【リブライフ】400社比較の宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴

リブライフが3分でわかる宅建士講座

リブライフの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	吹き抜け、スキップフロア、ダウンフロア、小上がり、勾配天井
外とのつながり	中庭、大開口、テラス、アウトドアリビング、借景
敷地対応	変形地、旗竿地、高低差、ガレージ、2階リビング
素材・意匠	木、タイル、塗り壁、コンクリート調、造作家具、間接照明

※情報は2026年9月時点のリブライフ・RIPARO公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

リブライフで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

LIFULL HOME’Sには、リブライフ（RIPARO）の契約者の声が8件掲載されています。現在の会社情報ページで示されている「この会社に決めた理由TOP3」は、「デザイン性」「担当者の対応」「設計技術」です。

出典：LIFULL HOME’S「RIPARO（リパーロ）株式会社リブライフの契約者の評判・口コミ一覧」（2026年9月確認）

出典：LIFULL HOME’S「RIPARO（リパーロ）株式会社リブライフの契約者の評判・口コミ一覧」（2026年9月確認）

※上の2つの口コミは、いずれもLIFULL HOME’Sに掲載されている同一契約者「ぷーたんさん」の投稿からの抜粋です。

出典：LIFULL HOME’S「RIPARO（リパーロ）株式会社リブライフの契約者の評判・口コミ一覧」ysさん（2021年12月入居・2026年9月確認）

契約者アンケートでは、自由設計や設計担当の提案、営業担当の話しやすさ、断熱・耐震などの性能、長期アフターを評価する声が目立ちます。その一方で、こだわりを増やした結果、予算との調整が必要になり、ガレージや設備、広さなどを諦めたという回答もあります。

リブライフで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 外観・内観のデザイン性を評価する声
• 営業担当が相談しやすく、提案が丁寧だったという声
• 自由設計で自分たちらしい間取りを実現できたという声
• 断熱・気密・耐震など具体的な性能数値が安心材料になったという声
• 長期アフターやセキスイハイム山陽グループに安心感を持ったという声

リブライフらしい評価は、「デザインの自由度」と「性能・アフターの安心」を同時に求める人から支持されていることです。建築家・デザイナーと細かく打ち合わせながら、断熱・気密・構造も数値で見たい人と相性のよい会社です。

施工事例から好みのデザインを3～5件ほど選び、「どこまでが標準仕様か」「同じ素材・造作を採用するといくら増えるか」まで聞いておくと、見た目の好みと予算を結びつけて比較しやすくなります。

リブライフはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• こだわりを増やすと本体価格やオプション費が上がりやすい
• 希望する設備や広さを予算との兼ね合いで妥協した事例がある
• 自由設計は打ち合わせ回数・検討項目が増えやすい
• 建築対応エリアが兵庫県中心で全国対応ではない
• 断熱仕様が複数あるため、プランごとの標準仕様を確認する必要がある

リパーロは「安さ最優先」の住宅ではなく、デザイン、素材、性能を組み合わせるほど総額が上がりやすいタイプです。LIFULL HOME’Sでは35坪の参考本体価格2,800万円～、坪単価80万～150万円を掲載しており、自由設計の内容次第で価格差が大きくなります。

吹き抜け、大開口、中庭、造作、外張断熱・W断熱、トリプルガラスなどを希望する場合は、最初から見積書へ入れて比較した方が、後からの予算超過を避けやすくなります。

リブライフのクレーム・欠陥について

2026年9月時点で、リブライフ全体の品質を一括して「欠陥住宅が多い」と判断できる公的情報は見当たりません。ただし、住宅の品質は現場ごとの施工管理にも左右されます。施工中の検査体制、施主検査、補修窓口、保証書の対象範囲まで契約前に整理しておくと安心です。

リブライフには、構造体・雨水防水20年保証、60年長期診断、24時間365日の相談窓口があります。万一の不具合時に「誰へ連絡し、何日以内に一次対応するか」まで聞いておけば、保証年数だけでなく実際の対応力も比べやすくなります。

リブライフの口コミ評判から分かること

口コミと現在の仕様を合わせて見ると、リブライフはデザイン住宅を建てたいが、設計事務所だけに任せるより性能数値や長期サポートも重視したい人に向いています。

打ち合わせを短くしたい人には「R-select」があり、価格を最優先するならローコストメーカーも候補に入ります。自由度・性能・予算のどこを優先するかで選び分けると分かりやすいでしょう。

リブライフの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

リブライフの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

リブライフ公式サイトでは一律の坪単価を公表していません。LIFULL HOME’Sでは2026年9月1日更新情報として、RIPAROの参考本体価格を35坪で2,800万円～、坪単価を80万～150万円／坪と掲載しています。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約2,000万～3,750万円
30坪	約2,400万～4,500万円
35坪	約2,800万～5,250万円
40坪	約3,200万～6,000万円

※LIFULL HOME’Sの参考坪単価80万～150万円／坪を単純計算した当サイト試算です。土地代、付帯設備費、外構、地盤改良、諸費用、家具・カーテン等は含みません。

