借地権の基礎知識 借地権は相続放棄できる？借地権だけ手放せない理由・3か月の期限・放棄後の家を解説
借地権付きの実家は相続放棄できる？借地権だけ放棄できない理由、家庭裁判所への申述と3か月の期限、売却・解体の注意点、放棄後の建物と保存義務、相続後の売却方法まで解説します。
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借地権の基礎知識 借地権の更新料は払う必要がある？相場・特約・不払い時の対応を宅建士が解説
借地権の更新料は必ず払う？地主から請求されたときの契約書・金額根拠の確認方法、普通借地権と定期借地権の違い、法定更新、不払い・分割協議、更新後の家計負担まで解説します。
借地権の基礎知識 借地権の地代相場はいくら？固定資産税の何倍か・値上げ・供託の対処法を解説
借地権の地代は月いくらが相場？固定資産税の3～5倍という目安、地主から値上げされたときの確認事項、減額請求、地代の受領拒否と供託、滞納の注意点、長期の家計負担を宅建士・FP視点で解説します。
借地権の基礎知識 借地権の家は建て替えできる？地主の承諾・費用・再建築の条件を宅建士が解説
借地権付き住宅の建て替えで地主の承諾は必要？旧法・普通・定期借地権の違い、建て替え承諾料、接道・再建築、住宅ローン、解体前の登記確認を宅建士・FP視点で解説します。
借地権の基礎知識 底地とは？借地権との違い・地代収入・相続後の管理と売却の判断を宅建士が解説
底地とは借地権の負担が付いた土地の所有権。借地人と地主の権利の違い、地代収入と管理費、底地売却時の借地人承諾・貸主地位の引継ぎ、相続登記、保有と売却の比較を宅建士・FP視点で解説します。
借地権の基礎知識 借地権は相続できる？地主への連絡・相続登記・住むか売るかの判断を宅建士が解説
借地権付き住宅を相続したら何から始める？地主の承諾・名義変更料、地代、建物の相続登記、相続放棄と相続税の期限、住む・貸す・売る判断まで宅建士・FP視点で解説します。
借地権の基礎知識 底地の売却方法4つを比較｜借地人への売却・買取・費用と手取りを宅建士が解説
底地は借地人がいても売却できる？借地人への売却、底地と借地権の同時売却、仲介、専門業者の直接買取を比較。売却価格の決まり方、借地人の承諾、契約の引継ぎ、税金・費用と手取りまで宅建士・FP視点で解説します。
借地権の基礎知識 借地権付き建物が売れない5つの原因と対処法｜値下げ前に確認したいこと
借地権付き建物が売れない原因を、問い合わせ・内覧・住宅ローン・地主承諾など売却が止まる段階別に解説。値下げ前の確認事項、老朽化した建物の扱い、仲介と専門買取の判断を宅建士・FP視点でまとめました。
借地権の基礎知識 底地の買取業者はどう選ぶ？査定額・契約条件・手取りを宅建士が解説
底地を専門業者に買い取ってもらう前に確認したいことは？直接買取と仲介の違い、査定額が確定する時点、買取会社を比べる質問、敷金・地代の引継ぎ、契約後の減額・解除、売却後の手取りまで宅建士・FP視点で解説します。
借地権の基礎知識 地上権とは？借地権・土地賃借権との違いと譲渡・登記・地代を宅建士が解説
地上権とはどんな権利？土地賃借権との違い、地主の譲渡承諾、登記の確認方法、約定・区分・法定地上権、地代・存続期間、相続税評価まで宅建士が解説します。
借地権の基礎知識 借地権は売却できる？5つの売り方・地主の承諾・費用と手取りを宅建士が解説
借地権付きの家は売却できる？仲介・地主への売却・専門買取など5つの方法を比較。地主の承諾や譲渡承諾料、売却の流れ、相場、税金、最終的な手取りまで宅建士・FP2級の視点で解説します。相続した借地権を手放したい方も参考にしてください。
借地権の基礎知識 借地権とは？種類・所有権との違いと購入前の注意点を宅建士が解説
借地権とは何かを、普通借地権・定期借地権・所有権との違いから解説。地代や更新料、住宅ローン、建て替え、将来の売却・相続まで、借地権付き住宅を購入する前の確認事項を宅建士・FP視点でまとめました。
空き家 空き家は売るか貸すか？メリットは？5年間の収支と契約条件で比較
相続した空き家を売るか貸すか迷う人へ。売却手取りと賃貸の年間収支、5年間貸して売る場合の比較、普通借家・定期借家の違い、相続空き家の3,000万円控除への影響を解説します。
空き家 空き家売却の譲渡所得税はいくら？計算機と3,000万円控除の条件
空き家売却の譲渡所得税を計算機で試算。取得費5％、長期・短期の税率、自宅と相続実家で異なる3,000万円控除、相続人3人以上の2,000万円控除、取得費加算と確定申告まで解説します。
空き家 空き家の解体費用はいくら？構造・坪数別の目安と見積書の比較
空き家の解体費用はいくらかかる？木造・鉄骨・RC造の20坪・30坪・40坪・50坪別相場を比較。追加費用、アスベスト、補助金、固定資産税、見積もりの比較ポイントまで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。
空き家 空き家売却の手取りシミュレーター｜費用・税金を引いた金額を自動計算【早見表付き】
空き家を500万～5,000万円で売った場合、実際いくら残る？仲介手数料・印紙税・測量・片付け・解体・ローン残債と税金を分けて計算。手取りシミュレーターと早見表で確認できます。
空き家 空き家バンクとは？一般仲介との違い・費用・登録方法
空き家バンクの仕組み、一般の不動産仲介との違い、登録費用・仲介手数料、併用条件を解説。相続した実家の登録前に確認したいこと、売れないときの見直し方までまとめました。
空き家 空き家の近隣トラブル7例｜苦情が来たら何から対応する？
空き家の庭木の越境、屋根材の落下、倒木、害虫、不法投棄など近隣トラブル7例と実際の行政代執行事例を紹介。苦情を受けたときの現場確認、危険防止、連絡、所有者責任を解説します。
空き家 再建築不可の空き家は売却できる？接道の確認と4つの売り方
再建築不可物件は売れる？売却相場の考え方と、仲介・隣地所有者への売却・接道条件の改善・専門買取の4つの方法を解説。42条2項道路のセットバックや43条2項の認定・許可、リフォームの注意点、解体前に確認したい事項を宅建士・FP2級の視点で整理します。
空き家 管理不全空家・特定空家とは？固定資産税と勧告・行政代執行まで解説
管理不全空家と特定空家は何が違う？自治体から通知が届いたときの確認事項、指導・勧告・命令・行政代執行の流れを解説。固定資産税の住宅用地特例が外れる条件や、修繕・売却・解体を判断するポイントを宅建士・FP2級の視点で整理します。