【ユピテルはうす】口コミ評判・坪単価・特徴・性能を宅建士が解説

ユピテルはうすが3分でわかる宅建士講座

• 1,000万円台から選べる現行プラン 関東公式では1,000万円の10.52坪平屋から2,078万円の32.06坪4LDKまで、価格付き参考プランを掲載しています。詳しくは「商品ラインアップ」「坪単価・価格」の章で紹介します。
• 住宅ローン相談を家づくりの入口にできる 関西公式では住宅ローン相談実績1,000件以上・審査通過率98％を掲げ、複数金融機関との連携を案内しています。詳しくは「特徴・強み」「口コミ評判」の章で紹介します。
• 地域別プランに加え、高性能住宅UTORIAも展開 関東はローコスト・平屋・コンパクト、関西は平屋・2階建て・3階建てやガレージ、屋上プランに加え、断熱等級6・太陽光発電・蓄電池などを訴求するUTORIAを展開しています。詳しくは「商品ラインアップ」「耐震性能」「断熱性能」の章で紹介します。

ユピテルはうすの間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	コンパクトLDK、吹き抜け、勾配天井、ロフト、収納計画
外とのつながり	庭、ウッドデッキ、屋上スカイテラス、ガレージなど
都市型対応	10坪台の平屋、狭小地3階建て、土地間口5m対応の参考プラン
室内環境	家事動線、採光、収納、高断熱サッシなどを実邸で確認

 

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点のユピテルはうす・株式会社ブルーボックス公式サイト等をもとに更新しています。価格・仕様・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

ユピテルはうすで実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

ユピテルはうすについて、現行公式サイトには関東・関西とも多数のオーナー事例が掲載されています。一方、今回確認した範囲では、オリコン顧客満足度の個別ランキングや、十分な件数を比較できる大手第三者口コミ媒体の評価は確認できませんでした。

そのため、ここでは公式オーナー事例を「公式掲載の声」と明記したうえで、評価の傾向を整理します。第三者口コミと同じ扱いにはせず、契約前には見学会や施主宅見学で実際の仕上がり・担当者対応を確認してください。

公式オーナー事例（関東・つくばみらい市S様）

出典：ユピテルはうす関東公式「お客様の声」

公式オーナー事例（関西・明石市T様）

出典：ユピテルはうす関西公式「お客様の声」

公式オーナー事例（関西・明石市K様）

出典：ユピテルはうす関西公式「お客様の声」

ユピテルはうすで家を建てて良かったという口コミの傾向

• 住宅ローンや資金計画を親身に相談できた
• 予算を意識しながら間取りを提案してもらえた
• 土地探しから家づくりまでまとめて相談できた
• 家族構成に合わせた収納・動線の提案に満足した
• 完成後のデザインや暮らしやすさに満足している

公式オーナー事例では、特に住宅ローン・資金計画から家づくりへ進めたことを評価する声が目立ちます。関東公式では、他社でローンが難しかった人への相談事例も複数掲載されています。

関西のオーナー事例では、土地の周辺環境まで調べた提案や、家族の希望を取り込んだ間取り・色選びへの評価も確認できます。低価格だけでなく「予算の中で何を実現するか」を担当者と詰めたい人に合いやすい傾向です。

ユピテルはうすはやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 第三者口コミが大手全国メーカーほど多くなく、評判を横断比較しにくい
• 関東と関西でプラン・設備・対応地域が異なるため、情報を混同しやすい
• 標準仕様の詳細が画像中心で、断熱材・UA値・C値などをWeb上だけでは比較しにくい
• 参考プラン価格だけでは付帯工事・外構・土地・諸費用を含む総額が分からない
• 価格を優先する場合でも、オプション追加後の見積もり確認が必要

「やばい」「最悪」「やめたほうがいい」と一括りにできる根拠は確認できませんでしたが、性能数値や標準・オプションの境界を契約前に確認する重要性は高いです。特に関東と関西では公式サイト自体が分かれているため、建築地の店舗で適用仕様を確認してください。

ローコスト住宅は、追加設備や間取り変更で総額が動きやすい点にも注意が必要です。最終見積もりでは建物本体だけでなく、付帯工事、地盤、外構、照明、カーテン、諸費用まで同じ表に入れて比較しましょう。

ユピテルはうすのクレーム・欠陥について

2026年8月時点で、ユピテルはうす全体に重大な欠陥があると断定できる公式情報は確認できませんでした。ただし、検索結果だけで施工トラブルが一切ないことを証明することもできません。

契約時は図面・仕様書・見積書をそろえ、建築中の確認方法、引き渡し前検査、補修窓口を確認してください。現行公式では建物初期保証20年、住宅設備保証10年、地盤保証20年、白蟻保証、定期点検制度を案内していますが、白蟻保証と点検時期、保証延長の扱いは関東・関西で異なります。

ユピテルはうすの口コミ評判から分かること

公式オーナー事例からは、高額な自由設計を追求するより、予算・土地・住宅ローンを一体で整理しながら現実的な家づくりを進めたい人に向く会社だと読み取れます。

一方、UA値・C値・断熱材厚・構造計算などを数値で他社比較したい人は、モデルハウスや相談時に仕様書・性能計算書を確認し、性能を強く打ち出す競合とも比較すると判断しやすくなります。

ユピテルはうすの坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

ユピテルはうすの坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

関東公式の2026年8月時点の参考プランは、10.52坪・本体価格1,000万円から33.31坪・本体価格2,048万円などが掲載されています。各プランの公式ページにある本体価格欄を延床面積で割ると、約61.5万～95.1万円／坪の範囲です。

