【新日本ホームズ】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

新日本ホームズが3分でわかる宅建士講座

• TSW工法で福岡の暑さ・台風へ備える 2×4をベースに、頑丈な基礎・構造、断熱、遮熱、高耐久、高強度、創エネまで一体で考える独自工法です。
• 断熱等級6（HEAT20 G2）を標準化 高性能グラスウール、遮熱、LIXILハイブリッド窓TW、Low-E複層ガラスなどを組み合わせます。
• iD FULL ORDER HOMESで自由設計 RESIDENCE STYLE、A＆E CASUAL STYLE、URBAN＆MODERN STYLEというデザイン軸を持ちながら、家族の個性に合わせた注文住宅を提案します。

新日本ホームズの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
外観デザイン	大屋根、タイル外壁、和モダン、シンプルモダン
室内空間	開放的なLDK、勾配天井、明るい内装
和の取り入れ方	畳スペース、和室、木質感を活かした内装
暮らしやすさ	家事動線、収納、平屋、二世帯など多様な要望への対応

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年9月時点の新日本ホームズ公式サイト、SUUMO、LIFULL HOME’S等をもとに確認しています。商品・仕様・価格・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

新日本ホームズで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

LIFULL HOME’Sには、新日本ホームズ株式会社 マリナ通りモデルホームの契約者から寄せられた「喜びの声」が2件掲載されています。

出典：LIFULL HOME’S「新日本ホームズ株式会社 マリナ通りモデルホームの評判（喜びの声）」

出典：LIFULL HOME’S「新日本ホームズ株式会社 マリナ通りモデルホームの評判（喜びの声）」

さらに、SUUMOの2025年4月竣工の建築実例では、施主Nさんが「やっぱりこの家にしてよかった」と入居後の満足を語っています。デザイン・間取り・素材選びまで希望を汲み取った提案が評価されている事例です。

出典：SUUMO「夫婦のこだわりが満載。上質なデザインと機能を両立させた平屋」

1件目では、住宅計画を進める中で希望を形にできたことや、完成した住まいへの満足が語られています。2件目では、約3年にわたる長期計画にも真摯に対応し、営業・現場監督・コーディネーターが細部まで支えたこと、完成後の住み心地や外壁への満足が評価されています。

インターネット掲示板などには、担当者の退職後の引き継ぎや連絡対応に不満を感じた投稿もあります。古い投稿も含まれるため現在の会社全体の品質とは切り分けて考える必要がありますが、担当者が変わったときの引き継ぎ体制は契約前に聞いておきたいところです。

新日本ホームズで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 営業・現場監督・コーディネーターが丁寧に対応した
• 長期の住宅計画にも柔軟に付き合ってもらえた
• デザインや間取りを希望に合わせて提案してもらえた
• 完成した家の住み心地や外観に満足している
• 2×4・2×6、断熱・遮熱など地域に合う性能を評価している

新日本ホームズらしい評価ポイントは、フルオーダーの提案力とTSW工法による性能を一社でまとめて検討できることです。施工事例も平屋、二世帯、和モダン、ホテルライクなど幅があり、自分たちの要望をどこまで設計へ落とし込めるかを見比べやすい会社です。

地元に本社・支店・モデルハウスを構えるため、契約後の現場管理や点検担当との距離感も比較材料になります。営業担当だけでなく、設計・工事・アフターまで含めたチーム体制を見ておくと安心です。

新日本ホームズはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 担当者によって対応の印象に差がある
• 担当変更後の引き継ぎや連絡に不満を感じた投稿がある
• ネット上の口コミ件数が大手全国メーカーほど多くない
• 高性能仕様やこだわりを増やすと総額が上がりやすい
• 施工エリアが全国ではなく、福岡を中心とした地域型メーカーである

悪い口コミは、内容だけでなく投稿時期や契約条件まで見て判断する必要があります。新日本ホームズは40年以上事業を続け、現在も福岡・北九州でモデルハウスや完成見学会を運営しているため、古い投稿だけで現在の体制を決めつけるのは避けたいところです。

営業担当が変わった場合の窓口、工事中の現場監督との連絡方法、引き渡し後の点検窓口まで契約前に整理しておくと、担当者個人に依存しすぎるリスクを抑えやすくなります。

新日本ホームズのクレーム・欠陥について

2026年9月時点で、新日本ホームズの住宅全体に重大な欠陥があると断定できる公的な情報は確認できません。個別の施工や連絡対応に関する不満投稿はあるため、施工中の現場確認、施主検査、補修期限、引き渡し時の説明まで具体的に決めておくことが大切です。

TSW工法は、基礎・構造・断熱・遮熱まで施工精度が性能に直結します。基礎配筋、断熱材の施工、気密処理、防水透湿シート、窓まわりなど、完成後に見えなくなる部分をどのように検査しているかも判断材料になります。

新日本ホームズの口コミ評判から分かること

口コミと現行情報を見ると、新日本ホームズは、福岡で自由設計と断熱・遮熱・耐震性をバランス良く求める人に向いています。大手全国メーカーほど口コミ数は多くないため、モデルハウスだけでなく完成見学会や複数の施工事例まで見たほうが、自分との相性を判断しやすくなります。

価格の安さを最優先するなら昭和建設、木質感を強く求めるなら谷川建設も比較候補です。新日本ホームズを見るときは、同じ延床面積・断熱性能・設備・外構まで条件をそろえた総額で比べると差が分かりやすくなります。

