【無印良品の家】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「無印良品の家」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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無印良品の家の会社概要

無印良品の家の会社概要

※イメージは無印良品の家公式サイトより

まずは「無印良品の家」の会社概要から確認していきましょう。

無印良品の家の会社概要
会社名株式会社 MUJI HOUSE
本社住所東京都豊島区東池袋4-26-3
創業・設立2000年5月31日
店舗数関東〜関西を中心に30店舗以上
販売戸数・実績年時点
施工エリア東北から九州
公式サイトhttps://www.muji.net/ie/
問い合わせ

https://www.muji.net/service-bin/

ie_inquiry/ie_inquiry.php

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

無印良品の家のCM動画

無印良品の家のCM動画はこちらです。

テレビCMなど探してみましたが、YouTube動画チャンネルがあるだけでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

無印良品の家の展示場・モデルハウス・キャンペーン

無印良品の家の展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージは無印良品の家公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→無印良品の家の展示場・モデルハウスをチェック

→無印良品の家のキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

無印良品の家の工法・構造

無印良品の家の建築工法は木造「SE工法」です。

木造

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類や2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

SE構法

SE構法

無印良品の家では、柱と梁の接合部など肝になる部分に丈夫な金物を採用するSE構法を採用しています。さらに、

  • 一棟ずつ構造計算
  • 強度実験で品質が保証された含水率15%以下の集成材で、品質や強度が安定
  • エネルギーを面で受け止める鉄筋コンクリート造のベタ基礎
  • 木がやせても強いSボルト
  • 床に厚さ28mmの「構造用合板」を敷いた剛床で、水平方向の力にも強度を増す
  • 主要な柱は、柱脚金物によって基礎と直接固定
  • 耐力壁を採用した、地震エネルギーを面で支えるモノコック構造
  • 外壁には軽さが特徴のガルバリウム鋼板

などの技術を集結した強固な建築を実現しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

無印良品の家の耐震等級

無印良品の家の耐震等級

無印良品の家の耐震等級は最高等級の「3」です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

無印良品の家の断熱性能・省エネルギー対策等級

無印良品の家の省エネ性能・断熱性能

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

無印良品の家では、

  • 構造躯体を内と外から包み込む「ダブル断熱工法」で熱の逃げ道(ヒートブリッジ)がない
  • 外断熱にはフェノールフォーム
  • 窓にはアルミ樹脂複合サッシと、アルゴンガス充填のL0w-Eトリプルガラス
  • 基礎断熱工法
  • 温熱シミュレーション

などの断熱性、気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級4が一番性能が高い住宅です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

無印良品の家の保証期間・アフターサービス

無印良品の家の保証・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

無印良品の家では、

  • 依頼している建設会社や工務店に万が一のことがあっても安心な完成引き渡し保証
  • 定期点検引き渡し後10年で5回
  • 地盤の不同沈下などを保証する引き渡し後10年の地盤保証
  • 瑕疵担保責任により、構造躯体と防水などに対して初期保証10年
  • SE住宅性能保証制度を10年

などの保証をしています。

ただし保証・アフターサービスによってはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

無印良品の家の特徴

無印良品の家の特徴

ここまで紹介しきれていない無印良品の家のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 無理な営業は一切なし。自分のペースでマイホーム計画。「家づくり応援ノート」をプレゼント
  • グッドデザイン賞受賞
  • ロングライフデザイン賞受賞
  • 内装の仕上げ材、天井裏の下地材、集成材などすべてに「F☆☆☆☆」水準の安全な材料を使用するなどで、ホルムアルデヒド対策等級3
  • 心地よさと環境性能に優れた住まいづくりをデータで把握できる「+AIR」
  • 太陽光や風など、自然の力を活かす「パッシブデザイン」を一棟ごとにプランニング
  • スケルトンインフィルの設計により、ライフスタイルの変化に対応出来る可変性の高い間取り構造
  • 長期優良住宅に標準で対応
  • ZEH住宅に対応可能

無印良品の家の平均坪単価・価格

無印良品の家の価格・坪単価

無印良品の家の価格、平均坪単価は公式サイトで価格例が掲載されているので計算することができます。

  • 木の家(27.8坪で1811万円なので坪単価65.14万円)
  • 窓の家(36.57坪で2094万円なので坪単価57.26万円)

となります。あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

大手ハウスメーカーの平均レベルで、決してローコストとは言えませんが、これだけの性能を持った住宅でこの価格ならばコスパ良しと言えます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

無印良品の家の商品ラインアップ

無印良品の家の商品ラインアップ

無印良品の家の商品ラインアップは、

  • 木の家(家族それぞれの居室という概念を見直した、程よい距離感の箱型の家)
  • 窓の家(窓を自由にプランニングできる家)
  • 縦の家(3層吹き抜けとスキップフロアで作り上げる6つの空間)

です。

どのプランも、さすがは無印良品と言わざるを得ません。面白みがあるのに飽きのこない長期スパンで楽しめるモデルが盛りだくさんです。

無印良品の家に平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

無印良品の家では平屋建て専門の商品はありませんが「木の家」で平屋を建てた方の情報がありましたので、建築は可能です。

無印良品の家の評判・口コミ

無印良品の家の口コミ・評判

無印良品の家で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • フランチャイズ方式をとっているので、工務店選びは慎重に!無印の考えや構造が良くても現場レベルが低ければ元も子もない
  • 快温シミュレーション報告書を作成してくれるので、完成する前から断熱性能などに安心できました
  • 無印良品の家からは、真壁などのインテリアや、大きな窓、スケルトン階段など様々な家づくりのヒントをいただきました。が、価格で断念し工務店でこれらを実現しました。いまでも感謝しています。
  • 無印良品の家、初めて聞いた時は「そんなんあるん?」って驚きでしたが、調べてみると性能もセンスもよくてさらに驚きでした。
  • 無印良品の家は、公式サイトが見やすい・使いやすい。WEBデザインの仕事してますが、ここと一条工務店の公式サイトはレベルが高い。イコールになるかは別だが、家づくりもわかりやすくレベルが高そうというイメージが湧いた。
  • 建築家に頼んで一から作ってもらう予算はないけど、おしゃれでシンプルなデザインのそこそこ良質な家が建てたいという人向け
  • 軒下がこんなに快適さを生み出すとは、体感するまで知りませんでした。狭くする方も多いそうですが1.8mは理に適っているのでそのままをおすすめします。

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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