【アイ.創建】400社比較の宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴

アイ.創建が3分でわかる宅建士講座

アイ.創建の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
自然素材	漆喰、無垢床、木の質感を活かした内装
空間設計	吹き抜け、大開口、勾配天井、明るいLDK
暮らし方	小上がり畳、土間、薪ストーブ、造作収納
設計自由度	敷地条件、採光、動線、家族の生活に合わせた個別設計

※情報は2026年9月時点のアイ.創建公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

アイ.創建で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

出典：アイ.創建「お客様アンケート(9)」

口コミを見ると、自然素材の心地よさだけでなく、敷地や周辺環境を踏まえた設計提案、担当者の説明や対応まで評価されていることが分かります。

アイ.創建で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 漆喰や無垢材など自然素材に魅力を感じた
• 敷地や周辺環境まで考えた間取り提案が良かった
• 要望に対して柔軟にプランを考えてもらえた
• 素材のメリットだけでなくデメリットも説明してもらえた
• 担当者のメールや打ち合わせ対応が丁寧だった

アイ.創建らしさが表れているのは、自然素材と設計提案を一緒に評価する声です。敷地の光や風、生活動線まで考えるサイトプランニングと、漆喰・無垢材を取り入れる家づくりが、口コミの評価につながっています。

自然素材を希望するなら、採用すること自体よりも、どの部位まで標準仕様に含まれ、どこから追加費用になるのかを見ておきたいところです。見積書で範囲を分けておくと、他社とも比較しやすくなります。

アイ.創建はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 大手メーカーほど大量の口コミを確認しにくい
• 自然素材は手入れや経年変化への理解が必要
• 自由設計では要望を増やすほど総額が上がりやすい
• 施工エリアが全国一律ではない
• オーダー住宅とセレクト住宅では自由度・価格・工期が異なる

アイ.創建を検討するときは、自然素材のメンテナンス性と、オーダー住宅・セレクト住宅の違いを先に理解しておくと後悔を減らせます。漆喰や無垢材は素材そのものの表情を楽しめる反面、工業製品のような均一な仕上がりを求める人には合わないことがあります。

性能や保証も以前より比較材料が増えているため、自然素材だけで判断する会社ではありません。採用する断熱等級、構造計算の内容、保証延長条件は、営業担当の説明だけでなく契約書や仕様書まで見ておくと安心です。

アイ.創建のクレーム・欠陥について

個別の投稿だけを見て、アイ.創建の住宅全体を一括して「欠陥住宅」と判断するのは適切ではありません。気になる投稿があれば、施工時期や現場、担当者、その後の補修対応まで分けて見る必要があります。

アイ.創建では、社内検査に加えて第三者機関による施工状況確認検査を全棟で行う方針です。契約前には、施工中にどの段階を確認できるのか、第三者検査の範囲、引き渡し前検査、補修期限まで把握しておくと安心です。

アイ.創建の口コミ評判から分かること

口コミから見える相性を整理すると、アイ.創建は自然素材の空気感、設計の自由度、地域密着の対応を重視する人に向いています。AQダイナミック構法に加え、MIRAIEの断熱等級7・UA値0.26以下、永久保証延長プログラムなど、性能や保証も具体的に比較できる会社です。

全国どこでも同じ商品・価格・仕様で建てたい人や、自然素材より設備ブランドを優先したい人には、大手ハウスメーカーのほうが選びやすい場合があります。

アイ.創建の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

アイ.創建の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

アイ.創建の「オーダー住宅」では、建築費用の目安が30坪で2,500万～3,200万円前後（諸費用・土地代別）とされています。30坪で単純換算すると約83.3万～106.7万円／坪です。

延床面積	建物本体価格の参考試算
25坪	約2,080万～2,670万円
30坪	約2,500万～3,200万円
35坪	約2,920万～3,730万円
40坪	約3,330万～4,270万円

※30坪の公式目安を坪数に応じて単純換算した当サイト試算です。実際は小規模住宅ほど坪単価が上がる場合があり、仕様・形状・建築地でも変動します。土地代、外構、地盤改良、諸費用などは別途確認してください。

アイ.創建は高い？安い？

30坪2,500万～3,200万円という目安を見ると、最安価格を狙うローコスト住宅より上の予算帯です。その一方で、自然素材・耐震等級3・全棟構造計算まで含めて考えると、性能や素材にこだわる注文住宅として比較しやすい水準です。

総額を左右しやすいのは、漆喰、無垢材、断熱等級、太陽光、全館空調、造作家具をどこまで採用するかです。予算を抑えたい場合は、300以上の基本プランから選ぶセレクト住宅も選択肢になり、自由設計よりコストと工期を抑えやすくなります。