LIFULL HOME’Sの契約者・施工事例データには、35～40坪未満で本体価格3,400万～4,500万円、40～45坪未満で4,400万～1億円の登録例があります。自由設計で造作や高断熱仕様を増やすほど上振れしやすいため、坪単価の下限だけを前提に予算を組むのは避けたいところです。

リブライフは高い？安い？

リブライフはローコスト住宅より高く、仕様によっては大手ハウスメーカーと重なる価格帯です。特に建築家による自由設計、素材の選択、大開口、中庭、ガレージ、外張断熱・W断熱などを組み合わせると価格は上がります。

R-selectはセミオーダーで間取り・仕様を絞りやすく、完全自由設計より予算管理をしやすい選択肢です。自由度と価格のどちらを優先するかを先に決めておけば、見積もりもぶれにくくなります。

リブライフの値引き交渉は可能？

一律の値引き率・値引き額は公表されていません。2026年8月には期間限定プランなどの企画も掲載されていますが、内容や適用条件は時期によって変わります。

値引き額だけを見るより、断熱仕様、窓、住宅設備、造作、外構などが見積もりから外れていないかを見る方が大切です。同じ延床面積・仕様・付帯工事条件にそろえれば、実質的な価格差が分かりやすくなります。

リブライフと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
リブライフ（RIPARO）	約80～150万円	建築家設計、高気密・高断熱、自由設計
住友林業	約75～150万円	木質感、BF構法、設計提案
一条工務店	約50～60万円	高断熱・高気密、全館床暖房、標準仕様
アイ工務店（加古川支店）	約75～100万円	木造軸組、自由設計、価格とのバランス

※各社の坪単価はLIFULL HOME’Sの掲載情報をもとにした参考値です。カタログ・店舗・商品で掲載条件が異なるため、同じ延床面積・性能・設備・付帯工事をそろえた総額見積もりで比較してください。

リブライフは、住友林業とは価格帯が重なりやすく、一条工務店やアイ工務店より上限が高い参考レンジです。デザインや造作へこだわる場合は大手上位メーカーと同じ予算帯になる可能性があります。

価格差が出やすいのは、建築家による個別設計、素材選定、複数の断熱グレード、大開口・中庭などの空間提案があるためです。同じ予算で比べるなら、「自由設計の範囲」「UA・C値」「窓・換気」「保証」「外構・造作を含む総額」まで条件をそろえると違いが見えます。

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リブライフの特徴・強み

宅建士が注目するリブライフの特徴と強み

特徴	リブライフならではの内容
設計	自由設計RIPAROとセミオーダーR-select
構法	木造軸組＋パネル構造、ベタ基礎
耐震	耐震等級3・耐風等級2取得を推奨、構造等級332取得実績
空調	全館空調は提案可能。マーベックスsumikaは第1種全熱交換換気として採用
商品	RIPARO（自由設計）、R-select（セミオーダー）
保証	構造体・雨水防水20年保証、60年長期診断

リブライフの強み1｜建築家とつくる自由設計

RIPAROは「自分らしさ」を優先する自由設計を掲げ、吹き抜け、スキップフロア、中庭、ガレージ、高低差や変形地などを活かした空間提案を得意としています。平面の間取りだけでなく、素材、光、窓、家具まで含めて立体的に組み立てるのが特徴です。

施工事例のデザインをそのまま真似するのではなく、「視線を切りたい」「庭とつなげたい」「趣味を見せたい」など、自分が叶えたい暮らしを言葉にして打ち合わせへ持ち込むと強みを活かしやすくなります。

リブライフの強み2｜3段階から選べる断熱性能

断熱は、ウレタン断熱UA値0.65、外張断熱UA値0.46、W断熱UA値0.28の3段階から選べます。全棟を同じ高仕様へ固定するのではなく、予算や希望する温熱環境に合わせて調整できる仕組みです。

UA値はプランで変わるため、自宅プランの計算値と追加費用をセットで見る必要があります。吹き抜けや大開口を多く採るなら、断熱グレードだけでなく窓仕様まで合わせて考えたいところです。

リブライフの強み3｜全邸C値測定＋マーベックスsumika

リブライフは建物完成後に全邸でC値を測定し、C値0.6cm²/m²以下を確認する方針です。2023年度の実邸平均値としてC値0.37cm²/m²も公表しています。

換気には全熱交換型第1種換気「マーベックスsumika」を採用し、熱交換率90％としています。断熱材だけで終わらず、気密と換気まで一体で考えている点が強みです。

リブライフの強み4｜セキスイハイム山陽グループのサポート

株式会社リブライフはセキスイハイム山陽グループの総合住宅企業です。地元密着型の自由設計と、構造体・雨水防水20年保証、60年長期診断、24時間365日相談窓口を組み合わせています。

グループ名だけで安心と判断するのではなく、契約主体、担当部署、保証書の発行者、定期診断の費用と補修条件まで整理しておくと、実際のサポート範囲が分かりやすくなります。

リブライフと比較したいハウスメーカー

リブライフ（RIPARO）を検討するなら、兵庫県で施工できる木造ハウスメーカーの中でも、自由設計に強い会社、高気密・高断熱を得意とする会社、工場生産や全館空調を特徴とする会社まで比較しておきたいところです。

