- おいたて工務店が3分でわかる宅建士講座
- おいたて工務店の間取り・施工事例
- おいたて工務店で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
- おいたて工務店の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
- おいたて工務店の特徴・強み
- おいたて工務店と比較したいハウスメーカー
- おいたて工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン
- おいたて工務店の工法・構造
- おいたて工務店の耐震性能
- おいたて工務店の断熱性能・省エネ性能
- おいたて工務店の商品ラインアップ
- おいたて工務店の保証・アフターサービス
- おいたて工務店のメリット・デメリット
- おいたて工務店はこんな人におすすめ
- おいたて工務店のよくある質問（FAQ）
- おいたて工務店の会社概要
- おいたて工務店｜FP・宅建士の評価・まとめ
おいたて工務店が3分でわかる宅建士講座
おいたて工務店の間取り・施工事例
| 施工事例の見どころ | 主な内容 |
|---|---|
| 空間設計 | 梁や構造を見せた室内、将来の間取り変更を考えた可変空間 |
| 外観 | SETTEのシンプルなキューブ型を中心とした飽きにくいデザイン |
| 自然素材 | 木を見せる内装、漆喰など自然素材を取り入れた仕上げ |
| 暮らしへの対応 | 水回り、収納、建具、DIYなど住み手が使い方を工夫できる設計 |
※情報は2026年8月時点のおいたて工務店公式サイト、現行掲載ページ、公的資料等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。
おいたて工務店で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判
公開情報では、おいたて工務店で新築注文住宅を建てた施主本人による、出典付きの口コミ本文は多くありません。
2026年更新の地域住宅紹介サイトでは、Google口コミとして、おいたて工務店にリフォームを依頼した利用者から「DIYの希望にも相談に乗ってもらえた」「暮らしに寄り添った商品開発に取り組んでいる」といった趣旨の評価が紹介されています。
おいたて工務店で家を建てて良かったという口コミの傾向
- DIYなど一般的な住宅会社では断られやすい要望も相談しやすいという公開評価がある
- 暮らし方に合わせたアイデアや独自商品の開発姿勢が評価されている
- 地域の小規模工務店として、施主との距離が近い家づくりを掲げている
- SETTEは完成後に間取りを変えられるため、将来の暮らし方を考えたい人と相性が良い
おいたて工務店らしい評価ポイントは、単なる「自由設計」ではなく、建てた後も住まい手自身が家に手を入れ、暮らしに合わせて変えていく発想です。公式サイトでも「家づくりに参加してほしい」という考えを前面に出しており、一般的な完成品志向の住宅とは選ぶ基準が違います。
おいたて工務店はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向
- 新築施主本人と確認できる悪い口コミは、今回確認した主要公開媒体では十分に見つからない
- 口コミ件数そのものが少なく、ネット評価だけでは施工品質やアフター対応を判断しにくい
- 現行公式サイトにUA値・C値・標準耐震等級・標準価格などの比較数値が少ない
- SETTEは独自性が高い反面、一般的な自由設計住宅とは間取りや構造の考え方が異なる
悪い評判が少ないからといって、欠点がないとは限りません。おいたて工務店は全国メーカーのように口コミ母数が多い会社ではないため、ネット上の評判だけで施工品質や対応力まで判断するのは難しいところがあります。
後悔を防ぐには、SETTEの可変範囲、標準仕様、断熱・耐震の実邸数値、見積もりに含まれる範囲、保証内容まで書面でそろえておくと安心です。「自由に変えられる」という言葉だけで判断せず、構造上動かせる部材と動かせない部材をモデルハウスで実演してもらうと、実際の使い方をイメージしやすくなります。
おいたて工務店のクレーム・欠陥について
2026年8月時点では、おいたて工務店の新築住宅について、重大な欠陥や大規模なクレームを裏付ける公的情報は見当たりません。ただ、公開情報だけで全施工物件の品質まで断定することはできません。
おいたて工務店の口コミ評判から分かること
おいたて工務店は、口コミ件数の多さで選ぶ会社ではなく、SETTEの考え方と実物を見て、自分たちの暮らしに合うかを判断する会社です。DIYや可変間取りに魅力を感じる人には他社では得にくい体験がありますが、完成後に手を加えることへ興味がない人には独自性を活かしにくいでしょう。
」が、すぐに答えます！ 無料でオンラインも対応なのでお気軽にどうぞ！おいたて工務店の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報
FP2級・宅建士コメント
おいたて工務店の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション
