【クレバリーホーム】400社比較の宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴

クレバリーホームが3分でわかる宅建士講座

クレバリーホームの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
タイル外観	色・柄・貼り分け・目地・屋根との組み合わせ
空間設計	大空間LDK、吹き抜け、勾配天井、畳コーナー
家事・収納	回遊動線、パントリー、土間収納、ファミリークローゼット
暮らし方	平屋、1.5階建て、二世帯住宅、ガレージ、ワークスペース

※情報は2026年8月時点のクレバリーホーム公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

クレバリーホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

出典：オリコン顧客満足度「クレバリーホーム」（2026年）

口コミでは、外壁タイルの高級感と耐久性、価格とのバランス、自由設計、担当者の親身な対応を評価する声があります。注意したいのは、加盟店や担当者によって提案力や説明の丁寧さ、施工・引き渡し時の対応に差が出ることです。

2026年のオリコン顧客満足度調査では、クレバリーホームはハウスメーカー注文住宅部門で総合14位、74.8点となり、利用者170件の評価が集計されています。個別の体験談だけでなく、こうした第三者調査も合わせて見ると、評価の全体像をつかみやすくなります。

クレバリーホームで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 外壁タイルの質感や高級感に満足している
• タイル外壁の耐久性と将来のメンテナンス性を評価している
• 外壁タイルを含めた価格と住宅品質のバランスが良い
• 自由設計で家事動線や収納の希望を反映できた
• 営業担当者や設計担当者が親身だった
• 引き渡し後も点検や補修を相談しやすい

最もクレバリーホームらしいのは、外壁タイルを採用した満足感です。サイディングとは異なる焼き物ならではの陰影や重厚感があり、年月が経っても色あせにくい点を評価する声があります。

また、「タイル外壁は高いと思っていたが、標準仕様を比べると納得できた」という声も見られます。他社でタイルをオプション追加した見積もりと並べると、クレバリーホームの価格にどこまでタイルの価値が含まれているかが見えやすくなります。

クレバリーホームはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 加盟店や担当者によって提案力・説明力に差を感じた
• 希望を施主側から細かく伝える必要があった
• 営業・設計・施工間の伝達に行き違いがあった
• 施工中や引き渡し時に仕上がりの確認が必要だった
• 標準仕様とオプションの区別が分かりにくかった
• 保証や点検対応の印象が店舗によって異なった

悪い口コミで最も注意したいのは、フランチャイズ方式による加盟店差です。クレバリーホーム本部が商品・構法・保証制度を整えていても、実際の提案、施工管理、アフター対応は地域の加盟店が担います。

相談時には「タイル外壁が標準」というブランド全体の説明だけでなく、担当店舗の施工棟数、現場監督の体制、定期点検の時期、過去の施工事例まで見ておきたいところです。営業担当者の説明だけで判断しにくければ、設計担当者や工事担当者にも同席してもらうと、その店舗の提案・施工体制まで見極めやすくなります。

クレバリーホームのクレーム・欠陥について

「クレバリーホーム クレーム」「クレバリーホーム 欠陥」と検索すると、仕上がりや施工、担当者の対応に関する個別事例が見つかります。ただし、一つの体験談だけで全国のクレバリーホーム加盟店すべての施工品質を判断することはできません。

悪い口コミで繰り返し見ておきたいのは、加盟店ごとの提案・施工・アフターの差です。契約前には、タイルの割付・目地、標準となるタイルの範囲、構造図と間取りの整合、断熱仕様、気密測定の有無、点検担当部署まで具体的に詰めておくと、完成後の認識違いを減らせます。

クレバリーホームの口コミ評判から分かること

口コミを総合すると、クレバリーホームは、外壁タイルの家を現実的な価格帯で検討し、自由設計や住宅性能も妥協したくない人から評価されやすい住宅会社です。

満足度を左右するのは商品だけではありません。候補店舗が実際に建てた住宅、担当者の説明、見積書に入っている仕様、引き渡し後の点検体制まで見たうえで、その加盟店に任せられるかを判断することが大切です。

クレバリーホームの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

クレバリーホームの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

クレバリーホームは、全商品共通の一律坪単価を公表していません。2024年度の平均は建物約35.6坪・建物本体価格約2,640万円（税別）で、単純換算すると約74.2万円／坪です。SUUMOの参考坪単価は58.0万～80.0万円／坪。予算感をつかむため、ここではこのレンジを使って延床面積別の本体価格を試算します。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,450万～2,000万円
30坪	約1,740万～2,400万円
35坪	約2,030万～2,800万円
40坪	約2,320万～3,200万円

※上記は参考坪単価58.0万～80.0万円を延床面積に掛けた建物本体価格の目安です。土地代、付帯工事、地盤改良、外構、照明・カーテン、諸費用、住宅ローン費用などは含みません。実際の比較では、各社の見積もりに含まれる工事範囲と標準仕様をそろえる必要があります。

クレバリーホームでは、自由設計のVシリーズ・CXシリーズ、性能と価格のバランスを重視するクレバース、セミオーダーのクレバコ＋、高断熱のENELITEなど、選ぶ商品によって予算が変わります。タイルの種類、屋根形状、吹き抜け、設備、太陽光発電なども総額を左右します。

クレバリーホームは高い？安い？

クレバリーホームは、最低価格だけを競うローコスト住宅より高くなることがあります。ただし、他社でも外壁タイルを追加し、断熱等級6、耐震等級3、長期保証まで条件をそろえると、坪単価だけを見たときほど価格差が出ないケースもあります。

価格を見るときは、外壁タイルの初期費用と将来の維持費を分けて考えることが大切です。クレバリーホームは、一定のモデル条件で屋根材・外壁材の50年間のメンテナンス費を原則0円とする試算を示していますが、防蟻、バルコニー防水、目地の部分補修、不具合時の修繕費まで不要になるわけではありません。

