【ウィズダム建築設計】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

WITHDOM建築設計が3分でわかる宅建士講座

• UA値0.46以下・C値0.4以下を軸に性能を見える化 福岡などの公式地域サイトではHEAT20 G2・UA値0.46以下、C値0.4以下保証と全棟気密測定を案内しています。
• 耐震等級3＋許容応力度計算＋制震 耐震等級3を標準性能とし、許容応力度計算で構造安全性を確認します。
• フルオーダー×松尾式全館暖房×パッシブ設計 間取り・外観・内装・外構を一邸ごとに提案し、冬は床下エアコン1台を使う全館暖房も特徴です。

WITHDOM建築設計の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、大開口LDK、勾配天井、回遊動線、造作収納
デザイン	塗り壁・木質感・間接照明・素材を組み合わせた内外観
パッシブ設計	日射取得・日射遮蔽、採光、風の流れ、敷地条件を踏まえた窓配置
温熱計画	高断熱・高気密と床下エアコン等を組み合わせた室温計画

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年9月時点のWITHDOM建築設計公式サイト、WITHDOM Group公式サイト、SUUMO等をもとにしています。注文住宅ブランド「with HOME」は2024年8月1日に「WITHDOM建築設計」へ名称変更されています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

WITHDOM建築設計で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

公開されている評価では、施工中・引き渡し後の対応、職人の丁寧さ、子連れで打ち合わせしやすい環境などを評価する声があります。全国へ展開するブランドだけに、契約前には担当拠点の施工体制やアフター窓口まで見ておきたいところです。

WITHDOM建築設計の公式「お客様アンケート」では、引き渡し時の満足度を5段階で評価し、平均評点4.7と公表しています。これは公式アンケートの集計値であり、第三者口コミとは区別して参考にするとよいでしょう。

現在の正式ブランド名はWITHDOM建築設計です。2025年10月には、旧称「ウィズホーム」を名乗る無断訪問や執拗な勧誘は同社と無関係で、現在「ウィズホーム」名では営業活動を行っていないと公式に注意喚起しています。

WITHDOM建築設計で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 工事中の気になる点へ比較的早く対応してもらえた
• 職人の仕事や現場清掃を評価する声がある
• 子連れで打ち合わせしやすい配慮を評価する声がある
• 高気密・高断熱を数値で確認できる安心感がある
• デザインと住宅性能を両立しやすい

WITHDOM建築設計では、全棟気密測定やC値保証によって、完成後には見えにくい性能まで数値で把握できます。デザインに加え、UA値、C値、耐震等級、構造計算の根拠まで納得して選びたい人には相性の良い会社です。

フルオーダーは設計士と相談しながら形にしていくため、担当者との相性も満足度を左右します。初回提案の段階で、要望の表面だけでなく暮らし方や意図まで汲み取ってくれるかを見ると判断しやすいでしょう。

WITHDOM建築設計はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 地域・商品によって標準仕様が異なるため比較が分かりにくい場合がある
• フルオーダーで要望を増やすほど総額が上がりやすい
• 全国展開の拡大が速く、拠点ごとの施工・アフター体制を確認する必要がある
• 全館空調・制震装置などが商品やプランによって標準ではない場合がある
• 公開されている保証条件の詳細は拠点・契約内容で確認が必要

地域や商品による仕様差は、WITHDOM建築設計を選ぶうえで見落とせない点です。公式ページにも「商品によってはG1仕様」「商品によってはペアガラス」「制震装置は商品によってオプション」「空調方式が異なる場合がある」と明記されています。ブランド名だけで仕様を一括りにせず、自分が契約する商品・地域の仕様書まで見ておく必要があります。

高性能を期待して選ぶからこそ、UA値、C値保証、窓、換気、制震、空調について、どこまで見積もりに含まれているかを一覧にしてもらうと、契約後の認識違いを減らせます。

WITHDOM建築設計のクレーム・欠陥について

2026年9月時点では、全社的な重大欠陥を示す公式発表は見当たりません。個別の施工や補修対応は拠点・担当者・現場によって差が出るため、第三者検査の有無、施工中の現場確認、施主検査、補修期限まで契約前に整理しておくと安心です。

旧ブランド名をかたる訪問営業については公式から注意喚起が出ています。不審な訪問を受けた場合は、その場で判断せず担当拠点や公式窓口へ直接問い合わせてください。

WITHDOM建築設計の口コミ評判から分かること

WITHDOM建築設計は、価格だけでなく、設計デザイン・断熱気密・耐震・温熱環境を総合的に重視する人に向いています。仕様を最小限に絞り、初期費用の安さを最優先したい人なら、ローコストの規格住宅まで含めて比べた方が選びやすいでしょう。

全国へ展開しているブランドだからこそ、最終的には「WITHDOM全体の性能」だけで決めず、自分の建築エリアを担当する法人・スタジオの施工体制、保証窓口、担当者まで含めて判断する必要があります。

WITHDOM建築設計の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

WITHDOM建築設計の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

WITHDOM建築設計は公式サイトで一律の坪単価を公表していません。SUUMOの2026年9月確認時点の参考価格は60.0万～90.0万円／坪です。SUUMOでは、敷地条件・間取り・工法・建材・設備仕様などで変動し、外構・地盤・屋外給排水などが別途となる場合があると案内しています。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,500万～2,250万円
30坪	約1,800万～2,700万円
35坪	約2,100万～3,150万円
40坪	約2,400万～3,600万円