これは「公式の一律坪単価」ではなく、現行参考プランの本体価格欄を使って当サイトが算出した税抜ベースの参考値です。たとえばS-01は本体価格1,000万円、合計（税込）1,100万円と公式掲載されています。公式は表示価格をコミコミ価格として案内していますが、土地代や外構など別途確認が必要な費用もあるため、最終総額は個別見積もりで確認してください。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,538万～2,378万円
30坪	約1,845万～2,853万円
35坪	約2,153万～3,329万円
40坪	約2,460万～3,804万円

※関東公式の現行参考プランに掲載された本体価格欄（税抜ベース）÷延床面積から算出した単純試算です。35坪・40坪は公式ラインアップ最大33.31坪を超える機械的な外挿であり、実在する公式プラン価格ではありません。土地代、地盤改良、外構、諸費用、オプション等を含む最終総額は個別見積もりで確認してください。

ユピテルはうすは高い？安い？

関東公式では「低価格×高品質」を掲げ、1,000万円台の平屋・コンパクト住宅から2,000万円前後の30坪台4LDKまで具体的な参考価格を公開しています。全国大手の注文住宅と比べると、建物価格を抑えやすい価格設計です。

ただし、価格が安いかどうかは標準仕様と総額で決まります。高断熱化、設備グレードアップ、太陽光、外構、地盤改良などを追加した場合は、最初の参考価格との差額を都度確認してください。

ユピテルはうすの値引き交渉は可能？

公式サイトでは恒常的な値引き率・値引き額は公表していません。過去には周年企画などのキャンペーンが確認できますが、終了済みの特典を現在も利用できるとは限りません。

値引き額だけで判断せず、標準仕様から外れたものがないか、追加工事が後から増えないかを確認してください。時期により来場特典や相談会が実施されるため、最新条件は公式ページで確認しましょう。

ユピテルはうすと他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
ユピテルはうす	約61.5～95.1万円	関東公式参考プランから当サイト算出。小規模平屋を含む
アイダ設計	約34.8～65.0万円	自由設計×ローコスト、999万円プラン
タマホーム	約40.9～80.9万円	全国展開、商品数、価格と標準仕様の比較
ヤマト住建	約55.5～73.7万円	高断熱・高気密を重視した住宅
桧家住宅	約46.0～90.0万円	Z空調・断熱仕様との比較

※ユピテルはうすは関東公式の現行参考プラン価格から算出。競合各社はSUUMO注文住宅の参考価格を使用しています。掲載条件・算定範囲が異なるため、同じ延床面積・仕様・付帯工事で総額見積もりを比較してください。

ユピテルはうすは、アイダ設計やタマホームと価格帯が重なる一方、10坪台の小規模平屋を含めて計算すると上限坪単価が高く出ます。25～33坪前後の2階建てプランでは、公式掲載価格から計算した坪単価は主に60万円台後半～70万円台前半です。

価格差を見るときは、ユピテルはうすの住宅ローン・土地探しを含めた支援と、競合の断熱性能・商品数・全国サポートの違いをそろえて比較してください。坪単価の低さだけでなく、必要な設備を入れた最終総額で判断することが重要です。

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ユピテルはうすの特徴・強み

宅建士が注目するユピテルはうすの特徴と強み

特徴	ユピテルはうすならではの内容
設計	平屋・2階建て・3階建て・コンパクト・ガレージ等の参考プラン
構法	関西の現行販売住宅で木造2階建［2×4工法］の採用例あり。全商品共通かは仕様書で確認
耐震	関東公式では耐震等級2以上の確保を案内。関西のUTORIAは許容応力度計算・耐震等級3を訴求
空調	全棟共通の全館空調は確認できず、候補プランごとに確認
商品	関東は価格付き11プラン、関西は暮らし方別10参考プランに加え、高性能住宅UTORIAを展開
保証	建物初期20年、設備10年。関西は有償点検等で最長60年まで延長可能。地盤・白蟻保証は地域差あり

ユピテルはうすの強み1｜価格付き参考プランで予算をイメージしやすい

関東公式では、延床面積・間取り・価格をセットにした参考プランを公開しています。最初の検討段階で「この広さなら建物価格はいくらか」をつかみやすいのが利点です。

ただし、本体価格と住み始めるまでの総額は同じではありません。土地・地盤・外構・付帯工事・諸費用を加えた資金計画で判断してください。

ユピテルはうすの強み2｜住宅ローン相談の実績を前面に出している

関西公式では住宅ローン相談実績1,000件以上、審査通過率98％を掲げ、各金融機関との連携や複数金融機関からの選択支援を案内しています。借入れがある、自営業、パート勤務など、ローンに不安がある人の相談窓口を明確にしています。

ただし、審査結果は年収、勤務状況、信用情報、物件担保評価などで個別に決まります。「98％」を自分の審査通過保証と受け取らず、無理なく返せる借入額を優先しましょう。

ユピテルはうすの強み3｜土地探しからまとめて相談できる

運営会社のブルーボックスは、不動産仲介・管理・売買・分譲・注文住宅などを幅広く展開しています。関西公式では、土地を持っていない来場者が約70％とし、土地と建物の予算配分を一緒に考える体制を案内しています。