アイ.創建の値引き交渉は可能？

一律の値引き率や恒常的な値引き制度は公表されていません。値引き額だけを見るより、標準仕様から外れる項目、付帯工事、外構、照明、カーテン、造作まで含めた最終見積もりで判断したほうが、予算のずれを防ぎやすくなります。

時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

アイ.創建と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
アイ.創建	約83.3～106.7万円	公式30坪目安から単純換算。自然素材・AQダイナミック構法
アイ工務店	約79.4～99.6万円	SUUMO参考価格。自由設計・高断熱
住友林業	約78.0～109.0万円	SUUMO参考価格。木質感・BF構法
アキュラホーム（AQ Group）	約55.0～85.0万円	SUUMO参考価格。AQグループ・木造自由設計

※アイ.創建は公式サイトの30坪2,500万～3,200万円を単純換算。他社はSUUMO掲載の参考価格です。算定条件が異なるため、厳密な同条件比較ではありません。

アイ.創建の価格帯は、アイ工務店や住友林業と重なる部分があります。アキュラホームは下限が低いため、初期予算を抑えたい場合の比較先として見やすい会社です。

坪単価が近くても、標準仕様の中身が違えば最終総額は変わります。漆喰・無垢材の採用範囲、耐震等級3、許容応力度計算、断熱等級、換気、太陽光、保証まで条件をそろえると、価格差の理由が見えやすくなります。

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アイ.創建の特徴・強み

宅建士が注目するアイ.創建の特徴と強み

特徴	アイ.創建ならではの内容
設計	敷地の光・風・動線を読むサイトプランニングと自由設計
自然素材	漆喰、無垢材、国産木材などを活用
構法	AQダイナミック構法、8トン耐力壁、高剛性床
耐震	耐震等級3対応、全棟許容応力度計算、制震ブレース
断熱	断熱等級7・C値0.2の実績を公表。MIRAIEは6地域でUA値0.26以下
施工	地域密着の直接施工と第三者検査
保証	条件付きの建物永久保証延長プログラム

アイ.創建の強み1｜自然素材を使う「無添加の家」

漆喰・無垢材・国産木材などを取り入れ、室内の化学物質をできるだけ抑える家づくりを提案しています。横浜港北展示場では、天然素材ならではの空気感や質感、経年変化まで実際に触れて確かめられます。

自然素材は、傷や色むら、経年変化も含めて味わいになる素材です。どこまで標準で採用できるのかに加え、手入れの方法や将来の補修費まで分かっていると選びやすくなります。

アイ.創建の強み2｜AQダイナミック構法で大空間と耐震を両立

AQダイナミック構法は、8トン耐力壁、高剛性床、強化した基礎・屋根を組み合わせる構法です。耐震性を確保しながら、30帖超の柱なし大空間や大開口を取り入れやすいことが設計面の強みになっています。

大空間を採用すると、壁配置や窓、吹き抜け、屋根形状の影響が大きくなります。希望する間取りで許容応力度計算がどう成立しているか、耐震等級と合わせて見ることが大切です。

アイ.創建の強み3｜高断熱・高気密仕様まで選べる

高性能仕様では、断熱等級7・C値0.2の実績があります。「超断熱の家 MIRAIE」では、地域区分6でUA値0.26以下・断熱等級7という具体的な水準も示されています。

これらの数値は全棟一律の保証値ではありません。候補プランでは、UA値に加えてC値測定の有無、窓・換気仕様まで見積もり段階でそろえておく必要があります。

アイ.創建の強み4｜地域密着の直接施工と長期サポート

施工面では、下請け業者を挟まない直接施工体制と、専属職人による品質管理を掲げています。全棟で第三者機関による施工状況確認検査を行う方針もあり、現場品質を確認する仕組みまで用意されています。

建物保証は条件を満たせば永久保証へ延長でき、24時間365日のライフサポートも用意されています。地域工務店らしい距離の近さだけでなく、長く住んだ後のサポートまで重視したい人には比較しやすい内容です。

アイ.創建と比較したいハウスメーカー

アイ.創建を検討するなら、同じ木造注文住宅の中でも、自由設計に強い会社、高断熱・高気密を得意とする会社、木の質感や自然素材を重視する会社まで比較しておきたいところです。

アイ.創建は、漆喰や無垢材などを使う自然素材の家づくりに、AQダイナミック構法、耐震等級3、全棟の許容応力度計算、高断熱仕様を組み合わせられることが特徴です。価格だけでなく、自然素材の採用範囲、構造、断熱性能、間取り自由度、保証まで条件をそろえて比較すると、他社との違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	アイ.創建との主な違い
アキュラホーム	AQダイナミック構法、木造自由設計、大空間	構法の共通点、自然素材、商品規模、施工体制、価格を比較
住友林業	BF構法と木質感を活かした自由設計	自然素材、木質感、大開口、設計力、ブランド、価格を比較
アイ工務店	木造自由設計と高断熱、価格とのバランス	断熱性能、標準仕様、自然素材、間取り自由度、価格を比較
一条工務店	高気密・高断熱、全館床暖房、充実した標準仕様	自然素材と設計自由度を取るか、数値性能・設備を取るかを比較
ヤマト住建	高断熱・省エネ性能を重視した木造住宅	断熱、気密、換気、自然素材、価格、施工エリアを比較