建築時の見積額を抑えることが最優先なら、タイル外壁を必要としない住宅会社も比較対象です。 外観の美しさと塗り替え負担を重視するなら、クレバリーホームは初期価格だけでなく、長期の維持費まで含めて評価したい住宅会社です。

クレバリーホームの値引き交渉は可能？

具体的な値引き率や値引き上限は公式に公表されていません。加盟店、契約時期、商品、在庫設備などによって条件が異なるため、「必ず何％値引きできる」とは判断できません。

時期により来場特典や相談会、住宅資金に関する企画が実施されることがあります。短期キャンペーンは内容や適用条件が変わるため、申込前に公式ページと担当店舗の条件を照らし合わせておくと安心です。

値引き額だけを見るのではなく、タイルの施工範囲、断熱仕様、設備、付帯工事、保証まで同じ条件で比べることが大切です。相見積もりでは、同じ延床面積・性能・設備にそろえると、値引きではなく本来の価格差が見えてきます。

クレバリーホームと他社の坪単価比較

クレバリーホームと価格帯が近く、比較候補になりやすい住宅会社を並べると次のとおりです。

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
クレバリーホーム	約58.0～80.0万円	外壁タイル、断熱等級6、自由設計、FC方式
タマホーム	約40.9～80.9万円	初期価格と自由設計。タイル追加後の総額も比較
アキュラホーム（AQ Group）	約55.0～85.0万円	完全自由設計と価格。外壁・断熱・保証を比較
桧家住宅	約46.0～90.0万円	Z空調、断熱、外壁仕様を含む総額を比較
アイ工務店	約79.4～99.6万円	空間提案、収納、設計自由度と標準性能を比較

※各社の坪単価は2026年9月3日時点で確認したSUUMO掲載の参考価格です。公式の一律価格ではなく、商品、地域、延床面積、価格に含む範囲によって変わります。

クレバリーホームの58.0～80.0万円／坪は、タマホームやアキュラホーム、桧家住宅と価格帯が重なります。アイ工務店は下限が高く、同じ延床面積でも建物本体価格の検討帯が上がりやすい比較関係です。

クレバリーホームを比較するときは、サイディング仕様の他社見積もりではなく、タイル外壁へ変更した総額までそろえるのが基本です。断熱等級、窓、耐震等級、設備保証まで同条件にすると、坪単価の差がどの仕様から生まれているのかが見えてきます。

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クレバリーホームの特徴・強み

宅建士が注目するクレバリーホームの特徴と強み

特徴	クレバリーホームならではの内容
設計	Vシリーズ・CXシリーズの自由設計から、クレバースやクレバコ＋など選択を整理した商品まで用意
構法	SPG構造とモノコック構造を融合したプレミアム・ハイブリッド構法
耐震	耐震等級3を標準仕様として案内し、全棟で許容応力度計算に基づく構造計算を標準化。プランによる例外あり
空調	高性能全熱交換型24時間換気システムを採用。全館空調は全社共通の標準仕様ではなく加盟店・プランで確認
商品	Vシリーズ、CXシリーズ、クレバース、SHIFUKU no TOKI、hapies、inumo、Granshare、Skyshare、Harmonie、クレバコ＋、ENELITE、ENELITE ZERO、Cleverly D’ees
保証	一般商品は建物20年一括保証＋条件付き最長60年、防蟻20年、設備15年。クレバースは専用の30年保証を案内

クレバリーホームの強み1｜外壁タイルが標準装備

クレバリーホーム最大の特徴は、外壁タイルを一部の高級商品だけでなく、ブランド全体の核として扱っていることです。自然素材を焼き固めたタイルは、紫外線による退色、雨汚れ、擦り傷に強く、新築時の表情を長く残しやすい外壁材です。

さらに、タイルは平面的な色だけでなく、表面の凹凸や目地によって陰影が生まれます。クレバリーホームでは多数のタイルと色を組み合わせられるため、総タイルの重厚な外観、異なるタイルを貼り分けたモダン外観、明るいナチュラル外観まで幅広く対応できます。

ただし、「外壁タイルだから50年間まったく費用がかからない」という意味ではありません。タイル本体の再塗装は原則不要でも、目地の部分補修、バルコニー防水、防蟻、雨樋や板金部、点検で見つかった不具合には費用が発生する可能性があります。

クレバリーホームの強み2｜タイルの重量を支える独自構法

外壁タイルは一般的な軽量外壁材より重いため、耐久性だけでなく、その重量を支える構造が重要です。クレバリーホームでは、グリッドごとに通し柱を配置するSPG構造と、6面体で外力を受け止めるモノコック構造を組み合わせています。

さらに、柱・梁の断面欠損を抑える高精度HSS金物、床を一体化する根太レス工法、建物を面で支えるベタ基礎を採用しています。外壁タイルと構造を別々の特徴としてではなく、重いタイルを長期間支える一つの住宅システムとして考えている点がクレバリーホームらしさです。

クレバリーホームの強み3｜外壁だけでなく断熱性能も高い

クレバリーホームは「タイルの会社」という印象が強いですが、現在の標準仕様ではUA値0.46W/㎡・K以下、断熱等級6・HEAT20 G2水準を掲げています。

壁だけでなく、天井、床、窓、ベーパーバリアシートによる気密処理まで一体で整えています。さらに高い断熱性能を求める人には、UA値0.26のエネリートサーモがあります。

クレバリーホームの強み4｜暮らし方から選べる商品ラインアップ

自由設計のVシリーズ・CXシリーズだけでなく、性能・デザイン・価格をまとめたクレバース、1.5階建ての「SHIFUKU no TOKI」、平屋のGranshare、多層階のSkyshare、セミオーダーのクレバコ＋、高断熱のENELITEなどを展開しています。

