【青谷建築工房】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

青谷建築工房が3分でわかる宅建士講座

• C値0.3以下・UA値0.5以下・耐震等級3 公式サイトで具体的な性能値を掲げています。数値の意味や窓・断熱仕様の確認点は「断熱性能・省エネ性能」「耐震性能」の章で詳しく紹介します。
• 年間10棟に絞り、自社大工が木工事 受注棟数を追うより一棟ごとの品質を重視し、木工事は自社大工が担当しています。
• 高島・湖北の暮らしに寄り添う自由設計 平屋・二階建て・二世帯・別荘などに対応し、アトリエ建築家との家づくりも行っています。

青谷建築工房の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	平屋、二階建て、吹き抜け、家族がつながるLDK
外とのつながり	アウトドアリビング、テラス、大開口、周辺景観の取り込み
都市型対応	高島・湖北の敷地条件に合わせた自由設計、二世帯・別荘にも対応
室内環境	高気密・高断熱と採光・通風、木の質感を活かした内装

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点の青谷建築工房公式サイト、LIFULL HOME’S等をもとに更新しています。商品・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

青谷建築工房で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

口コミでは、冷暖房の効き、木の質感、設計提案、地元での実績、細かなアフター対応を評価する声が目立ちます。一方で、窓や庇など完成後に変更しにくい部分は、設計段階で暮らし方まで想定して詰める必要があります。

LIFULL HOME’Sには2026年8月時点で青谷建築工房への「喜びの声」が4件あり、地元工務店としての対応、木のぬくもり、デザイン、住み心地などが評価されています。オーナー事例でも、地震への強さ、予算、自由設計を重視して選んだ施主が、入居後の快適性や不具合時の素早い対応を評価しています。

青谷建築工房で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 高島エリアでの実績や地域密着の安心感を評価
• 要望を聞きながら専門家目線の提案があった
• 木のぬくもりやシンプルなデザインに満足
• 冷暖房が効きやすく、快適に暮らせている
• 小さな補修や相談にも対応してもらえた

青谷建築工房らしい評価は、設計・施工・入居後の相談まで距離が近いことです。木工事を自社大工が担当し、アフターメンテナンスまで考えて本社から車で約1時間圏内に施工エリアを絞っているため、地域密着の強みが分かりやすい会社です。

性能面ではC値0.3以下、UA値0.5以下、耐震等級3を掲げています。口コミの「快適」という感想だけでなく、自宅プランでその性能をどう確保するのかまで見積もり・仕様書で分かれば、より具体的に判断できます。

青谷建築工房はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 窓の大きさや位置を完成後に気にするケースがある
• 庇や駐輪スペースなど外部計画で後悔する可能性がある
• 地域密着のため施工エリアが限定される
• 大手のような多数の商品シリーズから選ぶ会社ではない
• 標準仕様の細かな部材情報はWebだけでは分からない項目がある

「やばい」「最悪」「やめたほうがいい」と一括りにできる材料は見当たりません。地域密着、自社大工、性能数値の明示は強みですが、施工エリアが限られることと、自由設計ゆえに決める項目が多いことは、人によっては負担になります。

特に窓、庇、駐車・駐輪スペース、外構は、完成後に直そうとすると費用がかかりやすい部分です。図面だけで決めず、夏冬の日射、雪や雨、車・自転車の動線まで模型や現地でイメージしておくと後悔を減らせます。

青谷建築工房のクレーム・欠陥について

2026年8月時点で、青谷建築工房の住宅全体を「欠陥住宅」と一括りにできる公開材料は見当たりません。ただ、個々の施工品質はネット上の情報だけでは判断できません。仕様書や図面を残し、施工中の現場確認や施主検査の記録まで持っておくことが大切です。

施工中に気になる点があれば真摯に対応し、可能な変更には極力応じる方針です。住宅保証検査機構・ハウスジーメン等の保証に加え、ホームリサーチによる第三者検査も取り入れています。

青谷建築工房の口コミ評判から分かること

口コミから見える青谷建築工房の持ち味は、地元で顔の見える施工体制、自由設計、木の家、高気密・高断熱を一社でまとめて相談できることです。年間10棟を目安に品質を追求する方針なので、大量供給型のハウスメーカーとは選ぶ基準が異なります。

全国一律の商品・保証制度や豊富な規格プランを重視する人、Web上で標準仕様を細かく比較したい人は、ヤマト住建や一条工務店、タマホームなども並べて見ると違いが分かりやすくなります。

青谷建築工房の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

青谷建築工房の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

青谷建築工房には一律の坪単価設定はなく、LIFULL HOME’Sの2026年8月時点の会社情報では、坪単価の目安が40.0万～80.0万円／坪とされています。公開カタログには35坪の参考本体価格1,400万円～2,450万円、坪単価40万～80万円の提案例があります。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,000万～2,000万円
30坪	約1,200万～2,400万円
35坪	約1,400万～2,800万円
40坪	約1,600万～3,200万円

※LIFULL HOME’S掲載の40.0万～80.0万円／坪を単純乗算した当サイト試算です。土地代、付帯工事、地盤改良、外構、照明・カーテン、諸費用、オプションは含みません。実際の価格は設計内容、施工地、仕様、建築時期で変わります。