2026年8月時点では、おいたて工務店の一律坪単価やSETTEの現行本体価格は公表されていません。過去に流通した価格情報も、現在の出典と適用時期を特定できないため、2026年の予算目安としては使いにくい状況です。
現行価格の根拠がない以上、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格を機械的に計算しても実用的な目安にはなりません。「昔の価格×延床面積」では、資材価格・人件費・仕様変更を反映できず、かえって予算判断を誤るおそれがあります。
おいたて工務店は高い？安い？
現行価格が公開されていないため、ローコスト・中価格・高価格のどこに位置するかを数値だけで決めることはできません。SETTEは木造軸組工法をベースに、規格化した可変部材、自然素材、独自の梁まわりの仕組み、DIY参加などを組み合わせるため、一般的な規格住宅とは費用のかかり方が異なります。
価格を判断するときは、同じ延床面積で「建物本体・付帯工事・地盤・外構・照明・カーテン・造作・DIY用材料・将来の可変部材」をそろえて総額比較してください。公式の資金計画ページでも、建物以外に解体・造成、外構、地盤改良、ライフライン工事、各種諸費用が必要になると案内されています。
おいたて工務店の値引き交渉は可能？
おいたて工務店の一律値引き率や値引き制度は公式サイトで公表されていません。小規模工務店では、単純な値引き額よりも、仕様・造作・DIY範囲を調整して予算へ合わせる方が現実的なケースもあります。
値引きの有無だけで決めず、見積もりから何を外したのか、DIYに変更した工事の材料費・工具費・施工責任はどうなるのかまで確認しましょう。
おいたて工務店と他社の坪単価比較
| 住宅会社 | 坪単価の目安 | 比較ポイント |
|---|---|---|
| おいたて工務店 | 現行の参考坪単価を確認できず | SETTEの可変間取り、DIY、地域密着 |
| コタニの元気な家 | 約75.0～100.0万円 | 三田市の地域工務店、自然素材、木の家 |
| ヤマト住建 | 約55.5～73.7万円 | 高気密・高断熱、省エネ性能、兵庫県内の拠点 |
| アイ工務店 | 約79.4～99.6万円 | 自由設計、空間活用、全国規模の展示場展開 |
| タマホーム | 約40.9～80.9万円 | 全国展開、商品体系と価格比較のしやすさ |
※おいたて工務店以外の坪単価は、2026年8月に確認したSUUMO注文住宅の参考価格です。掲載企業・実例・条件により算定範囲が異なるため、公式価格ではなく比較用の目安として確認してください。
おいたて工務店は現行の参考坪単価が分からないため、この表だけで他社より高い・安いとは判断できません。同じ兵庫県で検討しやすいコタニの元気な家、ヤマト住建、アイ工務店、タマホームには具体的な参考価格があるので、SETTEの見積もりを受け取った後の比較材料として使えます。
価格差を見るときは、延床面積だけでなく、断熱目標、窓・設備グレード、外構・地盤・付帯工事、造作、自然素材、DIY範囲まで条件をそろえてください。特にSETTEは可変間取りとDIY参加が商品価値に含まれるため、一般的な自由設計住宅とは初期費用だけでなく、将来の間取り変更に必要な費用や手間まで含めて比較することが重要です。
おいたて工務店の特徴・強み
宅建士が注目するおいたて工務店の特徴と強み
| 特徴 | おいたて工務店ならではの内容 |
|---|---|
| 設計 | 可変式住宅SETTEで壁・柱・建具の規格化とレイアウト変更を提案 |
| 構法 | 木造軸組工法を基本に、格子状の構造と独自の梁まわりを活用 |
| 耐震 | 木造軸組を基本とするが、現行標準耐震等級は公式サイトで数値公表なし |
| 素材・DIY | 自然素材と施主参加型のDIYをSETTEの家づくりへ取り入れる |
| 商品 | 現行公式サイトの注文住宅商品としてSETTEを中心に案内 |
| 保証 | 現行の住宅情報掲載では施工後10年間のアフターサービスと年1回点検を案内 |
おいたて工務店の強み1｜住んだ後も間取りを変えられるSETTE
SETTEは、ライフスタイルの変化に合わせて間取りやレイアウトを変えられる可変式住宅です。「365日間取りが変えられる家」を掲げ、壁・柱・建具などを規格化することで、住まい手自身が暮らしに合わせて空間を変えていく発想を取り入れています。
子ども部屋を分ける、在宅ワークスペースをつくる、家族が独立した後に大きな部屋へ戻すなど、将来のリフォームを前提にしなくても暮らし方へ追従しやすいのが強みです。ただし、設備配管・耐力要素・階段など動かせない部分もあるため、契約前に「可変できる範囲」を図面で確認してください。
おいたて工務店の強み2｜格子状構造と規格化した部材
タウンライフ家づくりの現行掲載では、SETTEは7×7×7の立方体を基本にし、建物の構造を格子状にすることで間仕切りを変更しやすくする考え方が紹介されています。壁・柱・建具を規格サイズとし、梁のスリットやレールなどを使って可変性を高めるのが特徴です。