商品を増やすだけでなく、「タイル外壁を採用したいが打ち合わせを簡潔にしたい」「平屋で家事動線を整えたい」「断熱性能を最優先したい」といった異なる要望に、商品単位で答えられる点が強みです。

クレバリーホームと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	クレバリーホームとの主な違い
タマホーム	価格を抑えた自由設計	タイル追加後の総額、断熱等級、保証を比較
アイフルホーム	FC方式、LIXILグループの設備・提案	加盟店体制、設備、子育て提案、外壁を比較
アイ工務店	高低差を生かした空間提案と収納	設計自由度、収納、断熱、価格を比較
アキュラホーム	完全自由設計と適正価格	外壁、構造、断熱、長期保証を比較
桧家住宅	全館空調「Z空調」と高気密・高断熱	全館空調の有無、断熱、外壁、価格を比較
ヤマト住建	高気密・高断熱、省エネ性能	UA値、C値、窓、気密測定を比較
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房	断熱・気密、設備、タイル外壁、価格を比較
パナソニック ホームズ	鉄骨構造と光触媒タイル「キラテック」	木造と鉄骨、タイル、価格、保証を比較

クレバリーホームと他社の違い｜宅建士コメント

クレバリーホームと他社の最大の違いは、外壁タイルをデザインオプションではなく、住宅の長期価値を支える標準要素として組み込んでいることです。

比較では、タイル外壁の有無だけでなく、タイルの種類、施工範囲、屋根材、構造、断熱性能、保証をそろえましょう。クレバリーホームより本体価格が安い会社でも、総タイル、樹脂サッシ、トリプルガラス、耐震等級3などを追加すると価格差が縮まる場合があります。

タイル外壁に強い価値を感じない人は、サイディングを標準とする会社の方が予算を間取りや設備へ振り分けやすいでしょう。クレバリーホームを選ぶかどうかは、外壁タイルにどこまで価値を置くかが大きな分岐になります。

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クレバリーホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはクレバリーホーム公式サイトより

クレバリーホームは全国の加盟店がモデルハウスや店舗を運営しています。カタログでは分かりにくいタイルの凹凸、色むら、目地、室内から見た窓の大きさ、標準設備を実物で確認できます。

クレバリーホームならではのチェックポイント

• 検討商品の標準タイルと選択できる色・柄
• 全面タイルか、下屋・バルコニー・袖壁まで含むか
• 目地の種類と将来の部分補修
• 標準UA値、窓、断熱材、換気方式
• 耐震等級3を取得する計算方法
• モデルハウス内の標準仕様とオプション
• 担当加盟店の施工エリア、施工棟数、現場管理体制
• 定期点検を誰が、いつ行うか

外壁は小さなサンプルだけでなく、屋外で日光を受けた状態を見てください。濃色タイル、淡色タイル、複数色の貼り分けでは、離れた位置から見た印象も変わります。

また、クレバリーホームは加盟店方式です。モデルハウスの建物だけでなく、担当店舗の施工事例、設計担当者、工事担当者、アフター窓口まで確認しておくと、契約後の体制をイメージしやすくなります。

クレバリーホームのキャンペーン情報

時期により来場特典や相談会、住宅資金に関する企画が実施されます。内容、期間、対象店舗、契約条件は変わるため、申込前に公式ページで最新の内容と適用条件まで見ておくと安心です。

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クレバリーホームの工法・構造

クレバリーホームの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法をベースに面構造を組み合わせる
構法名	プレミアム・ハイブリッド構法
外壁	オリジナル外壁タイルを標準仕様として展開
構造形式	SPG構造＋モノコック構造。通し柱を多く配置し、6面体で外力を分散
耐力壁	構造用耐力面材を使用し、最大壁倍率4.9～5.0倍を案内
床・屋根	根太レス工法。メーターモジュールでは28mm床構造用合板を採用
構造計算	全棟で許容応力度計算に基づく構造計算を標準仕様として案内
耐震等級	耐震等級3を標準仕様として案内。ただしプランにより等級3にならない場合あり
防火	多層外壁、防火仕様のタイルベース、ファイヤーストップ構造、石膏ボードを採用
別構法	現行の個人向け商品はプレミアム・ハイブリッド構法を基本に展開。商品・プランごとに設計条件を設定

クレバリーホームのプレミアム・ハイブリッド構法とは？

プレミアム・ハイブリッド構法は、木造軸組の自由度と、面構造の一体性を組み合わせたクレバリーホーム独自の構法です。

SPG構造では、土台から軒まで継ぎ目なく伸びる通し柱を構造上のポイントへ配置し、1階と2階のつながりを強化します。モノコック構造では、床・壁・天井の6面を構造用耐力面材で固め、地震や台風の力を建物全体へ分散します。

クレバリーホームの構造で重要なのは、通し柱の本数や壁倍率だけではありません。重いタイル外壁を支えるため、柱、面材、接合金物、床、基礎まで一体で考えていることが特徴です。

高精度HSS金物で接合部の断面欠損を抑える

在来工法では柱や梁を削って接合すると、部材の断面欠損が大きくなることがあります。高精度HSS金物は、金物をコンパクト化して加工部分を抑え、柱・梁の強度を活かしたまま接合部を強化する技術です。

高精度HSS金物は、一般的な在来工法との比較で1.5～3倍の接合強度が示されています。地震時は接合部へ大きな力がかかるため、耐力壁だけでなく柱・梁の接合方法まで具体化しているのは安心材料です。

