- THIRDコープスが3分でわかる宅建士講座
- THIRDコープスの間取り・施工事例
- THIRDコープスで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
- THIRDコープスの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
- THIRDコープスの特徴・強み
- THIRDコープスと比較したいハウスメーカー
- THIRDコープスの展示場・モデルハウス・キャンペーン
- THIRDコープスの工法・構造
- THIRDコープスの耐震性能
- THIRDコープスの断熱性能・省エネ性能
- THIRDコープスの商品ラインアップ
- THIRDコープスの保証・アフターサービス
- THIRDコープスのメリット・デメリット
- THIRDコープスはこんな人におすすめ
- THIRDコープスのよくある質問（FAQ）
- THIRDコープスの会社概要
- THIRDコープス｜FP・宅建士の評価・まとめ
THIRDコープスが3分でわかる宅建士講座
THIRDコープスの間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 空間設計 | LDKを中心に、素材感を見せる壁・床・天井と家事動線を組み合わせる |
| 外とのつながり | 窓からの採光、外観の塗り壁や色、玄関まわりの素材をトータルで計画 |
| 都市型対応 | 滋賀県内の敷地条件に合わせ、戸建て・二世帯・店舗等も相談可能 |
| 室内環境 | 無垢材、珪藻土、デザインコンクリート、熱交換換気、パッシブエアコンなどを選択 |
※情報は2026年8月24日時点の株式会社Thirdコープス公式サイト、Ayu-m Maman公式情報、LIFULL HOME’S等をもとに確認しています。商品・仕様・価格・対応地域・保証条件は変更される場合があります。
THIRDコープスで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
2026年8月時点で、出典と投稿者区分まで確認できるTHIRDコープス固有の施主口コミは、公開情報ではかなり限られています。
THIRDコープスで家を建てて良かったという口コミの傾向
- THIRDコープス固有の出典付き施主口コミは少なく、十分な件数から傾向を断定できない
- 公式施工例では、塗り壁・木・レンガ調・デザインコンクリートなど意匠の幅を確認できる
- MUM HOUSEでは、自然素材と家事動線を重視した「Mamanの家」を提案している
- 過去の公式モデルハウスイベントでは、来場者から外観・空間デザインへの好意的な反応が紹介されている
THIRDコープスと相性が良いのは、既製品だけで整えるより、塗り壁・無垢材・造形などを使って自分らしい雰囲気をつくりたい人です。Mamanの家に加えてデザインコンクリートや古民家再生も扱っているため、まずは施工写真のテイストが自分の好みに合うかを見ておくと判断しやすいでしょう。
THIRDコープスはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
- 出典を確認できるTHIRDコープス固有の悪い施主口コミは少なく、傾向を断定できない
- 公式サイトでは一律の建物価格・坪単価を公開しておらず、価格比較には個別見積もりが必要
- UA値・C値、断熱材の全棟共通仕様など、数値で比較したい人には公開情報が限定的
- 公式ブログのイベント情報は2019年の掲載が中心で、現在の見学会・モデルハウス情報は直接確認が必要
「やばい」「最悪」「やめたほうがいい」と判断できるだけの客観的な口コミ材料はありません。口コミが少ないからといって良い会社とも悪い会社とも決められないため、価格・性能・施工品質を自分で確かめる比重が高い会社と考えておくのが現実的です。
THIRDコープスのクレーム・欠陥について
2026年8月時点で、THIRDコープスについて広く報道された重大な欠陥・リコール・大規模クレーム事例は、現行の公式情報や主要な公開検索結果では特定できません。ただし、公開情報に見当たらないからといって「施工トラブルが一件もない」とまでは言い切れません。
地域工務店は、一棟ごとの担当者・職人・現場管理が満足度に影響しやすいものです。施工管理の方法、第三者検査の有無、現場写真の共有、施主検査、補修期限まで聞いておくと、契約後の行き違いを減らせます。第三者機関の保証も案内されているため、保険法人名と保証書の内容も合わせて見ておくと安心です。
THIRDコープスの口コミ評判から分かること
THIRDコープスは、口コミ件数の多さで会社を選ぶ人より、滋賀県で実際の施工例や担当者を見ながら、素材・デザイン・暮らし方を相談したい人に向いています。Mamanの家、塗り壁、無垢材、デザインコンクリートの雰囲気が好みに合うなら、具体的なプランまで進めて比較する価値があります。
全国規模の口コミデータや、標準仕様の数値、明確な価格表を重視するなら、タマホーム、ヤマト住建、一条工務店なども同じ条件で比べておくと選びやすくなります。
」が、すぐに答えます！ 無料でオンラインも対応なのでお気軽にどうぞ！THIRDコープスの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
THIRDコープスの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
