【日本住建】口コミ評判・特徴・坪単価格|2022年

これから大きな買い物をするみなさんに、ぜったいに知っておいて欲しいこと。

どうしてマイホーム計画では

「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメよ!」

と言われるのでしょうか?

まずは↓の画像をご覧ください。

断熱材に開けた穴 マイホームの基本

これを見て「あれ?これ、大丈夫かな?」と感じられますか?

そして担当者に、

換気口を設置するために、そこの断熱材に穴を開けていますが、御社ではその穴は最後どのように処理されていますか?

と質問できますか?

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的で重大な質問にすら答えられない営業さんに担当されちゃっていませんか?

このままでは、↓のように営業さんに上手くまとめられてしまいます。

そんなことより、うちは鉄骨造で木造より頑丈なので地震にも強くて安心です。日本に住んでいたら、地震って心配ですよね?しかも、揺れを軽減する制震システムが標準装備なんです。
それに鉄骨は火にも強いので安心です。火事で木造住宅が燃えているニュースなんかみると、胸が痛くなりますよ。

なんと魅力的で上手なセールストークの連発でしょう。

木造にも鉄骨造にもそれぞれメリット・デメリットがあるのに、鉄骨造の「メリットだけ」を伝え、都合の悪いことはこちらが質問するまで言わない。

さて、こんな(↓)住宅業界のあたりまえをご存知ですか?

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 火災時の温度の前では「鉄が強い説」には無理がある(検証も多数)
  • 「木」より「鉄」は硬いが、地震のとき比較的揺れやすいのは鉄骨造だから、制震システムの標準搭載はよくある
  • この設備が「標準」ですって自慢げにセールスするけど、料金は結局あなたが払う
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換型じゃなきゃ冷気・暖気は入り込む
  • 今だけっぽいキャンペーンは、大体いつもやっているので運命ではない

こんな「え?そうなの?」と思えるような事は、ちょっと事前に基礎を学ぶだけでわかるようになります。
そして先輩たちが「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメ!」と言う理由もここにあります。

マイホーム計画の成功には、あらかじめ基本的な知識が必要なのです。

営業さん、私は手強いよ
なんたって、これから数千万円の買い物をするんだから。

これくらいの気迫を持てるようになれば理想です。
基本を学んでからモデルハウスに行けば、営業さんが何を言っているのか、そして担当者のレベルもわかります。

そして、勉強ツールとしておすすめするのは、

の2つで、最低でもどちらか1つをクリアするだけでも、マイホームの成功率はぐっと上がります。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口」は説明が丁寧で初心者でもわかりやすいので本当に素晴らしいと思います。とくに、各ハウスメーカー「それぞれの良さ」を伝えてくれるのが重要なポイント。自社に決めてほしいどこかの営業さんのセールストークとはここが違います。

タウンライフ 家づくり」をおすすめする理由は、資料やカタログと同時に、各メーカーの見積もりも届くからです。

ハウスメーカーや工務店は驚くほどたくさんあります。
しかし、マイホームに割ける時間と予算には限りがあります。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは3000万円。え!?なにが違うの?」

そこにはちゃんと理由があり、しっかり比較すればじつは明確なのです。

それが可能なのが「タウンライフ 家づくり」。

目標は最低でも3社。3社も比較・勉強すれば、いろんなことがみえてきます。

カタログ・資料は、無料で手に入る最高の教科書です。加えて複数のメーカーに同時に請求することで、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

基本となる知識を持っている「本気のあなた」「本気の営業さん」のタッグ。
これがマイホーム成功への鉄則です。私もお手伝いさせていただきますので、一緒に頑張っていきましょう!

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

ハウスメーカーは多数あるので、どこにしようか悩むかと思います。しかし、正しい情報を丁寧に集めていけば必ず自分にふさわしい1つに出会えるので安心して下さい。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に知っておくべき情報」をまとめます。専門的な内容もあり大変ですが、後悔しないマイホームへの近道はとにかく知識をつけること。そのお手伝いをさせてください。

今回は「日本住建」です。埼玉県や神奈川県にも同名の会社がありますが、今回は愛知県の会社の紹介です。

※なお、情報は2022年(令和4年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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日本住建の会社概要

日本住建の会社概要

※イメージは日本住建公式サイトより

まずは「日本住建」の会社概要から確認していきましょう。

日本住建の会社概要
会社名日本住建株式会社
本社住所愛知県安城市城南町1丁目1番地1
創業・設立1975年8月1日
店舗数本社、岡崎モデルハウス、西尾モデルハウス、ショールーム
販売戸数・実績6000棟以上 2017年時点
施工エリア愛知県(岡崎市、豊田市、蒲郡市、額田郡幸田町、西尾市、碧南市、安城市、刈谷市、高浜市、知立市)
公式サイトhttps://www.nipponjuken.co.jp/
問い合わせhttps://www.nipponjuken.co.jp/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
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日本住建のCM動画

