【ファイブイズホーム】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

ファイブイズホームが3分でわかる宅建士講座

• 土地探しと家づくりを一社で進めやすい 埼玉県北部を中心に不動産情報を集め、土地取得から設計・施工・アフターまで扱います。詳しくは「特徴・強み」の章で紹介します。
• 自由設計と企画住宅を予算で選べる とくとくハウス、とくとくバリュー、F-BOX、平家建など、自由度と価格の異なる選択肢があります。詳しくは「商品ラインアップ」の章で紹介します。
• 制震仕様は商品・シリーズごとに違う Fシリーズ・とくとくハウスはMIRAIE、とくとくバリューはKダンパーを採用し、Fスマートは未搭載と公式に区別されています。詳しくは「耐震性能」の章で紹介します。

ファイブイズホームの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
外観デザイン	シンプルモダン、ナチュラル、南欧風など商品・希望に応じた外観
家事動線	キッチン・洗面・物干し・収納を近づけた生活動線
収納計画	パントリー、ウォークインクローゼット、玄関収納など
家族構成への対応	子ども部屋、平屋、ワークスペース、続き間など

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のファイブイズホーム公式サイト、公式Webカタログ等をもとに確認しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

ファイブイズホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

口コミでは、営業担当の説明や対応、間取りの提案、子育て中の打ち合わせ環境、価格に対する注文住宅の自由度を評価する内容が見られます。

第三者評価では、オリコン顧客満足度の「建売住宅 ビルダー 北関東」でファイブイズホームの利用者コメントが公開されており、間取り・デザイン・断熱性能・担当者対応を評価する声が確認できます。ただし、これは注文住宅だけを対象とした調査ではないため、注文住宅の評価と混同せず参考情報として見る必要があります。

ファイブイズホームで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 住宅ローンや保険まで含めた説明が分かりやすかった
• 価格を抑えながら希望する部屋数や間取りを実現できた
• 営業担当者の対応が早かった
• デザインや間取りに魅力を感じた
• 子育て中でも打ち合わせしやすかった
• 建物のつくりに安心感を持てた

ファイブイズホームは土地販売と建築請負を両方手がけ、公式サイトでも土地と建物を一体で提案することを強みとしています。土地探し、住宅ローン、建物の打ち合わせを別会社に分けたくない人ほど、この一体型の提案を評価しやすいでしょう。

一方で、自由設計の商品と企画住宅では選べる範囲が異なります。口コミで評価されている「希望を実現できた」という部分が自分にも当てはまるか、候補商品の変更可能範囲を契約前に確認してください。

ファイブイズホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 担当者によって説明や対応の印象に差が出る可能性がある
• 企画住宅では間取り・仕様の変更範囲に制約がある
• 本体価格だけで判断すると付帯工事・外構・オプションで総額が上がる
• 商品によって工法・制震装置・断熱材が異なるため、標準仕様の確認が必要
• 保証延長には指定の有償メンテナンスが必要

ファイブイズホームで特に注意したいのは、商品ごとの仕様差です。現行公式の性能ページでは、Fシリーズ・とくとくハウス、とくとくバリュー、Fスマートで制震装置や工法が異なることが明示されています。

契約前には「ファイブイズホーム全体の性能」ではなく、自分が選ぶ商品名を指定して、構造・制震・断熱材・窓・保証条件を一覧で確認することが後悔防止につながります。

ファイブイズホームのクレーム・欠陥について

「クレーム」「欠陥」といった強い検索語だけで会社全体の施工品質を判断するのは適切ではありません。ファイブイズホームは公式に、自社検査部と第三者機関による検査、自社の300項目チェックリストによる品質管理を案内しています。

注文住宅では、完成時の施主検査だけでなく、基礎・構造・断熱施工など完成後に見えなくなる工程の確認方法も聞いておきましょう。引き渡し後はホームドクターによる対応と定期点検制度があるため、窓口と連絡方法も確認しておくと安心です。

ファイブイズホームの口コミ評判から分かること

口コミと公式情報を合わせると、ファイブイズホームは土地探しから住宅取得を一括で進めたい人、価格を抑えつつ間取りや商品を選びたい子育て世帯と相性のよい会社です。

反対に、全棟で同じ高断熱仕様・同じ制震装置を求める人は、商品差を細かく比較する必要があります。仕様を一括りにせず、候補商品の標準仕様で判断してください。

ファイブイズホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

ファイブイズホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

ファイブイズホームは全商品共通の一律坪単価を公式公表していません。HOME4U「家づくりのとびら」の2026年6月29日更新記事では、参考坪単価を約40万～65万円／坪としています。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,000万～1,625万円
30坪	約1,200万～1,950万円
35坪	約1,400万～2,275万円
40坪	約1,600万～2,600万円