一般的な自由設計が「建築時に間取りを自由に決める」ことを重視するのに対し、SETTEは「住んだ後に変える自由」まで商品価値にしています。基本形はシンプルなので、複雑な外形や特殊な間取りを最優先したい人は、フルオーダー住宅も比較候補に入ります。
おいたて工務店の強み3｜自然素材と超DIY住宅
SETTEは「超DIY住宅」として紹介され、天然スイス漆喰カルクウォールの施工など、施主が家づくりへ参加する仕組みも取り入れています。高気密・高断熱住宅についての情報発信もあり、素材やDIYだけに偏らない家づくりを目指しています。
DIYは単に建築費を抑えるためではなく、完成後の愛着やメンテナンス意識につなげる意味もあります。施主が施工する範囲と、仕上がり保証や不具合時の責任分担は、部位ごとに整理しておきたいところです。
おいたて工務店の強み4｜地域密着と独自商品開発
おいたて工務店は丹波篠山市に本店を置き、公式には丹波篠山市を中心に三田市・丹波市と隣接地域で新築設計・施工を行っています。INPITの支援事例では、SETTEに加えて配管・排気・換気を納めやすくする「GOOD CRACK」などの知財開発にも取り組んできた会社として紹介されています。
地域工務店ならではの魅力は、代表者や職人との距離が近く、独自のアイデアを実際の施工へ反映しやすいことです。施工エリアや年間の受注余力、担当者が変わった場合の体制は大手ほど均一ではないため、着工時期と引き渡し後のサポート体制まで見ておくと安心です。
おいたて工務店と比較したいハウスメーカー
| 住宅会社 | 特徴 | おいたて工務店との主な違い |
|---|---|---|
| コタニ住研 | 三田市を拠点に自然素材・可変性・完全注文住宅を展開 | SETTEの独自可変システムと、複数商品から選べる地域工務店を比較 |
| 大市住宅産業 | 丹波篠山市の地域工務店。自然素材と設計・施工の丁寧さを重視 | 可変間取りの独自性と、地域材・意匠・設計提案を比較 |
| 平尾工務店 | 兵庫県内で木の家・モデルハウス・ZEH対応を展開 | 小規模なSETTE中心の家づくりと、複数ブランド・拠点体制を比較 |
| 中井工務店 | 丹波篠山市の地域工務店として新築・木造住宅を手掛ける | 同じ地域密着型の中で、商品思想・設計提案・施工体制を比較 |
| 一条工務店 | 断熱・気密・全館床暖房など数値性能を前面に出す | SETTEの可変性・DIYと、数値性能・設備標準化を比較 |
| ヤマト住建 | 高気密・高断熱、省エネ住宅を全国展開 | 地域密着と可変住宅の独自性、高性能住宅の数値・商品幅を比較 |
| アイ工務店 | 自由設計と空間活用、全国規模の展示場展開 | 建てた後の可変性と、建築時点での設計自由度・商品力を比較 |
| タマホーム | 全国展開と価格の分かりやすさ、標準化された商品体系 | 地域工務店の柔軟さ・DIYと、全国規模の価格・保証・供給体制を比較 |
おいたて工務店と他社の違い｜宅建士コメント
おいたて工務店を選ぶ最大の理由は、断熱数値や会社規模ではなく、SETTEの「住みながら間取りを変える」という設計思想に価値を感じるかです。同じ地域で自然素材の家を建てたいならコタニ住研や大市住宅産業、性能数値を重視するなら一条工務店やヤマト住建など、比較軸を変えると候補を整理しやすくなります。
「DIYや将来の可変性を楽しみたい」ならおいたて工務店、「完成時点のデザインや性能を最大化したい」なら他社が向く場合があります。家をどう完成させるかだけでなく、10年・20年後に家へどう関わりたいかで選びましょう。
おいたて工務店の展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージはおいたて工務店公式サイトより
兵庫県丹波篠山市にはSETTEモデルハウスがあり、2026年8月時点では問い合わせフォームまたは電話で見学予約を受け付けています。愛知県でのSETTEモデルハウス建築例も紹介されていますが、おいたて工務店本体の新築対応エリアとは分けて考える必要があります。
おいたて工務店ならではのチェックポイント
- 壁・柱・建具のうち、実際に住み手が動かせる範囲
- SETTEのスタンダード・piccolo・grandeの寸法と間取り自由度
- 梁スリット、レール、可変パネルなどの使い方
- 自然素材とDIY施工の標準範囲・オプション範囲
- 候補プランのUA値・C値・断熱材・窓仕様
- 候補プランの耐震等級と構造計算・耐力壁の配置
- 10年間のアフターサービスと年1回点検の現行条件
- 着工時期、現場監督、施工職人、引き渡し後の連絡体制
SETTEの可変性は図面だけではイメージしにくいため、モデルハウスでは壁や建具を実際にどう動かすのかを見ると理解が深まります。将来の変更に必要な工具、人数、時間、追加部材の価格まで分かれば、「自分たちで無理なく使いこなせるか」も判断しやすくなります。
おいたて工務店のキャンペーン・相談会
公式イベントページでは、SETTE体験会、住宅見学会、構造体験、FP・節税対策セミナーなどが案内されています。開催内容や対象会場は時期により変わるため、最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。
おいたて工務店の工法・構造