新日本ホームズの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

新日本ホームズの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

新日本ホームズは公式サイトで一律の坪単価を公表していません。SUUMOの2026年9月時点の掲載では、参考価格は62.0万～85.0万円／坪です。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,550万～2,125万円
30坪	約1,860万～2,550万円
35坪	約2,170万～2,975万円
40坪	約2,480万～3,400万円

※SUUMO掲載の参考坪単価を単純計算した当サイト試算です。土地代、付帯工事、地盤改良、外構、照明・カーテン、諸費用、オプションは含みません。実際の見積もりは建築地・プラン・設備・時期で変わります。

新日本ホームズは高い？安い？

SUUMOの62.0万～85.0万円／坪という参考価格では、福岡のローコスト系より上、木質・設計提案を強く打ち出す中高価格帯メーカーより下から重なる水準です。TSW工法の断熱等級6や遮熱、高性能窓まで含めて考えると、単純なローコスト住宅とは比較条件が違います。

外壁、太陽光、造作、設備グレード、平屋化などで総額は変わります。坪単価だけを見るのではなく、標準仕様に何が含まれているかまでそろえると、価格差の理由が見えやすくなります。

新日本ホームズの値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き額は公式公表されていません。時期によりキャンペーンが行われることはありますが、過去の特典額を現在の契約へそのまま当てはめることはできません。

値引きを相談するなら、設備や性能を下げた結果の「見かけの値引き」になっていないかが重要です。最終見積もりでは、標準仕様、オプション、付帯工事、外構、諸費用を分けて見ると総額を判断しやすくなります。

新日本ホームズと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
新日本ホームズ	62.0～85.0万円	TSW工法、断熱等級6、自由設計
昭和建設	49.5～61.6万円	福岡地場、価格を抑えた高性能住宅
谷川建設	70.2～119.2万円	木曽檜、自然素材、自由設計

※2026年9月時点のSUUMO掲載参考価格を使用しています。掲載価格の算定条件は会社ごとに異なるため、同じ延床面積・性能・設備・付帯工事をそろえた総額見積もりで比較してください。

新日本ホームズは、昭和建設より上限・下限とも高く、谷川建設よりは低めから重なる価格帯です。価格を最優先するなら昭和建設、木材や和の素材感まで強く求めるなら谷川建設も比較候補になります。

新日本ホームズの価格差を見るうえで注目したいのは、TSW工法で基礎・構造・断熱・遮熱をまとめて高めている点です。「断熱等級6」「窓」「断熱材厚」「外壁」「太陽光」の条件をそろえ、追加費用まで含めて比べると価格の意味が分かりやすくなります。

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新日本ホームズの特徴・強み

宅建士が注目する新日本ホームズの特徴と強み

特徴	新日本ホームズならではの内容
設計	iD FULL ORDER HOMESによる自由設計
構法	2×4をベースにした独自のTSW工法
耐震	モノコック構造、ベタ基礎、2×6高強度仕様に対応
断熱・遮熱	断熱等級6標準、高性能グラスウール、遮熱材、通気層
デザイン	RESIDENCE、A＆E CASUAL、URBAN＆MODERNの3スタイル
地域性	福岡・北九州を中心に40年以上の地域密着型

新日本ホームズの強み1｜TSW工法

TSW工法（サーモシールドウォール工法）は、2×4の枠組壁工法をベースに、新日本ホームズが九州・福岡の気候へ合わせて開発した工法です。頑丈な基礎と構造に加え、断熱・遮熱・高耐久・高強度・創エネまで一体で計画します。

暑さ、湿気、台風まで考えた「地域特化型」の性能設計が、新日本ホームズらしさです。全国一律の仕様を当てはめるのではなく、福岡での暮らしやすさを軸に住宅性能を組み立てています。

新日本ホームズの強み2｜断熱と遮熱を分けて考える

TSW工法は高性能グラスウールで熱伝導を抑えるだけでなく、断熱材の外側に遮熱材を配置して輻射熱を反射する考え方を採用しています。さらに外壁内には通気層と防水透湿シートを組み合わせ、壁体内の湿気や結露リスクにも配慮します。

福岡の夏は日射負荷が大きいため、断熱材の厚さだけでなく、遮熱・通気・窓・日射遮蔽まで一緒に考えることで快適性につながります。

新日本ホームズの強み3｜フルオーダーと3つのデザインスタイル

現行の注文住宅は「iD FULL ORDER HOMES」として案内されています。家族の個性＝identityを住まいへ反映し、経済性とデザイン性のバランスを取る考え方です。

デザインは重厚なRESIDENCE STYLE、米国・欧州テイストのA＆E CASUAL STYLE、JAPANDIを意識したURBAN＆MODERN STYLEを軸に施工事例を確認できます。規格商品を選ぶというより、自分の好みに近い事例を起点に設計を深める会社です。

新日本ホームズの強み4｜福岡・北九州の地域密着体制

本社・北九州支店と福岡支店に加え、ひびきの・マリナのモデルハウス、falò大濠を運営しています。全国展開の大手と比べると施工地域は限られますが、営業・設計・施工・点検の距離が近いことは地域型メーカーのメリットです。

福岡市・北九州市を中心に福岡県全域へ対応し、佐賀県での施工実績もあります。福岡県外は一律対応ではないため、建築地と計画内容を伝えたうえで施工可否を確認する形です。