アイ.創建と他社の違い｜宅建士コメント

アイ.創建とアキュラホームを比較｜AQダイナミック構法と会社規模

アイ.創建とアキュラホームは、構造面で比較しやすい組み合わせです。アイ.創建はAQビルダーに加盟し、AQダイナミック構法を採用しているため、高耐力壁や高剛性床を活用して大空間と耐震性を両立する考え方には共通点があります。

違いとして見たいのは、家づくりの規模と提案内容です。アキュラホームは全国規模で展開するハウスメーカーであるのに対し、アイ.創建は神奈川県を軸とした地域工務店で、漆喰や無垢材など自然素材を取り入れた住まいを得意としています。同じ構法をベースにしながら、自然素材や地域密着の対応を重視するか、全国規模の商品・施工体制を重視するかが比較ポイントです。

アイ.創建と住友林業を比較｜自然素材と木質感、設計力

木の質感や自然素材を重視するなら、住友林業も比較したいメーカーです。アイ.創建は漆喰や無垢材などを使った自然素材の住環境を得意とし、住友林業は木材を活かした内装やBF構法による自由度の高い木造設計に強みがあります。

アイ.創建では化学物質をできるだけ抑えた素材選びや、地域工務店らしい細かな設計対応が比較材料になります。住友林業では木の樹種や床材、天井、造作まで含めた木質感とブランド力が大きな特徴です。自然素材による室内環境を優先するか、木の表情や大手メーカーならではの総合的な設計提案まで求めるかで比べると違いが見えやすくなります。

アイ.創建とアイ工務店を比較｜自由設計・断熱・価格

木造自由設計と住宅性能のバランスを重視するなら、アイ工務店も有力な比較候補です。どちらも間取りの自由度を確保しながら、断熱性能を重視した住宅を検討できます。

アイ.創建は天然しっくいや無垢材などの自然素材、AQダイナミック構法、全棟許容応力度計算まで含めた家づくりが特徴です。アイ工務店と比較するときは、UA値などの断熱性能だけでなく、窓、換気、構造計算、自然素材の採用範囲、標準仕様をそろえて見積もることが大切です。坪単価が近くても標準仕様の範囲によって最終総額は変わります。

アイ.創建と一条工務店を比較｜自然素材か数値性能か

高断熱住宅を検討しているなら、一条工務店との比較も分かりやすい組み合わせです。アイ.創建には断熱等級7・C値0.2の施工実績があり、「超断熱の家 MIRAIE」では地域区分6でUA値0.26以下という具体的な性能も示されています。

一条工務店は高気密・高断熱に加え、全館床暖房や高性能な窓など、住宅性能と設備を一体でそろえやすいことが特徴です。一方のアイ.創建は、自然素材や完全自由設計、大空間と高断熱を組み合わせやすい点が魅力です。性能値や標準設備を最優先するのか、素材や間取りまで細かく自分好みに仕上げるのかが選択の分かれ目になります。

アイ.創建とヤマト住建を比較｜高断熱・省エネ住宅

断熱性能や省エネ性を重視しながら木造住宅を検討するなら、ヤマト住建も比較候補になります。両社とも高断熱住宅を選択肢にできるため、性能を重視する人ほど具体的な仕様をそろえて比較したい組み合わせです。

アイ.創建は自然素材、AQダイナミック構法、耐震等級3、全棟許容応力度計算を含めて考えられることが特徴です。ヤマト住建と比べるときは、UA値・C値だけでなく、断熱材、窓、換気、全館空調、太陽光、保証、最終価格まで確認しましょう。性能数値だけではなく、自然素材をどこまで取り入れたいかでも判断が変わります。

アイ.創建を選ぶか迷ったときの比較順

AQダイナミック構法や大空間に魅力を感じているなら、まずアキュラホームと比較すると、アイ.創建ならではの自然素材や地域密着型の家づくりが見えやすくなります。木の質感やデザインまで重視するなら、住友林業も加えて比較するとよいでしょう。

断熱性能と価格のバランスを見たいならアイ工務店、高気密・高断熱や設備を最優先するなら一条工務店、省エネ性能を幅広く比較したいならヤマト住建まで候補を広げます。

アイ.創建の強みは、漆喰や無垢材などの自然素材と、AQダイナミック構法、耐震等級3、全棟許容応力度計算、高断熱仕様を一つの住まいで組み合わせられることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、自然素材、断熱等級、窓、換気、太陽光、全館空調、造作、保証まで条件をそろえ、完成時の総額で判断することが大切です。