リブライフは、自由設計のRIPAROとセミオーダーのR-selectを展開し、デザイン性に加えて、選べる断熱仕様、全邸C値測定、第一種全熱交換換気、耐震性能、長期サポートまで組み合わせている点が特徴です。価格だけでなく、設計自由度、UA値・C値、窓、換気、耐震、保証、完成後の総額までそろえて比べると、他社との違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	リブライフとの主な違い
ヤマト住建	高気密・高断熱、外張り断熱、耐震・制震、全館空調	デザイン自由度を取るか、断熱・空調を前面に出した性能住宅を取るかを比較
アイ工務店	木造自由設計、高気密・高断熱、スキップフロアなどの空間提案	設計提案、UA・C値、標準仕様、価格、保証を比較
一条工務店	高気密・高断熱、トリプル樹脂サッシ、全館床暖房	デザインや仕様選択の自由度を取るか、標準化された高性能を取るかが分岐
アキュラホーム	完全自由設計、AQダイナミック構法、大空間・大開口	デザイン、大空間、耐震構造、断熱性能、価格を比較
住友林業	BF構法と木質感を活かした自由設計	建築家系デザインと性能の組み合わせか、木質感と大空間設計を重視するかを比較
積水ハウス	鉄骨・木造シャーウッド、大空間、外構まで含む設計力	地域密着の木造自由設計か、大手の商品幅・外構・総合設計力まで求めるかを比較
セキスイハイム	工場生産のユニット住宅、省エネ設備、長期サポート	同じグループでも、現場施工の木造自由設計と工場生産ユニット住宅という家づくりの違いを比較
三井ホーム	木造住宅、デザイン、全館空調「スマートブリーズ」	自由設計、断熱、換気、全館空調、価格を比較

リブライフと他社の違い｜宅建士コメント

リブライフとヤマト住建を比較｜兵庫県で高断熱住宅を建てるなら

兵庫県で高気密・高断熱住宅を検討するなら、ヤマト住建はリブライフと比較しやすい住宅会社です。どちらも木造住宅をベースに、断熱・気密・換気まで重視した家づくりを行っています。

リブライフは、UA値0.65・0.46・0.28の断熱仕様を選びながら、自由設計のデザインを追求できることが特徴です。ヤマト住建は外張り断熱、高気密・高断熱、制震、全館空調など性能面を強く打ち出しているため、個性的な空間設計まで重視するか、温熱性能や空調を優先するかが比較ポイントになります。

リブライフとアイ工務店を比較｜自由設計と性能・価格のバランス

木造自由設計で価格と性能のバランスを取りたいなら、アイ工務店も比較しておきたいメーカーです。どちらも間取りの自由度が高く、吹き抜けや段差を使った空間設計と高気密・高断熱を組み合わせられます。

リブライフは施工事例に表れるデザイン性と、断熱仕様を段階的に選べる点が特徴です。アイ工務店も自由設計に加えて高い断熱・気密性能を掲げているため、実際のプランでは間取り、UA値、C値、窓、換気、設備、保証を同じ条件でそろえて総額を比較すると違いが見えます。

リブライフと一条工務店を比較｜デザイン自由度か標準性能か

住宅性能を最優先するなら、一条工務店は必ず比較しておきたいメーカーです。一条工務店は高断熱・高気密、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房などを住宅全体で組み合わせています。

リブライフは断熱性能を複数のグレードから選べる一方、中庭、大開口、スキップフロア、素材、造作などデザイン面を一邸ごとに作り込めることが大きな特徴です。間取り・デザインの自由度を優先するのか、設備まで含めて高性能な仕様をそろえたいのかで選びやすい2社です。

リブライフとアキュラホームを比較｜木造自由設計と大空間

デザイン性の高い木造自由設計を希望するなら、アキュラホームも比較候補になります。アキュラホームは完全自由設計とAQダイナミック構法を特徴とし、木造でも大開口・大空間をつくりやすい構造を採用しています。

リブライフは中庭、段差、スキップフロア、素材などを組み合わせた空間デザインと、UA値・C値・換気まで数値で確認できる点が特徴です。アキュラホームとは、大空間を支える構造、耐震性、断熱性能、デザイン提案、完成総額まで並べて比較すると違いが見えやすくなります。

リブライフと住友林業を比較｜デザイン性と木質感

木造住宅でデザインへこだわるなら、住友林業も比較したいメーカーです。住友林業のBF構法は大断面のビッグコラムを使い、耐震性を確保しながら大開口・大空間をつくりやすい構造です。

リブライフは建物の形、段差、中庭、照明、素材などを組み合わせた個性的な空間提案が魅力です。住友林業は床・天井・家具まで含めた木質感と大手ならではの設計提案が強いため、「個性的なデザイン住宅」を求めるのか、「木を主役にした上質な住宅」を求めるのかが分かれ目になります。