新日本ホームズと比較したいハウスメーカー

新日本ホームズを検討するなら、同じ福岡エリアで注文住宅を展開する地域メーカーだけでなく、高断熱・高気密を得意とする全国メーカーまで比較しておきたいところです。

新日本ホームズは、2×4をベースに断熱・遮熱・耐震を組み合わせるTSW工法と、断熱等級6を標準とする住宅性能、フルオーダーの「iD FULL ORDER HOMES」が大きな特徴です。価格だけでなく、断熱方法、気密性能、木材、設計自由度、標準仕様、施工エリアまでそろえて比べると違いが見えやすくなります。

住宅会社	特徴	新日本ホームズとの主な違い
昭和建設	福岡地場、断熱等級6、価格を抑えた高性能住宅	価格、断熱工法、標準設備、自由設計の範囲を比較
谷川建設	木曽檜と自然素材を活かした木造注文住宅	木材・木質感を取るか、TSW工法の断熱・遮熱を取るかを比較
悠悠ホーム	外断熱工法、高気密・高断熱、地域密着の注文住宅	外断熱と充填断熱＋遮熱、C値、設計提案を比較
一条工務店	高気密・高断熱、全館床暖房、充実した標準仕様	フルオーダーの自由度を取るか、断熱・気密と設備性能を取るかが分岐
アイ工務店	木造自由設計、高断熱・高気密、空間活用	価格、気密性能、収納・スキップフロアなどの空間提案を比較
住友林業	BF構法、木質感、自由度の高い設計提案	価格、構法、木材・内装の質感、設計力を比較

新日本ホームズと他社の違い｜宅建士コメント

新日本ホームズと昭和建設を比較｜価格と標準性能

福岡で新日本ホームズを検討するなら、昭和建設は最初に比較したい住宅会社です。どちらも福岡を主要エリアとしており、断熱性能や耐震性を重視しながら注文住宅を建てられます。

新日本ホームズはTSW工法による断熱・遮熱とフルオーダー設計が特徴です。昭和建設は「よりよい住まいをより安く」を掲げ、断熱等級6や長期優良住宅などを標準仕様に取り入れています。予算を抑えながら性能を確保するか、設計・デザインまで細かくこだわるかが大きな比較ポイントです。

新日本ホームズと谷川建設を比較｜住宅性能か木曽檜の素材感か

木造住宅らしい素材感まで重視するなら、谷川建設も有力な比較候補です。新日本ホームズと同じく九州・福岡で豊富な施工実績を持ちますが、家づくりの特徴はかなり異なります。

新日本ホームズは高性能グラスウール、遮熱材、ハイブリッド窓などを組み合わせたTSW工法が中心です。一方、谷川建設は木曽檜や国産無垢材を使った木の家づくりを大きな特徴としています。断熱・遮熱など住宅性能を軸に選ぶか、構造材や内装まで含む木質感を重視するかで判断しやすい2社です。

新日本ホームズと悠悠ホームを比較｜充填断熱＋遮熱か外断熱か

福岡の高断熱住宅で比較するなら、悠悠ホームも外せません。どちらも福岡を中心に地域密着で注文住宅を建てており、夏の暑さや湿気まで考えた住宅性能を重視しています。

新日本ホームズは高性能グラスウールによる充填断熱に遮熱材・通気層を組み合わせるTSW工法が特徴です。悠悠ホームは建物の外側から断熱材で包む外断熱工法を採用し、気密性能についても具体的な数値を公開しています。断熱方法、C値、換気方式、空調計画まで比較すると両社の違いが分かりやすくなります。

新日本ホームズと一条工務店を比較｜自由設計か断熱・気密性能か

住宅性能を最優先する人は、一条工務店も比較しておきたいメーカーです。新日本ホームズも断熱等級6を標準としていますが、一条工務店は断熱・気密、窓、換気、全館床暖房まで住宅設備を含めて性能を強く打ち出しています。

新日本ホームズはiD FULL ORDER HOMESによるフルオーダー設計と、多様な外観・内装デザインを選びやすい点が魅力です。一条工務店は高性能ウレタンフォーム、トリプル樹脂サッシ、熱交換換気、全館床暖房などを組み合わせています。設計や素材の自由度を重視するか、性能数値や標準設備を重視するかが大きな分岐になります。

新日本ホームズとアイ工務店を比較｜自由設計と性能・価格のバランス

自由設計と住宅性能の両方を求めるなら、アイ工務店も比較しやすいメーカーです。どちらも間取りを細かく計画でき、高断熱住宅を検討できます。

新日本ホームズはTSW工法と3つのデザインスタイルを軸に、福岡の気候へ合わせた住宅を提案します。アイ工務店は高断熱・高気密に加え、収納、ハーフ収納、スキップフロアなど空間を立体的に使う設計提案も特徴です。坪単価だけでなく、C値測定、断熱仕様、収納量、天井高、追加オプションまで条件をそろえて比較したい2社です。

新日本ホームズと住友林業を比較｜地域密着か木質感と大空間か

予算に余裕があり、設計や素材までこだわりたい場合は住友林業も比較候補になります。どちらも自由設計に対応していますが、価格帯や構法、素材の考え方には違いがあります。