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アイ.創建の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはアイ.創建公式サイトより

相談拠点は、秦野本社のショールーム「Luminosa」と、横浜市都筑区の港北インター住宅公園内にある「無添加住宅 横浜港北展示場」です。横浜港北展示場は2025年にオープンしたモデルハウスです。

アイ.創建ならではのチェックポイント

• 漆喰・無垢材の質感、におい、経年変化
• AQダイナミック構法の大開口・大空間
• オーダー住宅とセレクト住宅の自由度の違い
• 候補仕様の断熱等級・UA値・C値
• 第1種全熱交換換気と全館空調の採用条件
• 標準仕様とオプションの境界
• 永久保証延長プログラムの点検・メンテナンス条件
• 直接施工・第三者検査の実施方法

完成見学会や入居宅を見学できる機会があれば、モデルハウスではつかみにくい実際のサイズ感や素材の経年変化、冷暖房の使い方まで見ておくと参考になります。

アイ.創建のキャンペーン・相談会

時期により来場特典、設計相談、資金計画相談、完成見学会などが実施されます。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

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アイ.創建の工法・構造

アイ.創建の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法をベースとする木造住宅
構法名	AQダイナミック構法
外壁	プラン・仕様に応じて耐力壁を配置
構造形式	高耐力壁・床・屋根・基礎を一体で計画
耐力壁	国土交通大臣指定評価機関で性能確認された「8トン耐力壁」
床・屋根	一般的な木造住宅の3～6倍の床倍率とする高剛性床、屋根面剛性を強化
構造計算	全棟で許容応力度計算を標準採用
耐震等級	耐震等級3に対応
防火	地域・仕様に応じて法令へ対応。防火仕様は個別確認
別構法	公式注文住宅ではオーダー住宅・セレクト住宅ともAQダイナミック構法を案内

AQダイナミック構法とは？

AQダイナミック構法は、木造軸組の設計自由度を活かしながら、耐力壁・床・基礎・屋根を強化して建物全体で地震力を受ける構法です。30帖超の柱なし大空間や大開口を取り入れつつ、耐震性との両立を図ります。

構法名だけで耐震性が決まるわけではなく、間取りや壁配置によって実際の強さは変わります。候補プランでは、耐震等級3と許容応力度計算の結果をセットで見ると構造の違いが分かりやすくなります。

8トン耐力壁と高剛性床

AQダイナミック構法では「8トン耐力壁」で地震時の水平力を受け、建物全体へ分散します。床は一般的な木造住宅の3～6倍の床倍率を持つ高剛性床とされ、壁だけでなく床面でもねじれやズレを抑える構成です。

大開口や吹き抜けを希望するなら、見た目だけでなく、耐力壁をどこへ残して構造を成立させているのかを構造図で見ておきたいところです。

全棟の許容応力度計算

アイ.創建は全棟で許容応力度計算を標準採用し、柱・梁・壁・床・基礎に生じる力を一棟ごとに数値で検証します。自由設計でも、個別プランごとに構造の根拠を持たせている点は分かりやすい強みです。

耐震性能を比較するなら、等級そのものに加えて、住宅性能評価書を取得するのか、構造計算書をどこまで施主へ開示するのかまで見ておくと安心です。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	AQダイナミック構法で壁・床・基礎を強化
耐力壁	★★★★★	8トン耐力壁を採用
構造計算	★★★★★	全棟で許容応力度計算
設計自由度	★★★★★	大空間・大開口と自由設計に対応
商品差	★★★★☆	オーダーとセレクトで設計自由度を確認
総合評価	★★★★★	自由設計と構造安全性を両立しやすい

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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アイ.創建の耐震性能

アイ.創建の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	AQダイナミック構法
耐震等級	耐震等級3に対応
耐力壁	8トン耐力壁
床・屋根	高剛性床、屋根面剛性を強化
構造計算	全棟で許容応力度計算
制震	アルミ製制震ブレースを全棟採用と公式Q&Aで案内
免震	全棟標準の免震システムは公式サイトで確認できません
基礎・地盤	ベタ基礎、外周立ち上がり180mm、地盤調査と必要な補強
実験・根拠	10種類の地震波で合計80回以上の加振実験を案内

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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アイ.創建の耐震性を支える4つのポイント

8トン耐力壁で地震力を受ける

AQダイナミック構法では、高耐力壁で地震や風の力を受け、建物全体へ分散します。アイ.創建は8トン耐力壁を使うことで、大開口や大空間を取り入れながら必要な耐力を確保しやすくしています。壁を減らせることは間取り自由度につながりますが、実邸では配置のバランスが重要です。構造図と計算結果を見れば、どこで耐力を確保しているか判断しやすくなります。