※上表は参考坪単価40万～65万円を延床面積に掛けた当サイト試算です。土地代、地盤改良、屋外給排水、外構、照明・カーテン、諸費用、オプションなどは含みません。

ファイブイズホームは高い？安い？

大手ハウスメーカーと比べると低価格帯で検討しやすく、ローコスト～中価格帯の商品が中心です。公式の商品ページでも、とくとくハウスは「月々5万円台～」、とくとくバリューは「月々4万円台～」と価格の分かりやすさを前面に出しています。

ただし、月々返済額は借入額・金利・期間・頭金で変わります。価格訴求だけで判断せず、建物本体価格、付帯工事、土地、外構までそろえた資金計画を確認してください。

ファイブイズホームの値引き交渉は可能？

一律の値引き率・値引き額は公式には公表されていません。商品ページでキャンペーン価格が案内されることはありますが、対象プランや期間、建築条件によって適用が変わります。

値引き額だけを見るより、標準仕様から外れる項目、追加工事、諸費用を含めた最終見積もりで比較しましょう。契約後の変更単価も確認しておくと予算超過を防ぎやすくなります。

ファイブイズホームと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
ファイブイズホーム	約46.6万円	土地＋建物、自由設計・企画住宅、北関東中心
タマホーム	約61.0万円	全国展開、自由設計、国産材
アイフルホーム	約64.7万円	FC、子育て設計、価格と性能
クレバリーホーム	約68.0万円	外壁タイル、自由設計
ポラスグループ	約74.7万円	首都圏、地域密着、設計提案
アイダ設計	約74.9万円	価格訴求、分譲・注文住宅

※各社の数値はHOME4U「家づくりのとびら」が2026年に実施したアンケート調査に基づく平均坪単価です。ファイブイズホームは2026年6月29日更新記事の平均46.6万円を使用しています。実際の価格は商品・延床面積・仕様・建築地などで変わるため、同じ条件の総額見積もりで比較してください。

同じ2026年調査の平均坪単価で比べると、ファイブイズホームの46.6万円はこの6社の中で最も低く、次に近いタマホーム61.0万円とも差があります。埼玉・群馬・栃木・茨城で土地から探し、建物価格も抑えたい人には特に比較価値があります。

価格差の背景には、土地仕入れから設計・施工・アフターまで一貫して扱う体制と、自由設計だけでなく企画住宅を用意していることがあります。同じ予算で比較するときは、耐震等級、制震装置、断熱材、窓、住宅設備、外構を同条件にそろえましょう。

【坪単価って意味あるの？】ハウスメーカー別相場・計算・プロの裏話を宅建士が解説

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【2026年最新版】注文住宅の有名ハウスメーカー・工務店100社の坪単価を上限順で一挙公開！スマホで見やすい比較表だけでなく、坪単価の裏にある罠や、価格帯別の失敗しない選び方、次のステップまで完全解説。後悔しない家づくりに今すぐご活用ください。

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ファイブイズホームの特徴・強み

宅建士が注目するファイブイズホームの特徴と強み

特徴	ファイブイズホームならではの内容
土地	埼玉県北部を中心に毎年約2万件の不動産情報から土地を厳選
商品	自由設計と企画住宅を予算・暮らし方で選択
品質	自社検査部・第三者機関、300項目のチェックリスト
耐震	商品別にMIRAIE・Kダンパーを採用
価格	土地取得からアフターまで自社で扱いコスト低減を図る
アフター	ホームドクター、3か月・2年・5年点検、最大20年保証

ファイブイズホームの強み1｜土地＋建物を一体で提案

公式サイトでは、埼玉県北部を中心に毎年約2万件の不動産情報が入り、その中から約900件の土地を厳選して仕入れると説明しています。土地探しと住宅会社選びを同時に進められるため、土地価格と建物予算を一つの資金計画で調整しやすい点が強みです。

希望エリアに自社土地があるかでメリットの大きさは変わります。建築条件、土地価格、仲介手数料、造成費まで含めて比較してください。

ファイブイズホームの強み2｜自由設計と企画住宅を選べる

とくとくハウスは自由設計、とくとくバリューやママとくハウスは企画型として用意されています。予算を抑えたい人は実績のあるプランをベースにし、間取りへのこだわりが強い人は自由設計を選ぶという分け方ができます。