おいたて工務店の工法・構造一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 基本工法 | 木造軸組工法 |
| 構法名 | 可変式住宅「SETTE」の独自構造 |
| 外壁 | 全棟共通の構成・耐火仕様は現行公式サイトで一律公表していません |
| 構造形式 | SETTEでは格子状の構造を利用し、間仕切り変更をしやすくする設計 |
| 耐力壁 | 公式施工ブログに筋交い・耐震パネルの施工例あり。現行全棟共通仕様は個別確認 |
| 床・屋根 | 現行全棟共通の床倍率・屋根構面仕様は公式サイトで数値公表していません |
| 構造計算 | 全棟の計算方法は公式サイトで一律公表していません。候補プランで確認 |
| 耐震等級 | 現行標準等級は公式サイトで一律公表していません |
| 防火 | 全棟共通の防火仕様は公式サイトで一律公表していません |
| 独自技術 | 梁のスリット・規格化した可変部材、GOOD CRACKなど独自の建築部材を開発 |
木造軸組工法とは？
基本工法は木造軸組工法です。柱と梁で骨組みをつくる日本で広く使われる木造工法で、間取りや開口を計画しやすいことが特徴です。
SETTEではこの木造軸組の梁や構造を見せることをデザインへ取り込み、可変間取りの「基準線」としても活用します。候補プランでは、意匠だけでなく耐力壁・筋交い・接合金物の配置を構造図で確認しましょう。
SETTEの格子状構造と可変部材
SETTEは、格子状の構造と規格化した壁・柱・建具を組み合わせ、間仕切りを動かしやすくする仕組みです。梁に設けたスリットへ壁を取り付けたり、レールを組み込んで照明や電源を使ったりする考え方も採り入れています。
暮らしに合わせて内部を変えられる一方、耐震要素や設備配管まで自由に動かせるわけではありません。構造上固定される部分と、住み手が変更できる部分を色分けした図面をもらうと理解しやすくなります。
一邸ごとの構造確認
全棟で採用する構造計算方法や許容応力度計算の有無は、一律には公表されていません。SETTEは可変性の高い住宅ですが、地震力を負担する壁・床・基礎は、それぞれの建物で安全性が成立するよう計画する必要があります。
契約前に、耐震等級、計算方法、住宅性能評価の取得可否、耐力壁の位置、将来動かせる壁の範囲を確認してください。可変間取りを重視するほど「変えられる部分と構造上固定する部分」の線引きが重要です。
FP2級・宅建士による構造評価
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 基本構造 | ★★★★☆ | 木造軸組をベースに独自の可変住宅を成立させている |
| 耐力壁 | ★★★☆☆ | 施工例は確認できるが現行全棟共通仕様の公開は限定的 |
| 構造計算 | ★★★☆☆ | 計算方法を現行公式サイトで一律公表していない |
| 設計自由度 | ★★★★★ | 建築後の間取り変更まで含めた自由度が独自 |
| 商品差 | ★★★★☆ | SETTE一商品をサイズ・暮らし方で展開する明快な構成 |
| 総合評価 | ★★★★☆ | 可変性は高評価。構造数値は実邸資料で確認したい |
おいたて工務店の耐震性能
おいたて工務店の耐震性能一覧
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 基本構造 | 木造軸組工法・可変式住宅SETTE |
| 耐震等級 | 2026年8月時点の現行公式サイトでは標準等級を一律公表していません |
| 耐力壁 | 公式施工ブログに筋交い・耐震パネルの施工例あり。現行仕様は候補プランで確認 |
| 床・屋根 | 全棟共通の水平構面仕様は公式サイトで一律公表していません |
| 構造計算 | 全棟共通の計算方法は公式サイトで一律公表していません |
| 制震 | 全棟共通の標準制震装置は公式サイトで確認できません |
| 免震 | 全棟共通の免震仕様は公式サイトで確認できません |
| 基礎・地盤 | 公式施工ブログに基礎施工・土台下の通気パッキン事例あり。現行基礎仕様は個別確認 |
| 実験・根拠 | SETTEの可変構造・部材に知財実績はあるが、全棟耐震実験の数値公表は確認できません |
耐震等級とは？
| 耐震等級 | 水準 | 概要 |
|---|---|---|
| 1 | 建築基準法水準 | 住宅に求められる最低基準 |
| 2 | 等級1の1.25倍 | 長期優良住宅などで求められる水準 |
| 3 | 等級1の1.5倍 | 住宅性能表示制度の最高等級 |
おいたて工務店の耐震性を支える4つのポイント
木造軸組工法の骨組み
木造軸組工法は、柱と梁で鉛直荷重を支え、筋交いや耐力面材などで地震・風の水平力へ抵抗する仕組みです。おいたて工務店の公式施工ブログでは、SETTE施工で筋交いと耐震パネルを取り付けた事例が確認できます。可変間取りだからこそ、動かさない耐震要素の配置が重要です。候補プランでは耐力壁位置と将来変更可能な間仕切りを分けて確認してください。
SETTEの可変部と固定部を分ける設計