土地の価格だけでなく、上下水道、擁壁、造成、地盤など建築側の追加費用まで含めて判断しやすい点は、総予算を抑えたい人に重要です。

ユピテルはうすの強み4｜地域別に平屋・コンパクト住宅まで選べる

関東はローコスト・平屋・コンパクトの3カテゴリ、関西は平屋・2階建て・3階建て、屋上スカイテラス、ガレージハウスなどを掲載しています。さらに関西では「電気を買わない暮らし」を掲げるUTORIAを展開し、断熱等級6、大容量太陽光発電、ハイブリッド大容量蓄電池、AIクラウドHEMSなどを訴求しています。

地域だけでなく商品によって性能と価格帯が大きく異なるため、通常の参考プランとUTORIAを同じ仕様として扱わないことが重要です。Web上の別エリア情報をそのまま自分の建築地へ当てはめず、担当店舗の見積書・仕様書を基準にしてください。

ユピテルはうすと比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	ユピテルはうすとの主な違い
アイダ設計	ローコスト、自由設計、全国規模	価格、自由度、対応エリア、標準仕様を比較
タマホーム	全国展開、ローコスト～中価格帯	商品数、構造、断熱、保証、価格を比較
ヤマト住建	高断熱・高気密、省エネ住宅	初期価格と住宅性能の優先順位を比較
桧家住宅	Z空調、断熱、企画性の高い商品	全館空調の有無と総額を比較
アキュラホーム	自由設計、木造、大空間提案	設計自由度と価格のバランスを比較
地域工務店	地域密着、柔軟な設計・施工	担当者、標準仕様、保証、資金相談体制を比較

ユピテルはうすと他社の違い｜宅建士コメント

ユピテルはうすは、住宅ローンや土地の不安を含めて、予算から逆算して家づくりを進めたい人に比較価値があります。価格付きプランがあり、具体的な支払いイメージへ進みやすいのも特徴です。

一方、断熱数値を最優先するならヤマト住建、商品数・全国規模ならタマホーム、ローコスト自由設計ならアイダ設計など、比較軸によって候補は変わります。同じ総額・同じ性能条件で見積もりを取ると違いが見えます。

【ハウスメーカーの比較ポイント】失敗に学ぶ、後悔しない注文住宅

注文住宅でマイホームを考えたら、まずはハウスメーカー探しです。でも、たくさんあるハウスメーカーはどうやって比較すれば良いのでしょう？私の失敗談から、これだけは最低限チェックしたいポイントをまとめましたのでお役立てください。

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ユピテルはうすの展示場・モデルハウス・キャンペーン

 

※イメージはユピテルはうす公式サイトより

関東公式では坂東市・常総市などのモデルハウス販売・見学情報、関西公式では明石市周辺のモデルハウス見学会や相談会を案内しています。2026年8月時点では関西でUTORIAモデルハウス見学会も案内されています。販売終了済みモデルハウスもあるため、現在見学できる会場は公式イベントページで確認してください。

ユピテルはうすならではのチェックポイント

• 建築地が関東・関西のどちらの仕様になるか
• 希望プランの本体価格に含まれる標準仕様
• 平屋・2階建て・3階建ての追加費用差
• サッシ・断熱材・窓ガラス・換気方式の具体仕様
• 耐震等級、構造計算、制震装置の採用可否
• モデルハウスの設備が標準かオプションか
• 建物20年保証・設備10年保証の対象と免責
• 住宅ローン提案の返済額が無理のない水準か

特にローコスト住宅は、展示場の見栄えより「標準状態で何が入っているか」を確認することが重要です。モデルハウスのキッチン、浴室、窓、収納、外壁が見積書の標準仕様と同じか確認しましょう。

ユピテルはうすのキャンペーン・相談会

時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

多くのモデルハウスに、何度も足を運ぶのが一番ですが、１つ１つをしっかりチェックするのが大切です。マイホーム購入のモデルハウス見学で「失敗しない為の注意点」を20のチェックポイントで紹介します。

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ユピテルはうすの工法・構造

ユピテルはうすの工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	関西の現行販売住宅で木造2階建［2×4工法］の採用例あり。全商品共通の工法かは確認が必要
構法名	2×4工法の採用例を確認。独自構法名や全地域・全商品共通の構法名は確認できません
外壁	標準設備として外壁を案内。構造下地・面材の共通仕様は個別確認
構造形式	関西の現行販売住宅で木造2階建［2×4工法］を確認。契約商品の構造は仕様書で確認
耐力壁	全商品共通の壁倍率・面材仕様は公式サイトで確認できません
床・屋根	構造仕様の詳細は公式サイトで一律公表されていません
構造計算	UTORIAは許容応力度計算を訴求。通常プランを含む全商品共通ルールは確認が必要
耐震等級	関東公式では耐震等級2以上の確保を案内。関西のUTORIAは耐震等級3を訴求
防火	全商品共通の防火仕様・認定仕様は公式サイトで確認できません
別構法	関西で2×4工法の採用例あり。ほかの構法を含む商品体系は契約地域・プランごとに確認

ユピテルはうすの基本工法とは？

現行公式では、関西の販売住宅に「木造2階建［2×4工法］」と明記された採用例があります。一方、関東・関西を通じてすべての注文住宅に共通する工法とは確認できないため、契約候補プランで適用工法を確認する必要があります。

関西の2×4工法採用例だけをユピテルはうす全体の共通仕様と決めつけず、契約候補プランの矩計図・構造図・仕様書で、壁・床・屋根・基礎の構成を確認するのが確実です。なお、関西で展開するUTORIAは許容応力度計算・耐震等級3を訴求しているため、通常プランとは商品別に性能を分けて比較してください。