THIRDコープスの2026年現行公式サイトには、一律の坪単価・本体価格は掲載されていません。参考になるのは、取り扱うAyu-m Maman「Mamanの家」のブランド公式LPで示されている30坪タイプ2,000万円～（税込2,200万円～）です。ただし、「全国のパートナーによって価格変動あり」と明記されています。
税込2,200万円÷30坪で単純計算すると約73.3万円／坪ですが、これはあくまでMamanブランドの参考値で、THIRDコープスの正式な坪単価ではありません。25坪・35坪・40坪へそのまま掛けると誤差が大きくなりやすいため、この面積については個別見積もりで見る方が確実です。
| 延床面積 | 建物本体価格の目安 |
|---|---|
| 25坪 | THIRDコープスの現行公開価格なし。個別見積もり |
| 30坪 | Mamanブランド共通参考：税込2,200万円～。THIRDコープスの正式価格は個別見積もり |
| 35坪 | THIRDコープスの現行公開価格なし。個別見積もり |
| 40坪 | THIRDコープスの現行公開価格なし。個別見積もり |
※Mamanブランド参考価格はAyu-m Maman公式LPの2026年8月確認値です。土地代、地盤補強、外構、屋外給排水、申請、オプション等の扱いはパートナー会社・敷地・仕様で異なります。
THIRDコープスは高い？安い？
Mamanブランドの全国共通参考は、30坪タイプで税込2,200万円～です。30坪で2,000万円台前半から考える目安にはなりますが、THIRDコープスの正式価格ではありません。「THIRDコープスは坪73万円台」とそのまま置き換えないようにしましょう。
総額が動きやすいのは、Sto塗り壁、無垢材、デザインコンクリート、造作、パッシブエアコン、太陽光、HEMSなどの採用範囲です。比較するときは、標準仕様に含まれる範囲をそろえ、外観・内装・耐震・断熱・設備まで同条件にした見積もりで見ると差が分かりやすくなります。
THIRDコープスの値引き交渉は可能？
一律の値引き率や値引き額は公表されていません。値引き額だけを見るより、値引き後も設備・素材・保証条件が同じままかまで見ておくことが大切です。
地域工務店では、大幅な値引きではなく、仕様や造作範囲、設備グレード、外構の切り分けで予算を調整することもあります。初回見積もりの段階で予算上限を伝え、変更のたびに差額を残してもらうと総額を管理しやすくなります。
THIRDコープスと他社の坪単価比較
| 住宅会社 | 坪単価の目安 | 比較ポイント |
|---|---|---|
| THIRDコープス | Mamanブランド参考 約73.3万円／坪相当 | Mamanの家、自然素材、デザインコンクリート。THIRDの正式価格は個別見積もり |
| タマホーム | 46.7～87.3万円／坪 | 全国規模、価格レンジ、商品数、標準仕様を比較 |
| ヤマト住建 | 51.8～77.6万円／坪 | 高断熱・省エネ、木造軸組、価格とのバランスを比較 |
| アーキホームライフ | 55.0～80.0万円／坪 | 関西圏の木造注文住宅、デザイン、価格を比較 |
| 一条工務店 | 50.0～60.0万円／坪 | 性能数値、設備の標準化、全館系設備を比較 |
| アキュラホーム（AQ Group） | 85.0～120.0万円／坪 | 完全自由設計、大空間、全国系の提案体制を比較 |
※THIRDコープスはAyu-m Maman公式LPの30坪税込2,200万円～を30坪で割ったブランド参考値です。その他5社はLIFULL HOME’Sに掲載された2026年8月時点の参考坪単価です。THIRDコープスの行はMamanのオールインワン住宅のブランド参考価格を換算した値で、LIFULL HOME’S各社の参考本体価格ベースの坪単価とは算定範囲が異なります。単純な安い・高いの順位ではなく、検討時の参考値として比較してください。
参考値だけを見ると、THIRDコープスのMamanブランド価格はヤマト住建やアーキホームライフのレンジと重なり、タマホームの上限側にも入ります。一条工務店のLIFULL HOME’S参考値より高く、AQ Groupより低く見えます。ただし、THIRDコープスだけ算定範囲が異なるため、この位置関係をそのまま価格順位にすることはできません。
THIRDコープスは塗り壁・無垢材・造形仕上げなど意匠の比重が高く、Maman共通価格と実際のTHIRD見積もりが一致するとは限りません。同じ延床面積でも、外壁、窓、換気、空調、太陽光、造作、外構、保証まで条件をそろえた総額で比べるのが現実的です。
THIRDコープスの特徴・強み
宅建士が注目するTHIRDコープスの特徴と強み
| 特徴 | THIRDコープスならではの内容 |
|---|---|
| 設計 | Mamanの家を軸に、家事動線や二世帯、店舗等も相談できる |
| 構法 | 現行公式では基本工法名を一律公表していない。耐震等級3・BOSHINを案内 |
| 耐震 | 耐震等級3を重視し、制震システムBOSHINも掲載 |
| 空調 | OMソーラーのパッシブエアコン、熱交換型24時間換気を掲載 |
| 商品 | MUM HOUSEの家としてAyu-m Maman「Mamanの家」を展開 |
| 保証 | 構造・防水を対象とする条件付き最長60年保証と第三者保証 |
THIRDコープスの強み1｜MUM HOUSE×Ayu-m Maman「Mamanの家」
現行の商品で中心になるのが「MUM HOUSEの家」です。全国ブランドAyu-m Mamanの「Mamanの家」をベースに、南フランス・プロヴァンス風の外観、自然素材、生活動線をまとめて考えるオールインワン住宅として提案されています。