SETTEは壁・柱・建具を動かせることが特徴ですが、建物の安全を支える全ての部材まで自由に移動できるわけではありません。格子状の構造と規格部材によって、生活用の間仕切りを変えやすくするのが基本思想です。耐震要素と可変要素を分けることで、暮らし方の変更余地を残します。契約時には「将来動かせる場所」を構造図と平面図の両方で確認しましょう。
実邸ごとの耐震等級・構造計算を確認
2026年8月時点では、現行の標準耐震等級や全棟共通の構造計算方法は数値で公表されていません。「SETTEだから耐震等級○」と一律に考えず、建物形状、吹き抜け、開口、屋根重量、地盤条件を反映した自宅プランの構造計画を見る必要があります。耐震等級、計算方法、住宅性能評価書の取得可否まで見積もり段階でそろえておくと比較しやすくなります。
基礎・地盤と将来変更をセットで考える
地震時の力は壁や柱だけでなく、床・基礎・地盤まで連続して伝わります。公式の過去施工記事では基礎工事や土台下の通気パッキン施工が確認できますが、現行全棟共通の基礎仕様は公開されていません。将来の間取り変更を前提にする家でも、基礎と主要構造は長期間変えにくい部分です。地盤調査結果、基礎形式、配筋、アンカーボルト、構造計算の整合を確認しましょう。
FP2級・宅建士によるおいたて工務店の耐震性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 耐震等級 | ★★★☆☆ | 現行標準等級の数値公開がなく、実邸確認が必要 |
| 構造 | ★★★★☆ | 木造軸組と可変式SETTEの独自性を評価 |
| 構造計算 | ★★★☆☆ | 全棟共通の計算方法が公開されていない |
| 制震・免震 | ★★☆☆☆ | 標準仕様として確認できる公開情報が少ない |
| 基礎・地盤 | ★★★☆☆ | 施工例はあるが現行標準仕様は契約前確認が必要 |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 可変設計は魅力。耐震数値を実邸資料で補いたい |
おいたて工務店の断熱性能・省エネ性能
FP2級・宅建士コメント
おいたて工務店の断熱性能一覧
| 項目 | おいたて工務店 |
|---|---|
| UA値 | 2026年8月時点の現行公式サイトでは標準値を公表していません |
| C値 | 2026年8月時点の現行公式サイトでは標準値・全棟測定値を公表していません |
| 断熱等性能等級 | 現行標準等級は公式サイトで一律公表していません |
| 断熱材 | 現行SETTEの全棟共通断熱材は公式サイトで一律公表していません |
| 断熱材の商品名・種類 | 現行公式サイトで全棟共通の商品名を確認できません |
| 断熱材の厚み | 現行公式サイトで全棟共通の厚みを公表していません |
| 壁断熱 | 高気密・高断熱住宅に関する情報発信はあるが、現行の壁断熱構成は候補プランで確認 |
| 天井・屋根断熱 | 現行の断熱材種類・厚みは公式サイトで一律公表していません |
| 床・基礎断熱 | 公式過去施工例に床下断熱の記録あり。現行標準材・厚みは個別確認 |
| 断熱施工方法 | 全棟共通の現行施工方法は公式サイトで一律公表していません |
| サッシ | 全商品共通の枠材は公式サイトで一律公表していません |
| ガラス | 全商品共通のガラス種類は公式サイトで一律公表していません |
| ガス充填 | 充填ガスの種類は公式サイトで一律公表していません |
| トリプルガラス | 全棟標準採用は公式サイトで確認できません |
| 換気システム | 全棟共通の第1種・第3種等の方式は公式サイトで一律公表していません |
| 熱交換率 | 熱交換換気の全棟標準採用・熱交換率は公式サイトで確認できません |
| 全館空調 | 全棟共通の標準全館空調は公式サイトで確認できません |
| 床暖房 | 全棟共通の標準採用は公式サイトで確認できません |
| ZEH対応 | 2026年8月時点の現行公式サイトで標準対応・実績を確認できません |
| GX志向型住宅 | 現行公式サイトで標準対応を確認できません。補助要件を満たす仕様か個別確認 |
| ZEH実績 | 年度別のZEH実績は現行公式サイトで確認できません |
おいたて工務店の断熱性能を支える4つのポイント
高気密・高断熱は候補プランの数値で確認
おいたて工務店は高気密・高断熱住宅について情報発信していますが、現行SETTEの全棟共通仕様としてUA値・C値や断熱構成を示しているわけではありません。一般的な性能解説と自宅プランの数値は分けて考え、見積もり段階でUA値とC値測定の有無を確かめておく必要があります。
自然素材と室内環境
SETTEでは自然素材も特徴の一つで、DIY住宅では天然スイス漆喰カルクウォールの施工も案内されています。木や漆喰は触感や意匠、経年変化を楽しみたい人に魅力がありますが、自然素材を使うことと断熱性能の高さは別の話です。断熱材、窓、気密、防湿層は、素材感とは切り分けて性能を見ておく必要があります。
床下断熱の施工実例
過去のSETTE施工例には、長期優良住宅で床下へ断熱材を施工した事例があります。ただし、一棟の施工例を2026年の全棟標準仕様とみなすことはできません。断熱材の種類、厚み、熱伝導率、床下の気密処理は候補プランの仕様で確認し、モデルハウスでは床表面温度や足元の冷え方も体感すると判断材料になります。