※SUUMO掲載の60.0万～90.0万円／坪を単純計算した当サイト試算です。土地代、付帯工事、地盤改良、外構、照明・カーテン、諸費用、オプション等は含みません。

WITHDOM建築設計は高い？安い？

SUUMOの参考価格を見ると、ローコスト帯から中価格帯まで幅があります。フルオーダーで造作や素材、外構、太陽光、空調までこだわれば、掲載レンジの上側を超えるケースも考えておく必要があります。

価格を見るときは、HEAT20 G2を基本とする断熱、高気密、許容応力度計算、耐震等級3まで条件をそろえるのがポイントです。これらをオプションで追加する会社とは、最終的な総額差が小さくなることもあります。

WITHDOM建築設計の値引き交渉は可能？

一律の値引き率・値引き額は公表されていません。ネット上の個別事例を自分の契約へそのまま当てはめるより、同じ仕様で複数社の総額見積もりをそろえ、予算に合わせて調整できる項目を相談する方が現実的です。

時期によっては来場特典やイベントもあります。利用する場合は適用条件に加え、価格調整後も希望していた性能や設備が見積もりから外れていないかまで見ておきましょう。

WITHDOM建築設計と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
WITHDOM建築設計	60.0～90.0万円	高気密・高断熱、耐震等級3、フルオーダー
桧家住宅	46.0～90.0万円	Z空調、高気密・高断熱、価格帯が重なる
ヤマト住建	55.5～73.7万円	高断熱・高気密、省エネ性能
アイ工務店	79.4～99.6万円	自由設計、長期優良住宅、空間提案

※2026年9月確認時点のSUUMO掲載参考価格。各社で算定条件が異なるため、同じ延床面積・仕様・付帯工事をそろえた総額見積もりで比較してください。

価格帯では桧家住宅と大きく重なり、ヤマト住建より上限が高く、アイ工務店より下限が低いレンジです。特に全館空調や高断熱を重視する人は、桧家住宅・ヤマト住建との比較がしやすいでしょう。

WITHDOM建築設計の価格差は、フルオーダー設計、C値保証、許容応力度計算、窓・換気・空調仕様などに左右されます。坪単価だけでなく、UA値・C値・耐震等級・制震・空調・太陽光・外構まで条件をそろえて比較してください。

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WITHDOM建築設計の特徴・強み

宅建士が注目するWITHDOM建築設計の特徴と強み

特徴	WITHDOM建築設計ならではの内容
設計	一邸ごとのフルオーダーメイド。インテリアからエクステリアまで提案
断熱・気密	福岡などの公式地域サイトではHEAT20 G2・UA値0.46以下、C値0.4以下保証、全棟気密測定を案内。商品によってUA値0.6以下となる場合あり
耐震	耐震等級3、許容応力度計算、制震装置を組み合わせる
温熱環境	松尾式全館暖房＋パッシブ設計。商品・プランにより方式差あり
窓・換気	トリプルガラス＋樹脂サッシ＋アルゴンガス、第一種熱交換換気を基本
展開	福岡発のブランドから複数地域へ全国展開

WITHDOM建築設計の強み1｜性能を「数値」で確認できる

WITHDOM建築設計は、設計上の断熱性能を示すUA値だけでなく、施工精度が表れやすいC値も重視しています。福岡の公式サイトではC値0.4以下を保証し、全棟で現場気密測定を行うと案内しています。

省エネ性能もBELSや省エネ表示ラベルで一邸ごとに見える形にする方針です。契約する家については、UA値、C値の保証値、評価書がどこまで発行されるかをそろえて見ると比較しやすくなります。

WITHDOM建築設計の強み2｜耐震等級3を許容応力度計算で確認

耐震等級3に加え、許容応力度計算で構造安全性を確かめる方針です。壁量だけを見る方法より、柱・梁・基礎などにかかる力まで細かく検討できるため、フルオーダーの間取りと耐震性を両立させやすくなります。

制震装置も組み合わせ、繰り返しの揺れによるダメージ低減を図ります。商品によってはオプションになるため、採用の有無は見積書で分かる状態にしておきたいところです。

WITHDOM建築設計の強み3｜松尾式全館暖房＋パッシブ設計

冬は床下に設置した家庭用エアコン1台で家全体を暖める「松尾式全館暖房システム」を提案しています。特殊な専用機ではなく家庭用エアコンを使うため、将来の交換やメンテナンスを考えやすい方式です。

日射シミュレーションを使い、夏の日射遮蔽と冬の日射取得を考えるパッシブ設計も組み合わせます。夏場の小屋裏エアコンはオプションで、商品・プランによって別方式となる場合もあるため、建築地域で実際に提案される空調計画まで見ておく必要があります。

WITHDOM建築設計の強み4｜フルオーダーで建物と外構を一体提案

WITHDOM建築設計は規格プランに当てはめるのではなく、一邸ごとにフルオーダーで設計します。インテリアからエクステリアまでまとめて提案するため、建物と外構の雰囲気をそろえやすいのも魅力です。

その分、こだわりを増やすほど費用も動きます。建物本体、造作、照明、カーテン、外構を同じ資金表で管理し、変更するたびに総額がどう変わったか分かるようにしておくと予算をコントロールしやすくなります。

WITHDOM建築設計と比較したいハウスメーカー

WITHDOM建築設計を検討するなら、同じように高気密・高断熱を重視する会社だけでなく、全館空調・全館暖房に強い会社、自由設計やデザイン提案を得意とする会社まで比較しておきたいところです。