キソパッキング工法と床下換気

関西公式の保証ページでは、基礎と土台の間にパッキンを設けて床下換気を促すキソパッキング工法を案内しています。床下の湿気を逃がし、シロアリが生息しにくい環境づくりにつなげる考え方です。

さらに竣工後10年以内の蟻害に対する保証を案内しているため、防蟻対策は確認しやすい項目です。保証適用条件や対象範囲は契約時の保証書で確認してください。

第三者による地盤解析と地盤保証

地盤は建物の構造とは別に、不同沈下リスクへ影響する重要項目です。ユピテルはうすでは、地盤調査結果を第三者の一般社団法人ハウスワランティが解析する仕組みを案内しています。

関西公式では地盤保証を最長20年、保証額最高5,000万円、免責0万円と掲載しています。実際の建築地で必要となる地盤改良の有無と費用は、調査後の見積もりで確認しましょう。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★☆☆	関西で2×4工法の採用例あり。全地域・全商品共通仕様は要確認
耐力壁	★★★☆☆	全商品共通仕様をWebで確認できない
構造計算	★★★★☆	UTORIAは許容応力度計算を訴求。通常プランの共通ルールは個別確認
設計自由度	★★★★☆	平屋・2階・3階・ガレージ等のプランを掲載
商品差	★★★★☆	関東・関西でプラン体系が異なる
総合評価	★★★★☆	UTORIAは許容応力度計算・耐震等級3を訴求。通常プランは商品別確認が必要

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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ユピテルはうすの耐震性能

ユピテルはうすの耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	関西の現行販売住宅で木造2階建［2×4工法］の採用例あり。全商品共通かは確認が必要
耐震等級	関東公式では「耐震等級2以上の確保」を案内。関西のUTORIAは耐震等級3を訴求
耐力壁	壁倍率・面材等の全商品共通仕様は公式サイトで確認できません
床・屋根	水平構面の具体仕様は公式サイトで確認できません
構造計算	UTORIAは許容応力度計算を訴求。通常プランを含む全棟共通の実施方法は確認が必要
制震	現行公式サイトで全棟標準の制震装置は確認できません
免震	現行公式サイトで標準採用は確認できません
基礎・地盤	第三者解析による地盤保証を案内
実験・根拠	現行公式サイトで耐震実験データの詳細は確認できません

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準の一つ
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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ユピテルはうすの耐震性を支える4つのポイント

候補プランの耐震等級を確認する

関東公式では、住宅性能として「耐震等級2以上の確保」を案内しています。一方、関西で展開するUTORIAは許容応力度計算・耐震等級3を訴求しており、ユピテルはうす内でも商品によって耐震性能の示し方が異なります。

そのため「ユピテルはうすは一律で耐震等級2」または「一律で耐震等級3」と考えず、自分の候補商品・プランで実際に取得する等級と住宅性能評価書の有無を確認しましょう。通常プランで耐震等級3を希望する場合は、対応可否と追加費用も契約前に書面で確認してください。

耐力壁と接合部の仕様を確認する

木造住宅の耐震性は、柱・梁だけでなく耐力壁の種類と配置、接合金物、床の剛性で決まります。現行公式ではこれらの全商品共通仕様を詳しく公開していません。

モデルハウスでは完成後に見えないため、構造図・仕様書で耐力面材、筋かい、金物を確認しましょう。大きな開口や吹き抜けを希望する場合は、壁配置への影響も設計担当へ確認してください。

構造計算の方法を確認する

同じ耐震等級でも、どの計算方法で構造安全性を確認するかは比較ポイントになります。UTORIAは許容応力度計算を訴求していますが、通常プランを含めたユピテルはうす全棟で同じ計算方法を採用するとする共通ルールは確認できません。

UTORIA以外を検討する場合は、壁量計算・品確法による計算・許容応力度計算のどれを採用するかを確認しましょう。構造計算書を受け取れるかまで確認すると、UTORIAや他社との比較がしやすくなります。

地盤・基礎と建物をセットで見る

地震時の安全性は建物だけでなく地盤と基礎にも左右されます。ユピテルはうすは第三者による地盤解析と地盤保証を案内し、不同沈下への備えを制度化しています。

地盤改良が必要な場合は建築費へ影響するため、調査結果と改良方法を見積もりへ反映させましょう。耐震等級だけでなく、地盤・基礎・建物を一体で確認することが大切です。

FP2級・宅建士によるユピテルはうすの耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★☆	関東は耐震等級2以上、UTORIAは耐震等級3を訴求
構造	★★★☆☆	構法・耐力壁の詳細公開は限定的
構造計算	★★★★☆	UTORIAは許容応力度計算を訴求。通常プランは契約時確認
制震・免震	★★☆☆☆	現行公式で全棟標準採用を確認できない
基礎・地盤	★★★★☆	第三者地盤解析と保証制度を案内
総合評価	★★★★☆	UTORIAは耐震等級3・許容応力度計算を訴求。通常プランは商品別確認