根太レス工法・ベタ基礎で足元を固める

床は、土台・大引と床構造用合板を一体化する根太レス工法です。メーターモジュールでは厚さ28mmの床構造用合板を採用し、水平面として地震力を耐力壁へ伝えます。

基礎にはベタ基礎を標準採用し、建物の荷重を面で地盤へ伝えます。基礎と土台はアンカーボルト、柱脚部は30kNの柱脚金物でつなぎ、構造躯体から基礎までの一体性を高めます。

ただし、ベタ基礎でも地盤改良が不要とは限りません。地盤調査の結果と、改良が必要になった場合の追加費用は、資金計画の段階で押さえておきたい項目です。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	SPG構造とモノコック構造を組み合わせ、タイル外壁を支える
耐力壁	★★★★★	構造用耐力面材と高精度HSS金物を組み合わせる
構造計算	★★★★★	全棟で許容応力度計算に基づく構造計算を標準と案内
設計自由度	★★★★☆	自由設計に対応する一方、グリッド・耐力壁・直下率による条件がある
商品差	★★★★☆	自由設計、選択型、平屋、高断熱など商品ごとの位置づけを確認したい
総合評価	★★★★★	構造・接合・床・基礎まで一体で耐震性を高める

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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クレバリーホームの耐震性能

クレバリーホームの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	プレミアム・ハイブリッド構法（SPG構造＋モノコック構造）
耐震等級	耐震等級3を標準仕様として案内。プランにより等級3にならない場合あり。クレバースは許容応力度計算による耐震等級3
耐力壁	構造用耐力面材、最大壁倍率4.9～5.0倍を案内
床・屋根	根太レス工法で床を一体化し、水平力を耐力壁へ伝達
構造計算	全棟で許容応力度計算に基づく構造計算を標準仕様として案内
制震	クレバリー制震ダンパー、J-ECSS-CⅢなど。商品・プランによる
免震	全社共通の標準免震システムは公式サイトで確認できません
基礎・地盤	ベタ基礎を標準採用し、地盤条件に応じて計画。地盤35年一括保証はオプション
実験・根拠	実物大住宅で阪神・淡路大震災の2倍強の地震波を含む振動実験を実施

耐震等級とは？

耐震等級	基準	概要
等級1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
等級2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
等級3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

クレバリーホーム全棟が同じ条件で耐震等級3になるわけではありません。耐震等級3を重視するなら、候補プランの等級だけでなく、許容応力度計算の内容と住宅性能評価書を取得するかまで契約前に確認しておきたいところです。

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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クレバリーホームの耐震性を支える4つのポイント

SPG構造で1階と2階を一体化

土台から軒まで通る通し柱をグリッドごとに配置し、上下階のつながりを強化します。外壁タイルの重量を支えながら、地震時に1階と2階が別々に変形するのを抑える考え方です。

モノコック構造で6面に力を分散

床・壁・天井を構造用耐力面材で一体化し、建物を箱のように固めます。大きな揺れを一部の柱や壁だけで受けず、建物全体へ分散してねじれを抑える仕組みです。

HSS金物と根太レス床で接合部を補強

高精度HSS金物で柱・梁の断面欠損を抑え、根太レス床で水平面の剛性を高めます。耐力壁が受けた地震力を床から各壁へ伝えるため、壁・接合部・床を一つの構造として組み合わせています。

タイルを貼った実物大住宅で振動実験

実大振動実験では、阪神・淡路大震災の約2倍強に相当する地震波を含む加振を行い、構造躯体だけでなく外壁タイルにも剥離・損傷が見られなかったとされています。タイルを施工した状態で耐震性を検証しているため、構造と外装を一体で考えるクレバリーホームらしさが表れています。

クレバリーホームの制震装置

繰り返す地震への対策として、クレバリー制震ダンパーやJ-ECSS-CⅢなどの制震技術があります。公式情報では、クレバリー制震ダンパーは地震エネルギーを最大48％吸収、J-ECSS-CⅢは建物の変形量を最大55％低減すると案内されています。

ただし、制震装置の種類、標準・オプション、採用可能な商品、配置本数はプランによって異なります。採用する場合は、見積書だけでなく構造図で装置の種類と配置箇所まで見ておく必要があります。

FP2級・宅建士によるクレバリーホームの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	等級3を標準仕様として案内。プラン例外と実邸の評価取得を確認
構造	★★★★★	SPG構造とモノコック構造、高精度HSS金物を採用
構造計算	★★★★★	全棟で許容応力度計算に基づく構造計算を標準と案内
制震・免震	★★★★☆	制震装置の選択肢はあるが、免震は全社共通標準ではない
基礎・地盤	★★★★☆	ベタ基礎を標準採用。地盤改良の要否は敷地ごとに確認
総合評価	★★★★★	構造計算と独自構法を組み合わせ、タイル住宅の耐震性を支える