商品名だけでなく、壁位置・窓・設備・外観・収納をどこまで変更できるかを確認すると、自分に必要な自由度が分かります。

ファイブイズホームの強み3｜商品別に耐震＋制震を組み合わせる

主要商品では耐震構造に制震装置を組み合わせています。Fシリーズととくとくハウスは住友ゴム工業のMIRAIE、とくとくバリューはKダンパーを標準とし、Fスマートは制震装置未搭載と公式性能ページに明記されています。

「ファイブイズホームなら全部MIRAIE」と考えず、候補商品の標準仕様を確認することが大切です。

ファイブイズホームの強み4｜地域密着の品質管理とアフター

施工では自社の300項目チェックリストを使い、社内検査部と第三者機関による検査を実施しています。引き渡し後はホームドクターが住まいの相談に対応し、3か月・2年・5年の定期点検を行います。

営業エリア内で土地・施工・アフターの窓口をまとめたい人にとって、地域密着型の体制は比較ポイントになります。

ファイブイズホームと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	ファイブイズホームとの主な違い
タマホーム	全国展開、自由設計、国産材	地域密着の土地提案と全国規模を比較
アイダ設計	ローコスト、分譲・注文住宅	価格、土地、商品自由度を比較
アイフルホーム	FC方式、子育て設計	直営型とFC、標準仕様を比較
クレバリーホーム	外壁タイル、自由設計	外装仕様、価格、メンテナンスを比較
ポラス	首都圏の地域密着、設計力	埼玉での土地・分譲・注文住宅を比較
県民共済住宅	埼玉県、明瞭な価格、高コスパ	営業サポート、土地探し、契約方式を比較

ファイブイズホームと他社の違い｜宅建士コメント

ファイブイズホームは、北関東を中心に「土地＋建物」をまとめて提案できる点が大きな比較軸です。土地を持っていない人ほど、住宅だけでなく土地条件まで一緒に比較すると違いが見えます。

価格重視ならタマホーム・アイダ設計・県民共済住宅、外壁仕様ならクレバリーホーム、埼玉で地域密着の設計提案ならポラスも比較候補になります。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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ファイブイズホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはファイブイズホーム公式サイトより

2026年8月現在、公式店舗一覧では埼玉県16店舗、群馬県5店舗、栃木県5店舗、茨城県2店舗に加え、関西エリアにも店舗があります。店舗によって展示場の有無や営業時間が異なるため、候補商品を見られる店舗を選んで予約しましょう。

ファイブイズホームならではのチェックポイント

• 候補商品が自由設計か企画住宅か
• MIRAIE・Kダンパーの採用商品と配置
• モノコック工法か木造軸組工法か
• マシュマロ断熱か高性能グラスウールか
• 樹脂と金属の複合サッシ、Low-E複層ガラスの仕様
• モデルハウスの標準仕様・オプション
• 土地と建物を合わせた総額
• 3か月・2年・5年点検と20年保証の条件

ファイブイズホームのキャンペーン・相談会

時期により、来場予約、住宅相談、モデルハウス見学、土地相談などの企画が実施されています。内容や対象店舗は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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ファイブイズホームの工法・構造

ファイブイズホームの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構法名	Fシリーズ・とくとくハウスはモノコック工法、とくとくバリューは木造軸組工法
外壁	国土交通大臣認定の防火性能を持つ外壁材を採用
構造形式	木造軸組＋面構造（モノコック）または木造軸組
耐力壁	商品・プランに応じた耐力壁を配置
床・屋根	1・2階に構造用床板を用いた剛床。2階床は根太工法比で約3倍の床倍率と公式説明
構造計算	柱頭・柱脚、ホールダウン金物などを構造計算に基づき必要箇所へ配置
耐震等級	商品・プランで確認。F-BOX公式ページには規格プランで耐震等級3基準の案内あり
防火	防火サイディング、屋根・軒天材、防水対策を採用
別構法	とくとくバリューは木造軸組工法を標準仕様

木造軸組工法とは？

柱・梁・土台・筋交いで骨組みをつくる工法で、ファイブイズホームではとくとくバリューの標準仕様です。間取りを支える軸組に加え、ベタ基礎・剛床・構造用金物を組み合わせて地震や風の力へ対応します。