高剛性床・屋根・基礎でねじれを抑える

耐震性は壁の強さだけでなく、床・屋根・基礎まで力を伝えられるかで変わります。アイ.創建では、一般的な木造住宅の3～6倍の床倍率を持つ高剛性床、屋根面剛性の強化、外周立ち上がり180mmの基礎を組み合わせています。建物全体を一体で計画し、ねじれや変形を抑える考え方です。吹き抜けや大開口を入れる場合は、その周囲をどう補強するのかも見ておきたいところです。

全棟許容応力度計算＋耐震等級3

アイ.創建は全棟で許容応力度計算を行い、耐震等級3に対応しています。柱・梁・壁・床・基礎を一棟ごとに数値で検証するため、自由設計でも構造上の根拠が分かりやすい点は強みです。耐震等級3は地震保険割引などにも関わるため、設計上の対応だけでなく、認定・評価書まで取得するのかを契約前に確認しておくと安心です。

制震ブレースと実物耐震実験

アルミ製制震ブレースは全棟採用とされ、揺れを最大88％軽減すると案内されています。耐震実験では、南海トラフ・首都直下を含む10種類の地震波で合計80回以上加振し、内外装とも損傷なしという結果も示されています。耐震で建物を支え、制震で繰り返す揺れによる損傷を抑える考え方です。実邸では、採用される制震部材の型式や配置、保証条件まで確認しておくと比較しやすくなります。

FP2級・宅建士によるアイ.創建の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	等級3対応
構造	★★★★★	8トン耐力壁・高剛性床・強化基礎
構造計算	★★★★★	全棟許容応力度計算
制震・免震	★★★★★	制震ブレース採用。免震標準は確認できず
基礎・地盤	★★★★★	ベタ基礎と地盤保証
総合評価	★★★★★	地域工務店として耐震仕様の具体性が高い

アイ.創建の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

アイ.創建の断熱性能一覧

項目	アイ.創建
UA値	MIRAIEは6地域でUA値0.26以下。全棟共通値ではない
C値	C値0.2の施工実績あり。全棟共通保証値ではない
断熱等性能等級	断熱等級7の実績を公表。MIRAIEは地域区分6で断熱等級7
断熱材	商品・仕様により異なる。高性能仕様は個別確認
断熱材の商品名・種類	現行全商品共通の商品名は公式住宅性能ページで一律公表していません
断熱材の厚み	現行全商品共通の厚みは一律公表していません
壁断熱	高断熱仕様を案内。具体的な断熱材・厚みは候補商品・仕様で確認
天井・屋根断熱	断熱等級に合わせて設計。具体仕様は候補プランで確認
床・基礎断熱	商品・仕様により確認
断熱施工方法	断熱欠損を抑え、性能を長期維持する施工を公式サイトで案内
サッシ	公式住宅性能ページで「樹脂複合サッシ」を案内
ガラス	現行全商品共通ガラス仕様は候補商品の仕様書で確認
ガス充填	アルゴンガス入り窓を公式住宅性能ページで案内
トリプルガラス	全商品共通標準かは公式サイトで確認できません
換気システム	第1種換気システム（全熱交換型）を標準採用と公式Q&Aで案内
熱交換率	全商品共通の具体的熱交換率は公式サイトで確認できません
全館空調	AQグループオリジナル「匠空調」の案内あり
床暖房	全商品共通標準の案内は確認できません
ZEH対応	ZEH・太陽光を公式サイトで案内。SOLANA系でも省エネ仕様の企画実績あり
GX志向型住宅	補助制度・仕様要件によるため候補プランで確認
ZEH実績	公式サイトでZEH・太陽光を積極的に案内

アイ.創建の断熱性能を支える4つのポイント

断熱等級7・C値0.2の実績を公表

アイ.創建には、断熱等級7・C値0.2を実現した高性能住宅の施工実績があります。具体的な実績値があるのは比較しやすい材料ですが、すべての住宅に共通する保証値ではありません。断熱性能は窓面積や日射計画でも体感が変わるため、自宅プランの断熱等級・UA値と、気密測定の有無までセットで見る必要があります。

MIRAIEはUA値0.26以下

「超断熱の家 MIRAIE」は6地域でUA値0.26以下、断熱等級7とされており、アイ.創建の高断熱仕様を数値で比較できる代表的な商品です。大空間や吹き抜けを取り入れながら、高い断熱性能を求めたい人の選択肢になります。同じUA値がMIRAIE以外にも当てはまるわけではないため、採用商品ごとの計算値で比べる必要があります。

C値0.2実績と窓仕様

C値0.2の施工実績があり、窓にはアルゴンガス入り樹脂複合サッシが案内されています。気密性と開口部の断熱性を高めることで、すき間風や窓まわりの冷えを抑えやすい構成です。C値0.2は全棟保証値ではないため、自宅でも気密測定を行うのか、行うなら測定時期と目標値まで決めておくと安心です。