クレバリーホームの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

クレバリーホームの断熱性能一覧

項目	クレバリーホーム
UA値	標準仕様0.46W/㎡・K以下。エネリートサーモは0.26W/㎡・K以下。プラン・地域条件あり
C値	発泡系断熱材0.50～0.70、繊維系断熱材0.67～1.20c㎡/㎡の実測目安。保証値ではありません
断熱等性能等級	標準仕様は等級6・HEAT20 G2水準、エネリートサーモは等級7・G3水準。地域・プラン条件あり
断熱材	外壁・天井に無機質繊維系断熱材、床に押出法ポリスチレンフォームなどを採用
断熱材の商品名・種類	外壁は無機質繊維系断熱材マット、天井は無機質繊維系ブローイングまたはマット、床は押出法ポリスチレンフォーム3種
断熱材の厚み	外壁100mm、天井ブローイング260mmまたはマット165mm、床65mm（外気に触れる部分100mm）を公式技術ページで案内
壁断熱	無機質繊維系断熱材100mmを充填し、室内側にベーパーバリアシート、外側に透湿・防水・遮熱シートを施工
天井・屋根断熱	天井にブローイング断熱材260mm、または無機質繊維系断熱材マット165mmを採用
床・基礎断熱	標準技術では床に押出法ポリスチレンフォーム3種65mm（外気接触部100mm）。クレバース・ENELITEでは基礎断熱の採用例あり
断熱施工方法	充填断熱＋ベーパーバリアシートによる気密・防湿施工＋透湿・防水・遮熱シートを組み合わせる
サッシ	現行の公式断熱技術ページでは樹脂サッシを案内。店舗・商品仕様は見積書で確認
ガラス	現行の公式断熱技術ページではLow-Eトリプルガラスを案内。商品・店舗により仕様差あり
ガス充填	アルゴンガス入りLow-Eトリプルガラスを公式断熱技術ページで案内
トリプルガラス	樹脂サッシ＋Low-Eトリプルガラスを公式断熱技術ページで案内。商品・店舗の標準範囲は確認が必要
換気システム	高性能全熱交換型24時間換気システムを採用し、DCモーターと高性能給気フィルターを搭載
熱交換率	全熱交換型換気を採用。具体的な熱交換率の数値は公式サイトで確認できませんが、非熱交換型比で電力消費量約75％削減と案内
全館空調	全社共通の標準全館空調は公式サイトで確認できません。加盟店のモデルハウス等では採用例があります
床暖房	全商品共通の標準採用は公式サイトで確認できません。採用可否・範囲は契約店舗で確認
ZEH対応	ENELITE ZEROなどで対応し、高断熱・省エネ設備・太陽光発電を組み合わせる
GX志向型住宅	公式コラムで制度を案内。実際の適合可否は断熱・一次エネルギー削減・太陽光等の要件と候補プランで確認
ZEH実績	2025年度のZEH普及実績18％、2030年度目標75％を公式商品ページで公表

クレバリーホームの断熱性能を支える4つのポイント

標準仕様でUA値0.46以下・断熱等級6

クレバリーホームは、現在の標準仕様でUA値0.46W/㎡・K以下、断熱等級6・HEAT20 G2水準を掲げています。外壁タイルだけでなく、断熱性能も高性能住宅会社と比較できる水準まで高めています。

壁100mmと天井260mmを組み合わせる

壁には無機質繊維系断熱材100mmなど、天井にはブローイング断熱材260mmなどを採用します。壁だけでなく、夏の日射熱を受けやすい小屋裏や天井を厚く断熱し、タイル外壁の内側で建物全体の熱の出入りを抑えます。

樹脂サッシ・トリプルガラスまで選べる

商品・仕様により、樹脂サッシとアルゴンガス入りLow-Eトリプルガラスに対応します。標準UA値だけで判断せず、候補商品の窓が樹脂か複合か、複層かトリプルかを確認すると、実際の仕様差が分かります。

エネリートサーモで断熱等級7へ高められる

より高い性能を求める人には、UA値0.26W/㎡・K、断熱等級7・G3水準のエネリートサーモがあります。標準仕様から断熱材、窓、基礎まわりを強化し、北海道の省エネ基準を上回る水準を目指します。

クレバリーホームのC値・気密性能

クレバリーホームが示すC値の実測目安は、発泡系断熱材で0.50～0.70c㎡/㎡、繊維系断熱材で0.67～1.20c㎡/㎡です。

この数値は全棟の保証値ではありません。FC方式では気密施工の管理方法や測定対応が加盟店で異なる可能性があるため、C値を重視するなら完成時測定の可否と目標値を契約前に詰めておく必要があります。

クレバリーホームは寒い？暑い？

クレバリーホームは、現在の標準仕様で断熱等級6を掲げているため、「タイル外壁の家は寒い」と一括りにする必要はありません。壁100mm、天井260mmなどの断熱材、ベーパーバリアシート、樹脂サッシ・トリプルガラスを組み合わせることで、冬の熱損失と夏の熱流入を抑えます。

さらに寒冷地や性能を最優先する人は、エネリートサーモでUA値0.26まで高められます。標準仕様と上位仕様の性能差が明確なので、断熱へどこまで予算をかけるかも検討しやすい構成です。

ただし、実際の住み心地は、加盟店が採用する窓、気密施工、換気方式、間取りによって変わります。吹き抜けや大開口を採用するなら、完成予定プランのUA値、C値測定の有無、窓の方位、必要な空調容量まで設計段階で詰めておきたいところです。

ZEH・省エネ住宅にも対応

ENELITE ZEROでは、高断熱仕様、省エネ設備、太陽光発電などを組み合わせ、住宅で使う一次エネルギーを抑える提案を行っています。

ZEHを希望する場合は、太陽光発電容量だけでなく、外皮性能、省エネ設備、蓄電池の有無、将来の機器交換費まで含めた総額で判断することが大切です。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	標準0.46以下、上位0.26以下を公表。地域・プラン条件を確認
C値	★★★★☆	実測目安を公開しているが、全棟共通の保証値ではない
外壁・窓	★★★★★	外壁100mm断熱と樹脂サッシ＋Low-Eトリプルガラスを案内
換気・空調	★★★★☆	全熱交換型24時間換気が強み。全館空調は全社共通標準ではない
省エネ	★★★★★	ENELITE ZEROとZEH対応、2025年度ZEH実績を公表
総合評価	★★★★★	断熱材・窓・気密・換気まで具体仕様を比較しやすい

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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クレバリーホームの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