同じ木造軸組でも商品によって面材や制震装置が異なるため、候補商品名を指定して構造図を確認しましょう。

モノコック工法と構造用金物

Fシリーズ・とくとくハウスでは、木造軸組工法へ2×4工法の面構造の考え方を加えたモノコック構造を標準としています。床・壁を面として固め、横からの力を耐力壁へ分散するのが狙いです。

柱頭・柱脚金物、ホールダウン金物、羽子板ボルトなどを必要箇所へ配置し、接合部の引き抜きや変形へ備えます。

構造計算と基礎・剛床

公式性能ページでは、柱頭・柱脚金物やホールダウン金物を構造計算に基づいて配置するとしています。基礎は建物重量を面で支えるベタ基礎を採用し、全棟で地盤調査を実施します。

2階床では構造用床板を梁へ直接固定し、公式には通常の根太工法より約3倍の床倍率と説明しています。実邸では耐震等級、壁配置、基礎配筋、制震装置の位置を図面で確認してください。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組を基本に商品別でモノコックを採用
耐力壁	★★★★☆	面構造を組み合わせ外力を分散
構造計算	★★★★☆	金物配置に構造計算を反映
設計自由度	★★★★☆	自由設計商品と企画商品を選択可能
商品差	★★★☆☆	工法・制震装置が商品ごとに異なるため確認必須
総合評価	★★★★☆	価格を抑えながら基礎・剛床・金物・制震を組み合わせる構成

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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ファイブイズホームの耐震性能

ファイブイズホームの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組。Fシリーズ・とくとくハウスはモノコック工法
耐震等級	全商品一律の等級は公式性能ページで明記なし。F-BOX規格プランは耐震等級3基準の案内あり
耐力壁	軸組＋面材で外力を分散するモノコック構造を商品別採用
床・屋根	構造用床板を用いた剛床
構造計算	柱頭・柱脚金物、ホールダウン金物を構造計算に基づき配置
制震	MIRAIE：Fシリーズ・とくとくハウス、Kダンパー：とくとくバリュー、Fスマート：未搭載
免震	標準採用の公式案内は確認できません
基礎・地盤	全棟地盤調査、必要に応じ地盤改良、ベタ基礎
実験・根拠	制震装置メーカーの性能と各構造部材の仕様を採用

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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ファイブイズホームの耐震性を支える4つのポイント

木造軸組＋モノコック構造

Fシリーズ・とくとくハウスでは、柱・梁で支える木造軸組へ面材を組み合わせ、壁・床を一体的に働かせるモノコック構造を採用します。地震や風の横力を一部の柱へ集中させず、耐力壁へ分散させる考え方です。間取りの開口や壁量で条件は変わるため、実邸の耐震等級と壁配置を確認してください。

MIRAIE・Kダンパーによる制震

Fシリーズ・とくとくハウスにはMIRAIE、とくとくバリューにはKダンパーを採用し、耐震に加えて揺れを吸収する制震を組み合わせます。大きな地震だけでなく繰り返しの揺れで構造体の損傷を抑えることを狙う装置です。Fスマートは未搭載と公式に区別されているため、商品名と制震装置をセットで確認してください。

ベタ基礎・剛床・構造用金物

ベタ基礎で建物荷重を地盤へ分散し、剛床で横力を耐力壁へ伝えます。接合部には柱頭・柱脚金物、ホールダウン金物などを構造計算に基づいて配置します。耐震性能は部材単体では決まらないため、基礎・床・壁・接合部を一体で見ることが重要です。

全棟地盤調査と実邸確認

すべての建物で地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良を実施します。地震時の安全性は上部構造だけでなく、地盤と基礎条件にも左右されます。契約前には地盤改良費の扱いと、候補プランの耐震等級・住宅性能評価取得の有無を確認しましょう。

FP2級・宅建士によるファイブイズホームの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★☆☆	全商品一律の等級明示ではないため実邸確認が必要
構造	★★★★☆	軸組・モノコック・剛床・ベタ基礎を組み合わせる
構造計算	★★★★☆	必要金物の配置に構造計算を反映
制震・免震	★★★★☆	主要商品で制震標準、商品差あり
基礎・地盤	★★★★★	全棟地盤調査とベタ基礎
総合評価	★★★★☆	主要商品で耐震＋制震を組み合わせる点を評価