第1種全熱交換換気と空調

第1種換気システム（全熱交換型）が標準採用とされ、排気する空気の熱を利用して外気を室温に近づけて取り込みます。換気による熱損失を抑えやすく、AQグループの全館空調「匠空調」と組み合わせれば、断熱・気密・換気・空調を一体で考えられます。採用する機種によって熱交換率や維持費は変わるため、フィルター交換や空調メンテナンスまで含めて見ておきたいところです。

アイ.創建は寒い？暑い？

断熱等級7・C値0.2の実績、第1種全熱交換換気などを見ると、高断熱住宅を検討する人にも十分比較対象になります。特にMIRAIEは、地域区分6でUA値0.26以下・断熱等級7と数値が示されているため、性能を比べやすい商品です。

吹き抜けや大開口を希望する場合は、窓の方位と面積、日射遮蔽、C値、空調容量まで含めて考える必要があります。高断熱という言葉だけで暑さ・寒さを判断せず、自宅プランの温熱計算まで見ておくと安心です。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	MIRAIEで0.26以下を公表
C値	★★★★☆	0.2実績あり。全棟保証値ではない
外壁・窓	★★★★☆	等級7対応・樹脂複合サッシを案内
換気・空調	★★★★★	第1種全熱交換換気・匠空調
省エネ	★★★★★	ZEH・太陽光・高断熱仕様に対応
総合評価	★★★★★	地域工務店として高断熱仕様の選択肢が明確

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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アイ.創建の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

アイ.創建の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
オーダー住宅	間取り・仕様・素材・設備をゼロから計画する完全自由設計	敷地と暮らしに合わせて一から設計したい
セレクト住宅	300パターン以上の基本プラン、平屋～2.5階まで対応	価格・品質・工期のバランスを重視
超断熱の家 MIRAIE	高断熱商品。地域区分6でUA値0.26以下、断熱等級7	断熱性能を最優先したい
超空間の平屋 MIRAIE	MIRAIEの商品提案。LDK30帖・無柱大空間、天井高2.8mを掲げる平屋	開放的な高性能平屋を建てたい
SOLANA系	セレクト・企画型のコンパクト住宅。2026年にはSOLANAコレクションZEROの企画を実施	予算を抑えつつ性能とデザインを両立したい

オーダー住宅｜完全自由設計

オーダー住宅は、間取り・素材・設備をゼロから組み立てる完全自由設計です。敷地条件を読むサイトプランニングから始まり、採光や風、収納、家事動線、自然素材まで暮らしに合わせて一邸ずつ決めていきます。

建築費の目安は30坪2,500万～3,200万円前後です。自由度が高いぶん、造作・素材・設備を追加したときの差額が積み上がりやすいため、変更ごとに総額を追えるようにしておく必要があります。

セレクト住宅｜300プラン以上から選ぶ

セレクト住宅は、300パターン以上の標準プランから選ぶ方式で、構造計画を崩さない範囲なら変更もできます。平屋、1.5階、2階、2.5階のプランがあり、天然しっくいや無垢床も取り入れられます。

フルオーダーより設計期間を短縮しやすく、約4～6か月での引き渡しが可能とされています。予算を抑える目的で選ぶなら、標準仕様の範囲と、間取り・設備を変更した場合の追加費用を分けて見ることが大切です。

超断熱の家 MIRAIE｜断熱等級7

MIRAIEは、地域区分6でUA値0.26以下・断熱等級7を掲げる高断熱商品です。大空間を取り入れながら断熱性能も高め、エアコン1台で快適に暮らせる住まいを目指しています。

この性能がすべての商品に共通するわけではありません。MIRAIEを選ぶなら、対象地域、窓仕様、気密測定、空調計画まで商品仕様として確認しておく必要があります。

超空間の平屋 MIRAIE｜大空間平屋

「超空間の平屋 MIRAIE」は、LDK30帖の無柱空間と天井高2.8mを掲げる平屋提案です。AQダイナミック構法の高耐力壁を活かし、柱や壁を減らした開放的な空間をつくります。

平屋は同じ延床面積の2階建てより基礎と屋根の面積が増えやすく、その分価格が上がることがあります。建物本体だけでなく、必要な土地面積や外構まで含めた総額で考えると予算をつかみやすくなります。

SOLANA系｜セレクト・企画型のコンパクト住宅

SOLANA系は、アイ.創建が自由設計で培ったノウハウをコンパクト住宅へ落とし込んだ提案です。施工実例にはSOLANAの実邸があり、2026年には厳選プランから選ぶ「SOLANAコレクションZERO」の期間限定企画も実施されました。

SOLANA系は、「オーダー住宅」「セレクト住宅」と同列の基本メニューというより、セレクト・企画型の提案として見ると位置づけが分かりやすくなります。販売企画や仕様、対応プランは時期によって変わるため、相談時点の内容で比較してください。