窓・換気・日射まで含めて確認
住宅の暑さ・寒さは壁の断熱だけでなく、窓、換気、日射取得・遮蔽、間取りにも左右されます。サッシ材質やガラス構成、換気方式は全棟共通仕様として公表されていないため、比較時にはこの部分を具体化したいところです。丹波篠山の冬の冷え込みも踏まえ、樹脂サッシの採用可否、Low-E複層・トリプルガラス、換気方式、日射遮蔽まで自宅プランで確認すると判断しやすくなります。
SETTEの可変間取りと空調計画の注意点
間取りを後から変えられるSETTEでは、空調計画も「完成時の部屋割りだけ」に合わせすぎないことが重要です。壁を動かした後にエアコン位置、給排気口、コンセント、照明が使いにくくならないかを最初から考えておく必要があります。
可変範囲ごとに必要な冷暖房能力と空気の流れを確認し、将来の間取り変更パターンを2～3案想定して設備位置を決めると、SETTEの自由度を活かしやすくなります。
おいたて工務店は寒い？暑い？
高気密・高断熱住宅についての情報発信はありますが、2026年8月時点ではSETTEのUA値・C値、窓仕様、換気方式の全棟標準値は公表されていません。そのため、数値根拠なしに「寒くない」「暑くない」と言い切ることはできません。
自宅プランのUA値、C値測定、窓仕様、換気方式、日射遮蔽、エアコン計画を確認し、可能であれば真冬・真夏にモデルハウスや入居宅で体感してください。丹波篠山周辺の気候で建てるなら、同地域の実邸データを見せてもらうと判断しやすくなります。
FP2級・宅建士による断熱性能評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| UA値 | ★★☆☆☆ | 現行標準値の公式公表なし。実邸計算値を確認したい |
| C値 | ★★☆☆☆ | 標準値・全棟測定の公表を確認できない |
| 外壁・窓 | ★★★☆☆ | 高気密・高断熱の情報発信はあるが部材仕様は個別確認が必要 |
| 換気・空調 | ★★★☆☆ | 可変間取りに合わせた設備計画の確認が重要 |
| 省エネ | ★★★☆☆ | ZEH・GXの現行標準仕様と実績は公開情報が限定的 |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 思想は明確だが、比較には実邸性能値の確認が必要 |
おいたて工務店の商品ラインアップ
FP2級・宅建士コメント
おいたて工務店の商品一覧
| 商品名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| SETTE | 壁・柱・建具を規格化し、住んだ後も間取り変更を楽しめる可変式木造住宅 | 暮らしの変化に合わせて家を育てたい、DIYや自然素材を楽しみたい人 |
SETTE｜365日間取りが変えられる可変式住宅
SETTEは、おいたて工務店が発案した可変式住宅です。公式サイトでは「365日間取りが変えられる家」を掲げ、家族構成、子どもの成長、在宅ワーク、介護などの変化に合わせて間取り・レイアウトを変えていくことを想定しています。
タウンライフ家づくりの現行掲載では、基本サイズ7m×7mのスタンダードプランに加え、6m×6mのpiccolo、8m×8mのgrandeという3つのサイズ展開が紹介されています。これは商品名が3つあるのではなく、SETTEの規模を暮らし方に合わせるためのプラン展開です。
SETTEの価値は、完成時の間取りの豪華さではなく、住んだ後に変えられることにあります。候補プランでは、可変できる場所、DIY必須・任意の範囲、標準素材、性能値、将来追加する部材価格まで確認してください。
おいたて工務店の保証・アフターサービス
おいたて工務店の保証・アフターサービス一覧
| 項目 | 主な内容 |
|---|---|
| 保証制度 | タウンライフ家づくりの現行掲載で施工後10年間のアフターサービス保証を案内 |
| 初期保証 | 施工後10年間のアフターサービス保証として案内。構造・防水等の法定責任範囲は契約書で確認 |
| 最長保証 | 10年を超える独自長期保証は現行公式サイトで確認できません |
| 延長条件 | 10年超の延長制度・条件は現行公式サイトで確認できません |
| 定期点検 | タウンライフ家づくりの現行掲載では保証期間中、連絡がなくても年1回点検 |
| 建物診断 | 10年以降の定期診断時期は現行公式サイトで一律公表していません |
| 設備保証 | 住宅設備の独自延長保証は現行公式サイトで確認できません |
| 地盤・防蟻 | 独自保証の期間・条件は現行公式サイトで一律公表していません |
| リフォーム | 新築だけでなくリフォームにも対応。将来のSETTE変更も含め相談しやすい |
施工後10年間のアフターサービス保証
施工後10年間のアフターサービス保証が案内されています。新築住宅には法令上の瑕疵担保責任もありますが、どの不具合まで無償で対応され、どこから有償修理になるかは契約内容によって変わります。
保証書では、構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分、内装、建具、設備など項目ごとの期間を確認してください。「10年保証」の一言だけで全部が10年間無料になるわけではありません。