WITHDOM建築設計は、高断熱・高気密を数値で確認しながら、耐震等級3、許容応力度計算、フルオーダー設計、松尾式全館暖房、パッシブ設計まで一邸の中でまとめて考えることが特徴です。単純なUA値やC値だけでなく、空調方式、設計自由度、構造計算、標準仕様、外構、完成時の総額まで条件をそろえると、他社との違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	WITHDOM建築設計との主な違い
桧家住宅	全館空調「Z空調」と高気密・高断熱住宅	床下エアコンによる全館暖房とZ空調、自由設計、価格を比較
ヤマト住建	高断熱・高気密、耐震・制震、省エネ住宅	UA値・C値、断熱仕様、制震、全館空調、商品構成を比較
アイ工務店	木造自由設計、高断熱・高気密、空間提案	設計自由度、断熱・気密性能、耐震、標準仕様、価格を比較
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房、充実した標準仕様	フルオーダー設計を取るか、断熱・設備の標準化を取るかが分岐
福岡工務店	福岡エリアに特化した高気密・高断熱住宅	気密性能、施工エリア、地域密着性、設計、保証を比較
住友林業	BF構法と木質感を活かした自由設計	性能数値・温熱計画を取るか、木質感・大空間・設計提案を取るかを比較
三井ホーム	木造住宅、デザイン、全館空調に強み	全館暖房と全館空調、デザイン、大空間、断熱、価格を比較
セキスイハイム	工場生産のユニット住宅と省エネ設備	フルオーダーと工場生産、間取り自由度、太陽光・蓄電池を比較
スウェーデンハウス	北欧デザインと高断熱・高気密を重視	窓・断熱・気密、デザイン、空調方式、設計自由度を比較
パナソニック ホームズ	鉄骨住宅、タイル外壁、全館空調	木造と鉄骨、全館暖房と全館空調、外壁、設備、維持費を比較

WITHDOM建築設計と他社の違い｜宅建士コメント

WITHDOM建築設計と桧家住宅を比較｜全館暖房とZ空調

家全体の温度差を少なくしたい人は、桧家住宅との比較が分かりやすい組み合わせです。WITHDOM建築設計は高気密・高断熱住宅に床下の家庭用エアコンを組み合わせる松尾式全館暖房を提案し、桧家住宅は全館空調「Z空調」を大きな特徴としています。

比較したいのは、冬の暖房だけでなく夏の冷房、除湿、換気、メンテナンス、機器交換まで含めた違いです。専用システムを含むZ空調を選ぶのか、家庭用エアコンを中心に温熱環境をつくるWITHDOM建築設計を選ぶのかで、設備構成と将来の維持方法が変わります。

WITHDOM建築設計とヤマト住建を比較｜断熱・気密・耐震性能

住宅性能を数値で比較したいなら、ヤマト住建は有力な候補です。両社とも断熱・気密、耐震・制震を重視しており、性能を重視しながら自由な間取りを考えたい人に比較されやすい会社です。

WITHDOM建築設計では福岡などでUA値0.46以下・C値0.4以下を掲げ、許容応力度計算や松尾式全館暖房を組み合わせています。ヤマト住建も高断熱仕様や実測C値、耐震等級3、制震、全館空調などを用意しているため、自分が選ぶ商品についてUA値・C値・窓・換気・空調まで同じ条件で並べると違いが見えてきます。

WITHDOM建築設計とアイ工務店を比較｜自由設計と住宅性能

自由設計と性能、価格のバランスを重視するなら、アイ工務店も比較しておきたい会社です。どちらも木造住宅を中心に、間取りの自由度と断熱・気密性能を両立させる方向性があります。

WITHDOM建築設計はパッシブ設計や松尾式全館暖房まで含めた温熱計画が特徴です。アイ工務店は縦方向を活かした空間提案や高い断熱・気密性能を前面に出しているため、吹き抜け、収納、天井高などの空間提案と、空調方式まで含めて比較すると選びやすくなります。

WITHDOM建築設計と一条工務店を比較｜フルオーダーか標準性能か

高断熱・高気密住宅を検討するなら、一条工務店は外しにくい比較候補です。一条工務店は高性能断熱材、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房などを組み合わせ、住宅性能と設備を分かりやすくそろえていることが特徴です。

WITHDOM建築設計は、性能を確保しながら土地や暮らしに合わせてフルオーダーで設計し、パッシブ設計や床下エアコンによる温熱計画まで調整します。標準化された高性能住宅を選ぶのか、性能とデザインを一邸ずつ組み立てたいのかが大きな分かれ目です。

WITHDOM建築設計と福岡工務店を比較｜福岡の高気密住宅

福岡県で建てるなら、福岡工務店は特に比較価値があります。両社とも気密測定を重視し、完成後には見えにくい施工精度をC値で確認できることが共通しています。

福岡工務店は施工エリアを絞り、高気密・高断熱住宅の施工品質と地域密着性を強く打ち出しています。WITHDOM建築設計はフルオーダーのデザイン、耐震等級3と許容応力度計算、松尾式全館暖房まで含めて提案するため、気密性能だけでなく、設計・耐震・空調まで含む住まい全体で比較したい2社です。

WITHDOM建築設計と住友林業を比較｜性能と木質デザイン

デザインや木の質感まで重視するなら、住友林業との比較も意味があります。WITHDOM建築設計は高気密・高断熱とパッシブ設計をベースにフルオーダーで内外装・外構までまとめ、住友林業は木質感を活かした設計や大空間を得意としています。

性能数値や空調計画を細かく比較したい人はWITHDOM建築設計の考え方と相性がよく、床・天井・家具まで木の素材感を追求したい人は住友林業も有力です。同程度の延床面積で、造作、外構、窓、空調まで含めた総額を比べると判断しやすくなります。

