【OFFICE K +DESIGN】坪単価・口コミ評判・特徴｜2024年

※情報は2024年（令和6年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

【ナニコレ！？】面白いハウスメーカー特集｜これぞ注文住宅

自由度MAXな面白い注文住宅を建てるハウスメーカー集めました。空飛ぶ部屋、移動する家、芸術的すぎオシャレ全開な家、ど迫力な大屋根、美しすぎる庭、ディズニーのプリンセスがいそうなお姫様の城、真っ白なキューブ型、建築家をコンペする家、プロヴァンスに北欧に輸入住宅、サウナや地下室のある家、コンクリートの家、水を活用するプロの家、無印良品の家などなど。

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OFFICE K +DESIGNの評判・口コミ

OFFICE K +DESIGNは、20年以上の実績を持つ工務店3社により営業部門として設立された会社です。だからこそ、提携工務店（2020年現在は7社）のそれぞれの特徴や得意分野をしり、要望に応じてそれぞれのいいとこ取りをできるという仕組みです。

ローコストから高級住宅、輸入住宅まで幅広く手掛けているのでさまざまな要望に対応するのが嬉しいポイントです。

特に興味深いのは断熱性能で、標準仕様からZEH仕様、さらには北海道省エネ基準にまで対応します。現在検討中ではありますが、ドイツ省エネ基準にも今後対応していくそうで、「暑い」「寒い」が絶対に嫌という方にとっては嬉しい限りです。

一方で、アフターサービスに関する情報が少ないのは気になる部分です。家は建ててからが大切ですから、依頼をする際にはかならず確認をしましょう。

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OFFICE K +DESIGNの平均坪単価・価格

OFFICE K +DESIGNの価格、平均坪単価は公式サイトに一部掲載があり、

• 提案住宅（坪単価60万円〜）
• フルオーダー住宅（坪単価50万円〜）
• セミオーダー住宅（坪単価47万円〜）

となっています。

ただこれはあくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、実際にはこれに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので注意が必要です。

不安な方はこちらをご利用ください↓

「OFFICE K +DESIGN」×「あなたの希望」＝「およそ〇〇〇万円？」
→「タウンライフ」で、いますぐチェック！（おすすめ☆☆☆）

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH（ゼッチ）住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

他のハウスメーカーをチェック

OFFICE K +DESIGNのCM動画

OFFICE K +DESIGNのCM動画はみつかりませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

OFFICE K +DESIGNの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはOFFICE K +DESIGN公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

OFFICE K +DESIGNでは、完成見学会イベントを実施していますので、実生活サイズに即した建築を体感することが可能です。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

OFFICE K +DESIGNの工法・構造

OFFICE K +DESIGNの建築工法は主に「木造軸組工法」「２×４・２×６工法」ですが、鉄骨造や木と鉄によるテクノストラクチャー工法にも対応するという情報がありました。

木造軸組工法｜工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

• 木造軸組工法
• 木質パネル工法

の２種類と、後ほど紹介する２×４工法があります。

２×４工法（木造パネル）｜工法の種類と特徴

２×４工法（木造パネル）は、枠組材(２インチ×４インチ)と構造用面材によって、６面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。

部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。

歪みにくいとされる６面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。

OFFICE K +DESIGNでは、

• CADにより全棟耐震強度の目安を検討
• 建物の負荷を全体で支えるべた基礎を採用

などによりより強固な建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造

OFFICE K +DESIGNの耐震等級

OFFICE K +DESIGNの耐震等級は最高等級「３」まで対応です。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

OFFICE K +DESIGNでもオプション対応ではありますが、制震装置の採用が可能です。

→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！

OFFICE K +DESIGNの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

OFFICE K +DESIGNでは、価格帯によって

• 断熱材には「グラスウール」や「吹付け発泡ウレタンフォーム」「セルローズファイバー」などを採用
• 窓のサッシには「アルミ樹脂複合サッシ」「樹脂サッシ」を、ガラスには「Low-Eペアガラス」「Low-Eトリプルガラス」を採用
• 床下断熱

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。省エネルギー対策等級に関する記載はありませんが、オプション対応の「HEAT-20 G1」のプランでは、外皮平均熱貫流率（UA値）で0.56W/(㎡・K)という数値も出ており、こだわればかなり高い断熱性能に期待ができます。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

OFFICE K +DESIGNの保証期間・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

OFFICE K +DESIGNでは、

• 住宅瑕疵担保責任保険により構造躯体と防水に対して初期保証10年
• 引渡し後1年の定期点検

を行っています。

OFFICE K +DESIGNの特徴

ここまで紹介できていないOFFICE K +DESIGNのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

• ZEH住宅対応可能
• 3DCGによるプラン提案でわかりやすい
• 打ち合わせにて７社の地元工務店の特徴を聞き、要望に合った提案を受けられる
• レンガ外壁、真壁造り対応

OFFICE K +DESIGN施工工務店一覧

• OFFICE-KONDO
• 丸山建築事務所
• NextWoodyHome
• ハウスウェル
• 季節館
• テクノメゾン東海（渡邉工務店）
• なごみ建築

OFFICE K +DESIGNの商品ラインアップ

OFFICE K +DESIGNでは予算や要望に併せて、

• 提案住宅
• フルオーダー住宅
• セミオーダー住宅

などの商品ラインアップがあります。

OFFICE K +DESIGNに平屋はある？

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

OFFICE K +DESIGNでも平屋建てをプランニングすることは可能です。

OFFICE K +DESIGNの会社概要

※イメージはOFFICE K +DESIGN公式サイトより

まずは「OFFICE K +DESIGN」の会社概要から確認していきましょう。

• 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
• 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
• 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
• ハウスメーカーの転職・採用は「doda」

「OFFICE K +DESIGN」×「あなたの希望」＝「およそ〇〇〇万円？」
→「タウンライフ」で、いますぐチェック！（おすすめ☆☆☆）