アイ.創建の保証・アフターサービス

アイ.創建の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	建物永久保証延長プログラム
初期保証	主要構造部・防水は初期20年保証と現行住宅性能ページで案内
最長保証	条件を満たす限り建物がある間、主要構造部・防水を永久保証
延長条件	5年ごとの有償点検と、指定された必要メンテナンスの実施
定期点検	6か月・12か月・24か月・60か月の家守り点検
建物診断	永久保証延長では5年ごとの有償点検が条件
住宅設備	10年間の住宅設備機器保証を全棟標準と案内
地盤・防蟻	地盤は全棟10年保証。防蟻の詳細条件は契約仕様で確認
リフォーム	自社でリフォーム・リノベーション事業を展開

建物永久保証延長プログラム

主要構造部と防水部分は初期20年保証で、その後は条件を満たせば、建物が存在する限り永久保証へ延長できるプログラムが用意されています。2024年の案内では、全棟標準採用とされています。

「永久保証」という名称でも、すべての修理が永久に無料になるわけではありません。保証を延長するには、5年ごとの有償点検と、アイ.創建が指定する有償メンテナンスの実施が条件になります。

家守り点検と24時間365日サポート

家守り点検は6か月・12か月・24か月・60か月に実施され、床下、外壁、バルコニーなど住まいの主要部分を確認する仕組みです。

ライフサポートシステムは、設備・鍵・窓などの急なトラブルへ24時間365日対応します。建物保証と緊急対応は対象範囲が異なるため、どこまで無償対応になるのかは契約時に分けて確認しておきたいところです。

住宅設備10年保証・地盤保証

住宅設備機器10年保証は全棟標準とされ、地盤についても調査と第三者解析を行い、必要に応じて補強したうえで10年間保証する仕組みです。

保証期間だけでなく、設備保証の対象機器や回数・金額上限、地盤保証の免責条件まで保証書で確認しておくと、入居後の費用をイメージしやすくなります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	構造・防水20年を現行公式で案内
最長保証	★★★★★	条件付き永久保証延長
点検	★★★★☆	初期点検＋延長時は5年ごとの有償点検
設備保証	★★★★★	10年間住宅設備機器保証
費用透明性	★★★★☆	永久保証の指定メンテナンス費は個別確認
総合評価	★★★★★	地域工務店として長期保証が充実

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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アイ.創建のメリット・デメリット

アイ.創建のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	完全自由設計と300プラン超のセレクト型から選べる	自由設計は打ち合わせと変更項目が増える
自然素材	漆喰・無垢材などを活用	傷・色むら・経年変化への理解が必要
構造	AQダイナミック構法、全棟構造計算	構法や仕様を理解して比較する必要
耐震	耐震等級3、制震、高耐力壁	免震の全棟標準は確認できない
断熱	断熱等級7・C値0.2の実績、MIRAIEはUA値0.26以下	C値0.2やUA値0.26は全棟共通値ではない
保証	条件付き永久保証、設備10年保証	延長には有償点検・メンテナンス条件
価格	30坪の公式価格目安があり予算を立てやすい	自然素材・造作・高性能化で総額が上がる
対応地域	神奈川を軸に関東・周辺地域の実例あり	全国一律の施工網ではない

FP2級・宅建士コメント

大きなメリットは、自然素材・設計・耐震・断熱を一社の中でまとめて検討できることです。「無添加住宅の雰囲気は好きだけれど、構造や性能も妥協したくない」という人には、候補に入れやすい会社です。

その反面、選べる仕様が多いほど予算管理は難しくなります。自然素材、高断熱、太陽光、全館空調、造作を追加していくと総額が膨らみやすいため、契約時点でどこまで金額を確定できるのかを整理しておく必要があります。

アイ.創建はこんな人におすすめ

アイ.創建がおすすめな人

おすすめな人	理由
自然素材の家を建てたい	漆喰・無垢材・国産木材を提案
自由設計を重視	敷地・暮らしから一邸ずつ設計
耐震性能も妥協したくない	耐震等級3、全棟構造計算、制震
高断熱住宅を希望	等級7、UA値0.26以下のMIRAIEも選択肢
神奈川周辺で地域工務店を探す	秦野・横浜の拠点と直接施工
長期保証を重視	条件付き永久保証延長プログラム

アイ.創建をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国一律の施工網を求める	地域密着型で建築地の確認が必要
自然素材の経年変化が苦手	無垢材・漆喰は均一な工業製品と性質が違う
最安価格だけを重視	自然素材・構造・断熱を含むため単純なローコスト比較に向かない
短期間で仕様を決めたい	オーダー住宅は打ち合わせ項目が多い
全商品で同一の最高断熱値を求める	UA値0.26やC値0.2は適用範囲が限られる