青谷建築工房は高い？安い？

坪単価40万～80万円という掲載レンジだけを見ると、ローコスト寄りから中価格帯まで幅があります。自然素材、アトリエ建築家、店舗併用など選ぶ内容によって価格差が大きく、同じ会社でも「安い・高い」の印象が変わります。

青谷建築工房ではC値0.3以下、UA値0.5以下、耐震等級3を掲げ、自社大工による木工事や自由設計も特徴です。単価だけでなく、候補プランの断熱・気密・耐震仕様と造作範囲をそろえて比較しましょう。

青谷建築工房の値引き交渉は可能？

一律の値引き率や値引き額は公式サイトで公表されていません。年間10棟という品質重視の体制を掲げる工務店なので、大幅値引きを前提にするより、予算上限を先に伝え、設計・材料・設備の優先順位を整理するほうが現実的です。

値引きが提示されたときは、断熱・窓・設備・造作など必要な仕様まで削られていないかを見ることが大切です。本体工事だけでなく、付帯工事、外構、諸費用まで含む総額表があると、他社とも比べやすくなります。

青谷建築工房と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
青谷建築工房	約40.0～80.0万円	LIFULL HOME’S。地域密着、自社大工、自由設計
タマホーム	約46.7～87.3万円	LIFULL HOME’S。全国展開、価格と商品選択肢
一条工務店	約50.0～60.0万円	LIFULL HOME’S。高断熱・高気密、設備を比較
ヤマト住建	約51.8～77.6万円	LIFULL HOME’S。高性能木造、滋賀県でも比較しやすい
ルポハウス	約70.0～100.0万円	LIFULL HOME’S。滋賀の設計事務所系、デザイン比較
フジサワ建設	約80.0～100.0万円	LIFULL HOME’S。滋賀の木造・自然素材・高性能住宅

青谷建築工房の40万～80万円は、タマホーム、ヤマト住建、一条工務店の掲載レンジと重なる部分が大きく、地域工務店だから必ず安いとは言い切れません。一方、ルポハウスやフジサワ建設の掲載レンジより下側から検討できる余地があります。

価格差の背景には、自社大工、設計方式、自然素材・造作、性能仕様、会社規模の違いがあります。各社ともLIFULL HOME’S掲載の参考値で算定条件が異なるため、同じ延床面積、耐震・断熱、窓、設備、外構、付帯工事をそろえた総額見積もりで比較してください。

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青谷建築工房の特徴・強み

宅建士が注目する青谷建築工房の特徴と強み

特徴	青谷建築工房ならではの内容
設計	自由設計を基本に、アトリエ建築家との家づくりにも対応
構法	木造軸組（在来）工法を主体に、金物・構造パネルなど新技術も吟味して採用
耐震	公式サイトで耐震等級3を掲げる
空調	高気密・高断熱と計画換気を前提に、冷暖房計画を個別設計
商品	固定シリーズを大量展開するより、注文住宅を一邸ごとに設計
保証	1・3・5・10年点検、JIO・ハウスジーメン等の保証、第三者検査

青谷建築工房の強み1｜C値0.3以下・UA値0.5以下を掲げる高性能住宅

気密性能C値0.3以下、断熱性能UA値0.5以下という具体的な数値を掲げているのは、青谷建築工房の分かりやすい強みです。地域工務店は性能値がWeb上で見つけにくいこともあるため、候補段階から数値で比較できます。

同じ性能目標でも、窓面積、断熱材、換気設備、測定・計算条件によって住み心地は変わります。C値計測は全棟で実施しているため、自宅プランのUA値に加え、C値をいつ測定し、結果をどのように共有してもらえるかまで押さえておくと安心です。

青谷建築工房の強み2｜木工事をすべて自社大工が担当

家づくりの要となる木工事は、すべて自社大工が担当します。外部の大工へ一律に任せるのではなく、会社の施工方針や細かな納まりを現場で共有しやすい体制です。

注文住宅では図面に表れない現場判断も多いため、誰が施工するかは重要です。現場見学では構造材の納まり、下地、気密処理、造作の仕上がりまで見せてもらうと判断しやすくなります。

青谷建築工房の強み3｜年間10棟に絞る品質重視

青谷建築工房は、満足できる注文住宅をこだわって手がけられる限界として「年間10棟」を掲げています。受注棟数を増やすことより、一棟ごとのヒアリング・施工・管理を重視する考え方です。

大手メーカーの大量供給とは異なる魅力がある反面、着工時期に希望がある人は早めに動いた方がよいでしょう。設計開始から着工・引き渡しまでの見通しを先に聞いておけば、土地取得や住宅ローンの予定も組みやすくなります。

青谷建築工房の強み4｜地域密着と土地・資金・移住までの一体相談

高島市・湖北エリアで長く事業を続け、土地探し、新築、別荘・移住、リフォーム、外構、住宅ローン相談まで扱っています。元銀行員スタッフによるライフプランニングにも対応しており、建物だけでなく土地と資金計画をまとめて相談しやすい体制です。