見た目の「可愛さ」だけでなく、キッチン・洗面・収納・家事動線まで暮らしやすさへ落とし込むのがMamanの家の考え方です。外観テイストが好みに合うなら、次は標準仕様と変更できる範囲を比べると、自分たちの希望を入れたときの姿が見えやすくなります。
THIRDコープスの強み2｜Sto塗り壁・無垢材・デザインコンクリート
仕上げの選択肢には、Sto塗り壁、アイジーサイディング、パイン無垢建具、パイン無垢フローリング、珪藻土、タイル、デザインコンクリートがあります。一般的なサイディングとクロス中心の住宅より、素材そのものの表情を外観・内装へ出しやすい構成です。
デザインコンクリートを使えば、レンガ・石・打ちっぱなし調などの表現も加えられ、Mamanの可愛いテイストとは違う方向へ寄せることもできます。好みの施工例があれば、同じ仕上げの施工経験と追加費用まで聞いておくとイメージと予算を合わせやすくなります。
THIRDコープスの強み3｜パッシブエアコンと熱交換型24時間換気
空調・換気では、熱交換型24時間換気とOMソーラーの「パッシブエアコン」が選択肢にあります。パッシブエアコンは局所的な壁掛け冷暖房ではなく、夏は冷気を上部から送り、冬は足元側から暖めて、家全体の温度差を抑える考え方です。
採用できるかどうかや標準・オプションの区分、電気代はプランによって変わります。吹き抜けや大開口を希望するなら、断熱性能と空調負荷を一緒に見ておくと、デザインと快適性のバランスを取りやすくなります。
THIRDコープスの強み4｜地域密着で新築からリフォームまで対応
滋賀県内の注文住宅だけでなく、増築、耐震補強、全面リフォーム、古民家再生、店舗、事務所、アパートまで幅広く対応しています。新築専門ではないため、外壁・屋根やリフォームで培った施工経験も住まいづくりへつなげやすい会社です。
地域密着型の良さは担当者との距離が近いことですが、大手ほど全国共通の情報がそろっているとは限りません。契約前には、営業担当だけでなく現場監督や引き渡し後のアフター窓口まで把握しておくと安心です。
THIRDコープスと比較したいハウスメーカー
| 住宅会社 | 特徴 | THIRDコープスとの主な違い |
|---|---|---|
| アーキホームライフ | 関西圏で幅広いデザイン・価格帯を扱う木造注文住宅 | 地域性、価格、商品数、標準仕様の分かりやすさを比較 |
| ヤマト住建 | 高断熱・省エネを前面に出す木造住宅 | UA・C値など性能重視か、素材・デザイン重視かを比較 |
| タマホーム | 全国展開、価格と商品選択肢の広さ | 規模・価格・保証拠点と地域密着の設計提案を比較 |
| 一条工務店 | 断熱・省エネ設備を標準化しやすい高性能住宅 | 性能数値・設備標準化と、Maman・自然素材の意匠性を比較 |
| アキュラホーム（AQ Group） | 完全自由設計、大空間、全国系の提案力 | 自由設計の幅、価格、組織規模、地域対応を比較 |
| スウェーデンハウス | 輸入住宅、高断熱、木製サッシ、北欧デザイン | 輸入住宅としての性能・価格と、Mamanの南欧系デザインを比較 |
THIRDコープスと他社の違い｜宅建士コメント
THIRDコープスを選ぶ軸は、滋賀県で地域密着の担当者と相談しながら、Mamanの家、自然素材、塗り壁、デザインコンクリートを自分好みに仕上げたいかです。商品数や公開データの多さでは大手に及びませんが、施工例のテイストに惹かれる人には比較する意味があります。
性能数値を細かく比べたいなら一条工務店やヤマト住建、価格と全国展開を重視するならタマホーム、関西圏で商品を幅広く見たいならアーキホームライフも候補です。THIRDコープスとは、予算だけでなく外観・内装の素材まで条件をそろえて比べると違いが見えやすくなります。
THIRDコープスの展示場・モデルハウス・キャンペーン
過去には唐崎モデルハウスの見学会や1DAYカフェなどが開かれています。2026年8月時点では公式ブログの掲載が2019年のものを中心としており、常設モデルハウスや現在開催中のイベントを一覧で把握しにくい状態です。
THIRDコープスならではのチェックポイント
- MUM HOUSEの家で標準となる外観・内装・設備の範囲
- Sto塗り壁、デザインコンクリート、無垢材の標準・オプション区分
- 耐震等級3を実邸で取得する場合の計算方法・評価書
- BOSHINの採用可否と追加費用
- THIRDコープス掲載の「スマージュ」が現行の「スマージュⅡ／トリプルスマージュⅡ」のどの仕様に当たるか、サッシ・ガラス・ガス・スペーサーまで確認
- 熱交換換気・パッシブエアコンの採用範囲とメンテナンス
- 見積もりに外構・屋外給排水・地盤・照明・造作が含まれるか
- 最長60年保証の延長条件と、将来の有償メンテナンス
施工写真では、素材の手触りや塗り壁の質感、無垢床の色合い、空調の音までは分かりません。見学できる住宅があるなら、写真で気になった仕上げと同じ仕様かを確かめ、標準仕様書と見積書を見比べると判断しやすくなります。
THIRDコープスのキャンペーン・相談会
モデルハウス見学会、1DAYカフェ、親子向けイベントなどの開催実績があります。ただし、過去と同じイベントが現在も行われているとは限りません。
来場特典や相談会は時期によって内容が変わるため、参加前に最新の開催情報と適用条件を見ておくと安心です。
THIRDコープスの工法・構造
THIRDコープスの工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 現行公式サイトでは全棟共通の工法名を一律公表していません |
| 構法名 | 独自の構法名は現行公式サイトで確認できません |
| 外壁 | 仕上げとしてSto塗り壁工法、アイジーサイディング等を掲載 |
| 構造形式 | 全棟共通の構造形式は現行公式サイトで一律公表していません |