ファイブイズホームの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

ファイブイズホームの断熱性能一覧

項目	ファイブイズホーム
UA値	全商品共通の保証値は公式サイトで公表されていません
C値	全商品共通の保証値は公式サイトで公表されていません
断熱等性能等級	商品・仕様ごとに確認。2025年度はZEH基準水準の省エネ性能確保住宅99.67％を公表
断熱材	Fシリーズはマシュマロ断熱、とくとくハウス・とくとくバリューは高性能グラスウール
断熱材の商品名・種類	マシュマロ断熱／高性能グラスウール
断熱材の厚み	現行公式性能ページでは全商品共通の厚みを一律公表していません
壁断熱	商品別にマシュマロ断熱または高性能グラスウールを採用
天井・屋根断熱	商品別仕様書で確認が必要
床・基礎断熱	商品別仕様書で確認が必要
断熱施工方法	Fシリーズは高気密・高断熱をうたうマシュマロ断熱を採用
サッシ	樹脂と金属の複合材料製建具を公式性能ページで案内
ガラス	Low-E複層ガラス（ペアガラス）
ガス充填	全商品共通の充填ガス種類は公式サイトで確認できません
トリプルガラス	全商品共通の標準採用は公式サイトで確認できません
換気システム	24時間計画換気システム
熱交換率	全商品共通の熱交換率は公式サイトで確認できません
全館空調	全商品共通の標準採用は公式サイトで確認できません
床暖房	全商品共通の標準採用は公式サイトで確認できません
ZEH対応	ZEHビルダーとして2030年度ZEH受託数90％を目標設定
GX志向型住宅	商品・仕様・補助制度の要件により個別確認
ZEH実績	新築ZEH受託数：2025年度0％。ZEH基準水準の省エネ性能確保住宅：2025年度99.67％

ファイブイズホームの断熱性能を支える4つのポイント

Fシリーズのマシュマロ断熱

Fシリーズでは「マシュマロ断熱」を採用し、高気密・高断熱による省エネ性や静かな室内環境を特徴として案内しています。断熱材の種類や施工方法が性能維持に関係するため、壁・天井・床それぞれの厚みを仕様書で確認したいところです。UA値・C値は全棟共通値として公表されていないため、実邸の計算値・測定有無を確認してください。

高性能グラスウールの商品

とくとくハウス、とくとくバリューでは高性能グラスウールを採用します。価格を抑えた商品でも断熱材を明確にしている点は比較しやすい一方、厚みや施工精度で実性能は変わります。候補商品の壁・天井・床の断熱厚と、防湿・気密施工の方法を確認しましょう。

樹脂複合サッシ＋Low-Eペアガラス

公式性能ページでは「樹脂複合サッシ×Low-Eペアガラス」への進化を案内しています。窓は外皮の中でも熱が出入りしやすい部位なので、アルミのみのサッシより断熱性能を高めやすい構成です。実際の窓商品、ガラス中空層、方位ごとの日射遮蔽まで設計時に確認してください。

24時間計画換気とZEH基準水準

24時間計画換気により、外気を取り込みながら室内の二酸化炭素・VOC・生活臭などを排出します。2026年4月1日公表資料では、2025年度にZEH基準水準の省エネルギー性能を確保した住宅が99.67％だったとしています。一方、新築ZEH受託数は2025年度0％なので、「ZEH基準水準」と「ZEH住宅」を混同しないことが重要です。

24時間計画換気システムの特徴と注意点

高気密化した住宅では計画換気が重要で、ファイブイズホームは24時間計画換気を採用しています。公式ページではVOCや生活臭、湿気などを屋外へ排出し、室内空気を入れ替える仕組みを説明しています。

熱交換方式や熱交換率は全商品共通値として確認できないため、冷暖房効率を重視する人は候補商品の換気方式を確認してください。

ファイブイズホームは寒い？暑い？

Fシリーズのマシュマロ断熱、とくとくハウス・とくとくバリューの高性能グラスウール、樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラスなど、断熱性を高める仕様は確認できます。ただし、UA値・C値の全棟保証値が公表されているわけではありません。

暑さ・寒さが気になる人は、自分のプランのUA値、窓面積・方位、断熱厚、気密測定の有無、冷暖房計画まで確認すると判断しやすくなります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★☆☆	全棟共通の公表値なし。実邸計算を確認
C値	★★☆☆☆	全棟共通の公表・保証値なし
外壁・窓	★★★★☆	商品別断熱材と樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラス
換気・空調	★★★☆☆	24時間計画換気。熱交換方式は商品確認
省エネ	★★★★☆	2025年度99.67％がZEH基準水準の省エネ性能を確保
総合評価	★★★★☆	価格帯を考えると省エネ仕様は充実。数値確認が重要