特に高島市への移住や二拠点生活では、土地の特性、冬の寒さ、積雪、生活圏まで含めた判断が必要です。地域情報を持つ工務店の強みが出やすい分野です。

青谷建築工房と比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	青谷建築工房との主な違い
ヤマト住建	高気密・高断熱、木造軸組、全国複数地域で展開	性能数値、標準設備、価格、施工エリアを比較
一条工務店	高断熱・高気密、全館床暖房など設備一体型	自由設計と標準化、設備、窓・断熱仕様を比較
タマホーム	全国展開、価格帯と商品選択肢が広い	地域密着と全国ブランド、標準仕様、保証を比較
アイ工務店	自由設計、収納提案、全国展開を拡大	設計自由度、標準装備、営業・施工体制を比較
ルポハウス	滋賀の設計事務所系、建築士とのデザイン住宅	自社大工と設計事務所型、デザイン、価格を比較
フジサワ建設	滋賀の木造住宅、自然素材、高性能住宅	地域性、素材、性能、価格、施工事例を比較

青谷建築工房と他社の違い｜宅建士コメント

青谷建築工房は、「高性能の数値を明示する地域工務店」かつ「木工事を自社大工が担当する会社」という点が比較軸になります。性能だけなら全国系の高性能メーカー、デザインなら設計事務所系、価格ならローコスト系も候補になります。

高島・大津北部・長浜・敦賀・小浜周辺で、施工者との距離や入居後の対応まで重視するなら青谷建築工房の強みが出ます。全国一律のブランド力や商品体系を重視するなら、ヤマト住建、一条工務店、タマホームなども同条件で見積もりを取りましょう。

ハウスメーカーの比較ポイント12選｜失敗談から学ぶ後悔しない選び方

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青谷建築工房の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは青谷建築工房公式サイトより

本社敷地内には等身大のモデルハウスがあり、建物の断熱性や静粛性を体感できます。総合展示場にある大型モデルとは違い、実際の暮らしを想像しやすい規模で見られるのが特徴です。

青谷建築工房ならではのチェックポイント

• C値0.3以下・UA値0.5以下を自宅プランでどう実現するか
• 耐震等級3の取得方法と構造計算・壁配置
• 自社大工が担当する木工事・造作の仕上がり
• 断熱材、サッシ、ガラス、換気の実際の標準仕様
• 夏・冬の室温とエアコン台数、運転方法
• 平屋・吹き抜け・大開口の実例と温熱計画
• 1・3・5・10年点検と第三者保証の範囲
• 高島市以外の施工地でのアフター対応時間

見学時はデザインだけでなく、窓付近の温度差、床の冷たさ、生活音、収納寸法、造作の納まりにも目を向けたいところです。高島市周辺は冬の寒さもあるため、寒い時期に体感できれば性能の違いをよりつかみやすくなります。

青谷建築工房のキャンペーン・相談会

別荘・移住暮らし相談、土地相談のほか、時期によって家づくり相談、見学会、リノベーション相談なども行われています。参加する場合は、開催内容と適用条件を公式ページで見ておくと確実です。

モデルハウス・住宅展示場見学の注意点20選｜見る場所・聞くことチェックリスト

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青谷建築工房の工法・構造

青谷建築工房の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組（在来）工法
構法名	特定の独自構法名は現行公式サイトで一律公表なし
外壁	外壁材・下地の全棟共通標準仕様は公開情報だけでは特定できず、プランごとに確認
構造形式	柱・梁を主体に建物を支える木造軸組
耐力壁	筋かいに加え、必要に応じて耐力性のある構造パネル等を採用
床・屋根	全棟共通の床倍率・屋根構面仕様は公式サイトで一律公表なし
構造計算	耐震等級3を掲げる。計算方法・許容応力度計算の採用範囲は個別確認
耐震等級	公式サイトで耐震等級3を掲げる
防火	地域・用途・外壁仕様に応じて法規へ対応。標準の耐火仕様は個別確認
別構法	現行公式サイトで注文住宅の別構法シリーズは確認できない

木造軸組（在来）工法とは？

柱と梁を組み、筋かいや耐力壁で横方向の力に抵抗する日本で広く使われる木造工法です。青谷建築工房は、高温多湿の夏と積雪・寒さのある高島・湖北の気候風土に合う工法として在来工法を主体にしています。

間取り変更や敷地への対応力を活かしやすい反面、耐震性は壁配置や接合部、床・屋根の剛性、基礎まで含む全体計画で決まります。候補プランでは、耐震等級3をどのような構造計画で成立させているかまで見ておきたいところです。

自社大工と金物・構造パネル

青谷建築工房では木工事を自社大工が担当し、伝統的な木造技術を継承するとしています。そのうえで、柱・梁をつなぐ金物や、地震・風の横荷重に抵抗する耐力性のあるパネルなど、進歩した建築資材を吟味して採用する方針です。

「在来工法だから昔ながら」という家づくりではなく、熟練した施工者と新しい部材を組み合わせるのが特徴です。構造現場を見る機会があれば、金物の締結、耐力壁の釘ピッチ、開口部周辺の下地などにも目を向けると施工品質が分かりやすくなります。

耐震等級3を成立させる構造計画

青谷建築工房は耐震等級3を掲げています。等級3を成立させるには、必要壁量だけでなく、耐力壁のバランス、床・屋根の水平構面、接合部、基礎まで一体で計画する必要があります。