保証期間中は年1回の点検を案内
保証期間中は、施主から連絡がなくても1年に1回点検へ訪問すると案内されています。地域工務店と毎年接点を持てることは、住まいの変化や小さな不具合を相談しやすいという意味で安心材料になります。
ただし、公式サイトには年次ごとの詳細点検項目や10年以降のスケジュールが掲載されていません。引き渡し時に、点検時期、点検内容、無料・有料の境界、担当者不在時の連絡先を書面で受け取りましょう。
SETTEの可変部材・DIY部分のアフター確認
おいたて工務店では一般的な住宅保証に加えて、SETTE特有の可変部材と施主DIY部分の扱いを確認する必要があります。住み手が自分で壁・建具を動かした後の不具合や、DIY施工した仕上げの補修が通常保証の対象になるとは限りません。
「自分で変更してよい範囲」「工務店へ依頼すべき範囲」「変更後も保証を維持する条件」を契約前に明確にしておくと、SETTEの自由さを安心して楽しめます。
FP2級・宅建士による保証評価
| 評価項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 初期保証 | ★★★★☆ | 現行掲載で施工後10年間のアフター保証を案内 |
| 最長保証 | ★★★☆☆ | 10年超の独自長期保証は公開情報で確認できない |
| 点検 | ★★★★☆ | 保証期間中は年1回点検の案内がある |
| 設備保証 | ★★☆☆☆ | 独自の設備延長保証は公開情報が限定的 |
| 費用透明性 | ★★★☆☆ | 10年以降やDIY部分の扱いは契約書で確認が必要 |
| 総合評価 | ★★★☆☆ | 年1回点検は好材料。長期条件を契約前に補足したい |
おいたて工務店のメリット・デメリット
おいたて工務店のメリット・デメリット表
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 設計 | 住んだ後も間取りを変えるSETTEの可変性 | 複雑な外形・完全自由な構造を求める人とは合わない場合 |
| 構造 | 木造軸組と格子状構造を可変間取りへ活用 | 耐震等級・構造計算の標準公開情報が少ない |
| 素材・DIY | 自然素材と施主参加で家への愛着を持ちやすい | DIYに時間を使えない人は魅力を活かしにくい |
| 断熱 | 高気密・高断熱住宅に関する情報発信がある | UA値・C値・窓仕様の現行標準数値が公開されていない |
| 商品 | SETTEのコンセプトが明確で選びやすい | 大手のような多数の商品シリーズから選ぶ会社ではない |
| 保証 | 現行掲載で10年保証・保証中年1回点検を案内 | 10年超の独自長期保証や設備保証の公開情報が少ない |
| 価格 | 仕様・DIY範囲を相談しながら計画できる | 現行坪単価が非公表で初期比較しにくい |
| 対応地域 | 丹波篠山周辺で地域密着の対応 | 全国一律対応ではなく施工エリアが限られる |
FP2級・宅建士コメント
最大のメリットは、SETTEの可変性が「将来のリフォーム費用を減らす可能性」まで含めた設計思想になっていることです。子どもの独立、在宅勤務、介護などで間取りを変えたくなったとき、壁・建具の大規模解体を伴わず対応できれば、長期の住居費を考えるうえで価値があります。
注意したいのは、価格・耐震・断熱・長期保証の比較数値が大手ほど公開されていないことです。SETTEの独自性に魅力を感じても、候補プランの見積書、UA値、C値測定、耐震等級、保証書までそろえれば、他社と同じ条件で比較しやすくなります。
おいたて工務店はこんな人におすすめ
おいたて工務店がおすすめな人
| おすすめな人 | 理由 |
|---|---|
| 将来の間取り変更を重視する | SETTEは住んだ後のレイアウト変更を前提に設計 |
| DIYで家づくりに参加したい | 施主施工を家づくりの楽しさとして取り入れている |
| 自然素材が好き | 木や漆喰など素材感を活かす提案がある |
| 丹波篠山周辺で建てる | 丹波篠山市・三田市・丹波市と隣接地域を中心に対応 |
| 地域工務店と近い距離で打ち合わせしたい | 小規模な体制で設計・施工を相談しやすい |
| 商品コンセプトを重視する | SETTEの「暮らしに家を合わせる」考え方が明確 |
おいたて工務店をおすすめしない人
| おすすめしない人 | 理由 |
|---|---|
| 公開坪単価だけで会社を絞りたい | 現行の一律坪単価を公開していない |
| UA値・C値など公表数値を最優先したい | 現行標準の性能数値が公式サイトで一律公表されていない |
| 家づくりやDIYに時間をかけたくない | SETTEの魅力を活かしにくい |
| 全国どこでも同じ仕様で建てたい | おいたて工務店本体の施工エリアは地域限定 |
| 多数の商品から選びたい | 現行の注文住宅はSETTEを中心とした商品構成 |
おいたて工務店は、家を「完成品」として買うより、暮らしながら手を加えて育てていきたい人に向く工務店です。
おいたて工務店のよくある質問（FAQ）
Q1. おいたて工務店の坪単価はいくらですか？