リブライフと積水ハウスを比較｜地域密着型か大手の総合設計力か

予算帯を広げて大手ハウスメーカーまで検討するなら、積水ハウスも比較候補になります。兵庫県では鉄骨住宅だけでなく、木造シャーウッドの展示場も複数展開しています。

リブライフは兵庫県を中心とした地域密着型で、木造自由設計と性能を組み合わせる会社です。積水ハウスは木造・鉄骨の商品幅、大空間、外壁、インテリア、庭・外構まで含めた総合設計が特徴なので、地域密着で設計担当との距離を重視するか、大手ならではの商品・設計・施工体制まで求めるかが比較軸になります。

リブライフとセキスイハイムを比較｜同じグループでも家づくりは別物

リブライフはセキスイハイム山陽グループですが、RIPAROとセキスイハイムでは住宅のつくり方が大きく異なります。この2つは「同じグループだから似た住宅」と考えず、別の選択肢として比較した方が分かりやすいでしょう。

RIPAROは木造軸組＋パネルをベースに、敷地ごとに設計する現場施工の自由設計住宅です。セキスイハイムは住宅の大部分を工場で生産するユニット工法が大きな特徴なので、間取り・デザインを細かく追求するか、工場生産による品質管理や施工方法を重視するかで選択が分かれます。

リブライフと三井ホームを比較｜デザイン住宅と全館空調

木造住宅でデザインと快適性を両方重視するなら、三井ホームも比較しておきたいメーカーです。三井ホームは木造住宅の設計力に加え、全館空調「スマートブリーズ」を大きな特徴としています。

リブライフは断熱グレード、全邸C値測定、第一種全熱交換換気を組み合わせながら、自由なデザインをつくれることが特徴です。三井ホームとは、意匠だけでなく、断熱仕様、換気方式、全館空調の有無、大空間を採用した場合の温熱環境、維持費まで比較すると判断しやすくなります。

リブライフを選ぶか迷ったときの比較順

兵庫県で断熱・気密性能を優先するなら、まずヤマト住建、一条工務店、アイ工務店と比較すると、リブライフの性能水準と価格の位置づけが分かりやすくなります。

デザインや大空間を優先するなら、アキュラホーム、住友林業、三井ホームまで広げると、RIPAROの設計提案が自分に合っているか判断しやすくなります。工場生産住宅にも興味があるなら、同じセキスイハイム山陽グループのセキスイハイムも比較候補です。

リブライフの強みは、自由設計による個性的なデザインと、UA値・C値・換気・耐震・長期サポートを一つの住宅で比較できることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、希望する断熱グレード、窓、換気、造作、中庭・吹き抜け、外構まで条件をそろえ、完成時の総額で判断することが大切です。

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リブライフの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはリブライフ公式サイトより

2026年9月時点では、リパーロ加古川展示場、リパーロ姫路リバーシティ展示場、リパーロ姫路ギャラリーの3拠点があります。来場前には営業日・予約方法・展示内容を見ておくとスムーズです。

リブライフならではのチェックポイント

• 自由設計RIPAROとR-selectの設計範囲
• 候補プランのUA値と採用する断熱工法
• 全邸C値測定の結果と測定時期
• マーベックスsumikaの給排気口・床下ユニット・フィルター位置
• 窓のサッシ、ガラス、アルゴンガスの標準・オプション区分
• 中庭・吹き抜け・大開口の標準仕様と追加費用
• 20年保証と60年長期診断の対象・費用
• 担当する設計・インテリア・現場監督の体制

リパーロは、実際の空間を体感すると特徴がつかみやすい会社です。展示場では天井高、素材、窓、段差に加え、換気の音や床下点検性、夏冬の室温差まで見ておくと、デザインと暮らしやすさを同時に判断できます。

リブライフのキャンペーン・相談会

時期により、来場特典、設計相談会、入居者見学会、期間限定プランなどが実施されることがあります。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

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リブライフの工法・構造

リブライフの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構法名	軸組＋パネル構造
外壁	木造軸組の外周部に耐力面材を組み合わせる。外装材・防火仕様は候補プランで確認
構造形式	柱・梁の軸組＋耐力壁・剛床・耐力屋根を一体化
耐力壁	自由設計RIPAROではダイライト、R-selectではタイガーEXハイパーを案内
床・屋根	剛床・耐力屋根を面として構成
構造計算	耐震・耐風構造設計で耐力壁をバランス配置。詳細計算方法はプランごとに確認
耐震等級	耐震等級3取得を推奨。2023年度「構造等級332」取得率89.5％
防火	R-selectでは無機質系耐力面材タイガーEXハイパーを採用。省令準耐火等は仕様確認
別構法	プランにより部分的な鉄骨使用にも対応

木造軸組＋パネル構造とは？

柱・梁で支える木造軸組に、壁・床・屋根の「面」を組み合わせて立方体として強度を高める構造です。リパーロは自由な間取りを狙いながら、耐力壁を必要な位置へバランス良く配置します。

大開口や吹き抜けを採るほど耐力壁の配置は難しくなります。完成イメージだけでなく、構造図で耐力壁がどこに残るのかまで見れば、デザインと構造の両立を判断しやすくなります。