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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ファイブイズホームの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

ファイブイズホームの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
とくとくバリュー	施工実績から厳選した企画住宅、Kダンパー、木造軸組工法	間取り選びを効率化して価格を抑えたい
とくとくハウス	自由設計、制震住宅、MIRAIE、モノコック工法	価格と自由設計を両立したい
ママとくハウス	家事ラク動線・収納・子育てを重視した企画住宅	家事と育児のしやすさを重視
F-BOX	価格を抑えた規格住宅。公式商品ページで耐震等級3基準の規格プランを案内	予算を抑えながらデザインと耐震性を重視したい
平家建	ワンフロアでシンプルに暮らす平屋商品	階段のない暮らしや平屋を希望する
南欧風住宅	南ヨーロッパ風外観と現代的な機能性	外観デザインにこだわりたい

※2026年8月時点の公式「ファイブイズホームの家づくり＞デザイン」に掲載されている住宅商品ラインアップは、「とくとくバリュー」「とくとくハウス」「ママとくハウス」「F-BOX」「平家建」「南欧風住宅」です。Fシリーズ・Fスマートは現行の性能ページやWebカタログ等で名称・仕様を確認できるため、商品ラインアップとは区別して後段で補足します。

とくとくバリュー｜実績から選んだ企画住宅

1万棟を超える施工実績から選りすぐったプランを規格商品化した商品です。木造軸組工法、高性能グラスウール、Kダンパーを採用し、自由設計より打ち合わせを効率化しやすい位置づけです。

気に入るプランがあるなら、価格と性能のバランスを取りやすい商品です。

とくとくハウス｜価格を抑えた自由設計

標準仕様をベースにしながら自由設計で家をつくれる商品です。公式商品一覧では制震住宅として案内され、性能ページではモノコック工法、MIRAIE、高性能グラスウールの採用が確認できます。

規格型では足りないが、上位仕様へ予算をかけすぎたくない人に向きます。

ママとくハウス｜家事・収納・子育てを重視

女性スタッフや子育て世帯の意見を取り入れ、家事動線、収納、子どもとのコミュニケーションを重視した企画住宅です。南・東西・北玄関など複数のプランが公式ページで案内されています。

間取りをゼロから考えるより、家事ラクの実績あるアイデアから選びたい家庭に向きます。

F-BOX｜価格・デザイン・耐震性をまとめた規格住宅

F-BOXは、手頃な価格、シンプルなデザイン、住宅としての強さを組み合わせた規格住宅として現行公式サイトで案内されています。公式商品ページでは規格プランについて耐震等級3基準をクリアすると説明しており、価格を抑えながら耐震性も重視したい人の比較候補になります。

キャンペーン価格が表示される場合がありますが、適用時期や条件は変わるため、最新の本体価格・付帯工事・仕様を見積もりで確認してください。

平家建｜ワンフロアで暮らす平屋商品

公式の商品ラインアップでは「平家建」として案内され、日本の四季を身近に感じながらワンフロアでシンプルに暮らす住まいを提案しています。公式Webカタログには「平屋建てバリュー プラン集」も掲載されているため、平屋の具体的なプラン検討にも利用できます。

平屋は同じ延床面積の2階建てより基礎・屋根面積が増えやすいため、坪単価ではなく土地条件と建物総額で比較しましょう。

南欧風住宅｜外観スタイルにこだわる規格住宅

南ヨーロッパの伝統的な外観と現代的な機能性を組み合わせた規格住宅です。ファイブイズホームの低価格・地域密着という印象とは異なり、外観デザインを明確に打ち出している商品です。

屋根・外壁・窓・内装の標準範囲と、外観変更の自由度を確認して選びましょう。

Fシリーズ・Fスマート｜現行性能ページ等で確認できるシリーズ・仕様

Fシリーズは公式Webカタログや施工事例、現行性能ページで確認でき、モノコック工法、MIRAIE、マシュマロ断熱などの仕様が案内されています。一方、Fスマートも現行性能ページに名称があり、制震装置について「未搭載」と明記されています。

ただし、両名称は2026年8月時点の公式住宅商品ラインアップには掲載されていないため、この記事では現行商品6商品とは区別して扱います。候補として案内された場合は、販売条件、価格、対応エリア、耐震・断熱仕様を個別に確認してください。