構造計算方法の詳細は一律公開されていないため、「住宅性能評価を取得するか」「許容応力度計算か」「基礎までどの計算を行うか」は候補プランごとに押さえておきたい項目です。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	地域の気候に合わせた木造軸組を主体
耐力壁	★★★★☆	構造パネル等も採用。個別プランの仕様確認が必要
構造計算	★★★★☆	耐震等級3を掲げるが計算方式は個別確認
設計自由度	★★★★★	自由設計・建築家連携・平屋等に対応
商品差	★★★★☆	固定シリーズより一邸ごとの設計差が大きい
総合評価	★★★★☆	自社大工と耐震等級3を軸にした地域密着型の木造住宅

住宅の工法・構造6種類を比較｜木造・2×4・鉄骨・RCの違いと選び方

住宅の工法・構造6種類を徹底比較。木造軸組、2×4・2×6、鉄骨、RC、木質パネル、ユニット工法の違いやメリット・デメリットを宅建士・FPが解説。耐震性・断熱性・間取り・費用・土地との相性まで、後悔しない選び方を紹介します。

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青谷建築工房の耐震性能

青谷建築工房の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組（在来）工法
耐震等級	耐震等級3を公式サイトで明示
耐力壁	筋かい・耐力性のある構造パネル等をプランに応じて採用
床・屋根	全棟共通の水平構面仕様は公式サイトで一律公表なし
構造計算	等級3を成立させる計画。計算手法の詳細は個別確認
制震	全棟標準の独自制震装置は現行公式サイトで確認できない
免震	全棟標準の免震システムは現行公式サイトで確認できない
基礎・地盤	敷地調査・地盤調査を実施し、地盤の検査・保証も案内
実験・根拠	耐震等級3を公表。独自の実大振動実験データは現行公式サイトで確認できない

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級1・2・3の違いと等級3は必要か｜宅建士・FPが解説

耐震等級とは何か、等級1・2・3の違いや耐震等級3が必要かを宅建士・FPが解説。耐震等級3相当との違い、許容応力度計算、取得方法・費用、地震保険、フラット35S、建売住宅での確認ポイントまで分かりやすく紹介します。

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青谷建築工房の耐震性を支える4つのポイント

耐震等級3を明示

青谷建築工房は耐震等級3を掲げています。等級3は住宅性能表示制度の最高等級で、等級1の1.5倍の地震力に対して倒壊・崩壊等を防ぐ構造性能を想定する水準です。地域工務店でも耐震性能を数値で比べやすいのは大きな強みです。実邸では、住宅性能評価書の取得有無と、どの計算方法で等級3を成立させるかまで確認できると安心です。

木造軸組と耐力パネルの組み合わせ

基本は柱・梁で支える木造軸組工法で、横方向の力に抵抗するための筋かいや構造パネルを組み合わせます。青谷建築工房は、伝統工法を土台にしながら新しい金物・耐力資材を吟味して取り入れる方針です。壁の強さだけでなく配置バランスが良ければ、間取りと耐震性を両立しやすくなります。大開口や吹き抜けを希望する場合は、残る耐力壁と床剛性の根拠を確認してください。

自社大工による木工事

耐震性能は設計値だけでなく、構造材・金物・耐力壁を図面どおり施工して初めて発揮されます。木工事をすべて自社大工が担当するため、会社の施工方針を現場まで共有しやすい体制です。構造段階の現場を見学できれば、接合金物や耐力壁の施工も見られます。中間検査・第三者検査がどの工程で入るかも合わせて聞いておくと安心です。

地盤調査・第三者検査も含めて確認

建物が強くても、地盤や基礎が計画に合っていなければ地震時の安全性は十分に発揮できません。敷地・地盤調査を家づくりの流れに含め、地盤の検査・保証や第三者検査も取り入れています。軟弱地盤では改良費が総額へ影響するため、基礎形式、地盤改良の有無、保証主体まで見積もりと一緒に押さえておきたいところです。

FP2級・宅建士による青谷建築工房の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	公式で等級3を明示
構造	★★★★☆	木造軸組に新しい金物・耐力資材を組み合わせる
構造計算	★★★★☆	等級3の計算手法・評価書取得は個別確認
制震・免震	★★★☆☆	全棟標準の独自システムは確認できない
基礎・地盤	★★★★☆	地盤調査・保証を案内
総合評価	★★★★☆	等級3を明示し、自社施工体制と第三者検査で支える