耐力面材とエンジニアリングウッド

主要構造材には、強度のばらつきや反り・割れを抑えやすいエンジニアリングウッド（構造用集成材）を使用します。耐力面材は、自由設計RIPAROで「ダイライト」、R-selectで「タイガーEXハイパー」が使われます。

商品・仕様によって耐力面材が異なるため、契約するプランでは面材名、壁倍率、釘ピッチなどを構造仕様書で見ておく必要があります。

一邸ごとの耐震・耐風構造設計

リパーロは耐力壁の強さだけでなく、建物全体のバランスを重視した耐震・耐風構造設計を行います。敷地ごとにSWS試験やSDS試験による地盤調査を行い、結果に合わせてベタ基礎や地盤補強を計画します。

自由設計は建物形状が一邸ごとに異なります。自宅プランの耐震等級、壁量・偏心、基礎仕様、地盤改良の有無まで見れば、構造上の安心を具体的に判断できます。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	軸組＋パネルで立体的に外力へ抵抗
耐力壁	★★★★★	商品別にダイライト・タイガーEXハイパーを採用
構造計算	★★★★☆	耐震・耐風構造設計を実施。計算方法は契約プランで確認
設計自由度	★★★★★	大開口・吹き抜け・変形地にも対応力がある
商品差	★★★★☆	自由設計とR-selectで面材・仕様が異なる
総合評価	★★★★★	デザイン性と面構造を両立しやすい

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リブライフの耐震性能

リブライフの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組＋パネル構造
耐震等級	耐震等級3取得を推奨。2023年度の構造等級332取得率89.5％
耐力壁	ダイライト／R-selectはタイガーEXハイパー
床・屋根	剛床・耐力屋根で水平力を耐力壁へ伝達
構造計算	耐震・耐風構造設計。詳細計算方法は個別プランで確認
制震	全棟標準ではありませんが、制震を追加して「耐震＋制震」とすることが可能
免震	現行公式ページで全棟標準の免震装置は確認できません
基礎・地盤	ベタ基礎、全敷地で地盤調査、必要に応じ地盤補強
実験・根拠	耐力面材の実大振動実験情報、公的住宅性能表示の取得実績を案内

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

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リブライフの耐震性を支える4つのポイント

軸組＋パネル構造で面として受ける

柱・梁の軸組に耐力壁・剛床・耐力屋根を組み合わせ、壁・床・屋根を立体的に一体化する構造です。地震や台風の力を面で受けて分散させることで、自由設計でも剛性を確保しやすくしています。大開口や吹き抜けを採用するなら、耐力壁の配置まで構造図で見ておきたいところです。

商品別の耐力面材

自由設計RIPAROではダイライト、R-selectではタイガーEXハイパーを採用しています。どちらも軸組へ面材を加えて水平力へ抵抗する考え方ですが、商品によって仕様は異なります。候補商品の面材、壁倍率、防火性能まで仕様書で比べると違いが明確です。

耐震・耐風構造設計と構造等級332

リパーロは住宅性能表示の構造分野で、耐震等級（倒壊等防止）3、耐震等級（損傷防止）3、耐風等級2の「構造等級332」取得を推奨しています。2023年度の取得率は新築着工数の89.5％です。全棟一律ではないため、自宅プランで性能評価書を取得するかは契約前に決めておく必要があります。

全敷地の地盤調査とベタ基礎

リブライフはすべての敷地で地盤調査を行い、SWS試験に加えて土質を分析するSDS試験も用います。結果に応じてベタ基礎や地盤補強を計画し、建物だけでなく足元から耐震性を考える仕組みです。地盤改良が必要になった場合の工法と追加費用まで資金計画へ入れておくと、後の予算変動を抑えやすくなります。

FP2級・宅建士によるリブライフの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	等級3取得を推奨。実邸の評価取得を確認
構造	★★★★★	軸組＋パネル構造
構造計算	★★★★☆	耐震・耐風構造設計。計算方法は個別確認
制震・免震	★★★☆☆	制震は追加採用可能。免震は現行公式で全棟標準を確認できない
基礎・地盤	★★★★★	全敷地調査とベタ基礎
総合評価	★★★★★	自由設計と耐震バランスを両立しやすい