ユピテルはうすの断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

ユピテルはうすの断熱性能一覧

項目	ユピテルはうす
UA値	UTORIAの現行ラインアップで0.46を掲載。ユピテルはうす全商品共通値ではありません
C値	全商品共通の公表値・測定ルールは確認できません
断熱等性能等級	UTORIAは断熱等級6を訴求。関東通常プランは2022年省エネ基準を上回る断熱性能を案内
断熱材	全商品共通の種類は現行公式サイトで確認できません
断熱材の商品名・種類	公式サイトでは一律公表されていません
断熱材の厚み	壁・天井・床の共通厚みは公式サイトで確認できません
壁断熱	方式・材種・厚みは候補商品の仕様書で確認
天井・屋根断熱	方式・材種・厚みは候補商品の仕様書で確認
床・基礎断熱	方式・材種・厚みは候補商品の仕様書で確認
断熱施工方法	全商品共通の施工方式は公式サイトで確認できません
サッシ	関西公式で「高断熱サッシ」を標準設備として案内。枠材の一律仕様は確認できません
ガラス	全商品共通のガラス種類は現行公式サイトで確認できません
ガス充填	全商品共通の充填ガスは公式サイトで確認できません
トリプルガラス	全商品共通の標準採用は確認できません
換気システム	関東公式では24時間換気システムを標準仕様として案内。方式・熱交換の有無・関西仕様は確認が必要
熱交換率	公表値は確認できません
全館空調	全棟標準の全館空調は公式サイトで確認できません
床暖房	全棟標準採用は公式サイトで確認できません
ZEH対応	UTORIAはZEH基準を上回る断熱等級6、太陽光・蓄電池・AIクラウドHEMSを訴求。ZEH認定・取得条件は個別確認
GX志向型住宅	標準対応の明示は確認できません。補助制度利用時は仕様確認が必要
ZEH実績	年度別の共通実績は公式サイトで確認できません

ユピテルはうすの断熱性能を支える4つのポイント

高断熱サッシの具体仕様を確認する

関西公式では標準設備の一つとして「シャッター・高断熱サッシ」を掲載しています。窓は住宅の熱損失に大きく影響するため、断熱性能を考えるうえで重要な部位です。

ただし、枠が樹脂・アルミ樹脂複合のどちらか、ガラスが複層・トリプルのどちらかまでは現行ページの本文で確認できません。候補プランのメーカー名・型番・ガラス構成まで確認しましょう。

UTORIAのUA値0.46・断熱等級6を商品別に見る

UA値は外皮からどれだけ熱が逃げるかを示す指標で、数値が小さいほど断熱性能が高い住宅です。関西のUTORIAでは現行ラインアップにUA値0.46を掲載し、断熱等級6を訴求しています。

ただし、この数値をユピテルはうすの通常プランや関東住宅まで共通仕様として扱うことはできません。UTORIA以外を検討する場合は、自宅プランのUA値と断熱等級を個別に確認し、同じ条件で比較してください。

断熱材の種類と厚みを部位別に確認する

断熱性能は「断熱材を使っている」だけでは比較できず、壁・天井または屋根・床または基礎の材種と厚みが重要です。現行公式では全商品共通の断熱材種類・厚みを本文で確認できません。

契約前には仕様書で各部位の断熱材名と厚みを確認しましょう。関東・関西で仕様が異なる可能性があるため、建築地の仕様書を基準に比較してください。

気密・換気まで一体で確認する

断熱材や窓が良くても、隙間が多い住宅では計画通りの性能を出しにくくなります。ユピテルはうすはC値の全棟保証値や気密測定ルール、換気の熱交換率を現行Webで明示していません。

気密測定を実施するか、換気方式は第1種・第3種のどちらか、熱交換の有無まで確認してください。快適性だけでなく、冷暖房費や結露リスクを比較する材料になります。

換気・冷暖房計画の特徴と注意点

関東公式では24時間換気システムを標準仕様として案内していますが、第1種・第3種の別や熱交換の有無までは一律に確認できません。また、全棟共通の全館空調を標準仕様とする案内も確認できないため、換気方式と冷暖房計画は候補プランごとに確認しましょう。

平屋やコンパクト住宅では空調計画を単純化しやすい一方、大きな窓や勾配天井は冷暖房負荷へ影響します。候補プランのUA値とエアコン容量をセットで確認しましょう。

ユピテルはうすは寒い？暑い？

「寒い」「暑い」をユピテルはうす全体で一括して断定することはできません。通常プランでは断熱材厚やC値などの共通値が限定的ですが、関西のUTORIAでは断熱等級6・UA値0.46の掲載例があり、商品によって確認できる性能水準が大きく異なります。

モデルハウス見学では室温だけでなく、窓際、脱衣室、廊下の温度差を体感してください。通常プランとUTORIAのどちらを検討する場合も、自宅プランのUA値、窓仕様、換気方式を確認すると他社との比較精度が上がります。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★☆	UTORIAで0.46を掲載。通常プランを含む全棟共通値ではない
C値	★★☆☆☆	全棟測定・保証値を確認できない
外壁・窓	★★★☆☆	関西では高断熱サッシを標準設備として案内
換気・空調	★★★☆☆	関東で24時間換気を標準案内。方式・熱交換率は要確認
省エネ	★★★★★	UTORIAは断熱等級6、太陽光・蓄電池・AIクラウドHEMSを訴求
総合評価	★★★★☆	UTORIAは高性能仕様を明確化。通常プランとの仕様差を分けて確認したい

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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ユピテルはうすの商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