WITHDOM建築設計と三井ホームを比較｜デザインと全館空調

デザイン住宅と温熱環境を両立したいなら、三井ホームも比較候補になります。どちらも吹き抜けや大開口など意匠性の高い空間をつくりながら、家全体の温度環境まで考える会社です。

WITHDOM建築設計は高気密・高断熱、パッシブ設計、床下エアコンを使う全館暖房が比較軸です。三井ホームは木造住宅のデザインと全館空調を組み合わせる提案に強みがあるため、空調方式、間取り、内外装、導入費、将来の機器交換まで含めて比べましょう。

WITHDOM建築設計とセキスイハイムを比較｜フルオーダーと工場生産

施工方法まで含めて比較するなら、セキスイハイムとは家づくりの考え方が大きく異なります。WITHDOM建築設計は敷地や暮らしに合わせたフルオーダー設計を中心とし、セキスイハイムは工場生産によるユニット住宅を特徴としています。

間取りや外観、外構まで細かく一邸ずつ考えるならWITHDOM建築設計、工場生産の比率や太陽光・蓄電池などの設備提案を重視するならセキスイハイムも候補です。同じ高性能住宅でも、性能を実現する方法が大きく異なる2社です。

WITHDOM建築設計とスウェーデンハウスを比較｜高断熱とデザイン

断熱・気密性能とデザインの両方を求めるなら、スウェーデンハウスも比較対象になります。どちらも温熱環境を重視していますが、住宅デザインと性能を実現する考え方には違いがあります。

WITHDOM建築設計はフルオーダー、パッシブ設計、C値測定、床下エアコンを組み合わせるのが特徴です。スウェーデンハウスは北欧住宅としてのデザインや窓・断熱仕様に独自性があるため、外観の好み、窓、断熱、空調、設計自由度を並べて判断するとよいでしょう。

WITHDOM建築設計を選ぶか迷ったときの比較順

高気密・高断熱を最優先するなら、まず一条工務店、ヤマト住建、アイ工務店を比較すると、WITHDOM建築設計の性能と設計自由度のバランスが見えやすくなります。福岡で建てるなら福岡工務店も加え、C値、断熱仕様、施工体制まで比べましょう。

全館空調・全館暖房を重視するなら、桧家住宅や三井ホームとの比較が分かりやすくなります。空調機器の種類だけでなく、床下エアコン、ダクト、換気、除湿、電気代、メンテナンス、交換費まで確認してください。

WITHDOM建築設計の強みは、高断熱・高気密、耐震等級3と許容応力度計算を土台に、フルオーダー設計、パッシブ設計、温熱環境まで一つの住まいとしてまとめられることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、UA値、C値保証、窓、換気、制震、空調、太陽光、造作、外構まで条件をそろえ、完成時の総額で判断することが大切です。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

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WITHDOM建築設計の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはWITHDOM建築設計公式サイトより

WITHDOM建築設計は福岡を起点に、関東・中部・関西・中国・九州へ展開しています。公式サイトでは茨城・埼玉・千葉・神奈川・長野・岐阜・静岡・愛知・三重・大阪・広島・福岡・鹿児島を案内しているほか、東京専用ページも公開されています。公式ページによってエリア表示に差があるため、実際の施工可否は建築地ごとに担当拠点へ確認してください。

WITHDOM建築設計ならではのチェックポイント

• 候補商品・地域のUA値とHEAT20グレード
• C値0.4以下保証と気密測定のタイミング
• トリプルガラスかペアガラスか、サッシ・ガス仕様
• 第一種熱交換換気の機種とメンテナンス方法
• 松尾式全館暖房の採用範囲と夏の冷房方式
• 制震装置が標準かオプションか
• モデルハウスの標準仕様とオプション
• 建物と外構を合わせた総額

リアルサイズのモデルハウスでは、見た目だけでなく、床下エアコンの吹き出し方、部屋ごとの室温差、換気設備、窓の仕様まで体感できます。夏と冬の両方を見られると、実際の温熱環境をより判断しやすくなります。

WITHDOM建築設計のキャンペーン・相談会

時期により来場特典、完成見学会、家づくり相談、土地相談などが実施されます。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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WITHDOM建築設計の工法・構造

WITHDOM建築設計の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構法名	独自の構法名は現行公式サイトで一律に案内されていません
外壁	木造軸組を基本とし、断熱は吹付発泡ウレタンを案内。耐力面材・外壁材は契約地域の仕様書で確認
構造形式	柱・梁で構成する木造軸組を基本に一邸ごとに構造計画
耐力壁	許容応力度計算で壁量・配置を含め一邸ごとに構造計画
床・屋根	許容応力度計算の対象として一邸ごとに構造計画。部材仕様は契約図書で確認
構造計算	許容応力度計算
耐震等級	耐震等級3を標準性能として案内
防火	建築地・計画条件に応じた防火仕様を契約図書で確認
別構法	現行公式サイトでは注文住宅の別構法商品を確認できません

木造軸組工法とは？

木造軸組工法は、柱と梁を組み合わせて建物を支える、日本で広く使われている工法です。間取りや開口部を調整しやすいため、フルオーダーの設計とも相性があります。

WITHDOM建築設計を見るときは、工法名だけでなく、耐震等級3と許容応力度計算までセットで考えるのがポイントです。大開口や吹き抜けを希望するなら、それを反映した最終プランの構造計算結果まで見ておきたいところです。