日本住建のCM動画はこちらです。

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日本住建の展示場・モデルハウス・キャンペーン

日本住建の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは日本住建公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

日本住建では、モデルハウスはもちろん完成見学会や構造見学会イベント、住まいセミナーなどの勉強会イベントも実施しています。

→日本住建の展示場・モデルハウスをチェック

→日本住建のキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

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日本住建の工法・構造

日本住建の建築工法は「木造軸組工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

日本住建では、

  • 全棟で構造計算を実施
  • 構造材の断面欠損を軽減しつつ接合する「ストローグ」を採用
  • パネル工法により、負荷を面で支えるモノコック構造
  • 耐力面材には、耐火・防腐・防蟻性に優れる「ダイライト」
  • 建物の負荷を全体で支えるベタ基礎を採用

などで強固な建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

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日本住建の耐震等級

日本住建の耐震等級

日本住建の耐震等級は最高等級「3」まで対応可能です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

日本住建では、地震の揺れを最大95%軽減する制震ユニット「MIRAIE(ミライエ)」を採用しています。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

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日本住建の断熱性能・省エネルギー対策等級

日本住建の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

日本住建では、

  • 断熱材には「パーフェクトバリア」「セルロースファイバー」を採用
  • 熱交換型換気システム・全館空調システム標準の商品あり

省エネルギー対策等級は、最高等級4まで対応可能で、ZEH住宅にも対応可能なことや、商品にもよりますが外皮平均熱貫流率(UA値)は0.26W/㎡Kと数値的にも断熱性の高さを証明しています。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

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日本住建の保証期間・アフターサービス

日本住建の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

日本住建では、

  • 壁内結露20年保障(セルロースファイバー施工)
  • 地盤保障
  • 住宅瑕疵担保責任保険により、構造躯体と防水に対して初期保障10年

などの保障をしています。

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日本住建の特徴

日本住建の特徴

ここまで紹介できていない日本住建のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 長期優良住宅対応可能
  • ZEH住宅対応可能
  • 省令準耐火構造で火災保険が割安に
  • システムキッチンやバス、トイレ、商品によりカーテンまでセットになるなど標準の住宅設備が豊富
  • スイス漆喰や豊富な無垢床材、建具に対応
  • リフォーム事業も展開
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日本住建の平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

日本住建の平均坪単価・価格

日本住建の価格、平均坪単価は、公式サイトに参考例の掲載があり、

  • 31.55坪で1745万円なので、坪単価55.3万円
  • 39.44坪で2098万円なので、坪単価53.2万円
  • 43.58坪で2417万円なので、坪単価55.5万円
  • 33.57坪で1535万円なので、坪単価45.7万円

となります。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、実際にはこれに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので要注意です。

不安な方はこちらをご利用ください↓

「日本住建」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

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日本住建の商品ラインアップ

日本住建の商品ラインアップ

日本住建は完全自由設計ですが、規格タイプの商品ラインアップもあり、

  • クリアス(全館空調で快適なZEH住宅)
  • マイホーム(150の間取りプランから作るローコスト規格住宅)
  • いちごパック(32坪1580万円の自由設計、長期優良住宅込み込みパック)

などの商品があります。

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日本住建に平屋はある?

日本住建に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

日本住建は完全自由設計なので平屋建てをプランニングすることも可能です。

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日本住建の評判・口コミ

日本住建の評判・口コミ

日本住建のポイントは、施工実績からもわかるようにかなりのパワービルダーでありながら、ミリ単位で間取りを決めていけるほどの完全自由設計です。

仕入れや設計を自社担当者が直接行う事で中間マージンをカットするなどでローコスト化を図りつつ、技術の開発や商品の選定により耐震性能(制震システム、ストローグなど)や断熱性能(セルロースファイバーなど)にも妥協をしない姿勢が多くの施主に選ばれる所以です。

さらに規格商品も複数用意しており、とくに1580万円というわかりやすいパッケージ商品「いちごパック」は、

  • 32坪
  • 耐震等級3
  • 長期優良住宅
  • 制震システムあり・省令準耐火構造
  • 住宅瑕疵保険・地盤保障込み
  • カーテンまで標準の豊富な住宅設備

までもろもろ込みで、しかも自由設計というかなりインパクトのある商品です。

このように、徹底的にこだわりたい方は完全自由設計を、快適と安心を重視したい方は、全館空調・ZEH住宅仕様のプランを、ローコストでマイホームを手にしたい、価格も性能も妥協したくないなど、さまざまな要望に対応するのはメリットです。

やや気になるのはアフターサービスや保障に関しての記載が公式サイトにほぼ掲載がないことです。通常これほどの大手建設会社ならば、何ヶ月、何年おきの定期点検や、メンテナンスの実施で長期保障、24時間対応サービスなどを打ち出すのが一般的ですが、そういった情報は見つかりませんでした。マイホームはむしろ建ててからで、それからの生活大切です。そういった事に不安がある方は積極的に担当者に確認をするとより安心でしょう。

「日本住建」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)
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ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓

 

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