ユピテルはうすの商品一覧

商品名	特徴	向いている人
関東｜ローコスト	22.54～33.31坪を中心に3LDK・4LDKの価格付きプラン	建物予算を先に把握したい
関東｜平屋	10.52～22.54坪、1,000万円台からのプラン	単身・夫婦・小家族で平屋を建てたい
関東｜コンパクト	10.52～25.04坪の小さめプラン	延床面積を抑えて総額を管理したい
関西｜参考プラン	平屋・2階建て・3階建て・屋上・ガレージ等の10プラン	敷地や暮らし方から間取りを選びたい
関西｜UTORIA	断熱等級6、太陽光発電、蓄電池、AIクラウドHEMS、長期優良住宅を訴求	初期価格だけでなく耐震・断熱・光熱費まで重視したい

関東｜ローコスト住宅プラン

関東公式の現行ローコストカテゴリには、S-07（22.54坪・3LDK・1,648万円）、S-10（27.42坪・3LDK・1,798万円）、S-18（28.79坪・3LDK・1,868万円）、S-12（28.04坪・3LDK・1,898万円）があります。

さらにEW-55（31.55坪・4LDK・2,038万円）、N-38（33.31坪・4LDK・2,048万円）、EW-53（32.06坪・4LDK・2,078万円）を掲載。家族人数と必要面積を合わせながら予算を比較できます。

関東｜平屋住宅プラン

平屋はS-01（10.52坪・1,000万円）、EW-45（19.53坪・2LDK・1,498万円）、EW-48（22.54坪・3LDK・1,688万円）の3プランを掲載しています。小さな平屋から3LDKまで段階的に選べる構成です。

公式施工事例にも夫婦向け2LDK、スタイリッシュな平屋、ガレージ・ロフト付きなどがあり、価格だけでなく実際の広さや収納量をイメージしやすくなっています。

関東｜コンパクト住宅プラン

コンパクトカテゴリではS-01、EW-45に加え、S-09（25.04坪・2LDK・1,698万円）を掲載しています。必要な居住面積を絞り、土地・建物の総額を抑えたい人向けの選択肢です。

小さく建てる場合は、坪単価だけでなく収納、洗濯動線、将来の家族人数を確認してください。床面積を削りすぎると、後から収納不足を感じる可能性があります。

関西｜平屋・2階建て・3階建て・個性派プラン

関西公式では、土地13～14坪あれば建つ3LDK、リビング階段採用2LDK、夫婦でゆったり暮らせる平屋、1人で住まう10坪の平屋、土地間口5mに平屋＋ロフトの5プランを掲載しています。

さらに、シンプルに暮らす平屋2LDK、吹抜けロフト付き3LDK平屋、1人・2人で暮らす17坪2LDK、開放感抜群の屋上スカイテラス付きの家、夢のガレージハウスの5プランを公開しています。合計10プランで、狭小地・単身・夫婦・ファミリー・趣味空間まで幅広く検討できます。

関西の現行参考プラン	主な位置づけ
土地13～14坪あれば建つ3LDK	狭小地で3LDKを確保したい人向け
リビング階段採用2LDK	家族の動線をLDKへ集めたい人向け
夫婦でゆったり暮らせる平屋	夫婦・少人数世帯の平屋
1人で住まう10坪の平屋	10.01坪・850万円（税別）掲載のコンパクト平屋
土地間口5mに平屋＋ロフト	間口の限られた土地とロフト活用
シンプルに暮らす平屋2LDK	2LDKで無駄を抑えた平屋
吹抜けロフト付き3LDK平屋	吹き抜け・ロフトを取り入れた平屋
1人・2人で暮らす17坪2LDK	単身・2人暮らし向けの17坪2LDK
開放感抜群の屋上スカイテラス付きの家	28.05坪・1,450万円（税別）掲載の3階建て
夢のガレージハウス	車・趣味空間を住まいに取り込みたい人向け

関西では各プランの価格・仕様が関東と同一とは限りません。価格表示の税込・税別や標準設備もプランごとに確認し、建築地に対応する店舗の見積書を基準にしてください。

関西｜UTORIA（ユトリア）

UTORIAは、ユピテルはうす関西の公式トップページから独立サイトへ案内されている現行の高性能住宅です。「電気を買わない暮らし」を掲げ、断熱等級6、大容量太陽光発電、ハイブリッド大容量蓄電池、AIクラウドHEMSを組み合わせた住まいを提案しています。

現行ラインアップにはUA値0.46を掲載したプランがあり、長期優良住宅も訴求しています。耐震面では許容応力度計算・耐震等級3を掲げており、通常のローコスト参考プランとは価格・性能の比較軸が異なります。

UTORIAは通常のローコスト参考プランとは搭載設備や性能条件が異なるため、同じ「安さ」だけで比べるのは適切ではありません。太陽光発電容量や蓄電池、プラン条件も確認し、断熱・耐震・省エネ設備を含めた総額で判断してください。

ユピテルはうすの保証・アフターサービス

ユピテルはうすの保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	建物初期保証、住宅設備保証、地盤保証、しろあり保証
初期保証	構造・防水を対象に建物初期保証20年を公式案内
最長保証	関西は初期20年に加え、メンテナンス等の有償点検を組み合わせて最長60年まで延長可能。関東は現行保証ページで初期20年を案内
延長条件	関西はメンテナンス等の有償点検を組み合わせることが延長条件。関東の20年超の延長条件は現行公式で確認できません
定期点検	関東は6か月・1年・3年・8年・13年、関西は2年・10年の無償点検を案内
建物診断	関東は10年目の有料メンテナンス不要・無料住宅検査で初期20年保証を案内。関西は最長60年延長時に有償点検等が条件
エアロテック	該当なし。ユピテルはうすでは対象住宅設備の10年保証を案内
地盤・防蟻	地盤は20年・最高5,000万円。白蟻は関東5年・最高300万円、関西10年・最高1,000万円
リフォーム	運営会社ブルーボックスがリフォーム事業を展開