クレバリーホームの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
Vシリーズ	美しさと機能性を追求するトップグレードモデル	外観・内装・性能へこだわりたい
CXシリーズ	家族の暮らしに合わせる人気の自由設計モデル	クレバリーらしさと価格のバランスを重視
クレバース	G3・断熱等級7と許容応力度計算の耐震等級3を標準化した選択型商品	性能・デザイン・価格・打ち合わせ効率をまとめて重視
SHIFUKU no TOKI（シフクのトキ）	平屋感覚に自由な余白を加える1.5階建て	1階中心の暮らしと個室・収納を両立したい
hapies（ハピエス）	共働き・子育て家族向けの住まい	家事、仕事、遊びを両立したい
inumo（イヌモ）	ペット共生住宅	犬や猫との暮らしを設計へ反映したい
Granshare（グランシェア）	機能性と快適性を高めた平屋	ワンフロアの動線を重視
Skyshare（スカイシェア）	都市部に対応する多層階住宅	狭小地や多層階の住まいを検討
Harmonie（ハモニエ）	世帯ごとの距離感を考える多世帯住宅	二世帯・多世帯住宅を建てたい
クレバコ＋	100種類以上の「ハコ」を組み合わせるセミオーダー住宅	自分らしさと打ち合わせ効率を両立したい
ENELITE（エネリート）	高断熱・省エネを重視	光熱費と室温の安定を重視
ENELITE ZERO	省エネ・創エネを組み合わせる未来品質住宅	ZEHや太陽光発電を重視
Cleverly D’ees（クレバリー ディーズ）	建築家が自ら暮らしたい家をテーマにしたデザイナーズプラン	個性的な設計を効率よく選びたい

※商品や対応地域、標準仕様は時期と加盟店により異なる場合があります。CLEVERLY MAISONは賃貸住宅向けの商品です。

Vシリーズ｜タイル外壁の表現力を活かす上位モデル

Vシリーズは、クレバリーホームのトップグレードモデルです。タイルの貼り分けや外観の立体感、上質な内装までこだわり、外壁タイルを「メンテナンス性の高い外装材」だけでなくデザインの主役として使いたい人に向いています。

CXシリーズ｜自由設計の基準にしやすい主力モデル

CXシリーズは、家族構成や生活動線に合わせて設計する人気モデルです。クレバリーホームの外壁タイル、構造、断熱仕様を確認する基準にしやすく、自由設計で価格とのバランスを取りたい人の中心候補になります。

クレバース｜G3・耐震等級3まで標準化した選択型商品

クレバースは、「性能×デザイン×価格」を掲げ、60タイプのプランから選びながら家づくりを進める商品です。UA値0.26W/㎡・K、HEAT20 G3・断熱等級7と、許容応力度計算による耐震等級3を標準仕様として案内しています。

保証も一般商品の最長60年制度とは別に、10年目・20年目の指定有償メンテナンスを条件とする30年保証です。クレバースを選ぶ場合は、この専用保証の条件を商品ごとの保証書で押さえておく必要があります。

Granshare・SHIFUKU no TOKI｜平屋と1.5階建ての選択肢

Granshareはワンフロアの動線と家族のつながりを重視する平屋です。SHIFUKU no TOKIは、主要な生活を1階へまとめながら、趣味室、収納、子ども部屋などへ使える自由な余白を1.5階部分へ設ける商品です。

完全な平屋は広い敷地が必要になりやすいですが、1.5階建てなら1階中心の暮らしを維持しながら必要な床面積を確保しやすくなります。

hapies・inumo｜家族構成や暮らし方から選ぶ

hapiesは「暮らす・働く・遊ぶ」を両立したい共働き・子育て家族向けの商品です。inumoは犬や猫との動線、居場所、床や内装などを考えるペット共生住宅で、家族構成や生活テーマから商品を絞りたい人に向きます。

Skyshare・Harmonie｜多層階・多世帯に対応

Skyshareは都市部で敷地を縦方向へ活用する多層階住宅、Harmonieはひとつ屋根の下で世帯ごとの距離感を整える多世帯住宅です。狭小地、二世帯・多世帯では、階段、生活音、設備分離、将来の使い方まで含めて比較しましょう。

クレバコ＋｜「ハコ」を組み合わせるセミオーダー

クレバコ＋は、100種類以上の「ハコ」から必要な空間を選んで組み合わせるセミオーダー住宅です。24色の外壁タイルを用意し、自由度を残しながらゼロから間取りを決める負担を抑えたい人に向いています。

ENELITE・ENELITE ZERO｜断熱と省エネを優先

ENELITEは、クレバリーホームの中でも断熱性能を前面に出した商品です。エネリートサーモではUA値0.26W/㎡・K以下、断熱等級7・HEAT20 G3水準を案内しています。

ENELITE ZEROは、断熱性能に太陽光発電や省エネ設備を組み合わせるZEH提案です。公式ページでは2025年度のZEH普及実績18％、2030年度目標75％を公表しています。

Cleverly D’ees｜建築家プランから選ぶデザイナーズ住宅

Cleverly D’eesは、クレバリーホームが選んだ建築家が「自分が暮らしたい家」をテーマに設計したデザイナーズ住宅です。130を超えるプランからWebで候補を探せるため、建築家らしい個性と効率的な打ち合わせを両立したい人に向いています。

クレバリーホームの保証・アフターサービス

クレバリーホームの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	住宅完成引渡保証、瑕疵保証、建物20年一括保証＋60年保証システム、防蟻20年、設備15年、地盤35年（オプション）。クレバースは専用の4つの保証を案内
初期保証	一般商品の構造躯体・防水機能は20年一括保証（2025年4月以降の対象引渡し物件）。防蟻20年、設備15年も案内
最長保証	一般商品は条件付き最長60年。クレバースは専用ページで30年保証を案内
延長条件	一般商品は20年目以降の定期点検と指定有償メンテナンス。クレバースは10年目・20年目の指定有償メンテナンス
定期点検	各加盟店が定期訪問・定期点検を実施。具体的な時期は契約店舗の保証書・点検計画で確認
建物診断	20年目以降の保証延長では定期点検が条件。診断時期・費用の詳細は加盟店の保証条件で確認
エアロテック	該当なし。クレバリーホーム全社共通の全館空調専用保証は公式サイトで確認できません
地盤・防蟻	防蟻20年一括保証は条件付き最長60年。地盤35年一括保証はオプション
リフォーム	保証延長には指定有償メンテナンスが必要。実施窓口・工事項目は契約加盟店で確認