| 耐力壁 | 固有の耐力壁名称は公表なし。耐震等級3を案内 |
| 床・屋根 | 構造床・屋根の共通仕様は公表なし。屋根仕上げにリッジウェイを掲載 |
| 構造計算 | 計算方法の全棟共通ルールは公表なし。等級3取得時の方法を個別確認 |
| 耐震等級 | 耐震等級3を公式サービスとして案内 |
| 防火 | 全棟共通の防火仕様は現行公式サイトで一律公表していません |
| 別構法 | 制震システム「BOSHIN」を公式部材として掲載 |
THIRDコープスの基本工法は？
耐震等級3や仕上げ材については情報がありますが、すべての注文住宅に共通する「木造軸組工法」などの基本工法名は、現行サイトでは明記されていません。工法名を推測するより、候補プランの矩計図・構造図・仕様書で、柱梁方式、耐力壁、床組、基礎まで見る方が確実です。
MUM HOUSEの家は全国パートナー型のMamanブランドなので、他社のMaman仕様がそのままTHIRDコープスに当てはまるとは限りません。完成後に見えなくなる構造部分こそ、THIRDコープスで建てる自宅プランの資料を基準に判断したいところです。
主要部材・制震技術「BOSHIN」
制震には「BOSHIN」が用意されています。地震の揺れに抵抗しながら減衰させ、変形した建物を復元する考え方の制震技術です。
制震装置は耐震等級そのものの代わりではなく、耐力壁や接合部と組み合わせて揺れを抑えるためのものです。採用できる棟の範囲、設置箇所、追加費用、耐震等級3との併用条件まで分かれば、自宅に必要か判断しやすくなります。
構造計算・耐震等級3の確認方法
耐震等級3は大きく打ち出されていますが、全棟で使う構造計算方法や、住宅性能評価書を全棟取得するかまでは一律に示されていません。「等級3に対応できること」と「自宅で第三者評価を取得すること」は、別の話として見た方がよいでしょう。
間取りを固める段階で、許容応力度計算か性能表示計算か、耐震等級3の証明書を取得するか、地盤・基礎をどう設計するかまで整理しておくと安心です。大開口や吹き抜けを入れる場合は、意匠変更後も等級を維持できるかが重要になります。
FP2級・宅建士による構造評価
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 基本構造 | ★★★☆☆ | 耐震等級3は確認できるが、共通工法の公開情報は限定的 |
| 耐力壁 | ★★★☆☆ | 固有耐力壁の仕様は公開されていないため実邸図面で確認 |
| 構造計算 | ★★★☆☆ | 全棟共通の計算方法は公開されていない |
| 設計自由度 | ★★★★☆ | デザイン・二世帯・店舗等まで相談できる |
| 商品差 | ★★★★☆ | MUM HOUSEの家を軸に仕様を選ぶ。構造仕様は見積時確認 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 耐震等級3とBOSHINは魅力だが、構造情報の具体性は契約前確認が必要 |
THIRDコープスの耐震性能
THIRDコープスの耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 現行公式で全棟共通の工法名は一律公表していません |
| 耐震等級 | 耐震等級3を公式サービスとして案内。実邸の取得方法は個別確認 |
| 耐力壁 | 固有の耐力壁名称・倍率は現行公式で一律公表していません |
| 床・屋根 | 構造床・屋根の共通仕様は現行公式で一律公表していません |
| 構造計算 | 全棟共通の計算方法は公表なし。等級3取得時に確認 |
| 制震 | 制震システム「BOSHIN」を公式部材として掲載 |
| 免震 | 全棟共通の免震システムは現行公式サイトで確認できません |
| 基礎・地盤 | 全棟共通の基礎形式・地盤保証年数は現行公式で一律公表していません |
| 実験・根拠 | 耐震等級3の基準とBOSHINの技術説明を公開。自宅の計算書・評価書は個別確認 |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅に求められる最低基準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
THIRDコープスの耐震性を支える4つのポイント
耐震等級3を重視した家づくり
THIRDコープスは「耐震等級3」を独立したサービス項目として案内しています。耐震等級3は等級1の1.5倍の地震力に対する性能を想定する住宅性能表示制度の最高等級で、地震保険の耐震等級割引にも関係します。検討時は「等級3相当」という表現だけでなく、自宅で等級3を取得するのか、評価書まで発行するのかを分けて見ておきたいところです。
制震システム「BOSHIN」
制震システム「BOSHIN」は、地震時の揺れに抵抗・減衰し、変形からの復元を狙う技術です。耐震構造が建物を壊れにくくするのに対し、制震は繰り返す揺れで構造体に入る負担を抑える役割があります。耐震等級3と組み合わせるなら、採用可否、配置本数、費用、メンテナンス条件まで見ておくと比較しやすくなります。
間取りと耐震性能を同時に確認する
THIRDコープスはデザイン性の高い施工例が多く、窓の大きさやLDKの開放感にも目が向きやすい会社です。耐震性は壁量だけでなく、耐力壁の配置バランス、床・屋根の剛性、接合部、建物形状でも変わります。外観や内装を変更したときに構造計画も更新されているか、最終図面で耐震等級、計算方法、壁配置まで見ておくと安心です。
基礎・地盤まで含めて耐震を判断する