建物初期保証20年

現行公式では、構造・防水について建物初期保証20年を案内しています。10年目までの新築住宅瑕疵保険による保証と11年目以降では一部内容が異なるため、20年間すべて同じ条件という意味ではありません。

さらに関西の現行エリアページでは、メンテナンス等の有償点検を組み合わせることで最長60年まで保証を延長可能と案内しています。関東の現行保証ページは初期20年を案内しているため、20年超の延長条件は建築地域ごとに分けて確認してください。

災害などの外的要因、使用上の過失、他社へ直接補修を依頼した場合などは対象外になる場合があります。契約前に保証約款で対象部位・免責・連絡窓口を確認しましょう。

定期点検と地盤・しろあり保証

定期点検は地域で異なり、関東では6か月・1年・3年・8年・13年、関西では2年・10年の無償点検を案内しています。地盤保証は20年・最高5,000万円を案内しています。

白蟻保証も地域差があり、関東は施工日から5年間・建物損害は最高300万円、関西は竣工後10年以内の蟻害に対して最高1,000万円を案内しています。建築地に適用される保証書で期間と補償範囲を確認してください。

地盤保証は第三者解析を組み合わせており、建物だけでなく土地側の不同沈下にも備える制度です。保証額だけでなく、適用条件と事故時の手続きも確認してください。

住宅設備10年保証

保証対象となる住宅設備機器は、引き渡しから10年間、対象故障について無料の出張修理や部品交換を受けられると案内されています。部品代、出張料、作業料を含み、保証期間内は何度でも利用できる仕組みです。

ただし、消耗品、改造、誤使用、保証窓口を通さず直接メーカーへ依頼した場合などは対象外となることがあります。対象機器一覧と保証書を引き渡し時に確認してください。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★★	構造・防水20年を公式案内
最長保証	★★★★☆	関西は条件付き最長60年。関東は初期20年を案内
点検	★★★★☆	関東6か月・1年・3年・8年・13年、関西2年・10年
空調保証	★★★★☆	専用空調保証ではなく、対象住宅設備を10年間保証
費用透明性	★★★★☆	関東は10年目有料メンテ不要。関西の60年延長は有償点検等が条件
総合評価	★★★★☆	ローコスト帯でも建物・設備・地盤・防蟻をまとめて確認できる

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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ユピテルはうすのメリット・デメリット

ユピテルはうすのメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	平屋・2階・3階・コンパクト・ガレージなど幅広い	関東と関西でラインアップが異なる
構造	UTORIAは許容応力度計算・耐震等級3を訴求	通常プランでは構法・構造計算の公開が限定的
空調	コンパクト住宅は空調計画をまとめやすい	全館空調などの共通標準仕様は確認できない
断熱	UTORIAは断熱等級6・UA値0.46の掲載例あり	通常プランではUA値・C値・断熱材厚の公開が限定的
商品	価格付きプランに加え高性能住宅UTORIAも選べる	地域・商品で価格帯と性能仕様が大きく異なる
保証	建物初期20年・設備10年・地盤20年。関西は条件付き最長60年	点検時期・白蟻保証・延長条件が地域で異なる
価格	1,000万円台からの参考プランを公開	付帯工事・外構・オプションで総額は上がる
対応地域	関東・関西で地域密着の拠点を展開	全国対応ではない

FP2級・宅建士コメント

最大のメリットは、価格を抑えた住宅だけでなく、土地と住宅ローンまで含めて「無理のない支払い」から家づくりを組み立てやすいことです。初めての購入で資金計画に不安がある人には相談しやすい体制です。

注意点は、通常プランとUTORIAで公開されている性能情報に大きな差があることです。UTORIAでは耐震等級3・許容応力度計算・断熱等級6・UA値0.46の掲載例などを確認できますが、通常プランまで同じ性能と考えず、候補商品の仕様書で比較しましょう。

ユピテルはうすはこんな人におすすめ

ユピテルはうすがおすすめな人

おすすめな人	理由
建物価格を抑えたい	1,000万円台からの現行参考プランがある
住宅ローンに不安がある	相談実績・金融機関連携を前面に出している
土地から探したい	不動産事業と一体で土地・建物を検討できる
平屋・小さな家を建てたい	10坪台から平屋・コンパクトプランを掲載
間取りのたたき台が欲しい	多数の参考プランと施工事例を公開
長めの初期保証を重視	建物20年、設備10年を公式案内
耐震・断熱・省エネ性能も重視したい	関西ではUTORIAが耐震等級3・断熱等級6・太陽光・蓄電池などを訴求

ユピテルはうすをおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも建てたい	関東・関西の対応地域が中心
通常プランでも性能数値を細部までWeb比較したい	UTORIAは数値公開が進む一方、通常プランはUA値・C値・構造計算等の公開が限定的
超高級フルオーダーを求める	低価格・現実的な予算設計を強みとしている
標準仕様を細部まで公開してほしい	一部仕様は画像中心で型番等の確認が必要
ブランド規模を最優先する	全国大手より施工エリアが限定される

ユピテルはうすは、家に予算をかけすぎず土地・住宅ローン・間取りを一緒に整理したい人に加え、関西でUTORIAの耐震・断熱・省エネ性能まで重視したい人にも比較価値があります。

