建売住宅でも、注文住宅でも、そしてマンションでも、
いよいよ入居となると気持ちが踊るものです。
しかし、そんな「はやる」気持ちを抑え、入居前の最終チェックを入念に行いましょう。
入居してから発覚するとせっかくの幸せな気分も一転「がっかり」するだけでなく、修理の費用も自己負担になってしまう場合もあります。
今回はそんな入居前のチェックポイントを紹介しますのでお役立てください。
【照明・スイッチが点くか】入居前のチェックポイント
まずは基本ですが、全ての照明が正常に点くかどうかをチェックしましょう。
- メインルーム
- トイレ
- お風呂
- ウォークインクロゼット
- シューズインクロゼット
- 玄関ポーチライト
- シーリングファン（天井扇）
- お風呂のテレビ
までくまなくチェックしましょう。
同時に、
- 換気扇
- 給湯器
- インターホン
まで正常に動くかを確認しましょう。人感センサーを付帯させている場合は反応するかもチェックです。
【排水チェック】入居前のチェックポイント
次にチェックしたいのは排水です。
- キッチン
- 洗面所
- お風呂
は水を貯めて排水してみます。
- 外の散水栓
- ベランダの排水
- トイレ
がきちんと流れるかもチェックします。雨の日にベランダの排水が悪いと大変です。
私は賃貸の時にお風呂の排水不良で失敗しました。
普通にお風呂を貯めて、栓を抜くと、排水が追いつかずに逆流してくるのです。大家に申告しましたが、「そういう構造だから仕方ない。いまから配管を直すのはお金がかかりすぎる」と言われました。あとは泣き寝入りです。
【壁紙の仕上がり】入居前のチェックポイント
壁紙が依頼したものかどうかも大事ですが、貼り合わせもチェックしましょう。
- 合わせ目が綺麗か
- 浮いてきている箇所はないか
- 傷や汚れはないか
- 天井
- 角の処理
しっかりチェックしておかないと、入居後すぐに剥がれてきてみっともない部屋になってしまいます。
【ドアの開閉】入居前のチェックポイント
ドアの開閉も全て行います。
- メインルーム
- クロゼット
- ベランダ
- 玄関ドア
- 窓
- 備え付け家具
- キッチン引き出し
など、ドアというドアは全てチェックしましょう。チェックするポイントは
- 取っ手の取り付け工事
- ハンドルにガタつきはないか
- ネジが閉まっているか
- 床を擦っていないか
- ドアストッパーは正常化か
- 鍵が機能するか
などです。
【網戸】入居前のチェックポイント
ドアの開閉と同時に、網戸のチェックも行いましょう。
- 目地に傷がないか
- スライドの具合
などです。
私は賃貸の時にこれも失敗しました。
寒い時期に入居したのですが、温かい季節になり網戸で風を通そうと網戸を閉めようとしたら、一瞬スライドが引っかかり、はずれ「ふぁさ〜」とこちらに倒れてきました。
入居からしばらく経っていたので、自己責任です。
【床の傷・汚れ】入居前のチェックポイント
床の傷や汚れは、入居してしばらく生活すればついてしまうものですが、初めから付いていると気持ち的にがっかりします。
- 傷
- 汚れ
- 貼り合わせ
- 床鳴り
- 水平か
この辺りをチェックしましょう。
部屋の中をくまなく歩き、「みしみし」「ギシギシ」言わないかをチェックです。
また、床暖房が温まるのかもチェックしましょう。
【シーリング】入居前のチェックポイント
お風呂、キッチン、洗面所などの水まわりや、ベランダなど雨にさらされる部分にタイルを使用している箇所は、目地の処理（シーリング）がはみ出ていないかをチェックしましょう。
【オプション】入居前のチェックポイント
入居時に依頼したオプション品がある場合は、すべて揃っているかチェックしましょう。
ハウスメーカーの注文住宅の場合は、システムキッチンやトイレ、洗面台がセット価格になっている場合もありますが、それらが正確に取り付けられているか、また、グレードアップや仕様の変更をした場合はその通りになっているのかをチェックしましょう。
- お風呂の床のグレードアップ
- 照明の人感センサー
- 壁埋め込み収納
- クロゼットのハンガーラック
- 洗濯物干しバー
- お風呂のテレビ
- 畳スペースへ間取り変更
などです。
特にオプションで追加依頼したものは通常の流れとは違うため、工事の工程で漏れたり、設計士と現場監督の間で伝達漏れが発生したりする場合もあります。
【配線】入居前のチェックポイント
壁の中の配線がうまくいっているかチェックが必要です。
- コンセント
- 電話線
- インターネットLANケーブル
などが、断線や配線漏れで繋がっていない可能性があります。
プロであればその場ですぐに直してくれる場合もありますし、逆に素人が直すのはほぼ不可能ですので、しっかりチェックをしましょう。
【アンケート】入居時のチェックポイント
これらのチェックを終えれば、入居してからがっかりしたり後悔することはないでしょう。
そして、最後に忘れてはいけないのが、入居者アンケートです。マンションでも戸建でも、マイホームは大きな買い物です。
ですから、実際に購入した方の意見や感想、口コミを知りたい人が多いのです。
アンケートに答えると、SUUMOのように3000円〜5000円のギフト券をもらえる場合もあります。
せっかくの素晴らしい体験を、先輩としてアンケートに答える形で伝えてあげましょう。
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まとめ｜入居前のチェックポイント
ということで、ここまで入居前のチェックポイントを紹介してきましたがいかがだったでしょうか？
幸せな気分を長続きさせるためにも、マイホーム入居前にしっかりとチェックをしましょう。
それでは。
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