青谷建築工房の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

青谷建築工房の断熱性能一覧

項目	青谷建築工房
UA値	UA値0.5以下を公式サイトで明示
C値	C値0.3以下を公式サイトで明示
断熱等性能等級	現行公式サイトで全棟共通の等級番号は一律公表なし。長期優良住宅基準をクリアと案内
断熱材	壁内結露に配慮した断熱材を採用と公式FAQで案内
断熱材の商品名・種類	全棟共通の商品名・種類は現行公式サイトで一律公表なし
断熱材の厚み	全棟共通の厚みは現行公式サイトで一律公表なし
壁断熱	高気密・高断熱を前提に結露対策を考慮。具体仕様は個別確認
天井・屋根断熱	全棟共通の断熱材種類・厚みは現行公式サイトで一律公表なし
床・基礎断熱	全棟共通の方式・厚みは現行公式サイトで一律公表なし
断熱施工方法	C値0.3以下・UA値0.5以下を目標に高気密・高断熱施工
サッシ	結露対策を考慮したサッシを採用と案内。全棟共通の枠材は現行公式で一律公表なし
ガラス	全棟共通のLow-E・複層・トリプル等の標準構成は現行公式で一律公表なし
ガス充填	全棟共通の充填ガスは現行公式サイトで一律公表なし
トリプルガラス	公式コラムで情報提供はあるが、全棟標準採用とは確認できない
換気システム	高気密・高断熱に合わせ、設計段階から計画換気を行うと公式FAQで案内
熱交換率	全棟共通の換気方式・熱交換率は現行公式サイトで一律公表なし
全館空調	全棟標準の全館空調システムは現行公式サイトで確認できない
床暖房	採用提案例の記述はあるが、全棟標準とは確認できない
ZEH対応	公式サイトでZEHの情報発信はあるが、全棟標準や現行商品としての一律仕様は個別確認
GX志向型住宅	対応可否・仕様を現行公式サイトで一律公表していないため個別確認
ZEH実績	年度別のZEH普及実績は現行公式サイトで確認できない

青谷建築工房の断熱性能を支える4つのポイント

UA値0.5以下を公式に明示

UA値は住宅の外皮からどれだけ熱が逃げやすいかを表す指標で、数値が小さいほど断熱性能が高いことを示します。青谷建築工房のUA値0.5以下は、滋賀北部の寒さも意識した性能設定です。冷暖房負荷を抑えやすく、室温差の縮小にもつながりますが、窓面積や方位でも変わるため、自宅プランの計算値で見るのが確実です。

C値0.3以下を公式に明示

C値は建物の隙間量を床面積で割った気密性能の指標です。C値0.3以下という目標は、換気や冷暖房を計画どおり働かせる土台になります。高気密化では計画換気と施工精度も重要ですが、青谷建築工房はC値計測を全棟で実施しています。測定時期と結果の提示方法まで分かれば、自宅がC値0.3以下に達しているか確認しやすくなります。

結露を考えた断熱材・サッシ

壁内結露を起こしにくくする断熱材選びや、サッシへの配慮も行っています。高島・湖北は冬の室内外温度差が大きくなりやすいため、断熱だけでなく防湿・気密・換気の組み合わせが重要です。断熱材の種類・厚み、サッシ枠材、ガラス、スペーサーまで仕様書で分かれば、結露対策をより具体的に判断できます。

高気密住宅に合わせた計画換気

気密性を高めた住宅では、自然な隙間風に頼らず計画的に換気する必要があります。青谷建築工房は設計段階から換気を計画する方針で、湿気や二酸化炭素、生活臭を安定して排出しやすくします。換気方式、給排気口の位置、フィルター清掃、熱交換の有無まで分かると、入居後の使い勝手もイメージしやすくなります。

青谷建築工房の計画換気・冷暖房の特徴と注意点

GEOパワーシステムは過去の紹介で大きく扱われていましたが、2026年8月時点では全棟標準の地中熱換気システムとして明確には案内されていません。採用したい場合は、現在も選べるのか、費用とメンテナンスまで含めて個別に確認する必要があります。

現在の家づくりで軸になるのは、高気密・高断熱と計画換気です。C値・UA値だけでなく、必要なエアコン台数、設置場所、夏の日射遮蔽、冬の窓際温度まで設計段階で詰めておくと、入居後の「寒い・暑い」を減らしやすくなります。

青谷建築工房は寒い？暑い？

公式値のC値0.3以下、UA値0.5以下からは、高断熱・高気密住宅として比較しやすい水準です。利用者コメントや公式オーナー事例でも、夏冬にエアコンを使いながら快適に暮らしているという評価があります。

同じUA値でも、大開口、吹き抜け、日射条件、エアコン計画によって体感は変わります。モデルハウスでの印象だけで決めず、自宅プランのUA値・C値、窓仕様、日射遮蔽、換気、冷暖房計画を一つのセットで見ることが大切です。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	0.5以下を公式で明示
C値	★★★★★	0.3以下を公式で明示
外壁・窓	★★★★☆	結露対策を案内。部材の全棟標準仕様は確認が必要
換気・空調	★★★★☆	計画換気を案内。方式・熱交換率は個別確認
省エネ	★★★★☆	高性能値は強み。ZEH・GXの現行標準仕様は個別確認
総合評価	★★★★★	UA・C値を明示する地域工務店として比較しやすい

断熱性能が高い家の見分け方｜断熱等級・UA値・C値・窓・断熱材を宅建士が解説

断熱性能が高い家はUA値だけでは判断できません。断熱等級・C値・窓・断熱材・施工・換気の見方や、住宅展示場で確認したいポイントを宅建士・FP2級が解説。最新の基準を踏まえ、自分の家の性能を見極める方法がわかります。

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青谷建築工房の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

青谷建築工房の商品一覧

2026年8月時点の青谷建築工房は、固定商品シリーズを一覧から選ぶタイプの会社ではありません。自由設計を基本に、R+houseの取り組みや平屋・二階建て・二世帯・別荘などへ対応し、LIFULL HOME’Sでは9種類のテーマ別カタログが公開されています。