リブライフの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

リブライフの断熱性能一覧

項目	リブライフ
UA値	ウレタン断熱0.65、外張断熱0.46、W断熱0.28W/㎡K。プランで変動
C値	全邸測定。公式は0.6cm²/m²以下を確認、2023年度実邸平均0.37cm²/m²
断熱等性能等級	商品・断熱工法・プランで異なるため、候補プランの取得等級を確認
断熱材	標準ウレタン断熱はアクアフォーム。外張・W断熱は仕様に応じた外張断熱材を使用
断熱材の商品名・種類	ウレタン断熱：アクアフォーム。外張・W断熱の具体商品は契約仕様で確認
断熱材の厚み	現行公式ページでは全仕様共通の厚みを一律公表していません
壁断熱	吹付けウレタン／外張断熱／充填＋外張のW断熱から選択
天井・屋根断熱	ウレタン仕様では屋根内側へ吹付け断熱
床・基礎断熱	ウレタン仕様では基礎内側へポリスチレンフォーム断熱材を施工
断熱施工方法	ウレタン吹付け、外張断熱、W断熱を選択
サッシ	LIXILサーモスⅡ-H/Lを主に採用。樹脂サッシは追加選択可能
ガラス	Low-Eガラスを追加選択可能。標準ガラスは候補プランで確認
ガス充填	アルゴンガスを追加選択可能
トリプルガラス	契約者事例にオプション採用例あり。全棟標準ではない
換気システム	マーベックスsumika・全熱交換型第1種換気
熱交換率	90％を公式案内
全館空調	公式コラムで提案可能。全棟標準採用ではないためプラン確認
床暖房	契約者事例に採用例あり。全棟標準ではない
ZEH対応	現行公式サイトの主要性能ページでは、ZEHの共通仕様・標準対応を確認できません。候補プランがZEH要件を満たすか個別確認
GX志向型住宅	補助制度の年度要件と候補プランの断熱・一次エネルギー性能を個別確認
ZEH実績	現行公式ページで年度別ZEH比率の一律公表は確認できません

リブライフの断熱性能を支える4つのポイント

標準ウレタン断熱UA値0.65

標準仕様では、壁と屋根へ吹付けるウレタン断熱を採用し、モデルプランでUA値0.65W/㎡Kとしています。複雑な配管や金物まわりにも発泡体を充填しやすく、断熱欠損を抑える考え方です。実際のUA値は建物形状や窓面積で変わるため、自宅プランの計算書まで見て判断します。

外張断熱UA0.46・W断熱UA0.28も選べる

より高い断熱性能を求める場合は、構造体を外側から覆う外張断熱UA値0.46、充填断熱と外張断熱を組み合わせるW断熱UA値0.28を選択できます。温熱性能と予算のバランスを取りやすい一方、追加費用だけでなく窓仕様も同時に見積もる必要があります。

全邸C値測定と実邸平均0.37

リブライフは建物完成後に全邸で気密測定を行い、C値0.6cm²/m²以下を確認する方針です。2023年度の実邸平均はC値0.37cm²/m²で、計画換気を機能させるための気密を実測で見ている点は評価しやすいところです。引き渡し時には、自宅の測定結果を受け取れるかも押さえておきましょう。

マーベックスsumika＋熱交換率90％

換気には、床下の全熱交換型ユニットを使う第一種換気「マーベックスsumika」を採用し、熱交換率90％としています。冬は排気の熱・水蒸気を回収し、夏は外気の熱・湿気を抑えてから給気することで、換気による冷暖房ロスを減らす仕組みです。フィルター交換、床下ユニットの点検性、将来の機器交換費まで含めて維持管理を考える必要があります。

全館空調の特徴と注意点

リブライフ公式コラムでは全館空調も提案していますが、全棟標準設備とは案内されていません。採用する場合は高気密・高断熱と相性が良い一方、初期費用、ダクト経路、電気代、メンテナンス費用、機器交換を長期予算へ含める必要があります。

マーベックスsumikaは換気設備であり、全館空調そのものではありません。換気と冷暖房は役割が異なるため、採用する空調機器の方式・台数・保証を見積書で分けておくと分かりやすくなります。

リブライフは寒い？暑い？

UA値0.65～0.28の断熱仕様と高い気密性能を選べるため、兵庫県で高断熱住宅を検討するうえでは有力な候補です。ただし、大開口や吹き抜けが多いRIPAROらしい設計では、窓からの日射・熱損失が室温へ影響します。

モデルハウスの体感だけで判断せず、自宅プランのUA値、C値測定、窓の方位・ガラス、夏の日射遮蔽、空調容量までセットで見ると、「寒い・暑い」の失敗を減らしやすくなります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	0.65・0.46・0.28から選択可能
C値	★★★★★	全邸実測、2023年度平均0.37
外壁・窓	★★★★☆	断熱工法は強い。窓は標準・オプションを確認
換気・空調	★★★★★	sumika第1種全熱交換、熱交換率90％
省エネ	★★★★☆	高断熱仕様を選べる。ZEH等はプラン条件確認
総合評価	★★★★★	断熱・気密・換気を数値で比較しやすい

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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リブライフの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

リブライフの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
RIPARO（自由設計）	建築家・デザイナーと敷地や暮らしから一邸ずつ設計	外観・間取り・素材まで自分らしくこだわりたい
R-select	複数の基本プランをベースに選ぶセミオーダー	RIPAROのデザイン・性能を効率よく取り入れたい

RIPARO｜建築家とつくる自由設計住宅

RIPAROは、敷地環境やライフスタイルから一邸ごとに空間をつくる自由設計です。中庭、吹き抜け、スキップフロア、ガレージ、変形地対応など、平面だけでなく高さ・光・素材まで使った提案を得意とします。

自由度が高い分、造作・素材・窓・断熱グレードで価格差も出やすくなります。希望仕様を入れた見積もりを早い段階で作り、残すものと削るものの優先順位を決めると予算調整がしやすくなります。

R-select｜セミオーダー住宅

R-selectは、約29～31坪の複数プランから選ぶセミオーダー住宅です。自由設計より選択肢を絞りながら、軸組＋パネル構造、ベタ基礎、高気密・高断熱などRIPAROの考え方を取り入れられます。