上部構造が強くても、地盤や基礎が計画に合っていなければ地震時の安心は十分とはいえません。現行公式サイトでは、全棟共通の基礎形式や地盤保証期間は一律に示されていません。建築地の地盤調査結果によって基礎形式や地盤改良の有無、費用も変わるため、地盤報告書と基礎伏図までそろえて見たいところです。
FP2級・宅建士によるTHIRDコープスの耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★★★★ | 耐震等級3を公式サービスとして明示 |
| 構造 | ★★★☆☆ | 共通工法・耐力壁の詳細公開は限定的 |
| 構造計算 | ★★★☆☆ | 全棟共通の計算方法は個別確認 |
| 制震・免震 | ★★★★☆ | BOSHINを掲載。免震の共通採用は確認できない |
| 基礎・地盤 | ★★★☆☆ | 全棟共通仕様・保証期間の公開情報は限定的 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 等級3とBOSHINは強み。実邸の構造資料を確認したい |
THIRDコープスの断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
THIRDコープスの断熱性能一覧
| 項目 | THIRDコープス |
|---|---|
| UA値 | 全棟共通値は現行公式サイトで公表されていません |
| C値 | 全棟共通値・全棟気密測定の有無は現行公式サイトで公表されていません |
| 断熱等性能等級 | 全棟共通の取得等級は現行公式サイトで一律公表されていません |
| 断熱材 | 現行公式サイトでは全棟共通の断熱材仕様を一律公表していません |
| 断熱材の商品名・種類 | 現行公式サイトで全商品共通の商品名・種類は確認できません |
| 断熱材の厚み | 現行公式サイトで全商品共通の厚みは確認できません |
| 壁断熱 | ZEH対応を案内。具体的な壁断熱方式・厚みは候補仕様で確認 |
| 天井・屋根断熱 | 全棟共通の断熱材・厚みは現行公式サイトで一律公表されていません |
| 床・基礎断熱 | 全棟共通の断熱方式・厚みは現行公式サイトで一律公表されていません |
| 断熱施工方法 | ZEHの高断熱化を案内。具体工法は契約仕様で確認 |
| サッシ | THIRD公式部材ページは「スマージュ」を掲載。三協アルミの現行品は樹脂窓「スマージュⅡ／トリプルスマージュⅡ」で、THIRDで実際に採用する型番・仕様は確認が必要 |
| ガラス | 三協アルミ現行品ではスマージュⅡにLow-E複層ガラス、トリプルスマージュⅡにLow-Eトリプルガラスの仕様あり。THIRDでの採用仕様は個別確認 |
| ガス充填 | 三協アルミ現行品ではスマージュⅡにアルゴンガス、トリプルスマージュⅡにアルゴンガス・クリプトンガス仕様あり。THIRDでの採用仕様は個別確認 |
| トリプルガラス | 三協アルミ現行品「トリプルスマージュⅡ」にはLow-Eトリプルガラス仕様あり。THIRDで全棟標準かは公式サイトで確認できません |
| 換気システム | 熱交換型24時間換気システムを公式部材として掲載 |
| 熱交換率 | 現行公式サイトでは具体的な熱交換率を一律公表していません |
| 全館空調 | OMソーラーの「パッシブエアコン」を公式部材として掲載 |
| 床暖房 | 全棟共通の床暖房標準採用は現行公式サイトで確認できません |
| ZEH対応 | 対応。断熱・省エネ設備・太陽光発電等を組み合わせる考え方を掲載 |
| GX志向型住宅 | 現行補助制度の適合を一律公表していません。断熱等級・一次エネルギー条件を個別確認 |
| ZEH実績 | 公式サイトは導入実績がある旨を掲載するが、2026年の年度別比率は確認できません |
THIRDコープスの断熱性能を支える4つのポイント
ZEH対応で断熱・省エネ・創エネをまとめて計画
THIRDコープスはZEHに対応し、高断熱化、高効率設備、太陽光発電などを組み合わせて年間エネルギー収支を抑える考え方です。断熱だけでなく、設備効率と創エネまで一緒に計画できる点は省エネ住宅としての強みです。光熱費は家族構成や使い方でも変わるため、設備容量とシミュレーション条件を自宅の計画に合わせて見ることが欠かせません。補助制度を使う場合は、建築年度の要件と自宅プランの適合も外せません。
「スマージュ」と窓仕様の確認
窓には、高い断熱性を特徴とする「スマージュ」が掲載されています。三協アルミの2026年現行ラインアップは樹脂窓「スマージュⅡ／トリプルスマージュⅡ」で、スマージュⅡにはLow-E複層ガラス・アルゴンガス・樹脂スペーサー、トリプルスマージュⅡにはLow-Eトリプルガラスとアルゴンガスまたはクリプトンガスを使う仕様があります。THIRDコープスの掲載名だけでは現在の採用型番までは決まらないため、見積書では商品型番、ガラス構成、ガス、スペーサーまで見ておきたいところです。窓面積と方位も合わせれば、自宅の断熱・日射計画に合うか判断しやすくなります。
熱交換型24時間換気で排気熱を回収
熱交換型24時間換気は、排気する室内空気の熱を利用して、取り込む外気を室温に近づける仕組みです。通常の換気より冷暖房負荷を抑えやすい一方、気密性能が低いと計画換気の効果は弱まりやすくなります。C値の考え方や施工後測定の有無に加え、フィルター交換、清掃方法、熱交換率、ダクトの点検方法まで分かると維持管理もイメージしやすくなります。
パッシブエアコンで家全体の温度差を抑える
OMソーラーのパッシブエアコンは、建築と空調を一体で考え、夏は冷気を上部から、冬は暖気を足元側から家全体へ回す方式です。部屋ごとの壁掛けエアコンとは違い、家の中の温度差を小さくしたい人に向きます。ただし、快適性と電気代は断熱性能、窓、日射、延床面積、設定温度で変わるため、自宅プランのUA値、冷暖房負荷、機器交換費、メンテナンス方法まで含めて検討したい設備です。