新日本ホームズは福岡の地域性を踏まえたTSW工法と、断熱・遮熱・デザインをまとめた家づくりが特徴です。住友林業はBF構法による大開口・大空間と、床・天井・造作まで木を活かした設計に強みがあります。地域密着の距離感と性能・価格のバランスを取るか、予算を上げて木質感や設計提案を追求するかが比較ポイントです。

新日本ホームズを選ぶか迷ったときの比較順

福岡の地域メーカーから比較するなら、まず昭和建設、悠悠ホーム、谷川建設を並べると新日本ホームズの位置づけが分かりやすくなります。価格重視なら昭和建設、外断熱や気密性能を重視するなら悠悠ホーム、木曽檜や自然素材を重視するなら谷川建設が比較候補です。

全国メーカーまで広げるなら、住宅性能を最優先する人は一条工務店、性能と自由設計・価格のバランスを見るならアイ工務店、木質感や設計力をさらに追求するなら住友林業を比較すると選択肢を整理しやすくなります。

新日本ホームズの強みは、福岡の気候を考えた断熱・遮熱性能と、フルオーダーの設計自由度を地域密着の体制でまとめて提案できることです。比較見積もりでは本体価格だけでなく、断熱材、窓、気密測定、外壁、太陽光、設備、外構まで条件をそろえ、完成時の総額で判断しましょう。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

ハウスメーカーは何を比較して選べばいい？実際に注文住宅を建てた失敗談と、宅建士・FP2級の視点から、総額・耐震・断熱・窓・換気・保証・標準仕様・契約・住宅ローンまで、後悔しないための比較ポイントを解説します。

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新日本ホームズの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは新日本ホームズ公式サイトより

2026年8月時点で、「ひびきのモデルハウス」「マリナモデルハウス」「falò大濠」が案内されています。モデルハウスでは、写真だけでは分かりにくい室温、窓まわり、外壁、天井高、生活動線まで体感できます。

新日本ホームズならではのチェックポイント

• TSW工法の標準仕様と2×6高強度仕様の違い
• 断熱等級6の対象仕様と実邸のUA値
• 高性能グラスウールの厚みと施工部位
• LIXILハイブリッド窓TWとLow-E複層ガラスの仕様
• 遮熱材と通気層の施工位置
• RESIDENCE・A＆E CASUAL・URBAN＆MODERNのデザイン差
• モデルハウスで標準仕様とオプションを分けて確認
• 引き渡し後の定期点検と保証延長条件

新日本ホームズのキャンペーン・相談会

時期により来場特典、完成見学会、家づくり相談、土地相談などが実施されることがあります。内容や対象会場は変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

モデルハウス・住宅展示場見学で失敗しないための注意点20項目を解説。標準仕様とオプション、間取り・生活動線、断熱・耐震、建築総額、保証、営業担当者への質問まで、宅建士・FP2級の視点で分かりやすく紹介します。

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新日本ホームズの工法・構造

新日本ホームズの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造枠組壁工法（2×4）を中心に、在来工法にも対応
構法名	TSW工法（サーモシールドウォール工法）
外壁	高性能グラスウール、遮熱材、通気層、防水透湿シート等を組み合わせる8層構造
構造形式	壁・床・天井・屋根の面で外力を分散するトリプルモノコック構造
耐力壁	枠組壁工法の耐力壁。2×6高強度仕様にも対応
床・屋根	面構造で水平力を分散。屋根・小屋裏は遮熱も組み合わせる
構造計算	建物条件に応じた構造設計。計算方法・性能評価取得は個別確認
耐震等級	TSW工法は耐震等級3・長期優良住宅適合。設計によっては取得できない場合あり
防火	ファイヤーストップ構造を採用し、TSW工法は省令準耐火構造に適合
別構法	在来工法、スチールハウス等を会社概要で案内

TSW工法とは？

TSW工法は、2×4の枠組壁工法をベースに、床・壁・屋根の面で外力を受けるモノコック構造を採用します。地震や台風の力を一部の柱へ集中させにくく、建物全体へ分散させる考え方です。

新日本ホームズでは、構造だけでなく基礎・断熱・遮熱・湿気対策までをTSW工法として一体化しています。自宅プランで2×4と2×6がどの範囲に使われるのかまで分かると、構造と価格の違いを比較しやすくなります。

頑丈なベタ基礎と地盤調査

TSW工法の標準基礎はベタ基礎で、公式サイトでは基礎ベース170mm、根入れ240mm、立ち上がり幅150mmを案内しています。建物の力を基礎全体で受け、地盤へ伝える設計です。

地盤調査は1棟5か所を標準とし、地耐力20kN/㎡未満では追加調査や補強を提案するとしています。実際の基礎仕様は地盤や建物形状で変わるため、基礎伏図と地盤調査報告書まで見れば足元の計画を把握しやすくなります。

2×6高強度仕様

より高い強度と断熱性を求める仕様として2×6工法も案内されています。公式サイトでは2×4材に比べて壁厚1.6倍、壁の断面係数2.1倍、断熱材厚140mmとしています。

2×6の採用は壁強度だけでなく、断熱層を厚くできる点にもメリットがあります。候補プランでは、全棟標準なのか選択仕様なのか、追加費用を含めて見ておくと判断しやすくなります。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★★	2×4モノコック＋TSW工法
耐力壁	★★★★☆	枠組壁工法、2×6高強度仕様にも対応
構造計算	★★★★☆	実邸の計算方法・性能評価取得を確認
設計自由度	★★★★☆	フルオーダーだが枠組壁工法の構造制約はある
商品差	★★★★☆	2×4・2×6、仕様差を見積もりで確認
総合評価	★★★★☆	地域特性に合わせて基礎から構造まで具体化している