商品名	特徴	向いている人
固定商品シリーズ名の掲載なし	自由設計の注文住宅を基本に、一邸ごとに性能・間取り・素材・造作を提案	商品名より設計・性能・施工体制を比較したい人

自由設計の注文住宅｜性能と暮らしを一邸ごとに組み立てる

青谷建築工房の中心は、決められた規格へ当てはめるのではなく、敷地・家族構成・生活動線を聞きながらつくる注文住宅です。施工事例も平屋、二階建て、二世帯、吹き抜けなど幅広く、一邸ごとの違いが見えます。

C値0.3以下、UA値0.5以下、耐震等級3という性能を軸にしながら、窓、素材、造作、収納を調整できる点が魅力です。自由度が高い分、標準・オプションの範囲と変更差額は早い段階で整理しましょう。

アトリエ建築家との家づくり｜R+houseの取り組み

全国で活動する建築家と家をつくる「アール・プラス・ハウス（R+house）」にも取り組んでいます。建築家へ任せきりにするのではなく、青谷建築工房も打ち合わせへ同席し、施主の希望を優先する方針です。

施工事例には「アトリエ建築家」タグも多く見られます。デザインの好みだけでなく、構造・温熱性能・予算まで同時に成立する提案かを見るのがポイントです。

LIFULL HOME’Sで公開中の9つのテーマ別カタログ

LIFULL HOME’Sでは、青谷建築工房の公開カタログとして次の9件が掲載されています。これらは大手ハウスメーカーの固定商品シリーズというより、施主の年代・用途・暮らし方に合わせた提案テーマとして見るのが適切です。

高島市でアトリエ建築家と建てる家

建築家の設計提案を取り入れるカタログで、35坪の参考本体価格1,750万円～、坪単価50万～60万円と掲載されています。意匠と性能を両立したい人向けです。

高島市で建てる「自然素材住宅」

自然素材を軸にした住宅提案で、35坪の参考本体価格1,400万円～、坪単価40万～60万円と掲載されています。床・壁・天井でどの自然素材が標準になるかは見積もりで確認してください。

親世代から離れて暮らす平屋の家

平屋暮らしをテーマに、35坪の参考本体価格1,750万円～、坪単価50万～60万円と掲載されています。老後だけでなく、家事動線や庭とのつながりを重視する世帯にも比較しやすい提案です。

「20代で建てる家」

LIFULL HOME’Sでは、20代向けの公開カタログとして35坪の参考本体価格1,750万円～、坪単価50万～60万円を掲載しています。年代名は提案テーマであり、標準仕様が30代・40代向けとどう異なるかは資料と見積もりで確認してください。

「30代で建てる家」

30代向けカタログも、35坪の参考本体価格1,750万円～、坪単価50万～60万円です。子育て、住宅ローン、収納・家事動線など、自分の家族条件でどこまで提案が変わるかを比較しましょう。

「40代で建てる家」

40代向けカタログは、35坪の参考本体価格1,750万円～、坪単価50万～60万円と掲載されています。将来の家族構成、メンテナンス費、老後までの返済期間を含め、同じ価格帯でも間取りと資金計画の提案内容を確認してください。

「50代で建てる家」

50代向けカタログは、35坪の参考本体価格2,450万円～、坪単価70万～80万円です。LIFULL HOME’Sでは二世帯がほどよい距離でつながる住まいをテーマにしており、20～40代向けの掲載例より高い価格帯になっています。

店舗付き住宅をお考えの方へ

店舗建築デザイナーによる店舗併用住宅の提案で、35坪の参考本体価格2,450万円～、坪単価70万～80万円と掲載されています。住宅だけでなく店舗動線、用途地域、駐車計画、事業資金まで含めて検討したい人向けです。

メタセコイア並木道を眺めながらのんびりできる「家づくりCafe」

青谷建築工房の家づくりを気軽に知るためのカタログで、35坪1,750万円～、坪単価50万～60万円と掲載されています。建築相談の入口として、会社の雰囲気や地域とのつながりを知りたい人に向いています。

GEOパワー・Meguruは現在の標準商品か？

過去には地中熱利用換気システム「GEOパワーシステム」や高気密高断熱住宅「Meguru」が紹介されていましたが、2026年8月時点では現在の標準商品シリーズとして明確には案内されていません。

現在の青谷建築工房を見るなら、旧商品名よりもC値0.3以下、UA値0.5以下、耐震等級3、自社大工、自由設計を軸にした方が実態をつかみやすくなります。GEOパワーやMeguruを希望する場合は、現在も採用できるか個別確認が必要です。

青谷建築工房の保証・アフターサービス

青谷建築工房の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	JIO、ハウスジーメン等の第三者保証を付保すると公式FAQで案内
初期保証	新築住宅の構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分は法定10年責任の対象。個別保証書を確認
最長保証	独自の30年・60年等の一律延長保証は現行公式サイトで確認できない
延長条件	10年超の共通延長条件は現行公式サイトで一律公表なし
定期点検	1年・3年・5年・10年
建物診断	定期点検のほか、都度相談に対応。ホームリサーチによる第三者検査を実施
設備保証	住宅設備の一律延長保証年数は現行公式サイトで確認できない
地盤・防蟻	地盤の検査・保証を案内。防蟻の保証期間は個別確認
リフォーム	水回り、外壁・屋根、バリアフリー、外構、省エネ等のリフォームに対応

