーム」
主な技術	木造軸組パネル工法、MIRAIE。注文住宅でSW工法の採用実績あり
対応エリア	東京都多摩エリアを中心に展開。2026年8月の現行分譲掲載では練馬区、東大和市、昭島市、青梅市、武蔵野市、あきる野市などを確認。注文住宅の施工可能地域は建築地ごとに要確認
公式サイト	アスティーク公式サイト

アスティーク｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	注文住宅・設計事務所コラボ・多様な施工実績
耐震性能	★★★★☆	木造軸組＋パネル、MIRAIE実績。等級は個別確認
断熱性能	★★★☆☆	SW工法等の実績はあるが現行共通数値の公開が少ない
空調・快適性	★★★☆☆	現行の全棟共通空調仕様は非公表
商品ラインアップ	★★★☆☆	注文住宅「カスタムホーム」を確認。商品別仕様・価格公開は限定的
保証・アフター	★★★★☆	巡回型アフターと自社施工体制。注文保証条件は要確認
価格	★★★☆☆	現行坪単価が非公表で事前比較しにくい
総合評価	★★★★☆	多摩エリアの地域力と制震・設計提案に魅力。最新仕様の書面確認が前提

アスティークは、単なる注文住宅専業メーカーではなく、土地の仕入れ、街づくり、分譲住宅、注文住宅、リノベーションまで扱う地域型の総合不動産企業です。立川を中心とする多摩地域の土地事情を理解したうえで家づくりを進められる点は、全国大手にはない強みです。

構造面では木造軸組＋パネル、制震ユニットMIRAIEの採用実績があり、注文住宅ではSW工法も導入してきました。デザイン面でも平屋やホテルライクなど幅広い施工提案が確認できます。

一方、2026年8月現在の大きな注意点は、注文住宅ブランド「カスタムホーム」は確認できるものの、商品別仕様、坪単価、UA値・C値、保証年数などをWebだけでは比較しにくいことです。以前公開されていたQuality・Balance・Enjoyや旧坪単価を、そのまま現在の条件として判断するのは避けてください。

多摩エリアで土地から相談し、地域密着型の設計・施工とMIRAIEなどの安全性に魅力を感じるなら、アスティークは一度直接相談して現在の標準仕様と見積もりを確認する価値があります。