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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新日本ホームズの耐震性能

新日本ホームズの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	TSW工法・木造枠組壁工法・トリプルモノコック構造
耐震等級	TSW工法は耐震等級3・長期優良住宅適合。設計によっては取得できない場合あり
耐力壁	構造用パーティクルボード9mmを使う耐力壁。2×6高強度仕様にも対応
床・屋根	床・壁・屋根の面で地震力を受けて分散
構造計算	プランごとに構造設計。計算方法・性能評価取得は個別確認
制震	全棟標準の制震装置は公式サイトで確認できません
免震	全棟標準の免震システムは公式サイトで確認できません
基礎・地盤	ベタ基礎、1棟5か所を標準とする地盤調査
実験・根拠	公式サイトで枠組壁工法の耐震実験、東日本大震災後のツーバイフォー住宅20,772戸調査、2×6材の比較等を紹介

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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新日本ホームズの耐震性を支える4つのポイント

モノコック構造で地震力を面へ分散

TSW工法は、床・壁・屋根を一体化した枠組壁工法を基本としています。地震の力を柱一本で受けるのではなく、耐力壁や床などの面へ分散させる構造です。建物全体の変形を抑えやすく、台風の水平力にも対応しやすい考え方なので、大開口や吹き抜けを希望する場合は耐力壁の配置まで見ておきたいところです。

2×6高強度仕様で壁強度を高める

2×6仕様では、2×4材より厚い外壁材を使い、公式サイトでは壁厚1.6倍、壁の断面係数2.1倍と案内しています。壁の曲げ強度を高めることで、地震・台風に対する構造余力を高める狙いがあります。さらに140mmの断熱材を納められるため、構造と断熱を同時に強化できます。どの範囲で2×6を使うかによって、性能と追加費用の両方が変わります。

ベタ基礎と地盤調査で足元から支える

上部構造が強くても、基礎と地盤が弱ければ性能を十分に発揮できません。TSW工法ではベタ基礎を標準とし、基礎ベース170mm、立ち上がり150mmなど具体的な寸法を公開しています。地盤調査も1棟5か所を標準としており、必要な場合は補強を提案します。地盤改良が必要になった場合の追加費用まで資金計画に入れておくと安心です。

耐震等級3は設計条件まで確認する

現行公式サイトでは、TSW工法について「耐震等級3・長期優良住宅適合」と案内しています。ただし、設計によっては取得できない場合があるため、最終プランが耐震等級3の対象になるかは設計段階で押さえておきたいポイントです。住宅性能評価書を取得するか、どの計算方法で等級を確認するかによっても客観性は変わります。制震・免震装置を希望する場合は、採用可否と費用を別途見ておく必要があります。

FP2級・宅建士による新日本ホームズの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	TSW工法は等級3適合。設計条件により取得できない場合あり
構造	★★★★★	枠組壁工法のトリプルモノコック構造
構造計算	★★★★☆	実邸の計算方法・評価書取得を確認
制震・免震	★★★☆☆	全棟標準は確認できない
基礎・地盤	★★★★★	具体的基礎寸法と地盤調査方針を公開
総合評価	★★★★★	耐震等級3適合とトリプルモノコック構造を明示。設計条件は実邸確認

新日本ホームズの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

新日本ホームズの断熱性能一覧

項目	新日本ホームズ
UA値	断熱等級6（HEAT20 G2）を標準。実邸UA値は地域・プランごとに確認
C値	全棟共通の保証値は公式サイトで確認できません
断熱等性能等級	TSW工法で断熱等級6（HEAT20 G2）仕様を標準
断熱材	高性能グラスウール
断熱材の商品名・種類	高性能グラスウール。製品銘柄・密度は候補仕様で確認
断熱材の厚み	2×6高強度仕様の壁は140mm。天井は公式遮熱ページで210mmの高性能グラスウールを案内
壁断熱	高性能グラスウール＋遮熱材＋通気層＋防水透湿シート等の8層構造
天井・屋根断熱	天井裏に遮熱材、210mm高性能グラスウールの仕様を案内
床・基礎断熱	TSW工法で床下断熱を案内。断熱材の種類・厚みは候補仕様で確認
断熱施工方法	充填断熱に遮熱・通気・防湿を組み合わせる
サッシ	LIXIL ハイブリッド窓TWを案内。室内側に樹脂を使用
ガラス	Low-E複層ガラス
ガス充填	アルゴンガス入りを案内
トリプルガラス	全棟共通の標準採用は公式サイトで確認できません
換気システム	24時間換気を前提。機種・熱交換方式は候補仕様で確認
熱交換率	全棟共通値は公式サイトで確認できません
全館空調	全棟共通の標準仕様ではありません。採用可否は個別確認
床暖房	全棟共通の標準採用は公式サイトで確認できません
ZEH対応	太陽光発電などを組み合わせた創エネ提案に対応
GX志向型住宅	補助制度の要件・一次エネルギー性能は候補プランごとに確認
ZEH実績	現行公式サイトで年度別の一律実績値は確認できません