主要部材・接合部と天然乾燥材

福岡サイトでは、天然乾燥材（AD材）を家づくりの特徴として掲げています。高温で人工乾燥するのではなく、時間をかけて自然乾燥させた木材を使う考え方です。

ただ、全国のすべての商品・地域で木材仕様が共通とは限りません。構造材の樹種、乾燥方法、含水率、接合金物は、実際に建てる地域の仕様書で確認するのが確実です。

一邸ごとの許容応力度計算

許容応力度計算では、地震・風・積雪などの力に対し、柱・梁・耐力壁・基礎などが安全かを一つずつ検討します。WITHDOM建築設計は、耐震等級3をこの計算方法で確かめる方針です。

同じ耐震等級3でも、計算方法や間取りによって構造計画は変わります。構造計算書に加え、耐力壁の配置、基礎図、吹き抜けや大開口の影響まで見られると、設計の根拠を理解しやすくなります。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組工法で自由設計に対応
耐震等級	★★★★★	等級3を標準性能として案内
構造計算	★★★★★	許容応力度計算を実施
制震	★★★★☆	制震装置あり。ただし商品によりオプション
仕様透明性	★★★★☆	地域・商品差を契約仕様書で確認したい
総合評価	★★★★★	耐震等級3と構造計算をセットで確認できる点を評価

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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WITHDOM建築設計の耐震性能

WITHDOM建築設計の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組工法
耐震等級	耐震等級3を標準性能として案内
構造計算	許容応力度計算
第三者確認	公式サイトで第三者機関の認定取得を案内
制震	国土交通大臣認定の制震装置を採用。商品によってオプション
制震効果	公式サイトで地震エネルギーを最大70％低減と案内
免震	標準採用の公式案内は確認できません
基礎・地盤	プラン・地盤条件ごとの構造計画を確認
実験・根拠	許容応力度計算と第三者認定で確認

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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WITHDOM建築設計の耐震性を支える4つのポイント

耐震等級3を標準性能として設定

WITHDOM建築設計は、住宅性能表示制度で最高等級となる耐震等級3を標準性能として掲げています。地震で倒壊しないことだけでなく、被災後も住み続けることを意識した構造計画です。

耐震等級3は、実際の間取りで成立していることが前提になります。契約する建物でも等級3になるのか、住宅性能評価書をどこまで取得するのかまで把握しておくと安心です。

許容応力度計算で一邸ごとの安全性を確認

耐震等級3の根拠には、許容応力度計算を採用しています。柱・梁・耐力壁・床・基礎などに作用する力を細かく検討するため、大開口や吹き抜けを取り入れるフルオーダー住宅でも、構造上の根拠を持たせやすくなります。

設計段階では耐力壁の配置だけでなく、基礎まで含めた構造計算書を見せてもらうと、どのように安全性を確保しているか理解しやすくなります。

制震装置で繰り返し地震へ備える

国土交通大臣認定の制震装置を採用し、地震エネルギーを最大70％低減すると案内しています。耐震で建物を支えながら、制震で揺れのエネルギーを吸収する考え方です。

制震装置は商品によってオプションになります。採用する場合は、位置や個数、追加費用、将来の点検方法まで見積もりと図面で分かるようにしておきたいところです。

パッシブ設計と構造計画を両立

パッシブ設計では冬の日射を取り込むために窓を大きくすることがありますが、大開口は耐力壁の配置にも影響します。WITHDOM建築設計はフルオーダーと構造計算を組み合わせるため、デザインと耐震性を同じプランの中で検討できます。

窓、吹き抜け、勾配天井など希望を反映した最終プランで、耐震等級3が成立しているかまで見ることが大切です。

FP2級・宅建士によるWITHDOM建築設計の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	等級3を標準性能として案内
構造	★★★★☆	木造軸組工法。個別構造計画が重要
構造計算	★★★★★	許容応力度計算
制震・免震	★★★★☆	制震あり。商品差に注意。免震標準は確認できず
基礎・地盤	★★★★☆	最終図面・地盤条件で確認
総合評価	★★★★★	耐震等級3＋許容応力度計算＋制震の組み合わせが強み

WITHDOM建築設計の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

WITHDOM建築設計の断熱性能一覧

項目	WITHDOM建築設計
UA値	公式福岡サイトで全邸0.46以下を案内。商品によってはG1仕様
C値	0.4以下を保証。全棟で気密測定を実施
断熱等性能等級	全地域・全商品共通の断熱等性能等級は公式公開ページで確認できません。福岡などではHEAT20 G2・UA値0.46以下を案内していますが、HEAT20は断熱等性能等級とは別の指標です
断熱材	吹付発泡ウレタンフォームを基本仕様として案内
断熱材の商品名・種類	発泡性ウレタン。製品名・密度は仕様書で確認
断熱材の厚み	全商品共通の厚みは公式公開ページで確認できません
壁断熱	吹付発泡ウレタンによる充填断熱を基本
天井・屋根断熱	吹付断熱を案内。部位・厚みは商品仕様で確認
床・基礎断熱	床下エアコン採用時は床下空間を温熱計画へ組み込む。断熱仕様は個別確認
断熱施工方法	現場吹付で隙間を埋め、気密測定で施工後のC値を確認
サッシ	樹脂サッシを標準採用として案内
ガラス	トリプルガラスを標準採用として案内。商品によりペアガラス
ガス充填	アルゴンガスを封入
トリプルガラス	標準採用として案内。ただし商品によりペアガラス
換気システム	第一種熱交換型換気システム
熱交換率	全商品共通の熱交換率は公式公開ページで確認できません
全館空調	松尾式全館暖房を提案。夏の小屋裏エアコンはオプション、商品・プランで方式差あり
床暖房	一般的な温水・電気式床暖房の標準採用は確認できず、床下エアコンによる全館暖房を案内
ZEH対応	WITHDOM建築設計はZEH基準以上の住宅性能を案内。WITHDOM GroupはZEHビルダーに登録しており、実際のZEH認定は太陽光発電など創エネ条件を含めて個別確認
GX志向型住宅	補助制度の要件は年度・仕様で変わるため、対象プランの適合可否を確認
ZEH実績	WITHDOM Groupが2026年6月25日に2030年度までのZEH普及目標と実績を公表。詳細な登録状況・過去実績はSIIのZEHビルダー情報で確認