R-selectでは、耐力面材にタイガーEXハイパー、C値0.6の気密性能、UA値0.5のウレタン断熱性能が示されています。自由設計RIPAROと仕様が完全に同じとは限らないため、価格だけでなく構造・断熱・設備の違いまで比べる必要があります。

リブライフの保証・アフターサービス

リブライフの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	長期20年保証システム、60年長期診断システム
初期保証	構造体・雨水防水に関わる部分を20年間保証
最長保証	建物保証は20年。60年は定期診断・サポートの期間
延長条件	20年保証の詳細条件・免責は保証書または適合証明書で確認
定期点検	入居後2年間で3回
建物診断	5年目以降、5年ごとに60年目まで
設備保証	住宅設備10年保証をオプションで選択可能
地盤・防蟻	地盤品質保証を案内。防蟻の具体保証期間は契約書で確認
リフォーム	住宅履歴を保管し、リフォーム・修繕へ継続対応

20年長期保証システム

リブライフの「長期20年保証システム」は、構造体と雨水防水に関わる部分を20年間保証する制度です。法律上の10年を超えて、住宅の重要部分を20年間カバーします。

自然災害や経年劣化など対象外となるケースがあるため、「20年間すべて無料」という意味ではありません。保証書の対象部位、免責、必要メンテナンスまで読んでおく必要があります。

60年長期診断システム

引き渡し後2年間に3回の定期点検を行い、5年目以降は5年ごとに60年目まで定期診断を行う仕組みです。住宅履歴も保管し、点検・修繕・リフォーム記録を継続管理します。

ここで区別したいのは、「60年保証」ではなく「60年長期診断システム」だという点です。点検・診断費用や補修工事の有償・無償範囲は、契約時の書類で分けて見る必要があります。

住宅設備10年保証と24時間サポート

オプションとして住宅設備10年保証を選択でき、キッチン、浴室、給湯器、洗面、温水洗浄便座、マーベックスsumikaなどを対象設備として案内しています。24時間365日のコールセンターもあり、夜間・休日のトラブル相談に対応します。

設備保証では、経年劣化や消耗品が対象外になります。対象メーカー・型番、修理上限、代替品対応、sumikaの消耗品費用まで押さえておくと、10年間の維持費を見積もりやすくなります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	構造・防水20年を案内
最長保証	★★★★☆	建物保証20年、60年は長期診断
点検	★★★★★	2年で3回＋5年ごと60年まで
設備保証	★★★★☆	10年保証をオプション選択可能
費用透明性	★★★★☆	長期診断・補修費の詳細は保証書確認
総合評価	★★★★★	地域密着型として長期サポートが充実

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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リブライフのメリット・デメリット

リブライフのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	建築家と個性的な自由設計ができる	こだわるほど打ち合わせと費用が増える
構造	軸組＋パネル、ベタ基礎	商品・プランで面材など仕様差がある
空調	全館空調を提案可能	全棟標準ではなく、採用時は初期費用・維持費を確認
断熱	UA0.65・0.46・0.28から選択、全邸C値測定	高断熱グレードや窓仕様は追加費用を確認
商品	自由設計とセミオーダーを選べる	全国大手ほど商品数は多くない
保証	20年保証・60年長期診断	60年すべてが無料保証ではない
価格	デザイン・性能を一体提案	坪単価80～150万円の参考レンジで高くなり得る
対応地域	兵庫県の地域事情・土地に詳しい	全国対応ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、デザイン住宅でありながらUA値・C値・換気・耐震・保証を具体的に比べられることです。「見た目を優先すると性能が不安」「性能住宅はデザインが似る」という二択を避けたい人には魅力があります。

最大の注意点は、自由設計のこだわりと断熱グレードを上げるほど総額が膨らみやすいことです。本体価格だけでなく、造作、照明、カーテン、外構、地盤、窓、空調まで含めた完成総額で予算を管理する必要があります。

リブライフはこんな人におすすめ

リブライフがおすすめな人

おすすめな人	理由
個性的な自由設計をしたい	建築家と中庭・吹き抜け・変形地などを一邸ずつ設計
高気密・高断熱を数値で確認したい	UA値を3段階から選べ、全邸C値測定
換気・空気環境を重視	sumika第1種全熱交換換気を採用
耐震性も重視	軸組＋パネル構造、等級3取得推奨
兵庫県で土地から相談したい	姫路・加古川・明石・神戸を中心に地域密着
長期サポートを重視	20年保証と60年長期診断

リブライフをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
初期費用を最優先で抑えたい	デザイン・性能を高めるほど総額が上がりやすい
打ち合わせ回数を最小限にしたい	自由設計は決める項目が多い
全国どこでも建てたい	兵庫県中心の施工エリア
設備・構造を全棟完全固定で選びたい	断熱工法や窓など選択仕様がある
工場生産住宅を希望	木造軸組をベースとした現場施工の住宅