新日本ホームズの断熱性能を支える4つのポイント

断熱等級6（HEAT20 G2）を標準

新日本ホームズは、TSW工法で断熱等級6（HEAT20 G2）仕様を標準と明記しています。2026年の住宅選びでは、旧来の省エネルギー対策等級ではなく、現在の断熱等性能等級で比べるほうが実態をつかみやすくなります。福岡県内でも地域区分が異なるため、同じ仕様でも必要なUA値の基準は建築地によって変わります。自宅プランのUA値計算書まで見れば、等級6の根拠を具体的に確認できます。

高性能グラスウール＋遮熱の8層構造

壁には高性能グラスウールを使い、その外側に遮熱材、通気層、防水透湿シートなどを組み合わせます。断熱材で伝導熱を抑え、遮熱材で輻射熱を反射し、通気層で湿気を逃がす設計です。福岡の暑さと湿気を同時に考えた構成で、壁体内結露のリスク低減にもつながります。断熱材の密度・厚みや気密シートの施工範囲まで分かると、実邸の性能をより具体的に比較できます。

ハイブリッド窓TW＋Low-E複層ガラス

LIXILのハイブリッド窓TWにLow-E複層ガラスとアルゴンガスを組み合わせ、樹脂スペーサーも採用する仕様です。窓枠やガラス端部からの熱の出入りを抑えやすく、断熱等級6の性能を支える重要な部分になります。大開口を希望する場合は、窓サイズ・方位・日射遮蔽まで含めて設計を見ることが大切です。

屋根裏遮熱と210mm高性能グラスウール

天井裏面には遮熱材を敷き、210mmの高性能グラスウールと組み合わせる仕様が案内されています。夏は屋根面から入る輻射熱を抑え、冬は断熱材の保温効果を活かす考え方です。平屋は屋根面積が大きくなりやすいため、この断熱・遮熱仕様が室内環境へ与える影響も大きくなります。

新日本ホームズは寒い？暑い？

断熱等級6、高性能グラスウール、遮熱材、Low-E複層ガラスを組み合わせるため、福岡で高断熱住宅を検討するうえでは有力な仕様です。ただし、全棟共通のC値保証は公式サイトで確認できないため、気密性まで重視する人は実邸で測定できるかも判断材料になります。

夏の快適性はUA値だけでなく日射遮蔽の影響が大きく、冬は窓面積や日射取得でも変わります。自宅プランではUA値だけを見るのではなく、窓方位、庇・軒、エアコン容量まで一緒に見ると暮らしやすさを想像しやすくなります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★☆	等級6標準は明確。実邸UA値を確認
C値	★★★☆☆	全棟共通保証値は確認できない
外壁・窓	★★★★★	高性能GW、遮熱、TW、Low-E複層
換気・空調	★★★☆☆	方式・熱交換率は候補仕様で確認
省エネ	★★★★★	等級6＋太陽光の創エネ提案
総合評価	★★★★☆	福岡の暑さ・湿気まで考えた断熱・遮熱構成が強み

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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新日本ホームズの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

新日本ホームズの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
iD FULL ORDER HOMES	個性を形にするフルオーダー注文住宅。3つのデザインスタイルを建築事例として案内	間取り・デザイン・性能を自分に合わせたい

iD FULL ORDER HOMES｜新、日本の注文住宅

新日本ホームズの現行注文住宅ブランドです。「エネルギー」「スマートテクノロジー」「多様性」「機能性」「自然と健康」を踏まえ、家族のidentityを住まいに反映する考え方を掲げています。

商品ごとに間取りが固定される規格型ではなく、希望を聞きながら設計するフルオーダーが基本です。自由度が高い分、造作・設備・外壁などを変更するたびに費用も動くため、打ち合わせと見積もりを連動させて進める必要があります。

RESIDENCE STYLE｜iD FULL ORDER HOMESのデザインスタイル

落ち着きと風格を重視したスタイルで、大屋根やタイル・石調外壁、深い軒などを取り入れた施工事例が確認できます。和モダンや二世帯、平屋とも相性がよいデザイン軸です。

外観素材にこだわるほど初期費用は上がりやすくなります。タイルや屋根材のどこまでが標準で、どこからがオプションかが分かると予算を組みやすくなります。

A＆E CASUAL STYLE｜iD FULL ORDER HOMESのデザインスタイル

American＆Europeanのテイストを取り入れたカジュアルスタイルです。輸入住宅風の外観や、色・素材・窓デザインに個性を出したい人に向きます。

デザインだけでなく、福岡の気候に適したTSW工法と組み合わせられる点が地域型メーカーならではの特徴です。

URBAN＆MODERN STYLE｜iD FULL ORDER HOMESのデザインスタイル

現代的なモダンデザインに、日本的な落ち着きを組み合わせるスタイルです。直線的な外観、ホテルライクな内装、シンプルな色使いを好む人に向きます。

大きな開口や吹き抜けを取り入れる場合は、見た目だけでなく構造や日射、空調負荷まで一緒に設計することで快適性を保ちやすくなります。

新日本ホームズの保証・アフターサービス

新日本ホームズの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	公式の分譲住宅案内で構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分の保証と長期保証制度を案内。注文住宅の適用条件は契約時に確認
初期保証	公式の分譲住宅案内では構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分10年。一部の2026年現行分譲ページでは建物20年初期保証オプションも案内。注文住宅は契約条件を確認
最長保証	公式の分譲住宅案内で最長30年の長期保証制度を案内。一部の2026年現行分譲ページでは最長60年保証オプションも案内。注文住宅への適用条件は契約時に確認
延長条件	長期保証の適用条件は契約内容による。注文住宅では保証書・契約書で確認
定期点検	公式の分譲住宅案内では1年・2年・5年・10年・20年・30年を案内。注文住宅は契約内容を確認
建物診断	定期点検時に外部・内部を確認。時期・対象は契約条件による
設備保証	全設備共通の長期保証年数は公式サイトで一律公表されていません
地盤・防蟻	地盤調査を実施。地盤・防蟻の保証年数は契約書で確認
リフォーム	必要メンテナンスを行いながら長期使用を前提にサポート