第三者保証を活用する保証体制

保証は、日本住宅保証検査機構（JIO）、ハウスジーメン等の第三者制度を組み合わせる考え方です。大手メーカーの自社長期保証とは仕組みが異なるため、保証主体まで分けて見る必要があります。

保証対象と保険対象は同じではありません。構造、防水、地盤、設備、防蟻ごとに、誰が保証し、何年間を対象とし、どこまで免責になるのかを分けて見ることが大切です。万一会社の事業継続に問題が起きた場合の手続きも、住宅瑕疵担保責任保険の契約内容から確認できます。

1年・3年・5年・10年の定期点検

引き渡し後は1年、3年、5年、10年の定期点検を行い、その間も不具合や相談があれば都度対応する方針です。

点検が無料でも、補修工事や消耗品交換は有償になる場合があります。点検項目と費用、10年以降のメンテナンス計画まで書面で分かれば、将来費用を見通しやすくなります。

第三者検査と地域密着のアフター対応

施工中はホームリサーチによる第三者検査も実施します。施工者自身のチェックに加えて外部の目が入るため、構造・防水など完成後に見えなくなる部分を確認する材料になります。

施工エリアを本社から車で約1時間圏内としているのも、建築後のアフターメンテナンスまで考えてのことです。地域密着の利点を活かすなら、緊急時の連絡窓口と対応可能時間も把握しておくと安心です。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	法定10年責任と第三者保証を確認
最長保証	★★★☆☆	独自の長期延長年数は一律公表なし
点検	★★★★★	1・3・5・10年を公式明記
設備保証	★★★☆☆	設備の一律延長年数は個別確認
費用透明性	★★★★☆	第三者保証の対象・10年後費用を契約書で確認
総合評価	★★★★☆	地域密着の点検と第三者保証を組み合わせる

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

新築住宅の10年保証はどこまで？法律上の責任とハウスメーカー独自保証の違い、初期保証・延長保証・地盤保証・シロアリ保証・設備保証、対象外になるケースや延長条件まで宅建士・FP2級がわかりやすく解説します。

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青谷建築工房のメリット・デメリット

青谷建築工房のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	自由設計・アトリエ建築家の提案に対応	決める項目が多く打ち合わせ期間が必要
構造	木造軸組と自社大工、耐震等級3	構造計算方式の詳細は個別確認
空調	高気密・高断熱で冷暖房効率を高めやすい	全館空調の全棟標準は確認できない
断熱	C値0.3以下・UA値0.5以下を公表	断熱材・窓の全棟共通標準仕様はWebでは限定的
商品	平屋・二世帯・別荘・店舗併用など柔軟	大手のような固定商品シリーズ比較はしにくい
保証	1・3・5・10年点検、第三者保証・検査	独自の30年・60年延長保証は確認できない
価格	LIFULL HOME’Sで40万～80万円／坪の目安	自由設計・素材・造作で総額差が大きい
対応地域	本社から約1時間圏でアフター対応しやすい	全国対応ではなくエリアが限定される

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、性能値、自社大工、地域密着を一つの会社でまとめて比較できることです。UA値・C値・耐震等級を確認しながら、設計や造作まで相談したい人に向いています。

注意点は、施工エリアが限られることと、仕様・保証の情報が大手ほど一律に整理されていないことです。候補プランごとの仕様書、見積書、保証書を並べれば、自由設計でも他社と比較しやすくなります。

青谷建築工房はこんな人におすすめ

青谷建築工房がおすすめな人

おすすめな人	理由
滋賀北部・若狭周辺で建てたい	高島市・大津市・長浜市、敦賀市・小浜市を施工エリアとして案内
高気密・高断熱を数値で比較したい	C値0.3以下・UA値0.5以下を公式公表
耐震性能を重視したい	耐震等級3を公式公表
自社大工の木の家を建てたい	木工事をすべて自社大工が担当
自由設計・建築家提案を求める	R+houseの取り組み、アトリエ建築家の施工事例あり
建てた後の距離感も重視する	本社から約1時間圏に施工を絞り、1・3・5・10年点検

青谷建築工房をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも建てたい	施工エリアは本社から車で約1時間圏内が基本
固定商品から短時間で選びたい	自由設計中心で打ち合わせの比重が大きい
30年・60年の独自長期保証を最優先	現行公式では一律の長期延長保証を確認できない
全標準仕様をWebだけで比較したい	断熱材・窓・換気など個別仕様の確認が必要
大量供給型の実績数を重視	年間10棟を目安に品質を優先する方針

青谷建築工房は、滋賀北部を中心に「性能は数値で確認したい。でも家づくりは地域の職人とじっくり進めたい」という人に向いています。

青谷建築工房のよくある質問（FAQ）

Q1. 青谷建築工房の坪単価はいくらですか？

一律の坪単価は公表されていません。LIFULL HOME’Sの2026年8月時点の目安は40.0万～80.0万円／坪で、公開カタログによって40万～60万円、50万～60万円、70万～80万円など差があります。

