【おいたて工務店】坪単価・評判・標準仕様｜2023年

※情報は2023年（令和5年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

おいたて工務店の評判・口コミ

おいたて工務店は、プロモーション動画を拝見してそのシステムに目から鱗でした。

間取りを自由にいつでも好きなように変えられるというのは非常に斬新で、今後のライフスタイルの変化に柔軟に対応できるのはいいなと思いました。これまでスケルトンインフィルという間取りの可変性が高い工法は紹介してきましたが、ここまでフレキシブルに間取り変更ができるのは他にはなかなかないと思います。

それでいて、長期優良住宅に対応するという住宅性能。耐震等級も省エネ基準もハイグレードなのは非常に嬉しいポイント。

施主自ら建築に参加する超DIY住宅というコンセプトも、家に愛着が湧いて素晴らしいシステムかと思います。

デメリットを挙げるならば、家づくりに参加する時間がない多忙な方には恩恵が少なくなってしまうこと、広さは3つのプランがあるものの、正方形プランが基本になってしまうため外観の自由度は一般的な工務店やハウスメーカーに劣ってしまうことなどが挙げられます。

それでも、自由自在に家の中を変更していけるSETTEという商品は非常に興味が湧きました。

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おいたて工務店の平均坪単価・価格

おいたて工務店の価格、平均坪単価は公式サイトに掲載があり、

• スタンダードプランが、約29.7坪で1781万円（税別）なので、坪単価59.9万円
• piccoloプランが、約21.8坪で1417万円（税別）なので、坪単価65万円
• grandeプランが、約38.78坪で2132万円（税別）なので、坪単価54.9万円

ということになります。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、実際にはこれに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので要注意です。

不安な方はこちらをご利用ください↓

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→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH（ゼッチ）住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

他のハウスメーカーをチェック

おいたて工務店のCM動画

おいたて工務店のCM動画はこちらです。「SETTE」という、引き渡し後も、柱や壁などを動かせ、自由に間取り変更をできる商品の紹介動画です。

おいたて工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはおいたて工務店公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

おいたて工務店では、モデルハウスの他に構造見学会や完成見学会などのイベントを行っています。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

おいたて工務店の工法・構造

おいたて工務店の建築工法は「木造軸組工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

• 木造軸組工法
• 木質パネル工法

の２種類と２×４工法があります。

おいたて工務店では、

• 梁は柱の接合部など重要な部分には金物工法を用いたAPS工法
• 建物の負荷を全体で支えるベタ基礎を採用

などでより強固な建築を実現しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造

おいたて工務店の耐震等級

おいたて工務店の耐震等級は長期優良住宅に対応することから「耐震等級２以上」であることがわかります。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！

おいたて工務店の断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

おいたて工務店では、

• 吹き付け断熱アクアフォーム断熱材
• 高気密サッシ

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級は最高等級４に対応可能です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

おいたて工務店の保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

おいたて工務店では、

• 引き渡しから10年間、年に1度の定期点検
• 住宅瑕疵担保責任により構造躯体と防水に対して初期保証10年

などの保証をしています。

おいたて工務店の特徴

ここまで紹介できていないおいたて工務店のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

• 長期優良住宅対応可能
• 施主自らが家づくりに参加するDIY住宅プランあり
• スイス漆喰や無垢杉板のフローリングなど自然素材をふんだんに採用
• 土地探しから相談可能
• メーターモジュールで、トイレや廊下もゆったり
• 基礎と土台の間に外コンセントや換気口を持ってくる「グッドクラック工法」で外壁デザインもすっきり

おいたて工務店の商品ラインアップ

おいたて工務店のSETTEという商品には

• スタンダードプラン（7m×7mプラン）
• piccoloプラン（6m×6mプラン）
• grandeプラン（8m×8mプラン）

という3つの商品ラインアップがあります。

おいたて工務店に平屋はある？

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

おいたて工務店では、「grandeプラン」で吹き抜けの平屋建てプランの紹介がされています。

おいたて工務店の会社概要

※イメージはおいたて工務店公式サイトより

まずは「おいたて工務店」の会社概要から確認していきましょう。

• 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
• 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
• 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
• ハウスメーカーの転職・採用は「doda」

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