初期10年保証と最長30年保証

分譲住宅の公式案内では、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分を引き渡しから10年間保証し、最長30年の長期保証制度を案内しています。注文住宅は同一制度がそのまま適用されるとは限らないため、保証書・契約書で対象範囲と延長条件を確認する形です。

「30年間すべて無料」という制度ではなく、10年・20年時などに必要な有償メンテナンスが保証延長の条件になる場合があります。注文住宅では、どの工事が延長条件になるのかまで分かると将来費用を見通しやすくなります。

また、2026年9月に確認できる一部の現行分譲住宅ページでは、建物20年初期保証・最長60年保証のオプションも案内されています。注文住宅への適用可否や条件は同じページでは確認できないため、iD FULL ORDER HOMESでは契約前に保証書・見積書で確認してください。

定期点検とメンテナンス

分譲住宅の公式案内では、1年・2年・5年・10年・20年・30年の定期点検が示されています。公式ブログにも1年点検・5年点検の訪問記録がありますが、注文住宅で同じスケジュールが適用されるかは契約内容によって確認が必要です。

外壁、防水、シーリング、防蟻、給排水などは長期的に費用が発生します。保証延長に必要な工事と任意のメンテナンスを分けて考えると、入居後の資金計画を立てやすくなります。

24時間緊急対応サービス

一部の公式住宅案内では、提携メンテナンス会社による24時間受付・応急措置サービスも案内されています。利用できる住宅や設備、費用条件は契約内容によって異なります。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	分譲住宅公式案内で構造・防水10年。一部の現行分譲ページでは20年初期保証オプションも案内。注文住宅は契約確認
最長保証	★★★★☆	分譲住宅公式案内で最長30年。一部の現行分譲ページでは最長60年保証オプションも案内。注文住宅は適用条件を確認
点検	★★★★☆	分譲住宅公式案内で1・2・5・10・20・30年。注文住宅は契約確認
設備保証	★★★☆☆	全設備共通の長期保証は要確認
費用透明性	★★★☆☆	保証延長の有償工事条件を契約前に確認
総合評価	★★★★☆	長期保証制度と定期点検の公式案内あり。注文住宅の適用条件は確認が必要

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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新日本ホームズのメリット・デメリット

新日本ホームズのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	フルオーダーで多様なデザインに対応	こだわるほど打ち合わせと費用が増える
構造	TSW工法、モノコック、2×6仕様に対応	枠組壁工法特有の構造制約がある
断熱	断熱等級6標準、遮熱まで一体提案	C値の全棟保証値は確認できない
窓	TW、Low-E複層、アルゴン、樹脂スペーサー	トリプルガラス全棟標準ではない
地域性	福岡・北九州に密着した設計・施工・点検	全国どこでも建てられる会社ではない
保証	分譲住宅公式案内で最長30年・定期点検。一部の現行分譲ページでは最長60年保証オプションも案内	注文住宅の適用条件・延長条件は契約時に確認
価格	性能と自由設計のバランス	ローコスト住宅より高くなりやすい

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、福岡の暑さ・湿気・台風を意識したTSW工法と、フルオーダーの設計提案を同時に選べることです。断熱等級6を標準化し、窓や遮熱材まで仕様が具体化されている点も評価できます。

注意点は、TSW工法が耐震等級3・長期優良住宅適合を掲げる一方、設計によっては取得できない場合があることと、C値の全棟共通保証値が確認できないことです。性能を重視する人は、自宅プランのUA値、耐震等級3の取得可否、気密測定、保証条件を書面でそろえておくと他社と比較しやすくなります。

新日本ホームズはこんな人におすすめ

新日本ホームズがおすすめな人

おすすめな人	理由
福岡・北九州で建てたい	地域特性を踏まえたTSW工法と地域密着体制
断熱と遮熱を重視	断熱等級6標準、高性能GW、遮熱材、TW
自由設計で建てたい	iD FULL ORDER HOMESで個性を反映
平屋・二世帯も検討	施工事例が豊富でフルオーダー対応
外観デザインにこだわる	3つのデザインスタイルを軸に選べる
地元メーカーの距離感を重視	福岡・北九州に支店・モデルハウス・点検体制

新日本ホームズをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
とにかく最安値を優先したい	ローコスト系より参考坪単価が高い
全国展開のブランド力を重視	福岡中心の地域型メーカー
制震・免震を標準仕様で求める	全棟標準の制震・免震システムは公式サイトで確認できない
C値保証を重視	全棟共通のC値保証は確認できない
規格住宅で短期間に決めたい	フルオーダーは打ち合わせ量が増えやすい

