【インターデコハウス】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「インターデコハウス」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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インターデコハウスの会社概要

インターデコハウスの会社概要

※イメージはインターデコハウス公式サイトより

まずは「インターデコハウス」の会社概要から確認していきましょう。

インターデコハウスの会社概要
会社名株式会社ジョンソンホームズ フランチャイズ事業部
本社住所北海道札幌市西区八軒4条東5丁目1番1号
創業・設立2000年(平成12年)11月(FC本部設立)
店舗数全国に20店舗以上
販売戸数・実績年時点
施工エリアほぼ全国
公式サイトhttp://www.idh.co.jp/
問い合わせhttps://www.idh.co.jp/inquiry/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

インターデコハウスのCM動画

インターデコハウスのCM動画はこちらです。

インターデコハウスでは、フランチャイズ制をとっているため各加盟店がCMや動画を配信していますが、大々的なテレビCMなどはみられませんでした。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

インターデコハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン

インターデコハウスの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはインターデコハウス公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→インターデコハウスの展示場・モデルハウスをチェック

→インターデコハウスのキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

インターデコハウスの工法・構造

インターデコハウスの建築工法は、木造の中でも2×4工法を改良した「プラットホームフレーム工法」です。

木造

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、後ほど紹介する2×4工法があります。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

2×4工法(木造パネル)

2×4工法(木造パネル)|工法の種類と特徴

2×4工法(木造パネル)は、枠組材(2インチ×4インチ)と構造用面材によって、6面体(床・壁・天井)を構成させ、全荷重を木質の耐力壁で支える工法です。もともとは北米で発達し、普及した工法です。

部材と合板で床・壁・天井を作り、箱状の空間を左右につなげ、上下に組みます。

歪みにくいとされる6面体構造なので、耐震性、耐火性、気密性に優れる反面、大きな開口部を設けたり、角部分の開口部の確保に制限が出る場合もあります。

プラットホームフレーム工法

インターデコハウスでは、この2×4工法に、

  • その土地の地盤の構造基準に応じた基礎
  • 負荷を面で受け止めるベタ基礎
  • 木質複合軸材料を根太に採用
  • 品質や強度が安定する構造材を採用
  • 壁の厚みを増した2×6モノコック構造

などの技術を施したプラットホームフレーム工法で、強固な建築を可能にしています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

インターデコハウスの耐震等級

インターデコハウスの耐震等級

インターデコハウスの耐震等級は公式サイトに掲載されていませんが、建築基準法により耐震等級1は確保されていますので安心です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

インターデコハウスの断熱性能・省エネルギー対策等級

インターデコハウスの省エネ性能・断熱性能

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

インターデコハウスでは、

  • 切れ目なく家を丸ごと包み込むように気密シートを張る「先張り工法」
  • 窓にはアルゴンガス充填のLow-Eペアガラスと断熱性の高い樹脂サッシ
  • エコ断熱材を採用

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

省エネルギー対策等級の表記はありませんが、もともと2×4工法は断熱性と気密性が高い上に、上記のような工夫をすることで、

  • 相当すきま面積C値 0.9c㎡/㎡以下
  • 外皮平均熱貫流率UA値 0.55W/(㎡・K)

という数値(寒冷地ではさらに高い数値)を発表しています。これは、大手ハウスメーカーと比較しても上位に食い込む数値です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

インターデコハウスの保証期間・アフターサービス

インターデコハウスの保証・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

フランチャイズ制をとっているインターデコハウスでは依頼する建設会社により保証の差はありますが、

  • 屋根の材料品質30年美観保証10年
  • 無料・有償点検
  • 依頼した建設会社に万が一のことがあっても安心「完成保証」
  • 住宅瑕疵担保責任保険で、構造躯体と防水に対して初期保証10年