パッシブエアコンの特徴と注意点
パッシブエアコンは、家全体の温熱環境をまとめて考えやすい設備です。Mamanの家のようにLDKや家事動線を重視するプランでは、居室以外も含めて温度差を抑えられることが、日々の暮らしやすさにつながります。
標準搭載かオプションかはプランごとに確かめたい項目です。設備本体だけでなく、ダクト・床下経路、フィルター、保証、故障時対応、将来交換の費用まで見積もりに入れておくと、導入後の負担まで比較できます。
THIRDコープスは寒い？暑い？
ZEH、熱交換換気、パッシブエアコンなど、寒さ・暑さへ配慮するための選択肢はそろっています。ただし、全棟共通のUA値・C値は公表されていないため、「必ず暖かい・涼しい」と会社名だけで判断することはできません。
滋賀県でも地域や敷地によって冬の冷え込みや夏の日射条件は変わります。候補プランではUA値、気密測定、窓仕様、換気方式、日射遮蔽、パッシブエアコンの負荷計算を一つのセットとして見ておくと、実際の快適性を想像しやすくなります。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★★☆☆ | 全棟共通値の公開なし。実邸計算を確認 |
| C値 | ★★★☆☆ | 全棟共通値・測定方針は公開されていない |
| 外壁・窓 | ★★★★☆ | スマージュを掲載。具体的グレードは個別確認 |
| 換気・空調 | ★★★★★ | 熱交換換気とパッシブエアコンを選択肢として掲載 |
| 省エネ | ★★★★☆ | ZEH、太陽光、HEMS、エコキュートを案内 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 設備の選択肢は豊富。断熱・気密の実邸数値を確認したい |
THIRDコープスの商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
THIRDコープスの商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| MUM HOUSEの家（Ayu-m Maman「Mamanの家」） | 南欧・ナチュラルカントリー、自然素材、家事動線を組み合わせるオールインワン住宅 | 可愛い外観と暮らしやすさ、素材感を両立したい人 |
MUM HOUSEの家｜Ayu-m Maman「Mamanの家」
MUM HOUSEの家では、Ayu-m Maman「Mamanの家」を、家事や子育てに忙しい家族が暮らしを楽しむためのオールインワン住宅として提案しています。南欧プロヴァンスを思わせる外観、木の玄関ドア、アイアン、塗り壁など、外観から内装までテイストをそろえやすい商品です。
内装も、生活動線、キッチン、洗面、収納まで含めて「見た目だけでなく使いやすさ」を重視しています。無垢材、珪藻土、デザインコンクリート、熱交換換気、パッシブエアコンなどをどこまで組み合わせられるかで、仕上がりと総額が変わります。
Ayu-m Mamanブランドには、30坪・32坪・34坪の南向き・北向き、Maman Siesta、Maman Homelyを合わせた8プランがあります。すべてがTHIRDコープスで同一条件・同一価格になるとは限らないため、対応できるプランと変更範囲は個別に見ることになります。
THIRDコープスの保証・アフターサービス
THIRDコープスの保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | 構造・防水を対象とする最長60年の長期保証。引渡し後10年間は住宅瑕疵担保責任保険による第三者保護を案内 |
| 初期保証 | 構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分は法律に基づく10年保証 |
| 最長保証 | 条件付き最長60年 |
| 延長条件 | 住宅状態に応じた必要なメンテナンス。急務と判断された工事を行わない場合、20年目以降の延長不可の場合あり |
| 定期点検 | 現行公式ページでは全棟共通の具体的な点検時期を一覧公表していません |
| 建物診断 | 住宅状態に合わせて適切な時期にメンテナンスを提案すると案内 |
| エアロテック | 該当設備なし。パッシブエアコン等の住宅設備について、THIRDコープス独自の全棟共通保証年数は公式サイトで確認できません |
| 地盤・防蟻 | 全棟共通の保証期間は現行公式サイトで一律公表していません |
| リフォーム | 自社で全面リフォーム・増築・耐震補強等を扱う。保証対象工事は条件確認 |
最長60年の長期保証
THIRDコープスは、構造・防水について条件付きで最長60年の長期保証を案内しています。法定10年で終えるのではなく、住宅の状態に応じてメンテナンスを行いながら保証を継続していく考え方です。
もちろん、「60年間すべての修理が無料」という制度ではありません。経年劣化でメンテナンスが急務と判断された箇所を修繕しない場合、20年目以降の延長ができない場合があります。長期保証を重視するなら、将来の修繕費まで資金計画に含めておきたいところです。
引き渡しから10年間は、会社が廃業・倒産した場合でも住宅瑕疵担保責任保険によって補修費用が支払われる第三者保護も案内されています。最長60年の自社長期保証とは別の制度なので、引き渡し後10年間の第三者保護と対象部位・期間を分けて読むことが大切です。
定期点検・メンテナンスとアフターフォロー