ファイブイズホームの保証・アフターサービス

ファイブイズホームの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	建物20年長期保証
初期保証	通常10年保証
最長保証	最大20年
延長条件	5年ごとの当社指定有償メンテナンス。5年目・10年目・15年目の指定工事が必要
定期点検	引き渡し後3か月・2年・5年
建物診断	定期点検・必要メンテナンスを実施。11年以降は必要補修工事が有償
住宅設備	標準5年保証、オプションで最大10年
地盤・防蟻	防蟻工事保証は5年。地盤保証の詳細は契約書で確認
リフォーム	ホームドクターがメンテナンス相談・住まいのトラブルに対応

建物20年長期保証

ファイブイズホームは通常10年の建物保証を、指定メンテナンスを条件に最大20年まで延長します。公式商品ページでは5年目・10年目・15年目の当社指定有償工事が20年保証の条件と明記されています。

20年間すべての補修が無料になる制度ではありません。11年以降、会社が補修必要と判断した損傷は有償工事が必要になる場合があります。

3か月・2年・5年の定期点検とホームドクター

現行公式サイトでは、引き渡し後3か月・2年・5年に定期点検を実施すると案内しています。住まいのトラブルは専用のホームドクターが対応し、建具調整や水漏れ、内装補修などの相談窓口になります。

点検時期は以前の案内と混同せず、2026年8月時点ではこの3回が公式の現行案内です。

住宅設備5年保証

システムバス、システムキッチン、シャワートイレ、ドアホン、給湯器など対象設備は標準で5年保証です。メーカー保証を含む合計5年で、オプションにより最大10年間へ延長できます。

対象設備、免責、交換対象、10年延長の費用は契約前に確認してください。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★☆☆	建物は通常10年保証
最長保証	★★★☆☆	指定有償メンテナンスで最大20年
点検	★★★★☆	3か月・2年・5年の定期点検
設備保証	★★★★☆	標準5年、オプション最大10年
費用透明性	★★★☆☆	延長保証に指定有償工事が必要
総合評価	★★★★☆	地域密着のホームドクターと設備保証が強み

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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ファイブイズホームのメリット・デメリット

ファイブイズホームのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
土地	土地と建物を一社で相談しやすい	保有土地の強みは営業エリアで差がある
価格	ローコスト～中価格帯で検討しやすい	付帯工事・外構・オプションで総額は上がる
商品	自由設計・企画・子育て・平屋を選べる	商品ごとの仕様差が大きい
耐震	主要商品で制震装置を標準採用	Fスマートなど未搭載商品もある
断熱	商品別断熱材、樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラス	UA値・C値の全棟共通保証値なし
品質	自社検査部・第三者機関・300項目チェック	現場ごとの確認は必要
保証	設備5年、ホームドクター対応	建物保証延長には有償メンテナンス条件
対応地域	北関東で店舗網が充実	注文住宅の公式案内は埼玉・群馬・栃木・茨城が中心

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、土地探しと建物予算を同時に調整しやすいことです。土地を先に買い過ぎて建物予算が足りなくなる失敗を避けたい人には、一社で資金配分を相談できる体制が合います。

最大の注意点は商品差です。価格だけでなく、工法、制震装置、断熱材、窓、保証条件を候補商品ごとに比較してください。

ファイブイズホームはこんな人におすすめ

ファイブイズホームがおすすめな人

おすすめな人	理由
土地から探したい	不動産販売と建築請負を一体で扱う
予算を抑えたい	企画住宅と自由設計を価格に合わせて選べる
北関東で建てたい	埼玉・群馬・栃木・茨城に店舗網
子育てしやすい間取りが欲しい	ママとくハウスなど家事・収納・子育て提案
耐震＋制震を重視	主要商品でMIRAIE・Kダンパーを採用
入居後の相談窓口を重視	ホームドクターと定期点検

ファイブイズホームをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも同じ商品で建てたい	注文住宅の公式案内は埼玉・群馬・栃木・茨城中心
全棟で明確なUA値・C値保証を求める	全商品共通の公表保証値は確認できない
全商品に制震装置を求める	商品によって制震装置の有無・種類が異なる
最長30～60年以上の長期建物保証を最優先	現行案内は指定工事条件付き最大20年
商品差を調べず一律仕様で選びたい	工法・断熱材・制震に商品差がある