WITHDOM建築設計の断熱性能を支える4つのポイント

公式地域サイトでHEAT20 G2・UA値0.46以下を案内

WITHDOM建築設計は、冬の室温と省エネ性まで考えるHEAT20 G2を基本仕様として掲げています。福岡サイトではUA値0.46以下を案内し、第三者評価も使って性能を見える形にしています。

商品によってはG1仕様となるため、ブランド全体の数値だけで判断はできません。自邸のUA値を計算書で見て、建築地域に対してどの水準になるかを比べる必要があります。

C値0.4以下保証＋全棟気密測定

C値は設計図だけでは決まらず、現場施工の精度が数字に表れます。WITHDOM建築設計は全棟で気密測定を行い、C値0.4以下を保証すると明記しており、完成した家の気密性能を実測で確かめられる点が強みです。

契約前に、測定する時期、再測定の条件、0.4を超えた場合の是正方法、測定結果を書面でもらえるかまで整理しておくと安心です。

樹脂サッシ＋トリプルガラス＋アルゴンガス

窓は住宅の熱損失に大きく影響する部分です。WITHDOM建築設計は樹脂サッシとトリプルガラスを標準採用として案内し、ガラス間にはアルゴンガスを封入する仕様を示しています。

商品によってはペアガラスになるため、窓が大きいプランほど仕様差の影響も大きくなります。スペーサーの材質やLow-Eガラスの仕様まで見積書でそろえると、他社とも比較しやすくなります。

第一種熱交換換気＋松尾式全館暖房

第一種熱交換換気で給気と排気を機械制御し、室内の熱を回収しながら換気します。冬は床下の家庭用エアコン1台を使う松尾式全館暖房を組み合わせ、部屋ごとの温度差を抑える考え方です。

熱交換率やフィルター交換費、夏の冷房方式は地域・商品によって異なります。空調方式が違うプランもあるため、自分の計画で採用される方式を基準に比較する必要があります。

松尾式全館暖房の特徴と注意点

松尾式全館暖房は、冬に床下へ家庭用エアコンを設置し、床下から家全体を暖める方式です。専用機を使う一般的な全館空調と比べ、将来の機器交換で選択肢を持ちやすい点がメリットです。

夏場の小屋裏エアコンは福岡サイトでオプションと案内され、商品やプランによって別方式が提案される場合もあります。夏冬それぞれの空調機台数、ダクトの有無、除湿計画、故障時の代替方法まで含めて考えると、維持しやすさも判断できます。

WITHDOM建築設計は寒い？暑い？

HEAT20 G2を基本とする断熱、C値0.4以下保証、第一種熱交換換気、全館暖房を組み合わせるため、温熱環境を重視する人には有力な候補です。ただし、UA値や空調方式は商品・地域で差があります。

「暖かい・涼しい」は断熱性能だけでは決まりません。自邸のUA値に加え、窓の方位、日射遮蔽、夏の冷房・除湿計画まで見ると、年間を通した暮らしやすさを判断しやすくなります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	0.46以下を案内。ただし商品差あり
C値	★★★★★	0.4以下保証＋全棟気密測定
外壁・窓	★★★★★	吹付断熱、樹脂サッシ、トリプルガラスを基本
換気・空調	★★★★★	第一種熱交換換気＋松尾式全館暖房
省エネ	★★★★★	パッシブ設計、BELS・省エネ表示で見える化
総合評価	★★★★★	設計値と実測C値の両方を重視する点が強い

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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WITHDOM建築設計の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

WITHDOM建築設計の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
フルオーダーメイド注文住宅	間取り・デザイン・性能・インテリア・外構を一邸ごとに提案	性能とデザインの両方を自分向けに調整したい

2026年9月時点では、注文住宅を複数の固定商品名で一覧化するのではなく、「フルオーダーメイド」を中心に案内しています。地域・商品によって断熱・窓・制震・空調の仕様に差があるため、商品名よりも実際の契約仕様を見るタイプの住宅会社です。

フルオーダーメイド｜性能とデザインを一邸ごとに設計

土地の形状、家族構成、生活動線、好みの内外観、予算を踏まえて一邸ずつ設計します。インテリアからエクステリアまで一体で提案できるため、建物だけでなく敷地全体の完成度をそろえやすいのが魅力です。

性能面ではHEAT20 G2、C値0.4以下保証、耐震等級3、許容応力度計算などを軸にしていますが、一部仕様は商品・エリアで異なります。フルオーダーだからこそ、自分の見積もりに含まれる仕様を一覧で把握しておくことが大切です。