住宅の状態に合わせて適切な時期にメンテナンスを提案する方針ですが、4か月・1年・2年などの全棟共通の点検スケジュールは一律に掲載されていません。無料点検の時期、有料診断へ切り替わる時期、外壁・防水・防蟻・設備の想定修繕時期まで分かれば、長期の維持費を見通しやすくなります。
他社が行った構造・防水工事についてはTHIRDコープスが責任を負えない旨も示されています。長期保証を維持するために、どの工事をTHIRDコープスへ依頼する必要があるのかは、将来のメンテナンス費にも関わる条件です。
パッシブエアコンの保証・点検
パッシブエアコンなど住宅設備の全棟共通の独自保証年数は一律に示されていません。建物の構造・防水保証とは別に、機器ごとのメーカー保証期間、修理窓口、定期点検の有無、将来交換費まで把握しておくと安心です。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★★☆ | 構造・防水は法定10年、第三者保険の説明あり |
| 最長保証 | ★★★★★ | 条件付き最長60年を公式に明示 |
| 点検 | ★★★☆☆ | 状態に応じたメンテナンスを案内するが固定周期の公開は限定的 |
| 空調保証 | ★★★☆☆ | パッシブエアコン等の全棟共通の独自保証年数は公開されていない |
| 費用透明性 | ★★★☆☆ | 延長時の具体的な将来工事費は個別確認が必要 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 最長60年と第三者保証は安心材料。点検周期・費用を契約時確認 |
THIRDコープスのメリット・デメリット
THIRDコープスのメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 設計 | Mamanの家、自然素材、デザインコンクリートで個性を出しやすい | 全国大手ほど商品・実例データが大量公開されていない |
| 構造 | 耐震等級3、BOSHINを案内 | 基本工法・構造計算の共通仕様公開は限定的 |
| 空調 | 熱交換換気とパッシブエアコンを選択肢にできる | 標準・オプション、電気代、交換費は個別確認 |
| 断熱 | ZEH対応、スマージュ、熱交換換気を掲載 | UA値・C値・断熱材厚の全棟共通値が公開されていない |
| 商品 | MUM HOUSEでMamanの家の世界観をつくりやすい | 現行公式で確認できる注文住宅商品は1系統で選択肢は多くない |
| 保証 | 構造・防水の条件付き最長60年、第三者保証 | 具体的な全点検周期・将来メンテナンス費は要確認 |
| 価格 | Mamanブランドの全国参考価格は確認できる | THIRDコープス自身の一律価格・坪単価は非公開 |
| 対応地域 | 滋賀県の地域密着で相談しやすい | 全国対応の会社ではない |
FP2級・宅建士コメント
最大のメリットは、Mamanの家、Sto塗り壁、無垢材、デザインコンクリートといった見た目に差が出る要素を、地域密着で相談できることです。そこに耐震等級3、BOSHIN、ZEH、熱交換換気、パッシブエアコンも組み合わせられるため、デザインだけに偏った会社ではありません。
注意したいのは、価格や性能数値の公開情報が大手より少ないことです。早い段階で見積書と仕様書を受け取り、総額、UA・C値、窓、耐震等級、保証条件を横並びにできる状態にすると、他社との差を判断しやすくなります。
THIRDコープスはこんな人におすすめ
THIRDコープスがおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 滋賀県で地域密着の会社に相談したい | 滋賀県内の注文住宅・リフォームを中心に展開 |
| Mamanの家のデザインが好き | MUM HOUSEでAyu-m Maman「Mamanの家」を扱う |
| 塗り壁・無垢材・造形を楽しみたい | Sto、パイン無垢材、珪藻土、デザインコンクリートを掲載 |
| 耐震等級3と制震も検討したい | 耐震等級3とBOSHINを公式サービス・部材として案内 |
| ZEH・全館系空調を検討したい | ZEH、熱交換換気、パッシブエアコンを掲載 |
| 長期保証を重視する | 構造・防水を条件付き最長60年保証 |
THIRDコープスをおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| 公式の坪単価表だけで予算を決めたい | THIRDコープス自身の一律価格は現行公式で非公開 |
| UA値・C値の保証値を公開情報だけで比較したい | 全棟共通の数値は現行公式サイトで確認できない |
| 大量の施主口コミを読みたい | THIRDコープス固有の第三者口コミは公開数が少ない |
| 全国どこでも同じ仕様で建てたい | 滋賀県を中心とする地域密着型 |
| 多数の商品ブランドから選びたい | 現行公式で明確な注文住宅商品はMUM HOUSEの家が中心 |
THIRDコープスは、数値やブランド規模よりも、滋賀で「好きな素材とデザイン」を形にしながら耐震・省エネも相談したい人に向いています。
THIRDコープスのよくある質問（FAQ）
Q1. THIRDコープスの坪単価はいくらですか？
THIRDコープス自身の一律坪単価は2026年8月の現行公式サイトで公表されていません。取り扱うMamanブランドは30坪税込2,200万円～を全国参考価格として案内していますが、パートナーごとに価格が変わるため、THIRDコープスの金額は正式見積もりを基準にします。
Q2. THIRDコープスは値引きできますか？