アイ.創建は、自然素材の心地よさと、耐震・断熱の数値性能を両立したい人に向いています。

アイ.創建のよくある質問（FAQ）

Q1. アイ.創建の坪単価はいくらですか？

一律の坪単価は公表されていませんが、オーダー住宅は30坪2,500万～3,200万円前後が目安です。単純換算では約83.3万～106.7万円／坪になります。

Q2. アイ.創建は耐震等級3ですか？

すべての住まいが耐震等級3に対応し、全棟で許容応力度計算を標準採用しています。

Q3. 断熱等級7にできますか？

はい。断熱等級7の施工実績があり、MIRAIEでは地域区分6で断熱等級7・UA値0.26以下が示されています。ただし、すべての住宅が同じ数値になるわけではないため、候補プランごとの断熱等級とUA値で判断してください。

Q4. C値0.2は全棟共通ですか？

いいえ。C値0.2は施工実績であり、全棟共通の保証値ではありません。自宅でも気密測定を行うのかを契約前に確認しておくと安心です。

Q5. アイ.創建は永久保証ですか？

条件付きです。主要構造部・防水は初期20年保証と案内され、その後は5年ごとの有償点検と指定メンテナンスを条件に永久保証へ延長できます。

Q6. オーダー住宅とセレクト住宅の違いは？

オーダー住宅はゼロから設計する完全自由設計、セレクト住宅は300以上の基本プランから選ぶ方式です。自由度、工期、価格の考え方が異なります。

Q7. 平屋は建てられますか？

可能です。セレクト住宅にも平屋プランがあり、「超空間の平屋 MIRAIE」も公式に案内されています。

Q8. アイ.創建の営業はしつこいですか？

担当者によるため一律には判断できません。口コミには丁寧な対応を評価する内容があるので、初回相談では契約を急かさないか、仕様・価格・保証条件まで分かりやすく説明してくれるかを見ておくとよいでしょう。

アイ.創建の会社概要

※イメージはアイ.創建公式サイトより

株式会社アイ.創建は1986年創業の住宅会社です。秦野本社と横浜営業所を拠点に、注文住宅・リフォーム・リノベーションなどを手掛け、施工実績は600棟と案内されています。

項目	内容
会社名	株式会社アイ.創建
本店	〒259-1306 神奈川県秦野市戸川448-2
設立	1986年創業
資本金	公式会社概要ページでは確認できません
事業内容	建築一式工事請負、建築資材販売・付属設備施工、建築・土木の設計・管理など
主な商品	オーダー住宅、セレクト住宅。高断熱商品MIRAIE、SOLANA系の企画・提案あり
主な技術	AQダイナミック構法、8トン耐力壁、許容応力度計算、自然素材住宅
対応エリア	神奈川県を中心に対応。公式施工実例では東京都・静岡県・山梨県など関東広域と周辺地域の実績も確認できるため、建築地ごとに要確認
公式サイト	アイ.創建公式サイト

アイ.創建｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	完全自由設計とセレクト住宅を選択可能
耐震性能	★★★★★	等級3、全棟構造計算、8トン耐力壁、制震
断熱性能	★★★★★	断熱等級7・C値0.2の実績、MIRAIEはUA0.26以下
空調・快適性	★★★★☆	第1種全熱交換換気・匠空調の選択肢
商品ラインアップ	★★★★☆	オーダー・セレクト・高断熱・平屋提案を選べる
保証・アフター	★★★★★	条件付き永久保証、設備10年、24時間サポート
価格	★★★★☆	公式30坪目安あり。仕様追加で総額変動
総合評価	★★★★★	自然素材と現代的な住宅性能を両立した地域工務店

アイ.創建は、漆喰や無垢材を使う健康志向の家づくりに、AQダイナミック構法、耐震等級3、全棟許容応力度計算を組み合わせています。断熱面でも、断熱等級7・C値0.2の実績やMIRAIEのUA値0.26以下など具体的な数値があり、自然素材だけでなく構造・性能まで比較できる会社です。

注文住宅は、完全自由設計のオーダー住宅と、300プラン以上から選ぶセレクト住宅が基本です。そこに高断熱商品MIRAIEや平屋提案、SOLANA系のセレクト・企画型提案が加わり、予算とこだわりに合わせて自由度と性能のバランスを選べます。

UA値0.26やC値0.2は全棟一律の数値ではなく、永久保証にも有償点検・メンテナンスの条件があります。自然素材、高断熱、造作、太陽光など、こだわる範囲によって総額も変わるため、性能と予算の両方を見ながら仕様を決めたい会社です。

神奈川県を中心に、自然素材の心地よさと設計自由度を求めながら、耐震・断熱・長期保証も妥協したくない人なら、アイ.創建は比較候補に入れておきたい工務店です。