新日本ホームズは、福岡で「性能もデザインも妥協せず、地域に合う自由設計の家を建てたい人」に向く会社です。

新日本ホームズのよくある質問（FAQ）

Q1. 新日本ホームズの坪単価はいくらですか？

公式の一律坪単価はありません。SUUMOの2026年8月時点の参考価格は62.0万～85.0万円／坪です。

Q2. 新日本ホームズは耐震等級3ですか？

TSW工法は現行公式サイトで耐震等級3・長期優良住宅適合と案内されています。ただし、設計によっては取得できない場合があるため、自宅プランが等級3の対象になるか、住宅性能評価書を取得するかまで見て判断する必要があります。

Q3. 新日本ホームズの断熱性能は高いですか？

TSW工法は断熱等級6（HEAT20 G2）仕様を標準としています。高性能グラスウール、遮熱材、LIXILハイブリッド窓TW、Low-E複層ガラスなども確認できます。

Q4. C値は公表されていますか？

全棟共通のC値保証値は、2026年8月時点の公式サイトでは確認できません。気密性を重視する場合は、実邸で気密測定を行えるかどうかが比較材料になります。

Q5. 新日本ホームズは平屋を建てられますか？

はい。公式施工事例や分譲住宅にも平屋があり、フルオーダー注文住宅で平屋を計画できます。

Q6. TSW工法と2×6工法の違いは？

TSW工法は、基礎・構造・断熱・遮熱などをまとめた新日本ホームズ独自の家づくりシステムです。その中で、より高強度・高断熱を狙う選択肢として2×6仕様が案内されています。

Q7. 新日本ホームズの保証は何年ですか？

分譲住宅の公式案内では、構造耐力上主要な部分と雨水侵入防止部分を初期10年保証し、最長30年の長期保証制度を案内しています。一部の2026年現行分譲ページでは建物20年初期保証・最長60年保証のオプションも案内されていますが、注文住宅は適用範囲と延長条件を保証書・契約書で確認する必要があります。

Q8. 新日本ホームズの営業はしつこいですか？

担当者への評価は人によって異なるため、一律には判断できません。初回相談では、説明の分かりやすさ、見積もり更新の丁寧さ、担当変更時の引き継ぎ体制を見ると相性を判断しやすくなります。

新日本ホームズの会社概要

※イメージは新日本ホームズ公式サイトより

新日本ホームズは1983年設立の福岡の住宅会社で、注文住宅、建売住宅、不動産開発などを手掛けています。2026年現在も北九州・福岡を中心に注文住宅、分譲住宅、モデルハウス、完成見学会を展開しています。

項目	内容
会社名	新日本ホームズ株式会社
本店	福岡県北九州市八幡西区折尾3-3-22
設立	1983年1月10日
資本金	5,000万円
事業内容	注文住宅・建売住宅の新築、木造アパート・店舗・診療所等、宅地開発、不動産関連業務
主な商品	iD FULL ORDER HOMES（注文住宅）。RESIDENCE STYLE、A＆E CASUAL STYLE、URBAN＆MODERN STYLEは建築事例・デザインスタイル
主な技術	TSW工法、2×4枠組壁工法、2×6高強度仕様、断熱・遮熱8層構造
対応エリア	福岡市・北九州市を中心に福岡県全域に対応。佐賀県での公式施工実績もあるが、福岡県外は建築地・計画内容ごとに要確認
公式サイト	新日本ホームズ公式サイト

新日本ホームズ｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	iD FULL ORDER HOMESで多様な施工事例
耐震性能	★★★★★	TSW・トリプルモノコック・耐震等級3適合。設計条件は実邸確認
断熱性能	★★★★★	断熱等級6標準、遮熱、窓仕様も具体的
空調・快適性	★★★★☆	断熱・遮熱が強み。空調方式はプランごとに確認
商品ラインアップ	★★★★☆	フルオーダー＋3デザインスタイル
保証・アフター	★★★★☆	分譲住宅公式案内で初期10年・最長30年・定期点検。一部の現行分譲ページでは20年初期・最長60年保証オプションも案内。注文住宅は契約確認
価格	★★★★☆	SUUMO参考62.0～85.0万円/坪。性能とのバランス
総合評価	★★★★☆	福岡で性能・自由設計・地域密着をバランス良く求める人に有力

新日本ホームズは、単に2×4住宅を建てる会社ではありません。福岡の暑さ、湿気、台風を考慮したTSW工法として、ベタ基礎、モノコック構造、高性能グラスウール、遮熱材、通気層、高性能窓まで住宅全体で性能を組み立てています。

2026年現在は断熱等級6（HEAT20 G2）仕様を標準と明記し、LIXILハイブリッド窓TW、Low-E複層ガラス、アルゴンガス、樹脂スペーサーまで具体的な仕様が示されています。性能を比べるときは、カタログ上の共通仕様だけでなく、候補プランで実際に採用される内容を基準に見ることが大切です。

TSW工法は耐震等級3適合を掲げていますが、設計によっては取得できない場合があり、C値も全棟共通の保証値は確認できません。性能にこだわる人ほど、自宅プランの耐震等級3の取得可否や気密測定まで具体化しておく必要があります。価格も本体価格だけでなく、2×6仕様、外壁、太陽光、外構、設備を含む総額で比べたほうが実態に近づきます。

福岡・北九州で、地元メーカーの距離感を活かしながら、断熱・遮熱と自由なデザインの両方を求めるなら、新日本ホームズは比較候補に入れる価値があります。