一律の値引き率・値引き額を示す公式情報はありません。値引き額だけでなく、標準仕様、オプション、外構、付帯工事を含めた総額と、値引き後も残る仕様を比べるのがポイントです。
Q3. THIRDコープスは耐震等級3ですか？
「耐震等級3」はサービス項目として案内されています。自宅で等級3を取得する方法、構造計算、住宅性能評価書の取得有無はプランごとに異なる可能性があるため、契約時の構造資料まで見て判断したい項目です。
Q4. THIRDコープスのUA値・C値はいくつですか？
全棟共通のUA値・C値は公表されていません。ZEH、スマージュ、熱交換換気、パッシブエアコンといった選択肢はあるため、自宅プランのUA値と気密測定の有無を合わせて見ると性能を判断しやすくなります。
Q5. Mamanの家しか建てられませんか？
現行の注文住宅商品で明確に掲載されているのはMUM HOUSEの家ですが、二世帯住宅、店舗、事務所、増築、リフォームなど幅広い相談にも対応しています。希望するテイストや間取りがMamanの標準範囲を超えるなら、自由度と追加費用を相談しながら詰めることになります。
Q6. THIRDコープスの保証は60年間無料ですか？
60年間すべて無料という制度ではありません。構造・防水を条件付きで最長60年まで保証し、住宅状態に応じたメンテナンスが必要です。長期保証を重視するなら、延長条件と将来費用まで保証書で把握しておきましょう。
Q7. THIRDコープスは寒い・暑いという心配はありませんか？
ZEH、熱交換換気、パッシブエアコンを提案できるため、温熱環境へ配慮した家づくりは可能です。ただし、全棟共通のUA・C値は公開されていません。寒さ・暑さは、窓、断熱、日射、気密、空調を含めた自宅プラン全体で判断するのが基本です。
Q8. THIRDコープスの営業はしつこいですか？
営業担当者の対応を判断できるだけの第三者口コミは多くありません。相談時には、契約を急かさないか、不利な情報や追加費用も説明してくれるか、担当変更に対応できるかといった実際のやり取りを見る方が参考になります。
THIRDコープスの会社概要
※イメージはTHIRDコープス公式サイトより
THIRDコープスは滋賀県大津市を拠点に、注文住宅、新築、リフォーム、増築、耐震補強、店舗・事務所等の設計施工を扱う地域密着型の住宅会社です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社Thirdコープス |
| 本店 | 滋賀県大津市下阪本3丁目5番27号（法人番号データの現行所在地） |
| 設立 | 公式サイトでは設立年月を公表していません |
| 資本金 | 公式サイトでは公表していません |
| 事業内容 | 注文住宅の設計・施工、増築、全面リフォーム、耐震補強、古民家再生、店舗・事務所・アパート等 |
| 主な商品 | MUM HOUSEの家（Ayu-m Maman「Mamanの家」） |
| 主な技術 | デザインコンクリート、耐震等級3、BOSHIN、ZEH、熱交換換気、パッシブエアコン |
| 対応エリア | 滋賀県内を中心に対応。大津市を拠点とし、具体的な建築地は個別確認 |
| 公式サイト | THIRDコープス公式サイト |
※法人番号データでは2023年10月に所在地が「大津市下阪本3丁目5番27号」へ変更されています。一方、THIRDコープスの住宅公式サイトのアクセス欄には「大津市蓮池町10-43」が現在も掲載されています。来店や郵送の前に、電話等で現在の窓口を確かめておくと安心です。
THIRDコープス｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★☆ | Maman、自然素材、デザインコンクリート、二世帯等へ対応 |
| 耐震性能 | ★★★★☆ | 耐震等級3とBOSHINを案内。計算方法は実邸確認 |
| 断熱性能 | ★★★☆☆ | ZEH・高断熱部材はあるがUA・C値の共通公開なし |
| 空調・快適性 | ★★★★★ | 熱交換換気とパッシブエアコンを選択肢にできる |
| 商品ラインアップ | ★★★☆☆ | 現行公式で明確な商品はMUM HOUSEの家が中心 |
| 保証・アフター | ★★★★☆ | 条件付き最長60年と第三者保証。点検周期・費用は確認 |
| 価格 | ★★★☆☆ | Maman参考価格はあるがTHIRD自身の一律価格は非公開 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | デザイン・素材・地域密着を重視し、性能条件を個別確認できる人と相性が良い |
THIRDコープスの魅力は、南欧・ナチュラルなMamanの家だけではありません。Sto塗り壁、無垢材、珪藻土、デザインコンクリートを使い、カントリーからヴィンテージ、コンクリート調まで、素材の使い方で幅広い雰囲気をつくれます。
性能面でも、耐震等級3、BOSHIN、ZEH、熱交換型24時間換気、パッシブエアコン、太陽光、HEMS、最長60年保証まで選択肢があります。地域工務店でありながら、デザインと性能設備を一緒に検討できる点が強みです。
その一方で、THIRDコープス自身の坪単価、UA値、C値、断熱材厚、構造計算方法、具体的な全点検周期など、公開情報だけでは横並びにしにくい項目もあります。こうした部分は見積書・仕様書・構造資料・保証書で補い、契約前に曖昧な点を残さないことが大切です。
滋賀県で、既製品中心ではなく素材とデザインを楽しみながら家を建てたい人は、THIRDコープスを候補に入れ、性能数値と総額を同じ条件の他社見積もりと並べて判断するとよいでしょう。
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