ユピテルはうすのよくある質問（FAQ）

Q1. ユピテルはうすの坪単価はいくらですか？

公式の一律坪単価はありません。関東の現行参考プラン価格を延床面積で割ると約61.5万～95.1万円／坪で、25～33坪前後の2階建てでは主に60万円台後半～70万円台前半です。

Q2. ユピテルはうすに平屋はありますか？

あります。関東では10.52坪・19.53坪・22.54坪の平屋プランを掲載し、関西でも10坪平屋、夫婦向け平屋、ロフト付き平屋など複数の参考プランがあります。

Q3. ユピテルはうすは耐震等級3ですか？

商品によって異なります。関東公式では「耐震等級2以上の確保」を案内し、関西のUTORIAは許容応力度計算・耐震等級3を訴求しています。通常プランまで一律に耐震等級3とは限らないため、候補商品の取得等級を確認してください。

Q4. ユピテルはうすのUA値・C値はいくつですか？

全商品共通のUA値・C値はありませんが、関西のUTORIAではUA値0.46の掲載例と断熱等級6を確認できます。UTORIA以外は自宅プランのUA値と、気密測定を実施するかを契約前に確認しましょう。

Q5. ユピテルはうすの保証は何年ですか？

現行公式では構造・防水の建物初期保証20年、住宅設備保証10年、地盤保証20年を案内しています。関西は有償点検等を条件に最長60年まで延長可能で、白蟻保証は関東5年・関西10年と地域で異なります。

Q6. 住宅ローンに不安があっても相談できますか？

相談できます。関西公式では相談実績1,000件以上・審査通過率98％を掲載し、複数金融機関からの選択支援を案内しています。ただし、審査通過を保証する数字ではありません。

Q7. ユピテルはうすは値引きできますか？

恒常的な値引き率は公式公表されていません。キャンペーンは時期により変わるため、最新条件を確認し、値引き後の標準仕様と最終総額を比較してください。

Q8. ユピテルはうすの営業はしつこいですか？

担当者ごとの差はありますが、関西の住宅ローン相談ページでは「しつこい営業はいたしません」と案内しています。実際には初回相談時の連絡頻度や希望する連絡方法を伝えておくと安心です。

ユピテルはうすの会社概要

※イメージはユピテルはうす公式サイトより

ユピテルはうすは、総合不動産会社の株式会社ブルーボックスが展開するローコスト注文住宅ブランドです。ブルーボックスは注文住宅のほか、賃貸仲介・管理、売買、分譲、土地活用、リフォームなどを手がけています。

項目	内容
会社名	株式会社ブルーボックス
本店	愛知県稲沢市正明寺2丁目16-4
設立	1985年2月
資本金	4,300万円
事業内容	不動産仲介・管理・売買、分譲住宅、注文住宅、土地活用、リフォーム等
主な商品	ローコスト・平屋・コンパクト住宅、関西の地域別参考プラン、UTORIA
主な技術	キソパッキング工法、第三者地盤解析、高断熱サッシ、UTORIAの許容応力度計算・耐震等級3・断熱等級6・太陽光発電・蓄電池・AIクラウドHEMS
対応エリア	関東：茨城県南・県西。関西：兵庫県の明石市・神戸市・加古川市を公式サイトで案内。建築地・プランにより要確認
公式サイト	ユピテルはうす関東公式サイト／ユピテルはうす関西公式サイト

ユピテルはうす｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	平屋・2階・3階・ガレージ等の幅広い参考プラン
耐震性能	★★★★☆	関東は耐震等級2以上、UTORIAは耐震等級3・許容応力度計算を訴求
断熱性能	★★★★☆	UTORIAは断熱等級6・UA値0.46の掲載例。通常プランは個別確認
空調・快適性	★★★☆☆	関東は24時間換気を標準案内。全館空調等の共通仕様は要確認
商品ラインアップ	★★★★★	通常の参考プランに加え、関西では高性能住宅UTORIAも展開
保証・アフター	★★★★☆	初期20年・設備10年。関西は条件付き最長60年、地域別点検あり
価格	★★★★★	1,000万円台から価格付き参考プランを公開
総合評価	★★★★☆	資金計画を重視する人には比較価値が高いローコスト住宅ブランド

ユピテルはうすの強みは、単純に「安い家」を売るだけでなく、土地探しや住宅ローンを含めて、無理のない支払いから逆算する家づくりを打ち出していることです。関東では現行プランの価格を具体的に掲載しており、予算感を早い段階でつかみやすくなっています。

また、以前は選択肢が限られているように見えやすかった平屋も、現在は関東・関西とも複数のプランと施工事例があります。単身・夫婦向けの10坪台から、ファミリー向け平屋、2階建て、3階建て、ガレージ、屋上まで比較でき、関西では高性能住宅UTORIAも選べます。

性能面では、関東が耐震等級2以上や2022年省エネ基準を上回る断熱性能を案内し、UTORIAでは耐震等級3・許容応力度計算・断熱等級6・UA値0.46の掲載例、太陽光発電・蓄電池・AIクラウドHEMSを確認できます。一方、通常プランではUA値、C値、断熱材、構造計算方法などの公開が限定的なため、商品別の仕様書・性能計算・保証約款を確認することが重要です。

住宅ローンや土地の不安があり建築費を抑えたい人は通常プランを、関西で耐震・断熱・省エネ性能まで重視する人はUTORIAを含めて比較すると、ユピテルはうすの選択肢をより正確に判断できます。