【伊庭工務店】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

はじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

また、人気記事「ハウスメーカー比較のポイント〜営業さんのセールストークに流されない為に、最低限おさえておきたい知識」も是非チェックしてみてください。

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「伊庭工務店」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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伊庭工務店の会社概要

伊庭工務店の会社概要

※イメージは伊庭工務店公式サイトより

まずは「伊庭工務店」の会社概要から確認していきましょう。

伊庭工務店の会社概要
会社名株式会社 伊庭工務店
本社住所東京都目黒区洗足2-24-11
創業・設立昭和42年2月に創業
店舗数目黒本社と、横浜営業所
販売戸数・実績年時点
施工エリア
  • 東京都(大田区、世田谷区、目黒区、品川区、渋谷区、)
  • 神奈川県(川崎市川崎区、川崎市幸区、川崎市中原区、横浜市港北区、横浜市鶴見区、横浜市都筑区)
公式サイトhttp://www.iba-web.com/
問い合わせhttp://www.iba-web.com/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

伊庭工務店のCM動画

伊庭工務店のCM動画はありません。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

伊庭工務店の展示場・完成見学会・イベント

伊庭工務店の展示場・完成見学会・イベント

※イメージは伊庭工務店公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

伊庭工務店では、LIXILショールームがあるほか、完成見学会などのイベントを実施していますので、リアルサイズの建築を体感することが可能です。

→伊庭工務店の展示場・完成見学会・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

伊庭工務店の工法・構造

伊庭工務店の建築工法は主に「木造軸組工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

伊庭工務店では、

  • 産地・樹種・樹齢を徹底的に吟味した上質な国産材の構造材を採用
  • 集成材と金物を組み合わせた「木造門型フレーム工法」を採用

などの技術で強固で自由度の高い建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

伊庭工務店の耐震等級

伊庭工務店の耐震等級

伊庭工務店の耐震等級は最高等級「3」まで対応可能です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

伊庭工務店では、地震の揺れを最大50%軽減する制震システムの採用も可能です。またスーパージオ材を地盤に敷き詰めるスーパージオ工法という免震システムも採用可能です。

 

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

伊庭工務店の断熱性能・省エネルギー対策等級

伊庭工務店の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

伊庭工務店ではプランによりますが、

  • 遮熱シートと高強度断熱耐震パネル「トリプルエアウォール」によるヒートテック構法
  • 発泡系の断熱材を採用
  • 蓄熱型熱交換換気システム「HEATTECH FAN」を採用
  • プランによって木枠窓を採用
  • 床下冷暖房システム全館空調「CCF STYLE®」

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級に関する記載は公式サイトにありませんが、ZEH住宅にも対応するなど高い断熱性能に期待できます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

伊庭工務店の保証期間・アフターサービス

伊庭工務店の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

伊庭工務店では、

  • 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • 地盤保証
  • 1ヶ月、3ヶ月、半年、1年、3年、5年、10年の定期点検と点検記録

などの保証をしています。

伊庭工務店の特徴

伊庭工務店の特徴

ここまで紹介できていない伊庭工務店のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • ZEH住宅対応可能
  • 造作家具対応可能
  • 防犯顧問が設計監修のセキュリティーハウスのプランニングも可能
  • 「パイン材の無垢フローリング」「漆喰」「大谷石」「天然寒水石の塗り壁」など自然素材をふんだんに採用
  • タイル外壁、塗り壁対応
  • 狭小地や三階建て、オーバーハング、ビルトインガレージも対応
  • 営業担当者が全員、現場監督の経験者で知識が豊富

伊庭工務店の平均坪単価・価格

伊庭工務店の平均坪単価・価格

伊庭工務店の価格、平均坪単価はスーモというサイトで65万円〜75万円という情報がありましたので掲載しておきます。

どこまでもこだわりを出せる注文住宅という特性なので、あくまで本体価格の坪単価・価格の目安として参考程度にご紹介します。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

伊庭工務店の商品ラインアップ

伊庭工務店の商品ラインアップ

伊庭工務店の商品ラインアップは、完全自由設計の注文住宅のほかに、

  • 自然素材の家(自然素材をふんだんに採用した、主婦、女性設計士、インテリアコーディネーターが作る家)
  • ゼロ・ワン・ハウス(ZEH仕様と免震装置の高性能住宅)

のほか、アパートや店舗併用住宅の相談も可能です。

伊庭工務店に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

伊庭工務店では、自由設計で平屋建てをプランニングすることも可能です。

伊庭工務店の評判・口コミ

伊庭工務店の評判・口コミ

伊庭工務店で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ一般的に、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 狭小・斜線規制などの課題がある中、よく話を聞いてくれ、一番広い間取りのプランニングをしていただけたのが決めて
  • 国産材を採用した構造への強いこだわりとセンスの良さ、狭い土地に数社の中で一番広い設計の提案をしていただけた
  • 防犯センサーや防犯砂利などのセキュリティー面に配慮した提案をしていただけた

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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