建物20年一括保証＋60年保証システム

構造躯体と防水機能は、2025年4月以降の引き渡し物件を対象に20年一括保証となっています。20年目以降は定期点検を受け、指定された有償メンテナンスを実施することで最長60年まで延長できます。

「60年保証」は60年間無料で修理してもらえる制度ではありません。保証対象、免責事項、点検時期、指定工事の内容と費用を保証書・約款で確認する必要があります。

防蟻20年・設備15年保証

防蟻対策では、防蟻シートを用いた20年一括保証を案内しています。対象となるシロアリはヤマトシロアリとイエシロアリで、20年目以降に有償メンテナンスを行うことで最長60年へ延長できます。

住宅設備は「プラチナ・メンテナンス新築15年プラン」により、メーカー保証終了後も引き渡しから15年間、対象範囲の故障・不具合を保証します。契約前には、対象設備、修理上限、消耗品の扱いまで加盟店で把握しておきたいところです。

FC方式だからこそ完成引渡保証を確認

クレバリーホームFCでは、契約した加盟店が工事を継続できなくなった場合に、クレバリー共済会が完成・引き渡しを支える「住宅完成引渡保証制度」を用意しています。

全シリーズに無料適用されますが、クレバリーメゾンは除外されます。フランチャイズ方式の住宅会社を選ぶうえで、工事途中の加盟店リスクへ備える仕組みがある点は重要です。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	一般商品は構造・防水20年一括保証。防蟻20年、設備15年も案内
最長保証	★★★★★	一般商品は条件付き最長60年。クレバースは専用30年保証
点検	★★★★☆	加盟店が定期訪問・点検を実施。具体時期は契約店舗で確認
空調保証	★★★☆☆	全社共通の全館空調専用保証は公式サイトで確認できない
費用透明性	★★★★☆	延長保証には指定有償メンテナンス条件がある
総合評価	★★★★★	建物・防蟻・設備・完成引渡しまで保証の種類が多い

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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クレバリーホームのメリット・デメリット

クレバリーホームのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	自由設計からセミオーダー、平屋、多層階、多世帯まで選択肢が多い	商品・加盟店・構造条件によって設計範囲が異なる
構造	SPG＋モノコック、高精度HSS金物でタイルの重量を支える	グリッド、直下率、耐力壁により希望間取りへ制約が出る場合がある
空調	全熱交換型24時間換気で熱ロスを抑えやすい	全館空調は全社共通の標準ではなく、冷暖房計画は加盟店・プランで確認
断熱	標準UA値0.46以下、上位UA値0.26以下、樹脂サッシ・Low-Eトリプルガラスを案内	C値は全棟保証値ではなく、地域・プラン・施工条件の確認が必要
商品	自由設計、選択型、1.5階、平屋、多層階、多世帯、ペット共生、高断熱まで幅広い	商品数が多く、設計自由度・性能・保証の差を整理する必要がある
保証	一般商品は建物20年、防蟻20年、設備15年、条件付き最長60年	延長には指定有償メンテナンスが必要で、クレバースは専用30年保証
価格	外壁タイルや住宅性能を含めた総額で比較しやすい	タイルに価値を感じない人は初期価格を抑えた他社の方が合う場合がある
対応地域	全国150店舗以上の加盟店ネットワークを展開	実際の施工・提案・アフター体制は加盟店ごとに確認が必要

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、外壁タイルを中心に、構造・断熱・保証まで長期保有を意識した仕様をまとめて選べることです。タイルの美観だけでなく、塗り替え負担、光熱費、保証まで含むライフサイクルコストで評価できます。

最大の注意点は加盟店差です。本部が示す性能・保証が、そのまま自分の見積もりに入るとは限りません。契約前には、標準仕様書、構造計算書、UA値計算書、保証書を並べ、候補プランに実際に採用される内容を契約店舗ごとに照合しておきたいところです。

クレバリーホームはこんな人におすすめ

クレバリーホームがおすすめな人

おすすめな人	理由
総タイルの外観を現実的な価格で建てたい	外壁タイルを標準装備し、色・柄の選択肢が多い
外壁の再塗装負担を抑えたい	タイル本体は色あせにくく、長期メンテナンス性に優れる
木造でも耐震構造を重視したい	SPG構造、モノコック、HSS金物を組み合わせる
断熱等級6以上を選びたい	標準UA値0.46、エネリートサーモUA値0.26
平屋・1.5階・多層階を比較したい	Granshare、SHIFUKU no TOKI、Skyshareがある
FC方式でも完成・長期保証を重視する	完成引渡保証、建物20年、防蟻20年、設備15年を用意

クレバリーホームをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
外壁タイルを必要とせず初期費用を最優先する	クレバリーホームの価値の中心がタイル外壁にある
施工会社を全国一律の直営品質で選びたい	加盟店方式のため、地域会社の確認が欠かせない
全棟で同じC値保証を求める	公表C値は実測目安で、全棟共通保証値ではない
商品・タイル・仕様を比較する手間を避けたい	自由設計と商品数の多さにより選択項目が増える
有償メンテナンスなしで長期保証を維持したい	最長60年には指定工事などの条件がある

クレバリーホームは、タイル外壁の美しさと維持費、断熱・耐震性能、長期保証をまとめて重視する人に向いています。タイルを必要としない人や、加盟店差を避けたい人は他社も比較しましょう。