などを多くの加盟店で保証しています。

インターデコハウスの特徴

インターデコハウスの特徴

ここまで紹介しきれていないインターデコハウスのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 北米式フィートモジュールで、廊下もトイレもゆったり設計
  • 「メトロタイル社」製、粒状の天然石をコーティングのガルバリウム鋼板屋根
  • 外壁はオメガ社製の塗り壁に防汚効果のある特殊コーティング(ナノ親水)でメンテナンス性が高い
  • 肌触りが心地よい無垢材床や、調湿性能の高い珪藻土を内装壁に採用可能(オプション)
  • 地元工務店のようなフットワークと、大手の情報や技術力を併せ持つフランチャイズ制
  • ゆったりした通路や段差の少ない構造でバリアフリー設計
  • 店舗併用住宅や、ペット向けのプラン、和室の提案もあり
  • 自社開発のオリジナル家具
  • 人造大理石や素焼き風のタイルキッチンが標準採用
  • ローコスト輸入住宅

インターデコハウスの平均坪単価・価格

インターデコハウスの価格・坪単価

インターデコハウスの価格、平均坪単価は公式サイトでの掲載はありませんが、実際に建てた方の口コミや情報をまとめると約「40万円〜55万円」になります。あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介しますが、ローコストと言える価格帯です。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

「34坪で2300万円でした」という情報もありましたから、土地代抜きの総額で65万円くらいの坪単価という実例もあるようです。

ただインターデコハウスは、カーテン・照明など生活に必要なものすべてを含めたわかりやすいオールイン価格表示との口コミがあり、一般的なハウスメーカーよりも資金計画を立てやすいのが特徴です。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

インターデコハウスの商品ラインアップ

インターデコハウスの商品ラインアップ

インターデコハウスの商品は、「3種類の外観」×「3種類の間取り」×「3種類のインテリアテイスト」×「10数種類のオプション(charm)」で決めていくセミオーダータイプの注文住宅です。

3種類の外観

  • ノルディックスタイル
  • コロニアルスタイル
  • スパニッシュスタイル

3種類の間取り

  • 平屋プラン(程よい家族の距離感がうれしいモデル)
  • 1.5階建てプラン(平屋に屋根を掛け、2階部分を勾配天井とするロフトタイプ)
  • 2階建てプラン(スタンダードな2階建てプラン)

基本プランから要望に近いものを選び、簡単なアレンジを加えることも可能。また、一から提案するフリープランもあり。

3種類のインテリアテイスト

  • スマート(白ベースのシンプルできれいめインテリア)
  • ワイルド(レンガやスチールを効かせた男前インテリア)
  • スウィート(カラータイルやナチュラルをモチーフにした癒し・かわいいインテリア)

10数種類のオプション(charm)

  • ハンモック
  • キャットウォーク
  • ペットクローク
  • スニーカーウォール
  • 有孔ボード
  • 照明&インテリア
  • etc

インターデコハウスに平屋はある?

インターデコハウスに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

インターデコハウスでは、平屋建ての間取りプランがありますので、そこに好きな外観やインテリアを合わせるだけで好みの平屋建てをプランニングできます。

インターデコハウスの評判・口コミ

インターデコハウスの口コミ・評判

インターデコハウスで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • フランチャイズ制なので当たり外れがあるという口コミをみて不安だったのですが、私の担当をしてくれた営業さんは「他者の良いところ」「自社のデメリット」まで詳しく話してくれて安心できました。
  • 北欧風のかわいいインテリアに一目惚れして即決しました。さらにデザイン担当の方が、北欧風のデザインをいくつも提案してくださり。コスパの良さも私にぴったり。
  • ローコストなので断熱性能はどうなのかと不安でしたが、モデルハウスに行ってみて暖かさに驚き。担当の方に詳しく理由を聞いてなっとく。さすが北海道の会社です。
  • キッチンカウンターの大理石風仕上げ、ダイニングの無垢材の床など、気持ちよく過ごすための工夫・デザインがすごい
  • 北欧、アメリカン、地中海など夢のようなデザインをたくさん提案してもらえました。

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

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