平屋・大開口・吹き抜けなども自由設計で対応

平屋は独立した固定商品ではなく、フルオーダーで選べる建て方の一つです。SUUMOでも平屋対応として掲載され、施工事例にはさまざまな間取り・デザインがあります。

吹き抜けや大開口を取り入れるなら、見た目だけでなくUA値、空調負荷、許容応力度計算を同じプランで見る必要があります。デザインの希望を入れながら性能をどこまで維持できるかは、WITHDOM建築設計の提案力を判断しやすい部分です。

WITHDOM建築設計の保証・アフターサービス

WITHDOM建築設計の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	法定の新築住宅瑕疵担保責任に加え、契約・商品ごとの保証を確認
初期保証	構造耐力上主要な部分・雨水浸入防止部分は法律上10年。独自保証の詳細は契約書で確認
最長保証	現行公式中央サイトで全地域共通の延長年数・条件を明確に確認できないため、地域ごとに確認
延長条件	保証延長の有無、指定点検・有償メンテナンス条件を契約時に確認
定期点検	SUUMO掲載会社データでは1か月・1年・2年・5年・10年
建物診断	10年以降の診断・点検制度は契約する拠点で確認
住宅設備	全地域共通の設備保証年数は公式中央サイトで確認できません
地盤・防蟻	保証期間・免責・更新条件は契約書で確認
アフター窓口	引き渡し後に定期点検と保証が開始。拠点ごとの連絡体制を確認

初期保証と長期保証は分けて確認

新築住宅では、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任が法律で定められています。WITHDOM建築設計の独自延長保証は、2026年9月時点ではブランド中央の公式サイトだけで全地域共通の年数・条件を読み取れる状態ではありません。

そのため、「最長60年」という過去の案内や第三者媒体の数字だけで判断せず、契約する法人・商品について、初期保証、延長年数、必要なメンテナンス、費用を保証書面でそろえる必要があります。

定期点検とアフターメンテナンス

SUUMOのWITHDOM建築設計会社データでは、引き渡し後1か月・1年・2年・5年・10年の定期点検とメンテナンス工事が案内されています。公式の家づくりの流れでも、引き渡し後に定期的なアフター点検と保証が始まると説明されています。

全国へ展開しているため、点検担当が自社なのか委託なのか、10年以降はどの周期で点検するのか、緊急時の連絡先や売却時の保証承継まで、契約拠点の制度として見ておくと安心です。

住宅設備・地盤・防蟻保証

住宅設備、地盤、防蟻については、ブランド中央の公開ページだけでは全エリア共通の保証期間が分かりません。地域法人や採用設備で制度が異なる可能性もあるため、契約前に保証一覧を受け取っておきたいところです。

保証年数だけでなく、対象部位、免責、自己負担、指定メンテナンス、保証会社、万一会社が事業継続できなくなった場合の扱いまで分かれば、他社とも比べやすくなります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★☆☆	法定10年。独自上乗せは契約書確認
最長保証	★★★☆☆	全地域共通の現行条件を中央公式で確認できず
点検	★★★★☆	SUUMO掲載では1か月・1・2・5・10年
設備保証	★★★☆☆	地域・設備ごとの保証内容を確認
費用透明性	★★★☆☆	長期保証の条件を契約前に書面で確認したい
総合評価	★★★☆☆	性能情報は詳しい一方、保証は契約拠点ごとの確認が重要

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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WITHDOM建築設計のメリット・デメリット

WITHDOM建築設計のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	フルオーダーで建物・内装・外構まで提案	こだわるほど打ち合わせと費用が増えやすい
構造	耐震等級3＋許容応力度計算を軸に構造安全性を確認	制震装置は商品によってオプション
空調	家庭用エアコンを使う松尾式全館暖房	夏の小屋裏エアコンはオプション、方式差あり
断熱	福岡などの公式地域サイトではHEAT20 G2・UA値0.46以下、C値0.4以下保証を案内	商品によってUA値0.6以下・ペアガラスなど仕様差あり
商品	フルオーダーメイドを中心に一邸ごとに仕様を調整	商品・地域によって断熱・窓・制震・空調仕様に差がある
保証	定期点検を案内	中央公式で全地域共通の長期保証詳細が分かりにくい
価格	SUUMO参考60～90万円／坪で高性能を検討可能	造作・外構・設備で総額が上がる
対応地域	公式エリア選択で関東・中部・中国・九州の複数地域を案内	拠点法人・地域で仕様やアフター差を確認する必要

FP2級・宅建士コメント

大きなメリットは、高気密・高断熱をイメージだけで語らず、UA値とC値で捉えながら、耐震等級3・許容応力度計算まで一緒に検討できることです。フルオーダーとパッシブ設計を組み合わせるため、性能を活かした間取りも考えやすくなります。

注意したいのは、地域・商品によって仕様が変わることです。「WITHDOMならすべて同じ」と考えず、窓、断熱、制震、空調、保証を自分の見積もり単位で見る必要があります。

WITHDOM建築設計はこんな人におすすめ

WITHDOM建築設計がおすすめな人

おすすめな人	理由
高気密・高断熱を数値で確認したい	UA値・C値を重視し全棟気密測定を実施
耐震等級3だけでなく構造計算も重視	許容応力度計算を採用
完全自由設計で建てたい	フルオーダーメイドを中心に提案
全館空調の維持費も抑えたい	家庭用エアコンを使う全館暖房を提案
デザインと性能を両立したい	パッシブ設計と内外装・外構を一体提案
実測値を確認して施工品質を判断したい	C値0.4以下保証＋現場測定