Q2. 青谷建築工房のC値・UA値はいくつですか？

C値0.3以下、UA値0.5以下を掲げています。C値計測は全棟で実施するため、自宅プランのUA値と、C値の測定時期・結果の提示方法まで確認できると安心です。

Q3. 青谷建築工房は耐震等級3ですか？

はい。耐震等級3を明示しています。住宅性能評価書の取得有無や構造計算方法は、候補プランごとに異なる可能性があるため個別に確認が必要です。

Q4. GEOパワーシステムは今も標準仕様ですか？

過去には採用情報がありますが、2026年8月時点では全棟標準システムとして明確には案内されていません。希望する場合は、現在の採用可否、費用、メンテナンス条件を個別に確認する必要があります。

Q5. 青谷建築工房の保証・点検は何年ですか？

定期点検は1年、3年、5年、10年です。JIO・ハウスジーメン等の第三者保証も利用しますが、10年超の独自延長保証条件は保証書で確認が必要です。

Q6. 青谷建築工房は平屋を建てられますか？

はい。現行公式サイトの施工事例に平屋が掲載され、LIFULL HOME’Sでも平屋向けカタログが公開されています。ワンフロア動線、日射、収納、敷地面積を含めてプラン比較しましょう。

Q7. 青谷建築工房の営業はしつこいですか？

営業担当の印象には個人差がありますが、口コミには親身な相談や丁寧な対応を評価する声があります。実際の打ち合わせでは、契約を急かさないか、見積もり変更を明確に説明してくれるかを見ると相性を判断しやすくなります。

Q8. 青谷建築工房が倒産した場合の保証はどうなりますか？

青谷建築工房はJIO・ハウスジーメン等の第三者保証を利用しています。万一の場合の保険金請求や完成前の対応は契約内容で異なるため、瑕疵保険の保険法人、保証書の名義、完成保証の有無まで確認しておく必要があります。

青谷建築工房の会社概要

※イメージは青谷建築工房公式サイトより

株式会社青谷建築工房は、滋賀県高島市マキノ町に本店を置く地域工務店です。1968年創業、1979年設立で、注文住宅の設計・施工・販売を中心に、土地探し、リフォーム、別荘・移住、外構など住まいに関する相談へ対応しています。

年間10棟を品質維持の目安として掲げる地域工務店です。「倒産が心配」という場合は会社規模だけで判断せず、第三者の住宅瑕疵担保責任保険、工事中の完成保証の有無、契約時の支払いスケジュールまで見ておくと安心です。

項目	内容
会社名	株式会社青谷建築工房
本店	〒520-1836 滋賀県高島市マキノ町牧野480番地
設立	創業1968年11月／設立1979年7月
資本金	現行の青谷建築工房公式会社概要ページでは確認できません
事業内容	注文建築工事一式、設計・施工・販売、土木一式、リフォーム等
主な商品	固定商品シリーズ一覧は公式サイトで確認できません。自由設計の注文住宅を基本に、R+houseの取り組みや平屋・二世帯・別荘・店舗併用等に対応
主な技術	木造軸組工法、自社大工、C値0.3以下、UA値0.5以下、耐震等級3
対応エリア	滋賀県高島市・大津市・長浜市、福井県敦賀市・小浜市。原則として本社から車で約1時間圏内
公式サイト	青谷建築工房公式サイト

青谷建築工房｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★★	自由設計、建築家連携、平屋・二世帯・別荘等に対応
耐震性能	★★★★★	耐震等級3を公式公表
断熱性能	★★★★★	UA値0.5以下・C値0.3以下を公式公表
空調・快適性	★★★★☆	高気密・高断熱と計画換気。空調設備は個別設計
商品ラインアップ	★★★★☆	固定シリーズより自由設計とテーマ別提案が中心
保証・アフター	★★★★☆	1・3・5・10年点検と第三者保証・検査
価格	★★★★☆	LIFULL HOME’S目安40万～80万円／坪。仕様差が大きい
総合評価	★★★★★	地域密着の施工力と高性能値を両方重視する人には独自性が高い

青谷建築工房の2026年現在の最大の特徴は、過去に紹介されてきた特定設備名よりも、C値0.3以下・UA値0.5以下・耐震等級3という明確な性能値と、自社大工・年間10棟という施工方針です。地域工務店らしい距離感と、数値で比較できる高性能住宅を両立しています。

また、自由設計を基本に、アトリエ建築家との家づくり、平屋、二世帯、別荘・移住、店舗併用など幅広い相談ができます。土地探しや資金計画もまとめて相談できるため、高島・湖北エリアで土地から家づくりを始める人にも向いています。

施工エリアは高島市・大津市・長浜市、福井県敦賀市・小浜市など、本社から約1時間圏が基本です。全国一律の商品体系や30年・60年の独自長期保証を重視する人は、大手メーカーも含めて比較した方が選びやすくなります。

滋賀北部で、性能・デザイン・職人との距離をすべて妥協したくない人にとって、青谷建築工房は有力な比較候補です。見積もりでは、UA値・C値・耐震等級3の条件、窓・断熱材・換気、外構、保証までそろえると、他社との違いがはっきり見えてきます。