2026年8月時点で、公式サイトに一律坪単価は掲載されていません。過去価格を現在値として使わず、候補プランの建物本体・付帯工事・外構・地盤・諸費用を含む総額見積もりで確認してください。
Q2. SETTEは本当に間取りを変えられますか？
はい。公式サイトでは壁・柱・建具など規格化した部材を使い、ライフスタイルに合わせてレイアウトを変えられる住宅として案内しています。ただし耐震要素や設備配管など動かせない部分もあるため、可変範囲を図面で確認しましょう。
Q3. おいたて工務店の耐震等級は3ですか？
2026年8月時点の現行公式サイトでは、全棟標準で耐震等級3とする記載を確認できません。候補プランの耐震等級、構造計算方法、住宅性能評価の取得可否を個別に確認してください。
Q4. おいたて工務店のUA値・C値は？
公式サイトでは高気密・高断熱住宅について解説していますが、現行SETTEの全棟標準UA値・C値は公表していません。自宅プランのUA値計算と、完成時の気密測定を実施するかを確認しましょう。
Q5. SETTEのDIYは必須ですか？
公式トップページでは、超DIY住宅SETTEの紹介として天然スイス漆喰カルクウォール施工の一部に施主施工を必須とする案内があります。現在の候補プランでどの工程が必須・任意かは契約前に確認してください。
Q6. SETTEにはどんなサイズがありますか？
タウンライフ家づくりの現行掲載では、7m×7mのスタンダード、6m×6mのpiccolo、8m×8mのgrandeが紹介されています。延床面積や階数、最新の対応可否はおいたて工務店へ確認してください。
Q7. 保証や点検はありますか？
タウンライフ家づくりの現行掲載では、施工後10年間のアフターサービス保証と、保証期間中の年1回点検を案内しています。保証対象、DIY部分、設備、10年以降の条件は保証書で確認しましょう。
Q8. おいたて工務店の営業はしつこいですか？
営業姿勢を一律に判断できるほど口コミが多いわけではありません。契約を急かさないか、価格・性能・保証の公開されていない項目を資料で説明してくれるかなど、モデルハウス見学や打ち合わせ時の対応を見て判断するのが現実的です。
おいたて工務店の会社概要
※イメージはおいたて工務店公式サイトより
おいたて工務店は、兵庫県丹波篠山市を拠点に新築住宅の設計・施工を行う地域工務店です。現行公式サイトではSETTEを中心に家づくりを案内し、兵庫県の建設業許可業者名簿では資本金500万円、所在地は丹波篠山市味間南840-8と確認できます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社おいたて工務店 |
| 本店 | 兵庫県丹波篠山市味間南840-8 |
| 設立 | 2006年（平成18年） |
| 資本金 | 500万円 |
| 事業内容 | 新築住宅の設計・施工、リフォーム等 |
| 主な商品 | SETTE |
| 主な技術 | 木造軸組工法、SETTEの可変構造、GOOD CRACK等の独自部材 |
| 対応エリア | 丹波篠山市を中心に三田市・丹波市と隣接地域。建築地は個別確認 |
| 公式サイト | おいたて工務店公式サイト |
おいたて工務店｜FP・宅建士の評価・まとめ
| 評価項目 | 評価 | 理由・注意点 |
|---|---|---|
| 設計自由度 | ★★★★★ | 建築後の間取り変更まで含めた独自の可変性 |
| 耐震性能 | ★★★☆☆ | 木造軸組の施工実例はあるが現行標準等級は非公表 |
| 断熱性能 | ★★★☆☆ | 高気密・高断熱の情報発信はあるがUA・C値は実邸確認が必要 |
| 素材・DIY | ★★★★★ | 自然素材と施主参加型の家づくりが明確 |
| 商品ラインアップ | ★★★☆☆ | SETTEに集中した明快さがある一方、商品数は多くない |
| 保証・アフター | ★★★☆☆ | 10年保証・年1回点検の案内あり。10年超は確認が必要 |
| 価格 | ★★☆☆☆ | 現行坪単価が非公表で初期比較がしにくい |
| 総合評価 | ★★★★☆ | SETTEの可変性に価値を感じる人には代替しにくい地域工務店 |
おいたて工務店の魅力は、注文住宅の自由度を「建てる前」だけで終わらせないことです。SETTEは壁・柱・建具を規格化し、暮らし方が変わった後も住み手がレイアウトを変える考え方を商品そのものにしています。
自然素材、施主DIY、独自部材の開発など、住み手が家づくりへ深く関わる文化もあります。完成品を短時間で選びたい人より、打ち合わせやDIYを楽しみ、住んでからも家へ手を入れたい人ほど相性の良い工務店です。
2026年8月時点では、現行坪単価、標準耐震等級、UA値・C値、窓仕様、10年超の保証条件など、比較に使いたい数値情報の公開は限られています。「非公表だから悪い」と決めつけるのではなく、候補プランの資料をそろえ、競合他社と同じ条件で比較することが大切です。
丹波篠山市・三田市・丹波市周辺で、将来の家族構成まで考えながら、間取りを変えて育てる家を建てたい人は、おいたて工務店のSETTEを一度実物で確認する価値があります。
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