WITHDOM建築設計をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
最安値だけを最優先したい	性能・設計・空調へコストを配分する会社
短時間で規格プランから決めたい	フルオーダーは打ち合わせ項目が多い
全国完全共通仕様を求める	商品・地域で一部仕様差がある
保証条件を公式サイトだけで比較したい	地域ごとの保証書面確認が必要
全館空調を必要としない	WITHDOMの温熱提案の強みを活かしにくい

WITHDOM建築設計は、価格だけでなく、断熱・気密・耐震・設計・温熱環境のバランスを重視する人に向いています。

WITHDOM建築設計のよくある質問（FAQ）

Q1. WITHDOM建築設計の坪単価はいくらですか？

公式の一律坪単価はありません。SUUMOの2026年9月確認時点の参考価格は60.0万～90.0万円／坪です。実際は延床面積、造作、設備、外構、建築地で変わります。

Q2. WITHDOM建築設計はウィズホームと同じ会社ですか？

注文住宅ブランド「with HOME」は2024年8月1日に「WITHDOM建築設計」へ名称変更されました。運営はWITHDOM Group株式会社です。

Q3. WITHDOM建築設計は耐震等級3ですか？

耐震等級3を標準性能とし、許容応力度計算で構造安全性を確かめる方針です。制震装置は商品によってオプションになるため、自分の契約仕様に含まれるかを見ておきましょう。

Q4. UA値0.46、C値0.4は全棟共通ですか？

福岡ではUA値0.46以下、C値0.4以下を案内し、C値は全棟気密測定・保証としています。商品によってG1仕様となる場合があるため、自邸に適用されるUA値を見る必要があります。

Q5. トリプルガラスと樹脂サッシは標準ですか？

トリプルガラス＋樹脂サッシ＋アルゴンガスを標準採用として案内しています。商品によってはペアガラスになるため、契約する仕様で違いがあります。

Q6. 全館空調はどんな方式ですか？

福岡サイトでは冬に床下の家庭用エアコン1台を使う松尾式全館暖房を案内しています。夏の小屋裏エアコンはオプションで、商品・プランによって別の空調方式となる場合があります。

Q7. 保証は最長60年ですか？

過去・第三者媒体には最長60年の案内がありますが、2026年9月時点では全地域共通の延長保証年数・条件をブランド中央の公式サイトだけで判断できません。契約する拠点の商品保証書を基準にする必要があります。

Q8. WITHDOM建築設計の営業はしつこいですか？

担当者によって印象は異なります。なお公式は、旧称「ウィズホーム」を名乗る無断訪問・執拗な勧誘は同社と無関係で、同社スタッフはそのような営業をしないと2025年10月に注意喚起しています。

WITHDOM建築設計の会社概要

WITHDOM建築設計はWITHDOM Group株式会社が運営する注文住宅ブランドです。2018年にウィズホーム株式会社として創業し、2022年にWITHDOM Group株式会社へ社名変更、2024年8月に注文住宅ブランド名を「with HOME」から「WITHDOM建築設計」へ変更しました。

項目	内容
会社名	WITHDOM Group株式会社
本店	福岡市博多区博多駅東1丁目18-25-1F
設立	2018年8月13日創業
資本金	531,000千円（資本準備金含む・公式会社概要）
事業内容	新築住宅設計・施工、住宅リフォーム設計・施工、不動産売買、人材紹介
主な商品	WITHDOM建築設計のフルオーダーメイド注文住宅
主な技術	HEAT20 G2、高気密、耐震等級3、許容応力度計算、松尾式全館暖房、パッシブ設計
対応エリア	公式サイトでは茨城・埼玉・千葉・神奈川・長野・岐阜・静岡・愛知・三重・大阪・広島・福岡・鹿児島を案内し、東京専用ページも公開。公式ページ間で表示差があるため、建築地ごとに担当拠点へ確認
公式サイト	WITHDOM建築設計公式サイト

WITHDOM建築設計｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	フルオーダーメイドで内外装・外構まで提案
耐震性能	★★★★★	耐震等級3＋許容応力度計算＋制震
断熱性能	★★★★★	福岡などの公式地域サイトではHEAT20 G2・UA値0.46以下、C値0.4以下保証を案内。商品差あり
空調・快適性	★★★★★	松尾式全館暖房＋パッシブ設計
商品ラインアップ	★★★☆☆	固定商品名を多数並べるより、フルオーダーメイドを中心に提案
保証・アフター	★★★☆☆	点検案内あり。長期保証は地域・契約条件を確認
価格	★★★★☆	SUUMO参考60～90万円／坪。仕様と総額の確認が必要
総合評価	★★★★★	性能を数値で確認しつつデザインまで妥協したくない人に有力

WITHDOM建築設計は2018年創業の比較的新しい住宅会社で、福岡から複数地域へ展開を広げています。家づくりは高性能だけに寄せるのではなく、フルオーダーのデザイン、パッシブ設計、外構まで含めて一邸としてまとめる考え方です。

性能面では、福岡などの公式地域サイトでUA値0.46以下、C値0.4以下保証、全棟気密測定を案内しています。耐震等級3、許容応力度計算、第一種熱交換換気、松尾式全館暖房など、比較するときに具体的な項目を並べやすいのも強みです。

気をつけたいのは、商品・地域によってG1仕様、ペアガラス、制震や空調の扱いが変わる場合があることです。保証もブランド中央の案内だけでは全地域共通の長期条件を読み取りにくいため、最終的には契約拠点の保証書まで見て判断する必要があります。

「デザイン住宅にしたい。でも断熱・気密・耐震も数値で妥協したくない」という人は、WITHDOM建築設計を比較候補に入れる価値があります。