クレバリーホームのよくある質問（FAQ）

Q1. クレバリーホームの外壁はすべてタイルですか？

クレバリーホームは外壁タイルを標準装備として案内しています。ただし、商品、デザイン、加盟店、施工箇所によって選べるタイルや標準範囲が異なる可能性があります。下屋、バルコニー、袖壁まで含む施工範囲は仕様書で見ておきましょう。

Q2. クレバリーホームの坪単価はいくらですか？

一律の坪単価は公表されていません。2024年度の平均は建物約35.6坪・建物本体価格約2,640万円（税別）で、参考坪単価は58.0万～80.0万円／坪です。商品、地域、延床面積、仕様で変わるため、土地代を除く建築総額と標準仕様で比較するのが実務的です。

Q3. クレバリーホームは耐震等級3ですか？

クレバリーホームは耐震等級3を標準仕様として案内していますが、プランによって等級3にならない場合があります。全棟で許容応力度計算に基づく構造計算を標準と案内しており、クレバースは許容応力度計算による耐震等級3を明記しています。契約する間取りで取得する等級と、住宅性能評価書を取得するかまで見ておきたいところです。

Q4. クレバリーホームの断熱性能は高いですか？

標準仕様ではUA値0.46W/㎡・K以下、断熱等級6・G2水準を案内しています。エネリートサーモではUA値0.26W/㎡・K以下、断熱等級7・G3水準です。地域・プラン条件があるため、候補プランではUA値計算書と窓・断熱材の仕様まで見ておく必要があります。

Q5. クレバリーホームの保証は60年ですか？

一般商品では、2025年4月以降の対象引渡し物件について構造躯体・防水機能を20年一括保証し、20年目以降の定期点検と指定有償メンテナンスを条件に最長60年まで延長できます。クレバースには、10年目・20年目の指定有償メンテナンスを条件とする専用の30年保証があります。

Q6. クレバリーホームはフランチャイズで大丈夫ですか？

商品、構法、保証制度は本部が整備し、実際の販売・施工・アフターは加盟店が担当します。加盟店が工事を継続できない場合に備えた住宅完成引渡保証がありますが、契約前に担当店舗の施工実績、現場管理、点検体制を確認することが重要です。

Q7. クレバリーホームで平屋や1.5階建ては建てられますか？

平屋のGranshare、1.5階建ての「SHIFUKU no TOKI」などがあります。平屋は屋根・基礎面積が大きくなりやすく、1.5階建ては階段や上階空調が必要になるため、土地と総額、将来動線を比較してください。

Q8. クレバリーホームの営業はしつこいですか？

対応は加盟店と担当者によって異なります。契約を急かさないか、標準仕様とオプションを区別するか、タイル・断熱・保証の例外まで説明するかを確認し、合わない場合は担当変更や別店舗への相談も検討しましょう。

クレバリーホームの会社概要

項目	内容
会社名	株式会社クレバリーホーム
本店	千葉県君津市東坂田4丁目3番3号 4階
設立	2016年11月1日
資本金	1億100万円（2019年3月1日現在）
事業内容	フランチャイズ事業、住宅事業
主な商品	Vシリーズ、CXシリーズ、クレバース、SHIFUKU no TOKI、hapies、inumo、Granshare、Skyshare、Harmonie、クレバコ＋、ENELITE、ENELITE ZERO、Cleverly D’ees
主な技術	外壁タイル、プレミアム・ハイブリッド構法、SPG構造、モノコック構造、高精度HSS金物、全熱交換型24時間換気
対応エリア	全国150店舗以上（2025年10月時点）の加盟店ネットワーク。実際の施工対応地域は加盟店・商品ごとに異なるため、建築地を担当する店舗で確認
公式サイト	クレバリーホーム公式サイト

クレバリーホームのブランドは1997年に誕生し、現在は株式会社クレバリーホームがフランチャイズ本部として全国展開しています。地域の加盟店が土地事情や施工を担当し、本部が商品開発、構法、保証、ブランド運営を支える仕組みです。

クレバリーホーム｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	自由設計からセミオーダーまで選べる。構造グリッド・商品条件は確認
耐震性能	★★★★★	SPG構造、モノコック構造、高精度HSS金物、許容応力度計算を採用
断熱性能	★★★★★	標準UA値0.46以下、上位仕様0.26以下。地域・プラン条件あり
空調・快適性	★★★★☆	全熱交換型24時間換気を採用。全館空調は全社共通標準ではない
商品ラインアップ	★★★★★	自由設計、1.5階、平屋、多層階、多世帯、ペット、高断熱、デザイナーズまで幅広い
保証・アフター	★★★★★	一般商品は建物20年、防蟻20年、設備15年、条件付き最長60年。クレバースは専用30年保証
価格	★★★★☆	参考58.0～80.0万円／坪。タイル・性能を含む総額で比較したい
総合評価	★★★★★	タイル外壁と住宅性能を両立し、長期コストまで考えたい人に有力

クレバリーホームは、外壁タイルを標準装備するだけでなく、重量のあるタイルを支えるプレミアム・ハイブリッド構法、標準UA値0.46以下の断熱性能、一般商品の建物20年一括保証を組み合わせています。

坪単価だけを見れば、より安い住宅会社もあります。ただ、クレバリーホームの価格は外壁タイル、断熱等級6、耐震性能、長期保証まで含めて見る必要があります。他社でも同じ条件へそろえて見積もると、単純な坪単価差より総額差は小さくなる可能性があります。

注意したいのは、クレバリーホームがフランチャイズ方式であることです。商品や保証だけでなく、実際に契約する加盟店の設計力、施工管理、定期点検の体制まで含めて選ぶ必要があります。

外壁タイルの美しさと将来の維持費に価値を感じる人は、他社のタイル追加後の総額と比較することが大切です。