HOMEくん、今度は「無印良品の家」についてです。
え？無印良品って、あの無印良品ですか？
そうですよ。無印良品の家は、全棟が長期優良住宅で、耐震性や耐久性に優れているんだ。さらに、国内トップクラスの高断熱・高気密性能を誇っていて、快適で省エネルギーな生活を実現できるんだよ。
ちょっと待ってください。いろいろ着いていけないんですが。まずあの無印良品が家を取り扱っていて、どうやら優秀そうだということですね。その長期優良住宅って何ですか？
長期優良住宅とは、優良な住宅を長く使えるようにするために、国土交通省が定めた基準を満たした住宅のことだよ。耐震や劣化対策、維持管理がしっかりしていて、3世代約75〜90年間使えることを目指しているんだ。
もう、国が認める性能を持っているんですね。それなら他のハウスメーカーと同等に扱いますが、耐震性はどうですか？
無印良品の家は、極めて稀に発生する大地震にも耐えうる設計で、耐震等級3を満たしているんだ。つまり、数百年に一度程度発生する地震力の1.5倍の力に対しても、倒壊や崩壊しない程度の強度があるんだよ。
さすがの一言ですよ。
劣化対策等級3で、通常想定される自然条件下でも、大規模な改修を必要としない期間を75〜90年まで伸ばすために必要な対策が施されているんだ。これにより、無印良品の家は100年以上住むことを想定した家づくりをしているんだよ。
もう本気じゃないですか。どこまでも素晴らしい企業です。
それだけでなく、国内トップクラスの断熱性能等級6を達成していて、一次エネルギー消費量等級も最高ランクの6に対応しているんだ。ダブル断熱工法やアルミ樹脂複合トリプルガラスなどを採用していて、年中快適な室温を保つことができるんだよ。
専門のハウスメーカーも驚きなハイスペックですね。無印良品の家に住むと、どんなメリットがあるんですか？
長期優良住宅の認定を受けた住宅は、補助金や住宅ローンの金利引き下げ、税の特例や地震保険料の割引などのメリットを受けることができるんだ。さらに、快適で健康的な住環境を実現しながら、省エネルギーで経済的な暮らしも実現できるんだよ。
これは参りました。環境にもお財布にも優しいんですね。それに、デザインも気になります！
そうだね。ぜひ施工実例をチェックしてみて。
ちなみに、このメーカーの価格ってどのくらいですか？
え？HOMEくん、もうお値段ですか？
予算だけはどうにもならないですからね〜。
画像：スウェーデンハウス
こんな可愛い家をみつけても、予算オーバーなら泣くしかない…。
いえいえ、泣いてないで「タウンライフ」で価格を調べては？わりと普通にいけますよ？
え、そうなの？私でも？
ただ「希望の予算」だけは必ず入力して下さいね。「御社にしたい！けど予算はコレだけ！」って。
先に予算を伝えちゃう…。なるほど！
あと「住まいの窓口
」だけは必ずやっておきましょうね。
住宅の知識レベルが上がって、ハウスメーカーの見え方がガラッと変わりますね。
※情報は2024年（令和6年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。
無印良品の家の評判・口コミ
無印良品の家で家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。
- フランチャイズ方式をとっているので、工務店選びは慎重に！無印の考えや構造が良くても現場レベルが低ければ元も子もない
- 快温シミュレーション報告書を作成してくれるので、完成する前から断熱性能などに安心できました
- 無印良品の家からは、真壁などのインテリアや、大きな窓、スケルトン階段など様々な家づくりのヒントをいただきました。が、価格で断念し工務店でこれらを実現しました。いまでも感謝しています。
- 無印良品の家、初めて聞いた時は「そんなんあるん？」って驚きでしたが、調べてみると性能もセンスもよくてさらに驚きでした。
- 無印良品の家は、公式サイトが見やすい・使いやすい。WEBデザインの仕事してますが、ここと一条工務店の公式サイトはレベルが高い。イコールになるかは別だが、家づくりもわかりやすくレベルが高そうというイメージが湧いた。
- 建築家に頼んで一から作ってもらう予算はないけど、おしゃれでシンプルなデザインのそこそこ良質な家が建てたいという人向け
- 軒下がこんなに快適さを生み出すとは、体感するまで知りませんでした。狭くする方も多いそうですが1.8mは理に適っているのでそのままをおすすめします。
」が、すぐに答えます！無印良品の家の平均坪単価・価格
無印良品の家の価格、平均坪単価は公式サイトで価格例が掲載されているので計算することができます。
- 木の家（27.8坪で1811万円なので坪単価65.14万円）
- 窓の家（36.57坪で2094万円なので坪単価57.26万円）
となります。
ただこれは、あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので注意が必要です。
不安な方はこちらをご利用ください↓
大手ハウスメーカーの平均レベルで、決してローコストとは言えませんが、これだけの性能を持った住宅でこの価格ならばコスパ良しと言えます。
→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた
また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH（ゼッチ）住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。
「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。
無印良品の家のCM動画
無印良品の家のCM動画はこちらです。
テレビCMなど探してみましたが、YouTube動画チャンネルがあるだけでした。
ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。
つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。
無印良品の家の展示場・モデルハウス・キャンペーン
※イメージは無印良品の家公式サイトより
ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。
→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目
無印良品の家の工法・構造
無印良品の家の建築工法は木造「SE工法」です。
木造
木造は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。
他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。