ファイブイズホームは、土地と建物の総額を抑えながら、暮らしに合う間取りと必要な性能を選びたい人に向いています。

ファイブイズホームのよくある質問（FAQ）

Q1. ファイブイズホームの坪単価はいくらですか？

公式の一律坪単価はありません。HOME4U「家づくりのとびら」の2026年6月29日更新記事では約40万～65万円／坪が参考レンジです。

Q2. ファイブイズホームは耐震等級3ですか？

全注文住宅が一律で耐震等級3とする現行公式表記は確認できません。F-BOXの規格プランでは耐震等級3基準の案内があるため、候補商品の実邸等級を確認してください。

Q3. MIRAIEは標準仕様ですか？

Fシリーズ・とくとくハウスではMIRAIE、とくとくバリューではKダンパーが案内されています。Fスマートは制震装置未搭載と公式性能ページに明記されています。

Q4. UA値・C値は公表されていますか？

全商品共通のUA値・C値保証値は公式サイトで確認できません。候補プランのUA値計算とC値測定の有無を確認しましょう。

Q5. 保証は何年ですか？

建物は通常10年保証で、指定の有償メンテナンスを条件に最大20年です。住宅設備は標準5年、オプションで最大10年へ延長できます。

Q6. 定期点検はいつですか？

2026年8月時点の公式案内では、引き渡し後3か月・2年・5年です。住まいのトラブルはホームドクターが対応します。

Q7. 平屋は建てられますか？

建てられます。公式Webカタログに「平屋建てバリュー プラン集」が掲載されており、平屋の検討が可能です。

Q8. ファイブイズホームの営業はしつこいですか？

担当者によって対応は異なるため、一律には判断できません。連絡頻度、見積もり説明、契約を急かさないかを初回相談から確認してください。

ファイブイズホームの会社概要

※イメージはファイブイズホーム公式サイトより

ファイブイズホームは1979年に埼玉県行田市で創業し、不動産販売と建築請負を一体で手がける地域密着型の住宅会社です。公式会社概要では2026年現在も本店所在地・設立・資本金などを明示しています。

項目	内容
会社名	株式会社ファイブイズホーム
本店	〒361-0056 埼玉県行田市持田3丁目2番17号
設立	1979年2月16日
資本金	7,830万円
事業内容	不動産販売事業、建築請負事業
主な商品	とくとくバリュー、とくとくハウス、ママとくハウス、F-BOX、平家建、南欧風住宅
主な技術	木造軸組工法、モノコック工法、MIRAIE、Kダンパー、マシュマロ断熱、高性能グラスウール
対応エリア	注文住宅は公式商品ページで埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県を案内。店舗は埼玉16、群馬5、栃木5、茨城2のほか、関西に吹田・東大阪・明石・尼崎の店舗あり。建築可否は商品・建築地ごとに要確認
公式サイト	ファイブイズホーム公式サイト

ファイブイズホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	自由設計と企画住宅を選べる
耐震性能	★★★★☆	主要商品で耐震＋制震。商品差に注意
断熱性能	★★★★☆	商品別断熱材と樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラス
価格	★★★★★	約40～65万円／坪の参考レンジで比較的検討しやすい
商品ラインアップ	★★★★☆	自由設計・企画・子育て・平屋を選択
保証・アフター	★★★★☆	ホームドクター、定期点検、最大20年保証
土地提案	★★★★★	土地と建物を一体で提案できる地域密着型
総合評価	★★★★☆	土地・価格・間取り・性能のバランスで選びやすい地域密着メーカー

ファイブイズホームは、不動産会社とハウスメーカーの機能を一社で持ち、土地探しから設計・施工・アフターまでまとめて相談できる点が大きな特徴です。特に埼玉・群馬・栃木・茨城で土地から家づくりを始める人は比較候補に入れやすい会社です。

現行の商品ラインアップには、とくとくバリュー、とくとくハウス、ママとくハウス、F-BOX、平家建、南欧風住宅があります。加えて、性能ページやWebカタログではFシリーズ・Fスマートの名称・仕様も確認できるため、商品とシリーズ・仕様を区別しながら、候補ごとの工法・制震装置・断熱材・窓を確認することが重要です。

耐震面では主要商品にMIRAIEまたはKダンパーを採用し、断熱面では商品別の断熱材と樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラスを案内しています。一方、UA値・C値や耐震等級は全商品共通の保証値として扱わず、自宅プランの数値・等級を確認してください。

土地代を含む総予算を抑えつつ、間取り・耐震・断熱・アフターまでバランスよく選びたい人にとって、ファイブイズホームは有力な地域密着型の選択肢です。