リブライフは、兵庫県で「設計事務所のようなデザイン性」と「ハウスメーカーのような性能・保証」を両方求める人に特に向いています。

リブライフのよくある質問（FAQ）

Q1. リブライフの坪単価はいくらですか？

公式の一律坪単価はありません。LIFULL HOME’Sでは2026年9月時点で約80万～150万円／坪、35坪の参考本体価格2,800万円～と掲載しています。

Q2. リパーロの標準UA値はいくつですか？

自由設計RIPAROのウレタン断熱はUA値0.65W/㎡Kで、外張断熱0.46、W断熱0.28も選択できます。R-selectではUA値0.5W/㎡Kを案内しており、実邸の数値はプランによって変わります。

Q3. リブライフのC値はいくつですか？

全邸で気密測定を実施し、C値0.6cm²/m²以下を確認する方針です。2023年度の実邸平均は0.37cm²/m²です。

Q4. リブライフは耐震等級3ですか？

耐震等級3取得を推奨し、耐震3・耐震3・耐風2の「構造等級332」は2023年度新築着工数の89.5％で取得しています。全棟一律ではないため、自宅プランで評価を取得するかは契約前に決めておきたいところです。

Q5. リブライフは60年保証ですか？

建物の構造体・雨水防水は20年保証です。60年は5年ごとに建物を診断する「60年長期診断システム」であり、60年間すべての修理が無料になる保証ではありません。

Q6. RIPAROとR-selectの違いは？

RIPAROは一邸ごとにつくる自由設計、R-selectは基本プランをベースに選ぶセミオーダーです。自由度、打ち合わせ量、構造・断熱仕様、総額のどこを優先するかで選び分けられます。

Q7. リブライフは平屋も建てられますか？

はい。LIFULL HOME’Sでも平屋住宅を得意分野として案内しており、施工事例にも多様な建物タイプがあります。平屋では敷地面積と外構費、屋根面積の増加まで含めて予算を見る必要があります。

Q8. リブライフの営業はしつこいですか？

担当者によって異なります。LIFULL HOME’Sの契約者アンケートでは担当者の対応が選定理由の上位に入っていますが、相性には個人差があります。契約を急かさず、質問へ分かりやすく答えてくれるかを実際の打ち合わせで見極めるとよいでしょう。

リブライフの会社概要

※イメージはリブライフ公式サイトより

株式会社リブライフは、セキスイハイム山陽グループの総合住宅企業です。木造住宅事業ではRIPAROを展開し、不動産、リノベーションなど住まいに関わる事業も行っています。

項目	内容
会社名	株式会社リブライフ
本店	兵庫県姫路市岡田723番地1（セキスイハイム山陽株式会社本社ビル内）
設立	2005年1月12日
資本金	8,000万円
事業内容	木造住宅、不動産、リノベーション等
主な商品	RIPARO（自由設計）、R-select（セミオーダー）
主な技術	軸組＋パネル構造、選べる断熱工法、全邸C値測定、マーベックスsumika
対応エリア	兵庫県を中心に対応。公式は神戸・明石・加古川・姫路を中心と案内。LIFULL HOME’Sでは神戸市須磨区・西区、姫路市、明石市、相生市、加古川市、赤穂市、西脇市、三木市、高砂市、小野市、三田市、加西市、宍粟市、加東市、たつの市、多可町、稲美町、播磨町、市川町、福崎町、神河町、太子町、上郡町、佐用町を掲載
公式サイト	RIPARO（リパーロ）公式サイト

リブライフ｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	建築家と中庭・吹き抜け・変形地などへ対応
耐震性能	★★★★★	軸組＋パネル、等級3取得推奨
断熱性能	★★★★★	UA0.65・0.46・0.28を選択、全邸C値測定
空調・快適性	★★★★★	sumika第1種全熱交換換気、空調提案も可能
商品ラインアップ	★★★★☆	自由設計とR-selectの2本柱
保証・アフター	★★★★★	20年保証、60年長期診断、24時間窓口
価格	★★★☆☆	参考80～150万円／坪。自由設計で上振れしやすい
総合評価	★★★★★	デザインと性能を両立したい兵庫県の施主には比較価値が高い

リブライフのRIPAROは、見た目だけを売りにするデザイン住宅ではありません。自由設計RIPAROではウレタン断熱UA値0.65、外張断熱0.46、W断熱0.28を案内し、R-selectではUA値0.5を案内しています。さらに全邸C値測定、第一種全熱交換換気など、温熱性能を数字で比較できる材料がそろっています。

構造面では、木造軸組＋パネル構造、耐震等級3取得推奨、全敷地の地盤調査を組み合わせています。構造体・雨水防水20年保証と60年長期診断もあり、地域密着型の設計力に長期サポートまで求めたい人と相性があります。

自由設計で中庭・大開口・造作・高断熱仕様へこだわるほど、価格は上がります。LIFULL HOME’Sの参考坪単価は80万～150万円／坪なので、総額を抑えたい場合はR-selectや他社も含めて比較した方が選びやすくなります。

兵庫県で「どこにでもある家ではなく、自分たちらしいデザインにしたい。でも耐震・断熱・気密・保証も妥協したくない」という人は、リブライフを候補に入れる価値があります。