木造の種類には、
- 木造軸組工法
- 木質パネル工法
の２種類や２×４工法があります。
| 木造の種類と特徴 | |
| 工法の種類 | 特徴 |
| 木造軸組工法 |
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| 木質パネル工法 |
|
SE構法
無印良品の家では、柱と梁の接合部など肝になる部分に丈夫な金物を採用するSE構法を採用しています。さらに、
- 一棟ずつ構造計算
- 強度実験で品質が保証された含水率15％以下の集成材で、品質や強度が安定
- エネルギーを面で受け止める鉄筋コンクリート造のベタ基礎
- 木がやせても強いSボルト
- 床に厚さ28mmの「構造用合板」を敷いた剛床で、水平方向の力にも強度を増す
- 主要な柱は、柱脚金物によって基礎と直接固定
- 耐力壁を採用した、地震エネルギーを面で支えるモノコック構造
- 外壁には軽さが特徴のガルバリウム鋼板
などの技術を集結した強固な建築を実現しています。
→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造
無印良品の家の耐震等級
無印良品の家の耐震等級は最高等級の「３」です。
| 耐震等級比較表 | |
| 耐震等級1 | 建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強～7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。 |
| 耐震等級2 | 等級１の1.25倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。 |
| 耐震等級3 | 等級１の1.5倍の耐震性能。震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。 |
最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。
また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。
→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！
無印良品の家の断熱性能・省エネルギー対策等級
省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。
無印良品の家では、
- 構造躯体を内と外から包み込む「ダブル断熱工法」で熱の逃げ道（ヒートブリッジ）がない
- 外断熱にはフェノールフォーム
- 窓にはアルミ樹脂複合サッシと、アルゴンガス充填のL0w-Eトリプルガラス
- 基礎断熱工法
- 温熱シミュレーション
などの断熱性、気密性を高める工夫をしています。
省エネルギー対策等級4が一番性能が高い住宅です。
→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する
無印良品の家の保証期間・アフターサービス
地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。
無印良品の家では、
- 依頼している建設会社や工務店に万が一のことがあっても安心な完成引き渡し保証
- 定期点検引き渡し後10年で5回
- 地盤の不同沈下などを保証する引き渡し後10年の地盤保証
- 瑕疵担保責任により、構造躯体と防水などに対して初期保証10年
- SE住宅性能保証制度を10年
などの保証をしています。
ただし保証・アフターサービスによってはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。
無印良品の家の特徴
ここまで紹介しきれていない無印良品の家のマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。
- 無理な営業は一切なし。自分のペースでマイホーム計画。「家づくり応援ノート」をプレゼント
- グッドデザイン賞受賞
- ロングライフデザイン賞受賞
- 内装の仕上げ材、天井裏の下地材、集成材などすべてに「F☆☆☆☆」水準の安全な材料を使用するなどで、ホルムアルデヒド対策等級３
- 心地よさと環境性能に優れた住まいづくりをデータで把握できる「＋AIR」
- 太陽光や風など、自然の力を活かす「パッシブデザイン」を一棟ごとにプランニング
- スケルトンインフィルの設計により、ライフスタイルの変化に対応出来る可変性の高い間取り構造
- 長期優良住宅に標準で対応
- ZEH住宅に対応可能
無印良品の家の商品ラインアップ
無印良品の家の商品ラインアップは、
- 木の家（家族それぞれの居室という概念を見直した、程よい距離感の箱型の家）
- 窓の家（窓を自由にプランニングできる家）
- 縦の家（３層吹き抜けとスキップフロアで作り上げる６つの空間）
です。
どのプランも、さすがは無印良品と言わざるを得ません。面白みがあるのに飽きのこない長期スパンで楽しめるモデルが盛りだくさんです。
無印良品の家に平屋はある？
老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。
無印良品の家では平屋建て専門の商品はありませんが「木の家」で平屋を建てた方の情報がありましたので、建築は可能です。
無印良品の家の会社概要
※イメージは無印良品の家公式サイトより
まずは「無印良品の家」の会社概要から確認していきましょう。
| 無印良品の家の会社概要 | |
| 会社名 | 株式会社 MUJI HOUSE |
| 本社住所 | 東京都豊島区東池袋4-26-3 |
| 創業・設立 | 2000年5月31日 |
| 店舗数 | 関東〜関西を中心に30店舗以上 |
| 販売戸数・実績 | 年時点 |
| 施工エリア | 東北から九州 |
| 公式サイト | https://www.muji.net/ie/ |
| 問い合わせ |
https://www.muji.net/service-bin/ ie_inquiry/ie_inquiry.php |
- 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
- 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
- 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
- ハウスメーカーの転職・採用は「
doda」
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